As Oy Oulun Soittajanpuisto

Transkriptio

1 As Oy Oulun Soittajanpuisto Laadukasta ja energiatehokasta asumista modernissa puistoalueeseen rajoittuvassa pienessä erillistaloyhtiössä Soittajankankaalla! Lisätiedot ja myynti:

2 As Oy Oulun Soittajanpuisto As Oy Oulun Soittajanpuisto, Soittajanlenkki 4, Oulu Laadukasta ja energiatehokasta asumista modernissa puistoalueeseen rajoittuvassa pienessä erillistaloyhtiössä Soittajankankaalla! 90 m 2 4h, k, s + lämminvarasto + kahden auton katos velaton mh kpl 110,5 m² 5h, k, s + lämminvarasto + autokatos + autopaikka velaton mh kpl Soittajankankaan suositulle asuinalueelle rakennetaan erittäin laadukas, moderni ja hyvin varusteltu kuuden erillistalon taloyhtiö. Talojen tilavat aidoilla rajatut oleskelupihat suuntautuvat etelä/länsi ilmansuuntiin ja isoimpien talojen pihat rajoittuvat puistoalueeseen. Jokaisen talon yhteyteen tulee autokatos, lämmin varasto ja lasikatolla varustettu terassi. Huoneistojen pohjaratkaisut ovat erittäin toimivia ja käytännöllisiä. Niistä löytyy tilavat kodinhoitohuoneet, useampi wc ja runsaasti säilytystilaa. Oleskelutilat huoneistoissa ovat reilun kokoiset ja isojen ikkunoiden ja korotettujen sisäkattojen ansiosta todella valoisat ja hulppeat. Asuntojen varustelutaso on huippuluokkaa ja jokaiseen asuntoon sisältyy mm. Ebus kodinohjausjärjestelmä. Perushintaan kuuluvat varusteet Ebus kodinohjausjärjestelmä Lämmin varasto kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla tietoliikennekaapelointi, kaapeli-tv ja -laajakaistaliittymä induktio liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi Laadukkaat Noblessa kalusteet Parkettilattiat Saunaan lasiseinä, tervaleppä panelointi, lämpömänty lauteet, Harvia Cilindro kiuas Terassille lasikatto Tämä loistavalle sijainnille rakennettava taloyhtiö tulee noin kilometrin päähän Hiukkavaaran keskuksesta, johon sijoittuvat tulevaisuudessa kaikki tarvittavat palvelut; kaupat, koulukeskus, terveysasema, päiväkoteja, urheilukeskus ym. Ulkoilumahdollisuudet ovat myös loistavat. Alueen luonnonläheisyys, upeat kangasmaastot, valaistu kuntorata/hiihtolatu tarjoavat loistavat puitteet ulkoilijalle. Oulujoki, Saarelan uimaranta ja venesatama ovat kävelymatkan päässä. Oulun keskustaan matkaa tulee noin 6 kilometriä Rakentaminen aloitetaan maaliskuussa 2018 ja kohde valmistuu jouluksi 2018

3 Hinnasto Katso tämänhetkinen varaustilanne nettisivuiltamme ASUNNON NUMERO TYYPPI PINTA-ALA MYYNTI- HINTA LAINA- OSUUS VELATON HINTA HOITOVASTIKE/ KK A1 4H+K+S B2 4H+K+S C3 5H+K+S 110, D4 5H+K+S 110, E5 5H+K+S 110, F6 5H+K+S 110, Lisätiedon ja myynti:

4

5 AS OY OULUN SOITTAJANPUISTO 15 a AP-2 a ap ap TEKN. t JÄTE C var ak ap hiu/ at200 ak A P par var D ak ap 2 ak var var ak E ap II ak B var ak +23 ak var ap F p p Lisätiedon ja myynti: info@avanttila.fi

6 AS OY OULUN SOITTAJANPUISTO TALO A 4H+K+S+KHH+WC+VAR 90,0 m 2 11,6 m 2 TAKKA- VARAUS S 2,8 m 2 PH 3,9 m 2 PA OH+KE 36,5 m 2 h = 3000 mm JK IV kr sk ppk KHH 6,5 m 2 APK VAR 2,8 m 2 WC ET 2,1 m 2 7,1 m 2 8,3 m 2 8,3 m 2 1:100

7 AS OY OULUN SOITTAJANPUISTO TALO B 4H+K+S+KHH+WC+VAR 90,0 m 2 11,1 m 2 TAKKA- VARAUS S PH 3,0 m 2 4,1 m 2 PA OH+KE 36,5 m 2 h = 3000 mm JK VAR 4,2 m 2 kr KHH 6,5 m 2 IV sk ppk APK ET 7,1 m 2 WC 2,1 m 2 8,3 m 2 8,3 m 2 1:100 Lisätiedon ja myynti: info@avanttila.fi

