Taitelijan näkemys Pyhäranta TAMPEREEN PYYNII Ennakkomarkkinointi www.srv.fi
SISÄTÖ Aaltojen äärellä, harjun helmassa 4-5 Ennakkomarkkinointiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 2.12.218. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 13/21 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Osa tämän esitteen kuvista on eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. Sijainti ja palvelut 6-7 Arkkitehdin puheenvuoro 8-9 Me luomme kehykset 1-11 odinostajan polku 12-13 Asemapiirros 14 oontitiedot 15 Rakennustapaseloste 16-18 Huoneistoluettelo 2 Piirustusmerkinnät 21 errospohjat 22-33 Huoneistopohjat 34-63 Yhteystiedot 64 2 3
AATOJEN ÄÄREÄ, HARJUN HEMASSA uvittele itsesi modernien asumismukavuuksien keskelle, viihtyisälle arvoalueelle. Edessäsi avautuu Pyhäjärven avara selkä ja ympärilläsi upeat harjumaisemat. Olet luonnon keskellä, mutta samalla mukavan lähellä Tampereen keskustan palveluja ja käyntikohteita. Toiveesi toteutuvat Pyynikin Pyhärannassa, joka asettuu ainutlaatuiselle paikalle Pyhäjärven rannan ja Pyynikin luonnonsuojelualueen tuntumaan. Talon kahdeksan kerrosta tarjoavat monipuolisen asuntovalikoiman, joka ulottuu yksiöistä yli sadan neliön huoneistoihin. Sinullekin löytyy siis varmasti sopiva vaihtoehto, elämäntilanteestasi riippumatta. yseessä on savuton taloyhtiö, joten tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty asuinhuoneistoissa sekä osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla. Viihtyisien asuntojen ja ulkoilumaastojen lisäksi Pyynikin Pyhärannan etuihin kuuluvat kätevät liikenneyhteydet. eskustaan on virkistävä kävelymatka, mutta käytössäsi ovat myös nopeat bussilinjat ja kaksikerroksinen autohalli, josta huristat perille muutamassa minuutissa. Hallin autopaikoille on mahdollista ostaa tai vuokrata myös sähköauton latausmahdollisuus. Mitä muuta voisit vielä toivoa? Ota suunta Pyynikille ja tee Aolosi mukavaksi. 4 5
Pyynikin näkötorni Tamperelaisten ja turistien suosima käyntikohde tunnetaan maankuuluista munkeistaan ja tornista, josta avautuvat huikeat näkymät yli Tampereen. Pyynikin kesäteatteri Maan tunnetuimpiin kuuluvassa ulkoilmateatterissa nautitaan näytelmäesitysten lisäksi konserteista, stand up -esityksistä ja muusta ohjelmasta. Uimarannat Pyynikin uimarannan ja Rosendahlin rannan nurmialueet ja matalat hiekkarannat sopivat mainiosti kaikenikäisten polskijoiden käyttöön. Varalan Urheiluopisto Monipuolisia liikunnan ja hyvinvoinnin palveluja tarjoavan opiston alueella toimii kesäisin myös ekologinen seikkailuhuvipuisto Flowpark. 1 2 3 4 56 Varalan urheiluopisto Pyynikin veneranta Pyynikin näkötorni Hotelli Rosendahl Pyynikin uimaranta 7 Rosendahlin ranta Pyynikin kesäteatteri 3 Sijainti & 1 4 palvelut 2 5 6 7 Pyynikin Pyhärannan ainutlaatuinen sijainti tekee luonnossa liikkumisesta helppoa ja houkuttelevaa. Pyhäjärvi rantamaisemineen sekä vene- ja hiekkarantoineen luo puitteet kesäisille vesinautinnoille ja talvisille hiihtoretkille. Tunnelmallisia ulkoilureittejä löytyy myös yli 9 hehtaarin harjualueelta, johon pääsee hetkessä ympäri vuoden. ähistöllä sijaitsevat mm. vuonna 1929 valmistunut Pyynikin näkötorni, Varalan urheiluopisto, Pyynikin kesäteatteri sekä Hotelli Rosendahl ravintoloineen, rantoineen ja tenniskenttineen. Pyynikin Trikoon historiallisen tehtaan tiloissa toimii mm. ravintola ja kuntosali, joiden lisäksi alueelle on suunnitteilla lisää palvelutarjontaa. Pyhäranta 6 7
