Toimitusnumero 2013-438127 1(6) Kiinteistönmääritys (KML 283 ) Kohde: 536-431-878-1 Yhteinen sorapalsta, 536-431-878-2 Yhteinen maa-alueet, 536-431-878-3 Yhteinen suopalsta, 536-431-878-5 Yhteinen soranottoalue, 536-431-878-6 Yhteinen mudanottoalue / Kunta: 536 Nokia - Sijaintialue: 431 Kulju Aika: 8.5.2013 kello 15:00 Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Nokian kaupungintalolla, os. Harjukatu 23, valtuustosalissa Kristiina Katajalehto Muut asianosaiset: Hasunoja Antti Olavi 536-431-4-252 Hasunoja, 536-431-4-482 Kannonpää Heinonen Pasi Johannes 536-431-4-173 Heikinniitty Hämäläinen Riitta Irmeli 536-431-4-313 Hongisto Jouti Taina Katriinaa edustaa Pentti Jouti 536-431-4-175 Ritamäki, 536-431-4-177 Moisio, 536-431-4-75 Mäkelä Kallio Seija Sinikka 536-431-4-226 Syrjälä Koskinen Pekka Mikael 536-431-4-439 Mäntykallio Kotiniitty Markku Olavi 536-431-4-225 Viherranta Kuusisto Esa Tapio 536-431-4-371 Kuusisto Känkänen Timo Juhani & Tarja Kaarina 536-15-28-5 Laine Jouko Veli Kalervo 536-431-4-226 Syrjälä Lehtomäki Jouko Juhani 536-15-63-6 Lind Sauli Antero 536-431-4-232 Kotakorpi Louhimo Anu Marjut 536-431-4-55 Viitanen Mäkelä Helmi Inkeriä edustaa tytär Kristiina Hiltunen 536-431-4-66 Rantamaa Paukku Pertti Kalervo 536-431-4-473 Alahuhta Pulakka Esko Vesa 536-431-4-194 Perämaa, 536-431-4-444 Tiensivu Puranen Pertti Ilmari 536-431-4-366 Heikanlampi, 536-431-4-465 Kirveskorpi Ristaniemi Pentti Väinö Ilmari 536-431-4-60 Mäkipää Setälä Arvo Armas 536-431-4-35 Salo Sten Jorma Kalevi 536-431-4-504 Suomela II Sten Pasi Kalevi 536-431-4-219 Huhdanperä, 536-431-4-97 Suomela Viljanen Toini Mirjami oikeudenomistajien edustaja 536-431-4-20 Salonen Vuorenalanen Timo Juhani
Toimitusnumero 2013-438127 2(6) 536-431-4-155 Moisio Vuorenmaa Jorma Antero 536-431-4-359 Vuorela 1. Tiedottaminen Toimituksen aloittamisesta on tiedotettu 24.4.2013 postitetuilla kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille sekä 24.4.2013 Nokian Uutisissa julkaistulla kokouskutsulla. Kirjeet on postitettu JAKO -tietojärjestelmän osoitetiedoilla. Kutsu on lähetetty kunkin osakaskunnan osakasluetteloluonnoksen mukaisille osakaskiinteistöjen omistajille. Kuolinpesien tai oikeudenomistajien osalta kirje on postitettu vain yhdelle oikeudenomistajalle. Osakasluetteloluonnokset ja kartat tässä toimituksessa käsiteltävistä yhteisistä alueista oli nähtävillä maanmittaustoimistossa Tampereella ja maanmittauslaitoksen verkkosivuluilla kokouksen tiedottamisesta lähtien. Verkkosivun osoite on ilmoitettu kokouskutsuissa. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Kokouksesta on tiedotettu laillisesti. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 168-170 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä ja kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11 3. Edellytykset Toimitus on tullut vireille maanmittaustoimiston omasta aloitteesta. Nokian kaupungin alueella tehdään kiinteistörekisterin yhteisalueosuustietojen parantamista, minkä takia tämä toimitus on tullut vireille. Toimitusinsinööri päätti tehdä toimituksen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 282 4. Toimituksen tarkoitus Toimituksen tarkoitus on vahvistaa Yhteiselle sorapalstalle 536-431-878-1, Yhteiselle maa-alueelle 536-431-878-2, Yhteiselle suopalstalle 536-431-878-3, Yhteiselle soranottoalueelle 536-431-878-5 ja Yhteiselle mudanottopaikalle 536-431-878-6 osakasluettelot. 5. Osakasluettelon laatimisen yleisperiaatteet Osakasluettelo on luettelo tiloista, jotka omistavat yhteisen alueen tietyin osuuksin. Yhteisten maa-alueiden osakaskiinteistöjä ovat alkujaan olleet perustamistoimituksessa mainitut tilat. Kun alkuperäisiä osakaskiinteistöjä on myöhemmin kiinteistötoimituksissa jaettu tai lohkottu uusiksi tiloiksi, on toimituksissa taikka voimassa olevassa laissa mainit-
