Asunto Oy Espoon Vanhan-Mankkaan tie 18 Vanhan-Mankkaan tie 18, Espoo

Transkriptio

1 Asunto Oy Espoon Vanhan-Mankkaan tie 18 Vanhan-Mankkaan tie 18, Espoo ENNAKKOMARKKINOINTI Tai Tal o 10 perheen rivitaloyhtiö, joka rakennetaan 1-TASOON! Huoneistojen pihat lounaaseen. Loistava sijainti, mm. koulut lähietäisyydellä. Erittäin toimivat pohjaratkaisut, kaukolämpö, viistot sisäkatot. Arvioitu valmistuminen 08/2010. Haukilahdenranta 4, Espoo Puh. (09) Fax (09)

2

3

4

5

6

7 Vanhan-Mankkaan tie 18, sijainti kartalla

8 Asunto Oy Espoon Vanhan-Mankkaan tie 18 Yhtiö sijaitsee m²:n omalla puistoon rajoittuvalla tontilla arvostetulla Mankkaan pientaloalueella koulujen, hyvien liikenneyhteyksien varrella osoitteessa Vanhan-Mankkaan tie 18, Espoo. Ilmoitettujen huoneistopinta-alojen lisäksi huoneistoihin kuuluu n. 3,8 m²:n puolilämpimät varastot. Asunto Oy Espoon Vanhan-Mankkaan tie 18 rakennetaan 3 rivitaloa, yhteensä 10 huoneistoa. Kaikki huoneistot ovat 1-TASOISIA! Yhtiön rajat ( paitsi puistoon rajoittuva raja ) ja huoneistojen väliset pihaalueet rajataan pääosin pensasistutuksin/tuija aidalla sekä kuusiaidalla, pyrkimyksenä saavuttaa mahdollisimman viihtyisät pihapiirit. Huoneistojen omat piha-alueet ovat ilmansuunniltaan pääosin lounaaseen. Yhtiön kulkuväylät ja autopaikat päällystetään kivituhkalla. Oleskelupihan puoleisten terassien lattiapinnoite tehdään lämpökäsitellystä puusta. Jokaiseen huoneistoon kuuluu 2 kpl kellollisia huoneistoista käsin ohjattavia sähköpistokkeellisia autopaikkoja, joista toinen on autokatospaikka. Huoneistojen varustetaso on hyvä, paljon hyviä / toimivia yksityiskohtia mm. hyvätasoiset Topi Kaluste Oy:n kaapistot viimeisteltynä Siemensin rosterisilla kodinkoneilla, takkavaraus (perustukset n kg), kaapeli-tv, Elisan valokuitu, atk-kaapelointi (cat 6), koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenottojärjestelmällä, huonetilat pääosin viistoilla sisäkatoilla, tuulettuva alapohja jne. Lämmitysjärjestelmä on KAUKOLÄMMITYS, kauttaaltaan vesikiertoisella lattialämmityksellä, paitsi erillisissä varastoissa sekä väestönsuojassa. Yhtiöön rakennetaan väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto. Yhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Rakennustöiden arvioitu aloitusaika on 10/2009 ja huoneistojen arvioitu valmistumisajankohta on 08/2010. Rakentaja: Mittakodit Oy. Huomio! Hoitovastikkeet sekä yhtiölainaan liittyvät asiat on esitteen lopussa olevan maksuerätaulukon yhteydessä. Katso myös lisäehdot oikeuksista mahdollisiin muutoksiin esitteen rakennustapaselosteesta. Huoneisto Talotyyppi Asuinpinta-ala m 2 Huoneistotyyppi Mh Vh A 1 RT 71 m² + 3,8 m² 3 h, k, khh, s + var, ak A 2 RT 71 m² + 3,8 m² 3 h, k, khh, s + var, ak A 3 RT 62 m² + 3,8 m² 2-3 h, k, s + var, ak A 4 RT 95 m² + 3,8 m² 4 h, k, khh, s + var, ak B 5 RT 95 m² + 3,8 m² 4 h, k, khh, s + var, ak B 6 RT 109 m² + 3,8 m² 5 h, k, khh, s + var, ak B 7 RT 131 m² + 3,8 m² 6 h, k, khh, s + var, ak C 8 RT 150 m² + 3,8 m² 6 h, k, khh, s + var, ak C 9 RT 109 m² + 3,8 m² 5 h, k, khh, s + var, ak C 10 RT 150 m² + 3,8 m² 6 h, k, khh, s + var, ak Pekka Lahtinen, Uudistuotanto Puh (09) Gsm pekka.lahtinen@westhouse.fi Pyydämme Teitä tarkistamaan asuntojen varaustilanteen edustajalta, varsinkin mikäli tulette kauempaa katsomaan kohdetta.

