Asu urbaanisti Talin urheilupuiston laidalla

Asu urbaanisti Talin urheilupuiston laidalla As. Oy Helsingin Jasmine Ennakkomarkkinointi skanska.fi/jasmine Alustava visualisointi

2 Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite

Tervetuloa Talin puistomaisemiin Luonnonläheinen asuminen yhdistettynä hyviin palveluihin ja yhteyksiin on monen suomalaisen unelma. Jasmine tarjoaa juuri tätä. Aivan Talin urheilupuiston laidalle rakentuvan kotisi ovelta pääset hetkessä niin luonnon rauhaan, kauppaan kuin keskustaankin. Jasmineen valmistuu yhteensä 27 kaunista ja avaraa kotia, joissa kaikissa on sauna. Koteja löydät toimivista 46,5 m2 kaksioista tilaviin 120,5 m2 neljän huoneen asuntoihin. Löydä uusi kotisi: skanska.fi/jasmine As. Oy Helsingin Jasmine Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite 3 Alustava visualisointi

17 16 4 5 2 3 8 7 7 2 7 5 6 7 7 5 15 3 12 7 11 1 7 2 5 12 14 13 12 9 10 2 6 5 6 5 6 5 4 2 3 5 200m 5 Kaikki olennainen lähietäisyydellä Jasmine nousee Talin parhaalle paikalle, ihan palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyyteen. Omasta vehreästä rauhasta pääset kävellen hetkessä palveluiden ääreen. Kutomotie 1 As. Oy Helsingin Jasmine Kutomotie 12B, 00380 Helsinki 2 Päivittäistavarakauppa 3 Apteekki 4 Posti 5 Päiväkoti 6 Alakoulu 7 Kuntosali 8 Talin siirtolapuutarha 9 Talihalli 10 Talin keilahalli 11 Talin jalkapallohalli 12 Jalkapallokenttä 13 Helsingin golfklubi 14 Talin tenniskeskus 15 Huopalahden juna-asema 16 Valimon juna-asema 17 Pitäjänmäen juna-asema Puisto 4 Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite

Uusia koteja valmiilta alueelta Jasmine on siinä mielessä ainutlaatuinen uudiskotilöytö Helsingistä, että se valmistuu valmiille alueelle keskusta-alueen läheisyyteen, olemassa olevien palveluiden ääreen. Jo aivan kotitalosi kulmilta löydät lähikauppojen palvelut, ja hetken matkan päässä Munkkivuoressa on päivittäistavarakauppojen ja erikoisliikkeiden keskittymä. Talin urheilukeskus Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite 5

Ravintola Talin Kartano Helsingin Golfclubi Talin golfkenttä 6 Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite Talin urheilukeskus Talin urheilupuisto

Liikkuvan ihmisen unelma Pitkiä kävelylenkkejä raikkaassa metsäilmassa ja meren rannoilla, golfia aivan kotimaisemissa, tennistä, keilailua, palloilulajeja Tali on arvostettua ja luonnonkaunista aluetta, joka tarjoaa kaikkina vuodenaikoina paljon mahdollisuuksia sellaiseen liikuntaan ja ulkoiluun, joka sinusta tuntuu hyvältä. Omat ulkoilumaastot Aivan Jasminen vierestä aukeava Talin urheilupuisto kutsuu sinut virkistäytymään kaikkina vuodenaikoina. Kauniiden ulkoilureittien lisäksi voit harrastaa kotikulmillasi useita lajeja tenniksestä keilaukseen ja pyöräilystä sulkapalloon. 5 minuutissa juna-asemalle Jasminen sijainti on yhteyksien osalta mainio. Valimon rautatieasema on noin kilometrin kävelymatkan päässä, ja bussit keskustaan ja pohjoiseen kulkevat aivan vierestä. Matkasi kotoa Helsingin keskustaan ja toisin päin sujuu vain puolessa tunnissa. Lähipalvelut kävelymatkan päässä Puolentoista kilometrin päässä sijaitsevat Munkkivuoren palvelut pitävät huolen siitä, että löydät aivan kotikulmiltasi kaiken tarvittavan. S-market ja Lidl palvelevat lisäksi vain muutaman sadan metrin päässä. Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite 7

