ASUNTO OY KANTTIINI ESPOO RAKENNUSTAPA- JA TALOTEKNIIKKASELOSTUS
ASUNTO OY KANTTIINI ESPOO Kanttiinitie 2, 02680 Espoo Asunto Oy Kantiini Espoo sijaitsee Espoon kaupunginosassa 50, Lintuvaara Painiitty, korttelissa 200 tontilla 1. Tontin pinta-ala on 7267 m² ja rakennusoikeus 2907 k-m2. Yhtiö käsittää 6 kpl 2 kerroksisia luhtipienkerrostaloja, 2 kpl 2 kerroksisia rivitaloja, 1 kpl 1 kerroksisia varastorakennuksia ja 2 kpl 1 kerroksisia autokatoksia. Asuntoja on yhteensä 38. Rakennuksen energiatehokkuusluokka on B 2018. Yhtiön pysäköintipaikat sijaitsevat katoksissa tai avopaikkoina ja ne myydään osakkeina. Kunkin rivitaloasunnon hallintaan kuuluu pysäköintipaikka, jotka sijaitsee asunnon yhteydessä. Rivitalojen pysäköintipaikat ovat avopaikkoja. Yhtiö tulee laatimaan yhteisjärjestelysopimuksen samassa korttelissa sijaitsevan Asunto Oy Kanttiininraitti Espoo kanssa. Sopimuksessa sovitaan kiinteistöjen yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden rakentamisesta, käytöstä ja ylläpidosta. Yhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille. Yhtiö voi ostaa määräosia tontista omistukseensa eli ostaja voi halutessaan maksaa asuinhuoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista. Yhtiötä koskevia kaavoitustietoja saa Espoon Kaupunkisuunnittelu- keskuksen asiakaspalvelusta puh. (09) 8162 4031 tai ksk.palaute@espoo.fi. Kohteelle on haettu rakennuslupaa 15.11.2018. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti.
RAKENTEET JA JULKISIVUT Perustukset Rakennukset perustetaan anturoiden varaan maanvaraisesti tai teräspaalujen välityksellä pohjarakenne- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Asuinrakennusten alapohjat ovat kantavia, tuulettuvia, betonisia ontelolaatta-alapohjia. Välipohja Asuinrakennusten välipohjat ovat pääosin betonisia ontelolaattarakenteisia välipohjia. Yläpohja Asuinrakennukset ovat pulpettikattoisia. Yläpohjan kantavana rakenteena on luhtikerrostaloissa ontelolaatta ja rivitaloissa kattoristikko. Vesikatteena on bitumihuopakate. Rakennukset varustetaan ulkopuolisella sadeveden poistolla. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Huoneiston sisäiset väliseinät ovat metalli- /puurunkoisia kipsilevyseiniä. Ulkoseinät Asuinrakennusten ulkoseinät ovat pääsääntöisesti puuta. Ikkunat Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puu-alumiini -ikkunoita, joissa uloin puite on maalattua alumiinia ja sisäpuite valkoiseksi maalattua puuta. Ikkunat varustetaan sälekaihtimilla. Ovet Huoneiston ulko-ovi on yksilehtinen lämpöeristetty umpiovi. Huoneiston sisäiset väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia. Saunan ovi on kokolasinen ovi puuvetimellä. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ikkuna-aukollisia puu-alumiini -ovia. Kiinteistön ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia yksilehtisiä umpiovia. Kaikki ovet on varustettu valmistajan vakioheloin. Parvekkeet ja terassit Parvekkeet ja terassit ovat puurakenteisia. Parvekekaiteet ovat metalli-pinnakaiteita. Luhtikerrostalojen ensimmäisen kerroksen asunnoissa on terassi ja 2. kerroksen asunnoissa on parveke, joka on lasitettavissa asukasmuutostyönä. Luhtikerrostalojen terasseja ei voi lasittaa. Rivitalojen ensimmäisessä kerroksessa on terassit ja toisessa kerroksessa parvekkeet. Rivitalojen terasseja tai parvekkeita ei voi lasittaa. Parvekelasitukset tehdään valmistajan vakioratkaisulla ja ne ovat pääosin avattavissa. Lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis. Julkisivu Julkisivupintana on vaaka puupaneeli. Julkisivujen väritys julkisivusuunnitelmien mukaisesti. Pihan pintarakenteet ja pihavarusteet Tontin liikenne- ja kävelyalueet ovat osittain asfaltoituja ja osittain kivituhkapintaisia pihasuunnitelmien mukaisesti. Pihavarusteet ja leikkivälineet toteutetaan suunnitelmien mukaan.
