KOY PARANVAHA PARANVAHE 1 JA 3 RAKENNUSSELOSTUS 14.3.2014 rakennusarkkitehti Marko Arvonen Oy Oinaankuja 4, 23500 UUSIKAUPUNKI PUH. +358 500 717 459
Rakennusselostus 1 KOY PARANVAHA PARANVAHE 1 JA 3 SISÄLLYSLUETTELO RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT... 4 RAKENNUSHANKE... 4 KOHDE... 4 TILAAJA... 4 RAKENNUTTAMINEN JA VALVONTA SEKÄ TURVALLISUUSKOORDINAATTORIN TEHTÄVÄT... 4 SUUNNITTELIJAT, ASIANTUNTIJAT... 4 1 RAKENNUSOSAT... 5 11 ALUEOSAT... 5 111 MAAOSAT... 5 1111 RAIVAUS... 5 1112 KAIVANNOT... 5 1113 KANAALIT... 6 1114 TÄYTTÖOSAT... 6 1115 PENKEREET... 7 1116 KUIVATUSOSAT... 7 1117 ERITYISET MAAOSAT... 7 112 TUENNAT JA VAHVISTUKSET... 7 1121 PAALUT... 7 1122 TUENNAT... 7 1123 VAHVISTUKSET... 7 1124 ERITYISET TUENNAT JA VAHVISTUKSET... 7 113 PÄÄLLYSTEET... 7 1131 LIIKENNEALUEIDEN PÄÄLLYSTYKSET... 7 1132 PAIKOITUSALUEIDEN PÄÄLLYSTYKSET... 8 1133 OLESKELU JA LEIKKIALUEIDEN PÄÄLLYSTYKSET... 8 1134 KASVILLISUUS... 8 1135 ERITYISALUEIDEN PÄÄLLYSTYKSET... 8 114 ALUEEN VARUSTEET... 8 1141 TALOVARUSTEET... 8 1142 OLESKELUVARUSTEET... 9 1143 LEIKKIVARUSTEET... 9 1144 ALUEOPASTEET... 9 1145 ERITYISET ALUEVARUSTEET... 9 115 ALUEEN RAKENTEET... 9 1151 PIHAVARASTOT... 9 1152 PIHAKATOKSET... 9 1153 AIDAT JA TUKIMUURIT... 9 1154 ALUEEN PORTAAT, LUISKAT JA TERASSIT... 9 1155 ALUEEN PYSÄKÖINTIRAKENTEET... 9 1156 ERITYISET ALUEEN RAKENTEET... 9 12 TALOOSAT... 10 121 PERUSTUKSET... 12 1211 ANTURAT... 12 1212 PERUSMUURIT, PERUSPILARIT JA PERUSPALKIT... 12 1213 ERITYISET PERUSTUKSET... 12 122 ALAPOHJAT... 12 1221 ALAPOHJALAATAT... 12 1222 ALAPOHJAKANAALIT... 12 1223 ERITYISET ALAPOHJAT... 12 123 RUNKO... 12 1231 VÄESTÖNSUOJAT... 12 1232 KANTAVAT SEINÄT... 13 1233 PILARIT... 13 1234 PALKIT... 13 1235 VÄLIPOHJAT... 13
Rakennusselostus 2 1236 YLÄPOHJAT... 13 1237 RUNKOPORTAAT... 13 1238 ERITYISET RUNKORAKENTEET... 13 124 JULKISIVUT... 13 1241 ULKOSEINÄT... 14 1242 IKKUNAT... 14 1243 ULKOOVET... 15 1244 JULKISIVUVARUSTEET... 15 1245 ERITYISET JULKISIVURAKENTEET... 15 125 ULKOTASOT... 15 1251 PARVEKKEET... 15 1252 KATOKSET... 16 1253 ERITYISET ULKOTASOT... 16 126 VESIKATOT... 16 1261 VESIKATTORAKENTEET... 16 1262 RÄYSTÄSRAKENTEET... 16 1263 VESIKATTEET... 16 1264 VESIKATTOVARUSTEET... 17 1265 LASIKATTOVARUSTEET... 17 1266 KATTOIKKUNAT JA LUUKUT... 17 1267 ERITYISET VESIKATTORAKENTEET... 17 13 TILAOSAT... 17 131 TILAN JAKOOSAT... 17 1311 VÄLISEINÄT... 17 1312 LASIVÄLISEINÄT... 17 1313 ERITYISVÄLISEINÄT... 17 1314 KAITEET... 17 1315 VÄLIOVET... 18 1316 ERITYISVÄLIOVET... 18 1317 TILAPORTAAT... 18 1318 ERITYISET TILAJAKOOSAT... 18 132 TILAPINNAT... 18 1321 LATTIOIDEN PINTARAKENTEET... 18 1322 LATTIAPINNAT... 19 1323 SISÄKATTORAKENTEET... 20 1324 SISÄKATTOPINNAT... 20 1325 SEINIEN PINTARAKENTEET... 21 1326 SEINÄPINNAT... 22 1327 ERITYISET TILAPINNAT... 22 133 TILAVARUSTEET... 22 1331 VAKIOKIINTOKALUSTEET... 22 1332 ERITYISKIINTOKALUSTEET... 22 1333 VARUSTEET... 22 1334 VAKIOLAITTEET... 23 1335 TILAOPASTEET... 23 1336 ERITYISET TILAVARUSTEET... 23 134 MUUT TILAOSAT... 23 1341 HOITOTASOT JA KULKURAKENTEET... 23 1342 TULISIJAT JA SAVUHORMIT... 23 1343 MUUT ERITYISET TILAOSAT... 23 135 TILAELEMENTIT... 23 1351 KYLPYHUONEELEMENTIT... 23 1352 KYLMÄHUONEELEMENTIT... 23 1353 SAUNAELEMENTIT... 23 1354 TALOTEKNIIKAN TILAELEMENTIT... 23 1355 HORMIELEMENTIT... 24 1356 ERITYISET TILAELEMENTIT... 24 2 TEKNIIKKAOSAT... 24 21 PUTKIOSAT... 24 22 ILMANVAIHTOOSAT... 24 23 SÄHKÖOSAT... 24 24 TIEDONSIIRTOOSAT... 24 25 LAITEOSAT... 24 251 SIIRTOLAITTEET... 24
Rakennusselostus 3 2511 HISSIT... 24 2512 KULJETTIMET... 25 2513 ERITYISET SIIRTOLAITTEET... 25 252 TILALAITTEET... 25 2521 KEITTIÖLAITTEET... 25 2522 PESULAITTEET... 25 2523 VÄESTÖNSUOJALAITTEET... 25 2524 ALLASLAITTEET... 25 2525 ERITYISET TILALAITTEET... 25 HUONEKORTIT... 26
Rakennusselostus 4 RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT Rakennuskohde käsittää Raumalla KOy Paranvahan osoitteessa Paranvahe 1 ja 3 sijaitsevien kerrostalojen peruskorjaustyöt. RAKENNUSHANKE Rak.paikan osoite: Paranvahe 1, 26660 Rauma / Paranvahe 3, 26660 Rauma Kiinteistötunnus: 68466541 (Paranvahe 1) / 68466542 (Paranvahe 3) Kaup.osa/Kylä: VI (6) Kortteli/Tila: 654 Tontti/Rn:o: 1 (Paranvahe 1) / 2 (Paranvahe 3) Tontin koko: 3108m² (Paranvahe 1) / 3097m² (Paranvahe 3) KOHDE KOy Paranvahan kaksi (2) kerrostaloa, Paranvahe 1 ja Paranvahe 3. Rakennukset ovat kalliolle perustettuja betonielementtikerrostaloja. Alapohjalaatta on maanvarainen teräsbetonilaatta ja välipohjat betonia. Vesikatto on sisäänpäin viemäröity bitumikermikatto, joka on rakennettu kahteen tasoon. URAKOITSIJAN ON TUTUSTUTTAVA KOHTEESEEN RAKENNUSPAIKALLA ENNEN TARJOUKSEN ANTAMISTA! TILAAJA KOy Paranvaha c/o Rauman kaupungin isännöintitoimisto Valtakatu 2, 26100 RAUMA yhteyshenkilö: Tapio Enola Puhelin: 050 301 0265 Sähköposti: tapio.enola@rauma.fi yhteyshenkilö: Ismo Timonen Puhelin: 044 403 6002 Sähköposti: ismo.timonen@rauma.fi RAKENNUTTAMINEN JA VALVONTA SEKÄ TURVALLISUUSKOORDINAATTORIN TEHTÄVÄT Turkoosi 11 Oy Urheilutie 3, 23800 LAITILA yhteyshenkilö: Ville Varjo Puhelin: 0400 786 033 Sähköposti: ville.varjo@turkoosi11.fi SUUNNITTELIJAT, ASIANTUNTIJAT Arkkitehti ja pääsuunnittelu Rakennusarkkitehti Marko Arvonen Oy Oinaankuja 4, 23500 Uusikaupunki yhteyshenkilö: Marko Arvonen Puhelin: 0500 717 459 Sähköposti: marko.j.arvonen@uusikaupunki.fi Rakennesuunnittelu RTC Vahanen Turku Oy Ratapihankatu 53 C, 20100 TURKU yhteyshenkilö: Harri Laaksonen Puhelin: 044 7688 210 Sähköposti: harri.laaksonen@vahanen.com Sähkösuunnittelu: SPsuunnittelu Oy Valtakatu 3 A 15, 26100 RAUMA yhteyshenkilö: Esa Kivimäki Puhelin: 0400 114 332 Sähköposti: esa.kivimaki@spsuunnittelu.fi yhteyshenkilö: Ville Multisilta Puhelin: 040 702 9510 Sähköposti: ville.multisilta@spsuunnittelu.fi
