OULUN MYLLYPIHA MYLLYOJA KERROSTALOKOTEJA. Fiksusti suunniteltu koti, hyvien palvelujen äärellä.

Transkriptio

1 OULUN MYLLYPIHA MYLLYOJA KERROSTALOKOTEJA Fiksusti suunniteltu koti, hyvien palvelujen äärellä.

2 MYLLYOJAN FIKSUT KODIT PALVELUIDEN JA YHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ Myllyojan uudistuvaan keskustaan tulevilla asunnoilla on unelmasijainti. Lähellä ovat erinomaiset palvelut, hyvät liikenneyhteydet ja loistavat ulkoilumahdollisuudet. ELÄVÄINEN KAUPUNKIKESKUS Täysin uudistetun Karvarinaukion laidalle, ostoskeskuksen tuntumaan tulevan Myllypihan kodeissa on yhdistetty sekä fiksu asuminen, hyvät palvelut että sujuvat liikenneyhteydet. Lähin bussipysäkki on vieressä ja joenvartta pitkin voi pyöräillä jopa keskustaan asti. Kävelytiet ja hiihtoladut ovat lähellä ja uimarannalle on noin kilometrin matka. FIKSU HANKINTA Toimiva koti sisältää kaiken tarpeellisen. Keittiössä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja kalusteisiin integroitu astianpesukone ja jääkaappi. Kylpyhuone on tilaihme, jossa pyykinhuolto on siististi piilotettu välioven taakse. Hissitalon toimivissa yksiöissä ja kaksioissa on ranskalaiset parvekkeet. Kompakteissa kolmioissa on oma sauna ja lasitettu parveke. OSTOSKESKUS, APTEEKKI, PÄIVÄKOTI, KOULU, ASUKASTILA, SEURAKUNTATALO, KIRJASTO, TERVEYSKESKUS, NEUVOLA KESKUSTAN PALVELUT, OULUHALLI, GOLFHALLI, CASTRENIN URHEILUKESKUS BUSSIPYSÄKKI VIERESSÄ HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yit.fi/reviirit HIIHTOLADUT UIMARANTA KYLPYHUONE, JOSTA ON MONEKSI Monitoimisessa kylpyhuoneessa sujuvat kaikki arjen toiminnot peseytymisestä pyykkäykseen. 2 yit.fi/myllypiha

3 TIOA TALOSTA ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Oulun Myllypiha, Karvarinaukio 9 B, Oulu Yhtiössä on yksi viisikerroksinen hissillinen kerrostalo. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta lisätietoja antaa tarvittaessa Oulun kaupungin Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, asemakaavoitus. TONTTI Kohde sijaitsee Oulun Myllyojan kaupunginosassa Karvarinaukion varrella korttelin 51 tontilla 6. Tontti on vuokratontti ja sitä hallitaan hallintajakosopimuksella taloyhtiöiden kesken. HUONEISTOT 1 h+kt 27,0 m 2 13 kpl 2 h+kt 42,0 m 2 4 kpl 2 h+kt 44,5 m 2 5 kpl 2 h+kt 46,5 m 2 4 kpl 3 h+kt+s 59,0 m 2 5 kpl Yhteensä 31 huoneistoa. AUTOPAIKAT Piha-alueella sijaitsevista 18 autopaikasta 4 kpl ovat kolmannessa vaiheessa rakennettavassa autokatoksessa ja 14 kpl pihalla. YHTEIS JA TEKNIS TILAT Tontin piha-alueet ja muut pihan järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimuksien mukaisesti. Taloyhtiön jätehuolto ja osa polkupyöräpaikoista ovat pihalla katoksissa ja yhteisiä muiden tontilla sijaitsevien taloyhtiöiden kanssa. Taloyhtiöt jakavat piha-alueet toimintoineen. Tekniset tilat ja varastot sijaitsevat rakennuksen pohjakerroksessa. Asunto Oy Oulun Myllypihassa on talojen B (Asunto Oy Oulun Myllypiha) ja C (Asunto Oy Oulun Myllykartano) yhteinen väestönsuoja. Väestönsuojan toimii rauhanaikana Asunto Oy Oulun Myllypihan irtainvarastona. ARKKITEHTISUUNNITTELU Linja Arkkitehdit Oy Taiteilijan näkemys Asunto Oy Oulun Myllypiha 3

