As Oy Oulun Pyyntipiha Laadukasta rivi- ja paritaloasumista Ritaharjussa MYYNTI: A ntti Vänttilä 0 400 401 601
As Oy Oulun Pyyntipihan rivi- ja paritalot Pyyntitie 8, 90540 Oulu Paritalot C ja D kaksikerroksisia: 3-4 h + k + s 80,0 m² 4 kpl Mh. 168 000 Rivitalot A ja B yksikerroksisia: 3 h + k + s 64,5 m² 3 kpl Mh. 144 000 2 h + k + s 54,0 m² 6 kpl Mh. 119 000 Ennakkomarkkinoinnissa Oulun Ritaharjun alueella energiatehokkaita ja laadukkaita rivi- ja paritaloasuntoja! Suuret huoneistojen levyiset terassit valokatteella sekä tilavat pihat! Oulun Ritaharjun alueelle on ennakkomarkkinoinnissa 13 huoneistoa sisältävä kohde, joka muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta ja kahdesta kaksikerroksisesta paritalosta. Rivitalohuoneistoja on yhteensä 9 kpl, joista kaksioita on 6 kpl ja kolmioita 3 kpl. Paritalohuoneistoja on 4 kpl. Jokaiseen huoneistoon sisältyy oma varasto ja yksi huoneiston yhteyteen sijoittuva autokatospaikka sekä isommissa huoneistoissa on paikka myös toiselle autolle. Lisäksi taloyhtiön tiloihin kuuluu jätekatos, tekninen tila ja lämmin varasto. Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä toteutettuna. Arkkitehtitoimisto Avario Oy:n suunnittelemat huoneistot toteutetaan avaralla ja yhtenäisellä olohuonekeittiö-ruokailutilalla sekä tilavilla makuuhuoneilla. Lisätilaa oleskelulle tuo suuri, koko huoneiston levyinen terassi valokatteella sekä tilava piha. Jokaiseen asuntoon kuuluu myös oma autokatos ja ulkovarasto. Rakentaminen aloitetaan syksyllä 2014 ja kohde valmistuu keväällä 2015. Kaupungin vuokratontilla sijaitsevat huoneistot rakennetaan kappaletavarasta. Ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa tilaratkaisuihin rakennusaikataulu huomioiden. Myös varustelussa, kalusteissa ja pintamateriaaleissa otetaan huomioon asiakkaan toiveet. Tule mukaan jo töiden aloitusvaiheessa, niin saat parhaiten juuri sellaisen kodin kuin haluat! PYYDÄ HENKILÖKOHTAINEN ESITTELY SUORAAN RAKENTAJALTA! Antti Vänttilä puh. 0400 401 601 / Rakennusliike A Vänttilä Oy Tarkemmat tiedot löytyvät rakennustapaselosteesta Varustetaso kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla tietoliikennekaapelointi keittiössä liesi, astianpesukone, jää-/pakastinkaappi keittiönkalusteet A la Carte -keittiöt muut kalusteet A la Carte -keittiöt seinät tasoite/maalaus, katot valkoinen mdf-paneeli, kosteantilan seinät laatta lattiat laminaatti ja laatta
Hinnasto Rivitalot A ja B ovat 1-kerroksisia: Hsto Hsto tyyppi Pinta-ala Myyntihinta Lainaosuus Velaton hinta Hoitovastike/kk A1 3 h + k + s 64,5 m² 72 000 72 000 144 000 180,60 A2 2 h + k + s 54,0 m² 59 500 59 500 119 000 151,20 A3 2 h + k + s 54,0 m² 59 500 59 500 119 000 151,20 A4 2 h + k + s 54,0 m² 59 500 59 500 119 000 151,20 A5 3 h + k + s 64,5 m² 72 000 72 000 144 000 180,60 B6 3 h + k + s 64,5 m² 72 000 72 000 144 000 180,60 B7 2 h + k + s 54,0 m² 59 500 59 500 119 000 151,20 B8 2 h + k + s 54,0 m² 59 500 59 500 119 000 151,20 B9 2 h + k + s 54,0 m² 59 500 59 500 119 000 151,20 Paritalot C ja D ovat 2-kerroksisia: Hsto Hsto tyyppi Pinta-ala Myyntihinta Lainaosuus Velaton hinta Hoitovastike/kk C10 3-4 h + k + s 80,0 m² 84 000 84 000 168 000 224,00 C11 3-4 h + k + s 80,0 m² 84 000 84 000 168 000 224,00 D12 3-4 h + k + s 80,0 m² 84 000 84 000 168 000 224,00 D13 3-4 h + k + s 80,0 m² 84 000 84 000 168 000 224,00
Rakennustapaselostus As Oy Oulun Pyyntipiha Pyyntitie 8, 90540 Oulu Yleistä: As Oy Oulun Pyyntitie muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta ja kahdesta kaksikerroksisesta paritalosta. Huoneistoja yhtiössä on yhteensä 13 kpl, jokaiseen huoneistoon sisältyy ulkovarasto ja yksi huoneiston yhteyteen sijoittuva autokatospaikka sekä isoimmissa huoneistoissa on paikka myös toiselle autolle. Lisäksi taloyhtiön tiloihin kuuluu myös jätekatos, tekninen tila ja lämmin varasto. Taloyhtiön lämmitys muoto on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä toteutettuna. Tontti: Taloyhtiöllä on 4334 m² vuokratontti, joka sijaitsee Oulussa, Ritaharjun kaupunginosassa, korttelissa 157, tontilla 2 Runko- ja vaipparakenteet: U-arvovaatimukset rakenteille v. 2013 määräysten mukaan. Palo-osastoinnit viranomaismääräysten ja suunnitelmien mukaan. Kantavat rakenteet: Rakennus perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti matalaperustuksena teräsbetonianturoilla ja sokkeleilla kantavan maapohjan varaan. Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Rakennuksen pystyrunko on puurunkorakenteinen. Vesikattorakenne: Yläpohja on puuristikkorakenteinen, vesikattomateriaalina on huopakate, väri punainen. Ulkoseinät: Julkisivupinnat ovat lautaverhoillut. Ulkoseinät ovat kantavia. Väliseinät: Väliseinät ovat puurakenteiset / kipsilevypintaiset. Ikkunat: Ikkunat ovat pääosin avattavia MSE-tyyppisiä sisäänaukeavia kolmi- tai nelilasisia puu-alumiiniikkunoita. Karmien verhous ja ulkopuitteet ovat polttomaalattua alumiinia, maalattu valkoiseksi / valmistajan vakio. Ikkunoiden ja parvekeovien puuosat ja sisäpinnat ovat valkoiseksi peittomaalattua puuta (valmistajan vakio). Väliovet: Huoneiden väliovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Saunan ovi täyslasiovi, lasin väri harmaa. Ulko-ovet: Terassiovet ovat lasiaukollisia puu-alumiinirakenteisia yksilehtisiä ulosavautuvia lämmöneristettyjä ovia. Ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä puuovia. Ovet valkoisia / vakioväri. Terassit: Terassit toteutetaan puurakenteisina pohjapiirustuksen mukaan. Takaterasseilla on katemateriaalina valokate.
Pihat: Asemapiirroksen mukaisesti. Huoneiden pintamateriaalit, kalusteet, varusteet ja laitteet: laatat 20 /m², laminaatti 15 /m² Eteinen: Lattia: laatta Seinät: maalaus valkoinen Katto: mdf paneeli valkoinen Keittiö: Lattia: laminaatti Seinät: maalaus valkoinen, välitilalaatoitus Katto: mdf paneeli valkoinen Kalusteet: mdf ovet, vakiorungot, muoviset säätöjalat. Keittiömaailma; A la Carte keittiöt Työtasot: korkeapainelaminaatti Varusteet: liesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesituuletin Olohuone, ruokailutila: Lattia: laminaatti Seinät: maalaus valkoinen Katto: mdf paneeli valkoinen Makuuhuoneet: Lattia: laminaatti Seinät: maalaus valkoinen Katto: mdf paneeli valkoinen Kalusteet: vakiorungot, muoviset säätöjalat. Keittiömaailma; A la Carte keittiöt Pesuhuone: Lattia: keraaminen laatta Seinät: keraaminen laatta Katto: puu/sisäverhouslauta, 15x95 stp kuusi. Kalusteet ja varusteet: kostean tilan kalusterungot, allas valumormori valkoinen, vesikalusteet, wc-isuin Sauna: Lattia: keraaminen laatta Seinät: puu/sisäverhouslauta, 15x95 stp kuusi Katto: puu/sisäverhouslauta, 15x95 stp kuusi Kalusteet ja varusteet: sähkökiuas Harvia Vega 6kw, lauteet Lumisauna Normi malli, lämpömänty WC Lattia: keraaminen laatta Seinät: keraaminen laatta kalusteseinälle, muut seinät maalattu valkoinen Katto: mdf paneeli valkoinen Kalusteet ja varusteet: kostean tilan kalusterungot, allas valumormori valkoinen, vesikalusteet, wc-isuin Tekninentila / lämmin varasto Lattia: Maalattu esim. Betolux maalilla Seinät: maalaus valkoinen, ei tasoitusta Katto: maalaus valkoinen, ei tasoitusta
Huoneistojen varastot: Lattia: Hiertobetoni Seinät: ei pinnoitusta sisäpuolella Katto: harvalauta lauta hyllyt Muut varusteet ja laitteet: Kattovedenpoistojärjestelmä: Puolipyöreät riippukourut d=100 mm, syöksytorvet, polttomaalattua alumiinia, esim. Vesivek, pintavesiviemäröinti erikoissuunnitelmien mukaan. Lämmitys: kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys Vesi: liityntä kunnan verkostoon, huoneistokohtainen veden mittaus Viemäröinti: liityntä kunnan verkostoon Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto erikoissuunnitelmien mukaan Sähköasennukset: erikoissuunnitelmien mukaan, asennuskalusteet esim. Ensto, väri valkoinen Liittymät: Sähköliittymä: Oulun Energia Kaukolämpöliittymä: Oulun Energia Vesi- ja viemäriliittymä: Oulun vesi Kaapeli-TV: DNA Huomautukset: Tämä selostus on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa, ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Sisä- ja ulkopuolen 3D kuvien sisältö on viitteellinen, ja niiden tarkoitus on havainnollista kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelmaasiakirjoja, ja saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa toteutetusta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty piirustuksiin. Kalusteiden yms. mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja mitat saattavat muuttua vähäisesti suunnitelluista. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia, ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Rakennuttajalla on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa materiaaleja ja rakenteita toisiin samanarvoisiin. Rakennusliike A Vänttilä Oy Kääpätie 10 90820 Kello Puh. 0400 401601 antti.vanttila@rakennusliikevanttila.fi