Laurinmäenkuja 3 A, 00440 Helsinki 09-5407 310, fax 09-5031 810 HELMIKUU 2015 OMATALORAKENTAMINEN TYÖLLISTÄÄ Tämä analyysi on tehty Omatalon toimeksiannosta helmikuussa 2015.
1 OMAKOTIRAKENTAMINEN TYÖLLISTÄÄ, 13.2.2015 Lähteet: Omakotirakentajan kustannusopas 2014,, Kansantalouden tilinpidon panos-tuotosmalli, työllisyyskertoimet Työllisyysvaikutukset on laskettu keskimääräisen omakotihankkeen mukaan v. 2015. Laskelmassa on huomioitu kokonaisvaikutukset hankintaketjussa alkutuotannosta lähtien. Talon rakentamiskustannukset kokonaan ulkopuolisella teetettynä ovat noin 330 000 euroa, tontin hinta 46 000 euroa. Lisäksi kunta rakentaa yhtä omakotihanketta kohti noin 28 000 euron arvosta päiväkoteja, kouluja sekä liikenne-, vesihuolto- tai energiaverkkoja.
2 OMATALO TYÖLLISTÄÄ Keskivertotaloa tekevä Omatalorakentaja työllistää hankkeellaan 4,9 henkilöä vuodeksi. *Esimerkkilaskelmassa on käytetty Omatalon toimitussisältöä ORP + OT2. Omatalorakentaja työllistää talotehtaan ja alihankkijoiden suunnittelussa, talopaketeissa ja työmaapalveluissa yhteensä 1,6 henkilötyövuotta. Talotoimituksen lisäksi tarvittava tarvikevalmistus työllistää 1,2 henkilöä, kauppa 0,5 henkilöä ja suunnittelu- ja työmaapalvelut 1,6 henkilöä. Suunnittelu- ja työmaatöistä osan voi tehdä itse ja säästää kustannuksissa. Omatalorakentajat tekevät omatoimisesti näistä keskimäärin 40 %, eli noin 0,6 henkilötyövuoden edestä. Oman työn osuutta arvioitaessa on kuitenkin syytä huomioida, että omatoimirakentaja ei useinkaan vastaaviin työn tehokkuuksiin kuin kokenut ammattilainen. Oman työn määrää arvioitaessa voikin kertoa ammattilaisen työtunnit esimerkiksi 2:llä. Keskiverto omatalorakentaja vois siis laskea käyttävänsä noin 17 kk korvatakseen 8,5 kk ammattityötä.
3 ERILAISTEN OMATALOPAKETTIEN TYÖLLISYYSVAIKUTUKSET Esimerkkejä Omatalon erisisältöisten talopakettien työllisyysvaikutuksista keskimääräisessä omakotitalossa 2015. OMATALO- PAKETIN LAAJUUS PAKETIN OSUUS RAKENTAMIS- KUSTANNUKSISTA TYÖLLISTÄVYYS HENKILÖTYÖVUOTTA OMATALO+ MUU TYÖMAA HANKINTA- TEOLLI- KAUPPA JA YHTEENSÄ KETJU SUUS PALVELUT ORP 33,4 % 1,4 1,2 0,5 1,8 4,9 ORP + OTI 36,7 % 1,5 1,2 0,5 1,7 4,9 ORP + OT2 38,4 % 1,6 1,2 0,5 1,6 4,9 Esimerkiksi Omatalopaketti OPR+OT2 työllistää Omatalon organisaatioita ja alihankkijoita yhteensä 1,6 henkilötyövuoden edestä. Omatalon toimituksen lisäksi tarvittavat muut rakennustarvikkeet työllistävät teollisuutta omine hankintaketjuineen 1,2 henkilötyövuoden edestä, rakennustarvikekauppaa 