Yhdessä Huomiseen Viihtyisää Kotosalla-asumista keskellä Kalevaa Asunto Oy Tampereen Kalevan Elias
Kotosalla on turvallinen, luotettava ja yhteisöllinen Kotosalla on YH Kodit Oy:n ja Kotosalla Säätiön yhdessä kehittämä nykyaikainen ja toimiva asumismuoto yli 55-vuotiaille, jotka haluavat asua turvallisesti ja itsenäisesti omassa kodissa nauttien helposti saatavilla olevista palveluista, seurasta ja toiminnasta. Kotosalla-asuminen on paljon enemmän kuin pelkkä asunto, sillä se tarjoaa asukkaalle kodin, toimivan ympäristön ja palveluiden yhdessä muodostaman kokonaisuuden. Kotosalla-taloissa kiinnitetään huomiota asukkaiden arjen viihtyvyyteen mahdollistamalla monipuolinen yhdessäolo ja harrastetoiminta. Asukas päättää itse, mitä palveluita hän haluaa käyttää kattavasta palveluverkostosta ja kuinka aktiivisesti hän haluaa olla mukana Kotosalla-yhteisön sosiaalisessa toiminnassa. Kotosalla-palvelut ovat helposti saatavissa paikan päällä sijaitsevasta palvelupisteestä, jossa palveluohjaaja on sovitusti paikalla auttamassa arjen tilanteissa, esimerkiksi hoitotukien hakemisessa, apuvälineiden ja siivouspalveluiden hankinnassa sekä monissa muissa arkeen liittyvissä kysymyksissä. Palveluohjaaja järjestää myös yhdessä asukkaiden kanssa esimerkiksi teatteri- ja konserttimatkoja. Toiminnan avulla tuetaan asukkaiden terveyttä muun muassa liikunnallisten ryhmien avulla. Jokaisessa Kotosalla-talossa on myös kuntoilutila. Kotosalla-palvelut, jotka hankitaan ulkopuoliselta yrittäjältä, kilpailutetaan. Näin asukkaille taataan luotettavat ja hinta-laatusuhteeltaan hyvät palvelut. Palvelujohtaja valvoo palveluiden luotettavuutta, saatavuutta ja laatua. Ammattitaitoinen suunnittelu yhdessä uusimman tekniikan kanssa tekevät elämän helpoksi, turvalliseksi ja mukavaksi Kotosalla-talossa. Kaikissa taloissa on ovipuhelinjärjestelmät sekä automaattiset paloilmoitin- ja sammutusjärjestelmät. Kotosalla on helppo asua. Kotosalla-talot sijaitsevat keskeisillä paikoilla palveluiden välittömässä läheisyydessä. Myös luonto on lähellä, joten ulkoilumahdollisuudet ovat mitä parhaimmat. Kotosalla asut itsenäisesti, mutta et yksin. 2
Etäisyyksiä palveluihin Pankki 250 m Apteekki 250 m Pesula 250 m ähikauppa 100 m Supermarket 1,1 km Terveyskeskus 1,2 km Kirjasto 400 m Uimahalli 250 m (kaikki etäisyydet ovat arvioita) Tervetuloa omaan Kotosalla-kotiin Kalevan sydämeen! Väljästi rakennettu Kaleva on yksi Tampereen halutuimpia asuinalueita. Alue on rauhallinen, vehreä ja lähellä kaikkia palveluja uimahallia unohtamatta. Matkaa Tampereen ydinkeskustaan Kalevasta on vain kolmisen kilometriä, ja bussiyhteydet toimivat kumpaankin suuntaan hyvin. Keskeiselle paikalle aivan Kalevan sydämeen, Tursonkadun ja Sammonkadun kulmaukseen, rakennettiin kaksi viihtyisää, kuusikerroksista Kotosalla-asuintaloa, jonka omistusasunnot on tarkoitettu yli 55-vuotiaille asukkaille. Asuntoja on yhteensä 96, pikkuyksiöistä kolmioihin. Kuten kaikki Kotosalla-asunnot myös Kalevan Eliaksen kodit on suunniteltu ikääntyvien ihmisten tarpeet huomioonottaen. Keittiössä esimerkiksi yläkaapit ovat normaalia alempana. Turvallisuus huomioiden kaikissa asunnoissa on automaattinen palonsammutusjärjestelmä. Myös porraskäytävien ulko-ovi avautuu säköisesti ja valot syttyvät automaattisesti liiketunnistimen avulla. Taloyhtiössä on yhteiset oleskelu- ja saunatilat, nettinurkkaus sekä monitoimitila kuntosalilaitteineen. Kellarikerroksessa on pesutupa, kuivaushuoneet sekä autohalli, josta on sisäyhteys asuinkerroksiin. isäksi yhtiössä toimii lounasravintola, parturi-kampaamo ja kuntosaliyritys. Hervannan valtaväylä Sammonkatu Tursonkatu Takojankatu Sammonkatu 44 / Tursonkatu 1, 33540 Tampere Asuntoja 96 kpl Valmistunut huhtikuussa 2012 Kalevankangas Kalevantie Kotoisa Kaleva toivottaa Sinut tervetulleeksi! 3