4 pp SIJAINTI P Asunto Oy Oulun Myllypiha Karvarinaukio 9B Oulu C 4 AP pp pp katos 8 AP 7 AP NUORISOTALO aita+portti aita+portti oleskelu port. leikki port. As.oy Oulun Myllypiha as port. pp katos 4 AP KIRJASTO port. pp katos oleskelu leikki Kansankatu 49, Oulu Kaisaniemenkatu 13 A, Hel 4 yit.fi/myllypiha

5 maps4news.com/ HERE MANNINTIE HIN TA NTIE HINTA N TIE ERKINTIE V ALJASTIE KAUTOTIE KINTASTIE PEURATIE LE STIT.. KULMAT. LÖY VIKIÖNTIE KARTTATIE TILUSTIE JALASTIE LIISTIE RESLATIE I N T UR UPÄÄNTIE JUKKOT. HAAPALEHDONTIE KIUA NAP P UNTIE PELTOLANTIE KASARMINTIE JAAKONKUJA VALURINKUJA VÄRTÖNTIE PELTOL A N KA ARI JAAKONP. OULUNSUUNKU KONTINTIE KUMPULANT. TAURINKJ. JA AAPISTIE NÄRHINTIE OULUNSUUNTIE ERKKOLANTIE TÖLLINKJ. KOIVUKJ. HÄKKITIE PIILÄNT. UMPIKUJA TERVONT. RAHARINNANTIE KAUPPILANRANTA MULTAT. PÄÄSKYST. HIESUTIE SANGINTIE TÖLLINTIE SORAT. KOR PÄÄSKYSTIE TURKANHEIMONT. V ATIE KUPARILAMMINTIE OULUJOKI KARVARINT. SUOT. KOIVUMAANTIE VAALANTIE TIILITIE KANERVATIE SIEPPOTIE YLÄ NKÖTIE TIKLITIE HAAPAKUJA R AITALANTIE MYLLYOJANTIE RU UTUTIE HIUKKA VAARANTIE TERVASTIE T. NÄR. M S Ä KAPLASTIE KORPITIE PIHATIE REKITIE NYKÄSENKANKAANT PUNTARIKANKAANTIE IE LA T. VESAKK O T VUST Hiukkavaara IE OUL UJOENTIE HIUKKAVAARA HIUKANP. HI UKANMUTKA HIUKANREITTI HIUKANPIHA SEURATIE KAJAANINTIE TARHURINKUJA ONNELANTIE OULUJOENTIE Oulujoen Hautausmaa VALKIAISJÄRVENTIE Huuhkajapuisto SAIRAALANRINNE S KASTELLINTIE MATOSUONTIE LÄMSÄNTIE LAJATIE NTI E ANTIE SAKKELIT. EKSIKJ. PU OMILITKANT MARSSISAUVANTIE VAAL LIPUNKANTAJANTIE TORPANTIE SOITTA JA N LE NKKI SOITTO Asunto Oy Oulun Myllypiha 5

6 AS.OY. OULUN MYLLYPIHA AS.OY. OULUN MYLLYPIHA Julkisivu kaakko JULKISIVUKUVAT Julkisivu koillinen AS.OY. OULUN MYLLYPIHA AS.OY. OULUN MYLLYPIHA Julkisivu lounas Julkisivu luode KAAKKOON Mittakaava 1:200 KOILLISEEN 10 m Mittakaava 1:200 LOUNAASEEN Mittakaava 2: m LUOTEESEEN 10 m Mittakaava 2: m Kansankatu 49, Oulu Kaisaniemenka keskus fax 08 toimisto@linja-arkkitehdit.fi yit.fi/myllypiha

7 AS.OY. OULUN MYLLYPIHA 1. kerros 1:200 P 1. KERROS 1:200 Katos & autotalli 3. rakennusvaiheessa LJH IRT.VAR ppp VSS asennuslattia -400mm AK 3 SPK UVV Ovisyvennys PO1 n= % PORRASH. LVV SP-luukun avauspainike TK S SIIV./TALOVAR. MH2 B3 B1 3h+kt+s 59,0 m² B2 44,5 m² Asunto Oy Oulun Myllypiha 7

8 AS.OY. OULUN MYLLYPIHA 2. kerros 1:200 P 2. KERROS 1:200 B9 46,5 m² B8 42,0 m² B10 PO1 S MH2 n= KRS PORRASH. B7 B6 B4 3h+kt+s 59,0 m² B5 44,5 m² 8 yit.fi/myllypiha

