Työselostus 1 (5) Työselostus Sisällys Työselostus... 1 1. Tilaaja... 1 2. Kohde... 1 3. Yleiset ohjeet... 2 3.1 Urakan laajuus... 2 3.2 Rakennuskohtaiset tiedot... 2 3.3 Ilmanvaihtopiirustukset... 2 4. Työn suorittaminen... 2 4.1 Yleistä... 2 4.2 Toimintatapa... 2 4.3 Ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus... 3 4.4 Puhdistuksen tavoite... 3 4.5 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus... 3 4.5.1 Poistoilman hallinta... 4 4.6 Ilmanvaihtolaitteistojen säätö... 4 5. Työn vastaanottaminen... 5 5.1 Vastaanottotarkastus... 5 6. Aikataulu... 5 1. Tilaaja Mustasaaren kunta Kiinteistötoimi Keskustie 4, 65610 Mustasaari Valvoja ja yhteyshenkilö: LVIa-vastaava Andreas Granholm 044 727 7384 andreas.granholm@mustasaari.fi 2. Kohde Tarjouspyynnössä ilmoitetaan puhdistettavat kiinteistöt ja työn laajuus.
Työselostus 2 (5) 3. Yleiset ohjeet 3.1 Urakan laajuus Ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus, puhdistus ja säätö toteutetaan kokonaisurakkana. Tilaajan valvoja seuraa töiden teknistä toteutusta ja aikataulua sekä pitää vastaanottotarkastuksen. Työssä noudatetaan rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja (YSE 1998) sekä sisäasiainministeriön asetusta ilmanvaihtokanavien ja -laitteistojen puhdistamisesta (802/2001). 3.2 Rakennuskohtaiset tiedot Rakennuskohtaiset tiedot ilmoitetaan tarjouspyynnössä ja niitä täydennetään tällä työselostuksella. 3.3 Ilmanvaihtopiirustukset Tilaaja pyrkii siihen, että jokaisessa kiinteistössä on ilmanvaihtopiirustukset, mutta tilaaja ei voi taata, että piirustukset sisältävät kaikki muutokset. 4. Työn suorittaminen 4.1 Yleistä Urakoitsija varmistaa, että työn suorittaa ammattitaitoinen henkilöstö. Työnjohdossa ja valvonnassa noudatetaan yleisiä sopimusehtoja. Jos rakennusta käytetään puhdistustöiden aikana, mahdollisista häiriötä aiheuttavista työvaiheista tulee sopia käyttäjän kanssa. Häiritseviä ääniä tulee välttää. Urakkaan kuuluu mahdollisten oheislaitteistojen suojaaminen, jotta ne eivät likaannu tai vahingoitu puhdistuksen aikana. Urakoitsija tekee karkean siivouksen, kerää roskat ja laittaa likaiset suodattimet talteen. Suodattimien käsittelyssä tulee huomioida, että suodattimista ei saa kulkeutua pölyä oleskelutiloihin. Likaiset suodattimet on pakattava ilmatiiviisti, jos ne joudutaan viemään pois oleskelutilojen kautta. 4.2 Toimintatapa Kanavat puhdistetaan pyörivillä, konekäyttöisillä harjoilla. Urakoitsijalla on tarkoituksenmukaiset puhdistusvälineet, muun muassa alipainekone ja paineilmakompressori, sekä kuvauslaitteet työtuloksen tarkastamiseksi.
