Asunto Oy Espoon Klovinmäki 6-8 Klovinmäki 6 02180 Espoo MYYNTIESITE Taiteilijan näkemys Talo A, B 7 perheen yhtiö, joka rakennetaan 1-TASOON! Huoneistojen pihat etelään ja länteen. Rauhallinen ympäristö! Koulut lähietäisyydellä. Erittäin toimivat pohjaratkaisut, kaukolämpö, viistot sisäkatot. Arvioitu valmistuminen 08/2009. TERVETULOA! Haukilahdenranta 4, 02170 Espoo Puh. (09) 4355 100 Fax (09) 4355 1050 www.westhouse.fi
KATSO MYÖS UPEA VIRTUAALIESITTELY www.westhouse.fi
Klovinmäki 6-8, sijainti kartalla
Asunto Oy Espoon Klovinmäki 6-8 Yhtiö sijaitsee 3 503 m²:n omalla tontilla arvostetulla, rauhallisella Mankkaan pientaloalueella koulujen, hyvien liikenneyhteyksien varrella osoitteessa Klovinmäki 6, 02180 Espoo. Ilmoitettujen huoneistopinta-alojen lisäksi huoneistoihin kuuluu n. 3,5 m²: puolilämpimät varastot. Asunto Oy Espoon Klovinmäki 6-8:aan rakennetaan 3 paritaloa ja yksi erillistalo, yhteensä 7 huoneistoa. Kaikki huoneistot ovat 1-TASOISIA! Huoneistojen väliset piha-alueet rajataan pensasistutuksin, pyrkimyksenä saavuttaa mahdollisimman viihtyisät pihapiirit. Huoneistojen omat piha-alueet ovat ilmansuunniltaan pääosin etelään ja länteen. Yhtiön kulkuväylät ja autopaikat päällystetään kivituhkalla. Oleskelupihan puoleisten terassien lattiapinnoite tehdään lämpökäsitellystä puusta. Jokaiseen huoneistoon kuuluu 2 kpl kellollisia + sähköpistokkeellisia autopaikkoja, joista toinen on autokatospaikka. Huoneistojen varustetaso on hyvä, paljon hyviä / toimivia yksityiskohtia mm. hyvätasoiset Topi Kaluste Oy:n kaapistot viimeisteltynä Siemensin rosterisilla kodinkoneilla, takkavaraus (perustukset n. 3000 kg), kaapeli-tv ( boxi puuttuu), atk-kaapelointi (cat 5=, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenottojärjestelmällä, huonetilat pääosin viistoilla sisäkatoilla, tuulettuva alapohja jne. Lämmitysjärjestelmä on KAUKOLÄMMITYS, kauttaaltaan vesikiertoisella lattialämmityksellä, paitsi erillisissä varastoissa. Yhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Rakennustyöt ovat alkaneet 08/2008 ja huoneistojen arvioitu valmistumisajankohta on 08/2009. Rakentaja: Mittakodit Oy. Huomio! Hoitovastikkeet sekä yhtiölainaan liittyvät asiat on esitteen lopussa olevan maksuerätaulukon yhteydessä. Katso myös lisäehdot oikeuksista mahdollisiin muutoksiin esitteen lopussa olevasta rakennustapaselosteesta. Hu one isto Talotyyppi Asuinpinta-ala m 2 Huoneistotyyppi Mh Vh A 1 PT 150 m² + 3,5 m² 6H, K, KHH, S + VAR+AK 396.000 660.000 A 2 PT 150 m² + 3,5 m² 6H, K, KHH, S + VAR+AK 396.000 660.000 B 3 ET 63 m² + 3,5 m² 2-3H, K, S +VAR +AK 169.722 282.870 C 4 PT 95 m² + 3,5 m² 4H, K, KHH, S + VAR+AK 255.930 426.550 C 5 PT 109 m² + 3,5 m² 5H, K, KHH, S + VAR + AK 293.646 489.410 D 6 PT 73 m² + 3,5 m² 3H, K, KHH, S + VAR + AK 196.662 327.770 D 7 PT 131 m² + 3,5 m² 6H, K, KHH, S + VAR + AK 352.914 588.190 Pekka Lahtinen, Uudistuotanto Puh (09) 43 55 1015 Gsm 0400 606 730 e-mail: pekka.lahtinen@westhouse.fi Pyydämme Teitä tarkistamaan asuntojen varaustilanteen edustajalta, varsinkin mikäli tulette kauempaa katsomaan kohdetta.