0,5 työvuoden edestä. Rakennustöitä ja palveluita Omatalorakentaja tarvitsee talotoimituksen lisäksi 1,6 henkilötyövuoden edestä. Työllisyysvaikutukset on laskettu keskimääräisen suomalaisen omakotitalon mukaan, jossa rakentamiskustannukset ovat ulkopuolisella teetettynä 330 000 euroa, ostotontin hinta 46 000 euroa. Myös omakotihankkeen seurannaisena syntyvää yhdyskuntarakentamista (koulu, päiväkoti, liikenne-, vesihuolto ja energiaverkot) on laskelmassa huomioitu 28 000 euron edestä., 13.2.2015
4 OMAKOTIRAKENTAMISEN JA OMATALOPAKETIN TYÖLLISTÄMISVAIKUTUKSET RAKENNUSOSITTAIN Seuraavassa on esitetty keskimääräisen, paikallarakennetun talon, ns. indeksitalon ja Omatalopaketista rakennettavan talon työllisyysvaikutusten jakaantuminen tarvikkeisiin, kauppaan ja erilaisiin, pääasiassa rakennustyömaalla tehtäviin töihin tai palveluihin. Työllistämisvaikutukset on laskettu kuukausina. OMAKOTIRAKENTAMISEN JA OMATALOPAKETIN TYÖLLISYYSVAIKUTUKSET 2015 (KK) INDEKSI- TALO OMATALOTOIMITUS (SISÄLTÄÄ ORP+0T2) HANKINNAT TALOPAKETIN LISÄKSI RAKENNUSTARVIKETEOLLISUUS 21 7 14 KAUPPA 10 4 6 TYÖMAA JA PALVELUT 28 8 20 YHTEENSÄ 59 19 40 Omatalorakentaja työllistää mm. Omakotirakentajaa itseään suunnittelussa, hankinnoissa ja rakentamisessa Viranomaisia Suunnittelijoita Maa-, pohja- ja perustustöiden tekijöitä Rappareita, tasoitemiehiä ja maalareita Puutavaran ja jatkojalosteiden tekijöitä (ikkunat, ovet, kattorakenteet, kalusteet, portaat, paneelit ja levyt). Muurareita ja tulisijojen valmistajia Lattia-asentajia tai tekijöitä Laatoittajia Ammattilaisia elementti-, kaluste-, kone- ja laitevalmistuksessa Putkiasentajia IV-asentajia Sähköasentajia
OMAKOTIRAKENTAMISEN JA OMATALORAKENTAMISEN TYÖL- LISYYSVAIKUTUKSET TYÖMAATÖISSÄ, PALVELUISSA, TEOLLI- SUUDESSA JA KAUPASSA 2015 Alla on esitetty, miten keskimääräinen omakoti- ja Omatalorakentaminen työllistävät työmaalla, palveluissa, teollisuudessa ja kaupassa. 5 Työllistävyys Omatalon keskimääräisessä toimitus omakotitalossa sisältää Omatalossa ammattitöitä talotoimituksen lisäksi Omatalossa rakentaja tekee omatoimisesti keskimäärin Omatoimirakentamisen osuus Omataloon talotoim. lisäksi jääneistä töistä % TYÖMAATYÖT JA PALVELUT kuukausia kuukausia kuukausia kuukausia % RAKENNUTTAMINEN 0,9 0,5 0,3 0,2 60 SUUNNITTELU 2,1 1,3 0,8 0,3 40 TYÖNJOHTO JA TYÖMAAHANKINNAT 2,5 1,6 0,9 0,5 60 MAA-, POHJA- JA PIHARAKENTEET 1,8 0,0 1,8 0,9 50 PERUSTUKSET JA ALAPOHJA 1,3 0,0 1,3 0,5 40 ULKOSEINÄRAKENTEET JA JULKISIVU- 