Ennakkomarkkinointiesite 1.3.2012 RIVITALO UUDISKOHDE Luonnoskuva kohteesta Kiinteistönvälittäjän ja arkkitehdin näkemyksiä talosta, julkisivusta ja pihapiiristä. Kaikki kuvien yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa täysin lopullista toteutusta. Rakennusten pääväri on punaharmaa. As Oy Vihdin Onnensepänaukio I 03100 NUMMELA 2 rivitaloa, yhteensä 10 asuntoa (498 m²) Myynti: RS-Pankki: SKV Kiinteistönvälitys Oy Länsi-Uudenmaan Säästöpankki Vihdintie 1, 03100 Nummela Vihdintie 2-4, 03100 Nummela Puh. 010 228 3400 Puh. 029 041 2070
Upea tilaisuus Sinulle, joka haluat asua laadukkaasti! Arkkitehti Markku Landen on suunnitellut tontille upean rivitalokokonaisuuden, jossa viihtyvyys on ollut suunnittelun lähtökohtana. Kilsoinpuistoon rajoittuva tontti antaa mukavaa tilantuntua pihapiiriin. Asumismukavuuden takaavat korkeatasoiset huoneistot, joissa on lattilämmitys ja huoneistokohtainen lämmöntalteenottava ilmanvaihto. Tervaleppäsauna, kaakeloitu pesuhuone ja tyylikkään moderni keittiö takaavat asumisen viihtyvyyden. Jokaisella huoneistolla on oma piha, jossa on katettu terassi ja oma pihavarasto. Jokaisella asunnolla on oma kasvimaa, jossa voi viljellä omat salaatit ja porkkanat kesäpöytään. Kasvimaat sijaitsevat tontin ja Kilsoinpuiston välissä aivan asuntojen läheisyydessä. Pihalla kasvimaiden läheisyydessä sijaitsee myös yhteinen grillikatos, jossa voi viettää mukavia hengähdyshetkiä. Grillikatoksessa on suljettava lasiseinä, jolloin se toimii myös keväisin ja syksyisin mainiona oleskelutilana.
Hyvä varustelu Kosteat tilat on laatoitettu tasokkailla keraamisilla laatoilla ja asuinhuoneissa on 8 mm lattialaminaatti. Seinät on kosteissa tiloissa laatoitettu ja huonetiloissa maalatut. Huonetilojen katot ovat tyylikästä mdf-paneelia ja saunassa ja pesuhuoneessa lämminsävystä tervaleppäpaneelia. Väliovina ovat peiliovet ja saunan ovi on kokolasinen. Keittiö on täysin koneellistettu: liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja kalusteiden ovet ovat uritettua laminaattilevyä, työtasot taivereunaista laminaattia. Lisäksi Kohteeseen on mahdollista saada kaksi erillisvarustelutasoa. Stabiili Kulta ja Stabiili Pronssi. Kulta varustelutasossa pintamateriaalit, koneet ja kalusteet ovat huippuluokkaa ja valaistus hoidetaan pääosin halogeeneillä. Pronssi varustelutaso on tarkoitettu pääasiassa sijoittajille jotka haluavat sijoitetulle pääomalle parhaan mahdollisen tuoton. Muita tietoja Yhtiön osoite on Kultasepänkuja 5, 03100 Nummela. Talot rakennetaan yhtiön omistamalle tontille Vihdin kunnan Nummelan taajamassa. Kiinteistön tiedot: asemakaava N61 kortteli 149 tontti 1 Kiinteistötunnus: 927-436-1-190. Tontin pinta-ala on 3 024m². Kaavoituksen lisätiedot: Vihdin kunta (09) 4258 3000. Huoneistoja tulee 10 kpl, huoneistoala yhteensä 498 m², lisäksi tekninen tila ja yhtiön varasto yht. n 10 m². Autopaikkoja tulee yhteensä 12, joista 10 paikkaa on varustettu lämmitystolpalla. Autopaikat on asfaltoitu. Muut piha-alueet tehdään pihasuunnitelman mukaan. Rakentaminen Rakentamisen arvioitu alkamisajankohta on toukokuu 2012 ja valmistuminen kesällä 2013. Rahoitus RS-Pankki: Länsi-Uudenmaan Säästöpankki Vihdintie 2-4, 03100 Nummela Puh. 029 041 2070
