Toimitusnumero 2013-438128 1(6) Kiinteistönmääritys (KML 283 ) Kohde: Aika: 8.5.2013 kello 9:30 Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: 536-441-878-2 Laivalaituri ja kuja / Kunta: 536 Nokia - Sijaintialue: 441 Pajulahti Nokian kaupungintalo, os. Harjukatu 23, valtuustosali Janne Metso Aartelo, Lea (ilman valtakirjaa Tiirakari, Jaakko Ilkka Tapani ja Tiirakari, Juuso Sampo Tapio puolesta) - 536-443-1-395 Kiperä Ahonen, Simo Jaakko - 536-443-1-865 Päivärinta Ali-Pihnala, Antti Johannes - 536-443-1-353 Pihnalanperä, 536-443-1-483 Luhta, 536-443-1-1121 Ali-Pihnala, 536-443-1-1282 Paavola Civil, Terttu Aila Gunvor - 536-443-4-0 Tottisalmi Haapala, Ari Juhani - 536-443-1-1143 Pöytälä Haapala, Matti Johannes - 536-443-1-1230 Tittanmäki, 536-443-1-1231 Mäkiranta Heikkilä, Jouko Pentti Antero - 536-443-1-919 Ranta-Aho Hyriäinen, Tauno Johannes - 536-443-1-1195 Oravisto Ilomäki, Eero Petri Olavi - 536-443-1-1105 Perälä Kankaanpää, Kauko Juhani - 536-441-6-5 Heikkilä, 536-443-1-120 Heikkilä I Kankaanpää, Tuula Helena - 536-441-6-5 Heikkilä, 536-443-1-120 Heikkilä I Kronqvist, Taisto Kalevi Tuomas - 536-443-1-444 Pettumäki Kuusivaara, Erkki (valtakirjalla Laakso, Kirsi Marianne puolesta) - 536-443-1-556 Vilpola Lehtinen, Aarne Olavi - 536-443-1-706 Hattara Leppäniemi, Ritva (valtakirjalla Rajala, Antti Juhani puolesta) - 536-441-7-176 Vesala Myllynen, Inga Kaarina - 536-443-1-631 Lammi Mäkelä, Rauno Kalervo - 536-443-1-441, Metsärinne, 536-443-1-794 Loukonkorpi, 536-443-1-1257 Koivikko Nieminen, Taisto (Nieminen, Helmi Esteri ja Reino Olavi oikeudenomistajien puolesta) - 536-443-1-1053 Peltomaa Paimensalo, Pasi Juhani - 536-443-1-1519 Kuusirinne Pentti, Risto Juhani - 536-441-6-57 Pajukanta, 536-441-7-77 Haapanokka, 536-441-7-146 Vuoristo, 536-443-1-357 Koivulehto, 536-443-1-1157 Peltomäki Riihijärvi, Raili Helmi - 536-441-7-203 Uusitalo Riihijärvi, Toivo Sakari - 536-441-7-203 Uusitalo Silvasti, Timo Rainer
Toimitusnumero 2013-438128 2(6) - 536-441-7-92 Kataja, 536-441-7-102 Kiviharju Stenvik, Veijo Antero - 536-441-7-60 Aaltola Säiniö, Soile Ulla Hannele - 536-443-1-1278 Silmänen Tiirakari, Juuso Sampo Tapio - 536-443-1-395 Kiperä Vitikka, Eero Ilmari - 536-440-7-7 Perä-Pietilä - 536-443-2-0 Välimäki Vitikka, Merja Eira Anneli - 536-440-7-7 Perä-Pietilä - 536-443-2-0 Välimäki Yli-Marttila, Mikko Leo Nikolai - 536-443-1-984 Yli-Marttila - 536-443-1-1220 Puolamäki Katajalehto, Kristiina - Toimitusinsinööri, Pirkanmaan - Satakunnan maanmittaustoimisto 1. Tiedottaminen Toimituksen aloittamisesta on tiedotettu 23.4.2013 postitetuilla kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille sekä 24.4.2013 Nokian Uutisissa julkaistulla kokouskutsulla. Kirjeet on postitettu JAKO -tietojärjestelmän osoitetiedoilla. Kutsu on lähetetty kunkin osakaskunnan osakasluetteloluonnoksen mukaisille osakaskiinteistöjen omistajille. Kuolinpesien tai oikeudenomistajien osalta kirje on postitettu vain yhdelle oikeudenomistajalle. Osakasluetteloluonnos ja kartta tässä toimituksessa käsiteltävästä yhteisestä alueesta on ollut nähtävillä maanmittaustoimistossa Tampereella ja maanmittauslaitoksen verkkosivuilla kokouksen tiedottamisesta lähtien. Verkkosivun osoite on ilmoitettu kokouskutsussa. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Kokouksesta on tiedotettu laillisesti. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 168-170 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä ja kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11 3. Edellytykset Toimitus on tullut vireille maanmittaustoimiston omasta aloitteesta. Nokian kaupungin alueella tehdään kiinteistörekisterin yhteisalueosuustietojen parantamista, minkä takia tämä toimitus on tullut vireille.
