As. Oy Oulun uistolinna Kotona puiston laidalla visualisointi
Uusi koti, enemmän aikaa Oulun uistolinna kohoaa pienen kävelymatkan päähän kaupungin sydämestä, Kyösti Kallion puistoalueen kulmille. Se tarjoaa kaikki modernin kerrostalon mukavuudet, avarat asuinneliöt ja erinomaisen näköalapaikan urbaaniin kaupunkielämään. uistolinnassa nautit elämän helppoudesta kauniissa ja valoisassa kodissa, johon on aina ilo palata päivän riennoista. Tutustu uistolinnan toimiviin asuntopohjiin, skanska.fi/puistolinna 2
Visualisointi Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite 3
Visualisointi 1. As. Oy Oulun uistolinna Isokatu 87 B ja C, 90120 Oulu 2. äivittäistavarakauppa 3. Kauppakeskus Valkea 4. Kävelykatu Rotuaari 5. Tori 6. Kaupunginteatteri 7. Elokuvateatteri 8. ääkirjasto 9. Rautatieasema 10. Linja-autoasema 11. Oulun Musiikkikeskus 8. 8. 6. 6. 5. 5. 7. 4. 4. 9. 9. 3. 3. 10. 10. 2. 2. 2. 2. 1. 2. 11. 4 ohjakartta Karttakeskus Oy, L11004/17
Ydinkeskustan rientojen tuntumassa Oulun uistolinna kohoaa monin tavoin ihanteelliselle paikalle. Vieressä on vehreä puistoalue ja muutaman minuutin kävelymatkan päässä alkavat keskustan eloisat korttelit. uistolinna on upea mahdollisuus asettua mielenkiintoiseen kaupunkimaisemaan, jossa kaikki on mahdollista. Keskeinen sijainti vauhdittaa pakollisia arjen askareita ja tuo ison kirjon elämyksiä vapaa-aikaan. eruspalvelut vieressä uistolinnasta pääset helposti kaikkialle kaupunkiin jalan tai pyörällä. Lähialueille liikut näppärästi myös linja-autolla. Heinäpää sijaitsee kaupungin pää väylien läheisyydessä, joten matkanteko kauemmaksikin lentokentälle, rautatieasemalle tai harrastusten pariin saa sujuvan alun. uistolinnan ensimmäisen kerroksen liiketiloihin tulee päivittäistavarakauppa ja muutkin arjen tärkeät etapit sijaitsevat lähellä. Korttelin päässä sijaitsevassa Limingan tullissa voit suorittaa kätevästi koko viikon ruokaostokset isossa marketissa tai nauttia vaikkapa erikoistavarakauppojen ja kahviloiden tarjonnasta. Kokonaisvaltaista hyvinvointia Kaupunkielämän houkutuksiin kuuluvat ydinkeskustan vilkas elämänmeno, kotoisat kahvilat, inspiroivat pikkuliikkeet ja elokuvasalit. uistolinnan asukkaat saavat nauttia niistä vaikka päivittäin, sillä Rotuaarille on matkaa vain kilometrin verran. ohjoisessa kulttuurikaupungissa on myös paljon nähtävää ja koettavaa niin musiikin, taiteen kuin teatterin parissa. Myös liikunnanystäville löytyy runsaasti vaihtoehtoja tekemiseen jo lähiseuduilta. Lämmittelylenkin päässä uistolinnasta sijaitsevat Liikuntakeskus Hukka ja Heinäpään urheilukeskus. Kyösti Kallion puisto V uistokatu AJO IHALLE C Isokatu JÄTE AJO AUTALLIIN AS. OY OULUN UISTOLINNA OLKUYÖRÄT OLEELU JA LEIKKI YÖRÄKATOS yhteiskäyttö uistovahdin kanssa TOMU- TUS B XVI AS. OY OULUN UISTOVAHTI OLKUYÖRÄT kevyt liikenne Limingantie Rommakkokatu Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite 5
