Asunto Oy Nokkalanpuisto 2, Espoo Hinnasto, pohjapiirrustukset, maksuerätaulukko.

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Asunto Oy Nokkalanpuisto 2, Espoo Hinnasto, pohjapiirrustukset, maksuerätaulukko."

Satu Mäkinen
10 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Hinnasto, pohjapiirrustukset, maksuerätaulukko. MYYNTIESITE Tervetuloa kotiin - Välkommen hem!

2 Asunto Oy Nokkalanpuisto 2 rakennetaan omalle, 3494 m²:n suuruiselle tontille arvostetulle ja merelliselle asuinalueelle Espoon Nuottaniemeen. Kiven heiton päässä on uimaranta kahviloineen, ja läheltä alkaa kymmenien kilometrien pituinen Espoon rantaraitti, joka tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun. Läheltä löydät myös Haukilahden rantapaviljongin ravintoloineen ja Nuottaniemen rantaravintolan. Hyvät kansainväliset koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Arkkitehti Eero Oirolan suunnittelemaan korkeatasoiseen yhtiöön rakennetaan 2 rivitaloa ja 1 luhtitalo. Talot tehdään kivirakenteisina vaalien hyvää ja kestävää rakennustapaa. Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon, josta lämpö jaetaan asuntoihin vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Lämmitysmuoto on edullinen, mukava ja huomaamaton. Korkealuokkaiseen varusteluun kuuluu mm. tervaleppäsaunat, korkeakiiltoiset keittiöt Siemensin rosteripintaisilla kodinkoneilla, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja asuntokohtainen jäähdytys ilmalämpöpumpulla. Rakennukset liitetään kaapeli-tv-verkkoon. Rakentaminen aloitettu ja valmistuminen 10/2010. RS-kohde. Rakennuttaja: Westpro cc Oy Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtuuritoimisto Eero Oirola Myynti ja tiedustelut: Kristofer Öfverström (09) kristofer@westhouse.fi Pekka Lahtinen (09) pekka.lahtinen@westhouse.fi West-House LKV Haukilahdenranta 4, Espoo. Puh. (09) Fax (09)

3 Huoneistoluettelo ja hinnasto Huon. Huoneistoselitelmä m² Myyntihinta Velaton myyntihinta /m² A + L 2 h, k, rt, var + liikehuon. 73 m² + 83 m² /m² B 2 h, k, rt, s, var 73 m² /m² C 5 h, k, rt, khh, saunaos, var 112 m² /m² D 4 h, k, rt, khh, saunaos, var 103 m² /m² E 4 h, k, rt, khh, saunaos, var 103 m² /m² F 5 h, k, rt, khh, saunaos, var 112 m² VARATTU G 5 h, k, rt, khh, saunaos, var 112 m² VARATTU H 4 h, k, rt, khh, saunaos, var 103 m² /m² I 5 h, k, rt, khh, saunaos, var 112 m² /m² J liikehuoneisto 205 m² VARATTU K liikehuoneisto 33 m² VARATTU