9 Pihasuunnitelma

10 Asemapiirros N W E S

11 Huoneisto- / talokohtaiset pohja-, julkisivu- ja leikkauskuvat

12 Asunnot A1, A2, A3, A4

13 Julkisivut

14 Julkisivut

15

16 Asunnot B5, B6, B7

17 Julkisivut

18 Julkisivut

19

20 Asunnot C8, C9, C10

21 Julkisivut

22 Julkisivut

23

24 Rakennetyypit + julkisivumateriaalit ja-värit RAKENNETYYPIT YP YLÄPOHJA U = 0.12 BETONIKATTOTIILI RUOTEET 50MM TUULETUSRIMA 22MM ALUSKATE TUULETETTU TILA PUHALLUSVILLA 400MM HÄYRYNSULKUMUOVI KOOLAUS K300 22MM KIPSILEVY 13MM AP ALAPOHJA U=0.20 LATTIAPÄÄLLYSTE 15MM TERÄSBETONI 70MM SOLUPOLYSTREENI 200MM ONTELOLAATTA 200MM TUULETETTU ALUSTILA US 1 ULKOSEINÄ U=0.18 MODUULITIILI 85MM TUULETUSVÄLI 35MM TUULENSUOJAVILLA 25MM RUNKO & MI.VILLA 175MM HÖYRYNSULKUMUOVI KIPSILEVY 13MM YHT. 333MM US 2 ULKOSEINÄ U=0.18 PUUPANEELI 18MM TUULENSUOJAVÄLI 35MM TUULENSUOJAVILLA 25MM RUNKO& MI.VILLA 175MM HÖYRYNSULKUMUOVI KIPSILEVY 13MM YHT 266MM AS OY VANHAN-MANKKAAN TIE 18 JULKISIVUMATERIAALIT JA VÄRIT: 1.BETONIKATTOTIILI, TUMMA HARMAA 2.PUHTAAKSI MUURATTU POLTETTU SAVITIILI, HIEKANKELTAINEN MRT 85, KUURA, KARHEA SAUMA NATTAS 3.BETONI, BETONIHIERRETTY 4.MAALATTU PUU/ALUMIINI, HARMAA RAL MAALATTU PUU, RUSKEA TIKKURILA 557X 6.MAALATTU PUU, RUSKEA TIKKURILA 557X RÄYSTÄÄN OTSALAUDAT ( AVORÄYSTÄS) MAALATTU PUU, RUSKEA TIKKURILA 557X RÄYSTÄSLAUDAT, KATOSTEN ALAPINNAT MAALATTU PUU, RUSKEA TIKKURILA 557X KATTO-JA KATOSPALKIT MAALATTU PUU, RUSKEA TIKKURILA 557X IKKUNAPELLIT: MUOVIPINNOITETTU TERÄSPELTI, HARMAA RR22, PVF2 RÄYSTÄSKOURUT; MUOVIPINNOITETTU TERÄSPELTI, TUMMA HARMAA RR 23, PVF2 SYÖKSYTORVET: MUOVIPINNOITETTU TERÄSPELTI, TUMMA HARMAA RR 23, PVF2 KATTOPELLITYKSET: MUOVIPINNOITETTU TERÄSPELTI, TUMMA HARMAA RR 23, PURAL VS EI30/dB 55, ASUNTOJEN VÄLINEN SEINÄ TASOITE BETONIVALUHARKKO 200MM TASOITE IKKUNAT U= 1.2 ULKO-OVET < 1.4 IKKUNA-% < 15%

