Asunto- Osakeyhtiö Kanavaranta Aurinkokatu 45d, 80140 Joensuu
Uniikki koti jossa on lomatunnelmaa vuoden jokaisena äivänä. Haaveiletko huolettomasta elämästä rannalla? Kodista aivan veden äärellä? Nyt se on mahdollista Joensuussa! Asunto-Osakeyhtiö Kanavaranta on ainutlaatuinen kohde Marjalan Kanavan kauniin tyylikkäissä maisemissa, loistavien kulkuyhteyksien varrella ja vain kivenheiton äässä moniuolisista alveluista. Tässä ueassa kohteessa sinun on mahdollista nauttia ylellisestä rantatontista ja vaikka ulahtaa uimaan omalta arvekkeelta, sillä osa huoneistoista ja arvekkeista sijaitsee veden äällä. Viisikerroksinen hissitalo ylittää myös Aurinkokujan, yhden kauungin kauneimmista rantaraiteista, ja tarjoaa siten lomatunnelmaa vuoden jokaiselle äivälle. Nyt voit saada haluamasi kokoisen huoneiston tästä kauungin uniikeimmasta taloyhtiöstä, sillä arkkitehti suunnittelee asunnon toiveitasi kunnioittaen. Kaikissa tasokkaasti varustelluissa huoneistoissa on hulea lasitettu arveke kanavanäkymin. Kanavaranta käyttää edullista ja huoletonta kaukolämöä, joka tuodaan huoneistoihin vesikiertoisesti. Jokaiselle asunnolle on erikseen saatavissa lämmitystolallinen autoaikka. Rakennustöiden arvioitu aloitusaika on kesällä 2016 ja huoneistot valmistuvat alustavan arvion mukaan kesällä 2017. Huoneistotyyit: Tyyi m 2 Kerros Kl 1h+kt 24,0 1-5 15 1h+kt 25,5 2-5 4 2h+kt+s 40,5 2-4 3 2h+kt+s 42,0 2-4 3 3h+kt+s 63,0 2-5 4 3h+kt+s 83,0 5 1 3h+kt+s 92,0 1 1 Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Kanavaranta 2 Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Kanavaranta 3
Näkymät Höytiäisen kanavalle Marjalantie entoväylä Kaua Marjalan arvostetulla asuinalueella asut hyvien kulkuyhteyksien ja kattavien alvelujen äärellä. Alueella on hyvät erusalvelut kuten koulu, äiväkoti, kioi ja liikennemyymälä. Julkisella liikenteellä liikkuminen keustaan on heloa ja ylioisto on matkan varrella. Kanavarannassa asut yhdellä Joensuun kauneimmista rantaraiteista. Viihtyisää ja turvallista kävelytietä itkin ääset ulkoilemaan Marjalan ueisiin kanavamaisemiin. Näyttävä alasilta vie kävelijät ja öräilijät Marjalansaareen uimarannalle ja elikentille. ijainti veden äärellä tuo varmuutta kohteen arvoon myös sijoituohteena. Kevätkatu äiväkoti As Oy Joensuun Kanavaranta yyatu Iltaruontie äiväkoti Aurinkokatu Marjalanortti alasilta Koulu Kesäyönkatu Nauti ylellisestä näkymästä joka äivä! Esitteestä näet esimerkkejä Kanavarannan eri huoneistoista. Katso kaikki huoneistot ja ohjakuvat: www.wihonenyhtiot.fi Höytiäisen kanava Kuunvirta Uimaranta Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Kanavaranta 5