4 Rakennustapaseloste TONTTI Asunto-osakeyhtiöllä on oma tontti osoitteessa Nokkalanpuisto 2, Espoo RAKENTEET Perustukset tehdään teräsbetonista maanvaraisina. Rakenteet päältä lukien: Ovet - karmi ja sisäpuite puuta, väri valkoinen, ulkopuite alumiinia, väri harmaa - tehdasvalmisteisia tehtaan vakiorakentein - pääovet alumiinivahvistettuja teakpintaisia ovia julkisivupiirustuksen mukaan - parvekeovet lasiaukollisia yksilehtisiä ovia - väliovet valkoisia kehysovia - saunan ovi kirkas täyslasiovi puukarmilla Alapohja Välipohja Vesikatto ja yläpohja - lattiapäällyste - teräsbetonilaatta - eriste solumuovia - soratäyttö - perusmaa / kallio - lattiapäällyste - pintavalu - eriste - ontelolaatta - pintakäsittely lukuun ottamatta alaslaskettuja sisäkattoja - kuivien tilojen alakatoissa kipsilevy ja pintakäsittely - kosteiden tilojen ( sauna, ph ) alakatoissa tervaleppäpaneli - betonitiilikate - alusrimoitus - aluskate - kantavat puurakenteiset kattoristikot, tuuletettu tila - puhallusvilla - höyrynsulku - alusrimoitus - kipsilevy - pintakäsittely Ulkoseinät maanvastaisin osin ja sokkeleiden kohdalla Ulkoseinät maanpäällisin osin - näkyvin osin harmaa sokkeliin soveltuva rappauslaasti - lämpöeriste - bitumikermi - teräsbetonielementti - vaalea ohutrappaus - lämpöeriste - teräsbetonielementti, tasoite ja maalaus Kevyet väliseinät - kipsilevy - teräsrankarunko, osin mineraalivilla - kipsilevy - pesuhuoneen seinät kiviaineisia Ikkunat - tehdasvalmisteiset, tehdasmaalatut mseikkunat Parveke Portaat PÄÄLLYSTEET Lattianpäällysteet - parvekkeen lattia lämpimän ruskeaa kestopuuta - parvekekaiteet lasia alumiiniprofiilikehyksin, kehysten väri harmaa - talon 4 sisäänkäyntien portaat betonia - sisällä betonielementtiportaat, kaiteena n. 90 cm valkoinen umpikaide - olohuone, ruokailutila, makuuhuoneet ja portaat lautaparkettia, valinnaisesti tammea tai valkolakattua tammea, laatu luokka natur - pesuhuone, sauna, kodinhoitotila, keittiö, wc ja eteinen laatoitetaan laatoitussuunnitelman mukaan: PH, sauna ja KHT: Labicer granity lead 10x10 cm Eteinen ja keittiö ja WC: Labicer granity lead 30x30 cm - kaiteen päällyspuu parketin mukaan valittua jalopuuta - varaston lattia maalataan - liiketilojen lattiat kulutusta kestävää mattoa Seinäpäällysteet - PH ja WC sekä KHT:n kalusteväli Apolo white mate ripa 13,2x41,6 - PH tehosteseinä ja kiukaan taustaseinä Black Stone Brick, tumma harmaa - saunassa tervaleppäpaneli - muut tilat tasoitus ja maalaus, sävy MCN H200 - keittiössä kalusteväli lasia Sisäkatot KALUSTEET JA KONEET - sauna ja pesuhuone, tervaleppäpaneli - kodinhoitohuone ja wc, tasoitus ja maalaus - muissa tiloissa ruiskutasoite Kaapistot ja tasot ovat pääpiirustuksissa ja kalustekuvissa esitetynlaiset. Mikäli kuvissa on ristiriitaisuuksia, kalustekuvat ovat määräävät.

5 Keittiöt Eteistilat - kotimaiset laadukkaat keittiökalusteet kiiltävillä valkoisilla ovilla ja massiivipuutai Corian-tasoilla kalustesuunnitelmien mukaan, kodinkoneet Siemens - rst-uuni ja erillinen keraaminen liesitaso - jää/pakastekaappi rst, asunnot C - I - jää/pakastekaappi keittiössä integroitu, asunnot A ja B - integroitu astianpesukone - rst mikroaaltouuni, integroitu - liesikupu, esim. Savo, omalla poistokanavalla ja katolla olevalla huippuimurilla - peililiukuovet alumiinikehyksin, runko valinnaisesti tammen värinen tai valkoinen - sähköpiirustusten mukaiset halogeenivalaisimet ja kiintovalaisimet Tietoliikenneyhteydet Turvajärjestelmät Julkisivut - puhelinsisäjohto- ja tietoverkkoa sekä internet- ja sähköpostiyhteyksiä varten huoneistoihin asennetaan yleiskaapelointi - huoneistokohtainen turvajärjestelmä murto-, palo- ja vesivuotovahinkojen havaitsemiseksi - vaalea ohutrappaus - vesikourut, pellitykset ja ikkunoiden ulko puitteet harmaita värisuunnitelman mukaan Makuuhuoneet - makuuhuoneiden kalusteet kalustepiirustusten mukaan Kodinhoitotila Ilmanvaihto Olohuoneet Pesuhuone - kodinhoitohuoneen kalusteet kalustepiirustusten mukaan, laminaattitasot - pesukoneliitännät - koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, asuntokohtainen jäähdytys ilmalämpöpumpulla - sähköpiirustusten mukaiset halogeenivalaisimet ja kiintovalaisimet - kalusteet kalustepiirustusten mukaan, WCistuin IDO Seven D, allastaso kaapistolla, peili - sähköpiirustusten mukaiset halogeenivalaisimet PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET - asuntojen sisäänkäynnit ja osa pihasta liuskekiveä, terassit ja parvekkeet lämpimän ruskeaa kestopuuta - tontin sisäiset ajotiet asfalttia - nurmialueet ja istutukset, leikkialueet ja - varusteet pihasuunnitelman mukaan - postilaatikot lukollisia - asuntojen tonttiosuudet rajattu pihasuunnitelman mukaan pääosin kasvillisuusaidoilla - asunto-osakeyhtiön tontin rajat asemapiirustuksen mukaan WC Löylyhuone Lämmitys - sähköpiirustusten mukaiset halogeenivalaisimet - kalusteet kalustepiirustuksen mukaan, WC-istuin IDO Seven D, allastaso kaapistolla, peili - tervaleppälauteet - seinät tervaleppäpanelia, kph:n vastainen seinä laatoitettu - sähkökiuas, valaistus kuituvaloilla - yhtiö kytketään kaukolämpöverkkoon, josta lämpö jaetaan huoneisiin vesikiertoisen lattialämmityksen välityksellä Hanat ja suihkut - Oras Cubista-mallistoa tai vastaavat Antennijärjestelmä - rakennukset liitetään kaapeli-tv-verkkoon ja antennijärjestelmä toteutetaan TÄHTI 800-määritelmän mukaisella verkolla.

