ENNAKKO- MARKKINOINTI

Transkriptio

1 ASUNTO OY PENTTLÄN SANUS ENNKO- MARKKNONT HAANNEKUA Kesälahden Rakennus Oy

2 Asunto Oy Penttilän Sanuksen suunnitelmat erustuvat Joensuun kauungin järjestämän tontinluovutuskiilun voittajaehdotukseen. Joensuun Penttilään, aivan Pielisjoen rantaan rakennetaan uusi asuinkerrostalokohde, jossa valtaosasta asuntoja avautuu ueat näkymät jokimaisemaan. Kohde sijaitsee Ylisoutajan sillan läheisyydessä lähellä Joensuun alveluja. Kohteessa on yhteensä kolme asuinkerrostaloa. Ensimmäisenä rakennetaan Asunto Oy Penttilän Sanus, joka koostuu kahdesta kerrostalosta, joista toinen on -kerroksinen ja toinen on -kerroksinen. Rakennuksien alla sijaitsee kylmäysäköintihalli, jossa yhtiöiden autoaikat sijaitsevat. Autoaikat myydään erillisinä osakkeina. Penttilän kohteen suunnitelmat erustuvat Joensuun kauungin järjestämän tontinluovutuskiilun voittajaehdotukseen. Kiilun voittajaehdotuksessa on selkeä ja kestävä arkkitehtuuri, johon on liitetty yhteisöllisyys ja modernit tekniset ratkaisut. Ulkoseinämateriaaliksi on valittu kestävä ja energiatehokas Poroton-tiiliharkko. Tällä massiivisella seinärakenteella saavutetaan hyvä lämmöneristysarvo rakennuksen ulkoseinil. Ulkoseinän aksuudeksi muodostuu 00 mm ja rakenne on yhtäläinen koko rakenteen aksuudelta. Massiivinen rakenne on hengittävä ja tasaa hyvin lämötilanvaihteluita. Kohteessa on toteutettu yhteisöllisyyden teemaa asukkaiden käyttöön suunnitellulla erillisellä iharakennuksella, johon on sijoitettu taloyhtiön tasokas sauna ja yhteistila. Saunaa voidaan käyttää joustavasti varaamalla saunavuorot on-line HAANNEKUA alvelun kautta. Saunarakennuksesta avautuu hienot näkymät Pielisjoel. Kohteen ihakannel sijoitetuissa istutuslaatikoissa asukkailla on mahdollisuus toteuttaa kauunkiviljelyä. Moderneja teknisiä ratkaisuja ovat talon tietotekniset ratkaisut, joilla mitataan asuntojen veden- ja lämmönkulutusta asuntokohtaisesti. Tämä mahdollistaa hyvin sen, että asukkaalla on mahdollista vaikuttaa omalla asumisellaan energiankulutukseen. Kesälahden Rakennus Oy

3 ASUNTO OY PENTTLÄN SANUS Seänkatu 6 Eteläkatu katu S S KUUNARNKUJA PELSJOK L j Kauak Kirkko lvw +.0 LPA 6.0 Pielisjoki PENTTLÄ PENTTLÄNRATT LPA CEDERBERGNAUKO hr P PAPNKATU P/ s P SUURSAHANKATU +. 0 Torikat.0 RANTATU YLSOUTAJANAUKO PENTTLÄNRATT PENTTLÄNRATT +.0 W SUOLA- KUSTN PUSTO LP ET +.0 P/ s KOT 00 0 y-slta PENTTLÄNKULMA LPA- 000 ik X ik KOT X dba dba AL dba dba u PENTTLÄNKATU dba SAHARNNE 0 6 PELSJOK KMPKUJA 6 h 6 sr- KUTTERKUJA dba TOR dba 00 ma u 00 ET ma u dba dba P 00 RAUTATEASEMA u (/) dba 6 L-6 KAANNONPUSTO ASEMAPRUSTUS : SANUS 0 00 ml- ASEMAPRUSTUS :00 ml- Pohjoinen Heseriankatu A, 0060 Helsinki. + (0) 6 6, ks@ks.fi Kesälahden Rakennus Oy

