Nikkarin koulu, Keravan lukio Keskikatu 3 04200 KERAVA Tutkimus 30.11-20.12.2018 Raportointi 31.12.2018
Sivu 2 / 44 SISÄLLYSLUETTELO 1 JOHDANTO... 3 2 YLEISTÄ... 4 2.1 Kohteen tiedot... 4 2.2 Yleistietoa tehdystä tutkimuksesta... 4 2.3 Käytettävissä olleet asiakirjat... 4 2.4 Käytetyt mittausvälineet... 4 2.5 Tilattu tehtävä... 4 3 YHTEENVETO... 5 3.1 Kiireelliset toimenpiteet:... 6 3.2 Jatkotoimenpiteet & kustannukset:... 6 4 ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ... 7 4.1 Ilmanvaihtokone TK 107... 7 4.2 Ilmanvaihtokone TK 301... 9 4.3 Ilmanvaihtokone TK 302... 11 4.4 Ilmanvaihtokone TK 303... 13 4.5 Ilmanvaihtokone TK 304... 15 4.6 Ilmanvaihtokone TK 305... 17 4.7 Ilmanvaihtokone TK 306... 19 4.8 Ilmanvaihtokone TK 307... 21 4.9 Ilmanvaihtokone TK 308... 23 4.10 Kanavisto... 25 4.11 Kuitunäytteet kanavistosta... 27 4.12 Päätelaitteet... 28 4.13 Automaatio... 30 4.14 Jäähdytys... 32 5 HUOLTOTOIMINNAN ARVIOINTI... 32 6 MITTAUKSET... 33 6.1 Ilmamäärät... 33 6.2 Lämpötilan loggaus, huoneet... 35 6.3 Lämpötilan loggaus, tuloilma... 36 6.4 Paine-eron loggaus... 37 7 KUNTOTUTKIMUKSEN TEKIJÖIDEN YHTEYSTIEDOT... 41 8 LIITE 1 1. KERROS POHJAKUVA... 42 9 LIITE 2 2. KERROS POHJAKUVA... 43 10 LIITE 3 MINERAALIKUITU NÄYTTEET... 44
1 JOHDANTO Sivu 3 / 44 Tämä ilmanvaihdon kuntotutkimusraportti on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tutkimuksen perusteella. Kuntotutkimuksen tavoitteena on selvittää tutkittavan kohteen ilmanvaihtojärjestelmien tekninen kunto ja korjaustarve. Tutkimuksen tulokset ja toimenpide-ehdotukset perustuvat suoritettuihin ainetta rikkomattomiin tutkimuksiin, silmämääräisiin havaintoihin ja tehtyihin mittauksiin. Kuntotutkimukseen ei sisälly kiinteistössä esiintyvien ongelmien yksityiskohtainen selvittäminen eikä myöskään korjausten tarkempi suunnittelu. Tutkimus antaa kuitenkin perustietoa korjausten suunnittelua ja suoritusta varten. Tarkastuksesta koostettu raportti sisältää kaikki tutkimuksessa laaditut asiakirjat, kuten tutkimusraportin ja mittaustulokset. Kuntoluokat Luokittelu on kuntotutkijan arvio järjestelmän / IV-laitteiden yleisestä kunnosta. (Kuntoluokat perustuvat KH-korttiin KH90 00534). 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 10 vuoden kuluessa 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Kuntotutkimus on laadittu IV-kuntotutkimus suoritusohjetta (IVKT 2016/SuLVI) soveltaen. RAKSYSTEMS INSINÖÖRITOIMISTO OY Kuntotutkimuksen tekijöinä on toiminut: Stefan Nummelin Insinööri, LVI- ja Energia Raksystems Insinööritoimisto Oy Olli Kairenius LVI-Insinööri Raksystems Insinööritoimisto Oy
2 YLEISTÄ Sivu 4 / 44 2.1 Kohteen tiedot Tutkimuskohde: Nikkarin koulu, Keravan lukio Osoite: Keskikatu 3, 04200 Kerava Ilmanvaihdon ikä: 1987, IV-saneeraus 2008 (perusparannus) Kerroksia: 3 2.2 Yleistietoa tehdystä tutkimuksesta Kohteesta tehtiin ilmanvaihdon kuntotutkimus perustuen SuLVI:n ilmanvaihdon kuntotutkimus ohjeistukseen. Ilmanvaihtojärjestelmä tarkastettiin paikan päällä silmämääräisenä havainnointina, toimintakokein ja mittauksin. Ilmanvaihdon hetkellisiin toiminta-arvoihin ja asetuksiin tutustuttiin PC valvomossa (Keravan kaupunkitekniikka). 2.3 Käytettävissä olleet asiakirjat Kuntotutkimusta tehdessä oli käytettävissä alkuperäisiä suunnitteluasiakirjoja sekä kattavat dokumentit perusparannuksesta. Arkistossa (Keravan kaupunkitekniikka) tarkastettiin saneerauksiin liittyviä piirustuksia ja dokumentteja. Viimeisintä mittauspöytäkirjaa ei havaittu. 2.4 Käytetyt mittausvälineet Ilmavirtamittaukset on suoritettu ilmanvaihtojärjestelmän ollessa normaalilla käytöllä. Ilmavirrat on mitattu paine-ero mittarilla TSI:n TC9596-P ja TSI:n LowFlo Balometrilla. Mittaustulokseen vaikuttavat myös sääolosuhteet. Myös likaisilla suodattimilla on lievä vaikutus mittaustulokseen. Paine-ero loggaukset on suoritettu Tinytag TGC antureilla. Lämpötila loggaukset on suoritettu Ebro ebi-20 antureilla. 2.5 Tilattu tehtävä Ilmanvaihtojärjestelmän kunto ja toiminta tutkitaan silmämääräisesti, toimintakokein ja mittauksin. Tutkimuksessa tarkastetaan ilmanvaihtokoneet, kanavisto, pääte-elimet sekä ilmanvaihdon muut toimilaitteet. Ilmanvaihtokanavien puhtauden tarkastus. Ilmamäärät mitataan kaikkien ilmanvaihtokoneiden palvelualueilta riittävän kattavasti.
3 YHTEENVETO Sivu 5 / 44 Tutkimuksessa tehtyjen havaintojen perusteella kohteen ilmanvaihtojärjestelmä on pääosin tyydyttävässä kunnossa ja vuodelta 2008. Ilmanvaihtokoneista uusittuihin koneisiin ei ole odotettavissa suurempia uusimistarpeita, koneita pystytään ylläpitämään normaaleilla huoltotoimenpiteillä ja yksittäisiä komponentteja tarvittaessa uusimalla. Vanhin iv-kone (TK 107) suositellaan uusittavaksi lähiaikoina, laajennusosan ylipaineen takia sekä ikääntymisen ja huonon huollettavuuden vuoksi. Painesuhteet ovat mitatuin osin pääpiirteittäin kunnossa, lukuun ottamatta laajennusosaa, jossa havaittiin selkeä ongelma ylipaineisuuden kanssa. Rakennus ei tulisi olla koskaan pitkiä aikoja ylipaineisena rakenteiden hyvän kunnon säilyttämiseksi. Automaatiossa ja koneiden ohjauksessa tulee tehdä parannuksia rakennuksen painesuhteiden tasaamiseksi. Paine-eron vaihtelua yli- ja alipaisuuden välillä ei saa esiintyä normaaleissa olosuhteissa. Suurimpia ilmanvaihtokanavistoon liittyviä uusimistarpeita ovat kanaviston uusiminen tarvittavin osin laajennusosassa, jossa ei ole säätöpeltejä. Lisäksi ilmanvaihtokanavisto tulee nuohota ja ilmavirrat säätää kohdilleen koko rakennuksen osalta. Nuohous ja säätö on suositeltavaa tehdä mahdollisimman pian, ja se olisi järkevintä tehdä TK 107 uusimisen yhteydessä. Aikataulusyistä tämä ei kuitenkaan välttämättä onnistu. Tuloilmakanaviston kuitunäytteiden perusteella osa tiloista saattaa kärsiä kuitulähteistä. Kuitunäytteiden perusteella kanavistossa saattaa edelleen esiintyä kuitulähteitä, mutta niitä ei havaittu, eikä vuoden 2008 tehdyn remontin osia ole varustettu kuitulähteillä. Ensisijaisesti suositellaan iv-kanavien nuohousta. IV-kanavat ovat peruskorjatuissa rakennusosissa havainnon mukaan uusittu, joten vanhoja liitoksia ei arvioida olevan. IV-koneiden ikä huomioiden, myöskään koneet eivät todennäköisesti sisällä kuitulähteitä. Nuohouksen jälkeen kuitupitoisuudet suositellaan uudelleen mitattavaksi. Ilmavirtojen mittauksessa havaittiin osittain merkittäviä puutteita. Osa huoneiden tulo- ja poistoilmavirroista jää selvästi sallitusta poikkeamasta. Lämpötilan loggauksessa ei havaittu merkittäviä puutteita. Sisälämpötila liikkui pääosin 22 C molemmin puolin. Tuloilman lämpötila on hiukan alle huonelämpötilan, kuten pitääkin. Eri huoneet ja koneet poikkeavat lämpötiloiltaan hieman toisistaan (1 3 C). Lämmitysjärjestelmän perussäätö on myös suositeltavaa TK 107 uusimisen yhteydessä.