25 Väestönsuojatilat

26 Julkisivut

27 Autokatos

28 Julkisivut

29

30 Jäte- ja autokatos

31

32 Pihavarastot

33 Pihavarastot

34

35 Maksuerätaulukko Hoito- ja rahoitusvastiketiedot Huoneisto-ja rakennustapaseloste

36 Asunto Oy Espoon Vanhan-Mankkaan tie 18 MAKSUERÄTAULUKKO HUOM! Maksuerätaulukon mukaiset maksupostit maksetaan huoneiston myyntihinnan mukaan! Varausmaksu 4 % 1. Erä Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajan vakuus asetettu 16 % 2. Erä Kun perustukset on tehty 15 % 3. Erä Kun kantava pystyrunko ja kattoristikot on asennettu 20 % 4. Erä Kun väliseinät on levytetty toiselta puolelta 10 % 5. Erä Kun julkisivumuuraus on pääosin tehty 10 % 6. Erä Kun keittiön kalusteet asennettu 15 % 7. Erä Kun viranomaisten käyttöönottotarkastus on pidetty (As Oy:n tili) 8 % ja asunto on muuttovalmis 8. Erä Kun viranomaisten käyttöönottotarkastus on pidetty (sulkutili) 2 % ja asunto on muuttovalmis YHTEENSÄ 100 % Maksuehto heti, viivästyskorko 8 % Espoossa Mittakodit Oy Alustava yhtiölaina laskelma: Yhtiölainan korko on 12 kk Euribor + 1,9 % marginaali. Takaisinmaksutapa on annuiteetti eli kuukausierä pysyy samana riippumatta siitä mitä korolle tapahtuu. Laina-aika jatkuu, jos korko nousee ja laina-aika lyhenee, jos korko alenee. Laina aika on 2+18 vuotta. Kaksi ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaata, jolloin maksetaan vain korkoa. Rahoitusvastike kahtena ensimmäisenä vuotena, jolloin maksetaan vain korkoa, on n. 4,90 /osake/kk ja siitä eteenpäin kahdeksantoista vuotta 11,00 /osake/kk sisältäen sekä koron että lyhennyksen (tilanne korkotasolla 1,247 % + 1,9 % marginaali = kokonaiskorko 3,147 %). Ensimmäinen lyhennys on 10/2011. Arvioitu hoitovastike on n. 1,7 /m²( lisäksi oma vedenkulutus + käyttösähkö ). Hoitovastikkeeseen on huomioitu: kiinteistövero, jätekuljetus, kaapeli-tv (perusp) ja laajakaista 1 mt, vakuutus, lämmitys, yhtiön ulkoistettu kirjanpito ja perus isännöinti. Tuleva RS-pankki Sampo Pankki Oyj.

37 Asunto Oy Espoon Vanhan-Mankkaan tie 18 HUONEISTOT Rakennustapaseloste Rakennuskohde käsittää kolme rivitaloa, yhteensä kymmenen asuntoa. TONTTI Asunto-osakeyhtiöllä on oma 4934m² tontti osoitteessa Vanhan-Mankkaan tie 18, Espoo RAKENTEET Perustukset tehdään teräsbetonista. Alapohja Rakenne päältä lukien: -lattiapäälyste -pintavalu -eriste 200 mm styroksi -ontelolaatta Vesikatto ja yläpohja Rakenne päältä lukien: -betonitiilikate -ruodekoolaus - rima kattoristikon päällä - aluskate -kantavat puurakenteiset ristikot -400 mm selluvillaa -höyrynsulkumuovi -lautakoolaus -kipsilevy -pintakäsitelty Kantavat ulkoseinät Rakenne ulkoa lukien: -poltettu tiili/paneli -tuuletusväli -tuulensuojavilla 25mm -lämmöneriste kovavilla 175mm -höyrynsulkumuovi -kipsilevy -pintakäsittely Varastot -tuulensuojalevy 9mm -runko 100mm ; eriste 100mm -cyprog 13mm -hyllyt erillisen suunitelman mukaan

38 Väliseinät Huoneiden väliseinät: -kipsilevy -kertopuurunko -mineraalivilla -kipsilevy Ikkunat Tehdasvalmisteiset MSALE sisäänaukeavia puualumiini-ikkunat.sisäpuite ja karmi mäntyä,ulkopuite ja karmin ulkoverhous alumiinia.puuosissa teollinen peittomaalaus.(valkoinen) Alumiiniosissa jauhemaalaus,erikoissävy tumman harmaa ral Ovet -tehdasvalmisteisia -väliovet valkoisia laakaovia -saunan ovi kirkas/karkaistu täyslasiovi PÄÄLLYSTEET Lattianpäällysteet -makuuhuoneet,eteinen ja olohuone tammilautaparketti/kolmisauvainen tamminatur. -eteinen/tuulikaappi,keittiö,wc,s,kylpyhuone ja kodinhoitohuone laatoitus. -autopaikat ja piha-alueet kivituhka -terassi sekä muut sisäänkäynnit lämpökäsitelty lauta. -pääsisäänkäynti hierretty betoni Seinäpäällysteet -wc ja kylpyhuone laatoitus. -sauna tervaleppäpaneli -keittiön ja kodinhoitohuoneen välitilat laatoitettu -muut tilat tasoitettu ja maalattu -varasto maalattu Sisäkatot -sauna,kylpyhuone ja kodinhoitohuone tervaleppäpaneli. -vaatehuone ja wc tasoitettu ja maalattu. -muut tilat ruiskutasoitetaan ( röpelö pinta), vetonit valkoinen. -varasto maalattu Kaapistot ja tasot pääpiirrustuksien mukaan. -topi kalusteet hintaryhmät 6 ( keittiö ) ja 4 ( muut tilat ) -melamiinitasot -siemens rosteriset kodinkoneet Ilmanvaihto -koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla Eteinen -kaapistoissa peililiukuovet / kaapistot kalustekuvien mukaan Olohuone -sähköpiirrustusten mukainen valastus -takkavaraus 3000 kg Makuuhuoneet -Topi-kaapistot kalustekuvien mukaan

