TARUTIE 22, 02400 KIRKKONUMMI
2 4-7 DUO 8-13 ALUE 14-27 POHJAT 28-31 TILAT 32-37 HINNAT 38-43 LEHTO 3
DUO Enemmän duoo ku sooloo! Mukautuvia ihanneyksiöitä. Omaa vapautta. Kirkkonummen Duo on kaksi upouutta kerrostaloa keskellä Tolsan kehittyvän kasvukeskuksen sykettä. As Oy Kirkkonummen Duo on kahden kerrostalon moderni kokonaisuus, joka tarjoaa viihtyisiä ja mukautuvia pikkukoteja. Valitse oma ihanneyksiösi läheltä luontoa, aktiivista lifestylea ja erinomaisten kulkuyhteyksien varrelta. 4 5
DUO Sinä + ihanneyksiö = unelmaduo <3 Nämä asunnot ovat enemmän kuin pelkkiä asuntoja. Mutta vain silloin kun ne löytävät oman oikean asukkaansa. Ne tarvitsevat sinut puhaltamaan niihin oman persoonan. Ne tarvitsevat sinut maalaamaan uniikin taideteoksen tyhjään tauluunsa. Ne tarvitsevat juuri sinua unelmaduokseen. Unelmaduoksi, joka rakentaa yhdessä astetta jännittävämpää elämää. 6 7
ALUE Dynaaminen Duo Kirkkonummen Tolsa on huikeaa vauhtia kasvava, dynaaminen asuinalue. Tähän kehittyvään sykkeeseen on nyt hyvä hypätä mukaan - hintataso on toistaiseksi alhainen pääkaupunkiseutuun verrattuna. Kirkkonummi on optimaalisen matkan päässä Helsingistä, joten asuminen siellä on huomattavasti edullisempaa hyvistä liikenneyhteyksistä huolimatta. Kasvava Kirkkonummi on loistava paikka muuttaa sekä sijaintinsa että palveluidensa ansiosta. Näpsäkät kulkuyhteydet, trendikkäät harrastusmahdollisuudet ja kehittyvä ravintolakulttuuri kuvastavat hyvin alueen monipuolisuutta. 8 9
ALUE Aktiivista lifestylea Kirkkonummen Duosta pienen matkan päässä sijaitseva Kirkkonummen saaristo mahdollistaa niin auringonoton, kalastuksen kuin uinninkin upeissa maisemissa. Peuramaa Ski kävelymatkan päässä on loistava paikka treenata talvilajeja ja nauttia pakkaspäivistä. Viheriöiden ystäville Kirkkonummen ympäristössä on lukuisia golfkenttiä sekä 16-väyläinen frisbeegolfrata. Toiminnannälkäiset pääsevät harjoittamaan refleksejään ja liipasinsormeaan Kirkkonummen ProGames paintball-puistoon. Kirkkonummen lukuisat ratsastustallit ja -koulut tarjoavat otolliset mahdollisuudet hevoslajien sekä -harrastusten parissa. Alueen kuntosalit palvelevat treenaavia ja hiljattain rakennetuissa Jerikon portaissa pääsee irrottelemaan porraskävelyn- ja juoksun merkeissä. Illanvietto sujuu mukavasti tunnelmallisissa merkeissä esimerkiksi Viinitupa Bronxissa, jonka kattava viinisekä olutvalikoima ja tapakset ovat täydellinen kombo yhdistää hyvään seuraan ja mukaviin juttutuokioihin. Tukevampaa vatsantäytettä tarjoaa muun muassa idyllinen skandinaavinen Bistro O mat, jonka taidokkaasti valmistetut annokset vievät kielen mennessään, erinomaista brunssia unohtamatta. 10 11
12 13