Rakennustapaselostus asuntojen osalta Asunto Oy Tampereen Kalevan Elias YEISTÄ Rakennuspaikka: Sammonkatu 44 / Tursonkatu 1, 33540 Tampere vuokratontti 2194 m², Tampere XIX / 832 /7 Rakennustyyppi: Asuin-, liiketila- ja toimistorakennus, joka muodostuu kahdesta 6-kerroksisesta kerrostalosta. Ensimmäinen kerros on ns. sisääntulokerros, jossa sijaitsevat lounasravintola, yhteiset oleskelutilat, monitoimitila, sekä liike- ja palvelutiloja ja asuntoja. Toisesta kerroksesta ylöspäin kerrokset ovat asuinkerroksia. Ilmanvaihtokonehuoneet sijoittuvat kunkin rakennuksen katolle. KAAVA isätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenckell puh. (03) 5656 6700. AUTOPAIKOITUS Kellarikerroksessa on 21 asunnon kanssa erikseen myytävää autohallipaikkaa. 4 autohallipaikkaa on varattu liiketiloille. Autohallista on sisäkulkuyhteys asuntoihin. VARASTOT Jokaisella huoneistolla on käytössä irtaimistovarastokomero. Yhtiössä on lisäksi ulkoiluvälinevarasto ja apuvälinevarasto. PIHA-AUE iikennöitävät pinnat ovat asfalttia tai kiveystä. Nurmikot, istutukset ja ulkovarusteet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. Jätteiden keräys hoidetaan maahan upotettavilla syväkeräysastioilla, jotka sijaitsevat naapuriyhtiön tontilla. Yhtiöllä on käyttöoikeus koko alueen yhteiseen korttelipihaan. YHTEIÄYTÖSSÄ OEVAT TIAT Oleskelutilat, kuivaushuoneet, pesula ja saunaosasto. Yhteiskäytössä on monitoimitila, jossa asukkaille järjestetään esimerkiksi kerhotoimintaa ja tuolijumppaa. Yhteiset oleskelutilat ovat sisäpihan puolella ja niiden yhteydessä on ulko-oleskelualue, missä on mm. grillikatos. Kaikki yhteistilat kuivaushuoneita ja pesulaa lukuun ottamatta sijaitsevat rakennuksen maantasokerroksessa. RUNKORAKENTE UUDISOSA Alapohja: tuulettuva alapohja ja kellarissa maanvarainen alapohja Välipohjat: ontelolaatta Vesikatto: bitumikermikate, jonka lämmöneristeenä on mineraalivilla tai kevytsora Ulkoseinät: Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia, joissa ulkopintana pääosin tiililaatta ja osittain väribetoni. Huoneistojen väliset seinät: betonielementtejä TÄYDENTÄVÄT RAKENTE Kevyet väliseinät: Teräsrankarunkoisia kipsilevypintaisia väliseiniä. Kosteiden tilojen seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Ikkunat Ikkunat ovat pääosin 3-kertaisia puu-alumiini-ikkunoita, joissa on selektiivilasit. Puurakenteinen sisäpuite on valkoinen ja ulkopinta alumiinia. Ovet Porrastaso-ovet ovat tehdasvalmisteisia jalopuuviilupintaisia laakaovia ovisilmällä ja postiluukulla varustettuina. Väliovet ja liukuovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Saunassa on kokolasiovi, karmit puuta. Parvekeovet ovat 1-lehtisiä, ulosaukeavia puu-alumiini-ikkunaovia. Ranskalaisen parvekkeen ovi on ikkunarakenteinen. Parvekkeet Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia. Parvekekaiteet ovat pääosin alumiini- ja lasirakenteisia ja parvekkeilla on parvekelasit. Parvekelasit eivät tee parvekkeista vedenpitäviä. Hormit Kivirakenteisia. PINTARAKENTE attiat Seinät Katot OH lautaparketti