4 JULKSUT FRMUS SANUS. krs KERROSPOHJAT FRMUS SANUS. krs SANUS FRMUS SANUS FRMUS 0 0 Kesälahden Rakennus Oy

5 . krs SANUS ASUNTOPOHJAT. krs Asunto A h+kt 0, m Asunto A h+kt 0, m Asunto A h+kt 0, m. kerros. kerros. kerros. krs Asunto A h+kt+s, m. kerros Asunto A6 h+kt+s, m. kerros Asunto A0 h+kt+s, m. kerros 0 m 0 0

6 Asunto A h+kt+s, m. kerros Asunto A h+kt+s, m. kerros Asunto A h+kt+s, m. kerros Asunto B h+kt 66, m. kerros Asunto B6 h+kt 66, m. kerros Asunto B h+kt 66, m. kerros Asunto A h+kt m. kerros Asunto B h+kt m. kerros Asunto B h+kt m. kerros Asunto A h+kt 0, m. kerros Asunto A h+kt 0, m. kerros Asunto B h+kt+a, m. kerros Asunto B h+kt+a, m. kerros 0 m 0 m

7 Asunto B h+kt m. kerros Asunto B0 h+kt+vh 66, m. kerros Asunto B h+kt+vh 66, m. kerros Asunto B h+kt+vh 66, m. kerros Asunto B h+a+kt, m Asunto B h+a+kt, m. kerros. kerros Asunto B h+kt, m. kerros Asunto B6 -h+s+kt 0m. kerros Asunto B h+kt, m. kerros Asunto B h+kt, m. kerros 0 m 0 m

