Merellistä asumista uudella puukaupunkialueella Oulussa

Ranta Toppila Merellistä asumista uudella puukaupunkialueella Oulussa AS OY RANTATOPPILAN PUHURI 1

Merellinen asuminen sinun tyylisi? Ranta-Toppilan puukaupunkialue Oulussa tarjoaa modernia puutaloasumista sinulle, joka haluat asua lähellä merta. Ranta-Toppilassa voit nauttia palvelujen läheisyydestä sekä merellisistä vapaa-ajanviettomahdollisuuksista ympäri vuoden. VAPAA-AIKAA MEREN ÄÄRELLÄ Uusi Ranta-Toppilan asuinalue sijoittuu rantaan rakennettavan pienvenelaiturin ja alueella jo toimivan vesiliikuntakeskuksen läheisyyteen. Vapaa-aikanasi voit siis lähteä helposti veneilemään, meloa ja vaikka suppailla! Rento rantaelämä onnistuu myös läheisellä Nallikarin hiekkarannalla ja kylpylässä. Aktiviteetteja tarjoavat myös Oulun Kiipeilykeskus ja Meri- Toppilan frisbeegolfrata. LÄHELLÄ OULUN KESKUSTAA Toppilan alue tarjoaa lapsiperheille päivähoitoja koulunkäyntimahdollisuudet kivenheiton päässä Meri-Toppilan koulussa. Oulun yliopisto on 3 kilometrin päässä. Myös muut palvelut päivittäistavarakaupoista terveysasemiin ovat lähellä. 5 kilometrin säteellä ovat niin Ideapark kuin Oulun keskusta. Ranta-Toppilaan on sujuvat yhteydet kaikilla kulkuvälineillä niin pyöräillen, omalla autolla kuin veneellä. HISTORIALLISEN ALUEEN UUSI NOUSU Ranta-Toppilan alueen historia Oulun satama-, saha-, tervavarasto- ja tehdasalueena ulottuu 1700-luvulle asti. Nyt rakennettava moderni puukaupunkialue kunnioittaa alueen historiaa ja perinteikästä Perämeren rannikon puukaupunkiasumista. Merellinen asuinalue virkistysalueineen, pienvenesatamineen ja palveluineen tarjoavat asukkailleen niin mukavaa elämää, ajanvietettä kuin elämyksiä. Tervetuloa asumaan merelliseen Ranta-Toppilaan!

Havainnekuvia Ranta-Toppilan kaduilta.

Rakennusliike A Vänttilä Oy mukana Ranta-Toppilan rakentamisessa Rakennusliike A Vänttilä on suunnitellut ja rakentanut rivitaloja, paritaloja, omakotitaloja ja toimitiloja Oulun seudun asukkaille ja yrityksille jo vuoden ajan. Otamme kaikessa rakentamisessamme tinkimättömästi huomioon korkean laadun, ekologisuuden sekä ihmisten muuttuvat asumistarpeet ja asumistavat. Olemme ylpeitä ammattitaitoisista kirvesmiehistämme, jotka omalta osaltaan takaavat laadukkaan lopputuloksen. YHTEISTYÖTÄ JA LAATUA LUOTETTAVIEN KUMPPANEIDEN KANSSA Toteutamme rakennushankkeet alusta loppuun asti yhteistyökumppaneitten kanssa, joiden toimintatavat tunnemme. Näin voimme olla varmoja kaikkien työhön osallistuvien toiminnan laadusta. Ranta-Toppilan puukaupunkialueen rakentamisessa yhteistyökumppaninamme ja kohteen suunnittelijana on arkkitehtitoimisto Avario Oy.

As Oy Ranta-Toppilan Puhuri 1 PUHURIKUJA 2, 90520 OULU Rakennamme Ranta-Toppilaan moderneja kaupunkipuutaloja. Asuntojen koko taloissa vaihtelee 42 m2:n kaksioista 105 m2:n neljän huoneen ja keittiön asuntoihin Kaksikerroksiset puutalot tulevat sijaitsemaan meren, pienvenesataman ja vesiliikuntakeskuksen läheisyydessä. Asunto-osakeyhtiöllä on oma tontti, minkä johdosta asumiskulut ovat edulliset. Hoitovastike vain n. 2 /m 2. Tontin kustannus noin 500 /asm2 sisältyy velattomaan myyntihintaan. JOKAISESSA ASUNNOSSA ON MUKAVUUKSINA: kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys oma sauna autopaikka tai autokatos pyöräkatos lasitettu terassi tai parveke lämmin ulkovarasto istutuslaatikko, jossa voi kasvattaa vaikka omia yrttejä

Havainnekuva ilmasta.