Entinen Pyynikin Trikoon ja Pirkanmaan Nahkatehtaan alue Pyynikinharjun etelärinteessä on kokenut voimakkaan muutoksen eläväksi asuinalueeksi. sijaitsee asuntoalueen päätteenä luonnossuojelualueen reunalla. Rakennuksen sisäänkäynnit ovat Jänneksenkujan tasolta toiseen kerrokseen ja pihakannelta ensimmäiseen kerrokseen. Asuntoihin on myös suora yhteys porrashuoneiden kautta kaksikerroksisesta parkkihallista. ahdeksankerroksinen kerrostalo terassoituu ja madaltuu Pyhäjärven rantaa kohden kolmikerroksiseksi. ARI- TEHDIN PUHEEN- ähes kaikista asunnoista on järvimaisema Pyhäjärven suuntaan ja luonnonpuiston metsiin. aikilla asunnoilla on lasitettu parveke tai asuntopiha 1. kerroksessa kansipihalla. ähes kaikista asunnoista on järvimaisema Pyhäjärven suuntaan ja luonnonpuiston metsiin. Rannan ja kerrostalon väliin jää Atlaspuisto ulkoilureitteineen. Julkisivujen päämateriaalit ovat tiili- ja vaaleita väripintoja sekä graafista betonia. Asuntojen koot vaihtelevat yksiöistä suuriin perheasuntoihin. Alueen lähistöllä on suosittuja yleisökohteita kuten Pyynikin kesäteatteri, Rosendahlin hotellialue, uimaranta, Pyynikin näkötorni ja Varalan Urheiluopisto. Monipuoliset ulkoilureitit ulottuvat Eteläpuistoon ja Pispalaan saakka. Juha Ryösä, arkkitehti SAFA AIHIO Arkkitehdit Oy VUORO 8 9
ME UOMME EHYS, JOTTA SINÄ VOIT OATA TOIVEITTESI ODIN Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. Se mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. Siksi olemme koonneet valmiiksi kolme erityylistä sisustuskonseptia: scandinaavinen, klassinen ja moderni. Valitsetpa minkä tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta. un olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Oman maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet antavat yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen. Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors Sisustusvalinnat -esitteessä. 4H++S, S (R) S WC MH3 115 m 2 Sinulle suunniteltu Tarjolla on toimivia tilaratkaisuja moneen tarpeeseen, sillä asuntovalikoima ulottuu pienemmistä yksiöistä yli sadan neliön huoneistoihin saakka. eittiöt ja olohuoneet muodostavat nykyaikaiseen tapaan yhtenäisen tilan, mikä lisää avaruuden tuntua. (P) PY MH1 H RUO J P MH2 HP uva suuntaa-antava. 1 11
odinostajan polku 1 Varaa asunto Aloitamme ennakkomarkkinoinnin, kun kohteesta on käytössä alustavat tiedot. Voit ennakkomarkkinointivaiheessa varausmaksun maksamalla tehdä asunnosta varauksen, jonka voit perua ilman perusteluja tai varausmaksua menettämättä. un teet varauksen varhaisessa vaiheessa, voit valita juuri sinulle sopivimman kodin tarjonnasta. 3 Sovi kaupanteon ajankohta ohteen sitova myynti alkaa, kun turva-asiakirjat sekä asuntokauppalain mukaiset vakuudet on asetettu säilytettäväksi RS-pankkiin. Ennen kaupantekoajankohtaa saat kauppakirjan sekä kaikki kauppaan vaikuttavat asiakirjat tutustuttavaksesi. auppahinta erääntyy maksettavaksi hinnastossa ja kauppakirjassa ilmoitetuin erin kohteen valmiusasteen mukaisesti. Varausmaksusi luetaan osaksi kauppahintaa. 2Valitse sinulle sopiva tapa ostaa asunto Tarjoamme sinulle ennakkomarkkinoinnin aikana mahdollisuuden asunnon ostoon kahdella eri tavalla. Voit valita: 1) haluatko maksaa ostovaiheessa vähemmän ja maksaa yhtiölainaa asumisen aikana. Valitessasi yhtiölainallisen vaihtoehdon voit maksaa yhtiölainan pois asunnon luovutuksen jälkeen tai lyhentää pääomaa asumisen aikana pääomavastikkeena. 