Asunto Oy Kauniaisten Jalavapiha Asematie 2 Peruskorjattuja asuntoja kaupungin sydämessä, jalopuiden siimeksessä Grani Asunnot Oy
Palvelut ja luonto lähellä Kauniaisten Jalavapiha mahdollistaa asumisen jalopuiden siimeksessä kaupungin keskustassa palveluiden vieressä. Asematien toisella puolella on Varubodenin myymälä ja Kauppakeskus Grani on vain sadan metrin päässä junaradan toisella puolella. Myös koulut, päiväkodit, kirjasto, uimahalli ja urheilukentät ovat lähellä. Itse asiassa lähes kaikki tarvittava on kävelymatkan päässä. Mikäli tulee tarvetta mennä pidemmälle, ovat rautatieasema ja linja-autopysäkitkin aivan vieressä. Kauniaisten Jalavapihan lähiympäristö on puutarhamainen ja vehreä, huolimatta sen keskeisestä sijainnista kaupungin keskustassa. Jalavapihan tontilla on vaahteroita, omenapuita ja useita jalavia, kruununa asuntoyhtiön nimikkojalava, jonka ympärysmitta on lähes neljä metriä.
Asematie 2 Keskeinen sijainti Etäisyyksiä: Lähikauppa 50 m Kauppakeskus 150 m Rautatie as. 200 m Linja-autopysäkki 50 m Päiväkoti (useita) 500 m Koulu 300-600 m Kirjasto 200 m Urheilukenttä 1 km Uimahalli 1 km Kaupungintalo 350 m Helsingin keskusta 15 km
Laadukas peruskorjaus Kauniaisten Jalavapihan alun perin vuonna 1968 rakennettu asuin- ja toimistorakennus on kokenut perusteellisen muodonmuutoksen: Rakennuksen tiilipintainen julkisivu on rapattu valkoiseksi, samassa yhteydessä on kunnostettu ikkunat ja julkisivun muut osat sekä lasitettu parvekkeet. Suunnittelussa ja materiaalivalinnoissa on pyritty valoisuuteen ja raikkaaseen yleisilmeeseen. Asunto-osassa on tehty linjasaneeraus, jossa viemärit, vesijohdot sekä sähköverkko on uusittu/ kunnostettu sekä asennettu nykyaikaiset tietoliikennekaapeloinnit. Asunnot ovat varustetut huoneistokohtaisilla ilmanvaihtolaitteilla ja vesimittareilla Asuntojen pintarakenteet ovat laadukkaat: tammiparketit, korkeakiiltoiset keittiökalusteet, keraamiset liesitasot jne.
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maali Olohuone Lautaparketti Maali Maali Ruokailutila Lautaparketti Maali Maali Makuuhuone Lautaparketti Maali Maali Keittiö Lautaparketti Maali/lasi Maali Kylpyhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta Maali Taloyhtiön sauna Keraaminen laatta Paneeli Paneeli Saunan pesuhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta Paneeli Saunan pukuhuone Keraaminen laatta Paneeli/maali Maali Keittiön kaapistot ovat Petra-mallistoa korkeakiiltoisilla ovilla ja metallisilla lankavetimillä varustettuina. Keittiöiden työpöytätasot ovat suoralla reunalistalla varustettua laminaattia ja altaat ruostumatonta terästä. Keittiökaapistojen välitilat ovat valkoiseksi taustamaalattua lasia, jotka on valaistu LED-nauhalla. Kodinkoneet ovat Electroluxin mallistoa, sisältäen keraamisen keittotason, erillisuunin, astianpesukoneen sekä jääkaappipakastimen. Koneet ovat RSTpintaisia. Makuuhuoneiden komeroryhmien ovet ovat sileitä valkoisia MDF- ovia ja komerot ovat varustettu vaatetangoilla ja hyllyillä. Eteiset ovat varustettu naulakolla ja peilillä. Kattoon on upotettu valaisimet. Kylpyhuoneissa on puolipyöreä suihkuseinä, allastaso ja alakaappi, peilikaappi halogeenivaloilla sekä wc-istuin kaksihuuhtelujärjestelmällä. Yleisvalaistus kylpyhuoneissa on toteutettu kattoon upotetulla valaisimella. Kylpyhuoneissa on liitännät pesukoneelle. Kylpyhuoneiden ja keittiöiden hanat Grohen malleja Asunnoissa on huoneistokohtainen veden mittaus sekä koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla.
Jalavapiha pähkinänkuoressa Osoite: Tontti Kaava Asematie 2, 02700 Kauniainen Oma tontti, pinta-ala 2116 m2 Alueella on vireillä asemakaavamuutos, joka mahdollistaisi mm. toimistosiiven korottamisen ja muuttamisen asumiskäyttöön. Kts. www.kauniainen.fi Kerrokset Asuntosiipi 3,Toimistosiipi 2 Huoneistot krs tyyppi ala m2 1,2,3 2 H+KK 41 1,2,3 2H+K 58 1,2,3 3H+K 72,5 1 teletila 273 2 toimisto 184 3 kpl autotalli 16 Yhteiset tilat Talosauna, varastotilat, kuivausrummulla varustettu pyykinkuivaustila 2 H+KK 41 m2 (1,2 ja 3 krs)
Toimivat pohjaratkaisut Hyvin suunnitellut ja tehokkaat pohjaratkaisut varmistavat asunnon toimivuuden eri elämäntilanteissa ilman hukkaneliöitä ja antavat mahdollisuuksia moniin sisustusratkaisuihin. 2 H + KK 41 m2 2 H + K 58 m2 3 H + K 72,5 m2 2 H + KK 41 m2
Yhteystiedot Myynti ja esittely LKV Arja Repo-Kalliomäki p. 0400-445790 arja.repo-kalliomaki@saunalahti.fi Myyjä Grani Asunnot Oy Pekka Komulainen p. 050-62016 pekka.komulainen@pksubstanssi.fi Juhani Väisänen p. 0400-850980 juhani.vaisanen@mjvkiinteistot.fi www.graniasunnot.com