Puhurikuja 4 tonttipiirustus 1:300 OTA YHTEYTTÄ JA VARAA OMASI Ranta-Toppilan myytävät asunnot ovat nyt varattavissa. Jos haaveenasi on luonnonläheinen asuminenmodernissa kaupunkipuutalossa, vain muutamaan askeleen päässä meren tarjoamista mahdollisuuksista, ota yhteyttä ja kysy lisää. 1 AK 2 3 4 5 6 PP A1 JÄTE 10 11 12 AP 13 14 AK 9 8 C11, C14 7 KUIVAUS TOM ISTUTUS- LAATIKOT C10, C13 C TEKN + VAR C9, C12 LEIKKI A2 A3 A4 B5 B6 B7 B8 A B RANTA-TOPPILAN KATU PUHURIKUJA As Oy Ranta-Toppilan Puhuri 1

PK JK APK 1 2 PK JK APK 1 2 1 2 L L MU VAR 18 x 167 = 3 000 MU VAR 18 x 167 = 3 000 vaatesäilytys portaan alla 17 16 17 16 17 16 As 1. Oy kerros Ranta-Toppilan Puhuri A1, 1.-2. 2. krs, kerros 3h+k+s, Puhuri 87,5 m 2 1 Myyntihinta: 79 500 Lainaosuus: 185 500 Velaton hinta: 265 000 Hoitovastike: 175 /kk PUHURIKUJA 2 A VH 2,5 m 2 SA VH 2,5 m2,5 2 m 2 SA 2,5 m 2 A A 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 SK 18 x 167 = 3 000 A1 A 1" 3h+k" 87,5 m 2 Pohjapiirustus 1:100 ET 5,5 m 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 3 4 5 6 7 8 9 10 11 K 11,0 m 2 12 13 14 Pesu var Py A1 3h+k K OH/RK 11,0 m 2 28,0 m 2 87,5 m2 Pesu var 12,5 m 2 WC 12,5 m 2 KPHWC 9,0 m KPH 2 9,0 m 2 2,5 m 2 5,5 m2,5 2 m 2 5,5 m 2 Py A1 3h+k 87,5 m2 OH/RK 28,0 m 2 Markkinointi Puhurikuja 2, 90520 Oulu Avario Oy C Muutokset mahdollisia. 26.1.2018 B ros 1. kerros 1. krs 2. kerros 2. kerros 2. krs

vaatesäilytys portaan alla 1. kerros Puhuri 2. kerros A2, 3h+k+s, 69,0 m 2 Myyntihinta: 64 500 Lainaosuus: 0 500 Velaton hinta: 2 000 Hoitovastike: 138 /kk PUHURIKUJA 2 A PK/JK MU VAR APK A A 12,5 m 2 A 1" 3h+k" 87,5 m 2 K 10,5 m 2 11,0 m 2 Pohjapiirustus 1:100 3 A1 L A2 3h+k 69 m2 ET OH ET 5,5 m 2 18,5 m 2 5,5 m 2 SK WC 2,0 m 2 Py Pesu var KPH 4,5 m 2 Markkinointi Puhurikuja 2, 90520 Oulu Avario Oy C Muutokset mahdollisia. 26.1.2018 B SK SA 2,0 m 2

APK 1. kerros Puhuri 2. kerrosa3, 3h+k+s, 69,0 m 2 Myyntihinta: 64 500 Lainaosuus: 0 500 Velaton hinta: 2 000 Hoitovastike: 138 /kk PUHURIKUJA 2 A PK/JK MU VAR A A A 1" 3h+k" 87,5 m 2 K 11,0 m 2 10,5 m 2 12,5 m 2 Pohjapiirustus 1:100 Pesu Py var KPH 4,5 m 2 SA 2,0 m 2 WC 2,0 m 2 A3 3h+k 69 m2 ET OH 5,5 m 2 18,5 m 2 SK L A4 ET 5,5 m 2 Markkinointi Puhurikuja 2, 90520 Oulu Avario Oy vaatesäilytys portaan alla SK 3 C Muutokset mahdollisia. 26.1.2018 B