Aloita uusi arki ihanassa kodissa Uusi koti on varma valinta, kun haluat asumiselta toimivuutta, näppäriä neliöitä ja tyylipuhtaita pintoja. uistolinnan asuntosuunnittelussa on huomioitu eri elämäntilanteessa olevien kodinostajien tarpeet ja toiveet. uistolinna rakentuu uusien kotien suojaisaan kortteliin, vehreän puisto alueen naapuriin. Alueen katseenkääntäjä on samassa pihapiirissä kohoava tornitalo, As. Oy Oulun uistovahti, jonka pyöreä muotokieli kiinnittää katseet. uistolinnan arkkitehtuuri edustaa perinteisempää linjaa, mutta hurmaa ajattomalla tyylillään. Viisikerroksiseen uistolinnaan valmistuu vakuuttava valikoima kaupunkikoteja, joiden koot vaihtelevat 27 neliön yksiöistä 76,5 neliön kolmioihin. Korttelin kulmaan asettuvassa rakennuksessa osa kodeista avautuu uistokadun yli Kyösti Kallion puiston suuntaan, kun osassa voi ihastella urbaania kaupunkinäkymää. Lisäksi löytyy kotivaihtoehtoja, joiden ikkunoista katsellaan kaunista sisäpihaa. Uusi koti huokuu rauhaa Kaikissa uistolinnan kodeissa viehättävät taitava tilankäyttö, tyylikkäät pintamateriaalit ja pehmeä tunnelma. Yhtenäisen ilmeen kulmakiviä ovat maanläheinen lautaparketti, vaaleat seinäpinnat ja märkä tilojen kauniit keraamiset laatat. Erillisessä WC:ssä ja märkätiloissa on mukavuuslattialämmitys, mikä on tärkeä lisä asuinmukavuuteen. Uuden kodin huolettomuuteen kuuluu hyvä varustelutaso sekä modernit asuintekniset ratkaisut, jotka varmistavat tasaisen lämmön ja turvallisuuden. Jokaisessa kodissa on 10/10 Mbit/s taloyhtiön laajakaista. Järkevää neliöiden sijoittelua Kaikissa uistolinnan kolmiossa ja muutamissa kaksioissa voi nauttia oman saunan lempeästä lämmöstä. ienemmissä kodeissa on katsottu järkevämmäksi ottaa kaikki liikenevät neliöt käyttöön. Kaikilla on kuitenkin mahdollisuus löylyttelyyn, sillä uistovahdissa sijaitsee taloyhtiöiden yhteinen saunaosasto. Säilytystilaa on mitoitettu sopivasti jokaiseen kotiin. Muutamissa kolmioissa ja kaksioissa on myös vaatehuone. Esittelyasunto 3h+kt+khh+s Kaikissa kolmioissa ja sisäpihan suuntaan avautuvissa kaksioissa sekä muutamassa Isokadun puoleisessa yksiössä on lasitettu parveke, joka kutsuu kahvitteluun tai kukkien istuttamiseen. uistokadun puolen kaksioissa ja pääosassa yksiöitä on kaupunkilaiseen henkeen ranskalainen parveke. Erillinen autohalli uistolinna on viimeistä piirtoa myöten kokonaisuus, jossa asuminen on helppoa ja miellyttävää. Taloyhtiön autopaikat sijoittuvat 2-kerroksiseen autohalliin, josta pääsee kätevästi sisäkautta kulkemaan kantamusten kanssa omaan porraskäytävään. Autohallipaikat myydään omina osakkeinaan. olkupyörien säilytystilat sijaitsevat viereisen uistovahdin 1. kerroksessa ja pihakatoksessa. Kauniit istutukset ja istahduspaikat rytmittävät aurinkoista piha-aluetta ja tekevät siitä ihastuttavan oleskelupaikan. Esittelyasunto 3h+kt+khh+s 6 Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite
Esittelyasunto 3h+kt+khh+s Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite 7
8
Esittelyasunto 3h+kt+khh+s Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite 9
Huoneistopohjat 1:100 AS.OY OULUN UISTOLINNA UISTOKATU 34, 90120 OULU 3H+K+S 7 C27, 3. KRS C38, 4. KRS C49, 5. KRS 3h+k+s 76,5 m 2 C27 3. krs C38 4. krs C49 5. krs nämä kotelot ainoastaan 3. kerroksessa ARV 25,5 m² JK K 12,5 m² A ARV MH2 8,0 m² 25,5 m² MH1 13,0 m² JK A A 8,0 m² K/KVR WC/H 5,0 m² S 2,0 m² 10 Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite
olohuone H asuinhuone MH makuuhuone ALK alkovi UISTOKATU K keittiö 34, 90120 OULU UISTOKATU 34, 90120 OULU keittotila eteinen 3h+kt+s 70,0 m 2 B04 3. krs B09 4. krs B14 5. krs VH vaatehuone KHH kodinhoitohuone WC/H kylpyhuone S sauna ARV lasitettu parveke JK jääkaappi A pakastin AS.OY AS.OY OULUN UISTOLINNA 3H++S 70,0 70,0 m² m² B4, 3. KRS B4, 3. KRS B9, 4. KRS B9, 4. KRS B14, 5. KRS B14, 5. KRS tämä kotelo ainoastaan tämä 3. kerroksessa kotelo ainoastaan 3. kerroksessa 13,0 MH1 MH1 m² 13,0 m² JK/A jääkaappipakastin A astianpesukone Y pyykkikomero siivouskomero K/KVR varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone VH 2,0 VH m² 2,0 m² S 2,5 Sm² 2,5 m² KÄYT 5,0 KÄYT m² 5,0 m² K/KVR K/KVR WC/H 4,5 WC/H m² 4,5 m² A A 6,5 m² JK JK A A 5,0 m² 5,0 m² hormi 3. ja 4. hormi k 3. ja 4. k MH2 9,5 MH2 m² 9,5 m² 20,0 m² 20,0 m² ARV 6,5 ARV m² Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite 11 HUONEISTOJA 0 1 2 3 4 5 6 m
AS.OY OULUN UISTOLINNA UISTOKATU 34, 90120 OULU AS.OY OULUN UISTOLINNA UISTOKATU 34, 90120 OULU 3H++S 70,0 m² 3H++S C29, 3. KRS 70,0 m² C40, 4. KRS C29, C51, 3. KRS 5. KRS C40, 4. KRS C51, 5. KRS 3h+kt+s 70,0 m 2 C29 3. krs C40 4. krs C51 5. krs tämä kotelo ainoastaan 3. kerroksessa tämä kotelo ainoastaan 3. kerroksessa MH1 13,0 m² MH1 13,0 m² KÄYT 5,0 m² KÄYT 5,0 m² VH 2,0 m² S 2,5 m² VH 2,0 m² S 2,5 m² 5,0 m² 5,0 m² JK A JK A A A WC/H 4,5 m² WC/H 4,5 m² K/KVR K/KVR hormi 4. ja 5. k 20,0 m² 20,0 m² MH2 9,5 m² hormi 4. ja 5. k MH2 9,5 m² ARV ARV 12 Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite
olohuone H asuinhuone MH makuuhuone ALK alkovi UISTOKATU K keittiö34, 90120 OULU keittotila UISTOKATU eteinen 34, 90120 OULU AS.OY OULUN UISTOLINNA S sauna ARV lasitettu parveke AS.OY OULUN UISTOLINNA JK jääkaappi 3H++KHH+S 69,5 m² C21, 2. KRS 3H++KHH+S 69,5 m² C32, 3. KRS C21, C43, 2. 4. KRS KRS C32, C54, 3. 5. KRS KRS C43, 4. KRS C54, 5. KRS 3h+kt+khh+s 69,5 m 2 C21 2. krs C32 3. krs C43 4. krs C54 5. krs VH vaatehuone KHH kodinhoitohuone WC/H kylpyhuone A ARV 7,5 m² pakastin 17,0 m² JK/A jääkaappipakastin A astianpesukone Y pyykkikomero siivouskomero K/KVR varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone JK 8,5 m² A JK A ARV 7,5 m² 17,0 m² 8,5 m² A A MH2 9,0 m² 9,5 m² WC/H 4,0 m² S 2,5 m² MH2 9,0 m² 9,5 m² WC/H 4,0 m² S 2,5 m² K/KVR VH 1,5 m² VH 1,5 m² hormi 4. ja 5. k K/KVR KHH 3,0 m² hormi 4. ja 5. k sk KHH 3,0 m² sk MH1 12,0 m² MH1 12,0 m² Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite 13
AS.OY OULUN UISTOLINNA UISTOKATU 34, 90120 OULU AS.OY OULUN UISTOLINNA UISTOKATU 3H++S 34, 90120 OULU 67,0 m² B1, 2. KRS 3H++S 67,0 m² 3h+kt+s 67,0 m 2 B01 2. krs B1, 2. KRS K/KVR A JK A 5,0 m² K/KVR WC/H S 2,0 m² A JK A 5,0 m² WC/H KÄYT 3,5 m² S 2,0 m² 19,5 m² KÄYT 3,5 m² MH2 8,0 m² MH1 14,0 m² 19,5 m² MH2 8,0 m² MH1 14,0 m² ARV ARV 14 Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite
olohuone H asuinhuone MH makuuhuone ALK alkovi UISTOKATU K keittiö34, 90120 OULU keittotila UISTOKATU eteinen 34, 90120 OULU AS.OY OULUN UISTOLINNA S sauna ARV lasitettu parveke AS.OY OULUN UISTOLINNA JK jääkaappi 3H++S 67,0 m² 3H++S B3, 3. KRS 67,0 m² B8, 4. KRS B3, B13, 3. KRS 5. KRS B8, 4. KRS B13, 5. KRS 3h+kt+s 67,0 m 2 B03 3. krs B08 4. krs B13 5. krs VH vaatehuone KHH kodinhoitohuone WC/H kylpyhuone A hormi: pakastin 3k 4k 5k JK/A jääkaappipakastin A astianpesukone Y pyykkikomero siivouskomero K/KVR varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone hormi: 3k 4k 5k K/KVR A A A JK A JK 4,5 m² 4,5 m² K/KVR WC/H WC/H S 2,0 m² S 2,0 m² 19,5 m² MH2 8,0 m² MH1 14,0 m² 19,5 m² MH2 8,0 m² MH1 14,0 m² ARV ARV Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite 15