Pihasuunnitelma W S N E
Asemapiirros N W E S
Huoneisto- / talokohtaiset pohja-, julkisivu- ja leikkauskuvat
Talousrakennus
Pihavarastot
Asunto Oy Espoon Klovinmäki 6-8 Varausmaksu 4 % 1. Erä Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajan vakuus asetettu 16 % 2. Erä Kun perustukset on tehty 15 % 3. Erä Kun kantava pystyrunko ja kattoristikot on asennettu 20 % 4. Erä Kun väliseinät on levytetty toiselta puolelta 10 % 5. Erä Kun julkisivumuuraus on pääosin tehty 10 % 6. Erä Kun keittiön kalusteet asennettu 15 % 7. Erä Kun viranomaisten käyttöönottotarkastus on pidetty (As Oy:n tili) 8 % ja asunto on muuttovalmis 8. Erä Kun viranomaisten käyttöönottotarkastus on pidetty (sulkutili) 2 % ja asunto on muuttovalmis YHTEENSÄ 100 % Maksuehto heti, viivästyskorko 11,5 % Espoossa 11.09.2008 Mittakodit Oy Yhtiölaina: Yhtiölainan korko on 12 kk Euribor + 0,4 % marginaali. Takaisinmaksutapa on fixannuiteetti eli kuukausierä pysyy samana riippumatta siitä mitä korolle tapahtuu. Laina-aika jatkuu, jos korko nousee ja laina-aika lyhenee, jos korko alenee. Laina aika on 2+18 vuotta. Kaksi ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaata, jolloin maksetaan vain korkoa. Rahoitusvastike kahtena ensimmäisenä vuotena, jolloin maksetaan vain korkoa, on n. 8,60 /osake/kk ja siitä eteenpäin kahdeksantoista vuotta n. 13,40 /osake/kk sisältäen sekä koron että lyhennyksen (tilanne 27.8.2008 korkotasolla 5,306 % + 0,4 % marginaali = kokonaiskorko 5,706 %). Arvioitu hoitovastike on n. 1,70 /m² ( lisäksi oma vedenkulutus + käyttösähkö ). Tuleva RS-pankki Sampo Pankki Oyj Oulun konttori.
Asunto Osakeyhtiö Espoon Klovinmäki 6-8 HUONEISTOT Rakennustapaseloste 11.09.2008 Rakennuskohde käsittää omakotitalon sekä kolme paritaloa. TONTTI Asunto-osakeyhtiöllä on oma 3503m2 tontti osoitteessa Klovinmäki 6-8. RAKENTEET Perustukset tehdään teräsbetonista. Alapohja Rakenne päältä lukien: -lattiapäälyste -pintavalu -eriste 200 mm styroks -ontelolaatta Vesikatto ja yläpohja Rakenne päältä lukien: -betonitiilikate -ruodekoolaus -lauta kattoristikon päällä -kantavat puurakenteiset ristikot -400 mm selluvillaa -höyrynsulkumuovi -lautakoolaus -kipsilevy -pintakäsitelty Kantavat ulkoseinät Rakenne ulkoa lukien: -poltettu tiili/paneli -tuuletusväli -tuulensuojavilla 25mm -lämmöneriste kovavilla 175mm -höyrynsulkumuovi -kipsilevy -pintakäsittely Varastot -tuulensuojalevy 9mm -runko 100mm+eriste -cyprog 13mm -hyllyt erillisen suunitelman mukaan