2,4 2,1 0,4 0,2 60 PINNOITTEET VÄLI- JA YLÄPOHJA- RAKENTEET 1,1 0,7 0,4 0,2 50 VESIKATTORAKENTEET 1,0 0,9 0,1 0,0 60 ULKO-OVET JA IKKUNAT 0,4 0,2 0,1 0,1 60 SISÄSEINÄT JA KATTO- VERHOUS 1,5 0,1 1,5 0,9 60 HORMIT JA TULISIJAT 0,7 0,7 0,0 0,0 20 SISÄSEINÄ- JA KATTOPINNOITTEET 1,1 0,0 1,1 0,7 60 LATTIAN PINTARAKENTEET JA PINNOITTEET 0,7 0,0 0,7 0,3 40 KIINTOKALUSTEET 0,6 0,0 0,6 0,4 60 VÄLIOVET, PORTAAT JA LISTAT 0,5 0,0 0,5 0,3 60 KODINKONEET, VARUSTEET JA LAITTEET 0,1 0,0 0,1 0,0 10 LÄMMITYS 1,2 0,0 1,2 0,1 10 VESI- JA VIEMÄRITYÖT 1,1 0,0 1,1 0,1 10 ILMANVAIHTO 0,4 0,0 0,4 0,0 10 SÄHKÖ-, TELE- JA INFO- TEKNIIKKA 1,0 0,0 1,0 0,1 10 TYÖMAATYÖ JA PALVELUT YHTEENSÄ 22,6 8,2 14,5 6,0 41 TONTIN HANKINTA 3,3 0,0 3,3 2,5 75 KUNNALLISTEKNIIKKA 2,0 0,0 2,0 0,0 0 RAKENNUSTYÖ JA PALVELUT YHTEENSÄ 28 8,2 20 8,5 43 TEOLLISUUS JA KAUPPA RAKENNUSTARVIKETEOLLISUUS 21 7 14.. KAUPPA 10 4 6.. KAIKKI YHTEENSÄ 59 19 40.. Keskimääräinen Omatalorakentaja korvaa omalla työllään noin 8,5 kuukauden edestä ammattityötä. Omatoimirakentajan ajankäyttö on ammattilaiseen verrattuna helposti 2-kertainen, joka kannattaa ottaa huomioon oman ajankäytön arvioimisessa.
6
7 LIITE OMATALO TYÖLLISTÄÄ LASKENTA Laskenta perustuu :n omakotirakentamisen kustannusseurantaan. Lähtökohdaksi laskelmaan otettiin indeksitalo, eli kooltaan ja ratkaisuiltaan keskimääräinen suomalaisen omakotitalo v. 2015. Laskelmassa huomioitiin rakentamiskustannukset (noin 330 000 euroa), tontin hankinta (46 000 euroa) sekä omakotirakentamisesta yhteiskunnalle keskimäärin aiheutuvat koulujen, päiväkotien, liikenneverkon, vesihuoltoverkon ja energiaverkon rakentamiskulut (yhteensä 28 000 euroa). Työllistämiskertoimet Työllisyysvaikutusten laskennassa käytettiin työmaalla tehtävien töiden osalta omakotirakentamisen kustannuslaskennassa käytettäviä rakennusosittaisia työtuntimenekkejä. Teollisuuden, suunnittelun ja kaupan osalta käytettiin kansantalouden tilinpidon panostuotosmallin työllistävyyskertoimia. Kertoimet huomioivat koko hankintaketjun alkutuotannosta lähtein. Työllistämiskertoimia Työllistävyys hlöä/milj.euroa Rakentamisen työmaatyöt (RTS) 15 Tekniset palvelut (=suunnittelu) 12 Julkinen hallinto 12 Vähittäiskauppa 18 Maaliikenne 13 Muiden kuin moottorikulkuneuvojen valmistus 10 Metallituotteiden valmistus 11 Rakennusaineteollisuus (mineraalipohj. tuotteet) 10 Puuteollisuus 11 Muu valmistus (ml. huonekalut) 13 Sähkölaitteiden valmistus 7 Kumi- ja muovituotteiden valmistus 8 Kiinteistöalan toiminta 6