Toimitusnumero 2016-546182 1(7) Suojelualuekiinteistön muodostaminen, loppukokous Kohde: Aika: 8.11.2017 kello 12.00 Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Kotisten ja Sudenpesänkankaan luonnonsuojelualueiden muodostaminen koskien kiinteistöjä 109-893-1-2 Lammin valtionmaa ja 576-402-3-105 Kulokämppi Hämeenlinnan kaupunkiin (109) ja Padasjoen kuntaan (576) Evo, Oppimiskeskus, Saarelantie 1, Hämeenlinna Helena Saarimäki -Harri Korkeamäki, Metsähallitus, Luontopalvelut -Terho Ylönen, Metsähallitus, Metsätalous -Raisa Vesterbacka, Metsähallitus, Luontopalvelut Muut asianosaiset ilmenevät pöytäkirjan liitteestä. Lisäksi oli läsnä kartoittaja Juhani Salonen Maanmittauslaitoksesta. 1. Tiedottaminen Kokouskutsut on lähetetty 17.10.2017. Kutsukirjeiden vastaanottajat ilmenevät Maanmittauslaitoksen toimitusdiaarista. Kokouksesta on lisäksi julkaistu ilmoitus Hämeen Sanomissa 20.10.2017. 2. Kokouksen laillisuus Harri Korkeamäki kertoi ilmoittaneensa kokouksesta myös Hämeen Ammattikorkeakoululle. Uskottujen miesten käyttämistä ei ole vaadittu. Kukaan ei pitänyt toimitusinsinööriä esteellisenä eikä esittänyt estettä toimitusta vastaan. Kokous on laillinen. 3. Kokouksen tarkoitus Kokouksessa käsitellään Kotisten ja Sudenpesänkankaan luonnonsuojelualueiden muodostamiseen liittyvät kiinteistönjaotuksen muutokset, rajankäynnit, tieoikeuksien ja rasiteoikeuksien kohdistamiset ja laajentamiset. 4. Kiinteistön muodostus Hämeenlinnan kaupunki: 109-891-1-5 Sudenpesänkankaan luonnonsuojelualue, Suomen valtio / Metsähallitus Toimenpide Rekisteriyksiköstä Pinta-ala (ha) Lohkominen 109-893-1-2 Lammin valtionmaa 96,9537 Lohkominen 109-893-1-2 Lammin valtionmaa 368,6614 Muodostettu kiinteistö 109-891-1-5 Sudenpesänkankaan luonnonsuojelualue 465,6151
Toimitusnumero 2016-546182 2(7) 109-891-1-6 Kotisten luonnonsuojelualue, Suomen valtio / Metsähallitus Toimenpide Rekisteriyksiköstä Pinta-ala (ha) Lohkominen 109-893-1-2 Lammin valtionmaa 203,7650 Muodostettu kiinteistö 109-891-1-6 Kotisten luonnonsuojelualue 203,7650 Kantakiinteistö: 109-893-1-2 Lammin valtionmaa Suomen valtio / Metsähallitus Maapinta-ala (ha) 6048,1 Padasjoen kunta: 576-891-1-1 Kotisten luonnonsuojelualue, Suomen valtio / Metsähallitus Toimenpide Rekisteriyksiköstä Pinta-ala (ha) Lohkominen 576-402-3-105 Kulokämppi 30,3771 Muodostettu kiinteistö 576-891-1-1 Kotisten luonnonsuojelualue 30,3771 Kantakiinteistö: 576-402-3-105 Kulokämppi Suomen valtio / Metsähallitus Maapinta-ala (ha) 219,9 5. Rajankäynti Pyykki 39 Tavilammen rajalta todettiin maastotöiden yhteydessä kadonneeksi. Pyykin paikkaa osoittamaan rakennettiin uusi putkipyykki nro 45. Pyykki 2 kiinteistön Vahtervehmas