POHJAT Yksityiskohdat ratkaisevat Kirkkonummen Duon suunnittelu ja rakentaminen ovat osa täysin uutta suomalaista kerrostalorakentamista. Suunnittelussa ja rakentamisessa on pyritty haastamaan kaikki alalla olevat epätehokkaat käytännöt ja pyritty tuottamaan laadukkaita ja toimivia asuntoja edulliseen hintaan. Asuntojen kiintokalusteet ja pintamateriaalit ovat tyylikkäitä, ajattomia, kestäviä ja helposti puhdistettavia. Suuret ikkunat ja ranskalainen parveke tuovat runsaasti valoa asuntoihin. 14 15
POHJAT Kyseinen pohjatyyppi löytyy asunnoista: A8, A19, A26, A27, A30, A31, A32, A37, B8, B9, B10, B16, B20, B21, B22, B26, B27, B30, B31, B32, B33, B37, B38 Kyseinen pohjatyyppi löytyy asunnoista: B1 Kyseinen pohjatyyppi löytyy asunnoista: A3 Kyseinen pohjatyyppi löytyy asunnoista: A25, A36, B25, B36 Kyseinen pohjatyyppi löytyy asunnoista: B2, B5 16 17
1 KERROS 18 19
2 KERROS 20 21
3 KERROS 22 23
4 KERROS 24 25
5 KERROS 26 27
TILAT Asuntoesittely Upea ja moderni yksiöasunto, jossa on neliöitään tilavampaa tuntua. Tyylikkään harmaa Tammi Baltique -laminaattilattia, ihastuttavat keittiöpinnat ja kylpyhuoneessa elegantit antrasiitin väriset lattialaatat sekä valkoiset seinäkaakelit. A-rapun kodeissa keittiöihin on valikoitunut rauhoittavan valkoiset pinnat ja B-rapun kodeissa luonnonläheisemmät saarniviiluiset pinnat. Suuret ikkunat ja ranskalainen parveke päästävät asuntoon runsaasti valoa. Avokeittiön kruunaa tyylikkäät vesikalusteet ja integroidut kodinkoneet - induktioliesi sekä kätevä hybridiuuni, joka toimii myös mikroaaltouunina säästäen pöytätilaa. Pientä luksusta kylmiin syys- ja talvi-iltoihin tuo miellyttävä lattialämmitys. Kesäpäivien onni on oma ranskalainen parveke leveillä pariovilla - arkisista aamukahvihetkistäkin voi nauttia hieman enemmän. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa parvekkeen tilalla oma terassi. Kylpyhuoneessa käyttömukavuutta tuovat suihkukaappi ja seinämallin WC-istuin, joka myös säästää tilaa. 28 29
TILAT Suunnittele. Sisusta. Nauti. Suunnittele ja toteuta toiveittesi yksiö Kirkkonummen Duossa! Nämä viehättävät ja käytännölliset yksiökodit ovat sinun valtakuntasi. Asuntojen lattiat on toteutettu tyylikkään harmaalla Tammi Baltique -laminaatilla. A-rapun kodeissa keittiöihin on valikoitunut rauhoittavan valkoiset pinnat ja B-rapun luonnonläheisemmät saarniviiluiset pinnat. Kylpyhuoneessa eleganttina väriyhdistelmänä toimii antrasiitti lattialaatoissa ja korkeakiiltoinen valkoinen seinäkaakeleissa. Ajattomia ja seesteisiä värivalintoja, joihin sinun on helppo räätälöidä oma uniikki ja persoonallinen tyylisi - oli se sitten räväkän räiskyvää, tyynen levollista tai kaikkea siltä väliltä. Kysy lisää myyjältä tarkemmista yksityiskohdista! 30 31