Toimitusnumero 2013-438127 3(6) tu, saavatko uudet muodostuvat tilat osuudet yhteisiin ja mikä on osuuden suuruus. Kaikki tilat eivät välttämättä ole saaneet lainkaan osuuksia yhteisiin alueisiin. Tulkittavissa tapauksissa ohjeena on käytetty Maanmittaushallituksen Kiinteistöosaston ohjetta 1218/2358, vuodelta 1986. Osuusluvun suuruuden laskemisessa on yleensä keskeisenä vanhastaan maaverotusta varten tiloille määrätty manttaali. Mikäli uusi tila on saanut osuuden yhteiseen alueeseen, osuusluku on pääsääntöisesti määräytynyt manttaalin mukaan, mutta toimituksissa on voitu päättää muunkinlaisesta jakaantumisperusteesta. Vuodesta 1997 alkaen ei tiloille enää ole määrätty manttaalia, vaan osuudet ovat jakaantuneet muun perusteen kuten esimerkiksi pinta-alojen suhteessa. Osakaskiinteistön suhteellinen osuus yhteiseen alueeseen saadaan jakamalla kiinteistön osuusluku kaikkien osakaskiinteistöjen osuuslukujen summalla. Yhteisalueosuus on jakaantunut eri maanmittaustoimituksissa eri ainoina seuraavien pääsääntöjen mukaan: 1) Halkominen Mikäli jaettavalla tilalla on osuudet, kaikki muodostetut tilat ovat saaneet osuuden, ellei toimituksessa ole toisin päätetty. Vuodesta 1997 on voitu olla antamatta osuuksia yhteisiin. 2) Lohkominen Lohkotilat: - ennen 1917: tilalla on osuus, jos luovutuskirjassa tai lohkomisessa ei ole toisin määrätty. - 1917-1952: tilalla on osuus, ellei asiakirjoissa ole erikseen kielletty. - 1953-1996: tilalla on osuus vain, jos asiakirjoissa niin ilmenee. - 1997 jälkeen: luovutuskirjan mukaan. Palstatilat: - ennen 1917: on osuus vain, jos asiakirjoista ilmenee. - 1917-1926: on osuus vesiin. Osuus yhteisiin maihin on vain, jos erottamistoimituksessa on niin sovittu. Vuokra-alueiden lohkominen (torpat ja mäkituvat): - on osuus vain, jos asiakirjoissa niin ilmenee. Mikäli vuokra-alue on lohkottu vapaaehtoisen kaupan perusteella, on noudatettu lohkotilalla lohkomisen säädöksiä. 1936 asutuslain nojalla muodostettu viljelystila: - on osuus vain, jos asiakirjoissa niin ilmenee. 1940 siirtoväen pika-asutuslaki: - on osuus vain, jos asiakirjoissa niin ilmenee. 1945 maanhankintalaki: - on osuus vain, jos asiakirjoissa niin ilmenee. 3) Pakkolunastusyksiköt Ei osuutta yhteisiin. Jos on lunastettu koko tila, osuudet ovat säilyneet. 4) 1958 vuokra-alueiden lunastuslaki On osuus vain, jos asiakirjoista niin ilmenee. 6. Arkistotutkimukset 536-431-878-1 Yhteinen sorapalsta on 16.6.1927 rekisteröidyssä vuokra-alueiden lohkomisessa, arkistotunnus 2:2 Suoniemi, erotettu yhteiseksi Kuljun kylän Kuljun talosta erotetuille vuokra-alueista muodostetuille tiloille 4:3-4:20. Lähtöosuuksien suuruudet ovat jakautuneet tiloille oman manttaalin mukaisesti, luonnosluettelon osuuslukusumma on manttaalien yhteen laskettu summa eli 1,008100. Sorapalsta sijaitsee Ketaranvuoren alapuolella Uusikylässä ja pinta-alaltaan se on 1,020 ha. 536-431-878-2 Yhteiset maa-alueet on 13.1.1938 rekisteröidyssä halkomisessa, arkistotunnus 2:16 Suoniemi, erotettu yhteiseksi Kuljun kylän tiloille 4:70-4:75. Lähtöosuuksien suuruudet ovat jakautuneet tiloille oman manttaalin mukaisesti, luonnosluettelon osuuslukusumma on manttaalien yhteen laskettu summa eli 0,067200. Yhteiset maa-alueet käsit-
