Rakennusvarma varma osaaminen, varma laatu

ASUNTO OY NURMIJÄRVENJunkkeriKisakuja 6, 01800 Klaukkala

Rakennusvarma varma osaaminen, varma laatu Voimakkaasti kasvava Rakennusvarma Oy on rakennusalan monipuolinen edelläkävijä. Tuotamme laatukoteja Etelä-Suomessa ja kehitämme rakentamiseen uusia ekologisia ratkaisuja. Suunnittelumme huippuosaaminen varmistaa, että asiakkaana saat samalla rahalla enemmän. Haluamme asiakkaamme mukaan jo suunnitteluprosessiin. Yhteinen tavoitteemme on toimiva tulevaisuuden älykoti. Rakennusvarman omistaa kokeneista osaajista koostuva toimiva johto. Myös työmaiden oma, osaava henkilöstö on sitoutettu yritykseen omistuksin. Rakennamme yhdessä ja sitoutuneina laatukoteja ja parempaa maailmaa. Tervetuloa tutustumaan asumisen aateliin Junkkerissa ja tervetuloa asuntokaupoille! Petri Vuokila toimitusjohtaja Rakennusvarma Oy

Rakennusvarma Oy pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. Esitteen visualisoinnit ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuksesta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.

NYkyaikaisen asumisen aatelia Selkeälinjainen, vaalea perusmuoto ja vahvat tehosteosat muodostavat Junkkerin kerrostaloon ajattoman kokonaisuuden. Sisäänkäyntien puudetaljit tuovat inhimillistä ja uniikkia ilmettä. Kortteliin kuuluvaa yleisilmettä edustaa kadun puolen punainen tehostenurkka. Suuret, modernit parvekkeet lisäävät näyttävyyttä ja asumismukavuutta. Monipuolinen asuntojakauma yksiöistä viiden huoneen asuntoihin tuo Junkkeriin erilaisia koteja ja erilaisia asukkaita. Alimmassa kerroksessa on helposti saavutettava pyörä- ja ulkoiluvälinevarasto sekä yhteinen saunaosasto. Junkkerin valoisissa kodeissa on avokeittiö ja suuret, avarat olohuoneet. Moderniin asumiseen kuuluvat tehokkaat kylppärit ja isommissa asunnoissa omat saunat. Talon kruununa ovat ylimmän viidennen kerroksen komeat, parvelliset loft-asunnot. Junkkerin ympäristö houkuttelee liikunnallisiin harrastuksiin. Piha-alueen suunnittelulla tarjotaan myös lapsille turvallista tilaa liikkumiseen ja leikkiin. Erillään autopaikoista sijaitsevalle leikkipihalle on talosta suora sisäänkäynti. Varusteltu piha kutsuu ulkoiluun ja se yhdistyy sisäistä reittiä pitkin naapuritalon pihaan. Runsaat istutukset suojaavat ja rajaavat piha-aluetta. Pauli Tuomanen arkkitehti SAFA, Arkkitehtikolmio Oy

Kaupunkimaisten palvelujen äärellä As Oy Nurmijärven Junkkeri sijaitsee Klaukkalan keskustassa, puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingin ydinkeskustasta. Kivistön asemalle Junkkerista ajaa kymmenessä minuutissa. Junamatka Kivistöstä Helsinkiin kestää alle puoli tuntia, lentoasemalle alle 10 minuuttia ja Tikkurilaan reilun vartin verran. Kehäradan junien vuoroväli on 10 minuuttia. Arkisin Klaukkalasta ajaa Helsinkiin 60 bussivuoroa aamuvarhaisesta iltamyöhään, keskimäärin 20 minuutin välein. Matka-aika on nopeimmillaan 35 minuuttia. Kaupunkimainen ja kehittyvä Klaukkala tarjoaa monipuoliset palvelut. Päiväkodit, koulut alakoulusta lukioon, terveyspalvelut ja kaupat löytyvät kävelymatkan päässä Junkkerista. Pankit, posti, kirjasto ja kirkko sijaitsevat niin ikään alle kilometrin säteellä. Junkkerin naapurusto tarjoaa erinomaiset ja kattavat harrastusmahdollisuudet. Urheilupuiston kentät, tennis-, jalkapallo- ja jäähallit sekä kuntosali houkuttelevat liikkumaan. Aivan vieressä sijaitsee kulttuurin monitoimitalo Monikko, jonka suojissa voi harrastaa ja opiskella eri taidemuotoja. Noin kilometrin etäisyydellä Apteekki Posti Klaukkalan kirkko Kirjasto Klaukkalan tori Terveyskeskus Osuuspankki ja Nordea Aitohelmi, Ylitilantien ja Suopolun päiväkoti Klaukkalan ala- ja yläkoulu Isoniitun ala- ja yläkoulu Arkadian lukio K-Market K-Citymarket Lidl Urheilukentät Klaukkalan tennishallit Jäähallit Jalkapallohalli Monitoimitalo Monikko: Musiikkiopisto Tanssiopisto Kuvataidekoulu 6

