sunto Oy Jyväskylän Keljon sunto Oy Keljon Korkeakoskentie 27 40500 Jyväskylä
sunto Oy Keljon Korkeatasoinen kokonaisuus asumiseen s Oy Jyväskylän Keljon rakennetaan omalle tontille entisen Keljon n viereen. Kohde sijaitsee aivan Keljon kauppakeskuksen läheisyydessä ja lähellä Jyväskylän keskustan palveluita, työpaikkoja sekä yliopistoa. sunnot ovat suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen kerrostaloasumisen vaatimuksia ja ne ovat pintamateriaaleiltaan ja varustukseltaan korkeatasoisia. sumismukavuutta lisäävät huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä kaukolämpöön liitettävä vesikiertoinen lattialämmitys, joka myös parantaa asunnon kalustettavuutta. Kaikissa huoneistoissa on lasitettu parveke. 2
sunto Oy Keljon rkkitehdin terveiset: Vanhan Keljon n ympärille muodostuu korkeatasoinen kokonaisuus asumiseen. Uudet asuintalot muodostavat kaupungin portin etelästä saapuville. lueen kruununa on suojeltu rakennus, jonka arkkitehtuuri on ollut suunnittelun lähtökohtana. lueen yhteisölliset pihat, pelikenttä ja kevyen liikenteen hyvät yhteydet luovat kotia laajemmat puitteet vapaa-aikaan. alvelut ovat helposti saavutettavissa keskustan ja Keljon keskuksen välittömässä läheisyydessä. Rakennusten arkkitehtuuriin on suunniteltu ajatonta eleganssia. Tero Weman rkkitehtipalvelu Oy 3
Sijainti ja asemapiirustus 6 7 5 Keskusta KO KO N TI lumet Jyväskylän yliopisto pp 10 43 54 4 53 I30 pp 8 I30 pp 8 kt KOUU tom UVV1 kt pp 16 70 pp 118,8 m2 lumet pp 16 6 6 pp 16 kt pp 16 aita h=1200 3 Jyväsjärvi lumet jäte. paperi 3m3 KUIVJ. M. IO kuivajäte 5m3 KRT. kar ton 3m ki 3 SI lumet kt 3 8 T 2 11 pp 8 Keski-Suomen keskussairaala lumet so 0903 HIKK INTU 02H I R OY TIKKO 1 9 1 kt ISTUI NV YIÄ 1 24 1 URHIUKNTTÄ KYMÄNORO TRHMÄKI 26 10 8 pp 20 pp 8 49 tom lumet jäte pp 8 pp 8 pp 10 M. IO KUIVJ. kuivajäte 5m3 5 pp 8 s Oy Keljon KRT. paperi 3m3 SI. kt pp 8 lumet tom UVV2 5 70 pp 154,8 m2 I30 autokatos 6 7 28 10 I30 Keljonkeskus 8 lumet 48 RISTIKIVI MYYJÄRVI SUNTO OY KJONKOUU täisyyksiä: Keljon marketit 0,4 km Korkeakoskentie 27, 40500 Jyväskylä Yliopisto 1 km Kampusalue 1,6 km 62 13 17.6 N 25 43 17.0 Keskusta 2 km 10 m 4 0 10 m 20 m 30 m 47
Julkisivut pohjoiseen lounaaseen luoteeseen koilliseen kaakkoon 5 etelään
Huoneistoluettelo asunto kerros tyyppi pinta-ala 1 1. krs 2h+kk 41,5 m 2 2 1. krs 2h+kt 48,5 m 2 3 1. krs 2h+kt 43,5 m 2 4 2. krs 2h+kk 45,0 m 2 5 2. krs 2h+kt+s 47,0 m 2 6 2. krs 1h+kt+alk 30,0 m 2 7 2. krs 3h+kt+s 55,5 m 2 8 2. krs 1h+kt 31,0 m 2 9 2. krs 2h+kt 48,5 m 2 10 2. krs 2h+kt 43,5 m 2 11 3. krs 2h+kk 45,0 m 2 12 3. krs 2h+kt+s 47,0 m 2 13 3. krs 1h+kt+alk 30,0 m 2 14 3. krs 3h+kt+s 55,5 m 2 15 