Keravan Basilika Kerava Ennakkomarkkinointiesite Taiteilijan näkemys www.srv.fi
Ennakkomarkkinointiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 12/17. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 2
Tutustu ja ihastu Sisällysluettelo 4 6 8 10 12 13 Tervetuloa kotiin Sijainti ja palvelut Sisustusvalinnat Kuusi askelta kotiin Asemapiirros Koontitiedot 14 15 16 22 28 Huoneistoluettelo iirustusmerkinnät Kerrospohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot 3
ikkukoteja kaikilla mausteilla Kerava on kotoisan kokoinen, aktiivinen ja sydämeltään suuri kaupunki, jossa pidetään huolta ihmisistä ja ympäristöstä. Kaupungin ilme muuttuu merkittävästi tulevina vuosina, kun keskustan korttelit nousevat uuteen kukoistukseen. Osa uudistusta on Kiinteistö Oy Ornon tontille rakennettava kerrostalokortteli, jossa Basilika sijaitsee. Alueella toimi vuosina 1936 1993 Ornon valaisintehdas. Myöhemmin samalla paikalla sijaitsi myös muun muassa mausteiden maahantuontiyritys. Tulevaisuudessa valon ja makujen tontille rakennetaan yhteensä kuusi kerrostaloa ja 368 uutta laadukasta kotia. Basilika tarjoaa keravalaista asumista parhaimmillaan. äivittäistavarakaupat ovat lähellä ja keskustan monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Sijainti ahden- ja Tuusulanväylän välissä ja junaradan kupeessa tarjoaa loistavat yhteydet moneen suuntaan. 4
Taiteilijan näkemys Uusi kerrostalokoti on myös järkivalinta. Se tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Tervetuloa kotiin Asunto Oy Keravan Basilika Santaniitynkatu 17, 04250 Kerava 6 kerrosta 42 asuntoa 1h+kt 29,5 33,0 m 2 2h+kt(+s) 46,0 51,0 m 2 3h+kt 63,5 64,5 m 2 4h+kt 66,0 m 2 Katso tarkemmin s. 13. 20 osakkeina myytävää autopaikkaa. Arvioitu valmistuminen 29.11.2019. Arkkitehdin puheenvuoro Asunto Oy Keravan Basilika sijaitsee aivan keskustapalvelujen äärellä ja aseman lähellä. Talo muodostaa viiden muun talon kanssa modernin, laadukkaan kokonaisuuden. Talojen keskellä sijaitseva yhteinen oleskelupiha istutuksineen, kalusteineen ja leikkivälineineen tuo rauhallista viihtyisyyttä kokonaisuuteen. Korttelipihaa rajaa Santaniitynkadun suuntaan talojen käyttöön tehty viherkattoinen pysäköintirakennus. Basilikasta löytyy asuntoja eri elämäntilanteisiin; näppäristä yksiöistä kolmen huoneen koteihin. Kussakin kodissa on avarat oleskelutilat runsaine parvekkeineen. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden. Huoneistoissa asumisen helppous ja toiminnallisuus ovat olleet suunnittelun johtoajatuksena. Talon kahdessa ylimmässä kerroksessa on eroa huoneistojen koossa alempiin kerroksiin nähden. Alemmissa kerroksissa on pienempiä asuntoja ja erilaisuus heijastuu mm. aukotuksen variaatioina ulkoarkkitehtuurissa. Ulkoseinien valkobetonipinnat, parveketaustaseinien ja yksityiskohtien vaaleat helmenharmaat sävyt antavat taloon raikkaan modernin ilmeen. Mika äivärinne, arkkitehti SAFA Arkkitehtitoimisto Mika äivärinne Oy Taiteilijan näkemys 5