Rakennusselostus 5 LVIAsuunnittelu: Insinööritoimisto Kai Kivistö Ky Savilankatu 13 as 1, 26100 RAUMA yhteyshenkilö: Kai Kivistö Puhelin: 0440 721 651 Sähköposti: kai.kivisto@itkk.fi 1 RAKENNUSOSAT 11 Alueosat Urakkaalue käsittää korttelin 654 tonttien 1 ja 2 alueen joka on osoitettu asemapiirustuksessa urakkaraja viivalla. Urakkaalueen ulkopuolella suoritetaan raivausta siinä määrin, mitä rakennustyöhön liittyvät johto, kaapeli, yms. kaivannot vaativat. Rakennusalueen rajaukset (pihaalue / työmaaalue), kulkureitit ja järjestelyt tarkennetaan paikan päällä rakennuttajan ja urakoitsijan välillä alkutarkastuksessa, josta laaditaan pöytäkirja. Tarkastuksessa todetaan: suojattava kasvillisuus väliaikaisten rakennusten ja kulkureittien sijoitukset toimenpiteet naapureille aiheutuvan haitan poistamiseksi ja vähentämiseksi alueella olevien kaapelien, pihavalaisimien, johtojen, viemäreiden, yms. sijainti Urakoitsijan tulee ennen rakennustöihin ryhtymistä varmistua paikan päällä rakennusalueella olevien nykyisten rakenteiden, perustusten, putkijohtojen, kaapelien yms. sijainnista pyytämällä tarvittaessa sijaintipaikallistukset. Mikäli työkohteen läheisyydessä vaurioitumisalttiina olevan laitteen sijainti on epävarma, on se varmistettava auki kaivaen. Kaivu on suoritettava erityistä varovaisuutta noudattaen laitteen tärkeys ja laatu huomioiden, tarvittaessa käsityönä. 111 MAAOSAT MaaRYL 2000, RunkoRYL 2000 1111 Raivaus MaaRYL 2000 RT 6910611 Rakennusjätteet Purku ja rakennustyöt on suoritettava erityistä varovaisuutta noudattaen ja siten, että ne eivät aiheuta vanhoille rakenteille haittaa. Pihatöiden yhteydessä puretaan pintarakenteet yms. siinä laajuudessa kuin asemapiirustuksessa osoitetut piharakennustyöt edellyttävät. Pihaalueen purku ja raivaustöitä ovat mm: asfaltin purkua mm. LVIS asennusten kohdilta vanhan jätepisteen, puurakenteisen jäteaitauksen purku (talo 3:n tontin kulmassa, tieliittymän reunassa) tuuletustelineiden siirtäminen (tontti 1 ja 2) uusien autopaikkojen kohdilta ja välittömästä läheisyydestä muutamien puiden ja pensaiden sekä humusaineisen pintamaan poistaminen kantoineen ja juurineen, jotta ko. rakenteet saadaan tehtyä (tontti 1 ja 2) leikkialueen (tontti 1) kalusteiden ja hiekan poistaminen, tilalle asennetaan uudet leikkikalusteet ja turvahiekka hiekkalaatikon purku ja pintamaan poisto uuden leikkipaikan/alueen kohdalta (tontti 2, talo 3:n koillissivu) Alkutarkastuksessa määritellään kaadettavat puut ja poistettava kasvillisuus. Maaainekset ja raivausjätteet lajitellaan tarvittavin osin ja kuljetetaan viranomaisten osoittamalle kaatopaikalle. Alueet, joilla suoritetaan maankaivua, palautetaan ennalleen istutusten ja pihapäällysteiden osalta. 1112 Kaivannot MaaRYL 2000 MaaRYL 2000 RIL 1322000 Talonrakennuksen maarakenteet RIL 1811989 Rakennuskaivantoohje RIL 1941992 Putkikaivantoohje Maankaivu toteutetaan asemapiirustuksen, pohjarakennus ja rakennesuunnitelmien sekä vesi, viemärija sähkösuunnitelmiin liittyvien piirustuksien mukaisesti.
Rakennusselostus 6 Maa kaivetaan niin laajalta ja syvältä, että perustukset, salaojat, tarvittavat täytöt, putkikanavat, viemärit, ym. voidaan tehdä. Mahdollisesti häiriintynyt pohjamaa on aina poistettava. Kaivutyö suoritetaan siten, ettei kaivanto missään vaiheessa voi sortua. Mikäli valumista tms. tapahtuu, pääurakoitsijalle kuuluu mahdollinen paikallisesti valuvien luiskien verhoilu esim. suojapeitteillä tai suodatinkankaalla ja täytesoralla sekä muu työturvallisuuden vaatima tuenta. Pääurakoitsija huolehtii myös kaivantojen kuivatuksesta koko rakennustyön ajan. Kaivutöissä tulee noudattaa rakennesuunnitelmien ohjeita. Tarvittavasta kaivantojen tukemisen ja telineiden suunnittelusta vastaa rakennusurakoitsija. Urakkaan kuuluvien putkijohtojen ja kaapeleiden tms. kaivutyöt tehdään myös urakkaalueen ulkopuolella töiden edellyttämässä laajuudessa. Naapurikiinteistölle ja katualueelle aiheutuvat maastonmuutokset on urakoitsijan palautettava alkutarkastuksessa dokumentoitua tilannetta vastaavaan kuntoon viimeistään luovutukseen mennessä. Kalliokaivannot, louhinta MaaRYL 2000, 13 Kallion louhinta, lujitus ja tiivistys RIL 1691987 Kalliotilojen rakennusohjeet Räjäytystyöt. Suomen Maanrakentajien keskusliitto ry. 1991. Ratu 130036 Louhinta. Ratumenetelmäkortti Rakennusalue on kallioista aluetta, joten kalliota joudutaan louhimaan tietyiltä osin mm. uusien piharakenteiden ja LVIS putkijohtojen asennuksia varten. Louhintatarve todetaan rakennustyön edetessä, pintamaan poiston jälkeen. Ennen louhintatöiden aloittamista urakoitsijan on laadittava louhintatyön yleissuunnitelma, joka hyväksytetään tilaajalla. Louhintasuunnitelmaa täydennetään louhinnan aikana. Suunnitelmassa on otettava huomioon mm. katselmukset ennen ja jälkeen räjäytystyön riittävät suojaustoimenpiteet (mm. viranomaismääräykset, räjäytysaineiden varastointi, ym.) räjäytystyön suoritus (mm. työturvallisuusmääräykset, oikean kokoiset panostukset, ym.) louhintatärinän minimointi (mm. lyhyet nallien laukeamisvälit, kenttien koko, tärinämittaus, ym.) räjäytyskenttien peittäminen (mm. turvallisuusmääräykset ym.) Louhintaa ja muita melua ja häiriötä aiheuttavia töitä urakoitsija saa suorittaa viranomaisten antamien työlupien mukaisesti. Urakoitsijan tulee kiinnittää erityistä huomiota räjäytysaikojen valintaan, r ä jäytyksistä ilmoittamiseen ja riittävien turvatoimien järjestämiseen. Käytettävät työmenetelmät ja koneet sekä räjäytys ja sytytystarvikkeet on valittava työkohteen kallioperä ym. olosuhteisiin soveltuviksi siten, että saavutetaan suunnitelmien mukaista vastaava lopputulos. 1113 Kanaalit MaaRYL 2000 RIL 1322000 Talonrakennuksen maarakenteet RIL 1941992 Putkikaivantoohje Uudet sekä uusittavat kaukolämpö, vesi, viemäri ja kaapelikanaalit sekä hulevesiviemärit tehdään LVISA asemapiirustuksien sekä tarkepiirustuksien mukaisesti. Kanaalikaivannot toteutetaan työturvallisuuden kannalta riittävän loivaluiskaisina avokaivantoina. Ennen tontilla tehtävien kaivutöiden aloittamista selvitetään ja merkitään rakennuspaikalla olevat vanhat putkistot. Nykyisten kanaalien siirto, suojaus, korjaus ja liitäntätyöt tehdään LVIS suunnitelmien mukaan kaivu ja täyttötöineen. 1114 Täyttöosat MaaRYL 2000 RIL 1212004 Pohjarakennusohjeet RIL 1261987 Rakennusten ja tonttialueiden kuivatus RIL 1322000 Talonrakennuksen maarakenteet RIL 1811989 Rakennuskaivantoohje RIL 1941992 Putkikaivantoohje Asfalttinormit 2000 RT 8910638 Pihaalueiden päällysrakenteet Rakennusalueen maastokorkeudet esitetään asemapiirustuksessa ja julkisivupiirustuksissa. Suunnitelmien mukaiset alueet täytetään ja tasataan siten että lopullinen pinta tulee suunnitelmien mukaisiin korkeuksiin. Lopulliset korkeudet on kuitenkin aina tarkennettava rakennuspaikalla huomioiden mm. viereiset olevat korkeudet sekä alueen kokonaisuus. Täyttöjä ei saa suorittaa ennen kuin peittyvät rakenteet on tarkastettu ja työmaan valvoja on tehnyt siitä merkinnät työmaapäiväkirjaan.
