Puistoja, järviluontoa ja uuden kodin hurmaa

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka Puistoja, järviluontoa ja uuden kodin hurmaa Ennakkomarkkinointi Alustava visualisointi Tampereen Härmälänrannan Rollikka skanska.fi/rollikka

2 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

Kyllä kotona on ihmisen hyvä olla Koti on sellainen paikka, missä kaikki elämän pienet palaset loksahtavat kohdilleen se on paikka, jossa ihmisen on hyvä olla. Härmälänrannassa hyvä olo tarkoittaa sitä, että kodin ympärille avautuu kokonainen maailma täynnä järviluonnon tarjoamia arjen nautintoja ja keskustankin palvelut ovat lyhyen matkan päässä, kuljitpa sitten autolla, bussilla tai pyörällä. Härmälänrannassa koti on siellä missä luonto, kaupunki ja hyvä asuminen kohtaavat. Seitsenkerroksinen As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka nousee luonnonläheiselle paikalle, kahden viihtyisän puistoalueen väliin. Asuintaloon rakennetaan yhteensä 65 kotia, joiden joukosta löytyy sopivan kokoinen jokaiseen tarpeeseen, aina yksiöistä viiden huoneen koteihin. Löydä uusi kotisi: skanska.fi/rollikka Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 3

18 17 16 21 As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka 20 Härmälänrannasta rakentuu elävä kaupunkiympäristö, josta löydät kaikki tarvitsemasi lähipalvelut. Viereinen Partolan kauppakeskittymä täydentää 15 tarjonnan. Härmälänrannasta rakentuu elävä kaupunkiympäristö, josta löydät kaikki tarvitsemasi lähipalvelut. Viereinen Partolan kauppakeskittymä täydentää palveluiden tarjonnan ja Tampereen keskustaankin on vain vartin ajomatka. 1 2 3 4 5 6 As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka nousee alueen länsiosaan, Niilo Härmälän katu 13, 33900 Tampere Venesatama Härmälänsaari Tenniskenttä Härmälänrannan tilaussauna Skanska Kotien Kotimyymälä Verstaan piippu ja seurakunnan kokoontumistila 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Sisukeskus Lähikauppa ja ravintola Sisunaukio Lentäjänpoika-patsas Lentokonevitriini Pääkonttori Partolan kaupat Koulu ja kirjasto Härmälänojanpuisto Alueelle tulevia palveluita: 16 Rantasauna 17 Uimaranta 18 Aaretti Niemisen puisto 19 Liiketilaa ja pysäköintitalo 20 Härmäläntalonpuisto 21 Samiveturinpuisto 4 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

Alustava visualisointi 2 1 4 5 3 6 19 12 10 9 7 11 8 14 13 AS. OY TAMPEREEN HÄRMÄLÄNRANNAN ROLLIKKA NIILO HÄRMÄLÄN KATU 13 33900 TAMPERE As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka 1:500 NIILO HÄRM ÄLÄN KATU PP AP AP JÄTE AP PP AP VII AS. OY TAMPEREEN HÄRMÄLÄNRANNAN ROLLIKKA PP PP PP AC PL VA NH AN SI LL AN PO LK U LEIKKI JA OLESKELU LIPPUTANKO AC PL PP PR SA AJO AUTO HALL IIN Härmälänojan puisto Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite JÄTE 5

Hyvän olon Härmälänranta Härmälänranta on ajatuksella suunniteltu kaupunginosa, jossa järviluonto, teollisuushistoria ja nykyaikainen asuminen kohtaavat. Alueen suunnittelua on alusta asti ohjannut ajatus hyvän olon asumisesta se tarkoittaa esimerkiksi sitä, että uimaan voi pulahtaa lähirannasta. Tervetuloa naapurustoon, jossa jokainen saa nauttia omasta rauhasta luonnon helmassa. Historian havinaa kotikulmilla Lankavaunu, sarvijaakko, trollibussi Johdinauto, eli tutummin rollikka, on tamperelaisille vanha tuttu, joka tunnetaan monella nimellä. Johdinautojen rakentaminen aloitettiin Härmälän lentokonetehtaalla 1940-luvun loppupuolella. Tampereen ensimmäinen rollikkalinja kulki keskustasta Härmälään ja johdinautobussit liikennöivät kaupungissa aina 1970-luvulle saakka. Johdin auton mukaan nimetty As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka onkin kunnianosoitus asuinalueen merkittävälle teollisuushistorialle. Vaikka alueen teollisuustoiminta on jo lakannut, osa tehtaiden historiaa on säilynyt. Viima-harjoituslentokone on museoituna lasivitriinissä entisen tehdasalueen edessä ja lentokonetehtaan vanha pannuhuone Verstas on kunnostettu seurakunnan kokoustilaksi, asukkaiden yhteiseen käyttöön. Alueen maamerkkinä toimii Verstaan punatiilinen tehdaspiippu. Järviluonnon hellässä huomassa Pyhäjärvi tarjoaa Härmälänrannan asukkaille monenlaista tekemistä ympäri vuoden. Kesähelteillä on mukava kastautua järven piristävässä vedessä ja upottaa varpaat rannan lämpimään hiekkaan. Aurinkoisina talvipäivinä järvenjää taas kutsuu kävelemään, hiihtämään ja pilkkimään. Lisäksi kaunis Härmälänsaari pienvenesatamineen on aina kiva etappi kävelylenkille koiran kanssa tai ilman. Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 7