maalaus ruiskutasoitus K/KT/KK lautaparketti maalaus ruiskutasoitus/ maalaus MH lautaparketti maalaus ruiskutasoitus lautaparketti maalaus alaslaskettu katto VH lautaparketti maalaus alaslaskettu katto PSH laatoitus laatoitus paneeli S laatoitus paneeli paneeli Keittiöissä, tupakeittiöissä, keittotiloissa ja keittokomeroissa laatoitetaan työtason ja yläkaappien väli. Alaslasketut katot tehdään pohjakuvien mukaan joko levyrakenteisena T-listakattona tai tasoitettuna ja maalattuna kipsilevyrakenteisena alakattona. Kipsilevyrakenteiset kotelot tasoitetaan ja maalataan. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen määrä voi poiketa pohjakuvista. Parketti on lautaparkettia. Jalkalistat ovat samaan sävyyn kuultovärjättyä mäntyä. Paneelina käytetään kuusipaneelia. auteiden vaakapinnat ovat tervaleppää. Kalusteet Keittiöiden ja keittokomeroiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, joissa on maalatut MDF-ovet. Työtasot ovat taivereunaisia laminaattitasoja. Pesupöytälevyt ovat ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden, eteistilojen ja muiden tilojen komerot ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Pyykkikomero on yleensä pesuhuoneessa ja siivouskomero yleensä eteisessä. WC-tiloissa ja pesuhuoneissa allastason yhteydessä on allas- ja peilikaappi sekä koukusto pyyhkeille. Kaikkien tilojen kalusteet toteutetaan pohjakuvien mukaisesti. Vesikalusteet WC-istuimet ovat korotettua mallia, joihin on valmius asentaa kyynärnojat. 4
Kodinkoneet Keittiössä ja keittokomeroissa on keraaminen turvaliesi, liesikupu, astianpesukone ja jää/pakastinkaappi sekä varaus mikroaaltouunille. iesi on varustettu automaattisella virrankatkaisulla. Pesuhuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Talotekniikka Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon ja asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa ja saunassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden- ja sähkönmittaus. Rakennuksessa on keskitetty, lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihtojärjestelmä. Asunnoissa 14, 15, 60 ja 61 on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Rakennus varustetaan automaattisella palonsammutus- ja palonilmoitinjärjestelmällä. Asunnoissa on ovipuhelimet. Ovipuhelinjärjestelmä on varustettu varauksella kuvalliseen puhelimeen. Ulko-ovella ja porrashuoneiden sisäovilla on ovenaukaisulaitteistot. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla laajakaistayhteyttä varten. Yhtiö liitetään kaapeli-tv -verkkoon. Tässä muutamia asioita, joita olemme ottaneet huomioon Kotosalla-asumisen suunnittelussa ja turvallisuudessa porrashuoneiden ulko-ovissa sähköinen avausjärjestelmä porrashuoneissa liiketunnistimilla syttyvät valot väljät ja valoisat sisäänkäyntitilat automaattinen palosammutusjärjestelmä automaattinen paloilmoitinjärjestelmä palveluohjaajan toimisto keskeisellä paikalla lounasravintola sijaitsee ala-aulassa monitoimisali ja nettinurkkaus asukkaiden käytössä tilavat hissit ja valoisat porrashuoneet keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä autohallista sisäyhteys asuntoihin suojaisa sisäpiha, viihtyisä seurustelualue parvekkeella valaisin ja pistorasia helppokulkuinen asunnon ovi keittiön yläkaapit normaalia alempana keraaminen liesi, jossa automaattinen virrankatkaisu pesuhuoneessa allastaso seinään kiinnitettävää mallia, altaassa design-kaide allastason yhteydessä allaskaappi