Asunto Oy Vantaan Umbra Jaspiskuja 6 A 01700 Vantaa 1
Asunto Oy Vantaan Umbra Jaspiskuja 6 A, 01700 Vantaa Umbra on ruskea maaväri, jota saadaan ruskeasta savesta. Umbraa on käytetty väriaineena jo esihistoriallisella ajalla. Raaka, polttamaton umbra on vihertävää, mutta poltettaessa sävy muuttuu punertavaksi. Umbra-nimitys on lähtöisin italia- 2 Kuvituskuva. Kuvituskuva. laisesta Umbrian maakunnasta.
Ihania Koteja Vantaan Kivistöön Vantaan Kivistöön tulee uusia Ihania Koteja, kun Asunto Oy Vantaan Umbra nousee Kehäradan varrelle, lähelle juna-asemaa. Ihana Koti Umbrasta tarkoittaa avaraa kotia suurilla ikkunoilla, puistoon rajoittuvaa viihtyisää pihaa monikäyttöisellä terassilla, vehreää ympäristöä, erinomaisia kulkuyhteyksiä sekä asuinaluetta kattavilla palveluilla. Ihmisen kokoinen kaupunkialue Kuvituskuva. Kivistö on luonnonläheistä kulttuuriseutua, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja nyt myös urbaani cityelämä palveluineen. Rakentamisessa huomioidaan uudenlaiset kaupunkirakentamisen ja kestävän kehityksen näkökulmat ekologisuus, viheralueet ja asuntorakenteen monimuotoisuus ovat keskeisessä osassa. Alueelle suunniteltu Taiteen konsepti liitetään kaikkeen ympäristö- ja rakennussuunnitteluun. Kivistössä tarvitsemasi palvelut ovat lähellä Kivistöstä kasvaa pääkaupunkiseudun uusi ainutlaatuinen keskuspaikka. Suunnitteilla oleva n. 150 000 neliön palvelu- ja kauppakokonaisuus rakennetaan vaiheittain, ja ensimmäisen vaiheen avajaisia on tavoitteena viettää talvella 2020. Uutta kotiasi lähellä ovat niin julkinen liikenne, päivittäis- ja erikoiskaupat ja kaupungin palvelut kuin harrastukset, elämykset ja viihdekin. Lue lisää: vantaankivisto.fi. Liiku kuten haluat! Kehäradan juna-asemalle on vain 600 metriä, joten yhteydet joka suuntaan, esimerkiksi Helsinkiin tai lentokentälle, ovat mainiot. Myös bussiyhteydet ovat erinomaiset, ja autoileva puolestaan pääsee nopeasti Kehä III:lle ja Hämeenlinnanväylälle. Kivistössä kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja tiheän kevyen liikenteen reittiverkoston ansiosta liikkuminen on sujuvaa ja turvallista niin jalan kuin pyörällä. Vantaan Umbra www.ihaniakoteja.fi 3
Hanketiedot Paritalokoteja yhdessä tasossa 2 4 h + k + s + terassi 49,0 81,0 m² Asuntoja yhteensä 4 Uusi koti värikkäästä Kivistöstä Asuntojen oleskelutiloissa huonekorkeus on lähes neljä metriä, ja korkeat ikkunat tuovat avaraan tilaan valoa. Jokaisella asunnolla on tilava terassi sekä valoisa oleskelupiha, joka rajoittuu puistoalueeseen. Asuntoihin on myös mahdollista hankkia tunnelmaa tuova takka lisähintaan. Jokaisella asunnolla on varastotila sisäänkäynnin yhteydessä. Taloyhtiössä on seitsemän autopaikkaa, jotka myydään osakkeina. Asunnot Asuntotyyppi koko m 2 kpl talo 4h + k + s + vh + terassi + piha 81,0 1 2 3h + k + s + terassi + piha 64,5 2 1 2h + k + s + terassi + piha 49,0 1 2 Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. 4
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. Sijainti Kivistössä on erinomaiset liikenneyhteydet ulkoilemaan, nauttimaan vapaa-ajan aktiviteeteista tai helppoon työmatkaan. Lähikauppa... 130 m Aurinkokiven monitoimitalo (mm. alakoulu)...200 m Kivistön asema... 450 m Suunnitteilla oleva kaupunkikeskus...700 m Keimola Golf... 4 km Kivistön asemalta Lentokentälle...7 min Tikkurilaan... 17 min Helsinkiin... 27 min Täyden palvelun kaupunkikeskus Kivistön kauppakeskuksen rakentaminen on suunniteltu alkavan 2018. Ensimmäinen vaihe valmistuu arviolta loppuvuodesta 2020. kauppakeskuskivisto.fi Vantaan Umbra www.ihaniakoteja.fi 5