3.1 Kiireelliset toimenpiteet: Sivu 6 / 44 TK 304 Lämmityspatterin paluuputken liitoksen kunnostaminen. TK 107 kunnostaminen tarpeen mukaan (rakennusosa ylipaineinen), suositellaan koneen uusimista nuohouksen ja iv-säädön yhteydessä. Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmavirtojen säätö, rakennuksen painesuhteet erityisesti huomioiden. 3.2 Jatkotoimenpiteet & kustannukset: Ilmanvaihtokoneen TK 107 uusiminen, kustannusarvio välillä 50 000 100 000. Kustannukset riippuvat merkittävästi koneen mitoituksesta ja sen varusteista ja rakennusteknisistä töistä. Ilmanvaihtokanaviston uudistaminen tarpeen mukaan, vähintään säätöpeltejä lisäämällä iv-koneen TK 107 uusimisen yhteydessä. Samalla laajennusosan päätelaitteet uusitaan helposti säädettäviksi malleiksi. Kustannusarvio välillä 40 000 60 000, merkittävästi riippuen saneerauksen laajuudesta. Toimenpide vaatii todennäköisesti joitain rakenneteknisiä muutoksia. Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmavirtojen säätö 5 vuoden välein, kustannusarvio 40 000 50 000. Ilmanvaihtokoneiden ylläpito yksittäisiä komponentteja uusimisilla ja normaaleilla huoltotoimenpiteillä, kustannusarvio 10-vuoden aikana luokkaa 30 000 50 000. Ilmanvaihtokoneita ja pääte-elimiä suositellaan puhdistettavaksi säännöllisesti (esimerkiksi muiden suurempien siivousten/suodatinten vaihdon yhteydessä). Automaatiojärjestelmän ylläpito ja ohjelmistopäivitykset aina tarpeen mukaan. Kustannusarvio 10-vuoden aikana luokkaa 50 000 60 000. Jäähdytysjärjestelmän rakentamista (erillinen kylmävesiverkosto) voidaan harkita tulevaisuudessa, mikäli rakennus peruskorjataan mittavasti. Kuitulähteiden mittaaminen uudestaan kanaviston nuohouksen jälkeen.
4 ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ Sivu 7 / 44 Kiinteistössä on koneellinen tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmön talteenottojärjestelmällä. Ilmanvaihtokoneet sijaitsevat konehuoneissa, joita on yhteensä 3 kpl. Keittiön ja laajennusosan koneet sijaitsevat erillisissä huoneissa, muut koneet sijaitsevat konehuoneessa 2.13. Lämmön talteenotto on toteutettu eri menetelmin. Kiinteistöön kuuluu yhteensä yhdeksän (9) pääilmanvaihtokonetta, joiden lisäksi tilojen erillispoistoina toimii huippuimureita. Ilmanvaihtojärjestelmä on pääosin vuodelta 2008, yksi kone on vuodelta 1987. Keskimäärin ilmanvaihtojärjestelmä on tyydyttävässä kunnossa. 4.1 Ilmanvaihtokone TK 107 Ilmanvaihtokone sijaitsee 2. kerroksen vesikatolla erillisessä huoneessa (2.50) ja palvelee laajennusosaa. Ilmanvaihtokoneessa on levylämmönsiirtimellä toteutettu lämmön talteenotto. IV-kone ja sen laitteet (säätölaitteet, kiertopumput, puhallin) ovat pääosin alkuperäisiä vuodelta 1987. IV-kone on kytketty keskitettyyn automaatiojärjestelmään (Desigo Insight). IV-konetta ohjataan kiinteistöautomaation kautta PC-valvomosta, vaihtoehtoisesti iv-konehuoneesta erillisellä säätimellä valvonta-alakeskuksesta. TK 107 käy aikaohjelman mukaisesti: Ma-Su Täysteho 00:00 24:00 Puhaltimet (tulo- ja poisto) ovat vanhoja hihnavetoisia radiaalipuhaltimia. Puhaltimet ovat 2- nopeuksisia (täysteho, puoliteho), joten niiden pyörimisnopeutta ei voida ohjata portaattomasti. Kiinteistön nykykäytöllä iv-koneiden käyntiajat vaikuttavat olevan tarkoituksenmukaisia. Ilmanvaihtokoneen TK 107 toiminnan tarkastus: TK 107 toiminta tarkastettiin pistokokeenomaisin toimintakokein. Ilmanvaihtokoneen pellit toimivat moitteetta, mutta koneen ollessa käyttöikänsä ohittanut on sen huoltaminen ja kunnostaminen käytännön kannalta hyvin työlästä. Suodattimet olivat likaisia, mutta vaikuttivat pääosin tiiviiltä. Koneen sisäpuolella on osittain kosteusjälkeä. Luukkujen avaaminen on erittäin työlästä, eikä niitä saa kunnolla tiiviiksi, myös koneen osia oli tiivistetty teipillä. LTO-kuutio on myös kulunut. Ilmanvaihtokoneen TK 107 tekniset tiedot: Palvelualue: Laajennusosa (eri rakennusosa) Valmistaja: Fläkt Valmistusvuosi: 1987 Tuloilmavirta: Kilpi: 2750/1370 l/s Mittari: ei mittausta Poistoilmavirta: Kilpi: -2470/1240 l/s Mittari: ei mittausta Lämmön talteenotto: Levylämmönsiirrin, Kuutio Jäähdytys: Ei jäähdytystä Ilmanvaihtokone TK 107 on käyttöikänsä ohittanut ja on uusimiskunnossa. Koneen kunnostaminen ei enää ole kannattavaa, joten koneen ja sen laitteiden uusiminen on ajankohtaista lähiaikoina. Paine-ero ja ilmamäärämittauksissa laajennusosa todettiin ylipaineiseksi. Ilmanvaihtokone on heikossa kunnossa. KL 1
Sivu 8 / 44 IV-konehuone 2.50. Ilmanvaihtokone TK 107. Tuloilmapuhallin. Tuloilmakammio kärsinyt kosteudesta. LTO kuutio. IV-koneen liitoksia tiivistetty teipillä. Toimenpide-ehdotukset: Ilmanvaihtokoneen uusiminen lähiaikoina.
