As. Oy Espoon Kevätkeiju ja As. Oy Espoon Syysleimu VUOKRAUS JA TIEDUSTELUT REALIA ASUNTOVUOKRAUS Valimotie 17-19, 00380 Helsinki Harri Vuorio p. 010 228 3141, harri.vuorio@realia.fi, pks.management@realia.fi Realia Asuntovuokraus asiakaspalvelu p. 010 228 5555 tai asuntovuokraus@realia.fi
As. Oy Espoon Kevätkeiju ja As. Oy Espoon Syysleimu Suurpellon Puistokatu 4, 02250 Espoo, AS. OY ESPOON KEVÄTKEIJU Maakirjantie 1, 02250 Espoo, AS. Oy ESPOON SYYSLEIMU Suurpelto on uusi, persoonallinen asuinalue, joka sijaitsee Turunväylän ja Kehä II:n varrella, Länsiväylän sekä tulevan -metron läheisyydessä. Kulkeminen onnistuu kätevästi omalla autolla ja julkisilla kulkuneuvoilla mm. Tapiolaan, Matinkylään, Espoon keskukseen ja Helsinkiin. Asunto Oy Espoon Kevätkeijun ja Asunto Oy Espoon Syysleimun arvioitu valmistuminen on 29.2.2015. Yhtiöt koostuvat kahdesta kolmiportaisesta 4-5 kerroksisesta talosta, yhteensä 129 asuntoa. Tarjontaa on kompakteista yksiöistä aina tilaviin viiden huoneen perheasuntoihin saakka (31 m²-107 m²). Kodeissa vaaleat, laadukkaat materiaalit, laminaattilattiat, astianpesukoneet ja lasitetut parvekkeet tai terassit. Isommissa asunnoissa saunat. Autohallipaikkoja saatavilla. Vuokraan sisältyy 10M laajakaista. HUONEISTOKOOT 1 h, kt 31-34 m² 2 h, kt 39-53,5 m² 2 h, kt,s 60,5m² ja 70 m² 2 h, kt,työtila 49,5 m² ja 50m² 3 h, kt,s 57-76,5 m² 4 h, kt,s 82,5 m² 5 h, kt,s 107 m² VUOKRAVAKUUS 1 kk vuokra toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokravakuus 350 mikäli ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamisajankohta sovitaan 11 kk:n päähän sopimuksen alkamisesta. VESIMAKSUT Vesimaksuennakko 18 /hlö/kk. MUUT VUOKRAUSEHDOT Kotivakuutus. Ei tupakointia huoneiston sisätiloissa. Lemmikkieläimet sallittu. VUOKRANANTAJA LähiTapiola asuntorahasto Prime Ky JÄTÄ ASUNTOHAKEMUS www.
HUONEISTOT JA VUOKRAT, AS. Oy ESPOON KEVÄTKEIJU Huoneisto Pinta-ala Huoneistotyyppi Kerros vuokra/kk A1 50+26 2H+KT+TYÖTILA 1 1 134 A2 71 3H+KT+S 1 1 172 A3 49,5 +24,5 2H+KT+TYÖTILA 1 1 111 A4 48,5 2H+KT 2 890 A5 44,5 2H+KT 2 817 A6 69 3H+KT+S 2 1 175 A7 71 3H+KT+S 2 1 195 A8 64 3H+KT+S 2 1 097 A9 57 3H+KT+S 3 1 008 A10 48,5 2H+KT 3 908 A11 44,5 2H+KT 3 833 A12 68,5 3H+KT+S 3 1 190 A13 71 3H+KT+S 3 1 218 A14 64 3H+KT+S 3 1 118 A15 57 3H+KT+S 3 1 008 A16 48,5 2H+KT 4 925 A17 44 2H+KT 4 840 A18 68,5 3H+KT+S 4 1 198 A19 71 3H+KT+S 4 1 242 A20 64 3H+KT+S 4 1 140 A21 57 3H+KT+S 4 1 027 A22 42 2H+KT 5 862 A23 37,5 2H+KT 5 851 A24 60 2H+KT+S 5 1 102 A25 71 3H+KT+S 5 1 265 A26 59,5 2H+KT+S 5 1 093 A27 47 2H+KT 5 914 B28 68 3H+KT+S 1 1 122 B29 40 2H+KT 1 800 B30 31 1H+KT 1 713 B31 56 2H+KT+S 1 971 B32 68 3H+KT+S 2 1 144 B33 40 2H+KT 2 816 B34 42,5 2H+KT 2 824 B35 65 3H+KT+S 2 1 107 B36 67,5 3H+KT+S 3 1 158 B37 39,5 2H+KT 3 822 B38 42,5 2H+KT 3 840 B39 65 3H+KT+S 3 1 129 B40 67,5 3H+KT+S 4 1 181 B41 39,5 2H+KT 4 837 B42 42,5 2H+KT 4 856 B43 65 3H+KT+S 4 1 151