HINNAT A-rappu Huoneisto Huoneet m 2 Laina Myyntihinta Velaton hinta Hoitovastike /kk Rahoitusvastike* Tonttivastike A3 A8 A19 A20 A25 A26 A27 A30 A31 A32 A36 A37 B1 1H+KT+TER 1H+KT+TER 26,0 26,0 79 092,69 79 792,62 80 492,56 80 492,56 79 792,62 80 492,56 80 492,56 81 192,49 81 192,49 81 192,49 80 492,56 81 192,49 79 092,69 33 907,31 34 207,38 34 507,44 34 507,44 34 207,38 34 507,44 34 507,44 34 807,51 34 807,51 34 807,51 34 507,44 34 807,51 33 907,31 113 000,00 114 000,00 115 000,00 115 000,00 114 000,00 115 000,00 115 000,00 116 000,00 116 000,00 116 000,00 115 000,00 116 000,00 113 000,00 81,00 81,00 81,00 81,00 78,00 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 78,00 81,00 81,00 62,61 63,17 63,72 63,72 63,17 63,72 63,72 64,28 64,28 64,28 63,72 64,28 49,40 49,40 32 33 VARAA ASUNTO
HINNAT B-rappu Huoneisto Huoneet m 2 Laina Myyntihinta A37 B1 B2 B5 B8 B9 B10 B16 B20 B21 B22 B25 B26 B27 B30 B31 B32 B33 B36 B37 B38 1H+KT+TER 1H+KT+TER 1H+KT+TER 26,0 26,0 81 192,49 79 092,69 79 092,69 79 092,69 79 792,62 79 792,62 79 792,62 79 792,62 80 492,56 80 492,56 80 492,56 79 792,62 80 492,56 80 492,56 81 192,49 81 192,49 81 192,49 81 192,49 80 492,56 81 192,49 81 192,49 34 807,51 33 907,31 33 907,31 33 907,31 34 207,38 34 207,38 34 207,38 34 207,38 34 507,44 34 507,44 34 507,44 34 207,38 34 507,44 34 507,44 34 807,51 34 807,51 34 807,51 34 807,51 34 507,44 34 807,51 34 807,51 Velaton hinta Hoitovastike 116 000,00 /kk81,00 113 000,00 81,00 113 000,00 81,00 113 000,00 81,00 114 000,00 81,00 114 000,00 81,00 114 000,00 81,00 114 000,00 81,00 115 000,00 81,00 115 000,00 81,00 115 000,00 81,00 114 000,00 78,00 115 000,00 81,00 115 000,00 81,00 116 000,00 81,00 116 000,00 81,00 116 000,00 81,00 116 000,00 81,00 115 000,00 78,00 116 000,00 81,00 116 000,00 81,00 Rahoitusvastike* 64,28 65,00 65,00 Tonttivastike 49,40 49,40 * Lyhennysvapaa arviolta 3v. Mahdollisuus lunastaa autopaikka 2500 euron hintaan. 34 35 VARAA ASUNTO
HINNAT Yhtiölaina maksettu, tontista maksetaan vuokravastiketta. Esimerkkihinnat Hoitovastike: Tontin vuokravastike: Vesimaksu: Yhteensä: 81,00 /kk /kk 18,00 /kk 150,30 /kk - Asuntojen velattomat neliöhinnat välillä 4185,19-4423,08 - Hoitovastike 3,00 /hm 2 /kk - Rahoitusvastike 0,55 /kk/m 2 (vain koron osuus) - Tontin vuokravastike 1,90 /hm 2 - Vesimaksuennakko 18,00 /kk/hlö Maksetaan sekä rahoitus- että tontin vuokravastiketta (sisältää vain taloyhtiölainan koron) Hoitovastike: Tontin vuokravastike: Rahoitusvastike: 81,00 /kk /kk 63,17 /kk Tältä aukeamalta löydät muutaman esimerkin kuukausikuluista 114 000,00 hintaisessa 27 m 2 asunnossa. Vesimaksu: Yhteensä: 18,00 /kk 213,47 /kk Velaton hinta maksettu ja tontti lunastettu. Hoitovastike: 81,00 /kk Vesimaksu: 18,00 /kk Yhteensä: 99,00 /kk Maksetaan sekä rahoitus- että tontin vuokravastiketta (sisältää taloyhtiölainan koron ja lyhennyksen) Hoitovastike: Tontin vuokravastike: 81,00 /kk /kk Rahoitusvastike sis.lyhennys: Vesimaksu: 315.78 /kk 18,00 /kk *Lyhennysvapaa arviolta 3v. Laskelmat on tehty taloyhtiön nykyisen korkotason mukaan Yhteensä: 466,08 /kk 36 37