4.2 Ilmanvaihtokone TK 301 Sivu 9 / 44 Ilmanvaihtokone sijaitsee konehuoneessa 2.13 ja palvelee ruokalaa/opiskelumaisemaa. Ilmanvaihtokoneessa on pyörivällä lämmönsiirtimellä toteutettu lämmön talteenotto. IV-kone ja sen laitteet (säätölaitteet, kiertopumput, puhallin) päivittyvät pääosin vuodelle 2008. IV-kone on kytketty keskitettyyn automaatiojärjestelmään (Desigo Insight). IV-konetta ohjataan kiinteistöautomaation kautta PC-valvomosta, vaihtoehtoisesti iv-konehuoneesta erillisellä säätimellä valvonta-alakeskuksesta. TK 301 käy aikaohjelman mukaisesti: Ma-Su Täysteho 00:00 24:00 Puhaltimet (tulo- ja poisto) ovat suoravetoisia. Puhaltimet ovat taajuusmuuttaja ohjattuja, joten niiden pyörimisnopeutta voidaan ohjata portaattomasti. Kiinteistön nykykäytöllä ivkoneen täysitehoiset käyntiajat vaikuttavat olevan turhan pitkät. Yöaikaan olisi todennäköisesti mahdollista alentaa tehoa energian säästämiseksi. Ilmanvaihtokoneen TK 301 toiminnan tarkastus: TK 301 toiminta tarkastettiin pistokokeenomaisin toimintakokein. Ilmanvaihtokoneessa ei havaittu toiminnallisia puutteita kuntotutkimuksen yhteydessä. Suodattimet olivat likaisia, koneen sisäpuolella oli vähäistä irtolikaa. Suodattimissa ei havaittu tarkastuksen aikana varsinaista ohivuotoa, mutta ne ei ollut tiukasti lukittu. Lisäksi suodattimet suositellaan asennettavaksi pystyasentoon kaikilta osin. Ilmanvaihtokoneen TK 301 tekniset tiedot: Palvelualue: Ruokala, Opiskelumaisema Valmistaja: Fläktwoods Valmistusvuosi: 2008 Tuloilmavirta: Kilpi: 4200 l/s Mittari: 4200 l/s Poistoilmavirta: Kilpi: -4200 l/s Mittari: -4200 l/s Lämmön talteenotto: Pyörivä lämmönsiirrin, Kiekko Jäähdytys: Ei jäähdytystä Ilmanvaihtokoneessa TK 301 ei havaittu merkittäviä vikaantumisia tai ongelmia, eikä sen ikääntyminen huomioiden seuraavan kymmenvuotisjakson aikana ole odotettavissa suurempia uusimisia, huolto/ylläpito riittänee. Ilmanvaihtokone on hyvässä kunnossa. KL 4
Sivu 10 / 44 Ilmanvaihtokone TK 301. Tuloilmapuhallin. Tuloilman suodattimet asennettu eri suuntaan. LTO kiekon hihna kunnossa. Poiston äänenvaimentimet kunnossa. Lämmityspatterissa lieviä kolhuja. Toimenpide-ehdotukset: Ilmanvaihtokoneen ylläpito yksittäisiä komponentteja tarvittaessa uusimalla. Suodattimien säännöllinen vaihtaminen, suodattimien tiiveyteen suositellaan kiinnittämään erityistä huomiota. Suositellaan myös asennettavaksi pystysuuntaan.
4.3 Ilmanvaihtokone TK 302 Sivu 11 / 44 Ilmanvaihtokone sijaitsee konehuoneessa 2.13 ja palvelee 1 krs. aulaa/käytäviä. Ilmanvaihtokoneessa on pyörivällä lämmönsiirtimellä toteutettu lämmön talteenotto. IV-kone ja sen laitteet (säätölaitteet, kiertopumput, puhallin) päivittyvät pääosin vuodelle 2008. IV-kone on kytketty keskitettyyn automaatiojärjestelmään (Desigo Insight). IV-konetta ohjataan kiinteistöautomaation kautta PC-valvomosta, vaihtoehtoisesti iv-konehuoneesta erillisellä säätimellä valvonta-alakeskuksesta. TK 302 käy aikaohjelman mukaisesti: Ma-Su Täysteho 00:00 24:00 Puhaltimet (tulo- ja poisto) ovat suoravetoisia. Puhaltimet ovat taajuusmuuttaja ohjattuja, joten niiden pyörimisnopeutta voidaan ohjata portaattomasti. Kiinteistön nykykäytöllä ivkoneen täysitehoiset käyntiajat vaikuttavat olevan turhan pitkät. Yöaikaan olisi todennäköisesti mahdollista alentaa tehoa energian säästämiseksi. Ilmanvaihtokoneen TK 302 toiminnan tarkastus: TK 302 toiminta tarkastettiin pistokokeenomaisin toimintakokein. Ilmanvaihtokoneessa ei havaittu toiminnallisia puutteita kuntotutkimuksen yhteydessä. Suodattimet olivat likaisia, koneen sisäpuolella oli vähäistä irtolikaa. Suodattimissa ei havaittu tarkastuksen aikana ohivuotoa. Suodattimet suositellaan asennettavaksi pystyasentoon kaikilta osin. Ilmanvaihtokoneen TK 302 tekniset tiedot: Palvelualue: 1 krs. Aula, Opiskelumaisema Valmistaja: Fläktwoods Valmistusvuosi: 2008 Tuloilmavirta: Kilpi: 3200 l/s Mittari: 3300 l/s Poistoilmavirta: Kilpi: -3200 l/s Mittari: -3000 l/s Lämmön talteenotto: Pyörivä lämmönsiirrin, Kiekko Jäähdytys: Ei jäähdytystä Ilmanvaihtokoneessa TK 302 ei havaittu merkittäviä vikaantumisia tai ongelmia, eikä sen ikääntyminen huomioiden seuraavan kymmenvuotisjakson aikana ole odotettavissa suurempia uusimisia, huolto/ylläpito riittänee. Ilmanvaihtokone on hyvässä kunnossa. KL 4
Sivu 12 / 44 Ilmanvaihtokone TK 302. Tuloilmapuhallin. Tuloilman suodattimet asennettu eri suuntaan. LTO kiekko silmämääräisesti puhdas ja ehjä. Poiston äänenvaimentimet kunnossa. Poistokammio varsin puhdas. Toimenpide-ehdotukset: Ilmanvaihtokoneen ylläpito yksittäisiä komponentteja tarvittaessa uusimalla. Suodattimien säännöllinen vaihtaminen, suodattimien tiiveyteen suositellaan kiinnittämään erityistä huomiota. Suositellaan myös asennettavaksi pystysuuntaan.
