JOENSUUN SUVIKULMA NIINIVAARA KERROSTALOKOTEJA. Luonnonrauhaa ja palveluita

Transkriptio

1 JOENUUN UVIKULMA NIINIVAARA KERROTALOKOTEJA uuntaa-antava havainnekuva Visualisointikuva uvikulman kolmiosta, 56,5 m² Luonnonrauhaa ja palveluita

2 2 HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yit.fi/reviirit

3 Tervetuloa Niinivaaralle Niinivaaran arvostetussa ja rauhallisessa kaupunginosassa nautit luonnon ja palvelujen läheisyydestä. Mukavasti keskustan lähellä. Niinivaaralta on kaikin puolin hyvät kulkuyhteydet. Kahden kilometrin päähän torille ja keskustan palveluiden luokse pääsee jalankulku- ja pyöräteitä sekä paikallisbussin kyydissä. Kauemmaksi kulkeville junaasema sijaitsee noin 1,5 kilometrin päässä. HYVÄT PALVELUT NAAPURIA Niinivaaran omat lähipalvelut ovat monipuoliset. Noin sadan metrin päässä uudesta kotitalosta on liikekeskus, jossa ovat muun muassa ruokakauppa, apteekki ja terveyskeskus. Keskussairaalaan on puolisen kilometriä ja alakouluun on noin 800 metriä. LUONTO LÄHELLÄ Joensuun uvikulma sijaitsee nurkkatontilla rauhallisella paikalla n päässä. Puistoon rajautuvan tontin välittömässä läheisyydessä ovat upeat ulkoilureitit ja liikuntapaikat. Lähin uimahalli ja hyvinvointipalvelut sijaitsevat myös lähellä: noin 500 metrin päässä. RUOKAKAUPAT, ALAKOULU, PÄIVÄKOTI, APTEEKKI, TERVEYAEMA, KEKUAIRAALA LÄHIN BUIPYÄKKI NOIN 100 MRIÄ MÄIIÄ PUITOALUEITA, NEPENMÄEN LÄHILIIKUNTAPUITO, UIMAHALLI

4 4 Visualisointikuva uvikulman 50,5 m² asunnosta.

5 5 Uusi, huoleton YIT Koti Vapaudu remonteista ja pakollisista pihatöistä! Ihan uudessa kodissa sinulla riittää aikaa leppoisaan yhdessäoloon ja mukaviin harrastuksiin. uvikulman kerrostalossa moderni talotekniikka tuo asumiseen arjen luksusta monin eri tavoin. Autoille ja polkupyörille löytyvät omat katokset, kutsutuille vieraille ulko-ovi aukeaa ovipuhelimella ja hissi kuljettaa kotikerrokseen asti. LAADUKATA AUMITA Jokainen koti on varustettu korkealaatuisesti. Asuinhuoneissa on kauniit tammilautaparketit, kosteissa tiloissa keraamiset laatat. Uutuuttaan hohtavan kodin valoisien oleskelutilojen yhteydessä on lasitettu parveke, jonka suojassa voit oleskella aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeelle valmiiksi asennettu matto lisää oleskelun nautintoa entisestään. Keittiössä on vakiona kalusteuuni, induktiotaso ja astianpesukone. VALITE MIELEIIN Monipuolisessa kotivalikoimassa on eri kokoisia toimivia tilaratkaisuja alkaen pienestä tilaihmeestä avaraan kolmioon, jossa on tuplakokoinen parveke, oma sauna ja pesuhuoneen lisäksi erillinen wc. Yhteistä uvikulman kodeissa on arjen toimivuus ja ajaton tyylikkyys. Tutustu asuntopohjiin ja valitse elämääsi sopivin: 47 kotia 2 75 m 2 1 h+kt h+kt+s lasitetut parvekkeet osassa koteja oma sauna yit.fi/suvikulma Visualisointikuva uvikulman 50,5 m² asunnosta. Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää osoitteesta: yit.fi/rahoitus