17 16 17 16 SK As Oy Ranta-Toppilan Puhuri 1 Puhuri A4, 3h+k+s, 87,5 m2 1. kerros 2. kerros Myyntihinta: 79 500 Lainaosuus: 185 500 Velaton hinta: 265 000 Hoitovastike: 175 /kk PUHURIKUJA 2 A SA 2,5 m 2 VH SA 2,5 m2,5 2 m 2 VH 2,5 m 2 A A A4 ET 5,5 m 2 1 2 18 x 167 = 3 000 17 vaatesäilytys portaan alla 16 SK 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 9,0 m 2 A 1" 3h+k" 87,5 m 2 Pohjapiirustus 1:100 A4 KPH 5,5 m 2 3h+k 87,5 m2 9,0 m 2 OH/RK 28,0 m 2 Pesu var Py A4 WCKPH 2,55,5 m 2 m 2 3h+k 87,5 m2 L OH/RK Pesu var 12,5 m 2 WC 2,5 m 2 K 11,0 m 2 JK PK APK MU VAR 1 17 2 18 x 167 = 3 000 16 3 4 5 6 7 8 9 10 11 14 1 2 18 x 167 = 3 000 3 C4 5 6 7 8 9 Muutokset mahdollisia. 10 12 12 28,0 m 2 11,0 m 2 13 13 Markkinointi Puhurikuja 2, 90520 Oulu Avario Oy 26.1.2018 Py L 12,5 m 2 K JK PK APK MU VAR 17 16 11 14 B rros 1. kerros 1. krs 2. kerros 2. kerros 2. krs

ET OH 6,0 m 2 13,5 m 2 SA 2,0 m 2 varaus pyörätuolinostimelle varaus pyörätuolinostimelle Puhuri B5, 4h+k+s, 105,0 m2 Myyntihinta: 94 500 Lainaosuus: 220 500 Velaton hinta: 3 000 Hoitovastike: 210 /kk 10 9 8 11 12 13 WC 4,0 m 2 12,5 m 2 14 10 SK 9 8 7 6 16 11 12 5 13 B5 17 x 176 = 3 000 4 14 3 SK 2 WC 4,0 ET m 2 6,5 m 2 12,5 m 2 16 Pesu var 1 PUHURIKUJA 2 B B6! 2h + kt! 51,5 m 2! (1. krs) Pohjapiirustus 1:100 B5 ET 6,5 m 2 10 9 8 7 17 x 176 = 3 000 6 APK 11 12 5 13 4 JK L 14 3 2 PK 16 1 K 13,0 m 2 MU VAR VH SA 2,5 m 2 2,5 m 2 Pesu 13,5 m 2 var 9,0 m 2 KHH 3,5 m 2 Py B5 4h+k 105 m2 KPH 4,0 m 2 OH 27,0 m 2 Markkinointi Puhurikuja 2, 90520 Oulu Avario Oy C Muutokset mahdollisia. 26.1.2018 A B varaus varaus varaus v pyörätuolinostimelle pyörätuolinostimelle e n - p. kerros1. kerros1. krs 2. kerros 2. krs

ET OH 6,0 m 2 13,5 m 2 L SA 2,0 m 2 i- varaus pyörätuolinostimelle Puhuri B6, 2h+k+s, 51,5 m2 Myyntihinta: 50 700 Lainaosuus: 118 300 Velaton hinta: 169 000 Hoitovastike: 103 /kk PUHURIKUJA 2 B 12,5 m 2 B6! 2h + kt! 51,5 m 2! (1. krs) JK KT 10,5 m 2 APK MU VAR A Pohjapiirustus 1:100 Pesu var Py KPH 4,5 m 2 SK B6 2h+kt 51,5 m2 C Muutokset mahdollisia. B SA 2,0 m 2 ET OH 6,0 m 2 13,5 m 2 Markkinointi Puhurikuja 2, 90520 Oulu Avario Oy 26.1.2018 varaus py i- e As Oy Ranta-Toppilan Puhuri 1

ET OH 6,0 m 2 13,5 m 2 SA 2,0 m 2 p n lie varaus pyörätuolinostimelle Puhuri B7, 2h+k+s, 51,5 m2 Myyntihinta: 50 700 Lainaosuus: 118 300 Velaton hinta: 169 000 Hoitovastike: 103 /kk PUHURIKUJA 2 B APK L MU VAR KT 10,5 m 2 B6! 2h + kt! 51,5 m 2! (1. krs) Pohjapiirustus 1:100 JK B7 2h+kt 51,5 m2 12,5 m 2 SK KPH 4,5 m 2 Py Pesu var C Muutokset mahdollisia. A B OH 13,5 m 2 ET 6,0 m 2 Markkinointi Puhurikuja 2, 90520 Oulu Avario Oy SA 2,0 m 2 E 6 26.1.2018 varaus li-