rajalta todettiin maastotöiden yhteydessä kadonneeksi. Pyykin paikkaa osoittamaan rakennettiin uusi putkipyykki nro 41. Rajankäynnin perusteet on selostettu tarkemmin erillisessä pöytäkirjan liitteessä. Suoritetaan seuraavat rajankäynnit: -pyykkivälillä 23-45 - rp 45 (39) kiinteistöjen 109-893-1-2 Lammin valtionmaa ja 16-409-32-1 Tavilampi (Asikkalan kunta) välillä -pyykkivälillä 1-41 - rp 41 (2) - 3 kiinteistöjen 109-893-1-2 Lammin valtiomaa ja 109-517-7-0 Vahtervehmas välillä. 6. Kiinnitykset ja erityiset oikeudet Kiinteistöön 109-893-1-2 Lammin valtiomaa kohdistuu seuraavat vuokraoikeudet:
Toimitusnumero 2016-546182 3(7) 1) Vuokraoikeus 17.5.2001 Asianumero: 708/17.5.2001/2126 Arkistoviite: 708:2001:KI:2126 Laitostunnus: 401-893-1-1-L2 Etusija: 17.5.2001 Oikeuden laji: Vuokraoikeus, laitos Asiakirjat: Vuokrasopimus, 20.4.2001 Voimassaolo: 31.12.2031 asti. Vuokranantajat: Suomen valtio/ Metsähallitus Vuokralaiset: Hämeenlinnan seudun Opiskelija-asuntosäätiö Vuokra-alue käsittää noin 0, 4 ha. 2) Vuokraoikeus 14.7.2016 Asianumero / arkistoviite: MML/384006/73/2016 Laitostunnus: 109-893-1-2-L1 Etusija: 14.7.2016 Oikeuden laji: Vuokraoikeus, laitos Asiakirjat: Vuokrasopimus, 19.2.2016 Voimassaolo: 1.1.2016-31.12.2045 Pinta-ala: 200 m² Vuokranantajat: Metsähallitus, Suomen valtio Vuokralaiset: TeliaSonera Finland Oyj Sijainti: Evo Saukonojantie (Roihu) Kiinteistöön 109-893-1-2 Lammin valtiomaa kohdistuu seuraava muistutus: 1) Muu muistutusasia 13.3.1995 Asianumero: 708/13.3.1995/920 Arkistoviite: 708:1995:KI:920 Valtioneuvoston päätös 28/561/93: Valtion omistamien rakennusten suojelusta annetun asetuksen 3 1 mom nojalla määrätty suojeltavaksi seuraavat rakennukset ja niihin liittyvät rakennetut alueet tilan alueella: Asuinrakennus ent. postitalo, Korpela-, Kaivola- ja Koivula-nimiset rakennukset, autotalli, uimalaituri ja uimahuone, taimitarhan kalustovaja ja toimitushuone, Saarela-niminen rakennus ja työhuone. 2) Kulttuurihistoriallisesti arvokkaan rakennuksen suojelupäätös 13.12.2016 Asianumero / arkistoviite: MML/641044/74/2016 Tapahtumapvm: 13.12.2016 Ilmoitus: ELY-keskus/NTM-central Lainkohdat: Rakennusperinnön suojelemisesta annettu lain (498/2010) 12 Hanke- tai diaarinumero: HAMELY/2576/2014 Rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain johdosta ilmoitetaan suojeluesityksen vireilletulosta. Tilalla oleva vuonna 1893 rakennettu entinen laboratoriorakennus, nykyinen kalastuskoeaseman toimisto, on suojeltu valtioneuvoston päätöksellä. Kiinteistöön 576-402-3-105 Kulokämppi ei kohdistu mitään kiinnityksiä ja erityisiä oikeuksia. Kaikki edellä mainitut merkinnät kohdistuvat kantakiinteistöön 109-893-1-2 Lammin valtionmaa.