ohjakuvat 2h+kt 40,5 m 2 h= 1800/yläosa lasia 2. A8 2. A9 3. A15 4. A22 9,5 m 2 2,3 m 2 5,0 m 2 K RH 34,6 m 2 1h+kt 25,5 asunto A10 2.krs 2. A10 3. A17 4. A24 5. A30 m 2 asunto A8 2.krs K 5,1 m 2 Kanavaranta 1h+kt Joensuu As Oy asunto A3 1.krs 24,0 m 2 2h+kt 42,5 m 2 h= 1800/yläosa lasia 1. A2 1. A3 1. A4 2. A5 2. A6 2. A7 3. A12 3. A13 3. A14 4. A19 4. A20 4. A21 5. A26 5. A27 5. A28 3. A16 4. A23 Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Kanavaranta 6 asunto A16 3.krs 1 m 5 m Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Kanavaranta 7
K K K wc varaus WC 8,9 m 2 3H++ (A) 8 A29 takka 8,7 m 2 9,5 m 2 3,7 m 2 RT 3h+kt+s 6 2. A11 asunto A18 3.krs 3. A18 4. A25 5. A31 asunto A29 5.krs 3h+kt+s (a) 8 5. A29 Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Kanavaranta 8 1 m 5 m Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Kanavaranta 9
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 MIA AAVU uu/sähkö Kerrosohjat 1. KERRO VIV 7 140 9 240 UIKA H=250/=3000 +79.400 siralesuojattu ilmanotto V-6 1500 (ohj.sij) YM-3 H-1s savunoistoikkuna HII Kone Monoace 500 IRT.VAR as.lattia 2xYV-1 KH-3 2kl IV-1 vss-varusteet A2 1. +79,400 K IRT.VAR/V-1 3 5kl TV-3 vahvistettu kulkureitti A3 RH 34,6 m 2 JH/K 8,2 m 2 I-1 jäteastiat (ohj.sij) A4 IRT.VAR 25,8 m 2 K 5,0 m 2 KUKUAUKKO 4 340 11 840 1 300 K 4,3 m 2 10,3 m 2 8,0 m 2 auki ylös takka A1 3H++ 62,5+29,5=92m 2 +78.730 U/ K +78.710 TERAI AITURI +78.550 KATO +78.390 +78.230 +78.230 +79.150() +78.070 +77.910 +77.600 ohjaiirustus 1.krs 18 380 1 240 2. KERRO HII Kone Monoace 500 A5 A6 A7 RH 22,8 m 2 +82,400 2. K K A8 2,3 m 2 2H++ 40,5 m 2 9,5 m 2 5,0 m 2 5,1 m 2 +77.750 H 1,5 m 2 WC 1,5 m 2 AUA 1 81,463 lasikaide h=900 auki alas 10,0 m 2 13 140 A11 A9 3H++ 6 2H++ 4 K A10 25,5 m 2 Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Kanavaranta 10 ohjaiirustus 2.krs 25.01.2016 Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Kanavaranta 11
TIKA, KUKU KATOE AVUNOITOIKKUNA 1200X1200 KATOE ÄHKÖINEN AUKAIU 1. UOKÄYNNIN YHTEYTEEN vj K 3. KERRO 5. KERRO HII Kone Monoace 500 ohjaiirustus 3.krs 4. KERRO K A12 A13 A14 A18 +85,400 A17 3. 3H++ 6 2H++ 4 RH 22,8 m 2 25,5 m 2 K 4,8 m 2 K A16 A15 2H++ 40,5 m 2 5,1 m 2 s-10 80 HII Kone Monoace 500 6 K A26 A27 A28 A31 3H++ 6 Asemakaava 2 Y AT AT ohjaiirustus 5.krs 9 35 81.50 Johtorasite Oikeutettu :kauunki Rasitettu: 167-22-2211-10,11,12 167-2012-K34 VAR VAR AT AT TR I Kulkuyhteysrasite Oikeutettu :167-22-2211-11,12 Rasitettu: 167-22-2211-10 167-2012-K27 +91,400 As Oy Kanavauisto TAO B 13 RH 22,8 m 2 A30 25,5 m 2 5. K wc varaus Aurinkokatu 44 43 19.50 Korttelialueen yhteiset syväkeräysastiat: -sekajäte 3 -keräysaeri 3 biojäte 240l kartonki 660l 79.55 10 28.00 12 69.00 14 42 10.50 leikki/oleelu WC 8,9 m 2 öräkatos RT 3H++ (A) 8 A29 takka 8,7 m 2 9,5 m 2 As Oy Kanavauisto TAO A 2(l= 81.40) 79.60 viem 41.00 Aurinkouisto Asunto-osakeyhtiö Joensuu (l= 80.60) 79.69 80.30 (80.15) K K IIKENNEMEKI TONTIN RAJAE 7 80 HII Kone Monoace 500 K A19 A25 A20 +88,400 A21 A24 4. 