Koti puistojen keskellä Asuinkortteli rajautuu kahden puistoalueen väliin. Korttelin pohjoispuolelle rakennetaan viihtyisä Samiveturinpuisto, jossa lasten on mukava leikkiä ja temmeltää. Eteläpuolelle taas avautuu rauhallinen Härmälänojanpuisto, joka tarjoaa asukkaille hiljaisuutta ja kiireetöntä tunnelmaa luontomaiseman ääressä. Hyvä arki alkaa kotipihasta Omaan rauhaan rajautuva, turvallinen pihapiiri on lapsiperheiden mieleen. Pihalla on pieni leikki paikka ja Samiveturinpuiston touhut ja tohinat löytyvät kulman takaa. Korttelipihan viihtyvyyttä lisäävät kauniit istutukset ja leikki paikan yhteydessä sijaitseva oleskelualue. Pihaan on suunnitteilla myös päiväkoti, joka valmistuessaan helpottaa lapsiperheiden arkea huomattavasti kun päiväkotiin on vain muutaman askeleen matka, jää yhteisille aamutoimille enemmän aikaa. Jokapäiväinen elämä rullaa Rollikassa sujuvasti. Alakerran kuraeteisessä on helppo suihkutella puhtaaksi likaiset tossut ja tassut ennen kotiin tuloa. Varsinkin välikausien mutakeleillä kuraeteinen helpottaa niin perheellisen kuin koiranomistajankin arkea. Talon alakertaan asennetaan Postin SmartPost-lokerikko, josta voi noutaa verkko-ostokset vaivatta vaikka aamutakki päällä. Katolle asennetaan aurinkopaneelit, jotka tuottavat sähköä taloyhtiön käyttöön ja talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee korttelin asukkaiden yhteinen, vilvoitteluterassillinen saunaosasto. Pihakannen alta löytyy korttelin yhteinen autohalli, joka toimii helpolla vuorottaispysäköintimallilla. Paikan ostettuasi voit pysäköidä mihin tahansa vapaana olevaan ruutuun. Hallissa voit myös ladata sähköautosi. Autohalliin kuljet helposti sisäkautta, suoraan kotitalon porrashuoneesta. Alustava visualisointi Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 9

Heittäydy kotisi hellittäväksi Härmälänrannassa jokainen saa olla juuri niin kuin itsestä hyvältä tuntuu. Lekotella venesataman laiturilla, upottaa varpaat rantahiekkaan ja pyöräillä järven ympäri. Välillä tekee mieli kuitenkin jäädä ihan vaan sisälle rentoutumaan ja ymmärtäähän sen, kun koti on näin ihana. Juuri sopiva tila jokaiselle Seitsenkerroksiseen Rollikkaan rakennetaan yhteensä 65 kotia, joiden joukosta löytyy sopivan kokoinen asumus jokaiseen elämän tilanteeseen. Asuntojen koot vaihtelevat aina 30 neliön yksiöistä jopa 104,5-neliöisiin viiden huoneen koteihin. Rollikan erikoisuus ovatkin sen suuret perheasunnot, joita löytyy niin talon ylä- kuin alakerroksista. Parin talon alaosassa sijaitsevan kodin asuinneliöt jakautuvat kahden kerroksen välille, tuoden kerrostaloasumiseen ripauksen rivitalotunnelmaa. Puistonäkymä pääroolissa Rollikan jokaisessa kodissa, myös yksiöissä, on parveke tai patio asuinkerroksesta riippuen. Alimmissa kerroksissa parvekkeet on suojattu näköestein ja ylimpien kerroksien parvekkeissa on kirkkaat lasitukset. Osa talon parvekkeista aukeaa etelään, viihtyisän korttelipihan ja viehkeän Härmälänojanpuiston suuntaan. Osa parvekkeista taas aukeaa talon pohjoiselle puolelle, Samiveturin puiston suuntaan. Suurien neljän ja viiden huoneen kotien ikkunoista aukeavat näkymät eteläiselle puistoalueelle. Kun ikkunasta näkee näin hurmaavan maiseman, ei seinille tauluja kaipaa! 10 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 11 Alustava visualisointi