SA ET OH 6,0 m 2 13,5 m 2 As Oy 2,0 m Ranta-Toppilan Puhuri 1 2 Puhuri B8, 4h+k+s, 105,0 m2 varaus pyörätuolinostimelle varaus pyörätuolinostimelle Myyntihinta: 94 500 Lainaosuus: 220 500 Velaton hinta: 3 000 Hoitovastike: 210 /kk B8 ET 6,5 m 2 12,5 m 2 16 1 SK 17 x 176 = 3 000 2 14 3 13 4 PUHURIKUJA 2 B 12 5 11 WC 4,0 m 2 6 10 9 8 7 9,0 m 2 OH 27,0 m 2 SA 2,5 m 2 9,0 m 2 KPH 4,0 m 2 Pesu var B8 4h+k 105 m2 SAVH 2,5 2,5 mm 2 2 B6! 2h + kt! 51,5 m 2! (1. krs) Pohjapiirustus 1:100 OH 27,0 m 2 Py KPH KHH 4,0 3,5 mm 2 2 B8 4h+k 105 m2 VH 2,5 m 2 Pesu var 13,5 m 2 KHH 3,5 m 2 16 1 2 PK 14 MU VAR 3 13 4 JK K 13,0 m 2 13,5 m 2 L 12 5 11 16 17 x 176 = 3 000 1 6 10 9 8 7 2 PK APK 14 MU VAR 3 13 4 K 13,0 m 2 Markkinointi Puhurikuja 2, 90520 Oulu Avario Oy Py L 12 5 11 17 x 176 = 3 000 6 10 9 8 7 JK Muutokset mahdollisia. APK C 26.1.2018 A B varaus varaus pyörätuolinostimellnostimelle pyörätuoli- 1. kerros1. kerros1. krs 2. kerros2. kerros 2. krs

Puhuri C9, 3h+k+s, 55,0 m2 Myyntihinta: 53 700 Lainaosuus: 125 500 Velaton hinta: 179 000 Hoitovastike: 110 /kk

KATSO ERIKSEEN OSTETTAVAT AUTOPAIKAT Asunnon lisäksi myös autopaikan ostaminen on mahdollista. Autopaikkoja on yhteensä 14, joista katollisia paikkoja on kymmenen. n:ro velaton hinta hoitovastike / kk AKP 1 autokatospaikka 7 000 10 AKP 2 autokatospaikka 6 000 10 AKP 3 autokatospaikka 6 000 10 AKP 4 autokatospaikka 6 000 10 AKP 5 autokatospaikka 6 000 10 AKP 6 autokatospaikka 6 000 10 AKP 7 autokatospaikka 6 000 10 AKP 8 autokatospaikka 6 000 10 AKP 9 autokatospaikka 6 000 10 AKP 10 autokatospaikka 6 000 10 AP11 autopaikka 3 000 5 AP12 autopaikka 3 000 5 AP13 autopaikka 3 000 5 AP14 autopaikka 3 000 5

Rakennustapaselostus PUHURIKUJA 2, 90520 OULU As Oy Ranta-Toppilan Puhuri 1 muodostuu kolmesta kaksikerroksisesta puutalosta, joihin tulee yhteensä 14 asuntoa. Talot rakentuvat taloyhtiön omalle tontille. Yhtiöön kuuluu 10 autokatospaikkaa, 5 autopaikkaa, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja jokaiselle asunnolle lämmin varasto. Piha-alueelle tulee lasten leikkipaikka, pyykinkuivaus- ja tomutuspaikat, asemakuvan mukaiset istutukset sekä istutuslaatikoita asukkaiden omaan käyttöön. Taloyhtiön lämmitysmuoto on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä toteutettuna. Asunnot varustetaan koneellisella ilmanvaihdolla. TONTTI: Taloyhtiöllä on 2177 m²:n oma tontti, joka sijaitsee Oulussa, Ranta-Toppilan kaupunginosassa, korttelissa 90, tontilla 4. RUNKO- JA VAIPPARAKENTEET: U-arvovaatimukset rakenteille v. 2018 määräysten mukaan. Palo-osastoinnit viranomaismääräysten ja suunn. mukaan. KANTAVAT RAKENTEET: Rakennus perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti matalaperustuksena teräsbetonianturoilla ja sokkeleilla kantavan maapohjan varaan. Alapohja on maavarainen betonilaatta. Rakennuksen pystyrunko on puurunkorakenteinen. VESIKATTORAKENNE: Yläpohja on puuristikkorakenteinen. Vesikattomateriaalina on harmaa huopakate. Terasseilla on lasikatot. ULKOSEINÄT: Julkisivupinnat ovat pääosin lautaverhoillut. Ulkoseinät ovat kantavia. VÄLISEINÄT: Väliseinät ovat pääosin puurakenteiset / kipsilevypintaiset.