Väliseinät Huoneiden väliseinät: -kipsilevy -kertopuurunko -mineraalivilla -kipsilevy Ikkunat Tehdasvalmisteiset MSALE sisäänaukeavia puualumiini-ikkunat.sisäpuite ja karmi mäntyä,ulkopuite ja karmin ulkoverhous alumiinia.puuosissa teollinen peittomaalaus.(valkoinen) Alumiiniosissa jauhemaalaus,erikoissävy tumman harmaa rr 23. Ovet -tehdasvalmisteisia -väliovet valkoisia laakaovia -saunan ovi kirkas/karkaistu täyslasiovi PÄÄLLYSTEET Lattianpäällysteet -makuuhuoneet,eteinen ja olohuone tammilautaparketti. -eteinen/tuulikaappi,keittiö,wc,s,kylpyhuone ja kodinhoitohuone laatoitus. -autopaikat ja piha-alueet kivituhka -terassi lämpökäsitelty lauta -säänkäynti hierretty betoni Seinäpäällysteet -wc ja kylpyhuone laatoitus. -sauna tervaleppäpaneli -keittiön ja kodinhoitohuoneen välitilat laatoitettu -muut tilat tasoitettu ja maalattu Sisäkatot -sauna,kylpyhuone ja kodinhoitohuone tervaleppäpaneli. -muut tilat tasoitettu ja maalattu. Kaapistot ja tasot pääpiirrustuksien mukaan. -topi kalusteet hintaryhmät 6 ja 4 -melamiinitasot -siemens rosteriset kodinkoneet Ilmanvaihto -koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla Eteinen -kaapistoissa peililiukuovet kalustekuvien mukaan ( ei B 3 ) Olohuone -sähköpiirrustusten mukainen valastus -takkavaraus 3000 kg Makuuhuoneet -Topi-kaapistot kalustekuvien mukaan
Wc,Wc/s -Topi-kalusteet -käsienpesuallas,allaskaappi/laatikosto,peili. -suihkuseinä(wc/s) Kylpyhuone -piirrustusten mukaan kosteantilan kalusteet Löylyhuone -tervaleppälauteet -kiuas 8kw Vaatehuone -hyllyt suunitelman mukaa (kolmessa tasossa) Lämmitys -kaukolämpö/vesikiertoinen lattialämmitys. Hanat ja suihkut -hanat oras -suihkut oras -wc-istuimet ido Vesi- ja viemärikalusteet -piirrustusten mukaan Televisio ja Atk-kaapelointi -Kaapeli tv (boxi puuttuu) -jokaisessa makuuhuoneessa ja oh tv,puhelin ja atk-kaapelointi.(cat5) Julkisivut -poltettu tiili 85mm,kuura -betonitiilikate tummanharmaa -kapea vaakapaneli ruskea -puurimoitus ruskea -sokkeli betoni harmaa -ikkunakarmit harmaa -ikkunat,ovet ja julkisivun teräsosat tummanharmaa -ikkunapellit ja sadevesikourut ja-syöksyt harmaa -kattoturvatuotteet mustat Pihatyöt ja ulkovarusteet -tontin sisäiset ajotiet ja autopaikat kivituhka -nurmialueet ja istutukset tehdään asemapiirrustuksen mukaan -pihamaan varusteet asemapiirrustuksen mukaan -pihavalaistus sähkösuunitelman mukaan -postilaatikot,lukolliset -lasten hiekkalaatikko ja keinueläin -sadevesijärjestelmät -talotikkaat ja lumiesteet Ulkopuoliset rakenteet -viheralueet multaus,paikalla kylvetty nurmi
Tämä esite perustuu 09/2008 tilanteeseen. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit tai rakenteet toisiin samanarvoisiin, ja jotka eivät vaikuta merkittävästi kokonaisuuteen. Myyntiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Ostaja sopii aina haluamansa muutostyöt kustannusarvioineen kirjallisesti rakentajan kanssa. Mikäli jokin materiaali tahi tavara hankitaan muualta kuin rakentajan määrittelemästä paikasta vaatii se aina ensin rakentajan suostumuksen ja lisätyöhankinta hinnasta ostaja suorittaa myyjälle 12 %:n + alv lisätyöhankinta yleiskorvauksena. Espoossa 11.09.2008 Mittakodit Oy