3. krs 1h+kt 31,0 m 2 16 3. krs 2h+kt 48,5 m 2 17 3. krs 2h+kt 43,5 m 2 18 4. krs 2h+kk 45,0 m 2 19 4. krs 2h+kt+s 47,0 m 2 20 4. krs 1h+kt+alk 30,0 m 2 21 4. krs 3h+kt+s 55,5 m 2 22 4. krs 1h+kt 31,0 m 2 23 4. krs 2h+kt 48,5 m 2 24 4. krs 2h+kt 43,5 m 2 25 5. krs 2h+kk 45,0 m 2 asunto kerros tyyppi pinta-ala 26 5. krs 2h+kt+s 47,0 m 2 27 5. krs 1h+kt+alk 30,0 m 2 28 5. krs 3h+kt+s 55,5 m 2 29 5. krs 1h+kt 31,0 m 2 30 5. krs 2h+kt 48,5 m 2 31 5. krs 2h+kt 43,5 m 2 1 1. krs 2h+kt+s 44,0 m 2 2 1. krs 1h+kt 35,5 m 2 3 1. krs 1h+kt 32,0 m 2 4 1. krs 1h+kt+alk 30,5 m 2 5 1. krs 2h+kt 36,0 m 2 6 2. krs 2h+kt+s 44,0 m 2 7 2. krs 1h+kt 35,5 m 2 8 2. krs 1h+kt 32,0 m 2 9 2. krs 1h+kt+alk 30,5 m 2 10 2. krs 2h+kt+s 47,5 m 2 11 2. krs 1h+kt+alk 32,0 m 2 12 2. krs 1h+kt+alk 30,0 m 2 13 2. krs 1h+kt+alk 30,0 m 2 14 2. krs 3h+kt+s 67,0 m 2 15 2. krs 2h+kt 36,0 m 2 16 3. krs 2h+kt+s 44,0 m 2 17 3. krs 1h+kt 35,5 m 2 18 3. krs 1h+kt 32,0 m 2 19 3. krs 1h+kt+alk 30,5 m 2 asunto kerros tyyppi pinta-ala 20 3. krs 2h+kt+s 47,5 m 2 21 3. krs 1h+kt+alk 32,0 m 2 22 3. krs 1h+kt+alk 30,0 m 2 23 3. krs 1h+kt+alk 30,0 m 2 24 3. krs 3h+kt+s 67,0 m 2 25 3. krs 2h+kt 36,0 m 2 26 4. krs 2h+kt+s 44,0 m 2 27 4. krs 1h+kt 35,5 m 2 28 4. krs 1h+kt 32,0 m 2 29 4. krs 1h+kt+alk 30,5 m 2 30 4. krs 2h+kt+s 47,5 m 2 31 4. krs 1h+kt+alk 32,0 m 2 32 4. krs 1h+kt+alk 30,0 m 2 33 4. krs 1h+kt+alk 30,0 m 2 34 4. krs 3h+kt+s 67,0 m 2 35 4. krs 2h+kt 36,0 m 2 36 5. krs 2h+kt+s 44,0 m 2 37 5. krs 1h+kt 35,5 m 2 38 5. krs 1h+kt 32,0 m 2 39 5. krs 1h+kt+alk 30,5 m 2 40 5. krs 2h+kt+s 47,5 m 2 41 5. krs 1h+kt+alk 32,0 m 2 42 5. krs 1h+kt+alk 30,0 m 2 43 5. krs 1h+kt+alk 30,0 m 2 44 5. krs 3h+kt+s 67,0 m 2 45 5. krs 2h+kt 36,0 m 2 6
Kerrospohjat 1. KRROS 2 1h+kt 35,5 m 2 2 2h+kt 48,5 m 2 3 2h+kt 43,5 m 2 1 2h+kt+s 44 m 2 3 1h+kt 32 m 2 hissi 1 2h+kk 41,5 m 2 UVV/VV 5 2h+kt 36 m 2 hissi 4 1h+kt+alk 30,5 m 2 irt. varasto pesutupa sauna /kh VSS / irt. varasto irt. varasto JH 7
Kerrospohjat 2. 5. KRROS 7 1h+kt 35,5 m 2 10 2h+kt 43,5 m 2 6 2h+kt+s 44 m 2 9 2h+kt 48,5 m 2 8 1h+kt 32 m 2 8 1h+kt 31 m 2 hissi 4 2h+kk 45 m 2 15 2h+kt 36 m 2 hissi 9 1h+kt+alk 30,5 m 2 7 3h+kt+s 55,5 m 2 6 1h+kt+alk 30 m 2 5 2h+kt+s 47 m 2 14 3h+kt+s 67 m 2 13 1h+kt+alk 30 m 2 12 1h+kt+alk 30 m 2 11 1h+kt+alk 32 m 2 10 2h+kt+s 47,5 m 2 8
Huoneistotyypit 2h+kk / 41,5 m 2 1 / 1. krs 2h+kt / 48,5 m 2 2 / 1. krs Y TO KK K JT K TO Y JT 2H+KK 2H+ 0 1:100 (4) 5 m 9
Huoneistotyypit 2h+kt / 43,5 m 2 3 / 1. krs 2h+kk / 45,0 m 2 4 / 2. krs 11 / 3. krs 18 / 4. krs 25 / 5. krs 2H+ K KK K JT TO Y 2H+KK TO Y 10