6 6 Yhteiskäytössä kuivaushuone ja polkupyörien huoltotila

7 AUNTOYHTIÖ 7, Joensuu Yhtiö on yksiportainen 8-kerroksinen kerrostalo. AEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Joensuun kaupunki, kaupunkirakenneyksikkö/kaavoitus: 7 TONTTI Kaupunki: Kaupunginosa: Tontti: Joensuu Niinivaara (vuokratontti) HUONEITOT 1 h+kt 2,0 m 2 4 kpl 1 h+kt+alk 1,5 m 2 8 kpl 2 h+kt 1,5 m 2 7 kpl 2 h+kt 7,0 m 2 7 kpl 2 () h+kt+s 50,5 m 2 kpl h+kt 56,5 m 2 7 kpl h+kt+s 58,0 m 2 7 kpl h+kt+s 75,0 m 2 4 kpl Yhteensä 47 huoneistoa. AUTOPAIKOITU Erillisenä osakkeina myytäviä autopaikkoja ovat autokatosja pihapaikat, jotka sijaitsevat yhtiön vuokratontilla. Autopaikkoja on yhteensä 2 kpl, joista autokatospaikkoja on 8 kpl, pihapaikkoja on 2 kpl ja yksi liikuntaesteisen autopaikka yhtiön hallinnassa. YHTEI JA TEKNI TILAT Kuivaushuone, polkupyörien huoltotila ja ulkoiluvälinevarasto sekä tekniset tilat sijaitsevat kerroksessa. Pihalla on erillinen kylmä ulkoiluvälinekatos. ARKKITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Lappalainen & Korjonen Oy uuntaa-antava havainnekuva

8 H 4 EI0 EI0 EI0 EI60 F04o F04o 8 AEMAPIIRRO p pensasaita p p JÄTE AK1 AUTOKATO AK2 pensasaita aita AK la1 AK4 AK6 AK5 AK7 asf. aita pp/jalank. 47 AK e=0 2 AP 1 p pelastustie AK8 AP16 AP15 ylitys n.2m AP14 AP1 AP17 AP12 AP18 AP11 AP19 AP10 AP20 AP9 AP21 A=2687m2 AP22 AP2 AP24 LE AP2 asf. e=4 AP1 AP0 p AP29 AP28 AP27 lt la1 asf. AP26 aita ppk asf. AP25 2 ppk ppk 7 pp UVV tom tom la1 asf. asf ppk la1 luiska IRT.VAR LJH P K U I V. P P aita P ke H U O L T O T. PK K VIII VIII A 2 pr P hl IRT.VAR A 1 11 H + + T + + alk 1 H + K T pensasaita pensasaita V 1 42 aita aita aita aita asf. asf (aukko 600x800) polku p p 1 pelastustie kumpare tontirajan ku pp-välistä tasataan M e= p p 1055 As-Oy Joensuun uvikulma Asemapiirros 1/ p p

9 LENTOKENTTÄ Onttola Marjala 9 Noljakka 6 Lehmo Rantakylä Lähde: Maanmittauslaitos 9 Keskusta Karsikko AUNTO OY JOENUUN UVIKULMA Niinivaara Vehkalahti 6 74 Reijola KAUPPA Ilosaari RAUTATIEAEMA Karjalankatu Lähde: Maanmittauslaitos KAUPPA KAUPPA Imatrantie Linnunlahti KIRKKO KAUPPA KEKUAIRAALA KIRKKO KOULU Pielisjoki r = 1 km UIMAHALLI JA KUNTOALI AMMATTIKOULU AMMATTI- KORKEAKOULU NEPENMÄEN LEIKKIPAIKKA uvikatu KOULU KAUPPA JA TERVEYKEKU PÄIVÄKOTI AUNTO OY JOENUUN UVIKULMA KAUPPA PÄIVÄKOTI Hukanhaudantie Niinivaarantie Kukkosensaari UIMARANTA JA AVANTOUINTI Vehkalahti KAUPPA

10 10 AIAKKAAN EDUT YIT Plus -palvelu KOTII KAIKKI PALVELUT VERKOA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. e on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus Rahoitusratkaisut YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on uomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää: yitgroup.com/fi EDULLINEN MAKUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. YHTIÖLAINA JOUTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. yit.fi/rahoitus Joustava vuokratontti VALINNAINEN VUOKRATONTTI JOUTAA Kun ostat YIT Kodin, joka on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, voit halutessasi maksaa taloyhtiölle tontin lunastusosuuden. illoin sinun ei tarvitse maksaa kuukausittain tontinvuokraa. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontin vuokravastikkeena, ja pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. Päätät lunastamisesta itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. Lue lisää: yit.fi/hyvatietaa

11 11 isustus VALITE MIELEIEI IUTU ILMAN LIÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. isustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Katso lisätietoja: yit.fi/sisustus Yllä visualisointikuvat uvikulman 50,5 m² ja 56,5 m² asunnoista.