Toimitusnumero 2013-438128 3(6) Toimitusinsinööri päätti tehdä toimituksen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 282 4. Toimituksen tarkoitus Toimituksen tarkoitus on vahvistaa yhteisen maa-alueen 536-441-878-2 Laivalaituri ja kuja osakasluettelo. 5. Osakasluettelon laatimisen yleisperiaatteet Osakasluettelo on luettelo tiloista, jotka omistavat yhteisen alueen tietyin osuuksin. Yhteisten maa-alueiden osakaskiinteistöjä ovat alkujaan olleet perustamistoimituksessa mainitut tilat. Kun alkuperäisiä osakaskiinteistöjä on myöhemmin kiinteistötoimituksissa jaettu tai lohkottu uusiksi tiloiksi, on toimituksissa taikka voimassa olevassa laissa mainittu, saavatko uudet muodostuvat tilat osuudet yhteisiin ja mikä on osuuden suuruus. Kaikki tilat eivät välttämättä ole saaneet lainkaan osuuksia yhteisiin alueisiin. Tulkittavissa tapauksissa ohjeena on käytetty Maanmittaushallituksen Kiinteistöosaston ohjetta 1218/2358, vuodelta 1986. Osuusluvun suuruuden laskemisessa on yleensä keskeisenä vanhastaan maaverotusta varten tiloille määrätty manttaali. Mikäli uusi tila on saanut osuuden yhteiseen alueeseen, osuusluku on pääsääntöisesti määräytynyt manttaalin mukaan, mutta toimituksissa on voitu päättää muunkinlaisesta jakaantumisperusteesta. Vuodesta 1997 alkaen ei tiloille enää ole määrätty manttaalia, vaan osuudet ovat jakaantuneet muun perusteen, kuten esimerkiksi pinta-alojen suhteessa. Osakaskiinteistön suhteellinen osuus yhteiseen alueeseen saadaan jakamalla kiinteistön osuusluku kaikkien osakaskiinteistöjen osuuslukujen summalla. Yhteisalueosuus on jakaantunut eri maanmittaustoimituksissa eri aikoina seuraavien pääsääntöjen mukaan: 1) Halkominen Mikäli jaettavalla tilalla on osuudet, kaikki muodostetut tilat ovat saaneet osuuden, ellei toimituksessa ole toisin päätetty. Vuodesta 1997 on voitu olla antamatta osuuksia yhteisiin. 2) Lohkominen Lohkotilat: - ennen 1917: tilalla on osuus, jos luovutuskirjassa tai lohkomisessa ei ole toisin määrätty. - 1917-1952: tilalla on osuus, ellei asiakirjoissa ole erikseen kielletty. - 1953-1996: tilalla on osuus vain, jos asiakirjoissa niin ilmenee. - 1997 jälkeen: luovutuskirjan mukaan. Palstatilat: - ennen 1917: on osuus vain, jos asiakirjoista ilmenee. - 1917-1926: on osuus vesiin. Osuus yhteisiin maihin on vain, jos erottamistoimituksessa on niin sovittu. Vuokra-alueiden lohkominen (torpat ja mäkituvat): - on osuus vain, jos asiakirjoissa niin ilmenee. Mikäli vuokra-alue on lohkottu vapaaehtoisen kaupan perusteella, on noudatettu lohkotilalla lohkomisen säädöksiä. 1936 asutuslain nojalla muodostettu viljelystila: - on osuus vain, jos asiakirjoissa niin ilmenee. 1940 siirtoväen pika-asutuslaki: - on osuus vain, jos asiakirjoissa niin ilmenee. 1945 maanhankintalaki: - on osuus vain, jos asiakirjoissa niin ilmenee.