4.4 Ilmanvaihtokone TK 303 Sivu 13 / 44 Ilmanvaihtokone sijaitsee konehuoneessa 2.13 ja palvelee auditoriota sekä liikuntasalia. Ilmanvaihtokoneessa on pyörivällä lämmönsiirtimellä toteutettu lämmön talteenotto. IV-kone ja sen laitteet (säätölaitteet, kiertopumput, puhallin) päivittyvät pääosin vuodelle 2008. IV-kone on kytketty keskitettyyn automaatiojärjestelmään (Desigo Insight). IV-konetta ohjataan kiinteistöautomaation kautta PC-valvomosta, vaihtoehtoisesti iv-konehuoneesta erillisellä säätimellä valvonta-alakeskuksesta. TK 303 käy aikaohjelman mukaisesti: Ma-Su Täysteho 00:00 24:00 Puhaltimet (tulo- ja poisto) ovat suoravetoisia. Puhaltimet ovat taajuusmuuttaja ohjattuja, joten niiden pyörimisnopeutta voidaan ohjata portaattomasti. Kiinteistön nykykäytöllä ivkoneen täysitehoiset käyntiajat vaikuttavat olevan turhan pitkät. Yöaikaan olisi todennäköisesti mahdollista alentaa tehoa energian säästämiseksi. Ilmanvaihtokoneen TK 303 toiminnan tarkastus: TK 303 toiminta tarkastettiin pistokokeenomaisin toimintakokein. Ilmanvaihtokoneessa ei havaittu toiminnallisia puutteita kuntotutkimuksen yhteydessä. Suodattimet olivat likaisia, koneen sisäpuolella oli vähäistä irtolikaa. Suodattimissa ei havaittu tarkastuksen aikana ohivuotoa. Suodattimet olivat asianmukaisesti asennettu. Koneen yhdessä tulokanavassa havaittiin lievää ohivuotoa. Ilmanvaihtokoneen TK 303 tekniset tiedot: Palvelualue: Auditorio, liikuntasali Valmistaja: Fläktwoods Valmistusvuosi: 2008 Tuloilmavirta: Kilpi: 5500 l/s Mittari: 5400 l/s Poistoilmavirta: Kilpi: -5500 l/s Mittari: -6000 l/s Lämmön talteenotto: Pyörivä lämmönsiirrin, Kiekko Jäähdytys: Ei jäähdytystä Ilmanvaihtokoneessa TK 303 ei havaittu merkittäviä vikaantumisia tai ongelmia, eikä sen ikääntyminen huomioiden seuraavan kymmenvuotisjakson aikana ole odotettavissa suurempia uusimisia, huolto/ylläpito riittänee. Ilmanvaihtokone on hyvässä kunnossa. KL 4
Sivu 14 / 44 Ilmanvaihtokone TK 303. Tuloilmapuhallin. Tuloilman suodattimet asianmukaiset, mutta likaiset. LTO kiekko. Poistosuodattimet asianmukaiset, mutta likaiset. Lämmityspatterissa lieviä kolhuja. Toimenpide-ehdotukset: Ilmanvaihtokoneen ylläpito yksittäisiä komponentteja tarvittaessa uusimalla. Suodattimien säännöllinen vaihtaminen, suodattimien tiiveyteen suositellaan kiinnittämään erityistä huomiota. Suositellaan myös asennettavaksi pystysuuntaan.
4.5 Ilmanvaihtokone TK 304 Sivu 15 / 44 Ilmanvaihtokone sijaitsee konehuoneessa 2.65 ja palvelee keittiötä. Ilmanvaihtokoneessa ei ole lämmön talteenottoa, poistopuhallin on erillinen huippuimuri. IV-kone ja sen laitteet (säätölaitteet, kiertopumput, puhallin) päivittyvät pääosin vuodelle 2008. IV-kone on kytketty keskitettyyn automaatiojärjestelmään (Desigo Insight). IV-konetta ohjataan kiinteistöautomaation kautta PC-valvomosta, vaihtoehtoisesti iv-konehuoneesta erillisellä säätimellä valvonta-alakeskuksesta. TK 304 käy aikaohjelman mukaisesti: Ma-Pe Täysteho 07:00 14:59 Ma-Pe Puoliteho 15:00 06:59 La-Su Puoliteho 00:00 24:00 Puhallin on hihnavetoinen 2-nopeuksinen radiaalipuhallin. Kiinteistön nykykäytöllä iv-koneen käyntiajat vaikuttavat olevan tarkoituksenmukaisia. Ilmanvaihtokoneen TK 304 toiminnan tarkastus: TK 304 toiminta tarkastettiin pistokokeenomaisin toimintakokein. Ilmanvaihtokoneessa ei havaittu toiminnallisia puutteita kuntotutkimuksen yhteydessä. Suodattimet olivat likaisia, koneen sisäpuolella oli vähäistä irtolikaa. Suodattimissa ei havaittu tarkastuksen aikana varsinaista ohivuotoa, mutta niitä ei ollut lukittu. Lämmityspatterin paluuputkessa on ainakin ollut vuotoa. Puhaltimen hihna oli liian löysä. Koneen yhdessä tulokanavassa havaittiin lievää ohivuotoa. Ilmanvaihtokoneen TK 304 tekniset tiedot: Palvelualue: Keittiö Valmistaja: Fläktwoods Valmistusvuosi: 2008 Tuloilmavirta: Kilpi: 2000/1000 l/s Mittari: 1000 l/s Poistoilmavirta, PF1, keittiö: Kilpi: -2000/-1000 l/s Poistoilmavirta, PF2, jätehuone: Kilpi: -100 l/s Poistoilmavirta, PF3, keittiön aputilat: Kilpi: -190 l/s Poistoilmavirta, PF4, biojäte: Kilpi: -120 l/s Lämmön talteenotto: Ei LTO:ta Jäähdytys: Ei jäähdytystä Ilmanvaihtokoneessa TK 304 ei havaittu merkittäviä vikaantumisia tai ongelmia, eikä sen ikääntyminen huomioiden seuraavan kymmenvuotisjakson aikana ole odotettavissa suurempia uusimisia, huolto/ylläpito riittänee. Ilmanvaihtokone on hyvässä kunnossa. KL 4
Sivu 16 / 44 Ilmanvaihtokone TK 304. Tuloilmapuhallin (hihna löysä). Tuloilman suodattimet ei lukittu. (TK 304), PF1, PF2, PF3, PF4. Lämmityksen paluuputkessa vuotojälkeä. Lämmityspatteri kunnossa. Toimenpide-ehdotukset: Ilmanvaihtokoneen ylläpito yksittäisiä komponentteja tarvittaessa uusimalla. Suodattimien säännöllinen vaihtaminen, suodattimien tiiveyteen suositellaan kiinnittämään erityistä huomiota. Suositellaan myös asennettavaksi pystysuuntaan. Lämmityspatterin paluuputken liitoksen kunnostaminen.
4.6 Ilmanvaihtokone TK 305 Sivu 17 / 44 Ilmanvaihtokone sijaitsee konehuoneessa 2.13 ja palvelee 1 kerroksen opettajia. Ilmanvaihtokoneessa on pyörivällä lämmönsiirtimellä toteutettu lämmön talteenotto. IV-kone ja sen laitteet (säätölaitteet, kiertopumput, puhallin) päivittyvät pääosin vuodelle 2008. IV-kone on kytketty keskitettyyn automaatiojärjestelmään (Desigo Insight). IV-konetta ohjataan kiinteistöautomaation kautta PC-valvomosta, vaihtoehtoisesti iv-konehuoneesta erillisellä säätimellä valvonta-alakeskuksesta. TK 305 käy aikaohjelman mukaisesti: Ma-Su Täysteho 00:00 24:00 Puhaltimet (tulo- ja poisto) ovat suoravetoisia. Puhaltimet ovat taajuusmuuttaja ohjattuja, joten niiden pyörimisnopeutta voidaan ohjata portaattomasti. Kiinteistön nykykäytöllä ivkoneen täysitehoiset käyntiajat vaikuttavat olevan turhan pitkät. Yöaikaan olisi todennäköisesti mahdollista alentaa tehoa energian säästämiseksi. Ilmanvaihtokoneen TK 305 toiminnan tarkastus: TK 305 toiminta tarkastettiin pistokokeenomaisin toimintakokein. Ilmanvaihtokoneessa ei havaittu toiminnallisia puutteita kuntotutkimuksen yhteydessä. Suodattimet olivat likaisia, koneen sisäpuolella oli vähäistä irtolikaa. Suodattimissa ei tarkastuksen aikana havaittu varsinaista ohivuotoa, mutta tulosuodattimen alempi osa ei ollut lukittu. Ilmanvaihtokoneen TK 305 tekniset tiedot: Palvelualue: 1. krs opettajat Valmistaja: Fläktwoods Valmistusvuosi: 2008 Tuloilmavirta: Kilpi: 2400 l/s Mittari: 2500 l/s Poistoilmavirta: Kilpi: -2400 l/s Mittari: -2500 l/s Lämmön talteenotto: Pyörivä lämmönsiirrin, Kiekko Jäähdytys: Ei jäähdytystä Ilmanvaihtokoneessa TK 305 ei havaittu merkittäviä vikaantumisia tai ongelmia, eikä sen ikääntyminen huomioiden seuraavan kymmenvuotisjakson aikana ole odotettavissa suurempia uusimisia, huolto/ylläpito riittänee. Ilmanvaihtokone on hyvässä kunnossa. KL 4
Sivu 18 / 44 Ilmanvaihtokone TK 305. Poistoilmapuhallin. Tuloilman suodattimet likaiset, alempi osa ei lukittu. Poistopuhaltimen kammio. Poistopuolen äänenvaimentimet. Tuloilmakammio. Toimenpide-ehdotukset: Ilmanvaihtokoneen ylläpito yksittäisiä komponentteja tarvittaessa uusimalla. Suodattimien säännöllinen vaihtaminen, suodattimien tiiveyteen suositellaan kiinnittämään erityistä huomiota. Suositellaan myös asennettavaksi pystysuuntaan.