12 12 JULKIIVUT rst rst ±0.00 (lattia) Pohjoiseen Pohjoiseen PJOIEEN 4. Länteen LÄNTEEN Länteen ±0.00 (lattia) rst rst ±0.00 (lattia) ±0.00 (lattia) Länteen Länteen Pohjoiseen Pohjoiseen ±0.00 ±0.00 (lattia) (lattia) Etelään 10. Etelään Itään 10. Itään 10. ±0.00 (lattia) ±0.00 (lattia) Etelään 10. Etelään ELÄÄN Itään ITÄÄN 10. Itään 10.

13 KERRO 1 Puisto Reunassa kiinteä lasi kerroksessa A A5 A2 A1 A4 IRT.VAR V 1 A4 A10 A11 A6 A7 A8 A9 A A1 1H+ 2,0m2 PORRAH. 1H++alk 1,5m2 A2 K alk A15 A14 A1 A12 A17 A44 A16 A19 A20 A21 A22 A18 IRT.VAR A40 LVV LVV A24 LJH A2 A26 A4 A45 A7 PK KUIV. A47 A41 A28 A42 A9 IV-koje IRT.VAR apuv./lastenv. M A T T O Y V E N N Y PP HUOTILA (apuv./lastenv.) IV-koje A1 A0 A25 A46 A27 A8 A6 A29 A2 A5 LUIKA Etupiha

14 14 KERRO Puisto () A7 2() H++ 50,5m2 A8 2H+ 7m2 A6 1H+ 2,0m2 A9 2H+ 1,5m2 1H++alk 1,5m2 PORRAH. A5 alk A H+ 56,5m2 H++ 58m2 A4 Etupiha

15 . KERRO 15 Puisto () A14 2() H++ 50,5m2 A15 2H+ 7m2 A1 1H+ 2,0m2 A16 2H+ 1,5m2 1H++alk 1,5m2 PORRAH. A12 alk A10 H+ 56,5m2 H++ 58m2 A11 Etupiha

16 16 4. KERRO Puisto () A21 2() H++ 50,5m2 A22 2H+ 7m2 A20 1H+ 2,0m2 A2 2H+ 1,5m2 1H++alk 1,5m2 PORRAH. A19 alk A17 H+ 56,5m2 H++ 58m2 A18 Etupiha

17 KERRO 17 Puisto WC RUOK. A27 H++ 75,0m2 PK JK 1H++alk 1,5m2 A26 alk A25 H++ 58m2 PORRAH. A28 2H+ 7m2 A29 2H+ 1,5m2 A24 H+ 56,5m2 Etupiha

18 18 KERRO Puisto WC RUOK. A H++ 75,0m2 PK JK 1H++alk 1,5m2 A2 alk A1 H++ 58m2 PORRAH. A4 2H+ 7m2 A5 2H+ 1,5m2 A0 H+ 56,5m2 Etupiha

19 KERRO 19 Puisto WC RUOK. A9 H++ 75,0m2 PK JK 1H++alk 1,5m2 A8 alk A7 H++ 58m2 PORRAH. A40 2H+ 7m2 A41 2H+ 1,5m2 A6 H+ 56,5m2 Etupiha

20 20 KERRO Puisto WC RUOK. A45 H++ 75,0m2 PK JK 1H++alk 1,5m2 A44 alk A4 H++ 58m2 PORRAH. A46 2H+ 7m2 A47 2H+ 1,5m2 A42 H+ 56,5m2 Etupiha

21 A1 H+ 2,0m2 H K/PY AVO NAULAKKO 2,0 m² 1h + kt A1 A6 A1 A20 TEHOKA PIKKUKOTI Todelliset tehoneliöt! Koko kodin levyinen lasitettu parveke. KERRO KERRO. KERRO 4. KERRO Reunassa kiinteä lasi kerroksessa A1 1H+ 2,0m2 21 ikulma P Puisto As Oy Joensuun uvikulma K/PY AVO NAULAKKO ARVEKE 2 ++alk 1,5m2. K/PY AVO NAULAKKO alk 1,5 m² 1h + kt + alk A2 A5 A12 A19 A26 A2 A8 A44 P A6 A1 A20 FIKU YKIÖ Oleskelutilat jatkuvat lasitetulle parvekkeelle. äilytystilaa sekä eteisessä että alkovissa. Puisto kerros. kerros 4. kerros KERRO KERRO. KERRO 4. KERRO KERRO KERRO KERRO KERRO 1H++alk 1,5m2 A2 K/PY alk AVO NAULAKKO Mittakaava 1:100 5 m 1H++alk 1,5 m² PORRAH.