Rakennusselostus 7 Viher, istutus ja kylvöalueiden kasvualustasyvyyksien ja tilavuuksien on noudatettava RT 8910620 taulukon 2 arvoja. Täytössä ei saa olla kasveille haitallisia aineita eikä hajoavia aineita. Rakennustyön aikana kaivetuille, uusittaville nurmialueille asennetaan ravinnerikas, hiekka ja humuspitoinen multakerros vähintään 200mm. Multakerrokseen sekoitetaan hyvin lannoite ja kalkki. Päällystettävien alueiden kaikki täytöt tehdään puhdasaineisesta sepelistä tai sorasta kerroksittain tiivistäen huomioiden rakennekerroksien riittävät tiiveysvaatimukset. 1115 Penkereet MaaRYL 2000 1116 Kuivatusosat MaaRYL 2000 RIL 772005 Maahan ja veteen asennettavat kestomuoviputket RIL 1261987 Rakennusten ja tonttialueiden kuivatus RIL 1322000 Talonrakennuksen maarakenteet Betoniputkinormit 2001 Mahdolliset uudet ja uusittavat salaojaputkistot ja kaivot asennetaan LVIS ja rakennesuunnitelmien mukaan. 1117 Erityiset maaosat 112 TUENNAT JA VAHVISTUKSET MaaRYL 2000 RIL 2122001 Suurpaalutusohje 2001 Lyöntipaalutusohjeet LPO2005 1121 Paalut Rakennesuunnitelmien mukaan. 1122 Tuennat Rakennesuunnitelmien mukaan. 1123 Vahvistukset Rakennesuunnitelmien mukaan. 1124 Erityiset tuennat ja vahvistukset Rakennesuunnitelmien mukaan. 113 PÄÄLLYSTEET MaaRYL 2000 Asfalttinormit 2000 RT 8910638 Pihaalueiden päällysrakenteet RT 9810607 Kevyen liikenteen väylät RIL 1261987 Rakennusten ja tonttialueiden kuivatus Alueen päällysrakenteet ovat asfaltti, nurmialueet ja paikoin esiin tuleva kalliopinta. Pihaalueilla on melko vähäistä kasvillisuutta puita ja pensaita. Pihaalueiden pintarakenteet pyritään jättämään alkuperäisen mukaisiksi. Uusien autopaikkojen ja uuden keskitetty jätepisteen kohdilta uusi asfalttipäällyste liitetään vanhaan. Asfaltoidut ja nurmetut alueet tehdään asemapiirustuksessa esitettyjen rajauksien ja rakennusselosteen sekä rakennesuunnitelmien mukaisesti. Pintakerrokset alus ja päällysrakenteineen tehdään tasatun maan päälle rakennetyyppien mukaisesti pintavedenpoiston asettamat vaatimukset huomioon ottaen. Työmaan aiheuttamat vauriot erilaisissa pintarakenteissa mukaan lukien nurmikkoalueet korjataan ennalleen siten, ettei korjausjälki erotu muusta ympäristöstä. 1131 Liikennealueiden päällystykset
Rakennusselostus 8 1132 Paikoitusalueiden päällystykset Asfalttinormit 2008 Asfalttipäällyste rakennetaan asemapiirustuksessa osoitetuille autopaikoitus ja kulkualueilla niin että se liittyy katualueen asfalttipäällysteeseen, lähtökohtaisesti noin 500 m² alueelle. Asfaltoitavia alueita on mm: Talo 1 olevan autopaikoitusalueen lounaispäädyn lisäpaikat/alue (3 ap). Talo 3 uudet autopaikat tulotien koillispuolella (13 ap). Talo 3 uudelleenjärjestelyt ja paikkojen lisäykset lounaiskulmassa (vanha 8 ap 18 ap). Rakennekerrokset tehdään rakennusselosteen, rakennesuunnitelmien sekä tyyppien mukaan. Asfalttipintojen rajaukset tarkennetaan rakennusvaiheessa rakennuspaikalla. Kaikki paikoitusruudut maalataan. 1133 Oleskelu ja leikkialueiden päällystykset Sokkelin vierustat: Talojen ympäri, sokkelin vierustoille asennetaan noin 1 metriä leveä, rakennuksesta poispäin viettävä seulanpääkivikaista, joka rajataan painekyllästetyllä (3250x100) syrjälleen asennetulla ja ankkuroidulla (puutapit/50x50) puulla ympäröivästä pinnasta. Edm. kaistan alle asennetaan suodatinkangaskaista. Leikkialueet/turvahiekka ja hiekkalaatikot: Leikkialueen vanha hiekka poistetaan ja tilalle asennetaan uusi turvahiekkakerros, raekoko # 18mm, kerrospaksuus noin 300400mm. Leikkialueiden arvioitu pintaala on noin 100m², koko tarkennetaan rakennuspaikalla. Hiekkalaatikkojen uusi leikkihiekka, raekoko # 04mm. Hiekat esim. Lohja Rudus. Edm. hiekkakerroksien alla asennetaan suodatinkangas. 1134 Kasvillisuus MaaRYL 2000 Taimiaineistolaki 1205/1994 RT 8910620 Kasvillisuusalueiden maatyöt RT 8910369 Pihaalueiden kasvillisuustyöt Säilytettävä kasvillisuus puut ja pensaat tarkennetaan alkukatselmuksessa. Säilytettävät kasvit suojataan tarvittaessa aitaamalla tai puut esim. laudoituksella, joka kiinnitetään runkoon sitomalla. Juuristoalueella liikkumista raskailla koneilla tulee välttää. Rakennustyön aikana kaivetuille, uusittaville nurmialueille kylvetään nurmikon siemenet, koostumus useasta nurmikkoheinälajista, esim. Kemira GrowHow. Siemeniä kylvetään noin 2,5kg/100m², kylvö kahteen kertaan ristikkäin, pinnan haraus ja jyrääminen. Itämisvaiheen aikana pintamaa pidetään kosteana. 1135 Erityisalueiden päällystykset 114 ALUEEN VARUSTEET MaaRYL 2000 1141 Talovarusteet MaaRYL 2000 RT 89 10637 Aidat RT 8910640 Pihavarusteiden perustaminen RakMK F2 Rakennuksen käyttöturvallisuus Tuuletustelineet: Vanhat tuuletustelineet huoltomaalataan. Talojen 1 ja 3 kohdalla vanha tuuletusteline siirretään uuteen, asemapiirustuksessa osoitettuun paikkaan. Perustaminen rakennesuunnittelijan ohjeen mukaan. Pyykinkuivaustelineet: Vanhat pyykinkuivaustelineet huoltomaalataan. Jalkasäleiköt: Pääsisäänkäyntien, ulkoovien edessä olevat jalkasäleiköt uusitaan. Säleiköt ovat kuumasinkittyjä, mitoitus vanhan mukaan, malli esim. Finnrasti.
