Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto -vesikaton uusiminen (kate + ruoteet) m² 70,00 70,00 -vesikatteen korjaus m² 36,00 36,00 -vesikatteen uusintamaalaus m² 18,00 18,00 -räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen 950,00 950,00 -seinä- ja kattotikkaiden uusiminen (1+1 kpl) 495,00 495,00 -räystäslaudoituksen uusiminen ja korjaus jm 30,00 30,00 -räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen jm 35,00 35,00 -lumieste jm 90,00 90,00 1.2 Yläpohja -yläpohjan uusiminen ja korjaus m² 100,00 100,00 -yläpohjan lisäeris. yläp. ilman rakennemuutoksia m² 18,00 18,00 -yläpohjan lisäeristys alapuolelta (100 mm) m² 60,00 60,00 1.3 Ulkoseinä -ikkuna tai oviaukon avaaminen tai sulkeminen kpl 205,00 205,00 -ulkovuorauksen uusiminen (sis. maalauksen) m² 60,00 60,00 -ulkoseinän lisäeristys ulkopuolelta (50mm) m² 75,00 75,00 -ulkoseinän lisäeristys sisäpuolelta (50 mm) m² 60,00 60,00 -ulkovuorauksen uusintamaalaus m² 26,00 26,00 1.4 Tuuletettu alapohja -puurakenteisen alapohjan purku m² 55,00 55,00 -uusi puurakenteinen alapohja (lautalattia) m² 100,00 100,00 -alapohjan lisäeristys (100mm) alapuolelta m² 70,00 70,00 -lautalattian uusiminen ja lämpöeristyksen tarkastus m² 75,00 75,00 1.5 Maanvarainen alapohja -maanvaraisen betonilaatan uusiminen m² 80,00 80,00 -lattiakallistusten tarkistus ja korjaus m² 33,00 33,00 1.6 Ikkunat -ikk. uusiminen 3-lasiseksi, aukko 1,5 - kpl 1 040,00 1 040,00 -ikk. uusiminen 3-lasiseksi, aukko 1,0-1,5 m² kpl 885,00 885,00 -ikk. uusiminen 3-lasiseksi, aukko alle 1,0 m² kpl 610,00 610,00 -ikkunan lisälasin asennus (n. 1,5 m²/kpl) kpl 310,00 310,00 -ikkunan kunnostus (maalaus+tiivisteet+tilkinnät) kpl 305,00 305,00 -ikkunan maalaus kpl 220,00 220,00 1.6 Ulko-ovet -ulko-oven uusiminen kpl 1 165,00 1 165,00 -ulko-oven kunnostus kpl 245,00 245,00 -ulko-oven maalaus kpl 165,00 165,00 Kohta 1 yhteensä 2.Rakennusosiin kohdistuvat toimenpiteet 2.1 Perustukset -maankaivu ja täyttö, matalaperustus (h=1,0m) jm 40,00 40,00 -maankaivu ja täyttö, normaaliperustus (h=1,7m) jm 55,00 55,00 -perustuksen vahvistus/oikaisu -perustusten veden ja kosteuden eristys -routaeristys jm 22,00 22,00 -salaoja ja salaojan tarkastusputket jm 30,00 30,00 -sadevesiputket jm 30,00 30,00 -salaoja- ja sadevesikaivot kpl 300,00 300,00 2.2 Hormit -vanhan hormiston tai tulisijan purku m3 245,00 245,00 -varaava takka (hormisto erikseen) kpl 4 255,00 4 255,00 1/5
2/5 -muuratun hormiston rakentaminen(2hormia) jm 330,00 330,00 -sisäpiipun asentaminen jm 235,00 235,00 -hormiston yläosan kunnostus kpl 245,00 245,00 -savupiipun pellitys vesikatolla kpl 330,00 330,00 -savupiipun sadesuojapelti kpl 250,00 250,00 2.3 Väliseinät -oviaukon avaaminen tai sulkeminen puuseinään kpl 205,00 205,00 -uuden levyväliseinän rakentaminen m² 60,00 60,00 -uuden tiiliväliseinän rakentaminen m² 95,00 95,00 -vanhan seinän kunnostus m² 32,00 32,00 2.4 Sisäovet -välioven uusiminen karmeineen kpl 300,00 300,00 -välioven kunnostus ja maalaus kpl 200,00 200,00 -välioven maalaus (kunnossapitotoimenpide) kpl 110,00 110,00 2.5 Välipohjat -aukon tekeminen tai sulkeminen puuvälipohjaan m² 175,00 175,00 -puuvälipohjan purku m² 65,00 65,00 -puuvälipohjan uusiminen