4.7 Ilmanvaihtokone TK 306 Sivu 19 / 44 Ilmanvaihtokone sijaitsee konehuoneessa 2.13 ja palvelee 1 kerroksen sosiaalitiloja. Ilmanvaihtokoneessa on levylämmönsiirtimellä toteutettu lämmön talteenotto. IV-kone ja sen laitteet (säätölaitteet, kiertopumput, puhallin) päivittyvät pääosin vuodelle 2008. IV-kone on kytketty keskitettyyn automaatiojärjestelmään (Desigo Insight). IV-konetta ohjataan kiinteistöautomaation kautta PC-valvomosta, vaihtoehtoisesti iv-konehuoneesta erillisellä säätimellä valvonta-alakeskuksesta. TK 306 käy aikaohjelman mukaisesti: Ma-Su Täysteho 00:00 24:00 Puhaltimet (tulo- ja poisto) ovat suoravetoisia. Puhaltimet ovat taajuusmuuttaja ohjattuja, joten niiden pyörimisnopeutta voidaan ohjata portaattomasti. Kiinteistön nykykäytöllä ivkoneen täysitehoiset käyntiajat vaikuttavat olevan turhan pitkät. Yöaikaan olisi todennäköisesti mahdollista alentaa tehoa energian säästämiseksi. Ilmanvaihtokoneen TK 306 toiminnan tarkastus: TK 306 toiminta tarkastettiin pistokokeenomaisin toimintakokein. Ilmanvaihtokoneessa ei havaittu toiminnallisia puutteita kuntotutkimuksen yhteydessä. Suodattimet olivat likaisia, koneen sisäpuolella oli vähäistä irtolikaa. Suodattimissa ei tarkastuksen aikana havaittu varsinaista ohivuotoa, mutta suodattimia ei ollut lukittu. Tulopuhaltimen kiinnitys vaikutti liian tiukalta (äänenvaimennus). Ilmanvaihtokoneen TK 306 tekniset tiedot: Palvelualue: 1. kerros sos. tilat Valmistaja: Fläktwoods Valmistusvuosi: 2008 Tuloilmavirta: Kilpi: 1500 l/s Mittari: 1300 l/s Poistoilmavirta: Kilpi: -630 l/s Mittari: -600 l/s Lämmön talteenotto: Levylämmönsiirrin, Kuutio Jäähdytys: Ei jäähdytystä Ilmanvaihtokoneessa TK 306 ei havaittu merkittäviä vikaantumisia tai ongelmia, eikä sen ikääntyminen huomioiden seuraavan kymmenvuotisjakson aikana ole odotettavissa suurempia uusimisia, huolto/ylläpito riittänee. Ilmanvaihtokone on hyvässä kunnossa. KL 4
Sivu 20 / 44 Ilmanvaihtokone TK 306. Tuloilmasuodatin ei lukittu. Poistoilmapuhallin. LTO kuutio. Poistoilmasuodatin. LTO kuutio hyvässä kunnossa. Toimenpide-ehdotukset: Ilmanvaihtokoneen ylläpito yksittäisiä komponentteja tarvittaessa uusimalla. Suodattimien säännöllinen vaihtaminen, suodattimien tiiveyteen suositellaan kiinnittämään erityistä huomiota. Suositellaan myös asennettavaksi pystysuuntaan. Tulopuhaltimen löysentäminen kehikkoon tarvittava määrä.
4.8 Ilmanvaihtokone TK 307 Sivu 21 / 44 Ilmanvaihtokone sijaitsee konehuoneessa 2.13 ja palvelee 1 sekä 2 kerroksen opetustiloja. Ilmanvaihtokoneessa on pyörivällä lämmönsiirtimellä toteutettu lämmön talteenotto. IV-kone ja sen laitteet (säätölaitteet, kiertopumput, puhallin) päivittyvät pääosin vuodelle 2008. IV-kone on kytketty keskitettyyn automaatiojärjestelmään (Desigo Insight). IV-konetta ohjataan kiinteistöautomaation kautta PC-valvomosta, vaihtoehtoisesti iv-konehuoneesta erillisellä säätimellä valvonta-alakeskuksesta. TK 307 käy aikaohjelman mukaisesti: Ma-Su Täysteho 00:00 24:00 Puhaltimet (tulo- ja poisto) ovat suoravetoisia. Puhaltimet ovat taajuusmuuttaja ohjattuja, joten niiden pyörimisnopeutta voidaan ohjata portaattomasti. Kiinteistön nykykäytöllä ivkoneen täysitehoiset käyntiajat vaikuttavat olevan turhan pitkät. Yöaikaan olisi todennäköisesti mahdollista alentaa tehoa energian säästämiseksi. Ilmanvaihtokoneen TK 307 toiminnan tarkastus: TK 307 toiminta tarkastettiin pistokokeenomaisin toimintakokein. Ilmanvaihtokoneessa ei havaittu toiminnallisia puutteita kuntotutkimuksen yhteydessä. Suodattimet olivat likaisia, koneen sisäpuolella oli vähäistä irtolikaa. Poistopuhaltimen kammiossa havaittiin lievää kosteusjälkeä. Suodattimissa ei tarkastuksen aikana havaittu varsinaista ohivuotoa, mutta poistosuodattimen alempi osa ei ollut lukittu. Ilmanvaihtokoneen TK 307 tekniset tiedot: Palvelualue: 1. ja 2. krs opetustilat Valmistaja: Fläktwoods Valmistusvuosi: 2008 Tuloilmavirta: Kilpi: 6300 l/s Mittari: 7000 l/s Poistoilmavirta: Kilpi: -6300 l/s Mittari: -7100 l/s Lämmön talteenotto: Pyörivä lämmönsiirrin, Kiekko Jäähdytys: Ei jäähdytystä Ilmanvaihtokoneessa TK 307 ei havaittu merkittäviä vikaantumisia tai ongelmia, eikä sen ikääntyminen huomioiden seuraavan kymmenvuotisjakson aikana ole odotettavissa suurempia uusimisia, huolto/ylläpito riittänee. Ilmanvaihtokone on hyvässä kunnossa. KL 4
Sivu 22 / 44 Ilmanvaihtokone TK 307. Tuloilmapuhallin. Poistosuodattimet ei lukittu. Poistopuhaltimen kammiossa lievää kosteusjälkeä. LTO kiekko hyvässä kunnossa. Tuloilmasuodatin. Toimenpide-ehdotukset: Ilmanvaihtokoneen ylläpito yksittäisiä komponentteja tarvittaessa uusimalla. Suodattimien säännöllinen vaihtaminen, suodattimien tiiveyteen suositellaan kiinnittämään erityistä huomiota. Suositellaan myös asennettavaksi pystysuuntaan.
4.9 Ilmanvaihtokone TK 308 Sivu 23 / 44 Ilmanvaihtokone sijaitsee konehuoneessa 2.13 ja palvelee kellaria. Ilmanvaihtokoneessa on pyörivällä lämmönsiirtimellä toteutettu lämmön talteenotto. IV-kone ja sen laitteet (säätölaitteet, kiertopumput, puhallin) päivittyvät pääosin vuodelle 2008. IV-kone on kytketty keskitettyyn automaatiojärjestelmään (Desigo Insight). IV-konetta ohjataan kiinteistöautomaation kautta PC-valvomosta, vaihtoehtoisesti iv-konehuoneesta erillisellä säätimellä valvonta-alakeskuksesta. TK 308 ei tarkastuksen aikana ollut aikaohjelmaa käytössä, koska kone on poissa päältä remontin takia. Puhaltimet (tulo- ja poisto) ovat suoravetoisia. Puhaltimet ovat taajuusmuuttaja ohjattuja, joten niiden pyörimisnopeutta voidaan ohjata portaattomasti. IV-käyntiajat eivät ole tiedossa. Käyntiajat suositellaan asennettavaksi remontin jälkeen tarkoituksenmukaisiksi vastaamaan kiinteistön nykykäyttöä. Ilmanvaihtokoneen TK 308 toiminnan tarkastus: TK 308 toimintaa ei tarkastettu, koska konetta ei laitettu päälle remontin takia. Suodatinkammiossa havaittiin paljon hyönteisiä sekä pölyä/likaa, mikä tulee puhdistaa ennen koneen käyttöönottoa. Ilmanvaihtokoneen TK 308 tekniset tiedot: Palvelualue: Kellari Valmistaja: Fläktwoods Valmistusvuosi: 2008 Tuloilmavirta: Kilpi: 4000 l/s Mittari: 0 l/s Poistoilmavirta: Kilpi: -4000 l/s Mittari: -0 l/s Lämmön talteenotto: Pyörivä lämmönsiirrin, Kiekko Jäähdytys: Ei jäähdytystä Ilmanvaihtokoneessa TK 308 ei havaittu merkittäviä vikaantumisia tai ongelmia (kone ei ollut päällä). Koneen ikääntyminen huomioiden seuraavan kymmenvuotisjakson aikana ole odotettavissa suurempia uusimisia, huolto/ylläpito riittänee. Ilmanvaihtokone on hyvässä kunnossa. KL 4
Sivu 24 / 44 Ilmanvaihtokone TK 308. Tuloilmapuhallin. Patteri vielä hyvässä kunnossa. LTO kiekko. Poistopuolen äänenvaimennus. Tuloilmakammiossa suuri määrä likaa/pölyä/ hyönteisiä. Toimenpide-ehdotukset: Ilmanvaihtokoneen ylläpito yksittäisiä komponentteja tarvittaessa uusimalla. Suodattimien säännöllinen vaihtaminen, suodattimien tiiveyteen suositellaan kiinnittämään erityistä huomiota. Suositellaan myös asennettavaksi pystysuuntaan.
4.10 Kanavisto Sivu 25 / 44 Ilmanvaihtokanavat ovat pääosin sinkittyä kierresaumakanavaa (peltiä). Kanavat on pääosin uusittu peruskorjauksen yhteydessä vuonna 2008. Laajennusosan kanavisto on alkuperäistä. Kanavat ovat pääosin eristämättömiä, koska tuloilma ei ole jäähdytettyä. Raitisilman saanti tulokoneille on toteutettu säleikköjen kautta. Säleiköt ovat pääosin suunnattu etelään, mikä kesäaikaan hieman lämmittää raitisilmaa. Uusitussa/laajennetussa kanavistossa on arviolta riittävästi säätöpeltejä, jolla saadaan optimoitua tilojen ilmavirrat. Myös puhdistusluukkuja on riittävästi. Äänenvaimentimia on myös varsin kattavasti. Alkuperäisissä osissa ei havaittu säätöpeltejä, joten ilmavirtojen säätäminen runkokanavakohtaisesti ei vaikuta mahdolliselta, lisäksi vanhemmissa päätelaitteissa on säätövaikeuksia. Kanaviston kannakointi on yläpohjatilassa asianmukainen. Ilmanvaihtokanavien puhtaus tarkastettiin pistokokeenomaisesti. Kanavistosta tarkasteltuna poistoilmakanavat ovat osin varsin pölyiset. Tuloilmakanavisto on havainnon mukaan varsin puhdas. Ilmanvaihtokanavien edellisen tarkka nuohousaika jäi epäselväksi. Kanavisto nuohotaan saadun tiedon mukaan 5 vuoden välein, mikä on koulurakennuksissa asetettu nuohousväli. Seuraava nuohous suositellaan tehtäväksi viimeistään laajennusosan ilmanvaihtokoneen uusimisen yhteydessä. Kuitunäytteiden perusteella on mahdollista, että edellinen nuohous on tehty huolimattomasti, jolloin kanavistoon on jäänyt pölyä. Nuohouksen yhteydessä ilmavirrat mitataan ja säädetään. Kuitunäytteiden perusteella kanavistossa saattaa edelleen esiintyä kuitulähteitä, mutta niitä ei havaittu, eikä vuoden 2008 tehdyn remontin osia ole varustettu kuitulähteillä. Käytännössä ilmanvaihtokanavien uusimistarve ei johdu mekaanisesta kulumisesta vaan tilojen käyttötarkoituksen muutoksista tai ilmanvaihtojärjestelmän toimintaperiaatteen muutoksista tms. Ilmanvaihtokanavisto on keskimäärin tyydyttävässä kunnossa. KL 3 Tuloilmakanava (2008). Tuloilmakanava (2008).
Sivu 26 / 44 Poistoilmakanava (2008). Poistoilmakanava (1987). Raitisilmasäleiköt (konehuone 2.13). Säätöpelti ja puhdistusluukku. Uusittua kanavaa kuilussa. Puhdistusluukkuja yläpohjatilassa.
Sivu 27 / 44 Eristys yläpohjatilassa asianmukainen. Kannakointi asianmukainen. Toimenpide-ehdotukset: Ilmanvaihtokanavien nuohous, jonka yhteydessä ilmavirtojen säätö. Alkuperäisen kanaviston uusiminen/peruskorjaus (vähintään säätöpeltien lisääminen) vanhan iv-koneen uusimisen yhteydessä. 4.11 Kuitunäytteet kanavistosta Tuloilmakanavistosta otettiin kuitunäytteitä kaikkien iv-koneiden palvelualueilta. Näytteiden kuitupitoisuudet vaihtelivat merkittävästi (2 44 kuitua/cm2). Työterveyslaitoksen havaintoaineistossa on todettu kanavien sisäpinnoilla esiintyvän keskimäärin 10-30 kuitua/cm2. Voidaan arvioida, että kymmenien kuitujen esiintyminen kanavien pinnoilla on merkki mahdollisesta kuitulähteestä kanavistossa ja kuitulähteet on tällöin syytä tarkistaa. Näytteet otettiin seuraavista tiloista: 1. Auditorio 43,9 kuitua/cm2 2. Laajennusosa 10,9 kuitua/cm2 3. Laajennusosa 1,9 kuitua/cm2 4. 1 & 2 krs. opetustilat 39,6 kuitua/cm2 5. Kellari 2,2 kuitua/cm2 6. 1 krs. opettajat 11,6 kuitua/cm2 7. Keittiö 2,3 kuitua/cm2 8. Ruokala/opiskelumaisema 20,1 kuitua/cm2 9. 1 krs. aula/käytävä 4,7 kuitua/cm2 10. 1 krs. sos. tilat 8,0 kuitua/cm2 Suurimmat pitoisuudet olivat 1 & 2 kerroksen opetustiloissa sekä auditoriossa. Näiden tuloilmakanavat on arviolta kokonaan uusittu saneerauksessa, mutta mahdollisia rakenteiden sisällä olevia vanhoja runkokanavia saattaa edelleen esiintyä. Vanhoja kanavaosuuksia ei havaittu. Ilmanvaihtokoneet ovat pääosin vuodelta 2008, joten on hyvin epätodennäköistä, että kuidut ovat peräisin ilmanvaihtokoneista. Ensisijaisesti toimenpiteenä suositellaan kanaviston nuohousta, jonka jälkeen kuidut suositellaan uudelleen mitattavaksi. Mikäli edelleen todetaan kuitulähteitä, suositellaan kanaviston kuvaamista tarvittavin osin.