Rakennusselostus 9 1142 Oleskeluvarusteet 1143 Leikkivarusteet Leikkipaikan varusteet uusitaan, malli esim. Lappset. Uusia varusteita ovat: 2paikkainen keinu (turvaistuin & kumilautaistuin), esim. 010820M/000218/000216 2 kpl hiekkalaatikko, esim. 000400M (molemmille tonteille 1 kpl) liukumäki, esim. 138101M leikkiväline, esim. 010303 (kiikkulauta) Leikkivälineiden tarkempi määrittely ja sijoittaminen leikkialueelle tarkennetaan rakennusvaiheessa mm. alueen koon, kalliopintojen ja varusteiden suojaetäisyyksien mukaan. Kaikkien leikkivälineiden asennus ja ankkurointi tehdään turvallisuusmääräysten mukaisesti ja noudattaen leikkivälinevalmistajan ja rakennesuunnittelijan kirjallisia ohjeita. 1144 Alueopasteet Rakennusaikainen työmaataulu: Rakennuttajan esittämään paikkaan pystytetään työmaataulu jossa ilmoitetaan mm. rakennushankkeen eri osapuolten tiedot sekä muut tarpeelliset tiedot, esim. opastuksia. Pelastustie kyltit: Rakennusten tulotielle, paloviranomaisen hyväksymiin paikkoihin asennetaan tarvittavat pelastustiekyltit, arvio 2 kylttiä per talo, esim. pelastustie ja painoraja merkit, tarkennetaan paloviranomaiselta. Talojen osoite/tunnistekyltit: Talojen julkisivuun asennetaan opasteteksti ja/tai numerot erikseen määriteltävään paikkaan, esim. n.200mm korkeilla alumiinista leikatuilla polttomaalatuilla kirjaimilla ja/tai numeroilla. 1145 Erityiset aluevarusteet Autolämmitystolpat ja ulkovalaisimet asennetaan sähkösuunnitelman mukaan. Perustuksina käytetään tehdasvalmisteisia pylväsperustuksia tai perustukset tehdään rakennesuunnittelijan ohjeen mukaan. 115 ALUEEN RAKENTEET MaaRYL 2000 RT 89 10637 Aidat RakMK B1, B2, F1, F2 RakMK B4 Betonirakenteet RakMK B5 Kevytbetoniharkkorakenteet RakMK B7 Teräsrakenteet RakMK B9 Betoniharkkorakenteet 1151 Pihavarastot 1152 Pihakatokset 1153 Aidat ja tukimuurit 1154 Alueen portaat, luiskat ja terassit 1155 Alueen pysäköintirakenteet 1156 Erityiset alueen rakenteet
Rakennusselostus 10 12 Taloosat RunkoRYL 2000 SisäRYL 2000 RakMK A3 Rakennustuotteet RakMK B1 Rakenteiden varmuus ja kuormitukset RakMK B2 Kantavat rakenteet RakMK B3 Pohjarakenteet RakMK B4 Betonirakenteet RakMK B5 Kevytbetoniharkkorakenteet RakMK B6 Teräsohutlevyrakenteet RakMK B7 Teräsrakenteet RakMK B8 Tiilirakenteet RakMK B9 Betoniharkkorakenteet RakMK B10 Puurakenteet RakMK C2 Veden ja kosteudeneristys RakMK C3 Lämmöneristys. Määräykset 2007. RakMK C4 Lämmöneristys. Ohjeet 2003. RakMK E1 Rakennusten paloturvallisuus Muottityöt RunkoRYL 2000 BY 32 Betonirakenteiden säilyvyysohjeet ja käyttöikämitoitus BY 39 Paikallavalettujen betonirakenteiden toleranssit BY 40 Betonirakenteiden pinnat 2003 BY 45/BLY 7 Betonilattiat 2002 BY 47 Betonirakentamisen laatuohjeet BY 50 Betoninormit 2004 RIL 1491995 Betonityöohjeet Muottien ja tukitelineiden tulee täyttää vaatimukset. Betonipintaisiksi jäävien rakenteiden muotit tehdään laudasta tai levystä pinnan laatuvaatimuksen edellyttämää tarkkuutta noudattaen ja rakenteet on betonoitava laatuvaatimusten edellyttämää betonin koostumusta käyttäen. Muottien irrotusaineena ei saa käyttää muottiöljyä, joka tahrii maalaamattomaksi jätettävät pinnat tai estää rappauksen, tasoitteen tai maalauksen tartunnan. Muottipintojen valupinnat tehdään rakennesuunnitelmien ja määritellyn lopullisen pinnan mukaan. Kosteuden ja vesieristysten alustojen tulee vastata vähintään puuhierrettyä pintaa. Lämmöneristysten alustojen tulee olla niin tasaisia, että lämmöneristys voidaan kiinnittää pintaan tiiviisti. Raudoitus SFSstandardit koskien raudoituksia ja töitä, mm. SFS 1200, 1201, 1202, 1212, 1215, 1250, 1251, 1257 Käytettävien betoniteräksien on vastattava laadultaan nykyvaatimuksia. Betoniraudoitus tehdään rakennepiirustuksien mukaan ja sidotaan niin, että se pysyy paikallaan valuaikana. Käytettävät teräslaadut näkyvät rakennesuunnitelmissa. Terästen tulee olla puhtaita, rasvattomia, maalittomia, ruosteettomia ja hilseettömiä. Kaikissa suoritettavissa hitsauksissa on käytettävä ammattitaitoista työvoimaa. Hitsausluokat käyvät selville rakennepiirustuksista rakenteittain. Rakenteiden yksityiskohtien, kuten nurkkien, pielien, työsaumojen, jne. osalta noudatetaan erillistä raudoituksen yleisohjetta, ellei rakennepiirustuksissa toisin ole esitetty. Betonityöt Betonityössä käytettävät laatu ja lujuusluokat on esitetty rakennepiirustuksissa. Myös vanhan osan tilojen pintojen tulee korjaustöiden jälkeen vastata pinnoitettavuudeltaan uusia pintoja. Betonimassan tulee muottiin saatettaessa olla tasalaatuista ja notkeudeltaan tarkoitukseen sopivaa. Betonin tiivistäminen suoritetaan riittävän tehokkailla koneellisilla täryttimillä järjestelmällistä työtapaa noudattaen. Betonin lisäaineita on käytettävä betonikohteen ja ajan sitä vaatiessa. Käytettäville lisäaineille on saatava rakennuttajan hyväksyminen. Liikunta ja työsaumojen rakenne ja sijainti esitetään rakennepiirustuksissa. Valukerrat on suunniteltava siten, että työsaumoja tehdään vain rakennepiirustusten mukaisiin kohtiin. Mikäli työsaumoja ei ole esitetty piirustuksissa, noudatetaan rakennesuunnittelijan ohjeita työsauman paikan suhteen. Betonivalujen jälkihoito on suoritettava betonityöohjeiden RIL 149 edellyttämällä tavalla. Betonipinnat on betonoinnin päätyttyä pidettävä märkänä riittävän pitkän ajan.