22 PY/K NAULAKKO T KE 22 1,5 m² 2h + kt A9 A16 A2 A29 A5 A41 A47 TOIMIVA PIKKUKAKIO Tilan tuntua avokeittiöllä. Lasitettu parveke. Makuuhuoneessa on tilaa työpöydälle. P Puisto KERRO. KERRO 4. KERRO KERRO KERRO KERRO KERRO A9 2H+ 1,5m2 NAULAKKO PY/K ikulma As Oy Joensuun uvikulma PY/K A8 NAULAKKO 2H+ 7m2 A8 A15 A22 A29 A4 A40 A46 2H+ 1,5m2 7,0 m² 2h + kt 2H+ 1,5 m² A9 A16 A2 A29 A5 A41 A47 kerros. kerros 4. kerros kerros kerros kerros kerros KERRO. KERRO 4. KERRO KERRO KERRO KERRO KERRO KOMPAI KAKIO Avarassa oleskelutilassa on avokeittiö. Lasitettu parveke. Makuuhuone on tilaa säästävien liukuovien takana. P Puisto PY/K A8 NAULAKKO 2H+ 7m2 2H+ 1,5m2 Mittakaava 1:100 5 m 2H+ 7,0 m²

23 50,5 m² 50,5 m² 2()h + kt + s A7 A14 A21 A7 A14 A21 KERRO. KERRO 4. KERRO kerros. kerros 4. kerros AUNALLINEN KAKIO Lasitetulla parvekkeella on mukava vilvoitella löylyn jälkeen. aunassa on oma ikkuna! Mahdollisuus toiseen makuuhuoneeseen. 5m P Puisto 2 Mittakaava 1:100 5 m () A7 2() H++ 50,5m2 PY 2()H++ 50,5 m² NAULAKKO K A7 A14 A21 kerros. kerros 4. kerros

24 56,5 m² 24 56,5 m² h + kt A A10 A17 A24 A0 A6 A42 A A10 A17 A24 A0 KERRO. A6 KERRO 4. A42 KERRO KERRO KERRO KERRO KERRO kerros. kerros 4. kerros kerros kerros kerros kerros KOMPAI KOLMIO Valoisassa oleskelutilassa on näkymät kahteen suuntaan. Tila ruokailuryhmälle. Lasitettu parveke. 5m P Puisto Mittakaava 1:100 5 m NAULAKKO K PY A H+ 56,5m2 A10 A17 A24. kerros 4. kerros kerros

25 11. kerros kerros 25 kerros 58,0 m² 58,0 m² h + kt + s A4 A11 A18 A25 A1 A7 A4 A4 A11 A18 A25 A1 KERRO. KERRO A7 4. KERRO A4 KERRO KERRO KERRO KERRO kerros. kerros 4. kerros kerros kerros kerros kerros AUNALLINEN KOLMIO Keittiön ja olohuoneen välinen seinä jatkuu saarekkeena jäsentäen ruokailutilan omakseen. Lasitetulla parvekkeella on mukava vilvoitella löylyn jälkeen. aunassa on oma ikkuna! 5m P Puisto 25 Mittakaava 1:100 5 m alk KAIDE H=1200 H++ A4 58m2 K NAULAKKO PY

26 75,0 m² 26 75,0 m² h + kt +s A27 A A9 A45 A27 A A9 A45 KERRO KERRO KERRO KERRO kerros kerros kerros kerros TILAA YHDEÄOLOON Tilava lasitettu parveke. Keittiösaareke jäsentää oleskelutilan ja keittiön. Ikkunallinen sauna. Erillinen wc. 5m P Puisto Mittakaava 1:100 5 m RUOK. A27 H++ 75,0m2 WC KAIDE H=1200 PK JK PY NAULAKKO K H++ 75,0 m² A27 A A9 kerros kerros kerros

27 27 Visualisointikuva uvikulman 56,5 m² asunnosta.

