Mika Waltarin katu 26
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 ASEMAIIRROS HORNHATTUANTIE A21, A40 3H 67,5 A22, A41 2H 54,0 A23, A42 2H 54,0 A20, A39 2H 59,5 A24, A43 2H 54,5 CAONIUKSENKATU A19, A38 2H 61,0 29 28 27 26 30 31 32 33 34 E-A A25, A44 3H 73,0 RH AS.VAR A18, A37 2H 61,0 25 A17, A36 2H 61,0 24 23 22 21 20 19 B45 2H 62,5 B46 3H 81,5 B47 3H 81,5 B48 3H 81,5 B49 4H 89,5 UVV A6, A16, A35 2H 61,0 A5 2H 52,5 EII / OEEU A15, A34 3H 77,5 18 17 16 15 14 13 12 11 10 35 9 36 37 38 39 40 41 42 JE KE H 8 7 6 43 E-A 44 45 46 47 48 49 A7, A26 3H 77,0 T A8, A27 I 2H 54,0 A9, A28 2H 54,0 A10, A29 2H 54,0 A1, A11, A30 RH 2H 54,0 A2, A12, A31 2H 54,0 A3, A13, A32 A4, A14, A33 1H 2H 37,5 54,0 5 4 3 2 1 MIKA WATARIN KATU 0 25m JÄ
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 A-TAON JUKISIVUT KADUE ÄIN
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 A-TAON JUKISIVUT IHAE ÄIN UHTI- KÄYT. UHTI- KÄYT.
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 B-TAON JUKISIVUT JUKISIVU KOIISEEN JUKISIVU KAAOON JUKISIVU OUNAASEEN JUKISIVU UOTEESEEN
TO/ Y (K/ (K/ TO/ Y TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 A-TAON 1. KERROS 22 21 10 9 23 11 24 20 12 8 7 25 19 13 14 6 26 18 15 5 27 17 16 4 28 3 2 1 (K/ TO/ Y VH RT (K/) TO Y ORTTIKÄYTÄVÄ (K/ TO/ Y (K) TO VVISTTU Y 13 14 11 10 15 9 YV-1 16 12 8 7 1 2 3 4 5 6 0 10m
TA-Asumisoikeus Oy / Mika Waltarin katu 26 Rakennustapaselostus 28.1.2014 YEISTÄ TA-Asumisoikeus Oy / Mika Waltarin katu 26 koostuu yhdestä luhtikerrostalosta ja yhdestä rivitalosta, joissa on yhteensä 49 huoneistoa. uhtikerrostalo on osittain kaksi- ja osittain kolmikerroksinen. uhtikerrostalossa on kaksi hissillistä porrashuonetta ja yhteensä 44 huoneistoa. Rivitalossa on viisi kaksikerroksista huoneistoa. RAKENTE Teräsbetoniset perustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Asuinrakennukset perustetaan maanvaraisten betonianturoiden varaan. uhtikerrostalon 1. kerroksen alapohjana on maanvarainen betonirakenteinen alapohja. uhtikerrostalon 2. kerroksen päädyissä sijaitsevien maantasohuoneistojen ja kaikkien rivitalohuoneistojen alapohjat ovat tuuletettuja, kantavia ontelolaattarakenteisia alapohjia. Asuinrakennusten väli- ja yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteiset, lukuun ottamatta väestönsuojaa, jonka kohdalla välipohja on massiiviteräsbetonilaattarakenteinen. Huoneistojen väliset seinät sekä muut kantavat väliseinät ovat teräsbetonirakenteisia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden kevyissä väliseinissä käytetään märkätiloihin soveltuvaa rakennuslevyä, joka vesieristetään ja laatoitetaan. Ulkoseinät ovat sisä- ja ulkokuoreltaan betonielementtirakenteisia. Julkisivut ovat pinnaltaan pääosin joko uritettua ja maalattua betonia tai tiililaattapinnoitettua betonia. Vesikatteena on betonitiilikate. IUNAT JA OV Huoneistojen ikkunat ovat pääosin kolmilasisia sisään aukeavia MSE-tyyppisiä tehdasmaalattuja puu-alumiini-ikkunoita. arvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia ikkunaovia. Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopinnat ovat alumiinia. Ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä HDF-pintaisia puuovia. Huoneistojen sisäovet ovat maalattuja laakaovia. öylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. EE JA TERASSIT uhtikerrostaloasuntojen parvekelaatat, parvekepielet ja -pilarit ovat betonirakenteiset. uhtikerrostalon parvekkeiden kaiteet ovat osittain lasia ja osittain metallilevyä. arvekkeet ovat vakiona lasittamattomia. arvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä. Rivitalohuoneistojen maantasoterassit ovat puurakenteisia. Rivitalohuoneistojen yläkerrassa on niin sanotut ranskalaiset parvekkeet, joiden kaiteet ovat metallisia pystypinnakaiteita. uhtikerrostalon parvekkeilla ja rivitalon terasseilla on pistorasia ja valaisin. uhtikerrostalon parvekkeet on mahdollista lasittaa erikseen asukkaan kustantamana lisä- ja muutostyönä. SEINÄINNOITTE Asuinhuoneiden seinät ovat pääosin maalattuja. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöissä ala- ja yläkaappien väli sekä kylpyhuonetilojen seinät ovat laatoitettuja. Erillis- WC:issä laatoitetaan pesualtaiden taustat. öylyhuoneiden seinät ovat paneloituja. KATOT Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja, lukuun ottamatta alaslaskettuja kattoja, joiden osalta katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Kylpyhuoneiden, löylyhuoneiden ja erillis-wc:iden katot ovat paneloituja. sivu 1 (3)
ATTIAÄÄYSTE Asuinhuoneiden lattioissa on laminaatti. Kiintokalusteiden alle ei asenneta laminaattia. Kylpyhuoneiden, löylyhuoneiden ja erillis- WC:iden lattioissa on keraaminen laatta. KAUSTE, KONE JA AITTE Keittiöiden kaapistojen ovet ovat laminaattiovia, rungot valkoista melamiinilevyä. Työpöytätasot ovat laminaattia, tiskialtaat ruostumatonta terästä. iedet ovat valkoisia neljällä valurautakeittotasolla varustettuja vakioliesiä. ieden päällä on liesikupu ja maustehyllykaappi. Kylmäkalusteena asunnoissa on joko yksi jääpakastinkaappi tai erilliset jää- ja pakastinkaapit. Huoneistoissa ei ole vakiona astianpesukoneita, mutta huoneistoissa on tilavaraus 60 cm leveälle astianpesukoneelle. Tilavarauksen paikalla on vakiona hyllyalakaappi. Keittiöissä on tilavaraukset myös mikroaaltouunille ja kylpyhuoneissa on liitos- ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle tai pesutornille. Ilmanvaihtokojeet sijaitsevat kylpyhuoneissa. Ilmanvaihtokojeita ohjataan liesikuvuista. öylyhuoneissa on sähkökiukaat. Eteisten ja makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ja rungot ovat melamiinia. Eteisten naulakkokomerokalusteet ovat osittain ilman ovia. Kylpyhuoneissa ja erillis-wc:issä on pistorasialla ja valaisimella varustetut peilikaapit. ÄMMITYS, IMANVAIHTO JA SÄHKÖ Kiinteistö liitetään kaukolämpöverkkoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, vakiotyyppiset vesikalusteet sekä koneellinen huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtokojeet kytketään kiinteistön sähköön. Huoneistojen sähköasennukset käsittävät normaalin määrän valaistus- ja käyttöpisteitä sekä pistorasioita. Huoneistot varustetaan palovaroittimilla. UHTIKÄYTÄVÄT, ORTAAT JA HISSIT uhtikerrostalon luhtikäytävien laatta- ja pilarirakenteet ovat teräsbetonia. uhtikäytävien kaiteet ovat osittain lasia ja osittain metallilevyä. orrashuoneiden porrassyöksyt ovat vakiovalmisteisia betonielementtiportaita. Kaiteet ovat vakiomallisia teräspinnakaiteita. Molemmissa porrashuoneissa on hissi. Rivitalon asunnon sisäiset portaat ovat vakiomallisia neulahuopamatolla päällystettyjä betonielementtiportaita. ANTENNIJÄRJESTEMÄ JA AAJA- KAISTAYHTEYS Kiinteistössä on yhteisharava-antennijärjestelmä ja asunnoissa on yleiskaapelointi. Kiinteistössä on valmius laajakaistayhteyksiin. Asukkailla on mahdollisuus tehdä kustannuksellaan sopimus kiinteästä internet-liittymästä suoraan operaattorin kanssa. SÄIYTYS- JA YHTEISTIAT uhtikerrostalohuoneistojen lämpimät irtaimistovarastokomerotilat sijaitsevat luhtikerrostalon ensimmäisessä kerroksessa. Rivitalohuoneistojen kylmät asuntovarastot sijaitsevat