Rakennusselostus 11 Muottien purkamisessa on noudatettava järjestyksen ja ajankohdan suhteen määräyksiä ja ohjeita sekä rakennesuunnittelijan antamia lisäohjeita. Betonilla tulee olla riittävä lujuus muotteja purettaessa. Mahdolliset betonointivirheet, valukolot, jne. on esitettävä rakennuttajalle ja suunnittelijoille ennen korjauksiin ryhtymistä. Korjaustoimenpiteitä ei saa suorittaa ilman katselmusta, eikä ennen kuin rakennuttaja on hyväksynyt korjaustavan. Betonin jälkipaikkauksen piikkausta ja paikkausta varten on saatava rakennuttajan valvojan lupa. Teräsrunkotyöt RunkoRYL 2000, 31 Teräsrunkotyö ja 35 Metallirakennetyö SFS 2373 Hitsaus SFS 8145 Korroosionestomaalaus Teräsrakenteiden laatu ja lujuusluokat määrätään rakennesuunnitelmissa. Teräsosien hitsaus on suoritettava perusainetta vastaavalla puikkomateriaalilla. Hitsien kuona on poistettava. Hitsin pinnan tulee olla tasainen. Ilman sinkitystä, muovitusta tai polttomaalausta jäävien teräspintojen korroosionsuojamaalauksen maalausjärjestelmä tehdään SFS 4962 mukaisesti. Korroosionsuojamaalaus on suoritettava rakenteen valmistajan toimesta. Pohjamaalaus on suoritettava heti puhdistuksen jälkeen. Maalina käytetään aktivoitua ruosteenestomaalia. Kuumasinkittävien osien tulee olla valmiiksi työstettyjä reikiä myöten. Osat kootaan pulttiliitoksin ja liitoskappalein. Muuraus RunkoRYL 2000; 41 Tiilimuuraus ja 42 Harkkomuuraus RIL 2001994 Betoniharkkorakenteet RT 8210510 Tiilirakenteet Muuraustarvikkeiden tulee olla puhtaita, suunnitelmien mukaisia ja oikein varastoituja. Muuraukset suoritetaan normaalisti täysin saumoin, liityttäessä vanhaan vastaavaan rakenteeseen saumatyyppi tarkennetaan. Samoin tarkennetaan tiilityyppi, koko ja limitys. Aukkojen yläpuoliset palkkirakenteet ja tiiliseinien liittymät, läpiviennit, tiilisiteet, liikuntasaumat, ym. tehdään rakennesuunnittelijan ohjeiden ja piirustuksien mukaan. Puurunko ja puujulkisivutyö RunkoRYL 2000; 511 Puurunkotyö, 512 Puujulkisivutyö ja 55 Levytyö RIL 1202004 Puurakenteiden suunnitteluohjeet RT 2110750 Sahattu ja höylätty puutavara RT 2110880 Kyllästetty puutavara RT 8210571 Puujulkisivut RT 8510495 Puuristikot ja kehät Puutavaran tulee kantavien rakenteiden osalta olla rakennepiirustuksissa esitettyjen laatuvaatimusten mukaisia ja eikantavien rakenteiden osalta tämän rakennusselostuksen eri kohdissa erikseen mainittua laatuluokkaa. Ellei mainintaa ole, on sen oltava kyseiseen tarkoitukseen soveltuvaa. Näkyviin pintoihin käytettävän puutavaran tulee olla laadultaan hyvää, vajaasärmäisyyttä, irtooksia, halkeamia, yms. ei sallita. Painekyllästetyn puun kyllästysasteen tulee olla vähintään luokkaa A. Puurakenteet jotka tulevat kosketuksiin kosteudelle alttiin betonin, harkon tai tiilen kanssa, on erotettava kumibitumikermillä tai 2 x bitumisivelyeristyksellä. Levytyöt RunkoRYL 2000; 511 Puurunkotyö ja 55 Levytyö RT 3210633 Kartonkipintaiset kipsilevyt SFSEN 316 Puukuitulevyt SFSEN 309 Lastulevyt SFSEN 6351 Vaneri SFSEN 633 Sementtilastulevyt Levyjen tulee olla ehjiä, kuivia ja tarkoitukseen soveltuvia. Levyjen mitat valitaan niin että turhia ja ylimääräisiä saumoja vältetään. Levyjen asennuksessa käytetään kullekin levytyypille soveltuvia kiinnikkeitä, sekä muita tuotteita, kuten esim. saumanauhoja. Levyjen työstö ja asennus tehdään levyvalmistajan ohjeiden mukaan.
Rakennusselostus 12 Palokatkot Kaikki paloosastojen, huoneistojen ja hormien välisten rakenteiden läpiviennit tehdään paloeristetyiksi ao. rakennusosan vaatimusten mukaan (palosuojamassa), huomioiden lisäksi äänieristysasiat. 121 PERUSTUKSET RunkoRYL 2000 RIL 107 Rakennusten veden ja kosteudeneristysohjeet SFS 5011 Bitumi ja kumibitumikermit RT 8110590 Routasuojausrakenteet RT 8210657 Julkisivun betonipinnat 1211 Anturat Talot on perustettu todennäköisesti kallion varaan. Mahdolliset toimenpiteet rakennepiirustuksien ja rakennesuunnittelijan työselosteen mukaan. 1212 Perusmuurit, peruspilarit ja peruspalkit Talojen betoniset sokkelirakenteet ovat paikalla valettuja. Vanhojen piirustuksien mukaan rakenne on ulkoa sisälle: betoniulkokuori, eriste, betonisisäkuori. Sokkelin vaurioituneet kohdat korjataan ja sokkeli pintakäsitellään kauttaaltaan huoltomaalauksena. Toimenpiteet ja käsittelyyhdistelmät tehdään rakennepiirustuksien ja rakennesuunnittelijan työselosteen mukaan. 1213 Erityiset perustukset Hissikuilun perustuksien muutostyöt rakennesuunnitelmien mukaan. 122 ALAPOHJAT RunkoRYL 2000 RIL 107 Rakennusten veden ja kosteudeneristysohjeet SFS 5011 Bitumi ja kumibitumikermit RT 8110590 Routasuojausrakenteet 1221 Alapohjalaatat Talojen alapohjana on betonilaatta. Vanhojen piirustuksien mukaan rakenne on ylhäältä alas: pintabetonilaatta, eriste, betonilaatta. Alapohjalaattaa puretaan tarvittavin osin jotta uudet rakenteet ja LVISA linjaukset saadaan tehtyä, ks. rakennesuunnittelijan purkupiirustukset sekä LVISA piirustukset. Puretut osat rakennetaan umpeen rakennepiirustuksien ja rakennesuunnittelijan työselosteen mukaan. 1222 Alapohjakanaalit Rakennesuunnitelmien mukaan. 1223 Erityiset alapohjat 123 RUNKO 1231 Väestönsuojat Vanha väestönsuojatila kunnostetaan nykyvaatimusten mukaiseksi. Toimenpiteitä ovat, mm. pintojen korjaus, tiiveyden tarkistaminen ja mahdollinen tiivistäminen sekä kalusteet, varusteet ja laitteet uusitaan tarvittavin osin, mutta lähtökohtaisesti rakenteellisia toimenpiteitä ei tarvitse tehdä. Väestönsuojan uuden GSMantennin läpiviennin (TEMET läpivientilaippa) teko ja asennus kuuluu rakennusurakkaan, ks. sähkösuunnitelmat. Väestönsuojassa tehdään alkuvaiheessa nk. vuosihuoltotoimenpide rakennusurakkaan kuuluvana, jossa todetaan kunnostustarpeiden laajuus yhdessä paikallisen paloviranomaisen kanssa, mm. suojapuhaltimien koekäyttö ja öljyn tarkastus erikoissuodattimien tarkastus ylipainemittarin toiminnan ja nesteen tarkastus viemäröinnin ja padotusventtiilin toiminta läpivientien tarkastus ovien ja luukkujen tiivisteiden kunnon tarkastus IVlaitteiston ja jakokanaviston tarkastus VSS varusteiden tarkastus (säteilymittarin toiminnan tarkastus)
Rakennusselostus 13 opastemerkkien tarkastus kirjallinen huoltoraportti Väestönsuojalaitteiden kunnostustarpeet tehdään erillissuunnitelman mukaan. 1232 Kantavat seinät RunkoRYL 2000 RIL 1072000 Rakennusten veden ja kosteudeneristysohjeet Vanhastaan talojen kantavina seininä ovat paikalla valetut betoniseinät. Kantavia väliseiniä puretaan tarvittavin osin jotta uudet rakenteet ja LVISA linjaukset saadaan tehtyä, ks. rakennesuunnittelijan purkupiirustukset sekä LVISA piirustukset. Puretut osat rakennetaan umpeen rakennepiirustuksien ja rakennesuunnittelijan työselosteen mukaan. 1233 Pilarit RunkoRYL 2000 Rakennepiirustuksien ja rakennesuunnittelijan työselosteen mukaan. 1234 Palkit RunkoRYL 2000 Rakennepiirustuksien ja rakennesuunnittelijan työselosteen mukaan. 1235 Välipohjat RunkoRYL 2000 RIL 1072000 Rakennusten veden ja kosteudeneristysohjeet Vanhojen piirustuksien mukaan rakenne on ylhäältä alas: uiva betonilaatta, eriste (min. villalevy), betonilaatta. Välipohjalaattaa puretaan tarvittavin osin jotta uudet rakenteet ja LVISA linjaukset saadaan tehtyä, ks. rakennesuunnittelijan purkupiirustukset sekä LVISA piirustukset. Puretut osat rakennetaan umpeen rakennepiirustuksien ja rakennesuunnittelijan työselosteen mukaan. Pintalaattaan kohdistuvat toimenpiteet on määritelty kohdassa 1321. 1236 Yläpohjat RunkoRYL 2000 RIL 1072000 Rakennusten veden ja kosteudeneristysohjeet Vanhojen piirustuksien mukaan rakenne on ylhäältä alas: huopakate, aluslaudoitus, ilmaväli, lujalevy, lämmöneristys (min.villa + tuulensuojalevy), betonilaatta. Hissikuilun yläpohjaa korotetaan hissivalmistajan ja rakennesuunnittelijan mittojen ja määritteiden mukaan. Yläpohjarakennetta puretaan tarvittavin osin jotta uudet rakenteet ja LVISA linjaukset saadaan tehtyä, ks. rakennesuunnittelijan purkupiirustukset sekä LVISA piirustukset. Puretut osat rakennetaan umpeen rakennepiirustuksien ja rakennesuunnittelijan työselosteen mukaan. 1237 Runkoportaat RunkoRYL 2000 SisäRYL 2000 RakMK F1 Liikkumisesteetön rakentaminen RakMK F2 Rakennusten käyttö ja huoltoturvallisuus RT 8810129 Porrassanasto RT 8810470 Portaat ja luiskat RT 9110498 Paarikuljetuksen tilantarve Porrashuoneen betoniset kierreportaat huoltomaalataan pl. askelmien kivipinnat. 1238 Erityiset runkorakenteet Hissikuilun muutostyöt rakennesuunnitelmien mukaan. 124 JULKISIVUT RunkoRYL 2000 RT 8010632 Rakennuksen suojapellitykset RT 8010817 Rakennuksen pellitykset ja peltityöt
