Haapiokatu 7
Paritalo Karhunmäessä - unelmakoti kaikilla mukavuuksilla Huhtikuussa 2019 Karhunmäen Haapiokadulle valmistuu paritalo, jonka varustelu hakee vertaistaan. Rauhalliselle ja lapsiystävälliselle asuinalueelle rakentuva kohde sijaitsee lähellä Karhunmäen koulua ja päiväkotia. Lähiympäristö tarjoaa upeat mahdollisuudet liikkumiseen luonnon keskellä ja Joensuun ydinkeskusta palveluineen on noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Kohteessa on ensiluokkainen varustelu: asuntoihin sisältyy autokatos, katettu etu- ja takaterassi, lämmitetty varasto sekä vesipostiventtiili kukkien kastelua ja auton pesua varten. Talossa on energiatehokas ilma-vesilämpöjärjestelmä ja vesikiertoinen lattialämmitys. Sisätilojen pintamateriaalit voi valita itse: valikoima on laaja ja se tarjoaa vaihtoehtoja jokaiselle sisustajalle. Sisätilat kylpevät luonnonvalossa olohuoneen avarien ikkunoiden ansiosta; yleisilme on ilmava ja raikas. Olohuoneessa on nykyaikainen takka. Keittiö on varustettu nykyaikaisella, liedellisellä saarekkella, joka mahdollistaa erinomaiset työskentelytilat ruoanlaittoon. Tässä talossa työskentelytasojen ja säilytystilan puutteelle voi jättää hyvästit! Kumpaankin paritaloasuntoon kuuluu saunan lisäksi korkealuokkainen ja tilava kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja runsaasti säilytystilaa, nykyaikainen sauna taas on varustettu upealla tornikiukaalla ja tunnelmallisella kuituvalaistuksella. Rakentaminen alkaa elokuussa 2018. Toinen paritalon huoneistoista on jo myyty, joten nyt on aika tarttua tilaisuuteen ja varmistaa paikkasi ensiluokkaisesti varustellussa kodissa luonnon keskellä, Karhunmäen kasvavassa yhteisössä.
3D-havainnekuvat
PAINANNE PINTAVESILLE ASF ASF JK Asemapiirros 1 KRS KUISTI SEINÄ, IKKUNAT JA OVET 30 db SEINÄ, IKKUNAT JA OVET 30 db SVK KALTEVUUS 5% KALTEVUUS 5% P TERASSI PAINANNE PINTAVESILLE L I AK E VAR PUUAITA SVK LUISKA VARAUS 30 dba TERASSI 1 KRS KUISTI 107 AO II PAINANNE PINTAVESILLE Muutokset mahdollisia. Rakentaja pidättää oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
TERASSI EI-30 EI-30 KATOKSEN KATTO VAR 9.0 EI-30 ULLAKOLLA VESIKATTOON ASTI AK 25.7 EI-30 KATOKSEN KATTO PH 3.8 S 3.0 EI-30 KHH 7.4 K SO 8x19 TERASSI VH 2.1 MH 2 8.0 WC 2.2 takka TUPAK. 37.5 AS A 2H+TUPAK. 89 m2 ET 8.8 SEINÄ, IKKUNAT JA OVET 30 db MH 1 13.6 89 m 2 2H+TUPAK+KHH+S Asunto 2 Kokonaishinta 206.000 LUISKA VARAUS KALTEVUUS 5% KUISTI 4.5 Muutokset mahdollisia. Rakentaja pidättää oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
Rakennustapaseloste Pintamateriaalit asunnoissa Seinäpinnat Asuinhuoneiden seinät maalataan lukuun ottamatta kiintokalusteiden taakse jääviä seinäpintoja. Oloja makuuhuoneen yksi seinä voidaan tapetoida tai tehostemaalata. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan kokonaan. Keittiön työtasojen ja yläkaappien välitilaan tulee laminaattilevy. Saunan seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Lattiapäällysteet Eteisen, saunan, pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen ja wc:n lattiat ovat laatoitettuja. Asuinhuoneiden lattiat ovat laminaattia, lukuun ottamatta kiintokalusteiden alle jääviä lattiapintoja. Jalkalistat ovat kuultokäsiteltyjä tai valkoisia mäntyjalkalistoja. Varastotilojen lattiat ovat betonia. Kattopinnat Asuinhuoneissa katot paneloidaan mdf-paneelilla. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Ikkunat Asunnon ikkunat ovat kolmilasisia, sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita, jotka on lasitettu selektiivilasein. Ikkunat ovat kaksipuitteisia. Ulkopuite ja karmin ulkoverhous ovat polttomaalattua alumiinia. Ovet Asunnon ulko-ovi on lämpöeristetty. Huoneiston terassiovet ovat yksilehtisiä, ulos-päin aukeavia ikkunaovia. Asunnon sisäovet ovat valkoisia, huullettu- ja laaka-/peiliovia. Saunassa on kokolasiovi. Kalusteet, laitteet ja varusteet Keittiö Keittiöiden kalusteissa on maalatut mdf- tai mikrolaminaattipintaiset ovet. Pesualtaat on upotettu laminaattipintaisiin työtasoihin. Keittiössä on induktioliesi ja erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja täyskorkeat erilliset jääkaappi ja pakastin. Kalusteissa on varaus mikroaaltouunille. Asuinhuoneet Komeroissa on maalatut mdf- tai mikrolaminaattipintaiset ovet tai liukupeiliovet suunnitelmien mukaan. Pesuhuone ja wc Pesuhuoneessa on varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Wc-tilaan asennetaan peili ja allaskaappi. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Ilmanvaihto Asunnoissa on koneellinen, huoneistokohtaisesti ohjattava tulo-poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla.
Lämmitys Huoneistojen lämmitys tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lämmitysmuotona ilmavesilämpöpumppu. Vesi Asunnoissa on omat vesimittarit. Muut järjestelmät TV-järjestelmä Kuituvaraus, Antenni asennettuna. Tietoliikenne Asuntoihin tehdään yleiskaapeloinnit internet yhteyttä varten. Sähkö Sähköpisteiden määrät toteutetaan sähkösuunnitelmissa esitetyssä laajuudessa. Terassilla ja parvekkeella on pistorasia ja valaisin. Asunnoissa on huoneistokohtainen sähkön kulutuksen mittaus. Runko ja rakenteet Perustukset ja alapohja Rakennukset perustetaan valusokkeleille. Alapohjana maanvarainen betonilaatta. Yläpohja ja vesikate Asuinrakennusten vesikatteena on peltikate. Yläpohjat ovat puuristikkorakenteisia ja lämmöneristeenä on puhallusvilla. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat levyrakenteisia. Pesuhuoneiden seinät ovat vesieristettyjä. Terassit Asuntopihoilla on terassit suunnitelmiin merkityissä kohdissa. Piha-alue Istutukset, nurmetus ja piha-alueen varusteet tehdään suunnitelman mukaisesti. Huomautus Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Ulkoseinät ja huoneistojen väliset seinät Ulkoseinät ovat puurunkoisia puuverhottu-ja seiniä. Lämmöneristeenä on mineraalivillaeriste. Huoneistojen väliset seinät ovat puurunkoisia seiniä.