8 AS OY OULUN SOITTAJANPUISTO TALO C 5H+K+S+KHH+2 WC+VH+VAR 110,5 m 2 1. KRS 2. KRS S 3,0 m 2 11,0 m 2 9,5 m 2 11,3 m 2 PH 4,2 m 2 VH 1,1 m 2 WC 1,7 m 2 KHH 4,1 m 2 kr IV ppk sk ET 9,1 m 2 VH 1,3 m 2 WC 1,6 m 2 KÄYT 4,5 m 2 7,9 m 2 VAR 4,0 m 2 TAKKA- VARAUS JK K+RT 10,2 m 2 h = 5600 mm OH 20,6 m 2 PA APK 1:100

9 AS OY OULUN SOITTAJANPUISTO TALO D 5H+K+S+KHH+2 WC+VH+VAR 110,5 m 2 1. KRS 2. KRS 11,0 m 2 S 3,0 m 2 11,3 m 2 9,5 m 2 PH 4,2 m 2 WC VH 1,7 m 2 1,1 m 2 ET 9,1 m 2 sk KHH 4,1 m 2 ppk kr IV 7,9 m 2 KÄYT 4,5 m 2 WC 1,6 m 2 VH 1,3 m 2 VAR 4,0 m 2 TAKKA- VARAUS JK h = 5600 mm OH 20,6 m 2 K+RT 10,2 m 2 APK PA 1:100 Lisätiedon ja myynti: info@avanttila.fi

10 AS OY OULUN SOITTAJANPUISTO TALO E 5H+K+S+KHH+2 WC+VH+VAR 110,5 m 2 1. KRS 2. KRS S 3,0 m 2 11,0 m 2 9,5 m 2 11,3 m 2 PH 4,2 m 2 VH 1,1 m 2 WC 1,7 m 2 KHH 4,1 m 2 kr IV ppk sk ET 9,1 m 2 VH 1,3 m 2 WC 1,6 m 2 KÄYT 4,5 m 2 7,9 m 2 VAR 4,0 m 2 TAKKA- VARAUS JK K+RT 10,2 m 2 h = 5600 mm OH 20,6 m 2 PA APK 1:100

11 AS OY OULUN SOITTAJANPUISTO TALO F 5H+K+S+KHH+2 WC+VH+VAR 110,5 m 2 1. KRS 2. KRS 11,0 m 2 S 3,0 m 2 11,3 m 2 9,5 m 2 PH 4,2 m 2 WC VH 1,7 m 2 1,1 m 2 ET 9,1 m 2 sk KHH 4,1 m 2 ppk kr IV 7,9 m 2 KÄYT 4,5 m 2 WC 1,6 m 2 VH 1,3 m 2 VAR 4,0 m 2 TAKKA- VARAUS JK OH 20,6 m 2 h = 5600 mm K+RT 10,2 m 2 APK PA 1:100 Lisätiedon ja myynti: info@avanttila.fi

12 Rakennustapaselostus As Oy Oulun Soittajanpuisto muodostuu kuudesta erillistalosta. Jokaiseen taloon sisältyy lämminulkovarasto, huoneiston yhteyteen sijoittuvat autokatospaikat ja lisäksi paikka myös toiselle autolle. Lisäksi taloyhtiön tiloihin kuuluu myös jätekatos, tekninen tila ja lämmin varasto. Taloyhtiön lämmitys muoto on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä toteutettuna. Tontti: Taloyhtiöllä on 2208 m² vuokra tontti, joka sijaitsee Oulussa, Kivikkokankaan kaupunginosassa, korttelissa 15, tontilla 2 Runko- ja vaipparakenteet: U-arvovaatimukset rakenteille v määräysten mukaan. Palo-osastoinnit viranomaismääräysten ja suunn. mukaan. Kantavat rakenteet: Rakennus perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti matalaperustuksena teräsbetonianturoilla ja sokkeleilla kantavan maapohjan varaan. Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Rakennuksen pystyrunko on puurunkorakenteinen. Vesikattorakenne: Yläpohja on puuristikkorakenteinen, vesikattomateriaalina on huopakate, väri harmaa. Terasseilla lasikatot. Ulkoseinät: Julkisivupinnat ovat lautaverhoillut. Ulkoseinät ovat kantavia. Väliseinät: Väliseinät ovat puurakenteiset / kipsilevypintaiset. Väliovet: Huoneiden väliovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Saunaan täyslasiseinä. Ulko-ovet: Terassiovet ovat lasiaukollisia puu-alumiinirakenteisia yksilehtisiä ulosavautuvia lämmöneristettyjä ovia. Ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä puuovia. Terassit: Terassit toteutetaan puurakenteisina pohjapiirustuksen mukaan. Terasseilla lasitus mahdollisuus.