m² 110,00 110,00 -lattialevytyksen uusiminen m² 60,00 60,00 -lattiakallistusten tarkistus ja korjaus m² 33,00 33,00 2.6 Portaat -sisäportaan rakentaminen kpl 2 225,00 2 225,00 -sisäportaan kunnostus kpl 755,00 755,00 -ulkoportaan uusiminen tai kunnostus kpl 495,00 495,00 -ulkoportaan rakentaminen kaiteineen kpl 1 850,00 1 850,00 2.7 Ulkotasot ja parvekkeet -parvekkeen rakentaminen 1 910,00 1 910,00 Kohta 2 yhteensä 3. Huonetiloihin kohdistuvat toimenpiteet Pinnoitteet lasketaan huoneen lattiapinta-alan mukaan Ovet, väliseinät ja LVIS-työt lasketaan erikseen 3.1 Asuinhuoneet -komerot jm 485,00 485,00 -pinnoitteet (lattiapinta-ala) m² 1) 105,00 105,00 3.2 Vaatehuone -kalusteet ja varusteet 580,00 580,00 -pinnoitteet m² 1) 100,00 100,00 3.3 Eteinen ja porrashuone -vaatehyllykkö kpl 305,00 305,00 -komerot jm 465,00 465,00 -pinnoitteet, eteinen m² 1) 100,00 100,00 -pinnoitteet, porrashuone 560,00 560,00 3.4 Tuulikaappi -pinnoitteet m² 1) 110,00 110,00 3.5 Tekniset tilat -pinnoitteet (lattiapinta-ala) m² 80,00 80,00 3.6 Keittiö ja kodinhoitohuone -hyllykomerot jm 695,00 695,00 -yläkaapit jm 420,00 420,00 -alakaapit jm 420,00 420,00 -astianpesupöydän tskansi ( 1600 mm ) kpl 465,00 465,00 -työtaso jm 135,00 135,00 -liesi kpl 695,00 695,00 -jää-pakastinkaappi kpl 1 045,00 1 045,00 -liesituuletin kpl 440,00 440,00 -pinnoitteet (lattiapinta-ala) m² 145,00 145,00 -pesukone kpl 700,00 700,00
3/5 3.7 WC -kalusteet varusteet kpl 230,00 230,00 -pintarakenteet ja pinnoitteet m² 1) 535,00 535,00 3.8 Pukuhuone -kalusteet ja varusteet 235,00 235,00 -pinnoitteet m² 1) 150,00 150,00 3.9 Kylpyhuone -kalusteet ja varusteet 225,00 225,00 -vesieristys 655,00 655,00 -pintarakenteet ja pinnoitteet m² 1) 545,00 545,00 3.10 Sauna -lauteet kpl 385,00 385,00 -kiuas kpl 325,00 325,00 -pinnoitteet ja pintarakenteet 2 145,00 2 145,00 -saunan lattian vesieristys ja laatoitus m² 150,00 150,00 3.11 Muut huonetilat -kalusteet -pinnoitteet kohta 3 yhteensä 4. LVI-laitteet (n. 105 m² lämmitettävää tilaa, sis. rakennusaputyöt) 4.1 Lämmönkehitys Vesi- ja viemäriverkoston kust. ei sis. vesipisteitä. -kaukolämmön alakeskus säätölaitteineen 4 750,00 4 750,00 -kiint. polttoaineen lämmitysjärjest.sis varaajasäiliön 7 200,00 7 200,00 -öljylämmityskattila laitteineen ja öljysäiliö 6 835,00 6 835,00 -maanpäällinen öljysäiliö (1,5 m 3 ) 1 465,00 1 465,00 -varaava sähkölämmitys (varaajasäiliö 1,5-2,5 m3) 4 410,00 4 410,00 -lämpöpumppujärjestelmä (pumppu+putkisto) 11 150,00 11 150,00 -lämpöpumppujärjestelmä (putkiston kaivutyö tai porakaivo -ilmalämpöpumppu asennettuna kpl 2 350,00 2 350,00 4.2 Lämmönjakelu -lämpöjohtoverkosto ja radiaattorit term.venttiileineen 4 635,00 4 635,00 -suora sähkölämmitys (ilman käyttövesivaraajaa) 3 860,00 3 860,00 -radiaattorin uusiminen (vesikierto) piste 455,00 455,00 -radiaattorin uusiminen (suora sähkö) piste 285,00 285,00 -lattialämmityksen rakentaminen (esim. pesuhuone 5 m2) 525,00 525,00 -patteritermostaatin uusiminen kpl 45,00 45,00 4.3 Vesijohtolaitteet vesipisteen hintaan sis. liitosjohdot) -vesijohtoverkosto eristyksineen (KV+LV) 3 500,00 3 500,00 -uusi pesukoneliitäntä tai pihakastelupiste kpl 140,00 140,00 -uusi 1-otesekoittaja kpl 195,00 