As Oy Jkl Matinkulma

Transkriptio

1 As Oy Jkl Matinkulma

2 TASOKASTA KAUPUNKIASUMISTA AIVAN YDINKESKUSTAN TUNTUMASSA As Oy Jyväskylän Matinkulma ihastuttaa valoisilla huoneillaan, käytännöllisillä asumisratkaisuillaan ja upealla sijainnillaan. Jos Matinkulmasta ylipäätään malttaa poistua, löytyy ydinkeskusta palveluineen vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Vastakkaisessa suunnassa puolestaan solisee Tourujoki, jonka luontopolku houkuttelee juoksulenkeille ja rauhallisille iltakävelyille. Kuinka ihmeellistä onkaan, että pääset kaupungin hälinästä metsän siimekseen lähes suoraan kotioveltasi! Matinkulmassa asumismukavuus on luonnollisesti huippuluokkaa. Lattialämmitys pitää asunnon lämpötilan tasaisena edullisesti ja antaa vapautta sisustukseen. Sisäpihan vehreä oleskelualue ja kellarissa sijaitseva tyylikäs saunaosasto tuovat arkeen ehdottomasti luksuksen tunteen. Sijainti rauhallisella alueella aivan ydinkeskustan tuntumassa ja tasokas rakentaminen tekevät Matinkulmasta jokaisen kaupunkiasujan unelman. ARKKITEHDIN TERVEISET As Oy Jyväskylän Matinkulman suunnittelun keskeisimpänä lähtökohtana on ollut Yrjönkadun ja Vapaudenkadun kulmauksessa sijaitseva kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvallisesti merkittävä asuinrakennus, joka on Jyväskylän ensimmäisen kaupunginarkkitehdin Matti Hämäläisen käsialaa. Uudisosan vaalea väritys ja selkeät piirteet kunnioittavat ja jatkavat valkoisen, funkisvaikutteisen rakennuksen muotokieltä modernilla otteella, joka antaa sille selvästi oman identiteettinsä. Valoisaan ilmansuuntaan avautuvilla asunnoilla on erilliset parvekkeet. Yrjönkadun puolelle avautuviin asuntoihin ei kaupunkikuvallisista syistä ole voitu sijoittaa ulokeparvekkeita, joten ne on korvattu ranskalaisilla parvekkeilla. Tiiviistä keskustarakentamisesta huolimatta kohteeseen on saatu sijoitettua myös vihreä keidas, pieni oleskelualue sisäpihalla. As Oy Jyväskylän Matinkulma tarjoaa asukkaalle yhdistelmän tasokasta kaupunkiasumista vain kivenheiton päässä kaikista palveluista rauhaisalla ydinkeskustan reuna-alueella. Jyväskylässä vapunpäivänä Kimmo Kautto Arkkitehtitoimisto LPV

3 SIJAINTI JA ASEMAPIIRUSTUS As Oy Jyväskylän Matinkulma Yrjönkatu 3 D, JYVÄSKYLÄ Etäisyyksiä: Seppälä n. 1.5 km Jyväskylän keskusta n. 500 m Matkakeskus n. 500 m oleskelu

4 JULKISIVUT JULKISIVU KOILLISEEN JULKISIVU LOUNAASEEN JULKISIVU LUOTEESEEN

5 HUONEISTOLUETTELO KERROS HUONEISTO TYYPPI PINTA-ALA 1. KERROS D1 2H+KT 52,0 m² D2 TUPAK 25,5 m² D3 TUPAK+ALK 33,0 m² D4 TUPAK 29,0 m² D5 TUPAK 25,5 m² D6 TUPAK+ALK 33,5 m² D7 TUPAK+ALK 34,5 m² KERROS HUONEISTO TYYPPI PINTA-ALA 4. KERROS D22 2H+KT 52,0 m² D23 TUPAK 25,5 m² D24 TUPAK+ALK 33,0 m² D25 TUPAK 29,0 m² D26 TUPAK 25,5 m² D27 TUPAK+ALK 33,5 m² D28 TUPAK+ALK 44,0 m² 2. KERROS D8 2H+KT 52,0 m² D9 TUPAK 25,5 m² D10 TUPAK+ALK 33,0 m² D11 TUPAK 29,0 m² D12 TUPAK 25,5 m² D13 TUPAK+ALK 33,5 m² D14 TUPAK+ALK 44,0 m² 5. KERROS D29 3H+KT+S+WC+VH 77,5 m² D30 3H+KT+S+WC+VH 62,5 m² D31 TUPAK 25,5 m² D32 TUPAK+ALK 33,5 m² D33 1H+TUPAK 44,0 m² 3. KERROS D15 2H+KT 52,0 m² D16 TUPAK 25,5 m² D17 TUPAK+ALK 33,0 m² D18 TUPAK 29,0 m² D19 TUPAK 25,5 m² D20 TUPAK+ALK 33,5 m² D21 TUPAK+ALK 44,0 m²