Työselostus 3 (5) 4.3 Ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus Urakkaan kuuluu tarkastaa kaikki ilmanvaihtojärjestelmät. Mahdolliset poikkeamat ja huomautukset merkitään pöytäkirjaan. Ilmanvaihtojärjestelmistä tarkastetaan: Ilmanvaihtokanavat Tulo- ja poistoilman päätelaitteet Ulko-/raitisilmakammiot, niiden vedenpoistojärjestelmät ja lumisuojat Säätöpeltien kunto Kaikki puhaltimet Kiilahihnat, hihnapyörät ja laakeriäänet Mineraalikuitumateriaali (äänenvaimentimien ja päätelaitteiden sisällä), joka suositusten mukaisesti pitäisi vaihtaa Moottoripellit Lämmöntalteenottoyksiköt ja lämmönsiirtimet Äänenvaimentimien puhtaus ja kunto Paloturvallisuus, palopeltien kunto 4.4 Puhdistuksen tavoite Puhdistuksen jälkeen tulo- ja poistoilmakanavien pölykertymä ei saa ylittää keskimäärin 0,5 g/m² ja yksittäisissä mittauspisteissä 1 g/m². Keittiökanavissa ei saa olla puhdistuksen jälkeen nestemäistä rasvaa tai irrallisia epäpuhtauksia. 4.5 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus Puhdistus tehdään kaikille tulo-, poisto-, siirto- ja kiertoilmalaitteistoille. Urakkaan ei kuulu jäähdytyslaitteistojen puhdistus. Tulo- ja poistoilmajärjestelmät puhdistetaan konehuoneittain. Työn suorittamiselle välttämättömät tulppaukset ja sulkemiset kuuluvat urakkaan. Kanavien tiiviys todetaan työn aikana, mutta koepaineistus ei kuulu urakkaan. Säätöpeltien ja venttiilien asetusten arvot kirjataan ennen työn aloittamista, ja asetukset palautetaan työn suorittamisen jälkeen. Ellei tarjouspyynnössä muuta ilmoiteta, urakkaan kuuluvat seuraavat toimenpiteet: Tuloilmakanavat alipaineistetaan ja harjataan. Puhdistustöiden aikana kanavista imettävä ilma suodatetaan tai johdetaan suoraan ulos rakennuksesta. Poistoilmakanavat alipaineistetaan ja harjataan. Puhdistustöiden aikana kanavista imettävä ilma suodatetaan tai johdetaan suoraan ulos rakennuksesta. Tulo- ja poistoilmaventtiilit pestään, venttiilien asetukset palautetaan. Raitis- ja poistoilmakammiot imuroidaan. Raitisilmakammion vedenpoistoviemäri puhdistetaan tarvittaessa. Rasvasuodattimet ja kuvut pestään. Kaikki tulo- ja poistoilmalämpöpumput puhdistetaan. Säätöpellit puhdistetaan paineilmalla. Lämpöpatterit imuroidaan ja pestään painepesurilla, paineilmalla tai höyrypesurilla. Lämmöntalteenottoyksiköt pestään valmistajan ohjeiden mukaisesti. Moottoripellit alipainestetaan, harjataan ja puhdistetaan paineilmalla. Puhdistuksen jälkeen urakoitsija vaihtaa tilalle puhtaat suodattimet. Tilaaja hankkii suodattimet kaikkiin laitteisiin.
Työselostus 4 (5) Tilaaja valvoo töiden teknistä toteuttamista. Työtulos tarkastetaan silmämääräisesti, kun urakoitsija on ilmoittanut, että työ on valmis. 4.5.1 Poistoilman hallinta Jos alipainekoneen ilma puhalletaan ulos sisätiloissa, käytetään F9-hepa-suodatinta. Suoraan ulos puhallettava ilma suodatetaan G4-suodattimella, ellei muuta mainita. 4.6 Ilmanvaihtolaitteistojen säätö Kun puhdistustyö on vastaanotettu, säädetään tulo- ja poistoilmavirta. Tilaaja edellyttää, että mittaus- ja säätötyöt tekevällä on riittävä ammattiosaaminen ja asianmukaiset välineet. Ilmanvaihtolaitteistot säädetään piirustuksissa ilmoitettujen ilmamäärien mukaisesti. Säätö tehdään runkokanavissa ja huoneittain. Urakoitsijalla tulee olla tarvittavat mittalaitteet ja kalibrointitodistukset. Venttiilikohtaiset ilmavirrat saavat poiketa enintään ±10 %. Puhaltimien kokonaisilmavirrat saavat poiketa enintään ±10 %. Ilmavirtapoikkeamat eivät saa aiheuttaa ali-/ylipainetta, vaan ilmavirrat tulee tasapainottaa. Ilmanvaihtolaitteistojen säädöstä laaditaan pöytäkirja. Pöytäkirjan tulee sisältää ainakin seuraavat asiat: Venttiilien paine ja virtaus Pumppukohtainen kokonaisilmamäärä Puhaltimien nopeus Painetasapaino sisällä/ulkona Esimerkki säätöpöytäkirjan sisällöstä:
Työselostus 5 (5) 5. Työn vastaanottaminen 5.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus pidetään, kun urakoitsija on ilmoittanut, että työ on valmis, ja jättänyt pöytäkirjan tekemästään työstä. Tilaaja ratkaisee, mitä tarkastetaan (pistokokeet kanavista, pumpuista ym.). Työtulos tarkastetaan silmämääräisesti ohjekortin LVI 39-10409 mukaan. Tarkastuksen aikana otettavat kuvat liitetään tarvittaessa tarkastuspöytäkirjaan. Tilaaja laatii vastaanottopöytäkirjan. Urakoitsija korjaa mahdolliset puutteet ja tilaaja tekee tarvittaessa jälkitarkastuksen. 6. Aikataulu Liitteessä ilmoitetaan aikataulu, jolloin puhdistus voidaan tehdä kiinteistöissä. Tarkka ajankohta sovitaan kiinteistön käyttäjien ja tilaajan kanssa työn tilaamisen yhteydessä.