28 28 ALUTAVA RAKENNUTAPAELOTE AUNTOYHTIÖ sijaitsee Joensuun Niinivaaralla vuokratontilla no: Yhtiö on yksiportainen 8-kerroksinen kerrostalo, autokatos, ulkoiluvälinekatos sekä polkupyöräkatokset. Osoite: 7, Joensuu. RAKENTE JA JULKIIVUT Asuinrakennus on betonirunkoinen. Talossa on maanvarainen perustus. Ala-, väli- ja yläpohja ovat betonirakenteisia. Vesikatteena on kumibitumikermi. Ulkoseinät ovat pääosin julkisivultaan tiililaattaverhoiltuja. Ensimmäisen kerroksen julkisivut ovat hienopestyä betonia. Autokatos ja ulkoiluvälinevarasto on puuverhoiltu. PARVEKKE Parvekkeiden lattiat, pielet ja katot ovat betonielementtejä. Parvekelattioilla on parvekematot. Parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasikaide. Kaidelasi on vaalean harmaa ja läpikuultava. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat pääosin kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. AUNTOJEN IÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin materiaalivalinnat -lomakkeesta. VÄLIEINÄT Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat puu/metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin kivirakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti. VÄLIOV Asuntojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä viilutettuja ääni-ja paloeristettyjä laakaovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. aunan ovi on kokolasiovi. LATTIAPINNOITTE Asuinhuoneissa on lautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lautaparkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen, saunan, wc- ja kodinhoitotilojen lattioissa on keraamiset laatat. EINÄPINNOITTE Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli toteutetaan kalustevälilevyllä. Pesuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat ja wc-tilojen seinissä on allastaustalla keraamiset laatat. aunojen seinät ovat paneloituja. KATTOPINNOITTE Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. aunan ja pesuhuoneen katot ovat paneloituja. Wc- ja kodinhoitotilojen katot ovat levyrakenteisia ja maalattuja. Kattopinnoissa on talotekniikan huollon edellyttämiä tarkastusluukkuja. KALUTE Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä tai komposiittia. KONE JA LAITTE Keittiöissä on kalusteuuni, induktio keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Isoimmissa asunnoissa (75 m²) on jääkaappi ja kaappipakastin. Kylmäyksiköt ja astianpesukoneet ovat kalustepeitteiset. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. VARATOTILAT JA YHTEITILAT Kohteessa on huoneistokohtaiset lämpimät varastot, joiden sijainti on kerroksessa. Kuivaushuone ja polkupyörien huoltotila sekä tekniset tilat sijaitsevat kerroksessa. Lisäksi pihalla on erillinen kylmä ulkoiluvälinekatos. ILMANVAIHTO, LÄMMITY JA VEI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön sähköön.

29 29 Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen ja erillisen wc:n laattalattioissa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähkön mittaukseen. JÄRJETELMÄT Yhtiössä on hoitovastikkeeseen sisältyvä huoneistokohtainen 10 Mb:n internetliittymä ja kaapeli-tv. Asuntoyhtiön pääulko-ovessa on ovipuhelinjärjestelmä. Taloyhtiö liitetään YIT Plus -palveluun. YHTEI PIHA-ALUE JA AUTOPAIKOITU Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikkoja hankkeella on yhteensä 2 kpl, mistä 8 on autokatospaikkoja ja 24 avopaikkoja. Yksi avopaikoista on liikuntaesteisten autopaikka, joka jää yhtiön hallintaan. Autopaikat sijaitsevat maantasossa ja ne myydään erillisinä osakkeina. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Piha-alueella on lisäksi polkupyöräkatokset sekä ulkoiluvälinekatos. asuinhuone (olohuone ja makuuhuone) varustetaan yhdellä datapisteellä, johon voi kytkeä tietokoneen. RAKENTAJA YIT Rakennus Oy, Y-tunnus Kauppakatu 2 a, Joensuu Puhelin MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti Kauppakatu 2 a, Joensuu Puhelin , ARKKITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Lappalainen & Korjonen Oy Rantakatu 0, Joensuu HUOMAUTU Tämä rakennustapaseloste on ohjeellinen ja myyjä varaa oikeuden muuttaa annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. e ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asuinnoissa saattaa esiintyä vähäisiä määriä alas laskettuja kattoja, kotelointeja ja tarkastusluukkuja, joita ei ole merkitty esitepiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnittelun edetessä. Autopaikkojen mitoituksessa noudatetaan aihetta käsittelevän RT-ohjeen sijasta kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. Jokainen

30 0

31 1

32 6/2019 KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yit.fi/suvikulma EITTELY JA MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti Kauppakatu 2 a, Joensuu Puh , RAKENTAJA YIT uomi Oy Kauppakatu 2 a, Joensuu facebook.com/yitkoti yit.fi/asunnot