KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT - KAAVOITUS OAS HML/3883/10.02.03.01/2018 Kaavan nro: 2561 1(4) SAIRION ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Sairion (kaupunginosa 6.) korttelit 10-17, 19-22, 24-26, 31-36, 45-48, 50-51, 53-57, 63-64, osa kortteleita 18 ja 27 sekä niihin liittyvät katu- ja puistoalueet. Sairion pientaloalue on luokiteltu valtakunnallisesti arvokkaaksi pientaloalueeksi. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on huomioida nykyistä paremmin Sairion rakennuskannan ja sen ympäristön ominaispiirteiden säilyttäminen sekä ohjata paremmin alueen korjaus- ja täydennysrakentamista. SUUNNITTELUN TAVOITTEET JA ALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASSA (OAS) esitetään miksi kaava laaditaan, miten kaavoitus etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa kaavaprosessin edetessä.
2(4) Suunnittelualue kattaa Sairion valtakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön (RKY) alueen. Suunnittelualue on laajuudeltaan 49 ha ja sijoittuu Aulangontien, Sairionkadun ja Aulangon puistometsän rajoittamalla alueelle. Kaavatyössä tutkitaan alueen kaavallista suojelua sekä pihojen lisärakennusmahdollisuuksia. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä koko hankkeen ajan seuraavissa paikoissa: o verkkosivut www.hameenlinna.fi/kaavoitus > Vireillä olevat asemakaavat > 2561 Sairio o Kaupunkirakennepalvelut, Wetterhoffinkatu 2, 3.krs, PL 84, 13100 HÄMEENLINNA Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa kirjallisen mielipiteen, joka lähetetään postiosoitteeseen Kaupunkirakennepalvelut, PL 84, 13100 HÄMEENLINNA tai tuodaan Kaupunkirakennepalveluiden asiakaspalveluun käyntiosoitteeseen arkisin klo 9-15: Wetterhoffinkatu 2, 3. krs, 13100 Hämeenlinna tai sähköpostilla Kaupunkirakenteen asiakaspalveluun: mypalvelupiste@hameenlinna.fi Mielipiteet voi esittää myös suoraan suunnittelijalle. Tapaamisaika tulee sopia etukäteen: tuula.leppamaki@hameenlinna.fi OSALLISET alueen ja lähialueiden maanomistajat, asukkaat ja yritykset seurat ja yhdistykset asiantuntijaviranomaiset VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Kaavan valmistelun yhteydessä arvioidaan kaavan toteuttamisen vaikutuksia muun muassa ihmisten elinoloihin, elinympäristöön, kaupunkikuvaan sekä maisemaan ja laaditaan tarvittavat selvitykset kaavaratkaisun merkittävien vaikutusten arvioimiseksi. Vaikutusten arviointia suorittavat kaavan valmisteluun osallistuvat kaupungin asiantuntijat.
SUUNNITTELUN TAUSTATIETOA 3(4) Alueella on 380 erillispientalotonttia (AO) ja kaksi yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen tonttia (ALK). Noin puolet tonteista ja katu- sekä puistoalueet ovat kaupungin omistuksessa. Sairion voimassa oleva asemakaava on pääosin vuodelta 1972 ja 1975. Pieniä kaavamuutoksia on tehty alueelle toista kymmentä. Uudessa kantakaupungin yleiskaavassa 2035 (lainvoimainen 29.9.2018) alue on merkitty pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi ja arvokkaaksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi. (ks.liite) Maakuntakaavassa Sairio on merkitty asuntovaltaiseksi alueeksi, jolla arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön peruspiirteet säilytetään. Maakuntakaavaehdotuksessa 2040 alue on merkitty taajamatoimintojen vyöhykkeeksi ja valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi (RKY) (ks.liite) Kaavan muutos on tullut vireille kaupungin aloitteesta. LISÄTIETOJA SUUNNITTELIJOILTA Kaupunkirakennepalvelut (sähköpostit muotoa etunimi.sukunimi@hameenlinna.fi) Tuula Leppämäki, arkkitehti p. 03 621 2206 Jari Mettälä, asemakaava-arkkitehti p. 03 621 2137 Niklas Lähteenmäki, suunnittelujohtaja p. 03 621 5584 LIITTEET (2)kpl: -maakuntakaavaotteet -yleiskaavaote ja ajantasa-asemakaavaote
4(4) KAAVOITUKSEN ETENEMINEN VIREILLETULO Kaavoitus on tullut vireille kaupunginvaltuuston päätöksellä 10.9. 87 ja se on kuulutettu Kaupunkiuutisissa 28.11.2018 Kaavoitukseen on ryhdytty kaupungin aloitteesta OAS - osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä 29.11.2018 alkaen - kaavoituksen vireilletulosta ja OAS:n nähtävillä olosta ilmoitetaan kirjeellä kiinteistönomistajille ja naapureille sekä kaavan verkkosivulla www.hameenlinna.fi/kaavoitus - mahdollisuus esittää mielipiteitä LUONNOS - kaavaluonnos esitellään kaupunkirakennelautakunnalle vuoden 2019 aikana. - Kaavaluonnos asetetaan nähtäville valmisteluvaiheen kuulemista varten (väh. 14 vrk), nähtävilläolosta kuulutetaan Kaupunkiuutisissa sekä ilmoitetaan verkkosivuilla www.hameenlinna.fi/kaavoitus ja kirjeellä naapureille - kaavaluonnoksesta pyydetään viranomaislausunnot - kaavaluonnoksesta järjestetään asukastilaisuus, josta ilmoitetaan em. lehtikuulutuksella ja naapurikirjeellä - kaavan valmistelun aikana saatuihin huomautuksiin vastataan vuorovaikutusraportissa, joka löytyy kaavan verkkosivulta www.hameenlinna.fi/kaavoitus EHDOTUS - kaavaehdotus esitellään kaupunkirakennelautakunnalle arviolta vuonna 2020. - kaavaehdotuksen julkisesta nähtävilläolosta (väh. 30 vrk) kuulutetaan Kaupunkiuutisissa sekä ilmoitetaan verkkosivuilla www.hameenlinna.fi/kaavoitus ja kirjeellä naapureille - kaikilla kuntalaisilla ja osallisilla on mahdollisuus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta nähtävilläolon aikana, viranomaisilta pyydetään lausunnot - kaavan valmistelun aikana saatuihin huomautuksiin vastataan vuorovaikutusraportissa, joka löytyy kaavan verkkosivulta www.hameenlinna.fi/kaavoitus - muistutukset ja lausunnot käsitellään kaupunkirakennelautakunnassa HYVÄKSYMINEN - kaupunkirakennelautakunta käsittelee kaavaehdotuksen ja ehdottaa edelleen kaupunginhallitukselle ja kaupunginvaltuustolle kaavaehdotuksen hyväksymistä - kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavan - tieto kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä lähetetään niille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet kaavaehdotuksen julkisen nähtävillä olon aikana - valitusaika 30 vrk kaupunginvaltuuston päätöksen julkipanosta - kaava tulee voimaan kuulutuksella
5(4) liite 1 Ote voimassa olevasta maakuntakaavayhdistelmästä Ote Maakuntakaavaehdotuksesta 2040
liite 2 6(4) Ote kantakaupungin yleiskaavasta 2035 Ote ajantasakaavasta