6 Asunto A - 73 m², 2 h, k, rt, s, var & liikehuoneisto L - 83 m² Asunto B - 73 m² 2 h, k, rt, s, var Liikehuoneisto K - 33 m²

7 Asunnot E ja H, peilikuvana D 103 m² - 4 h, k, rt, khh, saunaos, var Asunnot F ja G, peilikuvana C ja I 112 m² - 5 h, k, rt, khh, saunaos, var

8 MAKSUERÄTAULUKKO Eränro Maksuerä % Myyntihinnasta 1. Erä Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajan vakuus asetettu 10 % 2. Erä Kun asuinrakennuksen anturat on valettu 10 % 3. Erä Kun alakerran ulkoseinät on pystytetty 15 % 4. Erä Kun yläkerran ulkoseinät on pystytetty 15 % 5. Erä Kun vesikatto on pääosin valmis 10 % 6. Erä Kun ylä- ja alakerran lattiavalut on tehty 10 % 7. Erä Kun sähköryhmäkeskus on asennettu 10 % 8. Erä Kun kalusteet on pääosin asennettu 10 % 9. Erä Kun viranomaisten käyttöönottotarkastus on pidetty (As. Oy:n tili) 8 % 10. Erä Kun viranomaisten käyttöönottotarkistus pidetty (vakuustili) 2 % Yhteensä 100 % Yhtiölaina: Yhtiölaina on /m²(osake) ja laina-aika 1+15 vuotta. Viitekorko on 3 kk euribor, joka on 0,809 % per ,5 % marginaali. Kokonaiskorko on korkotasolla 2,309 %. Ensimmäisen 1 vuoden ajalla, jolloin maksetaan vain korkoa, on rahoitusvastike 4,10 /m²/kk. Lainan lyhennys suoritetaan annuiteettina, jolloin rahoitusvastike on 12,52 /m²/kk. Ensimmäinen lyhennys on Koska kyseessä on annuiteettiluotto, ei rahoitusvastike muutu lyhennysaikana, vaan viitekoron muuttuessa laina-aika vastaavasti pitenee tai lyhenee. Sitoumukseton alustava arvio hoitovastikkeesta on 1,5 /m² (sisältäen isännöinnin, kiinteistöhuollon, lämmityksen, taloyhtiön sähkön ja veden, kiinteistöveron sekä vakuutukset).

Samankaltaiset tiedostot

Kiinteistömuotoiset OKT:t Vanha Saunalahdentie 4 C ja 4 D 02330 Espoo

Kiinteistömuotoiset OKT:t Vanha Saunalahdentie 4 C ja 4 D 02330 Espoo ENNAKKOMARKKINOINTI ESITE Taiteilijan näkemys Talo A, B C TERVETULOA! Haukilahdenranta 4, 02170 Espoo Puh. (09) 4355 100 Fax (09) 4355