Sijainti ja palvelut Basilika sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä palveluja ja hyviä yhteyksiä. Juna-asemalle kävelet muutaman minuutin, ja kiskot vievät Helsingin keskustaan parissakymmenessä minuutissa. ahden- ja Tuusulanväylää pitkin liikut kätevästi niin julkisilla kuin yksityisautollakin. Kaupungissa on 80 kilometrin mittainen kevyen liikenteen verkosto, joten pääset myös pyörällä kätevästi joka paikkaan. Keravan keskustaa halkoo lähes kilometrin mittainen, viihtyisä ja palkittu kävelykatu. ähivuosina keskusta saa uutta eloa ja energiaa, kun vuonna 2018 valmistuva Aleksintorin uusi kauppakeskus Karuselli aukeaa. Kaupunki on tunnettu myös monista vuosittaisista tapahtumista, kuten Valkosipulifestivaaleista ja Sirkusmarkkinoista. Tervetuloa Keravalle! Kerava on sopivan kokoinen pikkukaupunki, jossa palvelut ja luonto ovat lähellä. Täältä on helppo lähteä reissuun ja tänne on aina hyvä palata. Kaupunki on aktiivisesti mukana asukastoiminnan kehittämisessä erilaisten yhdistysten kautta. Keravalta löytyykin monipuolisia harrastusmahdollisuuksia niin yksin eläjille kuin porukoillekin. Arja Nissinen, projektipäällikkö SRV Rakennus Oy Tutustu tarkemmin: www.kerava.fi 6
imalanpolku lervonpolku Saviontaival sto aurintie Kalevankatu Kaukonpolku Männistöntie m mistontie Toukolantie Kaupat ja palvelut ähimmät ruokakaupat sijaitsevat viereisessä korttelissa, joten päivittäistavaroita ei tarvitse kaukaa hakea. Isommat marketit löytyvät puolen kilometrin säteeltä ja keskustan monipuoliset palvelutkin ovat vain kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Keravantie Mustikkakuja Nyyrikinkuja urainkuja Välikuja Saviontie äiväkodit ja koulut ähellä sijaitseva Alikeravan koulu on aito maalaiskoulu 1. 2.-luokkalaisille. Kävelymatkan päässä sijaitsee useampi päiväkoti, ala- ja yläkoulu sekä lukio. Myös aurea-ammattikorkeakoulun Keravan toimipiste löytyy läheltä. Nurmikatu emminkäisentie Sibeliuksentie Timontie Vehkalantie okatu Torikatu Keskikatu Sariolantie Kauppakaari Eerontie Saviontaival Sarviniitynkatu Kyllikintie aasikivenkatu Keskustan Kehä Nikonkatu Tursontie Jäspilänpolku Vellamontie alokuja uonto Ilmattarentie Asemantie Sivuraide Santaniitynkuja Jäspilänk Väinämöisentie Viiden kilometrin päässä sijaitseva Tuusulanjärvi tarjoaa monenlaisia kulttuurielämyksiä ja aktiviteetteja niin talvella Kurkelankatu kuin kesällä. yöräile tai luistele järven ympäri ja herkuttele pullakahveilla sympaattisessa ottamuseossa. Keskustan vehreällä Aurinkomäellä viihtyvät kaikenikäiset. Asemansilta Ruukinkuja intulammenkatu alopello uualhonpolku Sampolankaari alopolku Tapulikatu aani Sahankatu apilanpolku Aktiviteetit Keravalla on noin 50 liikunta- ja urheiluseuraa ja lähes 90 liikuntapaikkaa, joten ruumiinkulttuurille riittää tarjontaa. ähistöllä sijaitsevat myös Talman golf- ja hiihtokeskus sekä Sipoonkorven kansallispuisto, jossa voit patikoinnin ja hiihdon lisäksi harrastaa vaikka geokätköilyä. nkatu Tapulikierto Sampolankatu Santaniitynkatu Heikkiläntie apintie Alikeravantie Tervahaudankatu iikenneyhteydet Sijainti ahden- ja Tuusulanväylän välissä ja junaradan kupeessa tarjoaa loistavat yhteydet moneen suuntaan. Rautatieasemalle on matkaa 350 metriä, ja junalla matka Helsingin Heikkiläkeskustaan vie vain parikymmentä minuuttia. Museopolku orvoonkatu apilantie apila Kulmalantie Hakala ntie Aitap olku Ollilantie Ahjontaival Kytömaantie Jaakkolantie Inkiläntie Jaakkola Kerava-sali Keskustassa sijaitseva Keravasali on kaupungin kulttuurin kehto: konsertteja, teatteria, oopperaa ja tanssia. Nauti vierailevista taiteilijoista tai paikallisista tähdistä. Katso tarkemmin: www.keravasali.fi Jokimiehentie Jokelantie Veräjäpolku Jussilanpiha Kotopellonkatu eltol antie Vilholantie Savelantie Jurvalantie Rin Jurvalanpolku talantie Savelankuja 1 Kilometers 7 Sijainti ja palvelut Ker Varjak