SUJUVAMPI ARKI KONE Residential Flow-ratkaisulla Koti on paikka, jossa pitäisi pystyä rentoutumaan ja unohtamaan arjen murheet. Ovesta kulkeminen, vieraiden päästäminen sisään ja kotiinkuljetusten järjestäminen ovat pieniä päivittäisiä asioita, joiden pitäisi sujua helposti ja näppärästi. Tässä uusin teknologia auttaa. KONE Residential Flow n ansiosta voit unohtaa ovien ja avainten kanssa tuskailun, etkä enää jää paitsi tärkeistä ilmoituksista tai kotiinkuljetuksista. Toivota sujuvampi arki tervetulleeksi. Ovet avautuvat sinulle automaattisesti älypuhelimesi on myös avaimesi. Ole kuin VIP-henkilö omassa talossasi valmiiksi tilattu hissi vie sinut kotikerrokseesi. Älä jää paitsi tärkeistä ilmoituksista pysy ajan tasalla älypuhelimesi ja infotaulujen avulla. Toivota vieraat tervetulleeksi mistä vain voit tervehtiä vieraitasi ja päästää heidät sisään älypuhelimesi avulla. Ei enää kadonneita avaimia anna perheenjäsenillesi tai ystävillesi väliaikainen elektroninen avain. Helppo tilata, nopea asentaa ja vaivaton hallita me huolehdimme kaikesta. KONE Corporation 8

Junkkerin tyylikäs sisäänkäynti tuo asumiseen piristävän ripauksen luksusta. Kotiin palaavat asukkaat sekä vierailijat toivottaa tervetulleeksi näyttävä ulko-ovi. Rakennusvarman älykerrostalojen vaikuttavan asumismukavuuden takaa uusin tekniikka. KONE Residential Flow -ratkaisun avulla ohjataan hissejä ja ulko-ovien lukituksia. Kotiin saapuminen vaikkapa kauppakasseja kantaen on nyt ennen kokemattoman kätevää. Ratkaisu tuo myös ovikameran omaan älypuhelimeesi. Junkkerin viidessä kerroksessa on tarjolla viihtyisän kokoisia asuntoja, joista löytyy sopiva niin yksin asuvalle kuin lapsiperheellekin. Ylimmän kerroksen loft-asuntoihin antaa ylellistä tilan tuntua jopa yli viiden metrin huonekorkeus. Perinteisen kerrostaloasumisen parhaita puolia Junkkerissa edustavat tasokas saunaosasto sekä yhteistilat lastenrattaille ja pyörille. Pohjakerroksesta löytyy jokaiselle huoneistokohtainen lukittava varastotila. Junkkerin kaukolämpö on luotettava, huoleton ja sen ekologinen energia on Nurmijärven Sähkön puupohjaista lähituotantoa. 10

HUONEISTOLUETTELO Huoneisto Pinta-ala m² Huoneistotyyppi I krs A1 83,5 4H+KT+S A2 27,5 H+KT A3 27,5 H+KT A4 27,5 H+KT A5 56,0 2H+KT II krs A6 83,5 4H+KT+S A7 27,5 H+KT A8 27,5 H+KT A9 27,5 H+KT A10 94,0 4H+KT+S A11 25,0 H+KT A12 25,0 H+KT A13 36,5 2H+KT A14 36,5 2H+KT A15 27,0 H+KT III krs IV krs A26 83,5 4H+KT+S A27 27,5 H+KT A28 27,5 H+KT A29 27,5 H+KT A30 94,0 4H+KT+S A31 25,0 H+KT A32 25,0 H+KT A33 36,5 2H+KT A34 36,5 2H+KT A35 27,0 H+KT V krs A36 112,5 5H+KT+S+parvi A37 56,5 2H+KT+S+parvi A38 94,0 4H+KT+S+parvi A39 25,0 H+KT A40 25,0 H+KT A41 37,0 2H+KT+parvi A42 64,0 3H+KT+S+parvi A16 83,5 4H+KT+S A17 27,5 H+KT A18 27,5 H+KT A19 27,5 H+KT A20 94,0 4H+KT+S A21 25,0 H+KT A22 25,0 H+KT A23 36,5 2H+KT A24 36,5 2H+KT A25 27,0 H+KT

