As Oy Uudenkaupungin Sorvakonranta

ONKO TÄSSÄ SINUN KOTISI MERENRANNALLA? Loistava sijainti As. Oy Uudenkaupungin Sorvakonranta on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista, joka sijaitsee arvostetulla Sorvakon asutusalueella, aivan meren rannalla, kävelymatkan päässä Uudenkaupungin vilkkaasta torielämästä. Kaupungin keskustasta löydät hyvin palvelevia pikku putiikkeja ja erikoisliikkeitä ja vilkkaassa vierasvenesatamassa voit katsella paatteja ja purjeveneitä. Monipuolinen kohde ja palvelut Kohde soveltuu paitsi omaksi kodiksi mutta myös vapaa-ajan asunnoksi, jonka hinta on kuitenkin vain rantatontin verran. Ei enää pihatöitä eikä ylimääräistä huolenpitoa mökin turvallisuudesta ja kunnostamisesta. Huoneiston haltijalla on mahdollisuus omaan venepaikkaan näköyhteys ikkunasta omaan veneeseen. Kohteessa on monipuoliset vuokrausmahdollisuudet: vuokraatte huoneiston itse tai voitte antaa sen hotellin vuokrattavaksi lyhyemmäksi tai pidemmäksi ajaksi. Huoneiston myyntihinta on n. 30 % sen velattomasta hinnasta, loput kattaa pitkäaikainen yhtiölaina. Lainaa maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaosuuden voi myös halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä.

Pohjapiirrokset - kerrokset 1 ja 2

Huoneistovaihtoehto 1 2H + KT + S 43 m² Huoneiston tiedot Pinta-ala: 43 m² Makuuhuoneita: 1 Kylpyhuoneita: 1 Muuta: Parveke merelle päin

Huoneistovaihtoehto 2 3H + KT + S 68 m² Huoneiston tiedot Pinta-ala: 68 m² Makuuhuoneita: 2 Pesuhuoneita: 2 Muuta: Parveke merelle päin

Huoneistovaihtoehto 3 3H + KT + S 58 m² Huoneiston tiedot Pinta-ala: 58 m² Makuuhuoneita: 2 Pesuhuoneita: 1 Muuta: Parveke merelle päin