HUONETILOJEN PINTAMATERIAALIT, LAITTEET JA VARUSTEET Suurimmasta osasta sisämateriaaleja on eri kuosi- ja värivaihtoehtoja, joista asiakas voi valita haluamansa mallin yhtiön materiaalivalinta-aikataulun puitteissa. Eteinen Kalusteet Keittiö Kalusteet Laitteet Olohuone Laminaatti Maalattu Maalattu Suunnitelmien mukaiset tehdasvalmisteiset kalusteet Laminaatti Maalattu, kalustevälissä keraaminen laatta Ruiskutasoitettu tai alaslaskukaton kohdalla maalattu Suunnitelmien mukaiset tehdasvalmisteiset kalusteet. Kalusteiden alle ei asenneta lattiapäällystettä. Liesikupu, keraaminen keittotaso, kiertoilma-kalusteuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille. 4h+kt-asunnoissa erillinen korkea jääkaappi ja korkea kaappipakastin. Laminaatti Maalattu Ruiskutasoitettu Makuuhuoneet Laminaatti Maalattu Ruiskutasoitettu Kalusteet Suunnitelmien mukaiset tehdasvalmisteiset kalusteet Pesuhuone / WC Keraaminen laatta Keraaminen laatta Puupaneeli Kalusteet Suunnitelmien mukaiset, tehdasvalmisteiset kalusteet Varusteet LED-kattovalaisimet, peilikaappi tai tasopeili, suihkuseinä, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle (ns. pesutorni). Sauna Lauteet Varusteet Keraaminen laatta Haapapaneeli Haapapaneeli Haapa Sähkökiuas Suurimmasta osasta sisämateriaaleja on valikoima eri kuosi- ja värivaihtoehtoja, joista asiakas voi valita haluamansa yhtiön materiaalivalinta-aikataulun puitteissa.
VARASTOTILAT Irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarastot Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat väestönsuojassa ja pihan varastorakennuksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat porrastornien alla sijaitsevassa tilassa sekä pihan varastorakennuksessa. Tekniset tilat Taloyhtiön tekniset tilat sijaitsevat pääosin pihan varastorakennuksessa. Autopaikoitus Autopaikkoja on yhteensä 38 kappaletta, joista 18 kpl on autokatos- ja 12 kpl avopaikkoja. Loput 8 kpl autopaikoista sijaitsevat rivitaloasuntojen ulko-ovien vieressä ja kuuluvat kunkin huoneiston hallintaan. Yhtiön kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. Sähköautoa on mahdollista ladata ns. hitaana latauksena (taso 2) kuudessa katospaikassa (paikat 1-6). Em. autopaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja vastaa autopaikalla kulutetusta sähköstä. TALOTEKNIIKKA Lämmöntuotanto Lämmitysmuotona on kaukolämpöön liitetty vesipatterilämmitys. Pesuhuoneessa ja saunan lattian etuosassa on huoneistokohtaisella sähköllä toimiva lattian mukavuuslämmitys. Vesi- ja viemärijärjestelmä Yhtiö liitetään HSY:n vesi- ja viemäriverkostoon. Sekä kylmän että lämpimän veden kulutuksen mittaus on huoneistokohtainen. Ilmanvaihtojärjestelmä Asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. LTO-laite sijaitsee asunnon pesuhuoneessa. Sähköjärjestelmä Yhtiö liitetään Fortumin sähköverkostoon. Sähköpisteiden määrä sähkösuunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Antennijärjestelmät Yhtiö kytketään kaapeli-tv -verkkoon. Antennipisteiden määrä sähkösuunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Tietoliikennejärjestelmät Huoneistoihin asennetaan laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistava yleiskaapelointijärjestelmä. Yhtiöön tullaan ottamaan kiinteistölaajakaistaliittymä, nopeus 10 M. Datapisteiden määrä sähkösuunnitelmien mukaisessa laajuudessa.
HUOMIOITAVAA Tämän esitteen tiedot perustuvat suunnitteluvaiheen 7.12.2018 tietoihin. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen alaslaskuja, myyntiesitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla, sekä oikeuden tarvittaessa muuttaa kalusteiden mitoitusta +/- 10 cm. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energia- ja rakentamismääräysten mukaisesti. Markkinointiaineistossa käytetyt 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.
Pvm Muutos/täsmennys koskee: 2.5.2019 Rivitaloasuntojen autopaikkojen hallinta, sähkölatauspaikkojen kustannukset Keittiölaiteet Hartela Etelä-Suomi Oy