Asunto Oy VANTAAN TÄHTISARA
Kuusijärven ulkoilualue savusaunoineen ja talvisine avantouintipaikkoineen sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä. VANTAAN TÄHTISARA SYY TOTEUTTAA UNELMASI Vantaan Tähtisara sijoittuu Vantaan Nikinmäkeen koilliselle Vantaalle Sipoonkorven metsien kainaloon. Asunto-osakeyhtiöön tulee 19 rivitaloasuntoa, kooltaan 40,5 82,5 m 2. Nämä yksitasoiset asunnot ovat ihanan valoisia isojen ikkunoiden ansiosta. Olohuone-keittiö -tila on yhtenäistä ja avaraa oleskelutilaa. Keittiöiden ja laatoitettujen tilojen pintamateriaalit ovat valittavissa useista värivaihtoehdoista. Lämmönlähteenä on ekologinen maalämpö. Kaupunginosaa kehitetään vehreys ja luontoarvojen kunnioitus johtotähtenä. Viihtyisä asuinalue koostuu pääosin uudehkoista omakotitaloista. Asunto Oy Vantaan Tähtisaran arvioitu valmistuminen on syksyllä 2015. Tule ja viehäty! Asunto Oy Vantaan Tähtisara Nikinmäentie 13, 01490 Vantaa Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 9/2014. Kuvituskuva. 2 Vantaan Tähtisara Vantaan Tähtisara 3
Hyvät yhteydet, toimivat lähipalvelut... Koti monien mahdollisuuksien äärellä Lähin päiväkoti ja alakoulu sijaitsevat omalla kylällä ja ylemmät luokat lyhyen matkan päässä Jokivarressa. Myös päivittäistavarapalvelut löytyvät omalta kylältä, sillä Nikinmäkeen on vastikään avattu K-Supermarket. Korson ja Keravan palveluille pääset autolla helposti ja nopeasti, ja myös Sipoon Nikkilästä löydät kattavasti palveluita. orttipuiston kauppakeskittymään Kehä I:n ja Lahden moottoritien risteyskohtaan ajat alle vartissa, samoin lentokentän alueelle. Ja Helsingin keskustaan pääset alle puolessa tunnissa....ja upeat ulkoilumahdollisuudet Keravanjoen uimaranta sijaitsee vieressä, Kuusijärven ulkoilualue savusaunoineen ja talvisine avantouintipaikkoineen vain muutaman kilometrin päässä. Lyhyiden ajomatkojen päästä löydät useita ratsastustalleja, ja lähellä ovat myös Sipoonkorven kansallispuiston luontopolut ja huolletut hiihtopolut. Jokivarren koulu K-Supermarket Nikinmäki Etäisyyksiä Vantaan Tähtisarasta Kauppa... 0,5 km Alakoulu, Nikinmäki... 0,5 km Yläkoulu, Jokivarsi... 2 km Kuusijärven ulkoilualue... 4 km Korson asema.... 4 km Korson terveyskeskus... 3 km Korson kirjasto... 4 km Tikkurilan uimahalli... 9 km Tikkurilan jäähalli... 9 km Kerava... 8 km Tikkurila... 10 km Helsinki-Vantaan lentokenttä 16 km Helsinki... 27 km Talman golfkeskukseen ja Talma Ski -hiihtokeskukseen ajat vartissa, Kotojärvi Golfille 25 minuutissa. 4 Vantaan Tähtisara Vantaan Tähtisara 5
Asuntojen terassien päällä on pergolat, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Asunto Oy Vantaan Tähtisara Nikinmäentie 13, 01490 Vantaa Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. 2 4h+k+(s), 40,5 82,5 m 2 Yksitasoisia rivitaloja Vantaan lintukotomaiseen Nikinmäkeen. Luonnonläheisyys ja pienen kylän yhteisöllisyys yhdistettyinä hyviin liikenneyhteyksiin on monen kotiunelman resepti. Vantaan Tähtisara tarjoaa sen Sinulle nyt! Rivitaloyhtiö Asunto Oy Vantaan Tähtisaraan tulee 19 asuntoa. Asunnot ovat yksitasoisia ja kooltaan 40,5 82,5 m 2. Arvioitu valmistuminen on syksy 2015. Isot ikkunat antavat miellyttävää valoisuutta näihin yksitasoisiin asuntoihin. Kotien lämmönlähteenä on ekologinen maalämpö. Asumisviihtyisyyttä lisää huoneistojen vesikiertoinen lattialämmitys. Koteihin on mahdollista hankkia tunnelmaa tuova takka lisähintaan. Asuntojen terassien päällä on pergola, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. 