Rakennusselostus 14 RT 8210452 Seinien liittymät RT 8210510 Tiilirakenteet RT 8210571 Puujulkisivut 1241 Ulkoseinät Talojen ulkoseinät ovat betonisia julkisivuelementtejä. Vanhojen piirustuksien mukaan rakenne on ulkoa sisälle: betoniulkokuori, eriste, betonisisäkuori. Ulkoseinien vaurioituneet kohdat korjataan, vanhojen kylmäkomeroiden säleiköt poistetaan ja reiät paikataan, seinät pintakäsitellään kauttaaltaan huoltomaalauksena ja saumaukset uusitaan elastisella saumamassalla. Lisäksi uudelleen rakennettavia ja korjausrakennettavia ulkoseinien osia ovat: osa vanhojen autotalliovien aukkojen umpeen rakentaminen (pohjakerros) parvekeseinien lisäeristäminen (1. 5. kerros) vanhan kylmän ulkoseinän eristäminen (ullakko / tekn. tila U10) Ullakkokerroksen ulkoseinien ulkopinnat on toteutettu peltiverhouksena. Peltiverhouksen maalipinta on osittain pahasti kuorinut ja rapissut. Ko. peltiverhous puhdistetaan esim. vesihiekkapesulla ja pintakäsitellään, maalataan uudelleen. Edm. rakenteet, toimenpiteet ja käsittelyyhdistelmät tehdään rakennepiirustuksien ja rakennesuunnittelijan työselosteen mukaan. Pintojen väritykset on määritelty julkisivupiirustuksissa. 1242 Ikkunat RunkoRYL 2000 32, 34, 52, F32 RT 3810901 Rakennuslasit, tasolasit RT 4110279 Metalli ja muoviikkunan lasitus umpiolaseilla RT4110434 Puuikkunan lasitus yksinkertaisella lasilevyllä RT 4110644 Puuikkunat RT 4510204 Ovien, ikkunoiden ja ikkunaovien helat, pintakäsittelyt RT 3910422 Rakennuksen peltityöt RT 8010632 Rakennuksen suojapellitykset Talojen ikkunat on aiemmin uusittu, joten niitä ei uusita muutamia ikkunamuutoksia lukuun ottamatta. Kaikkien ikkunoiden tiivistysmassaukset uusitaan. Hankkeessa taloihin asennetaan muutamia uusia ikkunoita ja joitakin vanhoja uusitaan: uudet savunpoistoikkunat (pohjakerros ja ullakko) ranskalaisen parvekeoven viereinen ikkuna (1. 5. kerros) porrashuoneen parvekkeen ikkunat (ullakko) saunan uusi ikkuna (ullakko) pukuhuoneen uusittava suurempi ikkuna (ullakko) Ikkunoista on laadittu erillinen ikkunakaavio josta selviävät määritteet. Savunpoistoikkuna ja sen laukaisuun liittyvät laitteet (savunpoistoluukkukeskus, ohjauspainike, ketjuavaaja) kuuluvat rakennusurakkaan, laitteiden kaapelointi ja sähköjen kytkentä kuuluu sähköurakkaan. Valmistajan on suoritettava asennusaukkojen tarkistusmittaukset ennen ikkunoiden valmistamista. Urakoitsija toimittaa rakennuttajan hyväksyttäväksi selvityksen ikkunahankinnoista tarvittavine malleineen ennen ikkunoiden tilausta. Ikkunoiden on täytettävä nykymääräykset ja vaatimukset, mm. ilmanpitävyyden, vesitiiveyden, tuulenpaineen kestävyyden, lämmöneristävyyden, ym. suhteen. Ikkunoissa käytetään RakMK F2 edellyttämissä kohdin turvalaseja. Ikkunoiden valmistajan on varmistettava että RakMK:ssa vaadittu Uarvo täyttyy kokonaisrakenteelle aina tapauskohtaisesti. Pellitykset tehdään PVDF pinnoitetusta 0,6mm teräsohutlevystä. Vesipellin kaltevuus noin 30 /vanhoja vastaava. Pellitysten väri on aiemmin uusittuja ikkunapellityksiä vastaava. Pielilistoitukset toteutetaan vanhoja vastaavasti. Runkoprofiilin ja rakennusrungon liittymät saumataan pohjanauhalla ja elastisella kitillä, väli täytetään mineraalivillalla. Näkyvät metalliosat suojataan työaikana rappaus ja hitsausroiskeilta sekä mekaanisilta vaurioilta. Savunpoistoikkunoiden järjestelmä on todennettava yhteneväiseksi sähkösuunnitelmien mukaan.
Rakennusselostus 15 1243 Ulkoovet RunkoRYL 2000 32, 52 RT 4210643 Puuovet RT 4110274 SFS 4434 RT 3810901 Rakennuslasit, tasolasit RT 4110279 Metalli ja muoviikkunan lasitus umpiolaseilla RT 4510204 Ovien, ikkunoiden ja ikkunaovien helat, pintakäsittelyt RT 3910422 Rakennuksen peltityöt Ulkoovista on laadittu erillinen kaavio josta selviävät määritteet. Kaikki ulkoovet uusitaan pl. parvekkeiden ovet jotka on uusittu aiemmin. Hankkeessa taloihin asennettava uudet ulkoovet: pääovi (pohjakerros) varastonovet (pohjakerros) autotallin ovet (pohjakerros) ranskalaisen parvekkeen ovet (1. 5. kerros) parvekeovi (ullakko) Valmistajan on suoritettava asennusaukkojen tarkistusmittaukset ennen ulkoovien valmistamista. Pääovi on metallilasirakenteinen kiinteine levikkeineen. Ko. ovilistoitukset tehdään oviprofiilin värisillä alumiinilistoilla, muiden ulkoovien (puurakenteiset) maalatuin puulistoin. Kynnyksen listoitukset tehdään RST listoin. Ulkoovien on täytettävä nykymääräykset ja vaatimukset, mm. ilmanpitävyyden, vesitiiveyden, tuulenpaineen kestävyyden, lämmöneristävyyden, ym. suhteen. Abloylukkojen sarjoitus kuuluu rakennusurakkaan. Urakoitsija tekee sarjoituskaaviot yhdessä käyttäjän edustajan ja valmistajan kanssa. Kukin talo sarjoitetaan eri sarjaan, ts. jokaisella on oma yleisavain ja avaimet eivät käy ristiin talojen välillä. Avainjärjestelmä on Abloy Sento Optima. Pääovi ja yhteistilojen ulko ja sisäovet varustetaan sähköisellä tunnisteosalla (Optima), jolloin etäluettavalla tunnisteella asukas pääsee kulkemaan taloyhtiön ulkoovista ja yhteisten tilojen ovista. Asuinhuoneistojen ovet aukeavat normaalisti mekaanisesti ko. avaimella. Pääovi varustetaan lisäksi ovipuhelinjärjestelmällä, oven sähkölukko ja ylivientisuojat kuuluvat ovitoimitukseen. Kaapeloinnit ja kytkennät sähköurakkaan. Oven runkoprofiilin ja rakennusrungon liittymät saumataan pohjanauhalla ja elastisella kitillä, väli täytetään mineraalivillalla. Näkyvät metalliosat suojataan työaikana rappaus ja hitsausroiskeilta sekä mekaanisilta vaurioilta. Ovet jotka auetessaan voivat kolhiintua tai kolhia muita pintoja varustetaan kumisella pysäyttimellä, joka asennetaan ensisijaisesti seinään ja toissijaisesti lattiarakenteeseen. Malli esim. Primo. Tarkempi määrittely oven ominaisuuksien mukaan (oven paino, ym.), tarkennetaan rakennuspaikalla. 1244 Julkisivuvarusteet Julkisivuun mahdollisesti tulevat IVsäleiköt ym. polttomaalataan ympäröivän seinän sävyyn. Ullakon parvekkeen tuuletusteline huoltomaalataan. 1245 Erityiset julkisivurakenteet 125 ULKOTASOT 1251 Parvekkeet Vanhat parvekkeet ovat nk. sisäänvedettyjä betonirakenteisia parvekkeita. Kattovesien vedenpoisto on toteutettu takakulmassa olevan metallisen viemäröinnin avulla, joka kulkee parvekelaatan läpi. Parvekepielet ja kaide ovat betonia, kaiteessa on metallinen käsijohde. Edm. parvekekaiteet puretaan, laatta korjataan ja parvekkeiden kaikki pinnat käsitellään. Kattovesien syöksyputki uusitaan. Parvekkeiden vedenpoisto toteutetaan rakennesuunnittelijan suunnitelman mukaan. Betonikaiteiden tilalle asennetaan nk. huoltovapaa kaidejärjestelmä, lasi/levykaiderakenteet, malli esim. Lumon. Kaidelevy on pääosin lasia, alaosassa on julkisivun tehostenauhan korkuinen levykaista. Parvekekaiteet asennetaan ulkokautta tarkoitukseen soveltuvalla nostokalustolla kunnostetun betonilaatan otsapintaan. Uudesta parvekekaiteesta on tehty erillinen piirustus, jossa on kaiteesta tarkempaa detaljia. Kaiderakenteen väritykset on esitetty julkisivupiirustuksissa. Tarkemmat purku ja liitosrakenteet sekä toteutustapa on esitetty rakennepiirustuksissa ja rakennesuunnittelijan työselosteessa.