Toimitusnumero 2013-438128 4(6) 3) Pakkolunastusyksiköt Ei osuutta yhteisiin. Jos on lunastettu koko tila, osuudet ovat säilyneet. 4) 1958 vuokra-alueiden lunastuslaki On osuus vain, jos asiakirjoista niin ilmenee. 6. Arkistotutkimukset 536-441-878-2 Laivalaituri ja kuja on 20.9.1912 rekisteröidyssä jaon täydentämisessä, arkistotunnus 2:D Tottijärvi, erotettu yhteiseksi Pajulahden kylän taloille 1-7. Talot 1-5 yhdistettiin Tottijärven kylän yksinäisrälssitaloon 1 Tottijärvi. Lähtöosuuksien suuruudet ovat Pajulahden taloilla 6 ja 7 oma manttaali ja Tottijärven talolla 1 Pajulahden kylän talojen 1-5 yhteenlaskettu manttaali. Laivalaituri sijaitsee Pyhäjärven rannalla Pajulahdentien päässä Pajulahdella ja pinta-alaltaan se on tällä hetkellä 0,0196 ha. Laivalaiturin järjestäytynyt jakokunta on ostanut lisäaluetta vesialueesta 0,0600 ha, jota ei vielä ole lohkottu. Lähtötalot ja -osuudet: RN:o Tilan nimi 536-441-6-0 Pajukanta 0,5000 536-441-7-0 Laurila 0,5000 536-443-1-0 Tottijärvi 2,4166 Osuuslukusumma 3,416600 lähtöosuuden suuruus 7. Osakasluettelon esittely Toimitusinsinööri esitteli maanmittaustoimistossa laaditun osakasluetteloluonnoksen. 536-441-878-2 Laivalaituri ja kuja Lähtöosakastaloja oli 7 ja tehdyn osakasluetteloluonnoksen mukaan nyt osakastiloja on 776. Kaikkia lähtötaloja on lohkottu ja osuuksia yhteiseen laivalaituriin on jaettu. Koska edellä mainittu yhteinen maa-alue ei enää nykyisin sisällä tiemaata, muutetaan rekisteriyksikön nimi vastaamaan alueen nykyistä tilannetta. Rekisteriyksikön uusi nimi on "laivalaituri". 8. Asianosaisten kuuleminen Asianosaisilla ei ollut huomauttamista osakasluetteloluonnokseen. 9. Osakasluetteloiden vahvistaminen Toimitusinsinööri vahvisti yhteisen alueen 536-441-878-2 Laivalaituri osakasluettelon sellaisena kuin se on ollut nähtävillä. Vahvistettu luettelo on tämän pöytäkirjan liitteenä. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 101.1 10. Rajankäynti Valtion varoin tehtävässä toimituksessa rajankäyntejä ei tehdä. Jos rajoissa on epäselvyyksiä, omistajien on itse haettava rajankäyntitoimitusta. 11. Tieoikeudet Rajoja ei käydä. Tieoikeuksia ei käsitellä tässä toimituksessa.
Toimitusnumero 2013-438128 5(6) 12. Toimituskartta Toimituksen laadun vuoksi toimituksesta ei ole tarpeen tehdä toimituskarttaa. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 188 13. Kustannusten osittelu Tämän toimituksen toimituskustannukset ja -menot maksetaan kokonaisuudessaan valtion varoista koska tässä toimituksessa käsiteltävät asiat ovat puutteelliset kiinteistöjärjestelmässä. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 212.2 14. Asiakirjojen lähettäminen Asiakirjat lähetetään 14 vuorokauden kuluessa seuraaville asianosaisille: Ahola, Jouko Tapani Ahonen, Simo Jaakko Riihijärvi, Toivo Sakari Ilomäki, Eero Petri Olavi Haapala, Ari Juhani Nieminen, Taisto Lainkohdat Kiinteistönmuodostamisasetus 58, 60 15. Lopettaminen Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta sekä antoi suullisen valitusosoituksen. Toimituksen kirjallinen valitusosoitus toimitetaan valitusajan kuluessa sitä pyytäneille asianosaisille. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190
Toimitusnumero 2013-438128 6(6) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2013-438128, lopettamispäivä 8.5.2013 Kiinteistönmääritys (KML 283 ) 536-441-878-2 Laivalaituri ja kuja / Kunta: 536 Nokia - Sijaintialue: 441 Pajulahti Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeutena toimivalta käräjäoikeudelta (Kanta-Hämeen käräjäoikeus). Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maanmittaustoimistoon viimeistään perjantaina 7.6.2013 toimiston aukioloaikana. Maanmittaustoimisto on avoinna virka-aikana klo 8-16.15. käyntiosoite: Pirkanmaan-Satakunnan maanmittaustoimisto, Yliopistonkatu 38 Tampere postiosoite: Pirkanmaan-Satakunnan maanmittaustoimisto, Yliopistonkatu 38, 33100 Tampere sähköpostiosoite: kirjaamo.pisa@maanmittauslaitos.fi muiden maanmittaustoimistojen ja toimipaikkojen yhteystiedot: www.maanmittauslaitos.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä, faksitse tai sähköpostina maanmittaustoimistoon. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamista, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on merkittävä kirjelmän laatijan ammatti ja kotipaikka. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös taikka asianmukainen ote toimituspöytäkirjasta ja lisäksi ne asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maanmittaustoimistoon. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maanmittaustoimisto lähettää muutoksenhakukirjelmän liitteineen ja toimitusasiakirjat maaoikeudelle. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään 182 euron oikeudenkäyntimaksu. Toimitusinsinööri: Janne Metso