VÄLIOVET: ETEINEN: Huoneiden väliovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Saunassa on lasiovi. ULKO-OVET: Lattia: laatta Seinät: valkoiseksi maalattu Katto: roiskekatto Kalusteet: Noblessa, kalustesuunnitelman mukaan Terassiovet ovat lasiaukollisia, puualumiinirakenteisia, yksilehtisiä, ulospäinavautuvia ja lämpöeristettyjä. TERASSIT: Terassit toteutetaan puurakenteisina pohjapiirustuksen mukaan. Terassit ovat lasitettuja. KEITTIÖ: Lattia: parketti Seinät: valkoiseksi maalattu Välitila: laminaatti Katto: roiskekatto Kalusteet: Noblessa, kalustesuunnitelman mukaan Kodinkoneet: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, jääkaappi, pakastin PIHAT: OLOHUONE: Pihoille tulee asemapiirroksen mukaiset istutukset, puuaidat, nurmetukset, liikennealueiden asfaltointi, pihalaatoitukset, kuivaus- ja tomutuspaikka sekä leikkipaikka. HUONEIDEN PINTAMATERIAALIT, KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET: Kiintokalusteet: Noblessa Laatat esitteen mukaan: Pukkila Parketti Tammi Nature: Parkettiliike Säkkinen Lattia: parketti Seinät: valkoiseksi maalattu Katto: roiskekatto MAKUUHUONE: Lattia: parketti Seinät: valkoiseksi maalattu Katto: roiskekatto Kalusteet: Nobelessa-komerot kalustesuunnitelman mukaan

VAATEHUONE: SAUNA: Lattia: parketti Seinät: valkoiseksi maalattu Katto: roiskekatto Hyllyt: Stirpe-vaatehuonejärjestelmä kalustesuunnitelman mukaan WC: Lattia: laatta Seinät: valkoiseksi maalattu Katto: valkoiseksi maalattu Kalusteet: Noblessa, kalustesuunnitelman mukaan KODINHOITOHUONE: Lattia: laatta Seinät: valkoiseksi maalattu Katto: valkoiseksi maalattu Kalusteet: Noblessa, kalustesuunnitelman mukaan Kylpyhuone: Lattia: keraaminen laatta Seinät: keraaminen laatta Katto: puupaneeli 14 x 90 stp tervaleppä Kalusteet: Noblessa, kalustesuunnitelman mukaan Lattia: keraaminen laatta Seinät: puupaneeli 14 x 90 stp tervaleppä Katto: puupaneeli 14 x 90 stp tervaleppä Kalusteet ja varusteet: sähkökiuas Harvia Cilindro, lauteet LumiNormi lämpömänty MUUT VARUSTEET JA LAITTEET: Kattovedenpoistojärjestelmä: Puolipyöreät riippukourut d=100 mm, syöksytorvet, pintavesiviemäröinti erikoissuunnitelmien mukaan Lämmitys kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys Vesi liityntä kunnan verkostoon, huoneistokohtainen veden mittaus Viemäröinti liityntä kunnan verkostoon Ilmanvaihto koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto erikoissuunnitelmien mukaan Sähköasennukset erikoissuunnitelmien mukaan, asennuskalusteet esim. Schneider exxact, väri valkoinen, led-valaistus sisällä ja ulkona, palovaroittimet kaikissa makuuhuoneissa ja olohuoneessa.

LIITTYMÄT: Sähköliittymä: Oulun Energia Kaukolämpöliittymää: Oulun Energia Vesi- ja viemäriliittymä: Oulun Vesi Kaapeli-TV: DNA HUOMAUTUKSET: Tämä selostus on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Sisäja ulkopuolen 3D-kuvien sisältö on viitteellinen ja niiden tarkoitus on havainnollista kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja ne saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa toteutetusta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty piirustuksiin. Kalusteiden ym. mitoitus tarkistetaan työmaalla ja mitat saattavat muuttua vähäisesti suunnitelluista. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia eivätkä sisälly asunnon hintaan. Rakennuttajalla on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa materiaaleja ja rakenteita toisiin samanarvoisiin.

YHTEYSTIEDOT Kiinnostuitko merellisestä asumisesta modernissa puukerrostalossa? Ota yhteyttä, jos haluat lisätietoja Ranta-Toppilasta ja puukerrosaloistamme. Vastaamme mielellämme kysymyksiin. LISÄTIEDOT RANTA-TOPPILAN MYYTÄVISTÄ ASUNNOISTA: ANTTI VÄNTTILÄ Puh. 0400 401 601 info@avanttila.fi RAKENNUSLIIKE A VÄNTTILÄ OY Kääpätie 10, 90820 Haukipudas TUPLA R Puh. 044 713 3207 rauno.rahkonen@tuplar.fi