Rakennusselostus 16 Parvekkeisiin toteutetaan lisäksi parvekelasitukset, malli esim. Lumon, tarkemmat ohjeet tarjouspyynnössä. Parvekelasitukset asennetaan sisäkautta kun kaiteet on asennettu. Uusiin nk. ranskalaisen parvekkeen ovien eteen, ulkoseinään asennetaan suojakaide, levykaidejärjestelmä, malli esim. Lumon. Kaiderunko irti ulkoseinäpinnasta noin 50mm. Kaiteet leveys noin 50mm oven kummallekin puolelle. Levyosan koko noin 1m x 1m. Lisäksi yläosaan käsijohde, jonka korkeus asunnon lattiapinnasta vähintään 1000mm. Osaan parvekelaattoihin asennetaan luukkutikkaat, koko noin 600x600mm, jotka sijoitetaan kussakin kerroksessa eri kohtaan mahdollisen hätäpoistumisen helpottamiseksi, ks. pohjapiirustus. Luukkutikas on ylhäältä päin laukaistava tikas, joka avautuu alemmalle parveketasolle. Luukkutikkaan yläkansi on alumiinilevyä, alakansi sinkittyä pulveripolttomaalattua teräslevyä. Luukkutikkaan tulee täyttää ko. paloluokka ja viranomaisvaatimukset. Malli esim. Vesivek. 1252 Katokset RunkoRYL 2000 Pääsisäänkäynnin ja autotallin ovien edustan sisäänvetojen (katososien) rakolautapinnat huoltomaalataan tai tarvittaessa uusitaan. Ullakon parvekkeen alakaton pintaverhous puretaan ja tilalle asennetaan ulkokäyttöön soveltuva palosuojalevy (12 krt), jolla saavutetaan parvekkeen kattopintaan vähintään 30 minuutin paloaika, esim. Cembrit kuitusementtilevy. Parvekkeiden katto, ks. 1251. Edm. rakenteet, toimenpiteet ja käsittelyyhdistelmät tehdään rakennepiirustuksien ja rakennesuunnittelijan työselosteen mukaan. Pintojen väritykset on määritelty julkisivupiirustuksissa. 1253 Erityiset ulkotasot 126 VESIKATOT 1261 Vesikattorakenteet RunkoRYL 2000 RT 8010121 Rakennuksen ulkopuoliset suojapellitykset RT 8310455 Yläpohjien liittymät Talojen vesikatto on tasakattoinen sisäänpäin viemäröity bitumikermikate. Vesikatto on kahdessa tasossa, ullakkoosan katto ylempänä. 1262 Räystäsrakenteet RunkoRYL 2000 RT 8010632 Rakennuksen suojapellitykset RT 8310455 Yläpohjien liittymät Vesikaton reunapellitykset uusitaan molemmilta tasoilta. Pellitysten väritykset on määritelty julkisivupiirustuksissa. 1263 Vesikatteet RunkoRYL 2000 RT 8510767 Metalliset muoto ja poimulevykatteet RT 8010817 Rakennuksen pellitykset ja peltityöt RT 8010632 Rakennuksen suojapellitykset RT 8510799 Bitumikermikatteet RT 8510851 Loivat bitumikermikatot RIL 1072000 Rakennusten veden ja kosteudeneristysohjeet Ullakon korkean osan vesikattoa avataan mahdollisesti tarvittaessa ja tarvittavassa laajuudessa jotta hissikuilun korotuksesta johtuvat rakennustoimenpiteet saadaan tehtyä, ks. rakennesuunnitelmat. Vesikattopinta on suojattava koko rakennustyön ajan, ettei mahdollisia vesivahinkoja pääse syntymään. Vesikattorakenne rakennetaan umpeen rakennesuunnitelmien mukaisesti ja uusi bitumikermi asennetaan tiiviisti vanhaan bitumikermiin katteen valmistajan ohjeiden mukaisesti. Kumibitumikermien laatu ja lukumäärä sekä bitumisivelyt kaltevuuden mukaan noudattaen rakennesuunnitelmia ja RIL 107 2000 ohjeita.
Rakennusselostus 17 Kattaminen annetaan luotettavaksi tunnetun erikoisliikkeen suoritettavaksi. Työstä ja käyttämistään tarvikkeista kattamisurakoitsijan tulee antaa urakkaohjelman mukainen takuu. Takuuseen tulee sisältyä myös katteen lävistykset ja seinälle nostot. 1264 Vesikattovarusteet RunkoRYL RT 8510596 Metalliset sadevesijärjestelmät RT 8510708 Vesikaton turvavarusteet Asuinkerroksen katolta ullakkokerroksen katolle johtavat talotikkaat uusitaan. 1265 Lasikattovarusteet 1266 Kattoikkunat ja luukut 1267 Erityiset vesikattorakenteet 13 Tilaosat RunkoRYL SisäRYL 2000 RIL 2352009 131 TILAN JAKOOSAT 1311 Väliseinät SisäRYL 2000 Rakennepiirustuksien ja tyyppien sekä rakennesuunnittelijan työselosteen mukaan. Kaikki uudet rakennettavat väliseinät ovat kiviainesrakenteisia. Pohjakerroksessa uusien seinäosien paksuus noudattelee pääsääntöisesti vanhan seinäosan paksuutta, kuitenkin esim. paloosastointivaatimukset huomioiden, väliseinäkivenä esim. HB Priima 68/88/100/130/150, asennus valmistajan ohjeen mukaan. Kerroksissa huoneistojen väliset uudet seinäosat toteutetaan Kahi desibeliponttiharkoilla (55dB), mutta kun kyseessä on vain edm. seinien ovi ym. aukkojen paikkaukset, toteutetaan ne vanhaa seinäpaksuutta noudattaen betonirakenteisena, paksuus noin 150mm. Muut asuntojen väliseinät toteutetaan esim. ohuina kevytsoraharkkomuurauksina, kuten myös ullakon wctilan uudet seinäosat. Uudet LVISA kuilut tehdään kevytsoraharkkorakenteisina. Saumalaasti, kiinnityslaasti, raudoitus, liikuntasaumat ja liittymät ympäröiviin rakenteisiin rakennepiirustuksien ja/tai rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaan. Märkätilojen seinien vedeneristys rakennetyyppien ja rakennusselosteen mukaan. Vedeneristyksissä on huomioitava oikeaoppiset liitokset kaikkialla, mm. seinä ja lattiarakenteiden liittymäkohdissa. Seinän yläosan tuenta rakennesuunnitelmien mukaisesti. Yläpää tiivistetään äänitiiviiksi mineraalivillalla ja tarkoitukseen sopivalla elastisella kitillä. Läpivientien tiivistys vastaavalla tavalla. 1312 Lasiväliseinät SisäRYL 2000 1313 Erityisväliseinät SisäRYL 2000 1314 Kaiteet SisäRYL 2000 RakMK F2 RT 8810778 Kaiteet ja käsijohteet Parvekekaiteet kohdassa 1251 Parvekkeet. Porrashuoneiden portaiden kaiteet huoltomaalataan ja käsijohteiden muovipäällys uusitaan.