Vastuullista rakentamista Otamme aina huomioon ympäristön ja rakentamisen ekologisuuden. Suosimme ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavia rakennusmateriaaleja ja energiatehokkaita rakenneratkaisuja. Lähtökohtana on rakennuksen elinkaariajattelu suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita, aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Kuin itselle tehty Pyrimme jatkuvasti parempiin ratkaisuihin ja mietimme yksityiskohdat huolella. Taataksemme asiakastyytyväisyyden olemme suoraan yhteydessä tulevien asukkaiden kanssa ja tarjoamme valittavaksi useita vaihtoehtoja keittiön pintamateriaaleissa, laatoituksissa ja lattioissa. Oman kodin ostaminen on arvokas ja tärkeä investointi, joten haluamme asiakkaan voivan luottaa meihin prosessin jokaisessa vaiheessa. 6
Ihania Koteja kaikille Asemapiirros Kuvituskuva. Asunto Oy Vantaan Umbra rakennetaan Kivistöön, jossa kaikki on kävely- tai pyörämatkan päässä. Umbra sijoittuu Lipunkantajanpuiston naapuriin, ja läheisten viheralueiden kautta pääset eri pituisille ulkoilureiteille. Täällä asut lähellä Kivistön uutta kaupunkikeskusta, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset pääkaupunkiseudulle ja kauemmaksikin junalla Myyrmäkeen 9 min, Tikkurilaan 17 min, Helsinkiin 27 min. Vantaan Umbra www.ihaniakoteja.fi 7
Julkisivut Koilliseen Talo 1 Luoteeseen Koilliseen Talo 2 Talo 2 Talo 1 Lounaaseen Talo 1 Kaakkoon Lounaaseen Talo 2 Talo 1 Talo 2 8
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. Energiatehokkuutta Vantaan Umbra liitetään kaukolämpöverkkoon ja asuntoihin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. Patterittomat tilat antavat myös sisustamiselle enemmän vapauksia. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Asuntoihin on mahdollista tilata takka lisätyönä. Turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Vantaan Umbra www.ihaniakoteja.fi 9
10 Pohjat Talo 1 Talo 2
Havainnekuva asunnosta C4 ei täysin vastaa todellisuutta. Vantaan Umbra www.ihaniakoteja.fi 11
12 81,0 m 2 4 h + k + s + terassi as. nro talo C4 2 Terassilta ja pihamaalta vehreät puistonäkymät Korkea huonetila tuo asuntoon valoa ja avaruutta Paritaloasunnon rauhaa ja viihtyisyyttä
Havainnekuva neliöstä ei täysin vastaa todellisuutta. Valoa ja luonnonläheisyyttä Vantaan Umbra www.ihaniakoteja.fi 13
14 64,5 m 2 3 h + k + s + terassi as. nro talo C1 1 Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Korkea huonetila tuo asuntoon valoa ja avaruutta
64,5 m 2 3 h + k + s + terassi as. nro talo C2 1 Mahdollisuus tilata takka Helppo käynti omaan varastotilaan kuistilta Vantaan Umbra www.ihaniakoteja.fi 15 Ihana viettää kesäiltoja omalla pihalla
16 49,0 m 2 2 h + k + s + terassi as. nro talo C3 2 Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita Korkea huonetila tuo asuntoon valoa ja avaruutta Paritaloasunnon rauhaa puiston vieressä
Havainnekuva kolmiosta ei täysin vastaa todellisuutta. Korkea huonetila ja erinomaiset näkymät Vantaan Umbra www.ihaniakoteja.fi 17
Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Umbra rakennetaan Vantaan Kivistöön yhtiön omistamalle tontille 92-23-163-5 osoitteeseen Jaspiskuja 6 A, 01700 Vantaa. Yhtiö muodostuu kahdesta yksikerroksisesta paritalosta, jossa on yhteensä 4 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. Perustukset ja alapohja Paritalojen alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat puurunkoisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennusten julkisivut ovat osittain puuverhottuja ja osittain tiiliverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja puhallusvillaeristetty. Asuinrakennuksen vesikaton materiaali on bitumikermikate ja katon muoto on pulpettikatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Asuntojen ulko-ovet ovat ulosavautuvia lasiaukollisia puuovia. Terassiovet ovat sisään-ulosavautuvia lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Varastojen ovet ovat ulosavautuvia lämmöneristämättömiä puuovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on lautaparketti. Eteisessä sekä pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Saunassa seinät paneloidaan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot joko ruiskutasoitetaan tai maalataan. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi ja pakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesija viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon erillisillä kanavilla. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Asuntoihin on mahdollista tilata lisähintaisena työnä takka. Varastotilat Jokaisella asunnolla on kylmä varastotila talon sisäänkäynnin yhteydessä. Yhtiön 9 polkupyöräpaikkaa sijaitsevat ulkoiluvälinevarastossa tontilla 23163-8. Muut tilat Yhtiön tekniset tilat sijaitsevat maantasossa Talon 2 päädyssä. Tonttien 23163-5, 23163-7, 23163-8 ja tontin 23125-5 kesken allekirjoitetaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. väestönsuojan, pihan ja leikkialueiden sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Tonttien 23163-5, 23163-7 ja 23163-8 kesken allekirjoitetaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. jätekeräyksestä ja ulkoiluvälinevaraston käytöstä. 18
Paikoitus Yhtiölle tulee 7 autopaikkaa, joista 4 on tontilla 23163-8 ja 3 korttelin 23127 LPA-tontilla 1 olevassa Kiinteistö Oy Vantaan Ruusuparkissa. Nämä kaikki myydään osakkeina. Käytetyt lyhenteet Pihat Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiön asunnoilla on omat piha-alueet. Asuntopihat varustetaan terasseilla, joihin tulee betonilaatoitus. Jätekeräys Kivistön alueelle rakennetaan jätteiden putkikeräysjärjestelmä ja Vantaan Kaupunki on perustanut Kivistön Putkijäte Oy -nimisen osakeyhtiön toteuttamaan ja ylläpitämään jätejärjestelmää. Asunto Oy Vantaan Umbra liitetään alueelliseen jätteiden putkikeräysjärjestelmään. Jätteiden keräyspiste sijoitetaan samalle korttelille. Tämä on yhteiskäytössä korttelin muiden tonttien kanssa. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huonetilat ET KH OH MH KT H S eteinen pesuhuone oleskeluhuone makuu- ja/tai työhuone keittiötila huone sauna JK/PA JK PA jk/pa jk pa apk allas liesi + liesituuletin jääkaappi-pakastin jääkaappi pakastin astianpesukone (MU) APK (mu) mikroaaltouunin tilavaraus PK VAR (pp-kv) pesukone-kuivausrummun tilavaraus sk siivouskaappi py-sk naulakko vn Huomautukset Tämän esitteen tiedot perustuvat tammikuun 2018 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. seinäyläkaappi Vantaan Umbra www.ihaniakoteja.fi 19
T2H ELIDO 01 2018S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. www.vantaankivisto.fi Perustajaurakoitsija www.ihaniakoteja.fi www.facebook.com/t2h.fi www.linkedin.com/company/t2h-rakennus-oy T2H Rakennus Oy T2H_ihaniakoteja Havainnekuva täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Vantaan Umbra 20