As. Oy Lappeenrannan Majakka Kaupungin korkein kotitalo Saimaan syleilyssä Ennakkomarkkinointi skanska.fi/majakka Alustava visualisointi
Saimaan uusi suunnannäyttäjä Moni meistä haaveilee elämästä kimmeltävän vesistön äärellä. Kodista, jonka ympärille avautuvat upeat luontomaisemat. Ja sijainnista, joka tarjoaa kaiken tarvittavan vain kivenheiton päässä keskustan välitöntä läheisyyttä unohtamatta. Nyt kotiunelmat toteutuvat Saimaan rannalla, As. Oy Lappeenrannan Majakassa. Majakka rakennetaan Pallo-Tyysterniemen lumoaviin luontomaisemiin. Luonnonläheinen asuminen saa kuitenkin vastapainokseen talontäydeltä nykyaikaista mukavuutta. Koneellinen kulunhallintajärjestelmä avaa ulko-ovet ja tilaa hissin valmiiksi. Jokaisella autopaikalla on sähköauton latausmahdollisuus ja lämmityspistoke, joita voi ohjata mobiilisovelluksella. Sprinklerijärjestelmä tuo tornitaloasumiseen lisättyä turvaa. Katolla on tilavaraus aurinkopaneeleille ja ekotehokkaan rakennuksen energialuokka on A. Ainutlaatuisen asumisen kruunaa järvimaisema, joka aukeaa kaupungin korkeimman kotitalon jokaiselta parvekkeelta. Löydä uusi kotisi: skanska.fi/majakka 2 Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite
As. Oy Lappeenrannan Majakka Alustava visualisointi Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite 3
4 27 31 26 41 33 32 20 19 7 10 3 2 1 8 13 11 12 5 4 9 6 Tyysterniementie Laivastokatu Pursikatu Kaikki olennainen lähietäisyydellä Arjen sujuvuuden kannalta tärkeät palvelut muun muassa koulut, päiväkodit ja kirjasto sijaitsevat kävelymatkan päässä kotiovelta. Lähimpään kauppaan kävelet ruokaostoksille muutamassa minuutissa. Myös Linnoituksen nähtävyydet ja kulttuuripalvelut löytyvät kivenheiton päästä. 5 30. Rannalla sijaitseva koti on noin puolentoista kilometrin päässä ydinkeskustan vilinästä. Pyörällä matkan huristaa hetkessä hyviä kevyen liikenteen väyliä pitkin. Bussikin pysähtyy ihan kotinurkilla, joten halutessasi voit viettää Majakassa täysin autotonta elämää. Viilukatu Majakka Benjamin Dysterinpuisto 1 As. Oy Lappeenrannan Majakka Laivastokatu 3, 53900 Lappeenranta 2 Päivittäistavarakauppa 3 Bussipysäkki 4 Kauppatori 5 Posti 6 Kirjasto 7 Kirjastoauton pysäkki 8 Kesäteatteri 9 Kaupunginteatteri 10 Lappeenrannan linnoitus 11 Alakoulu 12 Lukio 13 Satamatori Pursikatu 4 Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite Saimaa P PISTEEN ALKUP. KOORD. 0,000
Modernia kaupunkiasumista, luonnollisesti Lappeenrannan Majakka istuu luontevasti pihapiirinsä keskelle ja täydentää viehättävän järvenrantatalojen kokonaisuuden. Majakka on nimensä mukaan talojoukon korkein rakennus rannan uusi, valovoimainen suunnannäyttäjä. Rauhaa ja rentoutumista pihalla Järvenrantatalojen joukko sijaitsee aivan rantaviivan tuntumassa. Täällä voit kuunnella laineiden liplatusta ja lintujen laulua omassa kotipihassasi. Viehättävä rantapolku mukailee rantaviivaa ja kiertää ympäri naapuruston tarjoten asukkaille mukavan kävelyreitin. Piha-alueella sijaitsevat myös taloyhtiön autopaikat. Jokaisella autopaikalla on lämmityspistoke sekä sähköauton latausmahdollisuus. Kotien huoneistokohtaiset varastotilat sijaitsevat talon pohjakerroksessa. Pyöräilijä voi jättää menopelinsä pohjakerroksen lukittuun pyörävarastoon tai erilliseen ulkovarastoon näin se pysyy varmassa suojassa säältä. Välikausien loskakeleillä kotiin kannattaa saapua pohjakerroksessa sijaitsevan taloyhtiön yhteisen kuraeteisen kautta siellä pestään likaiset tossut ja tassut, eikä muta kulkeudu kotiin. Näin helppoon arkeen voisi vaikka tottuakin! Vanerikatu Alustava visualisointi Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite 5