6 KERROSPOHJAT IRT.VAR. 32,5 m 2 LVV 13,0 m 2 2,5 m 2 2,5 m 2 KÄYTÄVÄ 5,5 m 2 UVV 7,5 m 2 10x IRT.VAR ,5 m HISSI 200 3,0 m 2 SPK 6,0 m 2 PORRASHUONE 16,0 m 2 +86,135 9x21 WC 3,5 m 2 9x21 KÄYTÄVÄ 6,0 m 2 10x21 10x21 TALOVAR. 6,0 m 2 10x21 SIIV. 1,5 m 2 9x21 10x21 LJH 14,5 m 2 PUKUHUONE PH 6,5 m 2 7,5 m 2 LH 6,5 m 2 10x21 10x21 +85, ,880 D3 TUPAK.+ALK. 33,0 m 2 D4 TUPAK. 29,0 m 2 HISSI 3,0 m 2 PORRASHUONE 33,0 m 2 D5 TUPAK. 25,5 m 2 +89,135 D6 TUPAK.+ALK. 33,5 m 2 10x21 IRT.VAR. 30,5 m 2 vahvistettu välipohja ULK.VÄL.VAR. 43,0 m 2 D2 TUPAK. 25,5 m 2 1,5 m 2 9x20 (ST-1) SO-1 D7 TUPAK.+ALK. 34,5 m 2 2,5 m 2 2,5 m 2 +86,095 3,0 m 2 KK-1 KK-1 KK-1 VSS 43,5 m 2 D1 2H+KT 5 IRT.VAR. 40,5 m 2 6x8 8X8 SP- LUUKKU ESIM. TEMET IVL-1 KELLARIKERROS 1. KERROS P 0 10 m

7 KERROSPOHJAT 2. KERROS 3. KERROS

8 KERROSPOHJAT 4. KERROS 5. KERROS

9 HUONEISTOTYYPIT 2H+KT 52,0 m 2 TUPAK. 25,5 m 2 Asunto D1 1. kerros Asunto D2 1. kerros Asunto D8 2. kerros Asunto D9 2. kerros Asunto D15 3. kerros Asunto D16 3. kerros Asunto D22 4. kerros Asunto D23 4. kerros

10 HUONEISTOTYYPIT TUPAK. + ALKOVI 33,0 m 2 TUPAK. 29,0 m 2 Asunto D3 1. kerros Asunto D4 1. kerros Asunto D10 2. kerros Asunto D11 2. kerros Asunto D17 3. kerros Asunto D18 3. kerros Asunto D24 4. kerros Asunto D25 4. kerros

11 HUONEISTOTYYPIT TUPAK. 25,5 m 2 TUPAK. + ALKOVI 33,5 m 2 Asunto D5 1. kerros Asunto D6 1. kerros Asunto D12 2. kerros Asunto D13 2. kerros Asunto D19 3. kerros Asunto D20 3. kerros Asunto D26 4. kerros Asunto D27 4. kerros Asunto D31 5. kerros Asunto D32 5. kerros

12 US1 VS2 VS1 VS ,135 US1 VS2 VS1 VS ,135 VS2 US3.3 US3 HUONEISTOTYYPIT TUPAK. + ALKOVI 34,5 m 2 1H+TUPAK. 44,0 m 2 TUPAK. Asunto D7 + ALKOVI 1. kerros 34,5 m 2 Asunto 1H+TUPAK. D ,0 kerros m 2 Asunto D7 1. kerros Asunto D21 D kerros Asunto D28 D kerros Asunto D33 D kerros US1 Asunto D33 5. kerros US1 JK/PA LT (MU) RK APK U/L ET SK PY PH TUPAK. (PP) (KR) ALK. n=167 e= ,135 LT (MU) LT JK/PA APK U/L RK PH ET (PP) (KR) (KR) SK PY (PP) ET PH TUPAK. VS2 MH RP PARVEKE 0 5 m P