Huoneistotyypit 5 / 2. krs 12 / 3. krs 19 / 4. krs 2h+kt+s / 47,0 m 2 26 / 5. krs 1h+kt+alk / 30,0 m 2 6 / 2. krs 13 / 3. krs 20 / 4. krs 27 / 5. krs TO Y Y TO 1H++K 2H++S K S K K 1H++K K 0 1:100 (4) 5 m 11
Huoneistotyypit 7 / 2. krs 14 / 3. krs 21 / 4. krs 3h+kt+s / 55,5 m 2 28 / 5. krs 1h+kt / 31,0 m 2 8 / 2. krs 15 / 3. krs 22 / 4. krs 29 / 5. krs MH2 1H+ K S K TO Y JK K 3H++S Y TO 1H+ K 12
Huoneistotyypit 9 / 2. krs 16 / 3. krs 23 / 4. krs 2h+kt / 48,5 m 2 30 / 5. krs 2h+kt / 43,5 m 2 10 / 2. krs 17 / 3. krs 24 / 4. krs 31 / 5. krs Y TO K 2H+ 2H+ K TO Y 0 1:100 (4) 5 m 13
Huoneistotyypit 2h+kt+s / 44,0 m 2 1 / 1. krs 1h+kt / 35,5 m 2 2 / 1. krs H 2H++S JT K Y ( k r ) TO ( p p k ) K JT 1H+ H S Y TO Y TO K K 14
Huoneistotyypit 1h+kt / 32,0 m 2 3 / 1. krs 1h+kt+alk / 30,5 m 2 4 / 1. krs Y TO ( k r ) ( p p k ) K H TO Y JT K 1H++K JT 1H+ K 0 1:100 (4) 5 m 15
Huoneistotyypit 6 / 2. krs 16 / 3. krs 26 / 4. krs 2h+kt / 36,0 m 2 5 / 1. krs 2h+kt+s / 44,0 m 2 36 / 5. krs 2H+ K JT TO Y 2H++S K S Y TO K 16
Huoneistotyypit 7 / 2. krs 8 / 2. krs 17 / 3. krs 18 / 3. krs 27 / 4. krs 28 / 4. krs 1h+kt / 35,5 m 2 37 / 5. krs 1h+kt / 32,0 m 2 38 / 5. krs H H Y ( k r ) TO ( p p k ) K 1H+ H Y TO ( k r ) ( p p k ) K 1H+ K Y TO 0 1:100 (4) 5 m 17
Huoneistotyypit 9 / 2. krs 10 / 2. krs 19 / 3. krs 20 / 3. krs 29 / 4. krs 30 / 4. krs 1h+kt+alk / 30,5 m 2 39 / 5. krs 2h+kt+s / 47,5 m 2 40 / 5. krs TO Y K 1H++K K 1H++K VH K S TO Y K 2H++S K 18
Huoneistotyypit 11 / 2. krs 12 / 2. krs 21 / 3. krs 22 / 3. krs 31 / 4. krs 32 / 4. krs 1h+kt+alk / 32,0 m 2 41 / 5. krs 1h+kt+alk / 30,0 m 2 42 / 5. krs Y TO Y TO VH K 1H++K K 1H++K K K 0 1:100 (4) 5 m 19
Huoneistotyypit 13 / 2. krs 15 / 2. krs 23 / 3. krs 25 / 3. krs 33 / 4. krs 35 / 4. krs 1h+kt+alk / 30,0 m 2 43 / 5. krs 2h+kt / 36,0 m 2 45 / 5. krs Y TO 1H++K K 2H+ K TO Y K 20
Huoneistotyypit 14 / 2. krs 24 / 3. krs 34 / 4. krs 3h+kt+s / 67,0 m 2 44 / 5. krs 2H+ K TO Y Y TO K S K JK 3H++S 1H++K MH2 K 0 1:100 (4) 5 m 21
Rakennustapaselostus Yleistä Vanha Keljon n alue sijaitsee Jyväskylän kaupungin länsiosassa n. 2 kilometriä keskustasta. Tontti Yhtiö tulee omistamaan osuuden rakennusoikeuksien suhteessa Jyväskylän kaupungin tontista 179 10 21 9. Tontille laaditaan muiden kiinteistöjen kanssa yhteistyössä hallinnanjako-/ yhteisjärjestelysopimukset. semakaava semakaava on lainvoimainen. Ulkoseinät ja vesikate Ulkoseinät ovat pääosin eristerapattuja betonielementtejä. Vesikattona on konesaumattu peltikate. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metallitai puurunkoisia K-kipsilevyseiniä villaeristeellä. esuhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia esim. H-rima. Irtaimistovarastojen seinät metalliverkkoseinät esim. Kaustisen elementtivalmiste. Välipohjat Ontelolaatta ja pumpputasoite (ns. lämpölattia). orrashuoneissa teräsbetonilaatta tai paikallavalu. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolmilasisia kaksipuitteisia sisään aukeavia tehdasmaalattuja ikkunoita. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuitteet ovat polttomaalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaan. arvekeovet ovat yksilehtisiä ääneneristysvaatimukset täyttäviä ulos aukeavia parvekeovia. Ikkunat ja parvekeovet varustetaan sälekaihtimin. suntojen porrashuoneiden ovet ovat ääni- ja palomääräykset täyttäviä maalattuja tehdasrakenteisia ovia. Huoneiden väliovet ovat pääosin valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia ja pesuhuoneissa roiskevedenkestäviä laakaovia. öylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja kokolasiovia. attiapinnoitteet Makuuhuoneissa, keittiössä, olohuoneessa, eteisessä ja vaatehuoneissa lattiapinnoite on valkolakattu kolmisauvainen tammilautaparketti, jalkalistat sävytetty mäntylista tai valkoinen. Wc-tilat, saunat ja pesuhuoneet on laatoitettu (100*100) erillisen suunnitelman mukaan, varustettuna kaivojen kohdalla RST-laatoituskehyksillä. orrashuoneiden lattiassa julkisen tilan muovimatto ja sisääntulokerroksessa laatta. Kellarin yhteistilojen lattiat ja väestönsuojan lattia maalattu betoni. Seinäpinnoitteet teisen, vaatehuoneen, keittiön, olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinät ovat maalattuja, mahdolliset tehosteseinät erillissuunnitelman mukaan. Seinäpinnoista laatoitetaan kylpyhuoneiden seinät kokonaan (200*400), altaiden taustat wc-tiloista ja keittiöiden kalustovälit (100*300) erillisen suunnitelman mukaan. Saunan seinät ovat tervaleppäpaneelia. Sisäkatot suinhuoneiden katoissa on yleensä maalattu kipsilevykatto ja/tai ruiskutasoitettu betoni. Mahdolliset asuntojen alakatot/kotelot tehdään kipsilevystä piirustusten mukaisesti. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat tervaleppäpaneelia. orrashuoneissa ja käytävissä akustoivat alakatot. Kellarin yleiset tilat ja VSS maalattu betoni. 22
Kalusteet ja varusteet Työpöytätasot ovat taivereunalaminaattia joihin on upotettu ruostumattomat teräsaltaat. Kalusteisiin varaus mikroaaltouunille. Huoneistoihin asennetaan keraamisella keittotasolla varustettu lattialiesi ja vakiomalliset jääja pakastinkaapit piirustusten mukaan, astianpesukoneet turvakaukaloilla, sekä liesituuletin. esuhuoneissa on liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. esuhuoneissa on allaskaappi, sekä valaisinpeilikaappi -valolipalla. esuhuoneet varustetaan pyyhekoukuilla (2- ja 4-koukku) ja W-paperitelineellä, sekä väh. 800 mm leveällä kääntyvällä suihkuseinällä (kirkas turvalasi). Seinien ulkonurkat varustetaan muovisin ulkonurkkalistoin. suintiloissa verhokiskot, 2-kiskoinen alumiiniprofiili otsalaudalla. Saunaan asennetaan sähkökiuas esim. Harvia Vega tai vastaava. Saunan sisustus ja lauteiden istuintasot tehdään tervalepästä. arvekkeet arvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia turvalasilla varustettuja kaiteita. arvekkeet varustetaan avattavilla parvekelaseilla. arvekelaatta on teräsbetonielementti, lattiapintana pesty sileä betoni varustettuna parvekematolla. VI- ja sähkötyöt ämmitysjärjestelmänä asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys kytkettynä kaukolämpöön. Sekoittajat Oraksen vakiotuotteita ja posliinikalusteet Gustavsbergin tai Idon vakiotuotteita. Näkyvät vesikalusteiden kytkentäjohdot kromattua kuparia. esuhuoneissa varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Rakennus varustetaan riittävällä määrällä ulkovesiposteja. sunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus porrashuoneiden katossa. sunnoissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtaisella ilmanvaihtokoneella (ilman jäähdytystä). Kaikissa huoneistoissa riittävä määrä data-, antenni- ja sähköpistorasioita. Valokuitu talojakamoon ja at 6 huoneistoihin, kuiduille putkivaraukset jakamosta huoneistoihin. 23 Huoneistokohtainen sähkön mittaus. Kaapeli-TV-liittymä. orraskäytävän ulko-ovessa sähköinen lukitus ja ovipuhelinjärjestelmä. Verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Rakennus varustetaan rakennusautomaatiojärjestelmällä (esim. Ouman), joka kytketään etävalvontaan hälytyksineen GSM-kortilla. Yhteistilat Ulkoiluväline-, irtain- ja lastenvaunuvarastot sijaitsevat kellaritiloissa ja erillisessä ulkoiluvälinevarastossa pihalla. Yhteiset sauna- ja pesuhuonetilat, sekä pesula sijaitsevat kellaritiloissa. Ulkoalueet iha- ja katualueet ovat korttelin kiinteistöjen yhteiskäytössä ja ne suunnitellaan yhteisesti, sekä hallinnoidaan/hoidetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. ihan varusteet ja kalusteet tehdään asemapiirroksen mukaisesti. iha- ja katualueiden päällysteenä on sora, asfaltti, betonilaatta ja/tai nurmi piirustusten mukaisesti. Rakentaja erustajaurakoitsija: Rakennus-Kaseva OY Vapaudenkatu 60, 40100 JYVÄYÄ
Valakia Interactive 2017 Rakennus-Kaseva Oy on paikallinen rakennusliike, jonka päätoimialueena on Keski-Suomi. Toimialamme kattaa kaikki talonrakentamiseen liittyvät palvelut kuten asuntorakentamisen, liike- ja teollisuusrakentamisen sekä saneeraustyöt. Toimipisteemme on Jyväskylässä. Rakennus-Kaseva Oy Vapaudenkatu 60 40100 Jyväskylä www.rakennus-kaseva.fi sunto Oy Keljon Korkeakoskentie 27 40500 Jyväskylä