TILALYHENTEET: UVV IRT.VAR. VSS SAUNAOS. LJH SPK TEKN ulkoiluvälinevarasto irtaimistovarasto väestönsuoja talosauna lämmönjakohuone sähköpääkeskus tekninen tila HUONELYHENTEET: ET eteinen MH makuuhuone H huone PE pesuhuone K keittiö KT keittotila S löylyhuone OH olohuone 12

YKSIÖT

H+KT 27,5 m 2 1:100 Huoneistot I krs A2 A4 II krs A7 A9 III krs A17 A19 IV krs A27 A29 I krs II-IV krs Näkymä luoteeseen 15

H+KT 27,5 m 2 1:100 Huoneistot I krs II krs III krs IV krs A3 A8 A18 A28 I krs II-IV krs Näkymä luoteeseen 16

H+KT 25,0 m 2 1:100 Huoneistot II krs III krs IV krs A11 A21 A31 Näkymä kaakkoon 17

KAKSIOT 2H+KT 56,0 m 2 1:100 Huoneistot A5 I krs Näkymä luoteeseen 20

2H+KT 36,5 m 2 1:100 Huoneistot II krs III krs IV krs A14 A24 A34 2H+KT 36,5 m 2 1:100 Huoneistot II krs III krs IV krs A13 A23 A33 Näkymä kaakkoon Näkymä kaakkoon 21

NELIÖT

4H+KT+S 83,5 m 2 1:100 Huoneistot I krs II krs III krs IV krs A1 A6 A16 A26 I krs II-IV krs Näkymä luoteeseen 23

4H+KT+S 94,0 m 2 1:100 Huoneistot II krs III krs IV krs A10 A20 A30 Näkymä luoteeseen 24

LOFT-asunnot

5H+KT+S+PARVI 112,5 m 2 1:100 Huoneistot V krs A36 Näkymä luoteeseen 27

H+KT 25,0 m 2 1:100 Huoneistot V krs A39 H+KT 25,0m 2 1:100 Huoneistot V krs A40 Näkymä kaakkoon Näkymä kaakkoon 30