2) haluatko maksaa ostovaiheessa enemmän. Jos sinulla on mahdollisuus ostaa asunto ilman yhtiölainaa, sen kokonaishinta muodostuu hieman edullisemmaksi. Pääomavastiketta ei ole, koska asuntoosi ei kohdistu yhtiölainaa. Päätös ostotavasta tulee tehdä ennakkomarkkinoinnin aikana. Ennakkomarkkinoinnin aikana sinulla on vielä mahdollisuus muuttaa valintaa sitoumuksetta. Jos kuitenkin perut varauksen ennakkomarkkinoinnin päättymisen jälkeen, ei ko. asuntoa voi enää ostaa kuin valitulla tavalla. 4 Tee sisustusvalinnat Selvitä, kuuluuko kauppahintaan oikeus tehdä sisustusvalintoja tai lisähintaisia yksilöllisiä muutoksia. Tee valinnat Nettikoti-ohjelmassa annettuun päivämäärään mennessä. Mikäli toiveissasi on jotain aivan muuta asuntosi ja sen materiaalien suhteen, ota kaupanteon jälkeen yhteyttä kohteen asiakaspalveluvastaavaan. Asiakaspalveluvastaava laatii toiveittesi pohjalta kirjallisen muutostyötarjouksen hyväksyttäväksi. un kaikki sisustusvalinnat ja yksilölliset muutokset 6Tee muuttotarkastus Järjestämme sinulle tilaisuuden tutustua uuteen kotiisi ja tehdä muuttotarkastus noin kuukautta ennen muuttopäivää. Tarkastuksessa mahdollisesti havaitut puutteet pyrimme korjaamaan ennen muuttoa. 7Muuta uuteen kotiisi Saat muuttokirjeen noin viisi viikkoa ennen muuttopäivää. irjeessä ilmoitamme sitovasti muuttopäivän. erromme kirjeessä myös mm. valitun isännöitsijän tiedot, täsmennetyt yhtiövastikkeet ja käyttökorvausmaksut, avainten luovutusajankohdan ja -paikan sekä osakekirjojen luovutusajankohdan. Muuttokirje sekä kodinkansio viedään myös Nettikotiin. Muuttopäivänä sinua palvelevat SRV:n edustajien lisäksi yhtiön isännöitsijätoimiston edustajat. Asunnon hallinta ja omistusoikeus luovutetaan ostajalle, kun kauppahinnan viimeiset erät sekä mahdollisesti sovitut tilatut ja tehdyt muutostyöt on maksettu, ei kuitenkaan ennen muuttopäivää. 5 9 Osallistu ostajien kokoukseen un neljäsosa kohteen asunnoista on myyty, kutsumme koolle osakkeenostajien kokouksen. Ostajilla on kokouksessa oikeus valita rakennustyön tarkkailija, joka valvoo rakentamisen sopimuksenmukaisuutta. Tarkkailijan on oltava 1 myyjästä ja urakoitsijasta riippumaton ja hänellä on oltava tehtävän edellyttämä ammattipätevyys. isäksi kokouksessa voidaan valita erillinen tilintarkastaja. ulut em. valinnoista tullaan sisällyttämään yhtiön talousarvioon ja ne tulevat kaikkien osakkaiden vastattavaksi. okouksessa ostajilla on mahdollisuus esittää kysymyksiä niin asuntoon ja yhtiöön, kuin rakentamiseenkin liittyen. Huolehdi uudesta kodistasi Pidämme yhtiölle Asumisen koulun, jossa käymme yksityiskohteisesti läpi mm. talotekniikkaan liittyviä asioita ja vastaamme mahdollisiin kysymyksiin kotisi ja yhtiösi teknisiin ratkaisuihin liittyen. Osakkaille ja yhtiölle luovutetaan myös kodinkansio, josta löydät kodinkoneiden ja -laitteiden käyttöohjeet sekä takuutodistukset. ansiosta löydät myös muita ohjeita, joiden avulla säilytät aarvon. 8 Osallistu hallinnonluovutusyhtiökokoukseen utsumme noin kolmen kuukauden kuluessa muutosta osakkeenomistajat ylimääräiseen yhtiökokoukseen, jossa yhtiön hallinto luovutetaan valittavalle hallitukselle ja rakentamisvaihe päättyy. okouksessa esitetään välitilinpäätös tilintarkastuskertomuksineen sekä annetaan selvitys taloussuunnitelman ja rakentamisen toteutumisesta. okouksen jälkeen uusi hallitus voi pitää järjestäytymiskokouksensa, jossa he valitsevat puheenjohtajan. Vuositarkastus Vuositarkastuksen yhteydessä toimitamme osakkaille sekä yhtiölle kaavakkeen, johon merkitään mahdolliset huoneistossa ja yleisissä tiloissa havaitut virheet. Vuositarkastuskokous kutsutaan koolle SRV:n toimesta 12 15 kuukauden kuluttua taloyhtiön valmistumisesta. okouksessa ilmenneet korjaustyötarpeet toteutetaan vuositarkastuksen jälkeen. Ostajan turvana on RS-vakuuksien lisäksi rakennusvirhevakuutus, joka on voimassa 1 vuotta kohteen valmistumisesta. 12 on tehty, vahvista tilauksesi kirjallisesti. 13