3H++ 6 2H++ 4 RH 22,8 m 2 25,5 m 2 K 4,8 m 2 K A23 2H++ 40,5 m 2 A22 5,1 m 2 79 79.32 79.18 26.00 78.84 40 78.77 78.65 24.00 40 31 KIERRÄTY/ ÖRÄKATO 6 TR I sadevesiviemäri 160 liitetty kauungin verkkoon tontin 10 rakentamisen yhteydessä, tontin 11 sadevedet liitetään tähän runkoveimäriin EI30 79.00 TR I 6 Kulkuyhteysrasite Oikeutettu :167-22-2211-12 Rasitettu: 167-22-2211-11 167-2012-K33 79.30 (79.00) 78.95 79.30 svtk 79.17 20 78.60 50.00 12 svk 79.10 56.05 12 19 18 2211 12 17 AK 11 16 A=2396m 2 e=0.65 78.80 14 78.80 KIERRÄTY/ ÖRÄKATO tukimuuri As Oy Kanavauistolta vuokrattava autoaikka 78.50 11 Aurinkokuja 15 78.90 78.99 78.28 78.63 14 78.70 79.23 79.30 13 78.77 79.06 8.00 78.88 79.40 IV As Oy Aurinkokanava A IV l= 79.80 79.20 79.20 (78.85) (78.95) 78.92 78.82 umukaivo 79.20 tk 3 620 16 380 8 000 34.05 K 79.00 79.10 KORTTEIAUEEN YHT. EIKKI- JA OEKEU 30 15.29 7.95 29 79.50 ortti bl V 77.60() 77.50() kt l= 78.73 laituri kulkuaukko h=n.4200mm JH V 77.60() 77.50() K Kanavaranta Joensuu Asunto-osakeyhitö A V l= 79.40 terassi K bl h 79.50 (79.27) 79.02 kt 77.60 6 365 2 930 14 840 6 280 6920 3 700 h 79.03 78.69 K h sv-viemäröinti, urku kanavaan 77.57() 77.50() 37 14.56 16.15 8.54 78.26 10 77.60 35 79 78.51 78.41 28 28.00 27 Kanavaranta Wihonen Yhtiöt Joensuu - Asunto Oy Kanavaranta 12 ohjaiirustus 4.krs Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Kanavaranta 13
Julkisivut Rakennustaaseloste YEITÄ Osoite: Aurinkokatu 45 d, 80140 Joensuu. Kanavaranta Joensuu Asunto-Osakeyhtiö, asuntoja 31 kl, huoneistoala 1127m2, autolämmitysaikat 24 kl ja autokatosaikat 6 kl TONTTI Tontti sijaitsee Joensuun kauungin kauunginosassa 22, Marjala, korttelissa 2211, tontilla numero 12. Yhtiö hallitsee tonttia vuokraoikeudella. Tontin inta-ala 2396 m2. ITÄ KAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Joensuun kauungin Teknisen viraston kaavoitusosastolta. Muuntamontie 5 80100 Joensuu kaavoitus@jns.fi, 013 267 7111. TAOYHTIÖ JOINEN ITÄ JOINEN JOINEN JUKIIVUT Betonia, lasia ja tehosteintoja. innat ja sävyt julkisivuiirustuksen mukaisesti. ITÄ ORRAKÄYTÄVÄ isääntuloaula keraamista laattaa,dura Nuvola Antracite 300x600mm, 1/3 tiilijaolla, seinät maalattuja, orrashuoneet lattiainnoite. Alasvalot ja seinävalot ed-valaisimia. Huoneisto-ovet EI 30 eristeovia, sävy RR23 tumma harmaa, orrasaelmat mosaiikkiibetoni sävy 14100, keialkki maalattu, sävy 2009 Orange. orraaiteet metallia, sävy RR 23 tumma harmaa.tamcent oviuhelinjärjestelmä. ostilaatikot Orthex tumma harmaa 1. kerroksessa. JOINEN ÄNI ÄNI ETEÄ JOINEN julkisivuvärit ETEÄ ÄNI AITETUT ARVEKKEET asitetut arvekkeet teräsbetonia. arvekkeiden sisäkatot betoniintaiset. arvekkeilla