erillisessä piharakennuksessa. Sisäpihalla sijaitsee erillinen kylmä ulkoiluvälinevarastorakennus. IHATYÖT JA AIKOITUS ihatyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. eikki- ja oleskelualue sijaitsee sisäpihalla. Kiinteistön käyttöön tulee 49 sähköpistokkeellista autopaikkaa, jotka kaikki sijaitsevat kattamattomalla autopaikoitusalueella. Kaksi autopaikoista on mitoitettu liikuntaesteisille. Jätehuolto on järjestetty syväkeräyssäiliöin. Syväkeräyssäiliöt sijaitsevat autopaikoitusalueella. MUUTOSTYÖT Asiakkaalla on mahdollisuus teettää rakennuttajan ennalta määrittelemiä ja hyväksymiä lisä- ja muutostöitä. Jatke Uusimaa Oy antaa lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. sivu 2 (3)
isä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä kirjallisena lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan aikataulusyistä johtuen alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti. HUOMAUTUS Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennusselostuksesta. Rakennuttajan hyväksynnällä kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. Oikeudet piirustuksiin ja mittoihin sekä muiden tietojen muuttamiseen pidätetään. sivu 3 (3)
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 HUONEISTOUTEO A-talo 1.krs A 1 2H+++S 54,0 A 2 2H+++S 54,0 A 3 1H++AKOVI++S 37,5 A 4 2H+++S 54,0 A 5 2H+++S 52,5 A 6 2H+++S 61,0 2.krs A 7 3H+K++S 77,0 A 8 2H+++S 54,0 A 9 2H+++S 54,0 A 10 2H+++S 54,0 A 11 2H+++S 54,0 A 12 2H+++S 54,0 A 13 1H++AKOVI++S 37,5 A 14 2H+++S 54,0 A 15 3H+++S 77,5 A 16 2H+++S 61,0 A 17 2H+++S 61,0 A 18 2H+++S 61,0 A 19 2H+++S 61,0 A 20 2H+++S 59,5 A 21 3H+K++S 67,5 A 22 2H+++S 54,0 A 23 2H+++S 54,0 A 24 2H+++S 54,5 A 25 3H+K++S 73,0 3.krs A 26 3H+K++S 77,0 A 27 2H+++S 54,0 A 28 2H+++S 54,0 A 29 2H+++S 54,0 A 30 2H+++S 54,0 A 31 2H+++S 54,0 A 32 1H++AKOVI++S 37,5 A 33 2H+++S 54,0 A 34 3H+++S 77,5 A 35 2H+++S 61,0 A 36 2H+++S 61,0 A 37 2H+++S 61,0 A 38 2H+++S 61,0 A 39 2H+++S 59,5 A 40 3H+K++S 67,5 A 41 2H+++S 54,0 A 42 2H+++S 54,0 A 43 2H+++S 54,5 A 44 3H+K++S 73,0 2558,0 B-talo B 45 2H+K+S 62,5 B 46 3H+K+S 81,5 B 47 3H+K+S 81,5 B 48 3H+K+S 81,5 B 49 4H+K+S 89,5 396,5 YHTEENSÄ 2954,5
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A1 54,0 m2 2H+++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 1.krs: A1 (K/ TO/ Y
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A2 54,0 m2 2H+++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 1.krs: A2 T TO/ Y (K/
(K) TO TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A3 37,5 m2 1H++AKOVI++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 1.krs: A3 K ARV
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A4 54,0 m2 2H+++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 1.krs: A4 (K/ TO/ Y
Y TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A5 52,5 m2 2H+++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 1.krs: A5 RT (K/) TO
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A6 61,0 m2 2H+++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 1.krs: A6 (K/ TO/ Y VH RT
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A7, A26 77,0 m2 3H+K++S MIKA WATARIN KATU 3.krs: A26 2.krs: A7 CAONIUKSENKATU (K/ TO/ Y TO/ Y (K/ JK A K
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A8, A27 54,0 m2 2H+++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 3.krs: A27 2.krs: A8 TO/ Y (K/
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A9, A28 54,0 m2 2H+++S 3.krs: A28 2.krs: A9 MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU (K/ TO/ Y