AS.OY AS.OY OULUN OULUN UISTOLINNA UISTOKATU 34, 90120 OULU UISTOKATU 34, 90120 OULU 3H++S 3H++S 64,0 64,0 m² m² B2, 2. KRS B2, 2. KRS 3h+kt+s 64,0 m 2 B02 2. krs VH 2,0 VH m² 2,0 m² S 2,5 Sm² 2,5 m² 7,5 m² 7,5 m² MH1 13,0 MH1 m² 13,0 m² WC/H 6,0 WC/H m² 6,0 m² K/KVR K/KVR JK/A JK/A MH2 8,5 MH2 m² 8,5 m² 15,0 m² 15,0 m² 7,5 m² 7,5 m² A A ARV 6,5 ARV m² 16 Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite HUONEISTOJA 0 1 2 3 4 5 6 m
olohuone H asuinhuone MH makuuhuone ALK alkovi UISTOKATU K keittiö34, 90120 OULU UISTOKATU 34, keittotila 90120 OULU eteinen AS.OY AS.OY S sauna OULUN OULUN UISTOLINNA UISTOLINNA 3H++S 3H++S 64,0 64,0 m² m² C18, 2. KRS C18, 2. KRS 3h+kt+s 64,0 m 2 C18 2. krs VH vaatehuone KHH kodinhoitohuone WC/H kylpyhuone ARV JK A lasitettu parveke jääkaappi pakastin JK/A jääkaappipakastin A astianpesukone Y pyykkikomero siivouskomero K/KVR varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone 7,5 m² 7,5 m² S 2,5 m² S 2,5 VHm² 2,0 m² VH 2,0 m² K/KVR WC/H 6,0 m² K/KVR WC/H 6,0 m² MH1 13,0 m² MH1 13,0 m² JK/A JK/A 7,5 m² 7,5 m² 15,0 m² 15,0 m² MH2 8,5 m² MH2 8,5 m² A A ARV ARV Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite 17
AS.OY OULUN UISTOLINNA UISTOKATU 34, 90120 AS.OY OULUN UISTOLINNA UISTOKATU 34, 90120 OULU 2H+ 44,5 / 44,0 m² B7, 2H+ 3. KRS 44,5 44,5 m² / 44,0 m² B12, 4. KRS 44,5 m² B17, B7, 5. 3. KRS 44,0 44,5 m² B12, 4. KRS 44,5 m² B17, 5. KRS 44,0 m² 2h+kt 44,5 / 44,0 m 2 B07 3. krs 44,5 m 2 B12 4. krs 44,5 m 2 B17 5. krs 44,0 m 2 nämä kotelot ainoastaan 3. kerroksessa nämä kotelot ainoastaan 3. kerroksessa A A 7,5 m² 7,5 m² 1 1 MH 10,5 m² MH 10,5 m² JK/A JK/A 3,5 m² 3,5 m² WC/H 5,5 m² WC/H 5,5 m² K/KVR K/KVR hormi 5. k hormi 4. k hormi 5. k hormi 4. k 18 Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite
olohuone H asuinhuone MH makuuhuone ALK alkovi UISTOKATU K keittiö34, 90120 OULU keittotila UISTOKATU eteinen 34, 90120 OULU VH vaatehuone KHH kodinhoitohuone WC/H kylpyhuone S sauna ARV lasitettu parveke JK jääkaappi A pakastin AS.OY OULUN UISTOLINNA AS.OY OULUN UISTOLINNA 2H+ 38,0 m² 2H+ B6, 3. KRS 38,0 m² B11, 4. KRS B6, B16, 3. 5. KRS KRS B11, 4. KRS B16, 5. KRS 2h+kt 38,0 m 2 B06 3. krs B11 4. krs JK/A jääkaappipakastin A astianpesukone Y pyykkikomero siivouskomero K/KVR varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone nämä kotelot ainoastaan 3. kerroksessa nämä kotelot ainoastaan 3. kerroksessa 1 1 MH 9,0 m² MH 9,0 m² hormi 5. k hormi 5. k JK/A JK/A 4,5 m² 4,5 m² A A 3,0 m² 3,0 m² K/KVR K/KVR WC/H 5,0 m² WC/H 5,0 m² Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite 19
AS.OY OULUN UISTOLINNA UISTOKATU 34, 90120 OULU AS.OY OULUN UISTOLINNA UISTOKATU 34, 90120 OULU 2H+ 38,0 m² C20, 2. KRS 2H+ 38,0 m² 2h+kt 38,0 m 2 C20, 2. KRS C20 2. krs K/KVR K/KVR WC/H 4,0 m² WC/H 4,0 m² 5,5 m² 5,5 m² A JK/A A JK/A 5,0 m² 5,0 m² MH 9,5 m² 13,5 m² MH 9,5 m² 13,5 m² ARV ARV 20 Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite
olohuone H asuinhuone MH makuuhuone ALK alkovi UISTOKATU K keittiö 34, 90120 OULU keittotila eteinen VH vaatehuone KHH kodinhoitohuone WC/H kylpyhuone S sauna ARV lasitettu parveke JK jääkaappi A pakastin AS.OY OULUN UISTOLINNA 1H++ALK 37,0 m² C36, 3. KRS C47. 4. KRS C58, 5. KRS 1h+kt+alk 37,0 m 2 C58 5. krs JK/A jääkaappipakastin A astianpesukone Y pyykkikomero siivouskomero K/KVR varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone A 10,5 m² JK/A A 10,5 11,5 m² m² JK/A ALK 3,5 m² WC/H 6,5 4,5 m² m² K/KVR LUHTIKÄYTÄVÄ 11,5 m² ALK 3,5 m² WC/H 4,5 m² K/KVR LUHTIKÄYTÄVÄ Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite 21
Ekotehokkaat Skanska Kodit: 14 tapaa säästää ympäristöä ja lompakkoa Miten Skanska Kodit huomioi ekotehokkuuden kodin rakentamisessa? Miten voin säästää ympäristöä ja lompakkoa valinnoillani? Asunnoissa on energiaa säästävät LED-valaisimet kiinteänä valaistuksena. Kotiemme kiinteä valaistus on toteutettu energiatehokkaasti. Esimerkiksi LED-lamppu säästää 73 % energiaa vuodessa. LED Skanska Kodit: 48 kwh/vuosi Hehkulamppu 180 kwh/vuosi Kun porraskäytävien valaistus toimii liiketunnistimella, sähköä ei kulu turhaan. Skanska Kodit: Kylpyhuoneissamme on vettä säästävät hanat ja suihkut Yhden vuoden aikana voi säästyä jopa yli 6 000 litraa vettä (17 l / hlö / päivä). Kodin asukas: Vähennä veden kulutusta lyhentämällä suihkussa käyntiä 5 minuutin suihku kuluttaa 45 litraa vettä. ese pyykkiä vasta kun kone on täysi. istä vesivuodot kuriin! Esimerkiksi vuotava WC-istuin voi kasvattaa vesilaskua 900 :lla vuodessa. Asuntojen hyvä lämmöneristys sekä tiiviit ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Asennamme uusiin koteihin energiapihit A-energialuokan kodinkoneet. Monet ruoat ja raakapakasteet voi laittaa kylmään uuniin. Kun hyödynnät lämpenevän uunin lämmön, kulutat 10-15 % vähemmän sähköä. ese täysiä koneellisia ja valitse pesuohjelma astioiden likaisuuden mukaan. Suosimme ympäristöä vähän kuormittavia ja aikaa kestäviä materiaaleja. Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperä on tiedossa ja toimitusketju kunnossa. Mitä pienempi E-luku, sitä pienempi kuormitus ympäristölle Laskemme kaikkien rakentamiemme asuintalojen E-luvun. Sen avulla voit helposti verrata talojen energiankulutusta. yrimme alittamaan viranomaisten vähimmäisvaatimuksen huolellisella suunnittelulla talon sijoittelusta rakenneratkaisuihin ja materiaalivalintoihin asti. E-luku = Rakennuksen laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. Luvulla tarkoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti. 22 Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / ennakkomarkkinointiesite
Skanska Kodit: Kodin asukas: Noxite -katteet neutraloivat ilmasta liikenteen ja teollisuuden tuottamia haitallisia typenoksidipäästöjä yhdessä auringon, tuulen ja sadeveden kanssa. Moderni talotekniikka kuten lämmitys, ilmanvaihto ja valaistus auttaa säästämään energiaa ja lisää asumismukavuutta. Valitse ekotehokas tapa toimia säädä ilmanvaihtoa ja lämpötilaa tarpeen mukaan. Auringon porottaessa verhot ja kaihtimet auttavat pitämään sisälämmön miellyttävänä. Kodin asukas: Säästä sähköä sammuttamalla kaikki valaisimet, kun