Saimaa viehättää vuoden ympäri Majakassa parvekkeeltasi avautuu yksi Suomen upeimmista näkymistä: sinisenä kimalteleva aava Saimaa. Puhdas järviluonto viehättää kauneudellaan kaikkina vuodenaikoina tarjoten mukavaa ajanvietettä. Kesällä järvellä veneillään ja kalastellaan, uidaan ja otetaan aurinkoa. Talvella Saimaa on kuin luotu kävelyretkiä, pilkkireissuja ja hiihtämistä varten. Voutien ja vaneritehtaan syntysijoilla Pallo-Tyysterniemi on asuinalue Lappeenrannan järvimaisemassa, ja se muodostuu Pallonlahden rannalla olevasta perinteikkäästä Pallon alueesta sekä siihen kiinnittyvästä Tyysterniemestä. Alueen vastustamaton vetovoima syntyy sen rauhallisesta tunnelmasta, kauniista järviluonnosta ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista. Unohtamatta tietysti sitä, että alue on vain kävelymatkan päässä ydinkeskustasta. Tyysterniemen nimi juontaa Carl Dysteristä, alueella 1600-luvulla asuneesta pitäjän nimismiehestä ja voudista. Viime vuosisadalla alueella oli myös teollisuustoimintaa, muun muassa Viipurin vaneritehdas. Nykyisin Tyysterniemi on pieni ja viihtyisä kaupunginosa, jonka luonnonläheistä ilmettä rikastavat Benjamin Dysterin puisto ja järven muotoja myötäilevä kaunis rantaraitti. 6 Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite
Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite 7 Alustava visualisointi
Koti, jossa viihdytään pitkään Arkikin voi olla ihanaa silloin, kun oma koti on itselle juuri sopiva. Skanska Kotien kaunis ja käytännöllinen suunnittelu tekee jokapäiväisestä elämästä mutkatonta. Näissä kodeissa onkin helppo herätä uuteen aamuun hymyssä suin. Asuntopohja on hyvän asumisen pohja As. Oy Lappeenrannan Majakasta tulee kotikulmiensa uusi katseenkääntäjä. Alueen korkeimman asuintalon 12 kerrokseen rakennetaan yhteensä 52 modernia järvenrantakotia. Kotien koot vaihtelevat kätevistä 44,5 neliön kaksioista kolmen huoneen kotien kautta tilaviin neljän huoneen koteihin. Talon suurin asunto on hulppea 132,5-neliöinen neljän huoneen koti. Täältä löytyy sopiva koti niin sinkulle, pariskunnalle kuin perheellekin. Suuri osa Majakan kodeista on kulma-asuntoja, minkä ansiosta kodeissa on ikkunoita useaan eri ilmansuuntaan. Luonnonvalo paistaa sisään suurista ikkunoista ja tekee kotiin valoisan yleistunnelman. Kaikissa kodeissa on oma sauna ja kaksiota suuremmissa kodeissa myös erillis-wc. Lisäksi kodeissa on reilusti säilytystilaa niin eteisessä kuin makuuhuoneissakin. Täällä arki rullaa vaivattomasti päivästä toiseen. 8 Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite
Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite 9 Aöustava visualisointi
Kotoisa tunnelma jatkuu parvekkeelle Kodin asuinneliöt jatkuvat tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jolta voi kesäisin ihailla Saimaan sineä ja talvisin valkoisena siintävää horisonttia. Järven puoleiset parvekkeet ovat tilavia ja niille mahtuu kalustamaan ylimääräisen oleskelutilan kesäpäiviksi. Osa kaksioiden parvekkeista on talon sivuilla ja niiltä saadaan ihailla viistosti sekä järven että vehreän naapuruston maisemia. Parvekekaiteet ovat läpikuultavaa harmaata lasia, minkä ansiosta maisemia voi katsella esteittä. 10 Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite
Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite 11 Alustava visualisointi
12 Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite
Yhteisiä onnen hetkiä Kauniissa kodissa viettää mielellään aikaa niin yksin kuin yhdessäkin. Tilavassa keittiössä on kiva kokkailla. Olohuoneessa vietetään hauskat illat ystävien kesken. Saunassa lämmitellään vierekkäin pakkassäällä. Näihin koteihin kutsuu koolle ystävät ja perheenjäsenet oikein mielellään. Vaalea koti on klassikko Valoisa yleistunnelma jatkuu aina talon julki sivusta kotien pintamateriaaleihin. Vaaleat pinnat, luonnonläheiset värit, klassiset materiaalit ja lämminhenkiset lautaparketit tekevät kodista ajattoman tyylikkään ja helpon sisustaa. Kun ostat asunnon aikaisessa rakennusvaiheessa, saat valita uuteen kotiisi mieleisesi pintamateriaalit Skanskan tyylikkäistä sisustusmallistoista. Toimivuutta ja tilaa Ruokailutila ja olohuone yhdistyvät kodin keskipisteeksi, jossa on mukava viettää aikaa. Avara oleskelutila on myös helppo sisustaa mieleisekseen. Eteisen säilytyskalusteisiin on valittu tyylikkäät, tilaa säästävät liukuovet. Miltei kaikissa talon makuuhuoneissa on koko seinän levyiset kaapistot, joihin mahtuvat vaivatta vaatteet, harrastusvälineet ja kodintekstiilit. Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat hulppeat neljän huoneen kodit, joissa on kauniit keittiösaarekkeet, isot vaatehuoneet ja kaksi tilavaa parveketta. Ylimmissä kerroksissa on myös yksi kaksikerroksinen koti todellinen helmi Saimaan rannalla! Nämä asunnot kelpaavat vaativammallekin kodinostajalle. Alustava visualisointi Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite 13
Kerrospohjat 1:200 1. kerros PÄÄSIS.K. KUIV SIIV AULA UVV / LVV LJH UVV / LVV SPK IRT.VAR PORRAS HISSI TALOV. VSS / IRT.VAR 14 Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite
2. kerros As. 5 2H+KT+S 52,5 m 2 PORRAS As. 1 2H+KT+S 44,5 m 2 HISSI As. 4 3H+K+S 78,0 m 2 As. 3 2H+KT+S 53,0 m 2 As. 2 3H+K+S 64,0 m 2 Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite 15
Kerrospohjat 1:200 3. 10. kerros as 10, 15, 20, 25, 30, 35, 40, 45 as 6, 11, 16, 21, 26, 31, 36, 41 As. 10 2H+KT+S 52,5 m 2 PORRAS As. 6 2H+KT+S 44,5 m 2 HISSI As. 9 3H+K+S 78,0 m 2 As. 8 2H+KT+S 53,0 m 2 As. 7 3H+K+S 64,0 m 2 as 9, 14, 19, 24, 29, 34, 39, 44 as 8, 13, 18, 23, 28, 33, 38, 43 as 7, 12, 17, 22, 27, 32, 37, 42 16 Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite
11. kerros As. 50 2H+KT+S 53,0 m 2 PORRAS As. 46 2H+KT+S 45,0 m 2 HISSI As. 49 3H+K+S 78,5 m 2 As. 48 (alakerta) 3H+K+S ( 53,0 m 2 ) 101,0 m 2 As. 47 3H+K+S 64,5 m 2 Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite 17
Kerrospohjat 1:200 12. kerros PORRAS HISSI As. 52 4H+K+S 132,5 m 2 As. 48 yläkerta ( 48,0 m 2 ) 101,0 m 2 As. 51 4H+K+S 109,5 m 2 18 Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite
Pohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko ajan. Lue alta mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettisivuiltamme: www.skanska.fi/kotimatka 1. Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin, tai jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. 2. Sisusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. 3. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan kotiisi. Saat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. 4. Saat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Saat avaimen uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. Sitten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! 5. Pidämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite 19