Tampereen Pyhäranta 4, 3323 Tampere Asemapiirros oontitiedot Tonttitiedot ortteli 491, tontti 2 asf 9 JÄNNESENUJA VI + 91,65 + 92,3 kt aupunki Tampere aupunginosa Pyynikki Tontin pinta-ala 246,5 m 2 8 so 491/2 A 48 SISÄÄNÄYNTI AUTAIIN ERROS -1 portaat Jänneksenkujalle + 87, asf 4 9 1-6 Tontin hallintaperuste Valinnainen vuokratontti iinteistötunnus 837-134-491-2 Asuntojen lukumäärä 68 kpl so VIII VI bl aspiha bl ist.allas ist.allas ist.allas as.piha bl bl ist.allas as.piha bl ist.allas ist.allas as.piha bl nu ist.allas as.piha bl ist.allas as.piha bl SISÄÄNÄYNTI AUTAIIN ERROS -2 nu asf H T H T H T + 86,1 asf H T kt + 86,3 Huoneistoala yhteensä 3651, m 2 Huoneistotyypit 1H+T 24,5 m 2 2 kpl 1H+T 25, m 2 12 kpl 1H+T 33,5 m 2 5 kpl 1H+T 35,5 m 2 4 kpl 1H+T 37, m 2 3 kpl 7 u-1 III nu nu bl yhteispiha leikki ja oleskelu T portaat pihakannelle nu asf syväkeräysastiat 6 1 P Y H Ä R A N T A H T H T H T asf + 83,8 + 83.28 T T T T T + 83.6 2H+T+S 51,5 m 2 5 kpl 2H+T 52, m 2 1 kpl 2H+ 55,5 m 2 6 kpl 2H+ 56, m 2 6 kpl 3H+T 57, m 2 4 kpl 3H+T 64,5 m 2 7 kpl 3H++S 64,5 m 2 2 kpl 3H++S 76, m 2 1 kpl 3H++S 83,5 m 2 2 kpl PYHÄJÄRVI 4H+T+S 83, m 2 2 kpl 4H++S 111,5 m 2 1 kpl 4H++S 114,5 m 2 2 kpl 4H++S 115, m 2 3 kpl Paikoitus Yhtiöllä on 51 kpl autopaikkoja, jotka sijaitsevat kahdessa tasossa autohallissa. Valmistuminen Arvioitu valmistuminen 12/22 5 1 Arkkitehtisuunnittelu Aihio Arkkitehdit Oy 1:5 2.12.218 Asemakaava ainvoimainen 14 15
Asunto Oy Tampereen aupunginosa Pyynikki iinteistötunnus 837-134-491-2 Osoite Pyhäranta 4, 3323 Tampere Tontin pinta-ala 246,5 m² Rakennustapaseloste & VStöiden työseloste 2.12.218 Yleistä yhtiöstä Rakennuskohde Asunto Oy Tampereen. ahdeksan kerroksinen kerrostalo Tampereen kaupungin Pyynikin kaupunginosan korttelissa 491, tontilla 2 (837-134-491-2). Asuinkerrosten lisäksi kerrostalon yhteyteen rakennetaan maanalainen kaksi kerroksinen autohalli ja ullakkotiloihin taloyhtiön yhteistiloja. Rakennuskohteen osoite on Pyhäranta 4, 3323 Tampere. isätietoja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungin kaavoituksesta osoitteesta: Palvelupiste Frenckell, Frenckellinaukio 2 B, 331 Tampere, puh: (3) 5656 44 (vaihde). Tontti Asunto Oy Tampereen vuokraa asemakaavan mukaisen korttelin 491 tontin nro 2. Vuokrasopimus sisältää tontin lunastusoikeuden. Tontin omistaja on Taaleri Tonttirahasto y (2671111-8). Tontin asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 48 k-m². Rakennuspaikalla on voimassa oleva asemakaava. Suunnitelman 2.12.218 käyttämä rakennusoikeus ja laajuus ovat: - kerrosala, jossa huomioitu 25 mm sääntö: 513, m² - asuntoja 68 kpl - asuntojen pinta-ala on yhteensä 3651, m² Rakennuslupa ohteelle tullaan hakemaan rakennuslupaa tammikuussa 219. Rakenteet Asuinrakennus ja sen yhteydessä oleva autohalli perustetaan paalurakenteisena. Alapohja on betonirakenteinen. Sokkelit ovat pääosin betonielementtejä, osin paikallavalettua betonia. Ulkoseinät ovat pääosin lämpöeristettyjä teräsbetonielementtejä sekä osin kevytrakenteisia lämmöneristettyjä ulkoseiniä. Pääasiallisina julkisivumateriaaleina ovat tiililaatta ja maalattu betoni (betonisandwichrakenne) sekä osin julkisivulevy. Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonielementtejä, osin villoitettuja kipsilevypintaisia kaksoisrunkoseiniä. Väli- ja alapohjat tehdään betonirakenteisina, pääosin paikalla valettuina. Rakennuksen yläpohja toteutetaan lämmöneristettynä ja betonirakenteisena. Vesikaton materiaalina on kermikate ja katon muoto on pääosin tasakatto. evyet väliseinät ovat pääosin peltirankaisia kipsilevyväliseiniä. ylpyhuoneiden kevyet seinät levyrakenteisina. Huoneistojen sisäiset väliovet ovat pääosin tehdaskäsiteltyjä laakaovia. ylpyhuoneen ovi on ympäri maalattu laakaovi. Osassa asuntotyyppejä on tehdasvalmisteisia pinta-asenteisia liukuovia, pohjakuvan mukaan. Saunan ovet ovat kokolasiovia (valmistajan vakiovedin) puukarmilla. Talossa on kaksi porrashuonetta, joissa kummassakin yksi betonielementtiportaista tehty porrassyöksy sekä hissi. Parvekelaatat ovat betonirakenteisia. Parvekekaiteet ovat pääosin metallirakenteisia lasikaiteita. Parvekkeet ovat lasitettuja. Ikkunat ovat 3-kertaisia, pääosin sisäänpäin aukeavia, puu-alumiini-ikkunoita. Pintamateriaalit attiapinnat Parketti: Olohuone, makuuhuone/-alkovi, keittotila, keittiö, ruokailutila, eteinen, vaatehuone. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. aatoitus: ylpyhuone, sauna, erillis-wc, kodinhoitohuone. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuone/-alkovi, keittotila, keittiö, ruokailutila, eteinen, vaatehuone. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. aatoitus: ylpyhuone, erillis-wc ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitohuone laatoitetaan lattiasta alakattoon. Erillisen kodinhoitohuoneen pesualtaan taustaseinä laatoitetaan. Panelointi: saunassa panelointi tervaleppää. eittiön kalustevälissä laatoitus. attopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, makuuhuone/-alkovi, keittotila, keittiö, ruokailutila. Järjestelmä-alakatto: Eteinen, vaatehuone sekä muut huonetilat niiltä osin kuin piirustuksiin on merkitty alakatto. ipsilevykoteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Panelointi, valkolakattu mänty: erillis-wc; kylpyhuone, mikäli ei asuntosaunaa; erillinen kodinhoitohuone. Panelointi, tervaleppä: sauna ja kylpyhuone; kodinhoitohuone, mikäli kylpyhuoneen yhteydessä. alusteet eittiö- ja komero kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. eittiössä 1-altainen pesuallas ruostumatonta terästä. ulmakeittiöissä karuselli. Välitilassa ED-nauha. Makuuhuoneiden yhteydessä on joko tehdasvalmisteiset komerokalusteet tai vaatehuone pohjakuvien mukaan. ylpyhuoneen ja erillis-wc:n pesualtaan yhteydessä allaskaluste erillisen suunnitelman mukaan: allas- ja peilikaappi, jossa integroitu valaisin ja pistorasia. ylpyhuoneessa pääosin kääntyvä alumiinirunkoinen suihkuseinä kirkasta lasia pohjapiirroksen mukaisesti. odinkoneet eittiöissä on induktiotasoliesi ja erillisuuni sekä liesikupu. ylmälaitteet; vapaasti seisova joko jääpakastinkaappiyhdistelmä tai erilliset jääkaappi ja kaappipakastin asunnon pohjakuvan mukaan. Mikroaaltouuni on kalusteeseen sijoitettu. Astianpesukone kalustepeitteinen joko 45 cm tai 6 cm asunnon pohjakuvan mukaan. 16 17
ämmitys Vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. ylpyhuoneessa, saunassa ja kodinhoitohuoneessa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys, joka liitetään huoneiston sähköön. Ulkoseinille rajoittuvissa kylpyhuoneissa ja saunoissa on erillinen lämmityspatteri. Vesimittarit Huoneistokohtainen mekaaninen vedenmittaus kylmän ja lämpimän veden osalta. Ilmanvaihto Asuntokohtainen koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto. Asunnot varustetaan huoneistokohtaisilla tulo-/ poistoilmakoneilla, jotka ovat sijoitettuna joko kylpyhuoneeseen tai kodinhoitohuoneeseen pohjakuvan mukaisesti. Ilmanvaihdon säätö liesikuvusta. Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapeli-tv -verkkoon rakennuttajan toimesta. Yleiskaapelointi ohteessa on yleiskaapelointi, nopeus vähintään määräysten mukainen. Huoneistokohtainen energian mittaus. Tietoliikenne Taloyhtiö tekee sopimuksen 1/1 megan perusnopeudellisesta huoneistokohtaisesta nettiliittymästä, mikä toimii datapistokkeen kautta. Em. nettiliittymä ei sisälly hoitovastikkeeseen. iittymäpalvelusta tehdään taloyhtiön toimesta sopimus. Palovaroittimet Huoneistoissa on katossa sähköverkkoon liitettävät paristovarmennetut palovaroittimet, joiden sijoitus ja lukumäärä viranomaisvaatimusten mukainen. Turvatekniikka Rakennuksen pääsisäänkäynti varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Autopaikoitus Piha-alueella ei ole autopaikkoja. Asiakkailla on mahdollisuus ostaa osakkeina myytäviä autohallipaikkoja yhteensä 51 kpl SRV Rakennus Oy:ltä taloyhtiön alla olevasta kaksi kerroksisesta autohallista. Autohallipaikat on varustettu lämmitysmahdollisuudella. Autopaikat varustetaan lisäksi ns. virtakiskolla siten, että autopaikan osakkeenostajalla on mahdollisuus ostaa tai vuokrata virtakiskoon liitettävä sähköauton latauslaite omalla kustannuksellaan. atauslaitteen energiankulutus laskutetaan taloyhtiön valitseman operaattorin toimesta suoraan latauslaitteen hankkineelta, eikä se sisälly autohallipaikan hoitovastikkeeseen. Piha-alueet Yhtiön leikki- ja oleskelualueet sijaitsevat pääosin autohallin päälle rakennetulla pihakannella. Pohjakuvissa määritellyillä asunnoilla omat asuntopihansa pihakannella. Jätehuolto hoidetaan syväkeräysastioin. Varastotilat ja yhteiskäytössä olevat tilat Ullakolla taloyhtiön käyttöön tuleva saunaosasto. ämpimät irtaimistovarastot 1 kpl/asunto väestönsuojassa ja erillisessä irtaimistovarastossa. Siivouskomero, talovarasto, kuivaushuone ja tekniset tilat. Rasitesopimus Tontin 491-2, Telia Finland Oyj:n ja eijonaverkot Oy:n välillä tullaan tekemään rasitesopimukseen verrattava sijoittamis- ja käyttöoikeussopimus, jossa sovitaan Telia Finland Oyj:n ja eijonaverkot Oy:n oikeudesta pitää tekniikkaansa tontilla sekä heidän oikeudesta kulkea tontin läpi. Muuta Asunto Oy Tampereen on savuton yhtiö. Tupakointi sisältäen myös sähkötupakoinnin on kielletty asuinhuoneistoissa ja osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, terasseilla sekä osakashallinnassa olevilla piha-alueilla. Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat tilanteeseen 2.12.218. Perustajaurakoitsija pidättää itsellään oikeuden muutoksiin. 18 19
Piirustusmerkinnät Huoneistoluettelo A-porras ERROS NUMERO TYYPPI M² B-porras NUMERO TYYPPI M² 1 A1 2H+T 52, B34 1H+T 35,5 A2 1H+T 25, B35 3H++S 64,5 A3 1H+T 25, B36 3H++S 83,5 A4 1H+T 25, B37 1H+T 37, A5 1H+T 24,5 J/PA J PA Jääkaappipakastin Jääkaappi Pakastin Alaslaskettu katto Tankokaappi Hyllykaappi 2 A6 3H+T 64,5 B38 1H+T 35,5 A7 1H+T 25, B39 3H++S 64,5 A8 1H+T 25, B4 3H++S 83,5 A9 1H+T 25, B41 1H+T 37, A1 1H+T 24,5 B42 1H+T 33,5 B43 3H++S 76, Mikroaaltouuni iesituuletin iesitaso ja uuni HP Pyörätuolin kääntösäde, 13 / 15 mm Parvekkeen hätäpoistumisluukku 3 A11 3H+T 64,5 B44 1H+T 35,5 A12 1H+T 25, B45 1H+T 35,5 A13 1H+T 25, B46 4H++S 111,5 A14 1H+T 25, B47 1H+T 37, A15 3H+T 57, B48 1H+T 33,5 B49 2H+ 56, B5 2H+ 55,5 Allas Astianpesukone Pesuallas ja käsisuihku WC-istuin HPO bl Parvekkeen hätäpoistumisovi Parvekkeen vedenpoisto Betonilaatta 4 A16 3H+T 64,5 B51 4H++S 115, A17 2H+T+S 51,5 B52 1H+T 33,5 A18 1H+T 25, B53 2H+ 56, A19 3H+T 57, B54 2H+ 55,5 Suihku ääntyvä suihkuseinä 5 A2 3H+T 64,5 B55 4H++S 115, A21 2H+T+S 51,5 B56 1H+T 33,5 A22 1H+T 25, B57 2H+ 56, A23 3H+T 57, B58 2H+ 55,5 S PY attiakaivo Siivouskomero Pyykkikomero 6 A24 3H+T 64,5 B59 4H++S 115, A25 2H+T+S 51,5 B6 1H+T 33,5 A26 1H+T 25, B61 2H+ 56, A27 3H+T 57, B62 2H+ 55,5 (P) iuas Tilavaraus pyykinpesukoneelle 7 A28 3H+T 64,5 B63 4H++S 114,5 A29 2H+T+S 51,5 B64 2H+ 56, A3 4H+T+S 83, B65 2H+ 55,5 (R) Tilavaraus kuivausrummulle 8 A31 3H+T 64,5 B66 4H++S 114,5 A32 2H+T+S 51,5 B67 2H+ 56, A33 4H+T+S 83, B68 2H+ 55,5 Huoneiston sähköjakokaappi 2 21