HUONEISTOT JA VUOKRAT, AS. Oy ESPOON KEVÄTKEIJU Huoneisto Pinta-ala Huoneistotyyppi Kerros vuokra/kk B44 67,5 3H+KT+S 5 1 203 B45 39,5 2H+KT 5 853 B46 107 5H+KT+S 5 1 618 C47 68 3H+KT+S 1 1 122 C48 40 2H+KT 1 800 C49 31 1H+KT 1 713 C50 70,5 3H+KT+S 1 1 163 C51 68 3H+KT+S 2 1 144 C52 40 2H+KT 2 816 C53 42,5 2H+KT 2 824 C54 70,5 3H+KT+S 2 1 187 C55 67,5 3H+KT+S 3 1 158 C56 39,5 2H+KT 3 822 C57 42,5 2H+KT 3 840 C58 70 3H+KT+S 3 1 201 C59 67,5 3H+KT+S 4 1 181 C60 39,5 2H+KT 4 837 C61 42,5 2H+KT 4 856 C62 70 3H+KT+S 4 1 224
HUONEISTOT JA VUOKRAT, AS. Oy ESPOON SYYSLEIMU Huoneisto Pinta-ala Huoneistotyyppi Kerros vuokra/kk A1 31 1H+KT 1 713 A2 32,5 1H+KT 1 748 A3 57,5 2H+KT 1 960 A4 82,5 4H+KT+S 2 1 346 A5 42,5 2H+KT 2 824 A6 40 2H+KT 2 816 A7 69,5 3H+KT+S 2 1 170 A8 82,5 4H+KT+S 3 1 373 A9 42,5 2H+KT 3 840 A10 39,5 2H+KT 3 822 A11 69,5 3H+KT+S 3 1 193 A12 82,5 4H+KT+S 4 1 399 A13 42,5 2H+KT 4 856 A14 39,5 2H+KT 4 837 A15 69,5 3H+KT+S 4 1 216 A16 82,5 4H+KT+S 5 1 426 A17 42,5 2H+KT 5 872 A18 39,5 2H+KT 5 853 A19 69,5 3H+KT+S 5 1 238 B20 53,5 2H+KT 1 910 B21 32,5 1H+KT 1 748 B22 31 1H+KT 1 713 B23 66 3H+KT+S 1 1 102 B24 65,5 3H+KT+S 2 1 116 B25 40 2H+KT 2 816 B26 42,5 2H+KT 2 824 B27 66 3H+KT+S 2 1 124 B28 65,5 3H+KT+S 3 1 138 B29 39,5 2H+KT 3 822 B30 42,5 2H+KT 3 840 B31 66 3H+KT+S 3 1 146 B32 65 3H+KT+S 4 1 151 B33 39,5 2H+KT 4 837 B34 42,5 2H+KT 4 856 B35 66 3H+KT+S 4 1 168 B36 65 3H+KT+S 5 1 172 B37 39,5 2H+KT 5 853 B38 42,5 2H+KT 5 872 B39 66 3H+KT+S 5 1 190 C40 49,5 2H+KT+TYÖTILA 1 1 121 C41 39 2H+KT 2 796 C42 75,5 3H+KT+S 2 1 255 C43 76,5 3H+KT+S 2 1 272
HUONEISTOT JA VUOKRAT, AS. Oy ESPOON SYYSLEIMU Huoneisto Pinta-ala Huoneistotyyppi Kerros vuokra/kk C44 69,5 3H+KT+S 2 1 170 C45 40,5 2H+KT 2 826 C46 46,5 2H+KT 2 854 C47 48 2H+KT 2 881 C48 39 2H+KT 3 811 C49 75 3H+KT+S 3 1 271 C50 76,5 3H+KT+S 3 1 297 C51 69 3H+KT+S 3 1 184 C52 40 2H+KT 3 832 C53 46,5 2H+KT 3 870 C54 48 2H+KT 3 899 C55 39 2H+KT 4 827 C56 75 3H+KT+S 4 1 296 C57 76,5 3H+KT+S 4 1 322 C58 69 3H+KT+S 4 1 207 C59 40 2H+KT 4 848 C60 46,5 2H+KT 4 887 C61 48 2H+KT 4 916 C62 75 3H+KT+S 5 1 337 C63 76,5 3H+KT+S 5 1 347 C64 60,5 2H+KT+S 5 1 111 C65 34 1H+KT+ALK 5 826 C66 41,5 2H+KT 5 887 C67 70 2H+KT+S 5 1 271
ASEMAPIIRROS, AS. OY ESPOON KEVÄTKEIJU ASEMAPIIRROS, AS. OY ESPOON SYYSLEIMU
SUURPELTO LUONNOSKUVAT
SUURPELTO LUONNOSKUVAT
KERROSPOHJAT, AS. OY ESPOON KEVÄTKEIJU Ei mittakaavassa 1. KERROS 2. KERROS
KERROSPOHJAT, AS. OY ESPOON KEVÄTKEIJU Ei mittakaavassa 3. KERROS 4. KERROS
KERROSPOHJAT, AS. OY ESPOON KEVÄTKEIJU Ei mittakaavassa 5. KERROS
KERROSPOHJAT, AS. OY ESPOON SYYSLEIMU Ei mittakaavassa 1. KERROS 2. KERROS
KERROSPOHJAT, AS. OY ESPOON SYYSLEIMU Ei mittakaavassa 3. KERROS 4. KERROS
KERROSPOHJAT, AS. OY ESPOON SYYSLEIMU Ei mittakaavassa 5. KERROS