Toimitusnumero 2016-546182 4(7) 7. Osuudet yhteisiin alueisiin Hämeenlinna Kiinteistöllä 109-893-1-2 Lammin valtionmaa ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Padasjoki Kiinteistöllä 576-402-3-105 Kulokämppi on seuraavat yhteisalueosuudet: -osuus yhteiseen vesialueeseen 576-402-876-1, -osuus yhteiseen maa-alueeseen 576-402-878-1, -osuus yhteiseen venevalkamaan 576-402-878-3. Harri Korkeamäki pyysi, että suojelualuekiinteistölle Kotisten luonnonsuojelualue annetaan pinta-alan mukainen osuus yhteiseen vesialueeseen 576-402-876-1, koska se rajoittuu luonnonsuojelualueeseen. Suojelualuekiinteistö 576-891-1-1 Kotisten luonnonsuojelualue saa pinta-alansa mukaisen osuuden yhteiseen vesialueeseen 576-402-876-1. 8. Vanhat oikeudet ja rajoitukset Harri Korkeamäki pyysi, että 6 m leveä tieoikeus 2017-K29428 ja 5 m leveä tieoikeus Y2004-34275/3 levennetään 12 metriin suojelualuekiinteistön alueella, koska suojelualuekiinteistöksi muodostamisen jälkeen ei teitä enää pystytä leventämään. Lisäksi Korkeamäki pyysi, että tieoikeutta Y2004-34275/3 voitaisiin leventää 12 metriin myös kiinteistön Vahtervehmas alueella. Mauri Hokajärvi kiinteistöltä Vahtervehmas sanoi, että tieoikeus voidaan kyllä leventää 12 metriin, jos se ei tarkoita sitä, että tietä heti ryhdytään koko matkalta maastossa leventämään. Korkeamäki kertoi, ettei ole tarvetta ryhtyä tietä heti leventämään. Tie on jo nyt leveämpi kuin 5 m ja jos joskus paikoitellen on tarve leveämpään tiehen niin nyt tehty tiealueen levennys mahdollistaisi sen. Hokajärvi myöntyi tieoikeuden leventämiseen. Kurhila-Evo yksityistie käyttöoikeusyksikkö Y2007-K14388/1 (12 m) rasittaa suojelualuekiinteistöä 109-891-1-5 Sudenpesänkankaan luonnonsuojelualue ja kantakiinteistöä 109-893-1-2 Lammin valtionmaa. Tieoikeus käyttöoikeusyksikkö Y2004-34275/3 rasittaa suojelualuekiinteistöä 109-891-1-6 Kotisten luonnonsuojelualue ja kantakiinteistöä 109-893-1-2 Lammin valtionmaa. Levennetään em. tieoikeus Y2004-34275/3 5 metristä 12 metriin suojelualuekiinteistön 109-891-1-6 Kotisten luonnonsuojelualue alueella ja kiinteistön 109-517-7-0 Vahtervehmas alueella.