ed valaisin ja istorasia. umon 5arvekelasijärjestelmä, alumiinirakenteet RA 7024 tumma harmaa, arvekekaiteet tumma harmaa lasi, arvekelasit kirkas. IHA-AUEET Istutukset, uut ja ensaat ja nurmetus ohjeellisesti asemaiirroksen mukaan. Jätesäiliöt asemaiirroksen mukaisesti, Markki ölytys ja ykkinarutelineyhdistelmä 0048 tumman harmaa iha-alueen kulkuteiden ja autoaikkojen äällyste ääosin alttia asemaiirroksen mukaisesti. VARATOT Huoneistokohtaiset lämimät varastokomerot 1. kerroksessa. Irtaimistovarastossa tila lastenvaunulle ja auvälineelle. yörien säilytyatos. julkisivuvärit HUONEITOT ETEÄ ETEÄ IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat avattavia valkeita Eouun ME1-A 3-lasisia, kaksiuitteisia sisäänäin avautuvia. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkouite ovat tummanharmaata alumiinia, sävy RR23, U-arvo 1,0W/m2K. ainikkeet ja helat valkoisia. OVET Talon ääulko-ovet ovat maalattuja lasiaukkoisia ovia, sävy RR 23, tummanharmaa. Huoneistojen ovet maalattuja, alo ja äänieristettyjä, ävy RR23 molemmin uolin. ainikkeet ja helat kromin värisiä. arvekkeen ovet Eouun 1-lehtisiä ulosaukeavia uu-alumiiniovia. Ulkouoli alumiinia, sävy RR23, U-arvo 1,0W/m2K. nsuu As Oy nsuu As Oy RAKENTEET, VEIKATE JA ERUTUKET erustukset ja kantavat rakenteet teräsbetonia. Ulkoseinät ovat betonielementtejä, lämmöneristeenä on ääosin mineraalivilla. Huoneistojen väliseinät teräsbetonia. Alaohja teräsbetonia, lämmöneristeenä E-levy Väliohjat teräsbetoniholveja Yläohja teräsbetoniholvi, lämmöneristeenä uhallusvilla. Vesikate bitumikermikate. Kylhuoneiden seinät ääosin kivirakenteisiaaunojen seinät ääosin uurakenteisia. Muut väliseinät kisilevyrakenteisia. Kotelot ja alakatot ääosin kisilevyrakenteisia. KATTOINNOITTEET Huoneistojen katot ovat yleensä ruiutasoitettuja, Talotekniikkakotelot yleensä valkeaksi maalattuja. on vesikiertoinen atterilämmitys, kylhuoneissa huoneistokohtainen sähköinen mukavuuslattialämmitys sekä lämimän ja kylmän veden mittaus. Kiinteistöön tuodaan Elisa valokuitukaaeli ja asennetaan kaaeli-tv-järjestelmä sekä uhelin-/data- ja yleiaaelointi, jokainen asuinhuone (olohuone ja makuuhuoneet) varustetaan yhdellä dataisteellä, johon voi kytkeä tietokoneen. Taloyhtiön Tekninen tila on 1. kerroksessa. Huoneistossa A 1 takkavaraus. Muihin huoneistoihin mahdollisuuksien mukaan. ATTIINNOITTEET Asuinhuoneiden lattiat www.rtv.fi, amella High Comfort laminaattia, sävy 34710 Hiilitammi. Kaksioissa ja kolmioissa amella laminaatti tai Tammi Natur arketti AUTOAIKAT Asunto Oy Joensuun Aurinkokanava toteuttaa kaikki asemakaavan edellyttämät autoaikat. Autolämmitysaikat 24 kl ja Autokatosaikat 6 kl myydään erikseen. KYHUONE einäinnat valkeaa kiiltävää laattaa, koko 30*60cm, era ectra White ol Rect. attiat kylhuoneissa