62,5 m 2 :n ja 40,5 m 2 :n asuntojen lämpimät varastot sijaitsevat talojen B-, C- ja E- päädyissä. Muiden asuntojen säilytystilat sijaitsevat asunnoissa. Jokaisen asunnon sisääntulon yhteyteen on mahdollista tilata kylmä varastotila lisähintaan. Autokatospaikkojen yhteydessä on kylmä varastotila, joka on paikan haltijan hallinnassa. Taloyhtiössä on 29 autopaikkaa, joista 16 on autokatoksissa. Kaikki autopaikat myydään osakkeina. RIVITALOHUONEISTOT 2h+k 40,5 m 2 7 kpl 1-taso A1, A2, C7, C8, D11, D12, E15 2h+k+s 50 m 2 2 kpl 1-taso C9, E16 3h+k+s 62,5 m 2 6 kpl 1-taso A3, D10, E14, E17, F18, F19 3h+k+s 70 m 2 2 kpl 1-taso B4, D13 4h+k+s 82,5 m 2 2 kpl 1-taso B5, C6 6 Vantaan Tähtisara Vantaan Tähtisara 7
Isot ikkunat antavat miellyttävää valoisuutta näihin yksitasoisiin asuntoihin. Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön sekä rakentamisen ekologisuuden. Ne näkyvät ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. yrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan, tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- sekä muut haitat. Energiatehokkuutta maalämmöstä Vantaan Tähtisara tarjoaa asukkailleen energiatehokasta asumista. Lämmönlähteenä on maalämpö, joka tuo suoria kustannussäästöjä asumiseen. Maalämmön edut ovat kiistattomat. Lämmintä vettä riittää aina, ja asukas on suojassa energian hinnan vaihteluilta. Maalämpö on sijoitus pitkälle tulevaisuuteen. Maalämpö on myös ekologinen valinta, sillä se käyttää hyödyksi maahan varastoitunutta auringon lämpöenergiaa. Lisäksi se tuottaa hiilidioksia vain murto-osan verrattuna muihin lämmitystapoihin. Säästämme näin yhdessä luontoa tuleville sukupolville. 8 Vantaan Tähtisara Vantaan Tähtisara 9
2h+k, 40,5 m 2 Talo A / Asunto A1 Rivitaloasumisen iloa pikkukodissa Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. 10 Vantaan Tähtisara Vantaan Tähtisara 11
2h+k, 40,5 m 2 Talo A / Asunto A2 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä 3h+k+s, 62,5 m 2 Talo A / Asunto A3 Talo D / Asunto D10 Talo F / Asunto F19 Ulkoilun jälkeen kuljet pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin kuraisillakin tassuilla Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä, avaraa tilaa 12 Vantaan Tähtisara Vantaan Tähtisara 13
3h+k+s, 70 m 2 Talo B / Asunto B4 Korkea ja iso oleskelutila yhdistettynä keittiöön Mahdollisuus lisävarastotilaan 4h+k+s, 82,5 m 2 Talo B / Asunto B5 Talo C / Asunto C6 Valoisat, erilliset makuuhuoneet äätyasunnon rauhaa 14 Vantaan Tähtisara Vantaan Tähtisara 15
2h+k, 40,5 m 2 Talo C / Asunto C7 Talo D / Asunto D11 Talo E / Asunto E15 2h+k, 40,5 m 2 Talo C / Asunto C8 Talo D / Asunto D12 Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille 16 Vantaan Tähtisara Vantaan Tähtisara 17
2h+k+s, 50 m 2 Laatoitettu eteistila 3h+k+s, 70 m 2 Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa Talo C / Asunto C9 Talo D / Asunto D13 Oma sauna 18 Vantaan Tähtisara Vantaan Tähtisara 19