WC-istuin normaalia korkeampi, valmius asentaa tukikahvat pesuhuoneessa mahdollisuus lisätä tukikahvoja tarpeen mukaan saunassa helppokäyttöisyyttä lisätty 2-portaisella jakkaralla ja tukikaiteella kiukaan säätönapit kiukaan yläreunassa siivouspistorasiat valokatkaisimen korkeudella yleensä makuuhuoneessa ja eteisessä helppokäyttöinen ovipuhelin ovipuhelimeen mahdollisuus tilata värikuvallinen monitori jääkaappi-pakastin tiskialtaat ja -pöytä siivouskomero () jääkaappi-pakastinvaraus astianpesukone pyykkikomero liesi ja liesituuletin tankokomero naulakko mikroaaltouunivaraus hyllykomero ryhmäkeskus alakatot ja kotelot inva-ympyrä ø 1300 mm pyykinpesukone- ja kuivausrumpuvaraus vesipiste pesuallas ja bidee, tukikaide, allas- ja peilikaappi wc-istuin, tukikaidevaraus inva-ympyrä ø 1500 mm suihku ja suihkuverhokisko suihkuistuinvaraus sähkökiuas suihku, suihkuseinäke ja suihkuverhokisko suihkun tukikaidevaraus Tämä rakennustapaseloste perustuu laatimisajankohdan (marraskuu 2010) suunnitelmiin. Perustajaurakoitsija pidättää oikeuden muutoksiin laatutasoa alentamatta. 5
TUPAK+AK 35,5 m 2 Asunnot n:o 35 5. kerros AK. TUPAK PARV T URS O NKAT U SAMMO NKAT U 5. krs TA O A TA O B P TUPAK+AK 36,5 m 2 Asunnot n:o 29, 38, 47 4. - 6. kerros SAMMO NKAT U TUPAK AK. T URS O NKAT U 3.-6. krs TA O A TA O B 6
TUPAK+AK 37,5 m 2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Asunnot n:o 92 6. kerros AK. TUPAK PARV SAMMO NKAT U T URS O NKAT U 4.-6. krs TA O A TA O B P 7
2H+K 53,5 m 2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Asunto n:o 45 6. kerros K PARV SAMMO NKAT U OH T URS O NKAT U TA O A TA O B KT MH1 8
2H+K+S 57,0 m 2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Asunto n:o 90 6. kerros PARV OH MH SAMMO NKAT U T URS O NKAT U TA O A TA O B K Ö P 9
2H+K+S 59,5 m 2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Asunnot n:o 94 6. kerros AK. TUPAK PARV T URS O NKAT U SAMMO NKAT U K OH TA O A TA O B Ö MH P 10
57 11 22 59 10 39 48 56 1 93 55 47 9 92 54 85 64 78 71 4 53 31 75 2 40 82 49 89 20 29 38 17 68 96 26 6 JK ANT 91 ATK 80 87 69 46 50 67 66 94 62 60 73 15 13 65 72 21 51 30 JK 8 45 52 44 37 28 19 32 23 41 36 27 5 16 25 34 43 86 70 63 95 88 35 42 33 $$ 74 18 81 79 58 77 84 14 90 83 62 7 12 76 3 24 JK 1. kerros UIA IIKIA 1 IIKIA 2 IIKIA 3 ( JA 4 ) WC (INVA) 1. PRSH B 1. PRSH A OEEUTIA HISSI PAVEU- OHJAUS MONITOIMITIA PUKUH. SAUNA- OSASTO GRIIKATOS WC (INVA) 1 AP INVA Ö ASUNTOJA APUVÄINE- VARASTO 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m Kellarikerros 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m IRT.VAR. SP IRT.VAR. VSS 81 79 58 SP KÄYTÄVÄ KÄYTÄVÄ SP IRT.VAR KUIV. 1 PESUA KUIV. 2 PS PRSH B UVV SÄHKÖ/ TEE JH/SPR HYÖKKÄYSTIE KEARIIN SP WC HISSI SP 12 11 10 9 8 7 INVA HYÖKKÄYSTIE KEARIIN 6 5 4 3 2 1 INVA RASV. EROTUS AUTOHAI 25 AP AJO AUTOHAIIN TONTIN 15 KAUTTA (K OY SAMMON PARKKI) AUTOHAI K OY SAMMON PARKKI SP 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 INVA MYYTY 11
Yhdessä Huomiseen Puheluhinnat 010-alkuiseen nroon soitettaessa: 8,35 snt/puhelu + 7,02 snt/min ja matkapuhelimesta 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min (sis. alv.) Kotosalla Säätiö YH Kodit Oy Aleksis Kiven katu 26 33200 Tampere Puh. 010 227 3000 www.yhkodit.fi www.kotosalla.fi Painos 8/2013 Myynti: Asuntomyyjä Marianne Viita Puh. 040 179 3785 marianne.viita@yhkodit.fi Asuntomyyjä Outi Nikama Puh. 040 848 1884 outi.nikama@yhkodit.fi