RAKENNUSTAPASELOSTE 1(5) ASUNTO OY HELSINGIN SARVASTO Osoite: 1. Kohde Sarvastonkaari 1A ja 1B 00840 HELSINKI 2. Tontti ja kaava 3. Rakenteet Perustukset Runko Julkisivut Asunto Oy Helsingin Sarvasto on vapaarahoitteinen asunto-osakeyhtiö Helsingin Jollaksessa. Yhtiössä on yhteensä neljä rakennusta: Kaksikerroksinen paritalo, autokatos, sekä kaksi viisiasuntoista kaksikerroksista rivitaloa. Jokaisella asunnolla on oma varasto, parveke sekä terassi. Lämmityspistokkeellisia autopaikkoja yhtiöllä on yhteensä 18, joista paritalon yhteydessä on neljä, kaksi paritalon autopaikoista on katoksessa. Kohde rakennetaan Helsingin kaupungin Laajasalon (49) kaupunginosaan korttelin 112 tontille numero 4. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti. Alueella on lainvoimainen asemakaava, mistä saa lisätietoja Helsingin Kaupungilta p. 09 310 11111. Rakennukset perustetaan teräsbetonirakenteisten maanvaraisten perustusten varaan. Rakennuksen runko on puuelementtirakenteinen. Ulkoseinät ovat pääosin tehdasvalmisteisia puuelementtejä. Julkisivujen pääasiallinen pintamateriaali on peittomaalattua puuta. Julkisivumateriaalit on esitetty julkisivupiirustuksissa. Kevyet väliseinät Huoneistojen sisäiset seinät ovat teräs- ja/tai puurankarunkoisia kipsilevyseiniä.
RAKENNUSTAPASELOSTE 2(5) Alapohjat Rakennuksissa on tuulettuva alapohja. Betonisten sokkelipalkkien varaan on asennettu ontelolaatat ja niiden päälle alapohjan lämmöneristys sekä betoninen pintalaatta rakennesuunnitelmien mukaan. Terassien kantavat rakenteet sekä kansilaudoitukset ovat painekyllästettyä puuta. Välipohja Välipohjan kantavat rakenteet ovat puuta. Puurakenteiden päälle valetaan pintalaatta. Parvekkeiden välipohjarakenteet ovat puurakenteisia. Kansilaudoitusten alla on vesieriste. Yläpohja ja vesikate Vesikatteena on peltikate. Kattorakenne on puuristikkorakenteinen harjakatto, jonka lämmöneristeenä on tyyppihyväksytty levy- tai puhallusvilla. Yläpohjan alapinta on verhoiltu sisäverhouslevyllä tai paneelilla. 4. Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Seinäpinnat Eteinen ja keittiö laatoitettu Olo-, makuu- ja vaatehuoneet lautaparketti Sauna, kylpyhuone ja WC laatoitettu. Saunassa lattialaatasta tehdyt seinälle nostot. Asuinhuoneet, eteinen, keittiö ja ruokailutila tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei lähtökohtaisesti uloteta kalusteiden taakse. Keittiön kalustevälitilat / työtason yläpuoli laatoitettu Pesuhuoneet laatoitettu Erillis-wc:n kalusteseinä laatoitettu
RAKENNUSTAPASELOSTE 3(5) Kattopinnat 5. Ovet ja ikkunat 6. Kalusteet 7. Varusteet ja laitteet Saunat tervaleppäpaneeli. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on kokolasinen. Varastojen ja teknisten tilojen sisäseinät ja -katot ovat ilman tasoitusta ja maalausta. Saunan ja pesuhuoneiden katot paneloidaan puuvalmiilla tervaleppäpaneelilla. Ulko-ovet ovat yksilehtisiä, ulosaukeavia, valmistajan vakio-ovia. Parveke- ja terassiovet ovat valmistajan lasiaukollisia yksi- tai kaksilehtisiä sisäänulosaukeavia puu-alumiiniovia. Väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia, joiden karmit ja listat ovat valkoiseksi maalattua puuta tai MDF:ää. Saunan ovi on kokolasinen. Avattavat ikkunat ovat tehdasvalmisteisia puu-alumiini-ikkunoita (MSE) ja kiinteät tehdasvalmisteisia puu-alumiini-ikkunoita (MSK). Avattaviin ikkunoihin on asennettu sälekaihtimet. Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia ja kalusterungot valkoista kalustelevyä. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja altaat ruostumatonta terästä. RST-pintaiset kodinkoneet: kalusteuuni (60 cm), astianpesukone (60 cm), jääkaappi (60 cm) ja pakastinkaappi (60 cm) tai jääkaappipakastin (60 cm) sekä induktio keittotaso (60 cm), jonka päällä on liesikupu. Pesu-/kodinhoitohuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunojen lauteet ovat tervaleppää tai lämpömäntyä ja tukirakenteet havupuuta. Sekoittajat ovat yksiotehanoja. Antenni- ja ATK-pisteet asennetaan sähkösuunnitelman mukaan.
RAKENNUSTAPASELOSTE 4(5) 8. Talotekniikka (LVIS) 9. Yhteistilat ja -alueet Rakennus liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon, sekä alueelliseen sähköverkostoon. Yhtiön päälämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö. Asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennuksen asuinhuoneet on varustettu sähköverkkoon kytketyllä palovaroittimella. Asuntoihin tulee huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tuloja poistoilmanvaihto. IV-kone sijaitsee asunnon pesu-/kodinhoitohuoneessa. Vedenmittaus on huoneistokohtainen (kylmä ja lämmin vesi). Rakennus liitetään alueellisen palveluntarjoajan valokuituverkkoon. Jokaisen asuntoon sisältyy yhtiövastikkeeseen kuuluvana taloyhtiölaajakaista, sekä kaapelitelevisiooperaattorin palvelut. Lisäksi asuntoihin asennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internet-liittymän. Yhtiön yhteinen tekninen tila sijaitsee toisen rivitalon päädyssä. Yhtiöllä on myös yhteinen jätepiste, missä on jätteiden lajittelumahdollisuus. 10. Yleistä 11. Huomautukset Parvekkeiden kaiteet ovat mustia teräspinnakaiteita. Pihatiet ja pihapolut pinnoitetaan kivituhkalla. Pihaistutukset ja -alueet tehdään asema-/pihasuunnitelmien mukaisesti. Yhtiölle rakennetaan Jollaksentien vastaiselle rajalle meluaita. Tämä rakennustapaseloste on laadittu yleisluontoisen tiedon antamiseksi tammikuussa 2018 rakennettavasta kohteesta. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin, sekä perustellusta syystä muuttaa järjestelyitä ja suunnitelmia.
RAKENNUSTAPASELOSTE 5(5) 12. Rakentaja Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Suunnitelmissa esitetyt mitat saattavat vähäisissä määrin muuttua/poiketa suunnitellusta. Foudia PKS Oy Ratatie 11 B 01300 Vantaa