JOENSUUN SUVIKULMA NIINIVAARA KERROSTALOKOTEJA ENNAKKOMAKINOINNISSA Suuntaa-antava havainnekuva Luonnonrauhaa ja palveluita
2 HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yit.fi/reviirit
3 Tervetuloa Niinivaaralle Niinivaaran arvostetussa ja rauhallisessa kaupunginosassa nautit luonnon ja palvelujen läheisyydestä. Mukavasti keskustan lähellä. Niinivaaralta on kaikin puolin hyvät kulkuyhteydet. Kahden kilometrin päähän torille ja keskustan palveluiden luokse pääsee jalankulku- ja pyöräteitä sekä paikallisbussin kyydissä. Kauemmaksi kulkeville junaasema sijaitsee noin 1,5 kilometrin päässä. HYVÄT PALVELUT NAAPURISSA Niinivaaran omat lähipalvelut ovat monipuoliset. Noin sadan metrin päässä uudesta kotitalosta on liikekeskus, jossa ovat muun muassa ruokakauppa, apteekki ja terveyskeskus. Keskussairaalaan on puolisen kilometriä ja alakouluun on noin 800 metriä. LUONTO LÄHELLÄ Joensuun Suvikulma sijaitsee nurkkatontilla rauhallisella paikalla Suvikujan päässä. on rajautuvan tontin välittömässä läheisyydessä ovat upeat ulkoilureitit ja liikuntapaikat. Lähin uimahalli ja hyvinvointipalvelut sijaitsevat myös lähellä: noin 500 metrin päässä. RUOKAKAUPAT, ALAKOULU, PÄIVÄKOTI, APTEEKKI, TERVEYSASEMA, KESKUSSAIRAALA LÄHIN BUSSIPYSÄKKI NOIN 100 MRIÄ MSÄISIÄ PUISTOALUEITA, NEPENMÄEN LÄHILIIKUNTAPUISTO, UIMAHALLI
4
5 Uusi, huoleton YIT Koti Vapaudu remonteista ja pakollisista pihatöistä! Ihan uudessa kodissa sinulla riittää aikaa leppoisaan yhdessäoloon ja mukaviin harrastuksiin. Suvikulman kerrostalossa moderni talotekniikka tuo asumiseen arjen luksusta monin eri tavoin. Autoille ja polkupyörille löytyvät omat katokset, kutsutuille vieraille ulko-ovi aukeaa ovipuhelimella ja hissi kuljettaa kotikerrokseen asti. LAADUKASTA ASUMISTA Jokainen koti on varustettu korkealaatuisesti. Asuinhuoneissa on kauniit tammilautaparketit, kosteissa tiloissa keraamiset laatat. Uutuuttaan hohtavan kodin valoisien oleskelutilojen yhteydessä on lasitettu parveke, jonka suojassa voit oleskella aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeelle valmiiksi asennettu matto lisää oleskelun nautintoa entisestään. Keittiössä on vakiona kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja astianpesukone. VALITSE MIELEISIN Monipuolisessa kotivalikoimassa on eri kokoisia toimivia tilaratkaisuja alkaen pienestä tilaihmeestä avaraan kolmioon, jossa on tuplakokoinen parveke, oma sauna ja pesuhuoneen lisäksi erillinen wc. Yhteistä Suvikulman kodeissa on arjen toimivuus ja ajaton tyylikkyys. Tutustu asuntopohjiin ja valitse elämääsi sopivin: 49 kotia 23 75 m 2 1 h+kt 3 h+kt+s lasitetut parvekkeet osassa koteja oma sauna yit.fi/suvikulma Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää osoitteesta: yit.fi/rahoitus
6 Yhteiskäytössä kuivaushuone ja polkupyörien huoltotila
ASUNTOYHTIÖ Suvikuja 7, 80200 Joensuu Yhtiö on yksiportainen 8-kerroksinen kerrostalo. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja: Joensuun kaupunki, kaupunkirakenneyksikkö/kaavoitus. Sposti: kaavoitus@joensuu.fi. 7 TONTTI Kaupunki: Kaupunginosa: Tontti: Joensuu Niinivaara 167-5-5102-13 (vuokratontti) HUONEISTOT 1 h+kt 23,0 m 2 6 kpl 1 h+kt+alk 31,5 m 2 8 kpl 2 h+kt 31,5 m 2 7 kpl 2 h+kt 37,0 m 2 7 kpl 2 (3) h+kt+s 50,5 m 2 5 kpl 3 h+kt 56,5 m 2 7 kpl 3 h+kt+s 58,0 m 2 7 kpl 3 h+kt+s 75,0 m 2 2 kpl Yhteensä 49 huoneistoa. AUTOPAIKAT Erillisenä osakkeina myytävät autokatos- ja pihapaikat sijaitsevat yhtiön vuokratontilla. Autopaikkoja on yhteensä 32 kpl, joista 8 autokatoksessa, 23 pihalla ja yksi yhtiön hallinnassa oleva liikuntaesteisen autopaikka. YHTEIS JA TEKNIS TILAT Huoneistokohtaiset lämpimät varastot, kuivaushuone, polkupyörien huoltotila sekä tekniset tilat ovat 1. kerroksessa. Pihalla on erillinen kylmä ulkoiluvälinekatos. AKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Lappalainen & Korjonen Oy Suuntaa-antava havainnekuva
H 4 EI30 EI30 EI30 EI60 F04o F04o 8 ASEMAPIIRROS 8 48 9 105.77 1 0 p 10 105.75 105.56 105.65 Suvikuja 45 16 pensasaita p p 11 105.97 JÄTE AK1 AUTOKATOS AK2 pensasaita 46 5102 5 105.87 aita AK3 la1 AK4 AK6 AK5 AK7 asf. aita pp/jalank. 47 AK e=1.0 32 AP 13 p pelastustie AK8 AP16 AP15 AP14 AP13 AP17 AP12 AP18 AP11 AP19 AP10 AP20 AP9 AP21 A=2687m2 AP22 AP23 AP24 LE AP32 asf. e=1.4 AP31 AP30 p AP29 AP28 AP27 lt la1 asf. AP26 aita ppk asf. AP25 32 ppk ppk 7 pp UVV 16 16 tom tom la1 asf. asf. 6 0 0 0 ppk 16 16 la1 luiska IRT.VAR LJH P K U I V. P P aita ke H U O L T O T. SPK SK VIII VIII A 2 pr 2 2 2 2 6 6 6 6 0 0 P hl IRT.VAR A 1 11 H + + K T T + + alk 1 H + K T pensasaita pensasaita VSS S1 42 aita aita aita aita asf. asf. 1 1 6 6 2 2 9 9 0 0 (aukko 600x800) polku p p 1 pelastustie kumpare tontirajan pp-välistä tasataan 43 7 5156 M 5-9903 - 193 4 6 0 2 e = 25 44 12 p p 105.55 5-9903 - 26 p p
LENTOKENTTÄ Onttola Marjala 9 Noljakka 6 Lehmo Rantakylä Lähde: Maanmittauslaitos 9 Keskusta Karsikko ASUNTO OY JOENSUUN SUVIKULMA Niinivaara Vehkalahti 6 74 Reijola KAUPPA Ilosaari RAUTATIEASEMA Karjalankatu Lähde: Maanmittauslaitos KAUPPA KAUPPA Imatrantie Linnunlahti KIKO KAUPPA KESKUSSAIRAALA KIKO KOULU Pielisjoki r = 1 km UIMAHALLI JA KUNTOSALI AMMATTIKOULU AMMATTI- KOEAKOULU NEPENMÄEN LEIKKIPAIKKA Suvikatu KOULU KAUPPA JA TERVEYSKESKUS PÄIVÄKOTI ASUNTO OY JOENSUUN SUVIKULMA KAUPPA PÄIVÄKOTI Hukanhaudantie Niinivaarantie Kukkosensaari UIMARANTA JA AVANTOUINTI Vehkalahti KAUPPA
10 ASIAKKAAN EDUT YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VEOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus Rahoitusratkaisut YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää: yitgroup.com/fi EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. YHTIÖLAINA JOUSTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1 3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. yit.fi/rahoitus Joustava vuokratontti VALINNAINEN VUOKRATONTTI JOUSTAA Kun ostat YIT Kodin, joka on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, voit halutessasi maksaa taloyhtiölle tontin lunastusosuuden. Silloin sinun ei tarvitse maksaa kuukausittain tontinvuokraa. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontin vuokravastikkeena, ja pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. Päätät lunastamisesta itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. Lue lisää: yit.fi/hyvatietaa
11 Sisustus VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Katso lisätietoja: yit.fi/sisustus Esimerkkikuvat valmistuneista YIT Kodeista
12 JULKISIVUT Pohjoiseen Pohjoiseen PJOISEEN Länteen LÄNTEEN Länteen Pohjoiseen Pohjoiseen Länteen Länteen Etelään Etelään Itään Itään Etelään Etelään ELÄÄN Itään ITÄÄN Itään
13 1. KERROS PORRASH. VSS S1 IRT.VAR LJH HUOTILA PP IRT.VAR apuv./lastenv. IRT.VAR LUISKA 1H+ 23,0m2 1H++alk 31,5m2 A1 A2 SPK KUIV. A38 A39 A41 A44 A1 A2 A5 A3 A4 A10 A11 A6 A7 A8 A9 A45 A47 A25 A31 A32 A49 A34 A48 A35 A46 A36 A43 A37 A42 A40 A33 A30 A29 A28 A27 A26 A23 A24 A18 A22 A21 A20 A19 A16 A12 A13 A14 A15 A17 Suvikuja Etupiha
14 2. 6. KERROS A7A14A21A28A35 2(3) H++S 50,5m2 A6 A13A20A27A34 A5 A12A19A26A33 1H+ 23,0m2 1H++alk 31,5m2 A4 A11A18A25A32 3H++S 58m2 PORRASH. Suvikuja A8 A15A22A29A36 2H+ 37m2 A9A16A23A30A37 2H+ 31,5m2 A3A10A17A24A31 3H+ 56,5m2 Etupiha
7. KERROS 15 A41 3H++S 75,0m2 A40 1H++alk 31,5m2 A39 3H++S 58m2 PORRASH. Suvikuja A42 2H+ 37m2 A43 2H+ 31,5m2 A38 3H+ 56,5m2 Etupiha
16 8. KERROS A47 3H++S 75,0m2 A46 1H++alk 31,5m2 A45 3H++S 58m2 PORRASH. Suvikuja A48 2H+ 37m2 A49 2H+ 31,5m2 A44 3H+ 56,5m2 Etupiha
(MU) (MU) (MU) (MU) 1H+ 23,0m2 PH LT+U APK JK/PK SK/PY AVO 23,0 m² 1h + kt A1 TEHOKAS PIKKUKOTI Todelliset tehoneliöt! Koko kodin levyinen lasitettu parveke. 1. KERROS 1H+ 23,0m2 17 P PH LT+U APK JK/PK SK/PY Suvikulma Reunassa kiinteä lasi 1H+ 23,0m2 PH LT+U APK JK/PK SK/PY AVO 23,0 m² 1h + kt A6 A13 A20 A27 A34 1H+ 23,0 m² A1 TEHOKAS PIKKUKOTI Todelliset tehoneliöt! Koko kodin levyinen lasitettu parveke. Suvikuja As Oy Joensuun Suvikulma 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 1. kerros Reunassa kiinteä lasi 1H+ 23,0m2 AVO P PH LT+U APK JK/PK SK/PY Mittakaava 1:100 Suvikuja 1H+ 23,05 m m² AVO A6 2. kerros
(MU) U (M U ) 18 1H++alk APK RRASH. 31,5m2 JK/PK SK/PY AVO 31,5 m² 1h + kt + alk alk A2 A5 A12 A19 A26 A33 A40 A46 PH FIKSU YKSIÖ Oleskelutilat jatkuvat lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa sekä eteisessä että alkovissa. P 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS LT+U APK JK/PK (M U ) 1H++alk 31,5m2 alk SK/PY PH Suvikulma + 1,5m2 ARVEKE PY/SK PH MH1 31,5 m² 2h + kt A9 A16 A23 A30 A37 A43 A49 TOIMIVA PIKKUKAKSIO Tilan tuntua avokeittiöllä. Lasitettu parveke. Makuuhuoneessa on tilaa työpöydälle. P Suvikuja As Oy Joensuun Suvikulma 1H++alk 31,5 m² A2 A5 A12 A19 A26 A33 A40 A46 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS 1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros 8. kerros APK JK/PK LT+U AVO 2H+ 31,5m2 PY/SK PH MH1 Mittakaava 1:100 Suvikuja 2H+ 31,5 m² 5 m A9 2. kerros
LO LO (MU) (MU) 1 PH PY+SK 2H+ 37m2 37,0 m² 2H+ 2h + kt 31,5m2 A8 A15 A22 A29 A36 A42 A48 APK JK/PK LT+U (M U ) APK JK/PK LT+U 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS KOMPAI KAKSIO Avarassa oleskelutilassa on avokeittiö. Lasitettu parveke. Makuuhuone on tilaa säästävien liukuovien takana. P MH1 PH PY+SK LO 2H+ 37m2 APK JK/PK LT+U (M U ) APK JK/PK LT+U 2H+ 31,5m2 19 Suvikulma Suvikuja 2H+ 37,0 m² S ) 1 2(3) H++S 50,5m2 PY ALAKATTO VAIN 6.KRS A8 A6 A13 50,51H+ m² A15 2(3)h + kt + s A22 A7 A14 A29 PH A21 A28 REI60 A36 A35 SAUNALLINEN KAKSIO A42 Saunassa on oma ikkuna! A48 JK/PK LT+U APK SK (M U ) LVV 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS Lasitetulla parvekkeella on mukava vilvoitella löylyn jälkeen. Mahdollisuus toiseen makuuhuoneeseen. 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros 8. kerros (MH2) 2(3) H++S 50,5m2 A6 A13 P Puis JK/PK P ALUSTAVA 5m MH1 PY ALAKATTO VAIN 6.KRS LT+U APK (M U ) Suvikuja S LO SK Mittakaava 1:100 5 m