Me luomme kehykset, jotta sinä voit muokata toiveittesi kodin Suunnittelun lähtökohta on yksinkertainen: haluamme, että viihdyt uudessa kodissasi Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. Se mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. Siksi olemme koonneet valmiiksi kolme erityylistä sisustuskonseptia: moderni, skandinaavinen ja klassinen. Valitsetpa minkä tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Oman maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet antavat yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen. Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors Sisustusvalinnat -esitteessä. Viitteellinen sisustuskuva 8
Sisustusvalinnat As Oy Keravan Basilika 2H + + Taiteilijan näkemys 2H++ 46,0 m 2 Asunnot: A8, A17, A26, A33, A40 2.-6.krs 2H+, 46,0 m 2 Asunnot A8, A17, A26, A33, A40 Sinulle suunniteltu Tämän päivän asunnoissa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan vanhan kunnon tupakeittiön tapaan. Avarat tilat taipuvat monenlaisiin sisustusideoihin. 2H 46,0 m 2 ASITTU Kuva suuntaa-antava. 9
Taiteilijan näkemys Suuri lasitettu parveke tuo lisätilaa. Kuljemme kanssasi koko matkan IHASTU JA VARAA TEE KAUAT VAITSE MATERIAAIT Kun olet löytänyt mieleisesi kodin, tee nimivaraus mahdollisimman pian. Se on voimassa noin viikon, mutta ei vielä sido sinua mihinkään. Nimivaraus antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa. Kaupanteon yhteydessä käymme läpi kaikki uuteen kotiin liittyvät asiakirjat. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois valmistumisen yhteydessä kerralla tai osissa. Voit myös maksaa pääomavastiketta kuukausittain. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin. Saat silloin haluamasi tyylin mm. keittiön kaappeihin, välitilaan ja kylpyhuoneen kalusteisiin. 10
Onko täällä uusi kotisi? TUE TUTUSTUMAAN MUUTA UUTEEN KOTIIN ASU HUOTA Kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme varmistaa, että kaikki on kuten sovittu, ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä. Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. Siinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. Tiedämme, että muutto saattaa stressata, mutta muistathan myös nauttia uudesta kodistasi. Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet. 11
39 Asemapiirros Asemapiirros Asunto Oy Keravan Basilika Santaniitynkatu 17, 04250 Kerava As Oy Keravan Basilika Asemapiirros Kp 904 41 4 11 42 brk 12 brk V 34 35 18 19 21 22 V 5 6 7 8 17 As Oy Keravan BASIIKA EA EA 20 23 EA C OEEU-/ EIKKIAUE 24 EA 25 26 27 EA 13 intulammenkatu 28 EA X 100,000 Y 100,000 9 40 39 SÄKÖINTI 14 38 16 B A 15 36 37 0 25 m Asuntoesite 2 12
Koontitiedot Koontitiedot Tonttitiedot Kaupunki Kaupunginosa Yhtiöllä oma tontti 245-9-381-5 ja hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus 2050/18000 A-tontista 245-9-381-11. Kerava Alikerava Tontin pinta-ala 1 076 m 2 Tontin hallintaperuste Oma tontti Kiinteistötunnus 245-9-381-5 Asuntojen lukumäärä 42 Huoneistoala yhteensä 1 778,5 m 2 Huoneistotyypit 1h+kt 29,5 m 2 8 kpl 1h+kt 31,0 m 2 8 kpl 1h+kt 33,0 m 2 7 kpl 2h+kt 46,0 m 2 5 kpl 2h+kt+s 51,0 m 2 5 kpl 3h+kt 63,5 m 2 5 kpl 3h+kt 64,5 m 2 2 kpl 4h+kt 66,0 m 2 2 kpl Yhteensä 42 kpl aikoitus Yhtiön käytössä on 18 autopaikkaa pysäköintilaitoksessa ja 2 autopaikkaa autokatoksessa. Valmistuminen Arvioitu valmistuminen viimeistään 29.11.2019. Arkkitehtisuunnittelu Asemakaava Arkkitehtitoimisto Mika äivärinne Oy isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Keravan maankäyttöpalvelusta p. (09) 294 91. 13