Koti elämän pituiselle matkalle Kotona vietetään paljon aikaa. Siksi onkin tärkeää, että kodin varustelu vastaa täydellisesti omiin tarpeisiin. Olipa haaveissasi sitten soma ensimmäisen kerroksen pihaterassi, vaatehuoneellinen makuuhuone, avo keittiö tai oma sauna, Rollikasta löydät etsimäsi. Hyppää kyytiin näissä kodeissa viihdytään pitkään. Arki sujuu kuin rasvattu Kaikissa Rollikan kodeissa on kauniit lautaparketit ja uudet, raikkaat pinnat. Pintamateriaalien vaaleat sävyt luovat selkeän pohjan sisustukselle, olipa tyylisi sitten räikeän värikäs, minimalistisen moderni tai jotain aivan muuta. Kun varaat uuden kotisi ajoissa, saat valita sinne mieleisesi värit ja materiaalit laadukkaista sisustusmallistoistamme. Valitsitpa minkä kokoisen kodin tahansa, on arki uudessa asunnossasi mukavaa ja toimivaa. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen muodostaen kodin keskiöön väljän tilan yhdessäololle. Eteisen kaapistoissa on kätevät liukuovet, joiden takaa löydät täysin oman makusi mukaan muokattavan säilytysjärjestelmän. Muutamien kotien makuuhuoneissa on kaapistojen sijaan vaatehuone. Yksiöiden makuutilat taas on rauhoitettu väliseinien taakse alkoveihin. Muutamissa kaksioissa ja kaikissa sitä suuremmissa asunnoissa on oma sauna. Isoimmissa perheasunnoissa on myös kodinhoitohuoneet, jotka helpottavat lapsiperheen arkea kummasti. Alustava visualisointi Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 13

Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 15 Alustava visualisointi

Huoneistopohjat 1:100 1h+kt 30 m² 1h+kt 30,5 m² A18 A29 A40 A51 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs A14 A24 A35 A46 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 16 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

OH MH KT ET VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone KH LH / S JKP AP MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SK PP SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 1h+kt 30,5 m² A06 1. krs Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 17

Huoneistopohjat 1:100 1h+kt 30,5 m² A9 1. krs 18 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

OH MH KT ET VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone KH LH / S JKP AP MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SK PP SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 1h+kt 31 m² 1h+kt 31 m² A15 A25 A36 A47 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs A13 A23 A34 A45 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 19

Huoneistopohjat 1:100 1h+kt 31 m² 1h+kt 31 m² A12 A22 A33 A44 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs A07 1. krs 20 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

OH MH KT ET VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone KH LH / S JKP AP MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SK PP SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 1h+kt 31 m² 1h+kt 31 m² A05 1. krs A04 1. krs Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 21

Huoneistopohjat 1:100 2h+kt 37,5 m² A01 1. krs 22 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

OH MH KT ET VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone KH LH / S JKP AP MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SK PP SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 2h+kt 37,5 m² A52 A59 6. krs 7. krs Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 23

Huoneistopohjat 1:100 2h+kt 44,5 m² A10 A19 A30 A41 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 24 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

OH MH KT ET VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone KH LH / S JKP AP MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SK PP SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 2h+kt+s 46 m² A02 1. krs Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 25

Huoneistopohjat 1:100 2h+kt 47 m² A57 A64 6. krs 7. krs 26 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

OH MH KT ET VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone KH LH / S JKP AP MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SK PP SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 2h+kt 50,5 m² A17 A28 A39 A50 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 27

Huoneistopohjat 1:100 2h+kt+s 52,5 m² A16 A27 A38 A49 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 28 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

OH MH KT ET VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone KH LH / S JKP AP MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SK PP SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 2h+kt+s 53,5 m² A26 A37 A48 3. krs 4. krs 5. krs Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 29

Huoneistopohjat 1:100 2-3h+kt 54 m² A21 A32 A43 3. krs 4. krs 5. krs 30 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