13 Pihat: Asemapiirroksen mukaiset istutukset, puuaidat, nurmetukset ja liikennealueiden asfantointi Huoneiden pintamateriaalit, kalusteet, varusteet ja laitteet: laatat esitteen mukaan (Pukkila), parketti tammi nature (parkettiliike Säkkinen) Eteinen: Lattia: laatta Seinät: maalaus valkoinen Katto: mdf paneeli valkoinen Kalusteet: Noblessa, kalustesuunnitelman mukaan Keittiö: Lattia: parketti Seinät: maalaus valkoinen, välitilanlaminaatti Katto: mdf-paneeli valkoinen Kalusteet: Noblessa, kalustesuunnitelman mukaan Kodinkoneet: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, jääkaappi, pakastin. Olohuone: Lattia: parketti Seinät: maalaus valkoinen Katto: mdf-paneeli valkoinen Makuuhuone: Lattia: parketti Seinät: maalaus valkoinen Katto: mdf-paneeli valkoinen Kalusteet: Nobelessa komerot kalustesuunnitelman mukaan Vaatehuone: Lattia: parketti Seinät: maalaus valkoinen Katto: mdf-paneeli valkoinen Hyllyt: Stirpe vaatehuonejärjestelmä kalustesuunnitelman mukaan Kodinhoitohuone: Lattia: laatta Seinät: maalaus valkoinen Katto: mdf paneeli valkoinen Kalusteet: Noblessa, kalustesuunnitelman mukaan Lisätiedon ja myynti:

14 Kylpyhuone: Lattia: keraaminen laatta Seinät: keraaminen laatta Katto: puupaneeli 14x90 stp tervaleppä Kalusteet ja varusteet: allas valumarmori valkoinen, vesikalusteet, wc-istuin Sauna: Lattia: keraaminen laatta Seinät: puupaneeli 14x90 stp tervaleppä Katto: puupaneeli 14x90 stp tervaleppä Kalusteet ja varusteet: sähkökiuas Harvia Cilindro, lauteet LumiNormi lämpömänty. Pesuhuoneen ja saunan väliin kokolasiseinä. Huoneistojen varastot: Lattia: Hiertobetoni Seinät: kipsilevy Katto: kipsilevy Muut varusteet ja laitteet Kattovedenpoistojärjestelmä: Puolipyöreät riippukourut d=100 mm, syöksytorvet, pintavesiviemäröinti erikoissuunnitelmien mukaan Lämmitys kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys Vesi liityntä kunnan verkostoon, huoneistokohtainen veden mittaus Viemäröinti liityntä kunnan verkostoon Ilmanvaihto Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto erikoissuunnitelmien mukaan Sähköasennukset erikoissuunnitelmien mukaan, asennuskalusteet esim. Schneider exxact, väri valkoinen, led-valaistus sisällä ja ulkona, palovaroitteimet kaikissa makuuhuoneissa ja olohuoneessa. Lisäksi taloihin asennetaan Ebus kodinohjausjärjestelmä: - kaikissa tiloissa led-valot ja himmennys - tilannekytkin (isommassa asunnossa 2 kpl) 3 x ohjelmoitava tilannevalaistus kotona / poissa kytkin - sammuttaa valot - sulkee päävesijohdon magneettiventtiiliin

15 Liittymät: Sähköliittymä: Oulun Energia Kaukolämpöliittymää: Oulun Energia Vesi- ja viemäriliittymä: Oulun Vesi Kaapeli-TV: DNA Huomautukset Tämä selostus on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa, ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Sisä- ja ulkopuolen 3D kuvien sisältö on viitteellinen, ja niiden tarkoitus on havainnollista kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja, ja saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa toteutetusta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty piirustuksiin. Kalusteiden yms. mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja mitat saattavat muuttua vähäisesti suunnitelluista. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia, ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Rakennuttajalla on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa materiaaleja ja rakenteita toisiin samanarvoisiin. Lisätiedon ja myynti:

16 Lisätiedot ja myynti Rakennusliike A Vänttilä Oy Y-tunnus Kääpätie 10, Kello p