Ekotehokkaat Skanska kodit A Tämä kohde on saavuttanut Skanskan vihreä-luokituksen Rakennuksen laskennallinen energialuokka Moderni talotekniikka kuten lämmitys, ilmanvaihto ja valaistus auttaa säästämään energiaa ja lisää asumismukavuutta. Skanskan tavoitteena on, että projektiemme ja toimintamme ympäristövaikutukset ovat mahdollisimman vähäisiä. Käytämme Väripalettia projektiemme ympäristötehokkuuden tavoitteiden asettamiseen ja toteutumisen arviointiin. Väripaletin osa-alueet ovat neljä ympäristötehokkuutemme painopistettä: energia hiilijalanjälki materiaalit vesi Arvioinnissa tämä kohde on saanut Skanskan luokituksen vihreä, josta osoituksena on Skanskan ympäristötunnus. Vihreä-luokitus tarkoittaa, että hanke on voimassa olevia määräyksiä parempi. Luokituksen saamisen mahdollistavat ympäristötehokkaat ominaisuudet on kuvattu viereisellä sivulla. Lisätietoa Skanskan ympäristötyöstä ja Väripaletista osoitteessa www.skanska.fi Kylpyhuoneissamme on vettä säästävät hanat ja suihkut yhden vuoden aikana voi säästyä jopa yli 6 000 litraa vettä (17 l / hlö / päivä). WC-istuimen 2 huuhtelutoimintoa vähentävät vedenkulutusta, kun valitset huuhtelun tarpeen mukaan. Monet ruoat ja raakapakasteet voi laittaa kylmään uuniin. Kun hyödynnät lämpenevän uunin lämmön, kulutat 10 15 % vähemmän sähköä. Pese täysiä koneellisia ja valitse pesuohjelma astioiden tai vaatteiden likaisuuden mukaan. Valitse ekotehokas tapa toimia säädä ilmanvaihtoa ja lämpötilaa tarpeen mukaan. Auringon porottaessa verhot ja kaihtimet auttavat pitämään sisälämmön miellyttävänä. 20 Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite
Ekotehokas Lappeenrannan Majakka Aurinkopaneelit katolla on varaus aurinkopaneeleille. Asennamme uusiin koteihin energiapihit A-energialuokan kodinkoneet. Kodeissamme on energiatehokas kiinteä valaistus. Esimerkiksi LED-lamppu säästää 73 % energiaa vuodessa. LED Sähköauton latauspaikkoja myös vieraille. Skanska tarjoaa puitteet ekotehokkaalleasumiselle 48 kwh/vuosi Hehkulamppu 180 kwh/vuosi Kun porraskäytävien valaistus toimii liiketunnistimella, sähköä ei kulu turhaan. Lajittelemme työmaan jätteet huolellisesti. Työmaajätteistä 95 % hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Tarkan suunnittelun avulla rakentamisen aikaista materiaalihävikkiä syntyy vähemmän. Osa Skanskan ympäristötyötä Asuintalon E-luku: 75 (Määräystaso 90) Asuintalon hilijalanjälki: 269 CO2 Mitä pienempi E-luku, sitä pienempi kuormitus ympäristölle Mitä E-luku tarkoittaa Kaikissa asunnoissa on vesimittari, joka auttaa seuraamaan kulutusta. Asuntokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen ansiosta maksat vain käyttämästäsi vedestä. Säästä sähköä sammuttamalla kaikki valaisimet, kun et tarvitse valoa. Käytä energiatehokkaita lamppuja, joille valmistaja lupaa paljon käyttötunteja. Energiankulutus vuodessa A-luokan lamppu 22 21 Pudota talvella huoneen lämpötilaa 1 C Voit säästää jopa 5% energiaa. Tarkista pattereiden toiminta. Jos patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, se pitää ilmata. x 3 = C-luokan lamppu Rakennamme hyvien julkisten liikenneyhteyksien sekä palveluiden ja virkistysalueiden lähelle. Asuntojen hyvä lämmöneristys sekä tiiviit ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Asukkaana voit vaikuttaa Vähennä vedenkulutusta lyhentämällä suihkussa käyntiä 5 minuutin suihku kuluttaa 45 litraa vettä. Pistä vesivuodot kuriin! Esimerkiksi vuotava WC-istuin voi kasvattaa vesilaskua 900 eurolla vuodessa. Kodin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle rasitukselle. Noudattamalla valmistajan antamaa hoito-ohjetta pidennät käyttöikää. Seuraamalla omaa sähkön- ja vedenkulutustasi voit vaikuttaa sekä ympäristöön että kustannuksiin. Suosimme ympäristöä vähän kuormittavia ja aikaa kestäviä materiaaleja. Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperä on tiedossa ja toimitusketju kunnossa. Käytä keittiön jätekaapissa olevia sankoja ja taloyhtiön lajittelumahdollisuuksia jätteiden lajitteluun. Kun lajittelet kodin jätteet oikeisiin jäteastioihin, ne toimitetaan hyötykäyttöön. Jätteestä saadaan teollisuuden tai mullan raakaaineita sekä uusioenergiaa. Pienennä hiilijalanjälkeä kulkemalla lähipalveluihin kävellen tai pyörällä. E-luku = rakennusten laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. Luvulla tarkoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti. Mitä hiilijalanjälki tarkoittaa Hiilijalanjälki kuvaa toiminnasta tai tuotteesta aiheutuvien kasvihuonekaasupäästöjen kokonaismäärää. Laskemme kohteillemme aikaisessa suunnitteluvaiheessa hiilijalanjäljen, joka sisältää merkittävimpien rakennusosien materiaaleista aiheutuvat kasvihuonekaasupäästöt. Luku kuvaa siis rakennusmateriaalien hiilijalanjälkeä rakennuksen kokonaispinta-alaa kohti. Kaikki autopaikat on varustettu sähköauton latauspisteellä. Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite 21
Hyvin suunniteltu arki Muutamat hyvin mietityt jutut tekevät päivittäisestä elämästä kummasti sujuvampaa Sujuvasti sisälle ja ulos Liikuitpa jalkaisin, pyörällä tai autolla, kotiintulo sujuu näppärästi. Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoon pääset suoraan ulkokautta ja sieltä taas sisäkautta rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen. Tämä on etenkin talvikeleillä mukavaa, kun sukset ja muut harrastusvälineet voi jättää vaivatta varastoon kotimatkalla. Kura eteisessä voit suihkutella lenkin päätteeksi kuravaatteet ja karvaiset ystävät ennen kotiintuloa. Lataa sähköauto kotipihassa Erillisinä osakkeina ostettavat autopaikat sijaitsevat taloyhtiön omalla tontilla. Autopaikat ovat lämpöpistokkeilla varustettuja avo- ja katospaikkoja. Jokainen pihan autopaikka on varustettu myös sähköauton latausmahdollisuudella. Auton latausta ja lämmitystä voi ohjata mobiililaitteella. Kuvat: Aiemmin valmistuneet Skanska-kodit 22 Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite
Kotiintulo ei ole koskaan ollut näin helppoa Astu sisään ulko-ovesta ilman avaimen sovittamista lukkoon. Ratkaisu tunnistaa sinut ja tilaa hissin valmiiksi. Avaa ulko-ovi vieraille nousematta sohvalta. Tämän kaiken mahdollistaa Majakkaan suunniteltu kaksiosainen KONE Residential Flow -järjestelmä. Kotiintulo ei ole koskaan ollut näin helppoa! KONE Access elä kuin vip-henkilö omassa talossasi Pääovi ja ulkoiluvälinevaraston ovi avautuvat automaattisesti joko kosketuksella tai KONEen älypuhelinsovelluksella. Hissi tulee valmiiksi alas ja vie sinut automaattisesti kotikerrokseesi ilman nappien painelua. Järjestelmä toimii Bluetooth-älypuhelinavaimella tai RFID-avainketjulla. Voit myös luoda väliaikaisia digitaaliavaimia perheenjäsenillesi ja vieraillesi. KONE Visit ota vierailija vastaan, missä ikinä oletkin Kun sinulle on vieras, saat tiedon hänestä älypuhelimeesi. Näet vierailijan ja päästät hänet sisään. Hissi vie vierailijan suoraan oikeaan kerrokseen. Ovipuhelun voi vastaanottaa myös ilman videoyhteyttä millä tahansa matka- tai lankapuhelimella. KONE Visitin avulla päästät rakennukseen sisään paitsi ystäväsi, myös esimerkiksi kotiinkuljetuksen tai siivoojan. copyright KONE Corporation Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite 23
Pienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. Saat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. Skanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on Skanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. Esimerkki: Kaupanteossa maksat 25% myyntihinnasta 17 250 25 % velaton hinta 230 000 myyntihinta 69 000 Kodin valmistuessa maksat 75% myyntihinnasta 51 750 75 % 24 Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maali Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Vaatehuone Lautaparketti Maali Maali Sauna Keraaminen laatta Paneeli Paneeli Kylpyhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta Paneeli WC Keraaminen laatta Keraaminen laatta Maali Keittiössä on keraaminen liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, valaisimella varustettu liesikupu, mikroaaltouuni sekä kylmäkoneet pohjakuvan mukaan. Varustelu on tarkemmin esitelty erillisessä sisustusesitteessä. Kylpyhuoneen kalustukseen kuuluvat wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi. Kylpyhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkutilassa on suihkuseinä. Saunassa lauteiden tasot ja kaiteet ovat leppää. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia, joissa on puinen vedin. Taloyhtiö Osoite Yleistä As. Oy Lappeenrannan Majakka, Laivastokatu 3, 53900 Lappeenranta Taloyhtiö muodostuu yksiportaisesta 12-kerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa on yhteensä 52 asuntoa. Porrashuone on varustettu hissillä. Huoneistotyypit vaihtelevat kahden huoneen asunnoista neljän huoneen asuntoihin. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, kuivaushuone sekä väestönsuoja sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. Lisäksi yhtiössä on erillinen kylmä ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön 52 kpl erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa sijaitsevat tontilla. Autopaikat ovat avo- ja katospaikkoja. Lisäksi tontilla on kaksi vieraspaikkaa. Autopaikat on varustettu lämpöpistokkeilla ja jokaisella autopaikalla on sähköautojen latausmahdollisuus. Viereisten taloyhtiöiden kanssa yhteinen jätteenkeräyspiste sijaitsee pihalla. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Talotekniikka Rakennuksessa on patteriverkostollinen kaukolämpö. Asuinhuoneissa on patteritermostaatit. Kylpyhuoneessa, erillis-wc:ssä ja saunassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Huoneistoissa on antennipisteet. Taloyhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Talossa on valokuityhteys ja asunnoissa nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava datakaapelointi. Huoneistossa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä). Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti As. Oy Lappeenrannan Majakka rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 5/2019. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. Skanska Kodit. As Oy Lappeenrannan Majakka. Ennakkomarkkinointiesite 25
Skanska Kodit Asuntomyynti (maksuton) 0800 140 140 skanska.fi/kodit skanska.fi/otayhteytta Skanska Talonrakennus Oy Toikankatu 4, 2.krs, 53100 Lappeenranta Redland Oy 5/2019