4.12 Päätelaitteet Sivu 28 / 44 Päätelaitteet ovat pääosin uusittu peruskorjauksessa 2008 ja ne ovat säädettäviä malleja. Pääte-elimet ovat osin eri mallisia hajottajia ja säleikköjä, suurin osa tuloilman jakamisesta tapahtuu rei itetyn kanaviston kautta. Märkätiloissa on kartiomalliset poistot. Laajennusosassa on vanhemmat pääte-elimet. Tuloilmaventtiilit ovat säleikköjä, poistot kartiomallisia. Vanhoissa päätelaitteissa on suuria hankaluuksia säädön suhteen, uusissa päätelaitteissa on venttiilikohtaiset säädöt. Lisäksi kanavistossa ei ole riittävästi säätöpeltejä. Pääte-elimissä ei pääosin havaittu pölykertymää tai likaantumista. Pääte-elimet puhdistetaan aina kanavanuohouksen yhteydessä. Ilmavirrat mitataan ja säädetään vastaamaan suunniteltuja ilmavirtoja nuohouksen yhteydessä. Yleisesti ilmanvaihdon päätelaitteiden uusimistarve ei johdu mekaanisesta kulumisesta vaan tilojen käyttötarkoituksen muutoksista tai ilmanvaihtojärjestelmän toimintaperiaatteen muutoksista. Laajennusosan venttiilit ovat säädettävyyden takia uusimiskunnossa. Ilmanvaihdon päätelaitteet ovat keskimäärin tyydyttävässä kunnossa. KL 3 Tuloilmaventtiili (Swegon pelican CSa). Rei itetyn kanavan säätö (Swegon IBISa Ca). Tuloilmaventtiili (laajennusosa). Poistoventtiilit (laajennusosa).
Sivu 29 / 44 Rei itettyä tuloilmakanavaa. Poistoilmaventtiili (Swegon GRLc). Uusittu poistoilmaventtiili (Halton URH). Poistoventtiilin mittausyhteet. Ruokalassa/opiskelumaisemassa on hajottajat. Poistoventtiilin alla on säätöpelti. Toimenpide-ehdotukset: Vanhat päätelaitteet uusitaan tarpeen mukaan iv-koneen uusimisen yhteydessä. Pääte-elimet puhdistetaan kanavanuohouksen yhteydessä (pääte-elimet suositellaan puhdistettavaksi tarpeen mukaan kahden vuoden välein esim. muun suuremman siivouksen yhteydessä). Ilmavirrat mitataan ja säädetään pääte-elimistä nuohouksen yhteydessä.
4.13 Automaatio Sivu 30 / 44 Kiinteistössä on ilmanvaihdon keskitetty DDC-pohjainen automaatiojärjestelmä. Ilmanvaihtosaneerauksessa laajennusosan kone on myös kytketty nykyiseen järjestelmään. Järjestelmä on verkkopohjainen, joten sitä voidaan ohjata mistä vain. Ohjaus tapahtuu käytännössä kuitenkin Keravan Kaupunkitekniikan toimesta. Säätöjä voi myös ohjata ilmanvaihtokonehuoneissa sijaitsevista valvonta-alakeskuksista erillisellä ohjauspaneelilla. Keskitetyssä automaatiossa ohjelmistona on käytössä Desigo Insight-järjestelmä (Siemens). Kuntotutkimuksen yhteydessä tarkasteltiin koneiden toimintaa. Järjestelmäkaavioiden arvoissa ei havaittu toiminnallisia puutteita. Hälytykset välittyivät myös päivitykseen koneiden toiminnan muuttuessa. Valvomon tarkastuksen aikana oli useita aktiivisia hälytyksiä. Koulussa ei tiettävästi ole henkilökuntaa, joka voi ohjata/muuttaa ilmanvaihdon toimintaa. Ilmanvaihtokoneita ohjataan pääosin kello-ohjauksella. Puhaltimet ovat pääosin taajuusmuuttajien ohjaamia. Taajuusmuuttajien säätö on todennäköisesti tehty asennusvaiheessa, eikä niitä ole muutettu sen jälkeen. Merkatut arvot (Hz) vastasivat todellisia arvoja. Koneet käyvät pääosin täysteholla vuorokauden ympäri. Kello-ohjausten lisäksi koneissa on lämpötila raja-arvot (sulatukset ja ylilämpö). Suodattimissa on tarvittavat paineanturit (suodatinvahti). Myös laajennusosan koneessa on paineanturit, mutta niiden käyttöikä on ohitettu. Ilmanvaihdon automaatiojärjestelmä on arviolta tyydyttävässä kunnossa. KL 3 Keskusvalvomo. Taajuusmuuttajia (TK 306).
Sivu 31 / 44 Valvonta-alakeskus (laajennusosa). Tulosuodattimen suodatinvahti. Laajennusosan koneen paineanturi. IV-kone TK 301. IV-kone TK 306. TK 304 aikaohjelma. Toimenpide-ehdotukset: Automaatiojärjestelmän ylläpito (osien uusimisia ja ohjelmiston päivityksiä tarpeen mukaan). Laajennusosan iv-koneen uusiminen ja kytkeminen samaan järjestelmään.
4.14 Jäähdytys Sivu 32 / 44 Kiinteistössä ei ole varsinaista jäähdytystä. Kiinteistöön kuuluu keittiöön tarvittavat kylmiöt ja pakastimet. Keittiön laitteisto (esimerkiksi kompressorit, lauhduttimet) päivittyy pääosin saneerausvuodelle 2008. Jäähdytysjärjestelmä laitteineen on pääosin tyydyttävässä kunnossa. KL 3 Kylmälaitteiden ylläpito tarpeen mukaan. 5 HUOLTOTOIMINNAN ARVIOINTI Huoltotoiminta arvioitiin tarkastuskäynnin perusteella. Ilmanvaihtojärjestelmän osia tulee huoltaa säännöllisesti, jotta järjestelmä on toimiva kokonaisuus. Suodattimet olivat tarkastetuin osin likaisia ja vaihdon tarpeessa. Suositeltu vaihtoväli on vähintään 1-2 kertaa vuodessa. Suodattimien vaihtoaika ei ole ilmoitettu koneen kohdalla (esim. erillinen luettelo). Suodattimien asennustavassa tulee ottaa huomioon ilmavirran liike ja tiiveys. Suodattimet tulee asettaa samaan suuntaan (pystysuunta on suositeltavaa). Lisäksi suodattimet tulee lukita kehikkoon asianmukaisesti. Etenkin raitisilmakammiot tulee puhdistaa säännöllisesti. Muuten koneiden sisäpuoli ja konehuoneiden siisteys on silmämääräisesti arvioiden pääosin hyvällä tasolla. Koneiden sisäpuolia tulisi puhdistaa säännöllisesti, jotta ylimääräistä pölyä ei pääse kulkeutumaan tuloilmakanavistoon. Huoltokirjaa ei ollut saatavilla. Etävalvonnassa olevassa automaatiossa on loki hälytyksistä. Automaatiojärjestelmässä on tietyt huoltovälit määritelty, mutta saadun tiedon mukaan ilmanvaihtokoneita ei sen tarkemmin huolleta, kun tarpeen mukaan. Huolto on tarkastuksen perusteella hoitanut ilmanvaihtojärjestelmän osia riittävästi, laiminlyöntejä tai vakavia puutteita ei havaittu.