-2 Autohalli / ellari ERROS AUTAI/EARI HISSI PRSH A 27 SISÄÄNÄYNTI TEEUOAAN +83, UIV. UVV 26 erros- TAOVAR. PRSH B HISSI ÄYTÄVÄ SP JH 23 25 24 pohjat 13 14 15 16 17 18 19 2 21 22-2 AUTAI +83, SISÄÄNÄYNTI AEMPAAN AUTAIIN 12 11 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 PORTAAT PIHAANNEE 5 1 1:2 2.12.218 22 23
-1 errospohja -1 Autohalli / ellari / Autohalli ERROS AUTAI/EARI PRSH PRSH A A HISSI HISSI Palokunnan Palokunnan hyökkäystie hyökkäystie 1ERROS 1H+T H+TUPA. 2H+ 2H+T 2H+T+S 3H++S 3H+T+S 4H++S ÄYTÄVÄ, AUA YHTEISTIA VSS, TEN. 1 SISÄÄNÄYNTI YEMPÄÄN AUTAIIN +86, ÄYTÄVÄ ÄYTÄVÄ IRT. IRT. VAR. VAR. SIIV. SIIV. PRSH PRSH B B HISSI HISSI 51 51 49 49 5 5 4 4 41 41 42 42 43 43 44 44 45 45 46 46 47 47 48 48 MP1 MP1 MP2 MP2-1 AUTAI -1 +86, 39 39 38 38 37 37 36 36 35 35 34 34 33 33 32 32 31 31 3 3 29 29 28 28 PORTAAT PIHAANNEE 5 5 1 1 1:2 2.12.218 Hormit ja ja kotelot saattavat vaihdella kerroksittain, 24 25
2 ERROS 3ERROS 1H+T H+TUPA. 2H+ 2H+T 2H+T+S 3H+T+S 3H++S 4H++S ÄYTÄVÄ, AUA YHTEISTIA VSS, TEN. 1 26 27
4ERROS 1H+T H+TUPA. 2H+ 2H+T 2H+T+S 3H+T+S 3H++S 4H++S ÄYTÄVÄ, AUA YHTEISTIA VSS, TEN. 1 5ERROS 1H+T H+TUPA. 2H+ 2H+T 2H+T+S 3H++S 3H+T+S 4H++S ÄYTÄVÄ, AUA YHTEISTIA VSS, TEN. 1 28 29
6ERROS 1H+T H+TUPA. 2H+ 2H+T 2H+T+S 3H+T+S 3H++S 4H++S ÄYTÄVÄ, AUA YHTEISTIA VSS, TEN. 1 7 ERROS 1H+T H+TUPA. 2H+ 2H+T 2H+T+S 3H++S 3H+T+S 4H++S ÄYTÄVÄ, AUA YHTEISTIA VSS, TEN. 1 3 31
8ERROS 1H+T H+TUPA. 2H+ 2H+T 2H+T+S 3H+T+S 3H++S 4H++S ÄYTÄVÄ, AUA YHTEISTIA VSS, TEN. 1 9ERROS UAOERROS 1H+T H+TUPA. 2H+ 2H+T 2H+T+S 3H++S 3H+T+S 4H++S ÄYTÄVÄ, AUA YHTEISTIA VSS, TEN. 1 32 33
2H+T, 52,m 2 ASUNTO: A1 1. kerros VAR. MH S (P/R) PY (P/R) Huoneisto- J/PA T pohjat ASPIHA ASPIHA bl hallintaraja ist.allas hallintaraja AIDE h=13 1:1 2.12.218 34 35
1H+T, 25,m 2 ASUNTO: A2 1. kerros 1H+T, 25,m 2 1H+T 25, m2 A3 1. krs ASUNTO: A3 1. kerros (P/R) (P/R) S S S J/PA T J/PA J/PA T J/PA ASPIHA ASPIHA bl bl ist.allas hallintaraja ist.allas hallintaraja ist.allas 1:1 2.12.218 1:1 2.12.218 36 37
1H+T, 25,m 2 ASUNTO: A4 1. kerros 1H+T, 24, 2 1H+T 24,5 m2 A5 1.krs ASUNTO: A5 1. kerros (P/R) (P/R) S S T J/PA T J/PA ASPIHA ASPIHA bl bl ist.allas hallintaraja ist.allas hallintaraja ist.allas 1:1 2.12.218 1:1 2.12.218 38 39
3H+T, 64, 2 3H+T 64,5 m2 A6 2.krs, A11 3.krs, A6 A16 4.krs, A11 A2 5.krs, A16 A24 6.krs, A2 A28 7.krs, A24 A31 8.krs A28 ASUNNOT: 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros A31 8. kerros MH1 MH2 WC 1H+T, 25,m 2 ASUNNOT: A7 2. kerros A12 3. kerros S (P/R) PY (P/R) (P/R) J/PA T S S J/PA T J/PA T H P H P H P 1:1 2.12.218 1:1 2.12.218 4 41
1H+T, 25,m 2 ASUNNOT: A8 2. kerros A13 3. kerros 1H+T, 25,m 2 1H+T 25, m2 A9 2.krs, A14 3.krs, 2. kerros A18 4.krs, 3. kerros A22 5.krs, 4. kerros A26 6.krs 5. kerros ASUNNOT: A9 A14 A18 A22 A26 6. kerros (P/R) (P/R) S S J/PA T T J/PA H P H P 1:1 2.12.218 1:1 2.12.218 42 43
1H+T, 24, 2 ASUNTO: A1 2. kerros 3H+T, 57,m 2 3H+T 57, m2 A15 3.krs, A19 4.krs, 3. kerros A23 5.krs, 4. kerros A27 6.krs 5. kerros ASUNNOT: A15 A19 A23 A27 6. kerros MH1 MH2 WC S (P/R) (P/R) (P/R) J/PA T S T J/PA T H P H P H P 1:1 2.12.218 1:1 2.12.218 44 45