RAKENNUSTAPASELOSTUS 17.4.2014 YLEISTÄ YHTIÖSTÄ Asunto Oy Espoon Kevätkeijulla on tontti 3 ja Syysleimulla tontti 4 Espoon kaupungin 21. korttelissa 21027. Asunto Oy Espoon Kevätkeijulla ja Syysleimulla on yhteisten toimintojen ja autopaikoituksen järjestelemiseksi laadittuna yhteisjärjestelysopimus samassa korttelissa olevien tonttien 1 ja 2 Asunto-osakeyhtiöiden välille. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelusta tai rakennusvalvontakeskuksesta. As Oy Espoon Kevätkeiju muodostuu yhdestä kolmiportaisesta 4- ja 5-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 62 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu talon ja pihakannen alle sijoittuvaan autohalliin osa pihakannelle. Irtaimistovarastot ja taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat kellarissa ja ensimmäisessä kerroksessa. As Oy Syysleimu muodostuu yhdestä kolmiportaisesta 5- kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 67 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu talon ja pihakannen alle sijoittuvaan autohalliin ja osa pihakannelle. Irtaimistovarastot ja taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat kellarissa ja ensimmäisessä kerroksessa. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän 29.6.2012 mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. RAKENTEET Perustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti betonipaaluanturoille ja osittain maanvaraisesti Alapohja Alapohja on pääasiassa paikalla maata vasten valettu kantava betonilaatta Välipohjat Ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on kevytsora tai mineraalivilla. Katto Vesikatto on tasakatto. Vesikatteena käytetään bitumikermikatetta. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset, julkisivut ovat pääosin rapattuja tai sw elementtejä Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneet ja saunat ovat tehdasvalmisteisia tilaelementtejä. Parveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto harjattua betonia. Osa parvekkeista on ripustettuja. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. Osassa parvekkeista on hätäpoistumista varten tarkoitetut metalliset pelastautumisluukut (Syysleimu C44, C51, C58 ja C64 ja Kevätkeiju A6, A12, A18 ja A24). Asunnon pihaterassi As Oy Syysleimu:n huoneistoissa A1, A2, A3, B20, B21, B22 ja B23 on parvekkeen sijaan pihaterassi, joka on osittain laatoitettu betonilaatoilla ja osittain puuritilää. Huoneistoissa A3, B20, B23 ja C40 on asuntopiha, joka on osittain laatoitettu betonilaatoilla ja osittain puuritilää. As Oy Kevätkeijun huoneistossa A1, A2, A3, B28, B29, B30, B31, C47, C48, C49, C50 on parvekkeen sijaan asuntopiha, joka on osittain laatoitettu betonilaatoilla ja osittain puuritilää. Portaat ja porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementtiportaita. Porrashuoneissa on automaattiovilla varustetut asuintalohissit (Kone) Hissin kori, ovet ja pielet ovat RST:tä. Ensimmäinen tasanne on kivilaattalattia. Ensimmäisen tasanteen seiniin tulee kaksi värisävyä (vaalea ylhäällä ja tummempi alhaalla). ASUNTOJEN PINTARAKENTEET Lattiapinnat Laminaatti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Keraaminen laatta: Sauna ja pesuhuone, erillis WC:t. Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen, vaatehuone ja erillis WC. Laatoitus: Pesuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat, keraaminen laatta kaapistojen välissä. Vaakapanelointi: Löylyhuone Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse.
Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, eteinen, vaatehuone, keittiö ja makuuhuoneet Panelointi: Löylyhuone Teräsohutlevykasetti: Pesuhuoneet Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan OVET Huoneiston kerrostaso-ovi on puuviilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia tai tehdasmaalattuja liukuovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. Parvekeovi on sisään-ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. VARUSTEET JA LAITTEET Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia melamiinipintaisia kiintokalusteita mdf- pintaisin ovin. Osassa huoneistoja on vaatehuone. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet/ etusarjat ovat tehtaan vakiomalliston mdf-pintaisia ovia/ etusarjoja. Taivelaminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1½ -altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. Keittiössä on 60 cm leveä keraaminen liesi(electrolux, Siemens, Bosch, Rosenlew tai muu tilaajan hyväksymä valmistaja). Asunnoissa on jää-pakastinkaappi. 3h+k asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi (Electrolux, Siemens, Bosch, Rosenlew tai muu tilaajan hyväksymä valmistaja). Keittiössä on astianpesukone 45/60 cm(electrolux, Siemens, Bosch, Rosenlew tai muu tilaajan hyväksymä valmistaja) ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Pesuhuone Pesuhuone on teräsrakenteinen tilaelementti. Pesuhuoneessa on pesualtaan yläpuolella metallinen peilikaappi. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus pesutornille. Kaikissa asunnoista on metallinen pyykkikomero pesuhuoneessa. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. Kaksioihin ja sitä pienempiin asuntoihin ei tule saunoja. Kevätkeijussa 3H-asunnoissa A9, A15, A21 ei ole saunaa. Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. Asunnoissa on kaukoluettava huoneistokohtainen vedenmittaus. Asuntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia (Hanat ja vesikalusteet Oras, Ido, Swedbergs, Gustavsberg). Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. Kylpyhuoneisiin tulee kaksi lattiakaivoa. Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. LTO-laite on sijoitettu kylpyhuoneeseen. Lämmitys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneen ja saunan sähköisen mukavuuslattialämmityksen virta otetaan huoneistomittarista. Antennipisteet Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. IT-pisteet Asuntokohtainen puhelinnousu ja sisäverkko rakennetaan Cat 6 kaapeleilla. Puhelin- / tietoliikenne
pistorasioina käytetään atk- rasialiittimiä (RJ 45). Yksi kpl/asuinhuone. Liittymän osakas tilaa suoraan palvelun tuottajalta. Palovaroittimet Kaikkiin makuuhuoneisiin asennetaan palovaroitin YHTEISTILAT Väestönsuojat, talovarasto, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennusten kellarikerroksessa tai ensimmäisessä kerroksessa. Jätteiden keräystä varten yhtiöllä on jätteiden syväkeräysjärjestelmä pysäköintihallin sisäänajon vieressä. Autopaikoitus Pysäköintihalliin rakennetaan 47+ 52 autopaikkaa. Pihakannelle sijoitetaan 3+3 autopaikkaa. Paikat varustetaan lämpöpisteillä. Kevätkeijussa on autohallissa 11 autopaikkaa joiden kulkuyhteys on tontin 2 kautta. Em. autopaikkoja ei voida ottaa käyttöön ennen tontin 2 rakennuksen käyttöönottoa. Autopaikoituksesta on sovittu koko korttelia koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. SRV Rakennus Oy Yhtiön piha-alueet Pihakannen autopaikka-alue sekä kadulta pysäköintihalliin ja pihakannen autopaikoille johtava tie on asfaltoitu. Ajoneuvoilla liikennöitävät huoltoajoreitit pysäköintihallin päällä on kivettyjä. Leikkipaikat ovat turvahiekkapintaisia. Kortteli johon tämä tontti sijoittuu, muodostuu neljästä kerrostalotontista. As Oy Espoon Kevätkeijun (tontti 3) ja Syysleimun (tontti 4) välille muodostuu taloyhtiöiden yhteinen piha-alue johon on käyttöoikeus Kevätkeijulla ja Syysleimulla. Naapuritontien 1 ja 2 asukkailla on kulkuoikeus Kevätkeijun (tontin 3) kautta. Kaikkien neljän tontin kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa on määritelty hoito ja kunnossapitovastuut taloyhtiöittäin.