Rakennustapaselostus Rakennustapaselostus AsOy Uudenkaupungin Sorvakonranta Rakennuskohde: Seitsemänkerroksinen 1-portainen hissillinen asuinkerrostalo, jossa on 24 asuntoa. Tämän lisäksi 1.kerroksessa sijaitse huoneistovarastot ja tekniset tilat. Rakenteet: Rakennus perustetaan teräsbetonianturoille pohjatutkijan lausunnon ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Julkisivut: Ovat osin paikalla muurattuja tiilijulkisivuja sekä osin rappauspintaisia. Parvekkeet: Ovat lasitettuja ja kaiteet ovat alumiini-/ohutlevyrakenteisia. Parvekelasit ovat kirkasta lasia. Väliseinät: Asuinhuoneistojen väliseinät ovat teräsbetonia, jonka paksuus on 180 mm. Asuin tilojen sisäiset kantavat seinät ovat teräsbetoniseiniä ja kevyet väliseinät äänieristettyjä teräsrunkoisia kipsilevyseiniä (erikoiskova levy, joiden sisällä äänieristevilla). Ikkunat ja ovet: Porrashuoneen lasiseinä on alumiinirunkoinen, lämpökatkaistuilla profiileilla ja umpiolaseilla. Porrashuoneen ulko-ovi on lämpökatkaistua alumiiniprofiilia umpiolasilla, muut ulko-ovet lämpöeristettyjä, maalattuja HDF-levyovia. Asuinhuoneistojen ikkunat ovat 3-kertaisia, MSE-tyyppisiä, maalattuja puu-alumiini ikkunoita. Ikkunoiden U-arvo 1,0. Parvekkeiden ovet ovat ulos-/sivuun aukeavia lasiovia (Lumon). Ikkunat ja parvekeovi varustetaan sälekaihtimilla. Huoneistojen ovet ovat äänieristettyjä, osastoivia kaksoisovia. Sisäovet ovat huullettuja valkoisia peiliovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Vesikatto: Vesikatteena on konesaumapeltikatto/ huopakatto. Lämmöneristeenä yläpohjassa 450 mm mineraalivilla. Ulkoalueet ja yhteistilat: Piha-alue on asfaltoitu ja osin kivetetty. Erillisosakkeina myydään autopaikka, jossa on lämmitystolppa. Lisäksi on vieraspaikkoja. Istutukset ja valaistus tontille tehdään arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Lopulliset pihajärjestelyt saattavat poiketa asema piirustuksessa esitetyistä tontin maasto-olosuhteista johtuen. Jätehuolto: Yhtiöllä on oma jätteiden keräyspiste. Lämmitysjärjestelmä: Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon ja rakennus lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihto: Huoneistossa on huonekohtainen ilmastointi lämmön talteenotolla sekä huoneiston viilennys. Vesi: Käyttöveden kulutus mitataan asuntokohtaisesti. Sähkö ja järjestelmät: Sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti. Jokaisessa huoneistossa on antenni ja puhelinpistokkeet. Kaikkiin asuntoihin asennetaan ovipuhelin, jonka avulla ala-aulan ulko-ovi voidaan avata sähköisesti. Taloyhtiö tullaan liittämään kuitukaapelijärjestelmään. ASUNTOJEN PINTAMATERIAALIT Lattiat: Asuinhuoneissa on tammilautaparketti. Saunassa, pesuhuoneessa ja erillisessä wc:ssä lattia on laatoitettu 10x10 laatoilla. Seinät: Ovat pääosin maalattuja. Pesuhuoneiden ja wc:n seinät ovat laatoitettuja 20* 40 laatoin. Keittiön työtason yläpuolinen kalusteväli laatoitetaan. Saunan seinä on tervaleppäpaneelia ja lauteet tervaleppää. Katot: Ovat ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunassa, pesuhuoneessa ja wc:ssä on tervaleppäpaneelikatto. ASUNTOJEN KALUSTEET JA VARUSTEET Kalusteet: Kaikki kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita Novart Oy:n mallistosta tai vastaavia. Keittiössä kaapistojen rungot ovat melamiinipintaista lastulevyä, päädyt värillisiä. Ovet ovat valkoisia ja kiiltäväpintaisia. Työtasot ovat värillisiä laminaattipintaisia. Tasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä. Kalusteissa on myös varaus mikroaaltouunille. Komerokalusteiden rungot (eteiset ja makuuhuoneet) ovat melamiinipintaista lastulevyä (valkoinen) ja ovet (makuuhuoneessa) maalattua MDFlevyä. Eteisen naulakossa on peililiukuovi, kehys alumiininsävy. Pesuhuoneessa ja wc:ssä (NOVA SANI) kalusteiden rungot ovat melamiinipintaista kosteudenkestävää lastulevyä (valkoinen) ja ovet valkoiset. Taso on valumarmoria. Kaikissa tiloissa vedin mallia RS. Kodinkoneet: Jokainen huoneisto varustetaan yhdistelmäjääkaapilla, kalusteisiin asennettavalla uunilla ja tasoon upotettavalla keraamisella liesitasolla. Keittiöstä löytyy astianpesukone. Kaikki kodinkoneet ovat RST-pintaisia. Vesikalusteet: Mallia Oras. Varaukset: Pesuhuoneessa on varaus pyykinpesukonetta ja kuivausrumpua varten. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (maaliskuu 2015) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään.

Yhteystiedot Osoite: Kullervontie 11 C, 23500 Uusikaupunki Kotisivut: www.sorvakonranta.fi Välittäjä: Lounaisrannikon OP-Kiinteistökeskus Esa Jefimoff Puhelin: 010 253 9808 Matkapuhelin: 050 3774000 esa.jefimoff@op.fi Jyrki Isotupa Puhelin: 010 2539901 Matkapuhelin: 0500 941210 jyrki.isotupa@op.fi RS-pankki: Lounaisrannikon Osuuspankki Rakentaja: Rakennus Lehtonen Oy Rakennuttaja: Kiinteistö Oy Sorvakkohotellit