valoa ei tarvita. Käytä energiatehokkaita lamppuja, joille valmistaja lupaa paljon käyttötunteja. Energiankulutus vuodessa A-luokan lamppu x 3 = C-luokan lamppu Lajittelemme työmaan jätteet huolellisesti. Työmaajätteistä 95 % hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Tarkan suunnittelun avulla rakentamisen aikaista materiaalihävikkiä syntyy vähemmän. Käytä keittiön jätekaapissa olevia sankoja ja taloyhtiön lajittelumahdollisuuksia jätteiden lajitteluun. Kun lajittelet kodin jätteet oikeisiin jäteastioihin, ne toimitetaan hyötykäyttöön. Jätteestä saadaan teollisuuden tai mullan raakaaineita sekä uusioenergiaa. udota talvella huoneen lämpötilaa 1 C verran. Voit säästää jopa 5 % energiaa. 22 21 Tarkista pattereiden toiminta. Jos patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, se pitää ilmata. Kaikissa asunnoissa on vesimittari. Asuntokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen ansiosta maksat vain käyttämästäsi vedestä. Seuraamalla omaa sähkön kulutustasi ja kiinnittämällä huomiota veden käyttöön, voit vaikuttaa sekä ympäristöön että kustannuksiin. Kodin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle rasitukselle. Noudattamalla valmistajan antamaa hoito-ohjetta pidennät käyttöikää. Osa kiinteistön autopaikoista on varustettu sähköauton latauspisteellä. Rakennamme hyvien julkisten liikenneyhteyksien sekä palveluiden ja virkistysalueiden lähelle. ienennä hiilijalanjälkeä kulkemalla lähipalveluihin kävellen tai pyörällä. Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite 23
ohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko ajan. Lue alta mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettisivuiltamme: www.skanska.fi/kotimatka 1. Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin, tai jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. 2. Sisusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. 3. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan kotiisi. Saat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. 4. Saat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Saat avaimen uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. Sitten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! 5. idämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 24 Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / ennakkomarkkinointiesite
ienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. Saat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. Skanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on Skanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. Esimerkki: Kaupanteossa maksat 25% myyntihinnasta 17 250 25 % velaton hinta 230 000 myyntihinta 69 000 Kodin valmistuessa maksat 75% myyntihinnasta 51 750 75 % Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite 25
26 Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite Esittelyasunto 3h+kt+khh+s