Huoneistoluettelo Huoneistoluettelo Kerros Huoneistonumero Huoneistotyyppi Huoneistoala (m 2 ) 1 A1 + + 33,0 2 A2 + + 29,5 A3 + + 33,0 A4 + + 33,0 A5 + + 31,0 A6 + + 31,0 A7 3H + + 63,5 A8 2H + + 46,0 A9 2H + + + S 51,0 A10 + + 29,5 3 A11 + + 29,5 A12 + + 33,0 A13 + + 33,0 A14 + + 31,0 A15 + + 31,0 A16 3H + + 63,5 A17 2H + + 46,0 A18 2H + + + S 51,0 A19 + + 29,5 4 A20 + + 29,5 A21 + + 33,0 A22 + + 33,0 A23 + + 31,0 A24 + + 31,0 A25 3H + + 63,5 A26 2H + + 46,0 A27 2H + + + S 51,0 A28 + + 29,5 5 A29 3H + + 64,5 A30 4H + + 66,0 A31 + + 31,0 A32 3H + + 63,5 A33 2H + + 46,0 A34 2H + + + S 51,0 A35 + + 29,5 6 A36 3H + + 64,5 A37 4H + + 66,0 A38 + + 31,0 A39 3H + + 63,5 A40 2H + + 46,0 A41 2H + + + S 51,0 A42 + + 29,5 Asuntoja yhteensä: 42 Huoneistoala yhteensä: 1778,5 m 2 14
KR) Hormi iirustusmerkinnät Tuuletusikkunalla varustettu ikkuna Kynnyksellinen ovi Kynnyksetön ovi () Astianpesukone ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus Jää- / pakastinkaappi Jää- / pakastinkaappi, tilavaraus Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit Ala- ja yläkaapisto iirustusmerkinnät (K) iukuovi iesi Alakatto tai kotelo Naulakkokomero Astianpesukone ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus alkki tai kotelo Tankokomero Jää-/pakastinkaappi Syöksytorvi Hyllykomero () ilari Jää-/pakastinkaappi, tilavaraus yykkikomero Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit Siivouskomero iesi Ala- ja yläkaapisto (K/ KR) Hormi yykinpesukone Hormi ja kuivausrumpu, tilavaraus Hormi (K/ KR) (K) () Astianpesukone ja yläkaapissa yykinpesukone ja mikroaaltouunivaraus kuivausrumpu, tilavaraus Jää- / yykinpesukoneen pakastinkaappi tilavaraus, yläpuolella pyykkikaappi Jää- / pakastinkaappi, tilavaraus esuallaskaappi, bidesuihku sekä peilikaappi Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit (K) Tuuletusikkunalla varustettu ikkuna yykinpesukoneen tilavaraus, yläpuolella pyykkikaappi Tuuletusikkunalla varustettu ikkuna Kynnyksellinen ovi Kynnyksellinen ovi ovi Ryhmäkeskus Kynnyksellinen ovi Kynnyksetön ovi Sähkökiuas Kynnyksetön ovi ovi Kynnyksetön suojakaiteineen ovi iukuovi esuallaskaappi + bidesuihku sekä peilikaappi iukuovi Suihku sekä suihkuseinäke Ala- ja yläkaapisto attiakaivo Naulakkokomero WC-istuin Tankokomero Ryhmäkeskus Hyllykomero Sähkökiuas suojakaiteineen Alakatto tai kotelo Alakatto tai tai kotelo Suihku sekä suihkuseinäke alkki tai kotelo alkki tai tai kotelo attiakaivo Syöksytorvi Syöksytorvi Syöksytorvi WC-istuin ilari ilari ilari yörätuolin yörätuolin kääntösäde kääntösäde yykkikomero Siivouskomero iesi iesi iesi Astianpesukone ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus Astianpesukone ja ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus (K/ KR) (K/ (K/ KR) KR) (K) (K) (K) () () () Jää- / pakastinkaappi Jää- Jää- / / pakastinkaappi Jää- / pakastinkaappi, tilavaraus Jää- Jää- / / pakastinkaappi, tilavaraus Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit Keittiöpesualtaat sekä sekä ala- ala- ja ja yläkaapit Ala- ja yläkaapisto 15 Asuntoes 5.10.20