8 RENNUSTAPASELOSTE, ASUNNOT RENTEET Asuinrakennukset ovat tiiliharkko- ja betonirunkoisia. Rakennukset erustetaan anturoiden tai aalujen varaan. Alaohjat ovat maanvaraisia laattoja. äliohja- ja yläohjarakenteet ovat aikalla vattuja betonilaattoja. esikatteena on bitumihuoa ja lämmöneristeenä villa rakennesuunnitelmien mukaan. JULKSUT Ulkoseinät ovat ääosin massiivista tiiliharkkoa joka on raattu. Paikoiteln lämmöneristeen ääl kerrosraattuja seiniä, ko. kohdilla lämmöneristeen sisäuolinen seinä on betonirakenteinen. Maantasokerros on sandwich-ementtirakenteinen, jonka inta on raattu. Muut materiaalit ovat määrältään vähäisiä. Julkisivujen materiaalit sekä alueet on osoitettu julkisivuiirustuksissa. Keittiön esualtaat ovat työöytään uotettuja malja, ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat kalustesuunnitelman mukaiset. Pesuhuonetiloissa ovat, kalustekaavioissa esitetyt, yksilöidyt kaait ovat vakiomallisia suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. KONEET JA LATTEET Asunnoissa on keraaminen liesitaso ja erillinen kalusteuuni, varaus mikroaaltouunil, astianesukone ja jääkaai-akastin-yhdistelmä sekä ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikuu. Pesuhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset yykinesukoneel ja kondensoival kuivausrummul (ei hormiliitäntää). Tarkemmat kalustesuunnitelmat on esitetty kalustekaavioissa ja muutostyöoaassa. SYMBOLEN SELTYKSET keittiökaaistoa komerot, tanko./hyllykaai siivouskomero ovi yörätuolin yörähdysymyrä katon alalasku tai kotelo uotettu sähköryhmäkeskus seinään tai koteloon uotettu lattialämmityksen jakotukki seinään tai koteloon esuallas, allaskaai ja eilikaai suihku suihkuverhotanko/-kisko wc-istuin lämmöntalteenottokone, katon rajassa tilavaraus yykinesukoneel ja kuivausrummul saunan kiuas kalusteuuni ja keittotaso jää-akastinkaai tilavaraus mikroaaltouunil tasoon uotettu keittiöallas (ja mahd. valutustaso) istutettavat uut, alustava istutuslaatikot kauunkiviljelyl (asukkaat), alustava sisäänkäynti sisäänkäynti, autohalli autoaikka, liikuntaesteisel MUUT LYHENTEET +, Tontinosan/ihakannen korkeusasema (my) PP olkuyörien säilytysalue/telineet Jäte jäteastiat Oskelu/ikki oskelu-/ikkivarusteet a autoaikka SÄH. sähkötila LJH lämmönjakohuone RTAMSTOAR. irtaimistovarasto SS väestönsuoja TEKN. tekninen tila S. siivoustila kiint.hoito kiinteistön varasto tms. PAREKKEET Asuntojen arvekkeet ovat ulokekannatettuja. Osa arvekkeista on lasitettu, laajuus esitetty julkisivuiirustuksissa. Parvekkeiden kaiteet ovat metallisia maalattuja lattainnakaiteita. ÄLSENÄT Asuntojen väliset kantavat seinät ovat betoni-rakenteiset. Märkätilojen seinät ovat vy-/ kivirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat ääosin metallirankaisia kisivyseiniä. KKUNAT JA OET kkunat ovat ääosin -lasisia sisään aukeavia uuikkunoita, joiden uloin uite ja ulkokarmin inta on olttomaalattua alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia uuovia, joiden ulkointa on alumiini-verhoiltu ja olttomaalattu kuten uuikkunoiden. Osassa ikkunoita on ns, auringonsuojalasit. Ko. lasien kirkkausaste on erilainen kuin normaali-ikkunoiden. äliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. LATTAT Olohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä on lautaarketti. Kiintokalusteiden al ei arkettia asenneta. Pesuhuoneissa ja saunoissa on laatoitus. Tilojen yksilöidyt lattiainnoitteet löytyvät muutostyöoaasta. SENÄT Seinät ovat ääosin maalattuja. Maalausta ei uloteta kalusteiden taakse. Keittiöissä työöytien ja ylä-kaaien välit on laatoitettu. Pesuhuonetilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Laattatyyit kts. muutostyöoas. KATOT Asuinhuoneiden katoissa on ääosin ruiskutasoitus. Alas lasketuissa katoissa sekä koteloissa tai vastaavissa aikoissa on tasoitus ja maalaus. Pesuhuoneen katot aneloidaan. KALUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaaien ovet ovat vakiomallistoa, vrt. muutostyöoas. Työöydät ovat laminaatti-intaisia, vakiosävyisiä tasoja. LMANAHTO, LÄMMTYS JA ES Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisella, koneellisella tulo-oistoilmanvaihtojärjestelmällä (ilmanvaihtokonehuone kylyhuoneen katon rajassa). Asuntojen lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämöverkostoon. Asunnot on varustettu huoneistokohtaisella vedenmittauksella, kaukoluenta. MUUT JÄRJESTELMÄT Antennijärjestelmänä on kaaelitevisio. Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaaeloinnilla. Asuntokohtainen internet-liittymä on yhtiössä valmiina. Asunnot on varustettu älykotijärjestelmällä, jolla mitataan asunnon veden- ja lämmönkulutusta. Järjestelmällä voidaan ohjata myös asunnon erusvalaistusta. Järjestelmää voidaan laajentaa tareen mukaan. Tarkemi erittely järjestelmästä on kuvattu muutostyöoaassa. PHA-ALUEET JA PAKOTUS Piha-alueet istutuksineen ja autoaikat tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Omalla iha-alueella ja autohallissa sijaitsevat autoaikat myydään omina osakkeina. Kohteen rakenteita ja materiaaja voidaan vaihtaa erustellusta syystä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava loullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauakirjan alkirjoituksen yhteydessä. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja idättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, kohteen esitteessä ja ääiirustuksissa esitetystä oikkeavalla tavalla. Esitteen D-havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Kesälahden Rakennus Oy

9 Kesälahden Rakennus Oy Kesälahden Rakennus Oy Kiteentie - A.krs, 00 KTEE Y-tunnus: 06-0