Rakennusselostus 18 1315 Väliovet SisäRYL 2000 RT 3810316 Lasilevyt RT 4210643 Puuovet SFS 4487 Ovi Rakenteellinen murtosuojaohje 2005 Katso pohjapiirustukset ja erilliset kaaviot. Kaikki sisäovet uusitaan pl. väestönsuojan ovet. Ovista on tehty erillinen piirustus. Koska osa ovista tulee vanhojen ovien tilalle, mitat on ehdottomasti tarkistettava paikan päällä. Osa alkuperäisistä ovista ja oviaukoista ei vastaa nykypäivän standardimitoitusta, joten urakoitsijan on varauduttava oviaukkojen vähäiseen suurentamiseen toiselta sivulta sekä ylhäältä, arvioitu määrä suurennettavia oviaukkoja on noin 5 kpl/kerros. Abloylukkojen sarjoitus kuuluu rakennusurakkaan. Urakoitsija tekee sarjoituskaaviot yhdessä käyttäjän edustajan ja valmistajan kanssa. Kukin talo sarjoitetaan eri sarjaan, ts. jokaisella on oma yleisavain ja avaimet eivät käy ristiin talojen välillä. Avainjärjestelmä on Abloy Sento Optima. Pääovi ja yhteistilojen ulko ja sisäovet varustetaan sähköisellä tunnisteosalla (Optima), jolloin etäluettavalla tunnisteella asukas pääsee kulkemaan taloyhtiön ulkoovista ja yhteisten tilojen ovista. Asuinhuoneistojen ovet, porrastasoovet aukeavat normaalisti mekaanisesti ko. avaimella. Kaikki paloovet ovat tyyppihyväksyttyjä paloluokiteltuja ovia. Sulkijat SRMK:n sekä oven painon mukaisesti. Paloovien tilkitseminen RT 4210615 mukaisesti. Ovet kiinnitetään valmistajan ohjeen ja RT 8210605 mukaan säädettävillä karmiruuveilla. Ovien tilkitseminen mineraalivillalla, karmin ja viereisen rakennusosan väli tiivistetään elastisella massalla. Ovet jotka auetessaan voivat kolhiintua tai kolhia muita pintoja varustetaan kumisella pysäyttimellä, joka asennetaan ensisijaisesti seinään ja toissijaisesti lattiarakenteeseen. Malli esim. Primo. Tarkempi määrittely oven ominaisuuksien mukaan (oven paino, ym.), tarkennetaan rakennuspaikalla. Ovien karmilistoitukset tehdään puulistoin 12x40, kulmat jiiriin. Liitoksissa käytetään kiinnikkeiden lisäksi kosteudenkestävää liimausta. Listat ovat tehdasmaalattuja, listan väri oviväriä vastaava, myös listojen päät käsitellään. Metalliovien listoitukset tehdään oviprofiilin värisillä alumiinilistoilla. 1316 Erityisväliovet Katso pohjapiirustukset ja erilliset kaaviot. Pohjakerroksen väestönsuojaovet huoltokorjataan, ts. ovien huoltomaalaus, tiivisteiden ja helojen tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen. Osaan makuuhuoneita asennetaan vanhoihin oviaukkoihin liukuovet. Ovista on tehty erillinen piirustus. 1317 Tilaportaat Talo 3:n talonmiehen työhuoneeseen asennetaan purettavien portaiden ja tason tilalle uudet teräsrakenteiset sinkityt portaat ja taso, malli esim. Finnrasti (Weland). Lepotasanne ja askelmat vakioritilätuotteita. Kaiteet, käsijohteet, ym. tukirakenteet vastaavia, määräykset täyttäviä saman valmistajan tuotteita. 1318 Erityiset tilajakoosat 132 TILAPINNAT SisäRYL 2000 1321 Lattioiden pintarakenteet Pintabetonit, märkätilojen kallistusrakenteet. Pintalaattoja uusitaan tarvittavin osin jotta mm. tarvittavat LVIS asennukset ja uudet rakenteet saadaan tehtyä, ks. rakennesuunnittelijan purkupiirustukset.
Rakennusselostus 19 Vanha pintabetonilaatta eristeineen poistetaan kantavaa betonilaattaa saakka jonka päälle uusi rakenne tehdään, ks. rakennesuunnitelmat. Märkätilojen asuinhuoneistojen pesuhuoneiden ja ullakon saunan, pesuhuoneen, pukuhuoneiden ja wctilan betonivaluun asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys ja uudet kaivot LVsuunnitelmien mukaan. Pintalaatta irrotetaan joustavalla rakenteella irti ympäröivistä seinistä ja muista kantavista rakenteista, LVIlaitteista ja putkista. Betonilaatan valu, käsittelyt ja jälkihoito tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. Edm. tilojen ja niitä ympäröivien tilojen lattioiden putkistojen, vesieristyksien, kallistuksien, ym. rajaukset ja limitykset tarkennetaan rakennepiirustuksien ja/tai rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaan. Märkätilojen lattiakallistukset pohjapiirustuksen ja lattiakaivojen mukaan 1:50 1:75. 1322 Lattiapinnat SisäRYL 2000 Lattian pintamateriaalit ja käsittelyt on esitetty tässä rakennusselosteessa ja/tai huonekorteissa. Kohteen pintamateriaalit ja/tai käsittelyt lyhykäisesti (lattiat) Pohjakerros: porrashuone/tuulikaappi: akryylipinnoitus ja muovijalkalista, esim. RTV JL 100 sähkö ja teletilat (sähköä johtamaton pintamateriaali): muovimatto Tarkett iq Optima 2,0mm, nosto seinille 100mm muut tilat: epoksipinnoite, esim. Basf, nosto seinille 100mm 1.5. kerros: porrashuone: muovimatto Tarkett iq Granit Acoustic ja muovijalkalista, esim. RTV JL 100 asuinhuoneistot/kuivat tilat: linoleum Tarkett Linoville ja puujalkalista 12x42 asuinhuoneistot/pesuhuoneet: lattialaatta Pukkila Natura 96x96x8mm Ullakko: porrashuone/käytävä: muovimatto Tarkett iq Granit Acoustic ja muovijalkalista, esim. RTV JL 100 pukuhuoneet/pesuhuone/sauna/wc: lattialaatta Pukkila Natura 96x96x8mm Huom! pukuhuoneissa/saunassa seinille nosto muut tilat: epoksipinnoite, esim. Basf, nosto seinille 100mm Asuinhuoneissa puujalkalistana on lakattu koivujalkalista 12x42. Osassa huonetiloja jalkalistan päälle asennetaan alumiininen sähköasennuslista 18x35mm. Näissä kohdin, koko ko. seinän pituudelle asennetaan puujalkalistan ja seinän väliin vanerisuikale (täyteosa), noin 6 8x30 40mm, jotta puulistan etupinta ei ole alumiinilistaa syvempänä. Alumiinilistan päätykappaleesta risteävään seinään saakka asennetaan koivujalkalistan päälle pienempi lista, lakattu matto /koivujalkalista 12x16mm. Ko. listaasennukset tarkennetaan rakennuspaikalla. Tarkenna sähkölistan sijainti sähkösuunnitelmien mukaan. Sähkölistan väri tarkennetaan rakennusvaiheessa. Lattian alusrakenteen tulee täyttää päällysteen sille asettamat vaatimukset pinnan karheuden, tasaisuuden, kosteuden, ym. suhteen. Ennen päällystystyön aloittamista pidettävässä katselmuksessa todetaan alustan ja päällystarvikkeiden asianmukaisuudet sekä työn edellyttämät kosteus ja lämpöolosuhteet. Tarkemmat käsittelyyhdistelmät rakennesuunnittelijan mukaan. Laatoitetut pinnat RT 3410761 Keraamiset laatat RT 3410763 Keraamiset laatat, laatoitukset RT 8410759 Märkätilojen rakenteet RIL 1072000 rakennusten kosteudeneristysohjeet RakMK C2 Kosteus Laatoitetun lattian alustan ja valmiin pinnan tasaisuusvaatimukset SisäRYL:n mukaan. Alustojen pohjustukset, oikaisut, tasoitukset, vesieristykset ja laatoitukset tehdään rakennesuunnitelmien ja materiaalivalmistajan ohjeiden mukaan. Edm. työvaiheet tulee toteuttaa saman valmistajan ao. tarkoitukseen testatuilla tuotteilla, vedeneristysjärjestelmän tulee olla sertifioitu ja vedeneristyksen toteuttajalla tulee olla VTT:n myöntämä vesieristyssertifikaatti. Laatoitus ja vesieristystyössä on noudatettava valmistajan kirjallisia ohjeita.