YV-1 YV-1 YV-1 Kerrospohjat 1. kerros Yhteistilat 1h+kt As Oy Keravan Basilika 0 1 2 3 4 5m 1. Kerros 6 5 18 19 EA 20 19 23 yhenteitä ja merkintöjä: Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone S Sauna H öylyhuone ARV arveke Sisäänkäynti IRT.VAR. KUIV JH VV ESUH RH UKUH SIIV. Irtaimistovarasto Kuivaushuone ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone Siivousvarasto 8 17 SK Sähköpääkeskus EA TAOVAR. Talovarasto EA UVV Ulkoiluvälinevarasto VSS/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto Asuntoesite 20 23 4 SEINÄKE SEINÄKE IHA ASITTU A1 33,0 m 2 3,4 m 2 YV-1 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 VSS/IRT. VAR. 47,7 m 2 2,0 m 2 IV-1 2,2 m 2 2,2 m 2 2,9 m 2 2,0 m 2 3,1 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,1 m 2 2,1 m 2 2,2 m 2 3,4 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 IRT.VAR 98,0 m 2 2,0 m 2 RSH 51,0 m 2 VV 9,4 m 2 2,2 m 2 2,2 m 2 2,2 m 2 2,4 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 3,4 m 2 UVV 26,5 m 2 UVV 44 pyörää ja 20 sukset 2,0 m2 2,0 m 2 2,0 m 2 3,4 m 2 TAOVAR 2,7 m 2 2,3 m 2 3,0 m 2 UVV 28 pyörää ja hylly muille ulkoiluvälineille 2,3 m 2 2,3 m 2 3,0 m 2 3,0 m 2 UVV 28,1 m 2 AK h=2304 KUIV 8,2 m 2 SIIV 1,5 m 2 WC UKUH UVV 36 pyörää UVV 18,6 m 2 2,3 m 2 2,3 m 2 3,0 m 2 3,0 m 2 JH 9,8 m 2 ESUH SAUNAOS- 25,7 m 2 S ATK / TEE 2,7 m 2 SK 11,5 m 2 0 1 2 3 4 5m 0 m 5 m Asuntoesite 16 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa-antava, ei mittakaavassa. 4
ASITTU EA 20 19 23 2. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt yhenteitä ja merkintöjä: S H Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone Sauna öylyhuone ARV arveke Sisäänkäynti IRT.VAR. KUIV JH VV ESUH RH UKUH SIIV. As Oy Keravan Basilika 2. Kerros Irtaimistovarasto Kuivaushuone ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone Siivousvarasto 0 1 2 3 4 5m SK TAOVAR. UVV 6 5 8 17 Sähköpääkeskus EA Talovarasto Ulkoiluvälinevarasto VSS/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto 18 Asuntoesite EA 20 19 23 5 ASITTU A4 33,0 m 2 A3 33,0 m 2 ASITTU ASITTU A5 31,0 m 2 A2 29,5 m 2 ASITTU ASITTU A6 31,0 m 2 RSH 30,5 m 2 A10 29,5 m 2 ASITTU ASITTU A7 3H 63,5 m 2 A9 2H+S 51,0 m 2 ASITTU RT A8 2H 46,0 m 2 S VH ASITTU 0 1 2 3 4 5m 0 m 5 m Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa-antava, ei mittakaavassa. Asuntoesite 175
Kerrospohjat EA 20 19 23 3. kerros yhenteitä ja merkintöjä: S H Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone Sauna öylyhuone ARV arveke 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt Sisäänkäynti IRT.VAR. KUIV JH VV ESUH RH UKUH SIIV. ASITTU As Oy Keravan Basilika 3. Kerros Irtaimistovarasto Kuivaushuone ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone Siivousvarasto 0 1 2 3 4 5m SK TAOVAR. UVV 6 5 8 17 Sähköpääkeskus EA Talovarasto Ulkoiluvälinevarasto VSS/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto 18 Asuntoesite EA 20 19 23 6 ASITTU A13 33,0 m 2 A12 33,0 m 2 ASITTU ASITTU A14 31,0 m 2 A11 29,5 m 2 ASITTU ASITTU A15 31,0 m 2 RSH 30,5 m 2 A19 29,5 m 2 ASITTU ASITTU A16 3H 63,5 m 2 A18 2H+S 51,0 m 2 ASITTU RT A17 2H 46,0 m 2 S VH ASITTU 0 1 2 3 4 5m 0 m 5 m Asuntoesite 18 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa-antava, ei mittakaavassa. 6