Toimitusnumero 2013-438127 4(6) tävät kolme palstaa, viljanpuinti- ja kuivauslaitoksenpaikan, soranottopaikan ja mudanottopaikan. Viljanpuinti- ja kuivauslaitoksenpaikka, pinta-alaltaan 0,1 ha, ja soranottopaikka, pinta-alaltaan 0,05 ha, sijaitsevat Kraanavuoressa Järvenjärventien läheisyydessä ja mudanottopaikka, pinta-alaltaan 0,11 ha, Porintien eteläpuolella olevan Kirveskorven suoalueella. 536-431-878-3 Yhteinen suopalsta on 20.9.1939 rekisteröidyssä halkomisessa, arkistotunnus 2:19 Suoniemi, erotettu yhteiseksi Kuljun kylän tiloille 4:80 ja 4:81. Lähtöosuuden suuruus on jakautunut puoliksi lähtötiloille, luonnosluettelon osuuslukusumma on 1,000000. Suopalsta sijaitsee Porintien eteläpuolella olevan Kirveskorven suoalueella ja on pinta-alaltaan 0,120 ha. 536-431-878-5 Yhteinen soranottoalue ja 536-431-878-6 Yhteinen mudanottoalue ovat 8.4.1963 rekisteröidyssä lohkomisessa, arkistotunnus 2:48 Suoniemi, yhteiseksi erotettuja alueita. 536-431-878-5 Yhteinen soranottoalue on erotettu yhteiseksi Kuljun kylän tiloille 4:193, 4:194, 4:198, 4:204, 4:213, 4:214 ja 4:221-4:241. Lähtöosuuden lähtötiloille ovat jakautuneet siten, että 4:193, 4:194, 4:198 ja 4:204 ovat saaneet 4/39 -osuuden ja muut lähtötilat 1/39 -osuuden. Luonnosluettelon osuuslukusumma on 1,000000. Soranottoalue sijaitsee Jokisjärventien varressa Pökkylässä. Alueen alkuperäinen pinta-ala oli 0,435 ha, mutta siitä on aluetta liitetty yleiseen tiehen, joten nykyinen pinta-ala on 0,4231 ha. 536-431-878-5 Yhteinen mudanottoalue on erotettu yhteiseksi Kuljun kylän tiloille 4:191-4:200, 4:204, 4:219 ja 4:250. Lähtöosuuden lähtötiloille ovat jakautuneet siten, että tilat 4:191 ja 4:192 ovat saaneet 1/33 -osuuden, tila 4:250 11/33 -osuuden ja muut 2/33 - osuuden. Luonnosluettelon osuuslukusumma on 1,000000. Mudanottoalue sijaitsee Porintien ja Järvenjärventien risteyksen läheisyydessä. Alueen alkuperäinen pinta-ala oli 1,650 ha, mutta siitä on aluetta liitetty yleiseen tiehen, joten nykyinen pinta-ala on 1,2610 ha. 7. Osakasluetteloiden esittely Toimitusinsinööri esitteli maanmittaustoimistossa laaditut osakasluetteloluonnokset. 536-431-878-1 Yhteinen sorapalsta Lähtöosakastiloja oli 18 ja osakasluetteloluonnoksessa on tällä hetkellä 95 osakastilaa. Tiloja 4:12, 4:17, 4:19 ja 4:20 ei ole lähtötilanteen jälkeen lohkottu joten niiden omistus on sama kuin lähdössä. Muita lähtötiloja on lohkottu ja osuuksia tähän yhteiseen on jaettu. 536-431-878-2 Yhteiset maa-alueet Lähtöosakastiloja oli 6 ja osakasluetteloluonnoksessa on tällä hetkellä 10 osakastilaa. Tilaa 4:75 ei ole lähtötilanteen jälkeen lohkottu joten sen omistus on sama kuin lähdössä. Muita lähtötiloja on lohkottu ja osuuksia tähän yhteiseen on jaettu. 536-431-878-3 Yhteinen suopalsta Lähtöosakastiloja oli 2 ja osakasluetteloluonnoksessa on tällä hetkellä 8 osakastilaa. Molempia lähtötiloja on lohkottu ja osuuksia tähän yhteiseen on jaettu. 536-431-878-5 Yhteinen soranottoalue Lähtöosakastiloja oli 27 ja osakasluetteloluonnoksessa on tällä hetkellä 30 osakastilaa. Lähtötiloista vain tiloja 4:193, 4:198, 4:204 ja 4:234 on lohkottu ja osuuksia lohkotiloille jaettu. 536-431-878-6 Yhteinen mudanottoalue Lähtöosakastiloja oli 13 ja osakasluetteloluonnoksessa on tällä hetkellä 30 osakastilaa. Tiloja 4:191, 4:192, 4:194 ja 4:219 ei ole lähtötilanteen jälkeen lohkottu joten niiden omis-
Toimitusnumero 2013-438127 5(6) tus on sama kuin lähdössä. Muita lähtötiloja on lohkottu ja osuuksia tähän yhteiseen on jaettu. 8. Asianosaisten kuuleminen Asianosaisilla ei ollut huomauttamista osakasluetteloluonnoksiin. 9. Osakasluetteloiden vahvistaminen Toimitusinsinööri vahvisti yhteisten alueiden 536-431-878-1, 536-431-878-2, 536-431-878-3, 536-431-878-5 ja 536-431-878-6 osakasluettelot. Vahvistetut luettelot ovat tämän pöytäkirjan liitteenä. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 101.1 10. Rajankäynti Valtion varoin tehtävässä toimituksessa rajankäyntejä ei tehdä. Jos rajoissa on epäselvyyksiä, omistajien on itse haettava rajankäyntitoimitusta. 11. Tieoikeudet 12. Toimituskartta Rajoja ei ole käydä. Tieoikeuksia ei käsitellä tässä toimituksessa. Toimituksen laadun vuoksi toimituksesta ei ole tarpeen tehdä toimituskarttaa. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 188 13. Kustannusten osittelu Tämän toimituksen toimituskustannukset ja -menot maksetaan kokonaisuudessaan valtion varoista koska tässä toimituksessa käsiteltävät asiat ovat puutteelliset kiinteistöjärjestelmässä. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 212.2 14. Asiakirjojen lähettäminen Asiakirjat lähetetään kokouksen jälkeen seuraaville kiinteistöjen omistajille: Santala Kirsti 536-431-4-445 Linjamäki ja Santala Timo 536-431-4-484. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamisasetus 58, 60 15. Lopettaminen Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta sekä antoi valitusosoituksen. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190
Toimitusnumero 2013-438127 6(6) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2013-438127, lopettamispäivä 8.5.2013 Kiinteistönmääritys (KML 283 ) 536-431-878-1 Yhteinen sorapalsta, 536-431-878-2 Yhteinen maa-alueet, 536-431-878-3 Yhteinen suopalsta, 536-431-878-5 Yhteinen soranottoalue, 536-431-878-6 Yhteinen mudanottoalue / Kunta: 536 Nokia - Sijaintialue: 431 Kulju Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeutena toimivalta käräjäoikeudelta (Kanta-Hämeen käräjäoikeus). Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maanmittaustoimistoon viimeistään perjantaina 7.6.2013 toimiston aukioloaikana. Maanmittaustoimisto on avoinna virka-aikana klo 8-16.15. käyntiosoite: Pirkanmaan-Satakunnan maanmittaustoimisto, Yliopistonkatu 38 Tampere postiosoite: Pirkanmaan-Satakunnan maanmittaustoimisto, Yliopistonkatu 38, 33100 Tampere sähköpostiosoite: kirjaamo.pisa@maanmittauslaitos.fi muiden maanmittaustoimistojen ja toimipaikkojen yhteystiedot: www.maanmittauslaitos.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä, faksitse tai sähköpostina maanmittaustoimistoon. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamista, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on merkittävä kirjelmän laatijan ammatti ja kotipaikka. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös taikka asianmukainen ote toimituspöytäkirjasta ja lisäksi ne asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maanmittaustoimistoon. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maanmittaustoimisto lähettää muutoksenhakukirjelmän liitteineen ja toimitusasiakirjat maaoikeudelle. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään 182 euron oikeudenkäyntimaksu. Toimitusinsinööri: Kristiina Katajalehto