6 MITTAUKSET Sivu 33 / 44 6.1 Ilmamäärät Ilmavirrat on mitattu ilmanvaihdon ollessa normaalissa käyttötilanteessa, eli täysteholla. Hyväksyttävät ilmavirrat asunnoissa saavat poiketa +/- 20 % tarkkuudella suunnitelluista arvoista. (Rakentamismääräyskokoelma D2-2012 kohta 4.2.1.4 ilmavirta huonekohtaisesti). Hyväksytyt ilmavirrat asunnoissa saavat poiketa +/- 10 % tarkkuudella suunnitelluista arvoista. (Rakentamismääräyskokoelma D2-2012 kohta 4.2.1.4 ilmavirta järjestelmäkohtaisesti). Ilmamäärät ovat tulo/poistosuhteessa mittausten perusteella osin tasapainossa, osin selvästi epätasapainossa. Mitatut ilmavirrat koskevat eri ilmanvaihtokoneiden alueita. Ilmanvaihtokoneet käyvät osittain eri teholla. Ilmamäärissä on mittausten perusteella osittain merkittäviä puutteita, joten ilmavirtojen säätäminen on ajankohtaista. Mittausten perusteella alkuperäisten suunnitelmien mukaiset ilmavirrat sopivat nykyiseen käyttötarkoitukseen. Mikäli tilojen käyttötarkoituksiin on tehty muutoksia, on syytä päivittää iv-piirustukset uusilla ilmamäärillä. Tämä suositellaan tehtäväksi viimeistään laajennusosan 107 TK koneen uusimisen yhteydessä ja iv-kanavien nuohouksen ja ilmavirtojen säädön yhteydessä. Vaaditut ilmavirrat koulurakennuksissa (Rak Mk asetus, 30.11.2017 FINVAC ry): Opetustilat: 6 dm 3 /s/hlö tai/sekä 3 dm 3 /s/m 2 Opetustilat (taide- ja taitoaineet): vähintään 8 dm 3 /s/hlö Osassa luokkia havaittiin selkeä ylipaine, jolloin ilmavirtojen mittaaminen ei ole aiheellista. Ylipaineiset tilat tulee saattaa tasapainoon mahdollisimman pian, jottei ylipaine kosteusteknisesti vahingoita rakennusvaippaa.
Sivu 34 / 44 Tila Ilmavirta, Tuloilma (l/s) Ilmavirta, Poistoilma (l/s) Mitattu Suunniteltu Mitattu Suunniteltu 1.136 42 40-21 -20 1.139 40 40-40 -40 1.128 Naisten pukuhuone 102 80-24 -25 1.20 Ohjaaja 76 100-86 -100 1.36 Opettajat työhuone 592 640-599 -640 1.43 Opetustila 208 260-265 -260 1.44 Opetustila 257 260-265 -260 1.50 Opetustila 222 280-104 -280 1.54 Opetustila 11 Pa ylipaine 200 ei mittausta -200 2.05 Kuvataide 254 330-215 -260 2.17 Maantiede/Biologia 327 320-270 -320 2.29 Opetustila 192 240-176 -240 2.34 Rehtori 102 110-84 -110 2.35 Opintotoimisto 129 140-140 -140 2.41 Hiljainen työhuone 128 140-110 -140 2.49 Opetustila 228 240-196 -240 2.53 Opetustila 16 Pa ylipaine ei mittausta 3.04 Classroom 24 Pa ylipaine ei mittausta
6.2 Lämpötilan loggaus, huoneet Sivu 35 / 44 Lämpötilaa mitattiin pitkäaikaisena mittauksena 30.11 10.12.2018. Mittauksessa voidaan havaita, että sisälämpötilat ovat noin 20 23 C riippumatta ulkolämpötilasta. Lämpötilamittauksessa ei ole havaittavissa suuria vaihteluja. Pieniä (1 2 C) vaihteluja esiintyy yleensä päiväsaikaan, jolloin auringon vaikutus on suurimmillaan. Mittaus on suoritettu lämmityskauden aikana. Sisälämpötilat ovat pääosin kunnossa, tilojen välillä on vähäistä eroa.
6.3 Lämpötilan loggaus, tuloilma Sivu 36 / 44 Tuloilman lämpötilaa mitattiin pitkäaikaisena mittauksena 30.11 10.12.2018. Tuloilman lämpötila pysyy hieman huoneen lämpötilan alapuolella, kuten kuuluukin. TK 303 tuloilma on selvästi muita alhaisempi. 6.12 on todennäköisesti ollut koneita pois päältä, koska lämpötila on pudonnut selvästi, mutta noussut takaisin normaaleihin lukemiin.
6.4 Paine-eron loggaus Sivu 37 / 44 Paine-eromittaus suhteessa ulkoilmaan tehtiin pitkäaikaisena mittauksena 30.11 10.12.2018. Paine-eromittaus tehtiin yhteensä kuudessa tilassa. Paine-erot on mitattu eri ilmansuunnista ja rakennusosista, joita palvelevat osittain eri ilmanvaihtokoneet. Tavoitteellinen paine-ero koneellisessa tulo-/poistoilmanvaihdossa on 0-2Pa. Paine-eroon vaikuttavat merkittävästi sääolosuhteet. Pistemäiset vaihtelut voidaan selittää tuulen vaikuttama, koska mittalaitteissa ei ollut käytössä tuulen tasausta. Suuret yksittäiset vaihtelut ovat todennäköisesti ihmisten aiheuttamina (ikkunoiden/ovien avaamisia) tai koneissa esiintyneet viat (esim. ilmanvaihtokone ollut poissa päältä). Paine-ero laajennusosassa on selvästi ylipaineinen, joten ilmanvaihtokoneessa TK 107 tai kanavistossa on vika. Huone 1.42 oli hieman liian alipaineinen. Huoneet 2.28 ja 34 ovat moitteettomia. Rakennus ei saisi olla pitkiä aikoja ylipaineisena. Yö- ja päiväsaikaan ei ole eroja, koneet käyvät jatkuvasti samalla teholla.
Sivu 38 / 44 Huone 1.42 Huone turhan alipaineinen. Huone 1.50 Huone selvästi ylipaineinen.
Sivu 39 / 44 Huone 1.55 Huone selvästi ylipaineinen. Huone 2.28 Paine-ero sopivalla tasolla.
Sivu 40 / 44 Huone 2.34 Paine-ero sopivalla tasolla. Huone 2.53 Huone selvästi ylipaineinen.
7 KUNTOTUTKIMUKSEN TEKIJÖIDEN YHTEYSTIEDOT Sivu 41 / 44 Kuntotutkimukseen liittyvissä asioissa ja kysymyksissä voitte ottaa yhteyttä tämän kuntotutkimuksen koordinaattoriin. Vantaalla 31.12.2018 Raksystems Insinööritoimisto Oy Koordinaattori Stefan Nummelin Insinööri, LVI- ja energia SuLVI:n IV-Kuntotutkimus kurssin suorittanut Raksystems Insinööritoimisto Oy Vetotie 3 A 01610 Vantaa Puh. 030 670 5629 stefan.nummelin@raksystems.fi www.raksystems.fi
8 LIITE 1 1. KERROS POHJAKUVA Sivu 42 / 44 Paine-ero Lämpötila 10 Kuitunäyte 9 8 7 6 5
9 LIITE 2 2. KERROS POHJAKUVA Sivu 43 / 44 Paine-ero Lämpötila Kuitunäyte 1 3 2 4
10 LIITE 3 MINERAALIKUITU NÄYTTEET Sivu 44 / 44