ASITTU EA 20 19 23 4. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt yhenteitä ja merkintöjä: S H Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone Sauna öylyhuone ARV arveke Sisäänkäynti IRT.VAR. KUIV JH VV ESUH RH UKUH SIIV. As Oy Keravan Basilika 4. Kerros Irtaimistovarasto Kuivaushuone ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone Siivousvarasto 0 1 2 3 4 5m SK TAOVAR. UVV 6 5 8 17 Sähköpääkeskus EA Talovarasto Ulkoiluvälinevarasto VSS/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto 18 Asuntoesite EA 20 19 23 7 ASITTU A22 33,0 m 2 A21 33,0 m 2 ASITTU ASITTU A23 31,0 m 2 A20 29,5 m 2 ASITTU ASITTU A24 31,0 m 2 RSH 30,5 m 2 A28 29,5 m 2 ASITTU ASITTU A25 3H 63,5 m 2 A27 2H+S 51,0 m 2 ASITTU RT A26 2H 46,0 m 2 S VH ASITTU 0 1 2 3 4 5m 0 m 5 m Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa-antava, ei mittakaavassa. Asuntoesite 197
Kerrospohjat EA 20 19 23 5. kerros yhenteitä ja merkintöjä: S H Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone Sauna öylyhuone ARV arveke 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt 4h+kt Sisäänkäynti IRT.VAR. KUIV JH VV ESUH RH UKUH SIIV. ASITTU As Oy Keravan Basilika 5. Kerros Irtaimistovarasto Kuivaushuone ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone Siivousvarasto 0 1 2 3 4 5m SK TAOVAR. UVV 6 5 8 17 Sähköpääkeskus EA Talovarasto Ulkoiluvälinevarasto VSS/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto 18 Asuntoesite EA 20 19 23 8 RT ASITTU ASITTU A30 4H 66,0 m 2 A31 31,0 m 2 RSH 30,5 m 2 VH h=1100 A29 3H 64,5 m 2 A35 29,5 m 2 ASITTU ASITTU ASITTU A32 3H 63,5 m 2 A34 2H+S 51,0 m 2 ASITTU RT A33 2H 46,0 m 2 S VH ASITTU 0 1 2 3 4 5m 0 m 5 m Asuntoesite 20 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa-antava, ei mittakaavassa. 8
ASITTU EA 20 19 23 6. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt 4h+kt yhenteitä ja merkintöjä: S H Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone Sauna öylyhuone ARV arveke Sisäänkäynti IRT.VAR. KUIV JH VV ESUH RH UKUH SIIV. As Oy Keravan Basilika 6. Kerros Irtaimistovarasto Kuivaushuone ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone Siivousvarasto 0 1 2 3 4 5m SK TAOVAR. UVV 6 5 8 17 Sähköpääkeskus EA Talovarasto Ulkoiluvälinevarasto VSS/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto 18 Asuntoesite EA 20 19 23 9 RT ASITTU ASITTU A37 4H 66,0 m 2 A38 31,0 m 2 RSH 30,5 m 2 VH h=1100 A36 3H 64,5 m 2 A42 29,5 m 2 ASITTU ASITTU ASITTU A39 3H 63,5 m 2 A41 2H+S 51,0 m 2 ASITTU RT A40 2H 46,0 m 2 S VH ASITTU 0 1 2 3 4 5m 0 m 5 m Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa-antava, ei mittakaavassa. Asuntoesite 219
Rakennustapaseloste Asunto Oy Keravan Basilika Rakennustapaseloste ja VIS-töiden työseloste 7.11.2017 Kaupunginosa Alikerava Kiinteistötunnus 245-9-381-5 Osoite Santaniitynkatu 17, 04250 Kerava Tontin pinta-ala 1 076 m 2 Yleistä yhtiöstä Yhtiö omistaa tontin 245-9-381-5 Keravan Alikeravalla osoitteessa Santaniitynkatu 17. Tontin pinta-ala on 1076 m 2. Asunto Oy Keravan Basilikan kanssa samaan kortteliin tullaan rakentamaan kuusi muuta asunto-osakeyhtiötä sekä kaikkia tontin seitsemää asuntoyhtiötä palveleva paikoituslaitos. Asuntoyhtiöt sekä paikoituslaitos sijaitsevat kaikki omilla tonteillaan. A-tontilla sijaitsevan paikoituslaitoksen omistavat korttelin asuntoyhtiöt yhteisesti. Korttelin eri tonttien välisistä oikeuksista ja