OH MH KT ET VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone KH LH / S JKP AP MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SK PP SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 3h+kt+s 55,5 m² A53 A60 6. krs 7. krs Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 31

Huoneistopohjat 1:100 2h+kt+s 62,5 m² A55 A62 6. krs 7. krs 32 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

OH MH KT ET VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone KH LH / S JKP AP MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SK PP SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 3h+kt+s 62,5 m² A11 A20 A31 A42 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 33

OH MH KT ET VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone KH LH / S JKP AP MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SK PP SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 4h+kt+s 85,5 m² A56 A63 6. krs 7. krs Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 35

OH MH KT ET VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone KH LH / S JKP AP MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SK PP SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 5h+kt+s 104 m² A08 1. krs Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 37

Huoneistopohjat 1:100 5h+kt+s 104,5 m² A03 1. krs 38 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

OH MH KT ET VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone KH LH / S JKP AP MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SK PP SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 39 Alustava visualisointi

Kerrospohjat -1. kerros 40 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

OH MH KT ET VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone KH S JKP AP MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SK PP SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 1. kerros Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 41

Ekotehokkaat Skanska kodit Tämä kohde on saavuttanut Skanskan vihreä-luokituksen Aurinkopaneelit tuottavat energiaa yhteistiloihin. Moderni talotekniikka kuten lämmitys, ilmanvaihto ja valaistus auttaa säästämään energiaa ja lisää asumismukavuutta. Sk Skanskan tavoitteena on, että projektiemme ja toimintamme ympäristövaikutukset ovat mahdollisimman vähäisiä. Käytämme Väripalettia projektiemme ympäristötehokkuuden tavoitteiden asettamiseen ja toteutumisen arviointiin. Väripaletin osa-alueet ovat neljä ympäristötehokkuutemme painopistettä: energia hiilijalanjälki materiaalit vesi Arvioinnissa tämä kohde on saanut Skanskan luokituksen vihreä, josta osoituksena on Skanskan ympäristötunnus. Vihreä-luokitus tarkoittaa, että hanke on voimassa olevia määräyksiä parempi. Luokituksen saamisen mahdollistavat ympäristötehokkaat ominaisuudet on kuvattu viereisellä sivulla. Lisätietoa Skanskan ympäristötyöstä ja Väripaletista osoitteessa www.skanska.fi Kylpyhuoneissamme on vettä säästävät hanat ja suihkut yhden vuoden aikana voi säästyä jopa yli 6 000 litraa vettä (17 l / hlö / päivä). WC-istuimen 2 huuhtelutoimintoa vähentävät vedenkulutusta, kun valitset huuhtelun tarpeen mukaan. Monet ruoat ja raakapakasteet voi laittaa kylmään uuniin. Kun hyödynnät lämpenevän uunin lämmön, kulutat 10 15 % vähemmän sähköä. Pese täysiä koneellisia ja valitse pesuohjelma astioiden tai vaatteiden likaisuuden mukaan. Valitse ekotehokas tapa toimia säädä ilmanvaihtoa ja lämpötilaa tarpeen mukaan. Auringon porottaessa verhot ja kaihtimet auttavat pitämään sisälämmön miellyttävänä. 42 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