195,00 -uusi pesualtaan termostaattisekoittaja kpl 270,00 270,00 -uusi termostaatti suihkusekoittaja ja suihkutanko kpl 370,00 370,00 -uusi pesuallas viemäriliitoksineen kpl 255,00 255,00 -kylpyamme tai suihkuallas varusteineen kpl 705,00 705,00 -lämminvesivaraaja, suora sähkölämmitys kpl 1 410,00 1 410,00 -ulkopuolinen vesijohto (sis. maatyöt) jm 46,00 46,00 -talokohtainen vesilaitos (esim. porakaivo) -vesijohtoverkosto eristyksineen (KV+LV) piste 280,00 280,00 4.4 Viemärilaitteet -rakennuksen sisäpuolinen viemäriverkosto 2 500,00 2 500,00 -wc-istuimen uusiminen kpl 605,00 605,00
4/5 -uusi lattiakaivo kpl 180,00 180,00 -rakennuksen ulkopuol. viemärijohto jm 55,00 55,00 -viemärin tarkastuskaivo h=2500 mm kpl 595,00 595,00 -talokohtainen jätevesihuolto (saostuskaivo, imeytyskenttä) 4.5 Ilmanvaihtolaitteet -korvausilma-/poistoilmaventtiilin asentaminen kpl 135,00 135,00 -koneellinen poistoilmanvaihto 3 500,00 3 500,00 -koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto 4 635,00 4 635,00 -kylpyhuonepuhallin asennettuna kpl 250,00 250,00 kohta 4 yhteensä 5. Sähkö- ja telelaitteet 5.1 Pääkeskus -1. vaihe mittarikeskus mittareineen kpl 465,00 465,00-3. vaihe mittarikeskus mittareineen kpl 930,00 930,00 -sulake- ja ryhmäkeskuksen laajennus kpl 325,00 325,00 5.2 Kulutuspisteet (olevan verkoston täydennyd) -vahvavirtapiste (valopiste, pistorasia) kpl 135,00 135,00 -antennipiste kpl 120,00 120,00 -puhelinpiste kpl 85,00 85,00 -vikavirtasuojaus kpl 120,00 120,00 Omakotitalon sähköistys kokonaisuudessaan ilman sähkölämmitystä (ks. kohdat 4.1 ja 4.2) asm² 100,00 100,00 Kohta 5 yhteensä 6. Rakennuksen ulkopuolinen laajennus 6.1 Laajennus tai erillinen talousrakennus: - huoneistoalan perushinta, johon sis. perustukset m² 995,00 995,00 Kohtien 2, 3, 4 ja 5 toimenpiteet hinnoitellaan erikseen -laajennuksessa olevien rakennusos. toimenpiteet (kohta 2) -laajannuksessa olevien huonetilojen toimenpiteet (kohta 3) -laajennuksen LVI-järjestelmä (kohta 4) -laajennuksen sähköjärjestelmä (kohta 5) 6.2 Puurakenteinen kylmä varasto m² 390,00 390,00 6.3 Puurakenteisen kuistin rakentaminen m² 845,00 845,00 Kohta 6 yhteensä 7. Purkutyöt (rakennusosiin sisältymättömät kustannukset) 695,00 695,00 8. Piha-alueeseen kohdistuvat toimenpiteet (esitettävä erillislaskelmin) A Kohdat 1...8 yhteensä (ALV 24% EUR YHTEENVETO PERUSPARANNUSHANKKEEN KUSTANNUKSISTA B. Rakennuttajakustannukset (n. 5 % kohdasta A) n. 5% EUR Suunnittelu-, tutkimus-, valvonta-, kopio- ja rahoituskulut sekä rak.lupamaksu C. Liittymismaksut, (vesi, viemäri ja sähkö, kaukolämpö) EUR Hinnoittelu ao. kunnan tariffin mukaisesti D. Perusparannushankkeen kustannukset yhteensä (kohdat A+C+D) EUR (ilman alueellista kalleusmuutosta) E. Lainoittamattomien kunnossapitokustannusten osuus kohdasta D EUR F. Lainoittamattomien liike- ym. tilojen rakennuskustannusten osuus kohdasta D EUR G. Lainoitettavat perusparannuskustannukset (E-F-G) yhteensä EUR Päiväys, allekirjoitus ja kohteen laajuustiedot Paikka ja aika Allekirjoitus ja nimenselvennys Asuntopinta-ala, (am 2 ) Bruttopinta-ala, (brm 2 ) Puhelin 1) Mahdollisen indeksikorjauksen ja paikkakuntakohtaisen kalleusmuutoksen suorittaa kunnan viranomainen.
5/5