39 Wc,Wc/s -Topi-kalusteet -käsienpesuallas,allaskaappi/laatikosto,peili. -suihkukaappi wc/kh ( 150m²) Kylpyhuone -piirrustusten mukaan kosteantilan kalusteet Löylyhuone -tervaleppälauteet -kiuas 6-8kw Vaatehuone -hyllyt suunitelman mukaan (kolmessa tasossa) Lämmitys -kaukolämpö/vesikiertoinen lattialämmitys. -patterit väestönsuojassa, teknisessä tilassa ja varastoissa. Hanat ja suihkut -hanat oras -suihkut oras -wc-istuimet ido Vesi- ja viemärikalusteet -piirrustusten mukaan Televisio ja Atk-kaapelointi -Elisa kiinteistökuitu ( valokuitu ), sekä kaapeli tv. -jokaisessa makuuhuoneessa ja oh tv, puhelin ja atk-kaapelointi ( cat6 ). Julkisivut -poltettu tiili 85mm,kuura, karhea -betonitiilikate tummanharmaa -kapea vaakapaneli ruskea -puurimoitus ruskea -sokkeli betoni harmaa -ikkunakarmit harmaa -ikkunat,ovet ja julkisivun teräsosat tummanharmaa -ikkunapellit ja sadevesikourut ja-syöksyt harmaa -kattoturvatuotteet mustat Pihatyöt ja ulkovarusteet -tontin sisäiset ajotiet ja autopaikat kivituhka -nurmialueet ja istutukset tehdään asemapiirrustuksen mukaan -pihamaan varusteet asemapiirrustuksen mukaan -pihavalaistus sähkösuunitelman mukaan -lukolliset postilaatikot. Metalliset ruskeat -lasten hiekkalaatikko ja penkki -sadevesijärjestelmät -talotikkaat ja lumiesteet Ulkopuoliset rakenteet -viheralueet multaus, paikalla kylvetty nurmi

40 Tämä esite perustuu 10/2009 tilanteeseen. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit tai rakenteet toisiin samanarvoisiin, ja jotka eivät vaikuta merkittävästi kokonaisuuteen. Lopullinen sekä ostajaa että rakennuttajaa sitova rakennustapaseloste, maksuaikataulu ja hinnasto ovat lopullisen kauppakirjan liitteenä. Ennakkomarkkinointiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Ostaja sopii aina haluamansa muutostyöt kustannusarvioineen kirjallisesti rakentajan kanssa. Mikäli jokin materiaali tai tavara hankitaan muualta kuin rakentajan määrittelemästä paikasta vaatii se aina ensin rakentajan suostumuksen ja lisätyöhankinta hinnasta ostaja suorittaa myyjälle 12 %:n + alv lisätyöhankinta yleiskorvauksena. Espoossa Mittakodit Oy

41 Löytyikö vihdoin etsimänne koti? Onko oman asuntonne arvo ja markkinatilanne päivitetty? West-House LKV [A] välittää aidosti koko pääkaupunkiseudulla Espoon Haukilahden sekä Helsingin Töölön toimistoista käsin. Maksuttoman arvion lisäksi saatte kattavan myyntisuunnitelman ja tietenkin tietoa alati muuttuvasta markkinatilanteesta. Saman osaavan ja asiaan paneutuneen välittäjän käyttö sekä ostaessa että myytäessä on varmin tae onnistuneesta lopputuloksesta. Lisäksi saat palvelutarjouksen, joka kestää kovankin vertailun! Palvelen 18 vuoden kokemuksella sekä vanhoja että uusia asiakkaitani! Toimin yhteyshenkilönänne kaikissa asuntoasioissanne, asunnon sijainnista riippumatta! Pekka Lahtinen p Soita silloin, kun sinulle sopii. Myös iltaisin klo 22 asti!

42 Muistiinpanoja:

43 Muistiinpanoja:

44