Ekotehokas Tampereen Ekotehokas Härmälänrannan Tampereen Rollikka Veturi Smartpost: postipaketteja ei tarvitse noutaa postista, vaan ne voi tilata suoraan taloyhtiön SmartPostiin Skanska tarjoaa puitteet ekotehokkaalleasumiselle anska tarjoaa puitteet ekotehokkaalle asumiselle Asennamme uusiin koteihin energiapihit A-energialuokan kodinkoneet. Hyödyntämällä kuraeteistä voi pidentää huoneiston lattioiden käyttöikää Kodeissamme on energiatehokas kiinteä valaistus. Esimerkiksi LED-lamppu säästää 73 % energiaa vuodessa. LED 48 kwh/vuosi Hehkulamppu 180 kwh/vuosi Kun yleisissä tiloissa valaistus toimii liiketunnistimella, sähköä ei kulu turhaan. Kaikilla autohallipaikoilla on sähköauton hidaslatausmahdollisuus ja lisäksi hallissa yksi puolinopea latauspiste. Lajittelemme työmaan jätteet huolellisesti. Työmaajätteistä 95 % hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Tarkan suunnittelun avulla rakentamisen aikaista materiaalihävikkiä syntyy vähemmän. Osa Skanskan ympäristötyötä Asuintalon E-luku: 75 (Määräystaso 90) Asuintalon hilijalanjälki: 298 kg CO2-ekv/brm2 Mitä pienempi E-luku, sitä pienempi kuormitus ympäristölle Kaikissa asunnoissa on vesimittari, joka auttaa seuraamaan kulutusta. Asuntokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen ansiosta maksat vain käyttämästäsi vedestä. Asukkaana voit vaikuttaa Asukkaana voit vaikuttaa 22 21 Pudota talvella huoneen lämpötilaa 1 C Voit säästää jopa 5% energiaa. Tarkista pattereiden toiminta. Jos patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, se pitää ilmata. Rakennamme hyvien julkisten liikenneyhteyksien sekä palveluiden ja virkistysalueiden lähelle. Asuntojen hyvä lämmöneristys sekä tiiviit ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Vähennä vedenkulutusta lyhentämällä suihkussa käyntiä 5 minuutin suihku kuluttaa 45 litraa vettä. Pistä vesivuodot kuriin! Esimerkiksi vuotava WC-istuin voi kasvattaa vesilaskua 900 eurolla vuodessa. Kodin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle rasitukselle. Noudattamalla valmistajan antamaa hoito-ohjetta pidennät käyttöikää. Suosimme ympäristöä vähän kuormittavia ja aikaa kestäviä materiaaleja, kuten kotimaista parkettilattiaa. Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperä on tiedossa ja toimitusketju kunnossa. Hyödynnä keittiön monipuolista jätteiden lajitteluastiaa ja taloyhtiön lajittelumahdollisuuksia jätteiden lajitteluun. Kun lajittelet kodin jätteet oikeisiin jäteastioihin, ne toimitetaan hyötykäyttöön. Jätteestä saadaan teollisuuden tai mullan raakaaineita sekä uusioenergiaa. Mitä E-luku tarkoittaa E-luku = rakennusten laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. Luvulla tarkoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti. Mitä hiilijalanjälki tarkoittaa Hiilijalanjälki kuvaa toiminnasta tai tuotteesta aiheutuvien kasvihuonekaasupäästöjen kokonaismäärää. Laskemme kohteillemme aikaisessa suunnitteluvaiheessa hiilijalanjäljen, joka sisältää merkittävimpien rakennusosien materiaaleista aiheutuvat kasvihuonekaasupäästöt. Luku kuvaa siis rakennusmateriaalien hiilijalanjälkeä rakennuksen kokonaispinta-alaa kohti. Säästä sähköä sammuttamalla kaikki valaisimet, kun et tarvitse valoa. Käytä energiatehokkaita lamppuja, joille valmistaja lupaa paljon käyttötunteja. Energiankulutus vuodessa A-luokan lamppu x 3 = C-luokan lamppu Seuraamalla omaa sähkön- ja vedenkulutustasi voit vaikuttaa sekä ympäristöön että kustannuksiin. Pienennä hiilijalanjälkeä kulkemalla lähipalveluihin kävellen tai pyörällä. Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 43

Pohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko ajan. Lue alta mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettisivuiltamme: www.skanska.fi/kotimatka 1. Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin, tai jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. 2. Sisusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. 3. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan kotiisi. Saat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. 4. Saat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Saat avaimen uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. Sitten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! 5. Pidämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 44 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

Pienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. Saat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. Skanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on Skanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. Esimerkki: Kaupanteossa maksat 25% myyntihinnasta 17 250 25 % velaton hinta 230 000 myyntihinta 69 000 Kodin valmistuessa maksat 75% myyntihinnasta 51 750 75 % Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 45

Hyvin suunniteltu arki Muutamat hyvin mietityt jutut tekevät päivittäisestä elämästä kummasti sujuvampaa Sujuvasti sisälle ja ulos Liikuitpa jalkaisin, pyörällä tai autolla, kotiintulo sujuu näppärästi. Pyörävarastoon pääset suoraan ulkokautta, korttelin alla sijaitsevasta parkkihallista taas pääset sisäkautta rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen, mikä on etenkin talvikeleillä mukavaa. Kuraeteisessä voit suihkutella lenkin päätteeksi kuravaatteet ja karvaiset ystävät ennen kotiin tulemista. Tilaa verkkokaupan paketti kotirappuusi Sisääntuloaulassa on näppärä Postin lokerikkopalvelu, johon voit tilata verkko-ostoksesi suoraan. Myös palautukset voit tehdä tarvittaessa samaan lokerikkoon, joten säästyt ylimääräiseltä postitoimipisteessä asioimiselta. Lataa sähköauto lämpimässä hallissa Rollikan pihakannen alla sijaitsee korttelin yhteinen autohalli, joka toimii helpolla vuorottaispysäköintimallilla. Paikan ostettuasi voit pysäköidä mihin tahansa vapaana olevaan ruutuun. Hallissa voit myös ladata sähköautosi. Kuvat: Aiemmin valmistuneet Skanska-kodit ja Suomen Posti. 46 Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite

Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maalattu Maali Olohuone Lautaparketti Maalattu Ruiskutasoitettu Makuuhuone Lautaparketti Maalattu Ruiskutasoitettu Keittiö Lautaparketti Maalattu Ruiskutasoitettu/maali Vaatehuone Lautaparketti Maalattu Maali Sauna Keraaminen laatta Kuusipaneeli Kuusipaneeli Kylpyhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta Kuusipaneeli WC Keraaminen laatta Maalattu Kuusipaneeli Kodinhoitotila Keraaminen laatta Maalattu Kuusipaneeli Taloyhtiö Osoite As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka, Niilo Härmälän katu 13 Yleistä Talotekniikka As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka on yksiportainen seitsemänkerroksinen asuinkerrostalo. Yhtiössä on 65 asuntoa. Huoneistotyypit vaihtelevat yksiöstä viiden huoneen asuntoihin. Porrashuone on varustettu hissillä. Yhtiön irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, tekniset tilat sekä erikseen myytävät varastot sijaitsevat kellarikerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee yhtiön ulkoilu- ja lastenvaunuvarasto sekä korttelin yhteissauna. Asunto-osakeyhtiön kaavan vaatimat pysäköintipaikat ovat erikseen myytäviä osakkeita ja sijaitsevat korttelin pysäköintiyhtiössä (Niilon Parkki Oy). Yhtiön vieraspaikat on osoitettu kortteliin 1906. Asunnoissa on tavanomainen määrä valaisinpisteitä ja pistorasioita kattovalaisimia ja muita sähkölaitteita varten. Olohuoneessa on kaksi antennipistettä, muissa asuinhuoneissa yksi antennipiste. Yhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Yhtiössä valokuituyhteys. Tämä tarkoittaa sitä, että perinteinen lankapuhelinliittymä ei ole kohteessa käytettävissä. Asunnoissa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi. Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä). Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteistöliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan. Kylpyhuoneiden hanat ovat yksiotesekoittajia, suihkussa on termostaattisekoittaja. Huoneistoissa on vedenkulutuksen mittausjärjestelmä huoneistonäytöllä, josta asukas voi helposti seurata omaa vedenkulutustaan. Eteisen kalusteissa on täysikorkeat peliliukuovet muokattavalla säilytysjärjestelmällä. Taustaseinä viimeistellään ja parketti asennetaan säilytysjärjestelmän alle. Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Keittiökaapiston ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä. Työtasot ovat laminaattipintaista lastulevyä ABS-reunanauhalla. Työtasoon upotetut tiskialtaat ovat ruostumatonta terästä. Keittotilassa on 4-levyinen keraaminen keittotaso ja kalusteuuni sekä valaisimella varustettu liesikupu keittotason päällä. Integroitu mikroaaltouuni kuuluu keittiön varustukseen. Kylmälaitteita on asunnon koosta riippuen yksi (jääkaappipakastin) tai kaksi (jääkaappi ja pakastinkaappi). Kalusteissa on 600 mm tai 450 mm leveä integroitu astianpesukone. Keittiökalusteiden välitilassa on LED kiskovalaisimet sekä erilliset kulmapistorasiat. Kylpyhuoneen kalustukseen kuuluu wc-istuin, pesuallas bideesuihkulla, allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi, koukustot sekä WC-paperirullateline. Kylpyhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Lauteiden tasot ja mahdolliset kaiteet ovat haapaa. Lauteet kannatetaan seinistä havupuisin kannakkein. Löylyhuoneessa on sähkökiuas. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti As. Oy Tampereen Härmälärannan Rollikka rakennetaan omalle tontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 8/2019. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. Skanska Kodit. As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka. Ennakkomarkkinointiesite 47

Skanska Kodit Verstaankatu 1, 33100 Tampere Asuntomyynti (maksuton) 0800 150 151 skanska.fi/kodit skanska.fi/otayhteytta Härmälänrannan asuntomyynti Viimankatu 1, 33900 Tampere Ympäristömerkitty painotuote, 4041 0955 Redland Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) Ennakkomarkkinointi 100 kpl 9/2019