velvollisuuksista sovitaan yhtiöiden välisessä yhteisjärjestelysopimuksessa. isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Keravan maankäyttöpalveluista (puh. 09 294 91). Asunto-osakeyhtiö käsittää yhden kuusikerroksisen kerrostalon, jossa on yhteensä 42 asuntoa. Yhteistilat ja tekniset tilat on sijoitettu rakennuksen 1. kerrokseen. Asunto Oy Keravan Basilikalle on osoitettu 18 autopaikkaa A-tontille rakennettavasta paikoituslaitoksesta ja 2 autopaikkaa autokatoksesta. Rakenteet erustukset Rakennus on perustettu paaluanturoille rakennepiirustusten mukaisesti. Alapohja Alapohja on ontelolaattarakenteinen. Välipohjat Välipohjat ovat ontelolaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. ämmöneristeenä on mineraalivilla- ja tuulensuojalevyt ja osin kevytsora. Katto Vesikatto on konesaumattu peltikate ja osin kumibitumikermikate. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat Sandwich-teräsbetonielementtejä, joiden ulkokuoret ovat graafista betonia, väribetonia ja maalattua betonia. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtiseiniä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. esuhuoneiden seinät tehdään levyrakenteisina. arveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. Asuntopihat Asunnolla A1 on asuntopiha, pihasuunnitelman mukaisesti. Asuntojen pintarakenteet attiapinnat arketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. 22
Keraaminen laatta: öyly- ja pesuhuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. aatoitus: esuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työpöytien ja seinäkaappien väli laatoitetaan. Vaakapanelointi: öylyhuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Kattopinnat Ruiskutasoite: Olohuone, keittotilat ja makuuhuoneet. anelointi: öylyhuone, pesuhuone. iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Rakennuksen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia metalliovia. Asuntojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia osastoivia ovia. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. arvekeovet ovat lasiaukkoisia puualumiiniovia. öylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Asuntojen ikkunoissa on sälekaihtimet. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Komeroissa on saranaovet. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston ovia. Työtaso on laminaattitaso ja työtasoon on upotettu 1-altainen pesuallas, joka on ruostumatonta terästä. Keittotiloissa on 60 cm leveä keraaminen keittotaso ja erillinen kalusteuuni. Mikroaaltouunille on tilavaraus. Asunnossa on yksi jääpakastinkaappi. Keittotiloissa on astianpesukone 60 cm tai 45 cm. 23
esuhuone esuhuoneessa on allas, allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä. Kalusteet ovat levyrakenteisia. esuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä. Eteinen yykkikomerot sijaitsevat eteisessä, pesuhuoneessa tai muissa asuintiloissa. Asuntosauna audetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. VIS-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista. Nousujohdot on sijoitettu pääosin valmiselementteihin. Näkyvät kytkentäjohdot märkätiloissa ovat pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Keittiöiden vesikalusteiden kytkentäjohdot ovat pääosin suojaputkiin sijoitettua pex-muoviputkea. Vesijohtokalusteet Tiski- ja pesuallashanat ovat kromattuja yksiotehanoja. esutilojen suihkut ovat termostaattihanoja. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (ei kaukoluentaa). esuhuoneiden pesualtaat ja WC-istuimet ovat saniteettiposliinia. WC-istuimien asennuskiinnitys tehdään liimalla. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Viemäriputkina käytetään ulkotiloissa maa-asennusmuoviviemäriputkia. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Viemäreiden liitokset tehdään kumirengastiivistein. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. ystyviemärit on sijoitettu asunnoissa esivalmiste-elementteihin. Yleistiloissa pystyviemärit ovat osin näkyvillä. Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla (TO) varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihtokonehuone sijaitsee rakennuksen katolla. Keittiön poistoa voidaan tehostaa liesikuvun ajastinpellillä. orrashuone ja hissi varustetaan huippuimureilla. Yhteistilat liitetään rakennuksen keskitetylle koneelle. ämmitys Rakennukset liitetään Keravan Energian kaukolämpöverkostoon. ämmön jakelu tapahtuu asunnoissa ja yhteiskäyttötiloissa vesikiertoisella patterilämmityksellä. esuhuoneissa on vesikiertoinen kaukolämpöön liitetty lattialämmitys. Sähkötyöt Kiinteistö liitetään Keravan Energian sähköverkkoon pienjänniteliittymänä. Kiinteistöön asennetaan pää- ja nousujohdot sähköistyksen toteutusta varten. Asuntojen nousujohdot asennetaan valmiselementteihin. Huoneistojen kannelliset ryhmäkeskukset on asennettu yleensä eteistiloihin. Sähköpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asuntojen myyntipohjien sähköpiirustuksista. 24
Antennipisteet Antennijärjestelmän verkko toteutetaan tähtiverkkona. Antenniliitinrasioita tulee yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneeseen kaksi kpl asuntojen myyntipohjien sähköpiirustusten mukaisiin ohjeellisiin paikkoihin. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. Yleiskaapelointijärjestelmä IT-pisteet Asuntokohtainen puhelinnousu ja sisäverkko rakennetaan Cat 6 -kaapeleilla. uhelin-/tietoliikenne pistorasioina käytetään ATK-rasialiittimiä (RJ 45), joita tulee yksi kpl/asuinhuone ja kaksi kpl olohuoneeseen. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. iittymäpalvelusta tehdään yhtiön puolesta 10M/10M laajakaistasopimus Elisa Oyj:n kanssa. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelman mukaisesti. Autopaikoitus Yhtiölle rakennetaan korttelin yhteiseen pysäköintilaitokseen 18 autopaikkaa ja autokatokseen 2 autopaikkaa. Jätehuolto Neljän yhtiön yhteinen syväjätekeräyspiste sijaitsee pysäköintilaitoksen tontilla. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista lisä- tai muutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asiakasmuutosvastaavan kanssa. SRV Rakennus Oy Yhteistilat Irtaimistovarasto, saunaosasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja rakennuksen tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. Yhtiön piha-alueet Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen liikennealueet ovat asfaltti- ja betonikivipintaisia. 25
26
27
Ota askel lähemmäksi unelmaa ja soita meille! Aloitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia. ASUNTOMYYNTI puh. 0800 122 200 (maksuton) asuntomyynti@srv.fi SRV Rakennus Oy 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo puh. 0201 455 200 www.srv.fi/asunnot 13.12.2017