ja saunoissa sekä tehosteseinät keraamista laattaa, koko 10*10cm.Yksiöissä sävy Vaalea harmaa,44150111 Dot Tina Grey on dots. Yksiöiden kylhuoneiden katot aneloidaan valkealla 14x95 T anelilla. Kaksioissa sävy Tumma harmaa, 44155111, Dot Tina Antracite on dots. Tilavaraus sekä sähkö- ja vesiliitännät ykinesukoneelle ja kuivausrummulle. UTA Rakentaja idättää oikeuden muutoksiin, joissa tavaran saatavuus tai muista syistä voidaan vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin samaan käyttötarkoitukseen käytettävään yleiset laatuvaatimukset täyttävään. Huoneistoissa ja yhteisissä tiloissa voidaan joutua tekemään talotekniikkaan liittyviä alas lau-/kotelointimuutoksia, jotka eivät näy suunnitelmissa. Kalusteissa tms. sisustusasioissa voi tulla myös rakentamisen aikana mitoitusmuutoksia, jotka saattavat oiketa alkueräisistä suunnitelmista. Kaksioissa ja Kolmioissa Asukas voi valita intamateriaalit huoneiston hintaan sisältyvistä rakentajan esittämistä vaihtoehdoista ja/ tai neuvotella haluamansa lisä-/muutostyöt hyvissä ajoin rakennusvaiheen aikana. isä- ja muutostöistä on sovittava aina taauohtaisesti Henri Wihonen Oy:n kanssa ja asiakkaan tilaamista lisä-/muutostöistä tehdään kirjallinen soimus. Tämä rakennustaaselostus on lyhennelmä rakennustyöselityksestä. Henri Wihonen Oy idättää oikeuden muutoksiin tämän esitteen suhteen, muutoksiin materiaaleissa ja toimittajissa, jotka eivät olennaisesti muuta tämän esitteen antamaa yleiuvaa kohteen tasosta sekä oikeuden viranomaisten edellyttämiin muutoksiin. Ennakkomarkkinointiesitteessä olevat kohteesta ainetut iirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Ennakkomarkkinointi- ja myyntiesite sekä netissä oleva materiaali on laadittu ennakkotietojen antamiseksi. Tiedot erustuvat laatimishetkellä käytössä olleisiin tietoihin ja ovat ohjeellisia ja alustavia. Ennakkomarkkinointi- ja myyntiesite eivät ole virallisia kaua-asiakirjoja ja niitä ei saa liittää kauakirjoihin. oullisiin myyntiasiakirjoihin ostajan on tutustuttava kauakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Mikäli tässä esitteessä tai mainituissa muissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja iirustukset ovat keenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasoimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. ainikkeet ja helat kromin värisiä. Väliovet ovat valkoisia laakaovia, ainikkeet ja helat valkeat. Varausmahdollisuus innalliselle laakaliukuovelle. EINÄINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneiden sekä eteistilojen seinät valkeaksi maalattuja, sävy A, kiiltoaste 7. AUNAT einät ja katot Tervaleäanelia, saunasuojakäsittely. auteet Tervaleää arkkitehtikuvien ja erillissuunnitelmien mukaan. Kirkkaat kokolasiovet. Harvia Vega