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite Sauna Laatta aneeli aneeli Kylpyhuone Laatta Laatta aneeli Kodinhoitohuone Laatta Laatta aneeli WC Laatta Maali aneeli Kalusteet ja komerot ovat vakiotyyppisiä tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Keittotilassa on 60 cm levyinen keraaminen liesitaso sekä kalusteuuni. Keittotason yläpuolella on valaisimella varustettu ulos vedettävä liesikupu. Keittiössä on tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Kylmäkalusteena on asunnosta riippuen joko jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastin. Varustukseen kuuluu 60 cm tai 45 cm leveä astianpesukone asunnosta riippuen. Työtasot ovat laadukkaita laminaattitasoja. Työtasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Keittiökalusteiden välitilassa on LED-valaisin. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka esuhuoneessa on arkkitehtisuunnitelman mukaisesti WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi. Lisäksi pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkutilassa on kääntyvä suihkuseinä. Saunassa laudetasot ja kaiteet ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. As. Oy Oulun uistolinna, Isokatu 87 B ja C, 90120 Oulu Oulun uistolinna nousee uistovahdin kanssa samaan kortteliin uistokadun ja Isokadun kulmaukseen. uistolinna muodostuu L-mallisesta 5-kerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa on kaksi hissillä varustettua sisäänkäyntiä B- ja C-rappu, joista osaan C-rapun huoneistoista on käynti luhtikäytävän kautta. Asuntoja on 59 kpl 27 m 2 kokoisesta yksiötä 76,5 m 2 kokoisiin kolmioihin. Asunnot sijaitsevat kerroksissa 2-5. Rakennuksen 1. kerroksessa uistokadun puolella sijaitsevat erillisinä osakkeina myytävät liiketilat. Yhtiön 44 erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa sijaitsee rakennusten ja pihakannen alla olevassa autohallissa. Autopaikoista 4 on varustettu sähköauton latauspisteellä. Lisäksi piha-alueella sijaitsee 11 vieras- ja asiakaspysäköintipaikkaa, jotka ovat yhteisiä uistovahdin kanssa. uistovahdin kellarikerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, pyykinkuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja tekniset tilat. ihalla on lisäksi erillinen pyöräkatos. uistolinnan ja uistovahdin yhteinen saunaosasto sijaitsee uistovahdin kellarikerroksessa. uistokadun puolelle liiketilaan tulee päivittäistavarakauppa. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Rakennuksissa on patteriverkollinen kaukolämpö. Asuinhuoneissa on patteritermostaatit huoneistokohtaisella säädöllä. Kylpyhuoneessa, saunassa, kodinhoitohuoneessa ja erillis-wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tuloja poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Taloyhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Asunnoissa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi. Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä), joka on nopeudeltaan 10 Mbit/s. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Oulun uistolinna rakennetaan As. Oy Oulun uistovahdin kanssa yhteiselle yhtiöiden omistamalle tontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 11/2017. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. Skanska Kodit / As. Oy Oulun uistolinna / myyntiesite 27
Skanska Kodit Asuntomyynti (maksuton) 0800 140 150 skanska.fi/kodit skanska.fi/otayhteytta Skanska Talonrakennus Oy Kansankatu 50 A, 90100 Oulu Ympäristömerkitty painotuote, 4041 0955 Redland Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) 200 kpl 8/2019