3h+k+s, 62,5 m 2 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille 2h+k+s, 50 m 2 Ihana valoisa rivitaloasunto Talo E / Asunto E14 Talo E / Asunto E16 Kaikkien asuntojen terassit lounaaseen Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla ja pihalla 20 Vantaan Tähtisara Vantaan Tähtisara 21
3h+k+s, 62,5 m 2 Talo E / Asunto E17 Talo F / Asunto F18 Korkea ja iso oleskelutila yhdistettynä keittiöön Ympäröivä luonto tarjoaa monia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja leikkeihin. 22 Vantaan Tähtisara Vantaan Tähtisara 23
Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Tähtisara rakennetaan Vantaan Nikinmäkeen kortteliin 86160 yhtiön omistamalle tontille. Yhtiön osoite on Nikinmäentie 13, 01490 Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on yhteensä 19 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. RAKENTEET erustukset ja alapohja Asuinrakennuksissa alapohjat ovat joko ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia tai lämmöneristettyjä maavaraisia teräsbetonilaattoja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennuksen julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. esuhuoneen seinät tehdään kivirakenteisina. esuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat joko kolminkertaisia puurakenteisia MSE-ikkunoita tai kiinteitä, MEK-ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone- ja saunatiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. esuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunoissa seinät ovat paneloituja. Erillisissä wc-tiloissa laatoitetaan pesualtaan tausta, muilta osin wc-tilan seinät maalataan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönlähteenä on maalämpö. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvulle on oma huippuimuri vesikatolla. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Asuntoihin on mahdollista tilata lisätyönä takka. Varastotilat 62,5 m 2 :n ja 40,5 m 2 :n asuntojen lämpimät varastot sijaitsevat talojen B-,C- ja E-päädyissä. Muiden asuntojen säilytystilat sijaitsevat asunnoissa. Jokaisen asunnon sisääntulon yhteyteen on mahdollista tilata kylmä varastotila lisähintaan. Autokatospaikkojen yhteydessä on kylmä varastotila, joka on paikan haltijan hallinnassa. aikoitus Yhtiöllä on yhteensä 29 autopaikkaa, joista 16 sijaitsee autokatoksissa. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. ihat iha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Asuntopihat varustetaan terasseilla ja pergolalla. Rasitteet Kortteliin tulee neljä erillistä tonttia, näiden välille tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus koskien tonttien käyttöä ja muita rasitteita sekä autopaikoitusta ja talousrakennuksen yhteiskäyttöä. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat syyskuun 2014 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat ET eteinen SH pesuhuone S löylyhuone OH oleskeluhuone MH makuu- ja/tai työhuone VAR varasto K keittiö VH vaatehuone Kalusteet ja koneet jääkaappi-pakastin astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus pyykinpesukoneen tilavaraus naulakko siivouskaappi 24 Vantaan Tähtisara Vantaan Tähtisara 25
Muistiinpanoja Muistiinpanoja 26 Vantaan Tähtisara Vantaan Tähtisara 27
ELIDO 09/2014S Myynti ja esittely erustajaurakoitsija Kiinteistömaailma Tikkurila puh. 09 838 7210 www.kiinteistomaailma.fi T2H Rakennus Oy www.t2h.fi Löydät meidät myös Facebookista!