Ruostumaton teräs sähkökiukaat. KAUTEET Makuuhuone-, keittiö- ja eteialusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Kalustetoimittaja www.toi-keittiot.fi tai vastaava. Keittiön kalusteiden ovet esim. Toi Hohto HO11 valkea kiiltävä ovi. Vetimet no 78 rv 128mm, 400mm leveämmissä laatikostoissa sekä allas/ jätevaunukaaeissa rv 256mm. Keittiön kaaien rungot ja ovat valkoista levyä. Eteis- ja makuuhuonekaluisteissa, Classic-liukueiliovet, kirkkalla eilillä- ja alumiinikehyksellä Makuuhuone- ja eteialusteiden rungot ovat valkoista levyä. Keittiön työöydät ovat taivereunaista laminaattia, väri Tummanharmaa Kivi R492, hintaryhmä vakiolaminaatit. Keittiön esuallas on tasoon uotettu ja ruostumatonta terästä, tala yria 40- tai tala Combo 50-60, iesisäädin kuvut, Deekax t-ultra. aikka ja istorasia mikroaaltouunille. esu- ja WC -tiloissa on valkeat kalusteet valkeilla tasoaltailla ja bidehanoilla. Keittiön kalustevälit valkeaa kiiltävää fasettireunaista laattaa, koko 10*20cm.3570010200 Kake Harmo Blanco Bisel Brillo. KODINKONEET Valkeat Whirlool kodinkoneet, BF8121W jääakastin, Whirool AK457WH erillisuunit, Whirool Keraamitaso A8210/BA yksiöissä sekä kaksioissa. Kolmioissa Whirool induktiotaso ACM802/NE. Yksiöissä sekä kaksioissa Whirool 45 cm astianesukone valkea ADU201WH. Kolmioissa Whirool 60 cm astianesukone integroitava WIU2B16. Kolmioissa jääviileäkaai valkea W81QWR ja Whirool akastinkaai valkea UW8 F1C WBN, astianesukoneet ja kylmälaitteet turvakaukaloilla. TAOTEKNIIKKA Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja oistoilmanvaihto lämmön talteenotolla varustettuna (ei jäähdytystä). Ilmanvaihtokone, Deekax 290 EOK, sijaitsee kylhuoneessa katonrajaan asennettuna ja sitä ohjataan liesikuvun säätimillä. Talotekniikan toteuttamiseksi huoneistoihin tehdään alas laettuja kattoja ja koteloita. Huoneistoissa ovellinen sähkökeus OK IT840U tietoliikenneosalla ja istorasialla eteistilassa. Kiinteistöön tulee kaukolämö. Asunnoissa RAKENTAJA Henri Wihonen Oy, Y-tunnus 2233883-8 Talviäiväntie 3 A 1, 80140 Joensuu. 040 419 2890 / 045 279 4790 henri.wihonen@wihonenyhtiot.fi AKITEHTIUUNNITTEU ro Agria ohjois-karjala Markku Raitomäki, RA markku.raitomaki@roagria.fi RAKENNEUUNNITTEU Insinööritoimisto Markku Kantelinen markku.kantelinen@kantelinen.fi ÄHKÖUUNNITTEU ähkösuunnitettelu Juha Eelinen juha@ssje.fi ETEÄ Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Kanavaranta 14 Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Kanavaranta 15
Henri Wihonen, uh. 040 419 2890 Jari Wihonen, uh. 045 279 4790 etunimi.sukunimi@wihonenyhtiot.fi WWW.WIHONENYHTIOT.FI MYYNTI JA EITTEY: Malmikatu 5, 80100 Joensuu uh. 010 228 4950 www.v.fi Tarja Asikainen, uh. 050 528 9775 tarja.asikainen@kiinteistomaailma.fi www.kiinteistomaailma.fi