13 HUONEISTOTYYPIT 3H+KT+S+WC+VH 77,5 m 2 3H+KT+S+WC 62,5 m 2 Asunto D29 5. kerros Asunto D30 5. kerros Tämä asuntotyyppi saatavissa myös 4. kerrokseen ennakkomarkkinointivaiheessa Tämä asuntotyyppi saatavissa myös 4. kerrokseen ennakkomarkkinointivaiheessa

14 RAKENNUSTAPASELOSTE PERUSTETTAVA AS OY JYVÄSKYLÄN MATINKULMA, YRJÖNKATU 3 D, JYVÄSKYLÄ YLEISTÄ Kohde sijaitsee Jyväskylän keskustassa osoitteessa Yrjönkatu 3 D ja on täydennys-rakennuskohde vanhan asunto-osakeyhtiön tontille. Perustettavaan yhtiöön tulee 33 asuntoa ja 10 autopaikkaa, joista yksi on varattu yhteiskäyttöautolle. TONTTI Yhtiö tulee omistamaan osuuden rakennusoikeuksien suhteessa Jyväskylän kaupungin tontista Tontille laaditaan muiden kiinteistöjen kanssa yhteistyössä hallinnanjako-/yhteisjärjestelysopimukset. ASEMAKAAVA Asemakaava on ehdotusvaiheessa meneillään. ULKOSEINÄT JA VESIKATE Ulkoseinät ovat pääosin eristerapattuja betonielementtejä Vesikattona on konesaumattu peltikate VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät kivirakenteisia Irtaimistovarastojen seinät metalliverkkoseinät esim. Kaustisen elementtivalmiste VÄLIPOHJAT Ontelolaatta ja pumpputasoite (ns.lämpölattia) Porrashuoneissa teräsbetonilaatta tai paikallavalu IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia kaksipuitteisia sisään aukeavia tehdasmaalattuja ikkunoita. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuitteet ovat polttomaalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaan. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ääneneristysvaatimukset täyttäviä ulos aukeavia parvekeovia Ikkunat ja parvekeovet varustetaan sälekaihtimin Asuntojen porrashuoneiden ovet ovat ääni-ja palomääräykset täyttäviä maalattuja tehdasrakenteisia ovia Huoneiden väliovet ovat pääosin valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia Löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja kokolasiovia. LATTIAPINNOITTEET Makuuhuoneissa, keittiössä, olohuoneessa, eteisessä ja vaatehuoneissa lattiapinnoite on lautaparketti, jalkalistat sävytetty mäntylista tai valkoinen Wc-tilat, saunat ja pesuhuoneet on laatoitettu (100*100) erillisen suunnitelman mukaan, varustettuna kaivojen kohdalla RST-laatoituskehyksillä Porrashuoneiden lattiassa julkisen tilan muovimatto ja sisääntulokerroksessa laatta Kellarin yhteistilojen lattiat ja väestönsuojan lattia maalattu betoni. SEINÄPINNOITTEET Eteisen, vaatehuoneen, keittiön, olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinät ovat maalattuja, mahdolliset tehosteseinät erillissuunnitelman mukaan. Seinäpinnoista laatoitetaan kylpyhuoneiden seinät kokonaan, altaiden taustat wc-tiloista ja keittiöiden kalustovälit erillisen suunnitelman mukaan. Saunan seinät ovat tervaleppä paneelia SISÄKATOT Asuinhuoneiden katoissa on yleensä maalattu kipsilevykatto ja/tai ruiskutasoitettu betoni Mahdolliset asuntojen alakatot/kotelot tehdään kipsilevystä piirustusten mukaisesti. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat tervaleppä paneelia. Porrashuoneissa ja käytävissä akustoivat alakatot Kellarin yleiset tilat ja VSS maalattu betoni KALUSTEET JA VARUSTEET Kaikki kalusteet vakiovalmisteisia ja ovet ovat maalattua MDF, vakio sävyin ja rungot melamiinia Työpöytätasot ovat taivereunalaminaattia joihin on upotettu ruostumattomat teräsaltaat. Kalusteisiin varaus mikroaaltouunille Huoneistoihin asennetaan kalusteuuni ja keraaminen liesitaso, sekä vakiomalliset jää-ja/tai pakastinkaapit pohjapiirustusten mukaan, astianpesukoneet turvakaukaloilla, sekä liesituuletin. Pesuhuoneissa on liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

15 Pesuhuoneissa on allaskaappi, sekä valaisinpeilikaappi LED-valolipalla Pesuhuoneet varustetaan pyyhekoukuilla (2-ja 4-koukku) ja WC-paperitelineellä, sekä suihkuseinällä (kirkas turvalasi) Seinien ulkonurkat varustetaan muovisin ulkonurkkalistoin. Asuin tiloissa verhokiskot, 2-kiskoinen alumiiniprofiili otsalaudalla Saunaan asennetaan sähkökiuas esim. Harvia Vega tai vastaava Saunan sisustus ja lauteiden istuintasot tehdään tervalepästä. PARVEKKEET Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia turvalasilla varustettuja kaiteita Parvekkeet varustetaan avattavilla parvekelaseilla Ranskalaiset parvekkeet erillisen suunnitelman mukaan Parvekelaatta on teräsbetonielementti, lattia pintana sileä betoni varustettuna parvekematolla LVIA- JA SÄHKÖTYÖT Lämmitysjärjestelmänä asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys kytkettynä kaukolämpöön. Sekoittajat esim. Oraksen vakiotuotteita ja posliinikalusteet esim. Gustavsbergin tai Idon vakiotuotteita Näkyvät vesikalusteiden kytkentäjohdot kromattua kuparia Pesuhuoneissa varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus Asunnoissa on keskitetty tulo/poistoilmanvaihto (ilman jäähdytystä) Huoneistokohtainen sähkön mittaus Yhtiössä on kaapeli TV-liittymä Taloyhtiöön asennetaan kiinteistökuitu ja hankitaan laajakaistayhteys Porraskäytävän ulko-ovessa sähköinen lukitus ja ovipuhelinjärjestelmä. Verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet Rakennus varustetaan rakennusautomaatiojärjestelmällä (esim. Ouman), joka kytketään etävalvontaan hälytyksineen GSM-kortilla YHTEISTILAT Ulkoiluväline-, irtain- ja lastenvaunuvarastot sijaitsevat kellaritiloissa. ULKOALUEET Piha- ja katualueet ovat korttelin kiinteistöjen yhteiskäytössä ja ne suunnitellaan yhteisesti, sekä hallinnoidaan/ hoidetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Pihan varusteet ja kalusteet tehdään asemapiirroksen mukaisesti. Piha- ja katualueiden päällysteenä on asfaltti, betonilaatta ja/tai nurmi piirustusten mukaisesti RAKENTAJA Perustajaurakoitsija Rakennus-Kaseva OY Vapaudenkatu JYVÄSKYLÄ Tämä rakennustapaseloste on alustava, joka on laadittu ennakkomarkkinointivaiheen tietojen antamiseksi. Perustajaurakoitsija varaa oikeuden tehdä muutoksia vähäisessä määrin vielä suunnitelmiin.

16 RAKENTAJA ESITTELY JA MYYNTI Rakennus-Kaseva Oy on paikallinen rakennusliike, jonka päätoimialueena on Keski-Suomi. Toimialamme kattaa kaikki talonrakentamiseen liittyvät palvelut, kuten asuntorakentamisen, liike- ja teollisuusrakentamisen sekä saneeraustyöt. Toimipisteemme sijaitsee Jyväskylässä. Vuonna 1990 perustettu Kiinteistömaailma on vahva ja valtakunnallinen kiinteistönvälitysketju, jossa työskentelee vajaa 700 asuntokaupan ammattilaista reilussa sadassa asuntomyymälässä ympäri Suomen. Yli sadan myymälän verkosto varmistaa, että kiinteistönvälityksessä meillä on erinomainen paikallistuntemus. Rakennus-Kaseva Oy Vapaudenkatu Jyväskylä Kiinteistömaailma Tourula PR-Neliöt Oy LKV Vapaaherrantie 2, Jyväskylä Esitteen tiedot voivat rakentamisen aikana muuttua. Tarkasta ajantasaiset tiedot asuntomyyjältäsi