Toimitusnumero 2016-546182 5(7) 9. Uudet oikeudet ja rajoitukset Tieoikeus käyttöoikeusyksikkö 2017-K29428 rasittaa suojelualuekiinteistöä 109-891-1-6 Kotisten luonnonsuojelualue ja kantakiinteistöä 109-893-1-2 Lammin valtionmaa. Levennetään em. tieoikeus 2017-K29428 6 metristä 12 metriin suojelualuekiinteistön 109-891-1-6 Kotisten luonnonsuojelualue alueella. Kiinteistön 576-402-3-105 Kulokämppi tieoikeus käyttöoikeusyksikkö 2017-K29428 jää kantakiinteistön 576-402-3-105 Kulokämppi oikeudeksi. Evon rantaosayleiskaava Y2004-23882 kohdistuu sekä suojelualuekiinteistöön 109-891-1-6 Kotisten luonnonsuojelualue että kantakiinteistöön 109-893-1-2 Lammin valtionmaa. Muut oikeudet ja rajoitukset kohdistuvat kantakiinteistöihin. Kulku tapahtuu 12 m leveitä Tavilammen yksityistietä ja Kurhila-Evo yksityistietä pitkin eikä tarvetta uusien tieoikeuksien perustamiselle ole. Harri Korkeamäki pyysi, että sekä suojelualuekiinteistölle Kotisten luonnonsuojelualue että kiinteistölle Lammin valtionmaa perustetaan oikeus tiehen käyttöoikeusyksikkö Y2004-34275/3 kiinteistön 109-517-7-0 Vahtervehmas alueella. Uusia tieoikeuksia ei perusteta. Suojelualuekiinteistö 109-891-1-6 Kotisten luonnonsuojelualue saa 12 m leveän tieoikeuden kiinteistön 109-517-7-0 Vahtervehmas alueella ja 5 m leveän tieoikeuden kiinteistön 109-893-1-2 Lammin valtionmaa alueella olemassa olevaan tiehen käyttöoikeusyksikkö Y2004-34275/3. 109-893-1-2 Lammin valtionmaa saa 12 m leveän tieoikeuden kiinteistön 109-517-7-0 Vahtervehmas ja suojelualuekiinteistön 109-891-1-6 Kotisten luonnonsuojelualue alueella olemassa olevaan tiehen käyttöoikeusyksikkö Y2004-34275/3. Suojelualuekiinteistö 576-891-1-1 Kotisten luonnonsuojelualue (Padasjoki) saa 12 m leveän tieoikeuden suojelualuekiinteistön 109-891-1-6 Kotisten luonnonsuojelualue (Hämeenlinna) alueella ja 6 m leveän tieoikeuden kiinteistön 109-893-1-2 Lammin valtionmaa alueella olemassa olevaan tiehen käyttöoikeusyksikkö 2017-K29428. Suojelualuekiinteistö 109-891-1-6 Kotisten luonnonsuojelualue (Hämeenlinna) saa 6 m leveän tieoikeuden kiinteistön 109-893-1-2 Lammin valtionmaa alueella olemassa olevaan tiehen käyttöoikeusyksikkö 2017-K29428. Kantakiinteistö 576-402-3-105 Kulokämppi saa 12 m leveän tieoikeuden suojelualuekiinteistön 576-891-1-1 Kotisten luonnonsuojelualue (Padasjoki) alueella. Jatketaan tieoikeutta käyttöoikeusyksikkö 2017-K29428.
Toimitusnumero 2016-546182 6(7) 10. Korvaukset 11. Kustannukset 12. Asiakirjat 13. Muutoksenhaku Mauri Hokajärvi ei esittänyt korvausvaatimusta tieoikeuden leventämisen johdosta. Mitään korvauksia ei tule maksettavaksi. Kustannukset määräytyvät käytetyn työajan mukaan. Kiinteistötoimitusmaksun maksaa toimituksen hakijana Metsähallitus. Asiakirjat lähetetään asianosaisille rekisteröinnin jälkeen tai pyydettäessä kahden viikon kuluessa. Asiakirjojen saajat ilmenevät Maanmittauslaitoksen diaarijärjestelmästä. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu. Toimitus lopetettiin Hämeenlinnassa 8. marraskuuta 2017. Toimitusinsinööri Helena Saarimäki
Toimitusnumero 2016-546182 7(7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2016-546182, lopettamispäivä 8.11.2017 Suojelualuekiinteistön muodostaminen Kotisten ja Sudenpesänkankaan luonnonsuojelualueiden muodostaminen koskien kiinteistöjä 109-893-1-2 Lammin valtionmaa ja 576-402-3-105 Kulokämppi Hämeenlinnan kaupunkiin (109) ja Padasjoen kuntaan (576) Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään perjantaina 8.12.2017 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Helena Saarimäki