Asumisen tilaa ja rauhaa Jasminen sijainti puistojen äärellä tuo jokapäiväiseen elämään kiireettömyyden tuntua. Lähes joka asunnosta on puistonäkymät. Valitsitpa kaksion tai useamman makuuhuoneen asunnon, on kotisi avara ja täynnä valoa. Yhteistä joka neliölle on myös hyvä suunnittelu, viimeisimmät mukavuudet ja se ihana uuden kodin tuntu. Asunnot jatkuvat isoille parvekkeille Seitsenkerroksinen Jasmine kattaa tilavan ja monipuolisen valikoiman koteja, ihanista 46,5 m2 kaksioista tilaviin 120,5 m2 neljän huoneen asuntoihin. Asuntopohjat ovat väljiä ja vaihtelevia, ja löydät niistä paljon helmiä. Esimerkiksi ylimmän kerroksen kahdessa suuressa huoneistossa on kummassakin oma terassi ja parveke. 84 neliön maantason kodissa puolestaan on oma iso, suojamuurilla varustettu piha, jossa voit kasvattaa vaikkapa omat yrtit ja vihannekset. Lämmityspistokkeilla varustettuun, kaksikerroksiseen autohalliin pääset hissillä suoraan kuivin jaloin. Autohallin ja ykköskerroksen välillä on myös erillinen siirtymistä helpottava kevythissi. Arkeasi helpottaa taloyhtiön aulaan tuleva Smartpost-pakettiautomaatti, johon voit tilata ja palauttaa esimerkiksi verkkokauppaostoksesi. 8 Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite

Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite 9 Alustava visualisointi

Alustava visualisointi 10 Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite

Kiva kutsua ystäviä kylään Kun koti on toimiva ja kaunis, siellä viettää mielellään aikaa. Kaikkien Jasminen kotien sydämen muodostavat yhtenäinen keittiö ja olohuone, jossa on tilaa jokaiselle tärkeälle hetkelle. Sunnuntaibrunssit, perheen yhteiset arkiaamiaiset ja elokuvaillat ystävien kesken täällä toteutat ne kaikki. Kuten kaikissa Skanskan kodeissa, myös Jasminessa arjesta on pyritty tekemään mahdollisimman sujuvaa. Fiksusti suunniteltujen asuntopohjien ansiosta vain mielikuvitus rajoittaa sisustuksen suunnittelua ja kalusteiden järjestelyä ilman ylijääviä hukkaneliöitä. Säilytyksessä on suosittu tilaa säästäviä liukuovia, ja esimerkiksi eteisen peilipintaisten liukuovien takaa löydät oman maun mukaan muokattavan säilytysjärjestelmän. Oman yksityiskohtansa Jasminen asuntoihin tekee kylpyhuoneiden ja wc:den sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka ansiosta askeleet tuntuvat aina miellyttävän lämpöisiltä. Vaaleat pinnat ja lämminhenkinen lautaparketti antavat Jasminen kodeille selkeät raamit, joihin omat huonekalusi ja sisustustavarasi asettuvat luontevasti luoden kotiin sinun näköisesi ilmeen. Kun ostat asuntosi varhaisessa vaiheessa, saat valita mieleisesi pintamateriaalit Skanskan Design-mallistoista. Tutustu sisustusesitteeseen ja aloita unelmointi! Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite 11

Alustava visualisointi 12 Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite

Puistomaisemat osa sisustustasi Luonnonläheisyyttä Jasminen koteihin tuovat isot parvekkeet, jotka avautuvat Talin puistomaisemien suuntaan. Niillä on mukava viettää aikaa ja katsella vuodenaikojen vaihtumista. Asukkaiden yhteiskäytössä on lisäksi oma saunaosasto. Jasmine on tontin täydentävä, viimeinen alueelle tehtävä uudisrakennus, joten voit omaan kotiin muutettuasi nauttia valmiin naapuruston suomasta asumisen rauhasta. Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite 13

Kerrospohjat 1:150 1. kerros 0 1 2 3 4 5m 14 Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite

2. kerros 0 1 2 3 4 5m Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite 15

3. kerros 0 1 2 3 4 5m 16 Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite

Kellari 0 1 2 3 4 5m Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite 21

Ekotehokkaat Skanska kodit Monta tapaa säästää ympäristöä ja lompakkoa Miten Skanska Kodit huomioi ekotehokkuuden kodin rakentamisessa? Miten voin säästää ympäristöä ja lompakkoa valinnoillani? Skanska Kodit: Kotiemme kiinteä valaistus on toteutettu energiatehokkaasti. Esimerkiksi LED-lamppu säästää 73 % energiaa vuodessa. LED 48 kwh/vuosi Hehkulamppu 180 kwh/vuosi Skanska Kodit: Kylpyhuoneissamme on vettä säästävät hanat ja suihkut Yhden vuoden aikana voi säästyä jopa yli 6 000 litraa vettä (17 l / hlö / päivä). Kodin asukas: Vähennä veden kulutusta lyhentämällä suihkussa käyntiä 5 minuutin suihku kuluttaa 45 litraa vettä. Pese pyykkiä vasta kun kone on täysi. Pistä vesivuodot kuriin! Esimerkiksi vuotava WC-istuin voi kasvattaa vesilaskua 900 :lla vuodessa. Asuntojen hyvä lämmöneristys sekä tiiviit ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Asennamme Skanskan koteihin energiapihit A, A++ tai A+++ -energialuokan. kodinkoneet Monet ruoat ja raakapakasteet voi laittaa kylmään uuniin. Kun hyödynnät lämpenevän uunin lämmön, kulutat 10-15 % vähemmän sähköä. Pese täysiä koneellisia ja valitse pesuohjelma astioiden likaisuuden mukaan. Suosimme ympäristöä vähän kuormittavia ja aikaa kestäviä materiaaleja. Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperä on tiedossa ja toimitusketju kunnossa. Mitä pienempi E-luku, sitä pienempi kuormitus ympäristölle Laskemme kaikkien rakentamiemme asuintalojen E-luvun. Sen avulla voit helposti verrata talojen energiankulutusta. Pyrimme alittamaan viranomaisten vähimmäisvaatimukset huolellisella suunnittelulla talon sijoittelusta rakenneratkaisuihin ja materiaalivalintoihin asti. Mitä E-luku tarkoittaa E-luku = rakennusten laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. Luvulla tarkoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti. 22 Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite

Skanska Kodit: Kodin asukas: Moderni talotekniikka kuten lämmitys, ilmanvaihto ja valaistus auttaa säästämään energiaa ja lisää asumismukavuutta. Valitse ekotehokas tapa toimia säädä ilmanvaihtoa ja lämpötilaa tarpeen mukaan. Auringon porottaessa verhot ja kaihtimet auttavat pitämään sisälämmön miellyttävänä. Kodin asukas: Säästä sähköä sammuttamalla kaikki valaisimet, kun valoa ei tarvita. Käytä energiatehokkaita lamppuja, joille valmistaja lupaa paljon käyttötunteja. Energiankulutus vuodessa A-luokan lamppu x 3 = C-luokan lamppu Lajittelemme työmaan jätteet huolellisesti. Työmaajätteistä 95 % hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Tarkan suunnittelun avulla rakentamisen aikaista materiaalihävikkiä syntyy vähemmän. Käytä keittiön jätekaapissa olevia sankoja ja taloyhtiön lajittelumahdollisuuksia jätteiden lajitteluun. Kun lajittelet kodin jätteet oikeisiin jäteastioihin, ne toimitetaan hyötykäyttöön. Jätteestä saadaan teollisuuden tai mullan raakaaineita sekä uusioenergiaa. Pudota talvella huoneen lämpötilaa 1 C verran. Voit säästää jopa 5 % energiaa. 22 21 Tarkista pattereiden toiminta. Jos patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, se pitää ilmata. Kaikissa asunnoissa on vesimittari. Asuntokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen ansiosta maksat vain käyttämästäsi vedestä. Seuraamalla omaa sähkön kulutustasi ja kiinnittämällä huomiota veden käyttöön, voit vaikuttaa sekä ympäristöön että kustannuksiin. Kodin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle rasitukselle. Noudattamalla valmistajan antamaa hoito-ohjetta pidennät käyttöikää. Rakennamme hyvien julkisten liikenneyhteyksien sekä palveluiden ja virkistysalueiden lähelle. Pienennä hiilijalanjälkeä kulkemalla lähipalveluihin kävellen tai pyörällä. Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite 23

Pohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko ajan. Lue alta mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettisivuiltamme: www.skanska.fi/kotimatka 1. Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin, tai jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. 2. Sisusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. 3. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan kotiisi. Saat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. 4. Saat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Saat avaimen uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. Sitten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! 5. Pidämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 24 Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite

Pienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. Saat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. Skanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on Skanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. Esimerkki: Kaupanteossa maksat 25% myyntihinnasta 17 250 25 % velaton hinta 230 000 myyntihinta 69 000 Kodin valmistuessa maksat 75% myyntihinnasta 51 750 75 % Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite 25

Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maali Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittotila Lautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite/maali Kylpyhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta Panelointi Kodinhoitotila Keraaminen laatta Keraaminen laatta Panelointi Erillis-WC Keraaminen laatta Keraaminen laatta Valkoinen, kuultokäsitelty kuusipaneeli Sauna Keraaminen laatta Panelointi Panelointi Keittotilan kaapiston ovien ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä. Laminaattipintaiseen työtasoon upotettu pesuallas on ruostumatonta terästä. Keittotilassa on 60 cm leveä keraaminen liesitaso, kalusteuuni, valaisimella varustettu liesikupu sekä 600 mm astianpesukone. Asuntotyypistä riippuen keittotila varustetaan joko jääkaappipakastimella tai jää- ja pakastinkaapilla. Mikroaaltouuni on sijoitettu kalusteeseen varattuun tilaan. Asuinhuoneiden ja eteisen kiintokalusteet ovat vakiotyyppisiä tehdasvalmisteisia kalusteita. Eteisessä ja yhdessä makuuhuoneessa Elfa-säilytysjärjestelmä. Asuntojen parvekkeet varustetaan avattavin parvekelasein ja terassit osittain kiintein- ja osittain liukulasein. Kylpyhuoneessa on vakiona allaskaappi, valaisimella varustettu peilikaappi ja suihkuseinä. Erillis-WC:ssä on varusteena allaskaappi ja valaisimella varustettu peili. Pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle on asunnosta riippuen joko kylpyhuoneessa tai kodinhoitotilassa. Lauteiden tasot ja kaiteet ovat tervaleppää havupuisin kannakkein. Kylpyhuoneessa, saunassa, erillis-wc:ssä ja kodinhoitotilassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Taloyhtiö Osoite Yleistä As. Oy Helsingin Jasmine, Kutomotie 12 B, 00380 Helsinki Yhtiö muodostuu yhdestä 7 kerroksisesta ja yksiportaisesta asuinkerrostalosta. Jasminessa on yhteensä 27 kotia, joiden koot vaihtelevat 46,5 m2 120,5 m2 Yhtiön irtaimistovarastot, myytävät varastot sekä tekniset tilat sijaitsevat -1 -kerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto/polkupyörävarasto, kuivaushuone ja kiinteistöhuollon tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Toisessa kerroksessa sijaitsevat postin pakettilokerikko, lastenvaunuvarasto, jätehuone sekä talovarasto. Kerroksista -1 ja 1 on kulku korttelin yhteiskäytössä olevaan autohalliin. Yhtiöllä on 24 erikseen myytävää autopaikkaa ja ne kaikki sijaitsevat kaksikerroksisessa autohallissa pihakannen alla. Yhteensä hallissa on 265 autopaikkaa. Lisäksi maantasossa on 3 kpl yhtiön hallintaan jäävää vierasautopaikkaa. Autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella vieraspaikkoja (3 kpl) lukuunottamatta. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Talotekniikka Yhtiö liitetään kaukolämpöverkostoon. Asunnoissa on keskitetty koneellinen tulopoistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Asuntojen valaisimet ovat kaikki energiatehokkaita led-valaisimia. 26 Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite

Asunnoissa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat 6-datakaapelointi. Huoneistoihin tulee vakiona 10Mb/10Mb kiinteistöliittymä. Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta erillistä maksua vastaan kiinteistöliittymäoperaattorilta. Pääsisäänkäynnin ovien yhteyteen asennetaan ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä. Pääsisäänkäynnin ovikojeessa on kamera, johon asukas voi lisätyönä tilata kuvayhteydellä varustetun vastaanottokojeen. Tontti As. Oy Helsingin Jasmine rakennetaan omalle tontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 10/2018. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. Hyvin suunniteltu arki Muutamat hyvin mietityt jutut tekevät päivittäisestä elämästä kummasti sujuvampaa Tilaa verkkokaupan paketti kotirappuusi Sisääntuloaulassa on näppärä Postin lokerikkopalvelu, johon voit tilata verkko-ostoksesi suoraan. Myös palautukset voit tehdä tarvittaessa samaan lokerikkoon, joten säästyt ylimääräiseltä postitoimipisteessä asioimiselta. Kuva: Suomen Posti. Varastotilaa suurellekin perheelle Jasminesta on myös mahdollista hankkia lisävarastotilaa. Erikokoiset varastot, yhteensä 21 kappaletta, ovat taloyhtiön kellarikerroksessa. Kysy lisää myyjältäsi! Skanska Kodit. As Oy Helsingin Jasmine. Ennakkomarkkinointiesite 27

Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 162 162 www.skanska.fi/otayhteytta kodit.skanska.fi Skanska Talonrakennus Oy Nauvontie 18, 00280 Helsinki Redland Oy Ennakkomarkkinointi 10/2018