Hyvä rakentaja kodillesi LEHTO Lehto Group on suomalainen rakennusalan konserni, joka keskittyy toiminnassaan kehittämäänsä talousohjatun rakentamisen toimintamallin hyödyntämiseen. Talousohjatussa rakentamisessa toteutus ja suunnittelu on integroitu kustannushyötyjen saavuttamiseksi. Lehdon kehittämät rakennusalan innovaatiot perustuvat modulaariseen toteutustapaan, jolla saavutetaan kustannushyötyjen lisäksi rakentamisen parempaa laatua. Modulaarisella toimintamallilla Lehto voi tarjota asiakkailleen nopean ja vaivattoman prosessin avaimet käteen -periaatteella suunnittelusta toteutukseen. Lehdon ammattilaisilla on vuosikymmenten kokemus toimitilojen, asuntojen, hyvinvointitilojen ja muiden julkisten rakennusten rakentamisesta sekä korjausrakentamisesta. Lehto on Suomen nopeimmin kehittyvä rakennus- ja kiinteistöalan konserni. Lehto Groupin liiketoiminnalla on lähes 40 vuoden historia. 38 39
LEHTO Lehto Raha Lehto Raha on Lehdon uusi, etenkin ensiasunnon ostamista helpottava palvelu. Palvelun avulla voi ostaa uuden ensiasunnon ja rahoittaa samalla asunnon omarahoitusosuutta (vaadittu 5 % osuus) maksamalla vuokra-aikana hiukan suurempaa vuokraa. Lehto Raha on Lehto Group Oyj:n asiakkailleen tarjoama palvelu ensiasunnon ostamiseen, joka mahdollistaa oman asunnon ostamisen ilman vuosien säästämistä. Sen sijaan, että asunnon ostaja säästää vuosia asunnon omarahoitusosuutta varten, hän voi muuttaa valitsemaansa kotiin (vuokralle) välittömästi. Asiakas ei joudu missään vaiheessa kantamaan asunnon 100% riskiä velkapääomalla. Asunnosta laaditaan määräaikainen vuokrasopimus ja esisopimus asunnon ostamisesta. Asunnon ostaja maksaa markkinoita hieman korkeampaa vuokraa ja kerryttää samalla omarahoitusosuuttaan, joka vähennetään asunnon hinnasta, kun asiakas lunastaa asunnon itselleen. Palvelu toimii yhdessä Nooa Säästöpankin kanssa, joka hoitaa yhteydenotot suoraan asiakkaaseen. Palvelu on saatavilla alkuvaiheessa tarkoin valittuihin Lehdon asuntokohteisiin ja se on tarkoitettu ainoastaan omaan käyttöön ostettaviin asuntoihin. LUE LISÄÄ LEHTO RAHASTA! 40 41
Miten se toimii? LEHTO 1. ASUNTO Valitse Lehto Raha -leimalla varustettu asunto osoitteesta asunnot.lehto.fi 2. HAKEMUS Täytä hakemus, tapaa pankin yhteyshenkilö ja tutustu asuntoon asuntomyynnissä 3. VUOKRALLE Allekirjoita sopimus, maksa varausmaksu ja voit muuttaa, kun asunto on valmis 4. ASUNTOLAINA Hae vuokra-ajan päätteeksi asuntolaina yhteistyöpankilta 5. OMA ASUNTO Lunasta asunto omaksesi palvelun maksaman omarahoitusosuuden avulla Määräaikainen vuokrasopimus ja esisopimus asunnon ostamisesta edellyttävät pankilta myönteistä luottopäätöstä. Varsinainen asuntolaina haetaan asunnon lunastuksen yhteydessä. Asuntoa koskeva varausmaksu luetaan osaksi omarahoitusosuutta ehtojen toteutuessa asunnon lunastuksen yhteydessä. 42 43
PEPPI PUHAKKA ASUNTOMYYJÄ LEHTO ASUNNOT OY 040 7714 152 peppi.puhakka@lehto.fi www.lehto.fi 44