(MU) 20 56,5 m² 3h + kt A3 A10 A17 A24 A31 A38 A44 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS 3H+ 56,5 m² A3 A10 A17 A24 A31 A38 A44 ALUSTAVA 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros 8. kerros KOMPAI KOLMIO Valoisassa oleskelutilassa on näkymät kahteen suuntaan. Tila ruokailuryhmälle. Lasitettu parveke. 5m P Suvikuja Mittakaava 1:100 5 m APK LT+U SK PY PH JK/PK 3H+ 56,5m2 MH1 MH2
KAIDE h=1200mm (MU) 58,0 m² 3h + kt + s A4 A11 A18 A25 A32 A39 A45 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS 3H++S 58,0 m² A4 A11 A18 A25 A32 A39 A45 ALUSTAVA 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros SAUNALLINEN KOLMIO 7. Keittiön kerros ja olohuoneen välinen seinä jatkuu 8. saarekkeena kerros jäsentäen ruokailutilan omakseen. Lasitetulla parvekkeella on mukava vilvoitella löylyn jälkeen. Saunassa on oma ikkuna! 5m P Suvikuja 21 Mittakaava 1:100 5 m MH2 MH1 alk APK LT+U JK/PK 3H++S 58m2 PH S LO SK PY
KAIDE h=1200mm 22 75,0 m² 3h + kt +s A41 A47 7. KERROS 8. KERROS 3H++S 75,0 m² A41 A47 ALUSTAVA 7. kerros 8. kerros TILAA YHDESSÄOLOON Tilava lasitettu parveke. Keittiösaareke jäsentää oleskelutilan ja keittiön. Ikkunallinen sauna. Erillinen wc. 5m P Suvikuja Mittakaava 1:100 5 m MH1 RUOK. 3H++S 75,0m2 PK MH2 WC JK (M U ) PY APK LT+U k o t e l o S PH LO SK
23 Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista
24 ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTE 2.1.2019 ASUNTOYHTIÖ sijaitsee Joensuun Niinivaaralla vuokratontilla no: 167-5-5102-13. Yhtiö on yksiportainen 8-kerroksinen kerrostalo, autokatos, ulkoiluvälinekatos sekä polkupyöräkatokset. Osoite: Suvikuja 7, 80200 Joensuu. RAKENTE JA JULKISIVUT Asuinrakennus on betonirunkoinen. Talossa on maanvarainen perustus. Ala-, väli- ja yläpohja ovat betonirakenteisia. Vesikatteena on kumibitumikermi. Ulkoseinät ovat pääosin julkisivultaan tiililaattaverhoiltuja. Ensimmäisen kerroksen julkisivut ovat hienopestyä betonia. Autokatos ja ulkoiluvälinevarasto on puuverhoiltu. PARVEKKE Parvekkeiden lattiat, pielet ja katot ovat betonielementtejä. Parvekelattioilla on parvekematot. Parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasikaide. Kaidelasi on vaalean harmaa ja läpikuultava. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat pääosin kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin materiaalivalinnat -lomakkeesta. Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat puu/metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin kivirakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti. Väliovet Asuntojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä viilutettuja ääni- ja paloeristettyjä laakaovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovi on kokolasiovi. Lattiapinnoitteet Asuinhuoneissa on tammilautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lautaparkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen, saunan ja wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli toteutetaan kalustevälilevyllä. Pesuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat ja wc-tilojen seinissä on allastaustalla keraamiset laatat. Saunojen seinät ovat paneloituja. Kattopinnoitteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat paneloituja. Wc-tilojen katot ovat levyrakenteisia ja maalattuja. Kattopinnoissa on talotekniikan huollon edellyttämiä tarkastusluukkuja. Kalusteet Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä. Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Isoimmissa asunnoissa (75 m 2 ) on jääkaappi ja kaappipakastin. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. VARASTOTILAT JA YHTEISTILAT Kohteessa on huoneistokohtaiset lämpimät varastot, joiden sijainti on 1. kerroksessa. Kuivaushuone ja polkupyörien huoltotila sekä tekniset tilat sijaitsevat 1. kerroksessa. Lisäksi pihalla on erillinen kylmä ulkoiluvälinekatos. ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön sähköön. Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden
25 mittari. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneen ja erillisen wc:n laattalattioissa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähkön mittaukseen. JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on hoitovastikkeeseen sisältyvä huoneistokohtainen 10 Mb:n internetliittymä ja kaapeli-tv. Asuntoyhtiön pääulko-ovessa on ovipuhelinjärjestelmä. Taloyhtiö liitetään YIT Plus -palveluun. YHTEIS PIHA-ALUE JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikkoja hankkeella on yhteensä 32 kpl, mistä 8 on autokatospaikkoja ja 24 avopaikkoja. Yksi avopaikoista on liikuntaesteisten autopaikka, joka jää yhtiön hallintaan. Autopaikat sijaitsevat maantasossa ja ne myydään erillisinä osakkeina. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Piha-alueella on lisäksi polkupyöräkatokset sekä ulkoiluvälinekatos. RAKENTAJA YIT Suomi Oy, Y-tunnus 1565583-5 Kauppakatu 23 a, 80100 Joensuu Puhelin 020 433 111 MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti Kauppakatu 23 a, 80100 Joensuu Puhelin 040 840 3121, 050 433 1405 AKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Lappalainen & Korjonen Oy Rantakatu 30, 80100 Joensuu HUOMAUTUS Tämä rakennustapaseloste on ohjeellinen ja myyjä varaa oikeuden muuttaa annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä määriä alas laskettuja kattoja, kotelointeja ja tarkastusluukkuja, joita ei ole merkitty esitepiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnittelun edetessä. Autopaikkojen mitoituksessa noudatetaan aihetta käsittelevän RT-ohjeen sijasta kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. Jokainen asuinhuone (olohuone ja makuuhuone) varustetaan yhdellä datapisteellä, johon voi kytkeä tietokoneen.
26
27
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yit.fi/suvikulma ESITTELY JA MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti Kauppakatu 23 a, 80100 Joensuu Puh. 040 840 3121, 050 433 1405 RAKENTAJA YIT Suomi Oy Kauppakatu 23 a, 80100 Joensuu facebook.com/yitkoti yit.fi