2H+T+S, 51, 2 ASUNNOT: A17 4. kerros A21 A25 A29 A32 5. kerros 6. kerros 7. kerros 8. kerros 4H+T+S, 83,m 2 4H+T+S 83, m2 A3 7.krs, A33 8.krs 7. kerros ASUNNOT: A3 A33 8. kerros MH3 MH2 HISSI 4.kerros m 2 +98, WC PRSH A 7.kerros 14, m 2 S T J/PA S (P/R) H PY S (P/R) PA J T PY S S MH MH1 H P H P 1:1 2.12.218 1:1 2.12.218 46 47
1H+T, 35, 2 ASUNTO: B34 1. kerros 1H+T, 35, 2 1H+T 35,5 m2 B38 2.krs ASUNTO: B38 2. kerros S PY T J/PA SISÄÄNÄYNTI ANNETA 1.RS:EEN S PY T J/PA hallintaraja (P/R) bl ASPIHA hallintaraja ist.allas (P/R) HP 1:1 2.12.218 1:1 2.12.218 48 49
1H+T, 35, 2 ASUNTO: B44 3. kerros 3H++S, 64, 2 3H++S 64,5 m2 B35 1.krs, B39 2.krs 1. kerros ASUNNOT: B35 B39 2. kerros PY S WC MH1 (R) (P) J/PA T J/PA S S PY MH2 (P/R) HP S J/PA HPO HP 1:1 2.12.218 1:1 2.12.218 5 51
3H++S, 83, 2 1H+T, 37,m 2 ASUNNOT: B36 1. kerros B4 2. kerros (P) (R) H S WC 1H+T 37, m2 B37 1.krs, B41 2.krs, 1. kerros B47 3.krs 2. kerros ASUNNOT: B37 B41 B47 3. kerros MH1 J/PA J PA T (P/R) S HP PY S MH2 HP 1:1 2.12.218 1:1 2.12.218 52 53
1H+T, 33, 2 ASUNNOT: B42 2. kerros B48 B52 B56 B6 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 3H++S, 76,m 2 3H++S 76, m2 B43 2.krs ASUNTO: B43 2. kerros J/PA S MH2 MH1 HP T PY (P/R) HP PA J WC H PY (R) (P) S 1:1 2.12.218 1:1 2.12.218 54 55
1H+T, 35, 2 ASUNTO: B45 3. kerros 4H++S, 111, 2 4H++S 111,5 m2 B46 3.krs ASUNTO: B46 3. kerros S S J/PA T MH2 (R) H (P/R) (P) S HPO WC S J/PA T P ÄYT J (P/R) MH3 MH1 HP 1:1 2.12.218 1:1 2.12.218 56 57
2H+, 56,m 2 ASUNNOT: B49 3. kerros B53 B57 B61 B64 B67 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros 8. kerros 2H+, 55, 2 2H+ 55,5 m2 B5 3.krs, B54 4.krs, 3. kerros B58 5.krs, 4. kerros B62 6.krs, 5. kerros B65 7.krs, 6. kerros B68 8.krs 7. kerros ASUNNOT: B5 B54 B58 B62 B65 B68 8. kerros H P MH1 HP S J/PA MH PY (P/R) (P/R) MH PY (P/R) S J/PA WC T +95, PRSH B 3.kerros 33, m 2 HISSI 1:1 2.12.218 1:1 2.12.218 58 59
4H++S, 115,m 2 4H++S, 115,m 2 ASUNTO: B51 4. kerros 4H++S 115, m2 B55 5.krs, B59 6.krs 5. kerros ASUNNOT: B55 B59 6. kerros S (R) S WC MH3 S (R) S WC MH3 (P) PY H J P (P) PY H J P MH1 MH2 HP MH1 MH2 RUO RUO HP 1:1 2.12.218 1:1 2.12.218 6 61
s 4H++S As Oy Oy Tampereen 114,5 m2 B63 7.krs ASUNTO: yynikin Pyhäranta 4H++S, 114, 2 Pyynikin B63 7. kerros Pyhäranta S H++S 4H++S 114,5 114,5 m2 m2 63 7.krs B63 7.krs HP HP HP S MH2 S MH2 MH2 (R) (P) S (R) (P) H (R) (P) S S H H WC PRSH B +17, 7.kerros 12,5 m 2 PRSH BPRSH B +17, 7.kerros +17, 7.kerros 12,5 m 2 12,5 m 2 WC S WC S P S ÄYT HISSI HISSI HISSI 4H++S, 114, 2 4H++S As Oy 114,5 Tampereen m2 ASUNTO: B66 8.krs B66 Pyynikin 8. kerros Pyhäranta 4H++S 114,5 m2 B63 7.krs H P H P HP S MH2 S S MH2 MH2 (R) (P) H (R) (P) (R) (P) S H H WC +11, S PRSH B 8.kerros 12,5 m 2 WC WC +11, S P PRSH B 8.kerros 12,5 m 2 S P -l u u k k u > 1, m 2 PRSH B +17, 7.kerros 12,5 m 2 S HISSI ÄYT S P -l u u k k u > 1, m 2 HISSI HISSI J ÄYT ÄYT J ÄYT ÄYT P J P J MH3 MH1 P J P J MH3 MH1 MH3 MH3 MH1 MH1 MH3 MH3 MH1 MH1 1:1 2.12.218 Hormit ja kotelot saattavat vaihdella kerroksittain, 1:1 1:1 2.12.218 2.12.218 62 Hormit ja Hormit kotelot ja saattavat kotelot saattavat vaihdella vaihdella kerroksittain, kerroksittain, 1:1 2.12.218 Hormit ja kotelot saattavat vaihdella kerroksittain, 1:1 2.12.218 63
PYYNIIN PYHÄRANTA SRV Rakennus Oy Asuntomyynti Tampella Tampellan esplanadi 2 331 TAMPERE Asuntomyynti Tampereen ansi Visit Center Åkerlundinkatu 16 331 TAMPERE Puh. 8 122 3 (maksuton) asuntomyynti.tampere@srv.fi srv.fi/asuminen 12/218 64