Hinnasto 1.3.2012 As oy Vihdin onnensepänaukio I Kultasepänkuja 5, 03100 NUMMELA Talo Huon. Nro huoneistotyyppi huoneistoala myyntihinta lainaosuus velaton hinta 2 m A 1 2h+avok+psh 49 44 850 104 650 149 500 A 2 2h+k+psh+s 49 44 850 104 650 149 500 A 3 1h+kk+alkovi+psh 34 32 850 76 650 109 500 A 4 2h+k+psh+s 49 44 850 104 650 149 500 A 5 3h+k+psh+s 68 59 850 139 650 199 500 B 6 3h+k+psh+s 68 59 850 139 650 199 500 B 7 2h+k+psh+s 49 44 850 104 650 149 500 B 8 1h+kk+alkovi+psh 34 32 850 76 650 109 500 B 9 2h+k+psh+s 49 44 850 104 650 149 500 B 10 2h+avok+psh 49 44 850 104 650 149 500
Huoneselostus 1.3.2012 As oy Vihdin onnensepänaukio I Kultasepänkuja, 03100 NUMMELA 2h+k+s / 3h+k+s Lattia Seinät Katto Kalusteet Koneet Eteinen Laminaatti Maalattu kipsilevy MDF-paneeli Tilauspuutyö Toropainen Ky TITO komerot Keittiö Laminaatti Maalattu kipsilevy MDF-paneeli Tilauspuutyö Toropainen Ky TITO Keittiöt Liesi, liesituuletin, jää/pakastikaappi, astianpesukone Olohuone Laminaatti Maalattu kipsilevy MDF-paneeli Tilauspuutyö Toropainen Ky TITO Kaapistot makuuhuone Laminaatti Maalattu kipsilevy MDF-paneeli Kodinhoitohuone Kaakeli Maalattu kipsilevy MDF-paneeli Tilauspuutyö Toropainen Ky TITO kodinhoitohuoneet tilavaraus pesutornille pesuhuone/ wc Kaakeli kaakeli tervaleppäpaneeli Tilauspuutyö Toropainen Ky TITO wc-kalusteet sauna Kaakeli tervaleppäpaneeli tervaleppäpaneeli Tervaleppä lauteet sähkökiuas vaatehuone Laminaatti Maalattu kipsilevy MDF-paneeli terassi kyllästetty puu HUOM! Perustajaurakoitsija varaa itselleen oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin niin, ettei se aiheuta huoneistojen yleislaatutason alenemista.
Rakennustapaselostus Rakennusliike Stabiili Oy RAKENNUSTAPASELOSTUS Lehtiranta Petri rkm 1.3.2012 As oy Vihdin onnensepänaukio I Kultasepänkuja, 03100 NUMMELA YLEISTÄ Kiinteistö sijaitsee Nummelassa Vihdin Kunnassa Tontin koko n. 3 024 m 2 Kerrosneliöt n. 670 m 2 huoneistoneliöt n. 498 m 2 kokonaisala n. 670 m 2 Kiinteistötunnus 927-436-1-190, Autopaikkoja tulee 12 ja lämmitystolpalla varustettuja paikkoja on 10, 1/asunto. Yksiöt Kaksiot 2 kpl. 34 hm 2, jossa on eteinen, olohuone, alkovi, keittokomero ja pesuhuone. Katetut taka- ja etuterassit. Pihavarasto. 2 kpl. 49 hm 2, jossa eteinen, makuuhuone,, oleskelutila, avokeittiö, kodinhoitotila ja psh. Katetut taka- ja etuterassit. Pihavarasto. 4 kpl. 49 hm 2, jossa eteinen, makuuhuone,, olohuone, keittiö, kodinhoitotila ja psh ja sauna. Katetut taka- ja etuterassit. Pihavarasto. Kolmiot 2 kpl. 68 hm 2, jossa eteinen, 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, psh ja sauna. Katetut taka- ja etuterassit. Pihavarasto. muuta tekninen tila ja varasto, yht n. 10 kem 2 autopaikat 10 joissa on lämmitystolppa + 2 vieraspaikkaa. RAKENTEET Perustukset Alapohja Yläpohja Vesikatto Rakennukset perustetaan maanvaraisen anturan varaan. Sokkeli muurataan lecaharkosta ja eristetään sisäpuolelta. Ontelorakenteinen tuulettuva alapohja. Lämpöeristeenä eps 200 mm ontelon päällä. Yläpohja tehdään NR-ristikkorakenteisena rakennepiirustusten mukaan. Eristeenä tasaisilla osilla 300 mm SPU-eristettä. Pulpettikatto peltikatteella.