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A10, A29 54,0 m2 2H+++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 3.krs: A29 2.krs: A10 TO/ (K/ Y
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A11, A30 54,0 m2 2H+++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 3.krs: A30 2.krs: A11 (K/ TO/ Y
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A12, A31 54,0 m2 2H+++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 3.krs: A31 2.krs: A12 T TO/ Y (K/
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A13, A32 37,5 m2 1H++AKOVI++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 3.krs: A32 2.krs: A13 (K) TO K ARV
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A14, A33 54,0 m2 2H+++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 3.krs: A33 2.krs: A14 (K/ TO/ Y
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A15, A34 77,5 m2 3H+++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 3.krs: A34 2.krs: A15 JK A (K/ TO/ Y (K/
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A16, A35 61,0 m2 2H+++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 3.krs: A35 2.krs: A16 (K/ TO/ Y VH RT
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A17, A36 61,0 m2 2H+++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 3.krs: A36 2.krs: A17 RT VH TO/ Y (K/
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A18, A37 61,0 m2 2H+++S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU 3.krs: A37 2.krs: A18 (K/ TO/ Y VH RT
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A19, A38 61,0 m2 2H+++S 3.krs: A38 2.krs: A19 MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU RT VH TO/ Y (K/
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A20, A39 59,5 m2 2H+++S 3.krs: A39 2.krs: A20 MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU VH TO/ Y (K/ RT
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A21, A40 67,5 m2 3H+K++S MIKA WATARIN KATU 3.krs: A40 2.krs: A21 CAONIUKSENKATU K TO (K/ Y VH TO/ Y (K/
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A22, A41 54,0 m2 2H+++S 3.krs: A41 2.krs: A22 MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU / (K/ TO/ Y
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A23, A42 54,0 m2 2H+++S 3.krs: A42 2.krs: A23 MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU TO/ Y (K/
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A24, A43 54,5 m2 2H+++S 3.krs: A43 2.krs: A24 MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU TO/ Y (K/
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot A25, A44 73,0 m2 3H+K++S 3.krs: A44 2.krs: A25 MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU TO/ Y (K/ TO/ Y (K/ JK A K
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot B45 B45 62,5 m2 2H+K+S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU TO KEITTIÖ H/WC (K/ ASIORTTI ASIORTTI AUA Y WC VH Tarkast.luukku MH VAOKATE VAOKATE TERASSI 1.KRS 2.KRS
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot B46, B48 B48 B46 81,5 m2 3H+K+S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU K MH2 WC ASIORTTI RT AUA H/KHH ASIORTTI TO Y (K / VH MH1 (TYÖ.) VAOKATE VAOKATE TERASSI 1.KRS 2.KRS
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot B47 B47 81,5 m2 3H+K+S MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU K MH2 WC RT ASIORTTI H/KHH AUA (K / TO Y ASIORTTI VH (TYÖ.) MH1 VAOKATE VAOKATE TERASSI 1.KRS 2.KRS
TA-ASUMISOIKEUS / MIKA WATARIN KATU 26 Asunnot B49 89,5 m2 4H+K+S B49 MIKA WATARIN KATU CAONIUKSENKATU K A JK rk MH3 WC RT ASIORTTI H/KHH (K / TO Y AUA ASIORTTI MH2 MH1 VAOKATE VAOKATE TERASSI 1.KRS 2.KRS