2H+KT+PARVI 37,0 m 2 1:100 Huoneistot V krs A41 Näkymä kaakkoon 31

3H+KT+S+PARVI 64,0 m 2 1:100 Huoneistot V krs A42 Näkymä kaakkoon 32

RAKENNUSTAPASELOSTUS Asunto Oy Nurmijärven Junkkeri Kisakuja 6, 01800 Klaukkala Rakennuspaikka Rakennettava kohde sijaitsee Nurmijärvellä Klaukkalassa korttelissa 3305, osoitteessa Kisakuja 6, 01800 Klaukkala. Asuinkerrostalossa on 42 huoneistoa sekä asumista palvelevia aputiloja. Alapohja, välipohja, yläpohja ja vesikatto Rakennuksen runko perustetaan paalujen varaan, alapohja on kantava, tuulettuva, solumuovieristeinen teräsbetonilaatta ja rakennusten yläpohjat ja välipohjat ovat betonirakenteisia. Katemateriaalina on huopakatto. Ulko- ja väliseinät Ulkoseinät ovat teräsbetonielementtejä. Kisakujan matala kulmaseinä on rapattu. Sokkelit ovat teräsbetonia. Asuntojen väliset seinät ovat ääni- ja palotekniset määräykset täyttäviä teräsbetoniväliseiniä. Kevyet väliseinät tehdään pääosin peltirankaisina kipsilevyseininä. Pesuhuoneiden seinät ovat vedeneristettyjä levyseiniä määräysten mukaisesti. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, tuuletusikkunat sisäänaukeavia (MSE) puu-alumiini-ikkunoita. Ulkopuitteen väri on ark-suunnitelmien mukainen. Ovet Asuntojen ulko-ovet ovat ulosaukeavia tehdaskäsiteltyjä vakio-ovia. Terassin ovet ovat ulosaukeavia lasi-aukollisia vakio-ovia. Väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia. Saunojen ovet ovat lasia. Pesuhuone, wc, eteinen, vaatehuone ja sauna WC:n varusteena on peilikaappi, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle sekä allaskaappi. WC:ssä on bideesuihku. Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia. Eteisessä on vaatekomero. Mahdollisen vaatehuoneen varusteena ripustustanko ja viisi hyllyä. Saunan paneelit sekä lauteet ovat tervaleppää, etuseinä on lasia. Saunan kiuas esim. Harvia Cilindro. Parveke Parveketaso on teräsbetonia, kaiteet metallia ja lasia. Parvekelasituksen saa lisähintaan. Huonetilojen pintarakenteet Asuntojen seinäpinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja betoni- ja kipsilevyseiniä. Kattopinnat ovat roisketasoitettuja. Lattiapäällysteenä on laminaatti. Kylpyhuoneen, saunan ja WC:n lattiat ovat laatoitettuja. Kylpyhuoneen seinät ovat laatoitettuja, saunan seinät ovat paneloituja. Saunallisissa huoneistoissa saunan ja pesutilan välinen seinä on osittain lasia. Kylpyhuoneen ja saunan katot ovat paneloituja. WC:n seinät laatoitetaan ja maalataan. Keittiössä laatoitetaan (halutessa laminaattilevy) työpöydän ja yläkaappien väli. Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusteiden ovet ovat melamiiniovia. Työtasot ovat laminaattipintaisia. Keittiöiden pesualtaat ovat terästä. Kalusteet toteutetaan erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kodinkoneet Asunnoissa on keraamisella induktiotasolla varustettu erillisliesi ja uuni, astianpesukone, liesikupu sekä jääkaappipakastin (4h+k, 3h+k ja 2h+k) tai pakastinlokerollinen jääkaappi (1h+k). Lämmitys, ilmanvaihto ja vedenmittaus Asunnoissa on huoneistokohtaisesti säätyvä vesikiertoinen radiaattorilämmitys, lämmöntuotto kaukolämmöllä. Huoneiston ilmastointi on varustettu energiatehokkaalla lämmöntalteenotolla. Veden kulutus mitataan huoneistokohtaisella vesimittarilla. Sähköasennukset Huoneistossa on tavanomainen sähkövarustus. Saunoissa 5 6 kw kiuas. Antenni- ja puhelinpisteet Asunnoissa on valmiina antenni- ja laajakaistaliittymävalmius sähkösuunnitelman mukaisesti. Varasto- ja yhteistilat Asuntokohtaiset varastot sijaitsevat väestönsuojatiloissa alimmassa kerroksessa. Varastokopit ovat verkkoseinäisiä, ovissa kiinnityslenkit asukkaan riippulukolle. Autopaikat Kohteesta myydään erillisinä osakkeina 22 pihapaikkaa sähkötolpalla sekä 12 katospaikkaa. Lisäksi yhtiön hallintaan jää 2 vieraspaikkaa, joista yksi on invapaikka. Autopaikkojen lämmityspistokkeiden kulutussähköstä vastaa yhtiö ja se kuuluu paikan hoitovastikkeeseen (8,75 e/kk). Ulkoalueet ja -varusteet Sisääntulokäytävän tasot tehdään betonilaatalla, autopaikka-alue asfaltoidaan. Pihaistutustyöt Pihoihin istutetaan pensaita ja puita asemapiirustuksen ja vihertyösuunnitelman mukaisesti. Pihojen oleskelu- ja leikkialueet ovat nurmipintaisia. Leikkialueen varusteina ovat keinut, hiekkalaatikko ja penkit sekä roska-astiat. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajan 9.1.2018 suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin.

Rakennusvarma Oy Myllärintie 6 A 7 01800 Klaukkala rakennusvarma.fi asuntomyynti@rakennusvarma.fi 050 371 4567 Arkkitehtikolmio Oy Sammonkatu 19 33540 Tampere 03 2256766 arkkitehtikolmio@pp.inet.fi