Kevyet väliseinät Kevyet väliseinät tehdään kieroutumattomasta kertopuusta tai metallirangasta erikoiskovilla kipsilevyillä. Portaat Julkisivut Ikkunat Ulko-ovet Pää-ovi Takaterassi Piha-alueet Ulkoportaat etu- ja takapihalla tehdään painekyllästetystä puusta. Ulkoseinät ovat puuverhottuja, puurunkoisia SPU-eristeisiä. Eristepaksuus 200 mm. Ikkunat ovat kolminkertaisia sisäänpäin aukeavia MSE-ikkunoita. Ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu alumiinilla. Pihaovet ovat yksilehtisiä hdf-ovia. Varaston ovi on tehdasvalmisteinen puuovi. Pää-ovi on alumiinivahvisteinen hdf-pintainen tehdasmaalattu lasiaukollinen vakio-ovi. Lattia on painekyllästetty. Pilarit ovat harmaaksi maalattuja liimapuupilareita. Autopaikka tehdään asfalttipintaiseksi asemapiirrustuksen ja pihasuunnitelman mukaisesti. SISÄPINTAMATERIAALIT Väliovet Lattiapäällysteet Seinäpällysteet Kattopäällysteet Kalusteet Varusteet Sisäovet ovat valkoisia huullettuja tehdasmaalattuja peiliovia. Karmit ja listat ovat valkoiseksi maalattua puuta. Saunan ovi on kokolasinen. Oleskelutiloissa lattiapäällysteenä 8 mm laminaattia. Pesuhuoneen ja saunan lattiapäällysteenä on keraaminen laatta. Oleskelutilojen seinät maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan lattiasta kattoon. Saunan seinät paneloidaan leppäpanelilla. Katon paneelataan mdf-paneeleilla. Sauna ja pesuhuoneiden katot paneelataan leppäpaneelilla. Kalustus tehdään erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Kalusteiden ovet ovat uritettua laminaattilevyä. Työpöytätasot ovat taivereunaista laminaattia, rst-pesualtaat upotetaan työpöytätasoihin. Keittiön varusteet, liesi, uuni, jää/pakastinkaappi, astianpesukone ja liesikupu, ovat valkoisia ja vakiolaatuisia. Kiuas on sähkökäyttöinen. Pesuhuoneessa tai kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä. pesuhuoneessa on valaisinpeili- ja allaskaappi. Allaskaappien ovet ovat maalattua mdf-levyä sileänä. Kylpyhuoneeseen tulee suihkuseinällä varustettu nurkkaus. Saunan lauteet ovat leppää ja tukirakenteet höylättyä havupuuta.
TEKNINEN TILA JA VARASTO Varaston lattiat ovat betonipintaiset.seinät ja katto on faneripintaiset. Patterilämmitys. LVI- JA SÄHKÖTYÖT LVIS-työt tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Valaistuksena käytetään pesuhuoneessa halogeenejä. Saunassa on normaali saunan valo. Lisäksi oleskelutiloissa on normaali kattovalaisin varaus. Huoneistoissa on lattiassa sähkölämmitys. Lämmitystä säädetään huoneitokohtaisilla termostaateilla. Ilmanvaihto hoidetaan lämmöntalteenottavalla ilmanvaihtokoneella. Sekoittajat ovat vakiolaatuisia kromattuja yksiotesekoittajia, suihkuissa termostaattisekoittajat. Wcja vesikalusteet ovat vettäsäästäviä malleja. Lämminvesivaraaja on 200/270 litraa ja sijaitsee kodinhoitohuoneessa. 1.3.2012 Petri Lehtiranta rkm Rakennustapaselostus on yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Perustajaurakoitsija pidättää itsellään oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin niin, ettei se aiheuta yleislaatutason alenemista.
Asemakuva Asemakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa
2 h + avok + psh 49 m 2 Pohjakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa
2 h + k + psh + s 49 m 2 Pohjakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa
1h + kk + alkovi + psh 34 m 2 Pohjakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa
2 h + k + psh + s 49 m 2 Pohjakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa
3 h + k + psh + s 68 m 2 Pohjakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa
Julkisivut Julkisivukuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa Pohjapiirros Pohjakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa