Sinun kotisi on juuri sinun perheellesi tehty! As Oy Oulun Soittoniekka Erillis- ja rivitaloyhtiö Soittajankangas, Oulu Kun etsit laadukasta kotia, ota yhteyttä! Matti Lahtinen 0400 886 443 Valtteri Tokkonen 050 567 8884 tarmo-rakenne@tarmo-rakenne.fi www.tarmo-rakenne.fi, p. 0104216500, sähköposti: toimisto@tarmo-rakenne.fi
As Oy Oulun Soittoniekka Oulun Soittajankankaalle rakennettavaan As Oy Oulun Soittoniekkaan tulee 13 kpl rivi- ja erillistalokoteja, joiden koot ovat 67 91 m² (3-4h+k+s). Uudella Soittajankankaan alueella on jo hyvät palvelut, joita kehitetään jatkuvasti. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja esimerkiksi suosittu Valkiaisjärven uimaranta on vain muutaman kilometrin päässä. Kaikkien huoneistojen hintaan sisältyy 2 autopaikkaa (vähintään 1 katoksessa) ja 1-2 ulkovarastoa. Lisäksi 2-kerroksisissa asunnoissa portaan alla on kätevää varastotilaa ja erillistaloissa vaatehuoneet, joten säilytystilaa on runsaasti. Erillistalojen katetut terassit ja rivitalon kattoterassit ovat suuret ja niillä on mahtava viettää aurinkoista kesäpäivää perheen kanssa. Yleistä kohteesta: 5 kpl 1-kerroksisia erillistaloasuntoja 8 kpl 2-kerroksisia rivitaloasuntoja Leikkialue sisäpihalla 18 kpl autokatospaikkoja ja 8 kpl autopaikkoja Huoneistovarastot sisäänkäyntien yhteydessä Soittajankuja 1 90670 Oulu
ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS AS OY OULUN SOITTONIEKKA Soittajankuja 1 90670 Oulu YLEISTÄ KOHTEESTA As Oy Oulun Soittoniekkaan tulee kolmetoista 1-2 kerroksista rivi- ja erillistaloasuntoa, autokatokset sekä tekninen tila. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka vuokraajana toimii Oulun kaupunki. RAKENTEET Perustukset: Pohjatutkimusten ja rakennesuunnitelmien mukaiset teräsbetoniperustukset. Alapohja: Maanvarainen teräsbetonilaatta 80 mm, lämmöneristys 200 mm. Ulkoseinät: Puurunkoseiniä, asuinrakennusten seinien lämmöneristys 250 mm. Julkisivu: Puupaneeliverhous julkisivupiirustusten mukaan. Yläpohja: Kantava rakenne tehdasvalmisteiset naulalevyristikot, U-arvo 0,09 W/m2K. Vesikatto: Huopakate. Kevyet väliseinät: Puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesutiloissa vesieristetty märkätilakipsilevy. Ikkunat: 3-kertaiset sisäänaukeavat MSE-ikkunat, U-arvo 1,0 W/m2K. Ulko-ovet: Lämmöneristetyt puuovet, U-arvo 1,0 W/m2K. Sisäovet: Saunan ovet lasiovia, KHH/PH välinen ovi satiinilasiovi, muut sisäovet valkoisia kevytlaakaovia. OLOHUONE Katto: Valkoinen mdf-paneeli. Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497. Lattia: Valkolakattu saarnilautaparketti. MAKUUHUONEET Katto: Valkoinen mdf-paneeli. Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497. Lattia: Valkolakattu saarnilautaparketti. Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan, malli esim. Petra HR1, väri valkoinen.
KEITTIÖ Katto: Valkoinen mdf-paneeli. Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497. kalustevälitila laatoitettu esim. Unitech Bianco lux 100 300, kiiltävä valkoinen Lattia: Valkolakattu saarnilautaparketti. Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan, esim. Petra HR3, komposiittiallas, kalusteuuni ja induktioliesitaso, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi (kodinkoneet valkoiset/teräksenväriset). ETEINEN Katto: Valkoinen mdf-paneeli. Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497. Lattia: Laatta, esim. Qubus Grey 333 333, harmaa. Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan esim. Petra HR2. Naulakoissa peililiukuovet. KODINHOITOHUONE Katto: Tervaleppäpaneeli. Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497. Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97 97, harmaa. Kalusteet: LTO-kone, kalusteet pohjakuvan mukaisesti esim. Petra HR3, pesuallas, tilanvaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, pyyhekoukut, wcpaperiteline, wc-istuin. PESUHUONE Katto: Tervaleppäpaneeli. Seinät: Laatta, esim. Option 200 400, kiiltävä valkoinen, suihkuseinällä värillinen tehostelaatta, esim. Easy Grey 200 400, harmaa. Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97 97, harmaa. Kalusteet: Suihkukaluste. SAUNA Katto ja seinät: Tervaleppäpaneeli. Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97 97, harmaa. Kalusteet: Tervaleppälauteet, sähkökiuas.
WC Katto: Valkoinen mdf-paneeli. Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497 Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97 97, harmaa. Kalusteet: Wc-istuin, pesuallas, wc-paperiteline, pyyhekoukut, kalusteet esim. Petra HR3 kalustekuvien mukaisesti. AUTOPAIKAT Jokaisen huoneiston hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa, joista vähintään yksi on katoksessa. PIHA Piha-alueet tehdään asemapiirroksen mukaisesti. MUUTA Kohteessa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Kohteen lämmitysmuoto on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Yhtiö liittyy kaupungin kaukolämpöverkkoon. Kohde liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Huoneistojen sähköpisteet toteutetaan erillisen sähkösuunnitelman mukaisesti. Kohteen asuntoja on erillishinnasta mahdollista muokata itselleen sopivaksi. Kiintokalusteisiin, kodinkoneisiin, pintamateriaaleihin, ym. materiaaleihin voidaan vaikuttaa. Takan asennuskin onnistuu ongelmitta. Lisä- ja muutostyöt hinnoitellaan selkeästi ennen tilausta. HUOMAUTUKSET Mallinnuskuvat havainnollistavat kohteen ulkonäköä, ne saattavat poiketa lopullisesta toteutuksesta yksityiskohdiltaan. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä eroja esittelypiirroksiin esimerkiksi kalusteiden, ikkunoiden, hormien, alaslaskujen ja kotelointien suhteen. Mitoitukset tarkistuvat työmaalla ja mitat saattavat poiketa vähäisessä määrin suunnitelmissa esiintyvistä mitoista. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen, pidätämme oikeudet muutoksiin. Käytettyjen tuotteiden ja valmistajien nimet ovat ohjeellisia. Rakentaja voi käyttää myös jonkin muun valmistajan vastaavaa tuotetta.
MAKSUEHTO Erillisen maksuerätaulukon mukaisesti. Lainaosuus maksetaan valmistumisen jälkeen rahoitusvastikkeena tai sen voi myös halutessaan maksaa kokonaan pois. TALOYHTIÖN LAINA JA VASTIKKEET Kohde on RS-kohde. Taloyhtiön lainaehdot ja vastikkeiden suuruudet löytyvät erillisestä RS-kansiosta. Oulussa 25.1.2019 Insinööritoimisto Tarmo-Rakenne Oy Hintantie 95 90650 Oulu
As Oy Oulun Soittoniekka, hinnasto Hsto Kerros Tyyppi m2 Myyntihinta Lainaosuus Velaton hinta A1 1-2/2 4h+k+s 81 75800 113700 189500 A2 1-2/2 4h+k+s 81 75000 112500 187500 A3 1-2/2 4h+k+s 81 75000 112500 187500 A4 1-2/2 4h+k+s 81 75000 112500 187500 A5 1-2/2 3h+k+s 67 67160 100740 167900 A6 1-2/2 3h+k+s 67 67160 100740 167900 A7 1-2/2 4h+k+s 81 75000 112500 187500 A8 1-2/2 4h+k+s 81 75800 113700 189500 B9 1/1 4h+k+s 90,5 90600 135900 226500 C10 1/1 4h+k+s 90,5 90600 135900 226500 D11 1/1 4h+k+s 91 91600 137400 229000 D12 1/1 4h+k+s 91 91600 137400 229000 D13 1/1 4h+k+s 91 91600 137400 229000 Kaikkien asuntojen hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa, joista vähintään toinen on katospaikka.