9 AS.OY. OULUN MYLLYPIHA 3. kerros 1:200 P 3. KERROS 1:200 B16 46,5 m² B15 42,0 m² B17 PO1 S MH2 n= KRS PORRASH. B14 B13 B11 3h+kt+s 59,0 m² B12 44,5 m² Asunto Oy Oulun Myllypiha 9

10 AS.OY. OULUN MYLLYPIHA 4. kerros 1:200 P 4. KERROS 1:200 B23 46,5 m² B22 42,0 m² B24 PO1 S MH2 n= KRS PORRASH. B21 B20 B18 3h+kt+s 59,0 m² B19 44,5 m² 10 yit.fi/myllypiha

11 AS.OY. OULUN MYLLYPIHA 5. kerros 1:200 P 5. KERROS 1:200 B30 46,5 m² B29 42,0 m² B31 PO1 S MH2 n= KRS PORRASH. B28 B27 B25 3h+kt+s 59,0 m² RPA2 B26 44,5 m² Asunto Oy Oulun Myllypiha 11

12 P 1 H + As. 3 As. 6 As. 13 As. 20 As. 27 AS.OY. OULUN MYLLYPIHA 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 27 m² as 3 as 6 as 13 as 20 as krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs P 12 AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100 5 m yit.fi/myllypiha Kansankatu 49, Oulu Kaisaniemenkatu 13 A, 0010 toimisto@linja-arkkitehdit.fi

13 P 1 H + As. 7 As. 14 As. 21 As. 28 AS.OY. OULUN MYLLYKPIHA 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 27 m² as 7 as 14 as 21 as krs 3. krs 4. krs 5. krs AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke 13 Asunto Oy Oulun Myllypiha Mittakaava 1:100 5 m Kansankatu 49, Oulu Kaisaniemenkatu 13 A, Hels

14 P 1 H + AS.OY. OULUN MYLLYPIHA As. 10 As. 17 As. 24 As KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 27 m² as 10 as 17 as 24 as krs 3. krs 4. krs 5. krs 2.KRS PORRASH. PO P 14 AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100 5 m yit.fi/myllypiha

15 P 2 H + 42,0 m² AS.OY. OULUN MYLLYPIHA As. 8 As. 15 As. 22 As KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 42 m² as 8 as 15 as 22 as krs 3. krs 4. krs 5. krs AP astianpesukone JK jääkaappi 15 RPA ranskalainen parveke Asunto Oy Oulun Myllypiha Mittakaava 1:100 5 m Kansankatu 49, Oulu Kaisaniemenkatu 13 A, Hels

16 P 2 H + 44,5 m² AS.OY. OULUN MYLLYPIHA 44,5 m² As. 2 As. 5 As. 12 As. 19 As KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS as 2 as 5 as 12 as 19 as krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs P B AP JK RPA astianpesukone jääkaappi ranskalainen parveke 16 Mittakaava 1:100 5 m Kansankatu 49, Oulu Kaisaniemenkatu yit.fi/myllypiha 13 A, Helsinki

17 P AS.OY. OULUN MYLLYPIHA 2 H + 46,5 m² 46,5 m² As. 9 As. 16 As. 23 As KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS as 9 as 16 as 23 as krs 3. krs 4. krs 5. krs 46,5 m² AP JK RPA astianpesukone jääkaappi ranskalainen parveke Mittakaava 1:100 5 m 17 Asunto Oy Oulun Myllypiha

18 P AS.OY. OULUN MYLLYPIHA As. 1 As. 4 As. 11 As. 18 As H + +S 3h+kt+s 59,0 m² 59 m² as 1 1. krs as 4 2. krs as krs as krs as krs 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS S MH2 P B1 3h+kt+s 59,0 m² AP JK RPA astianpesukone jääkaappi ranskalainen parveke Mittakaava 1:100 5 m 18 yit.fi/myllypiha

19 RAKENNUSTAPASELOSTE ASUNTOYHTIÖ Kohde sijaitsee Oulun kaupungissa, Myllyojan kaupunginosassa, korttelin 51 tontilla 6, osoitteessa Karvarinaukio 9 B, Oulu. Kohteessa on yhteensä 31 asuntoa. Rakennuskohde koostuu 5. kerroksisesta kerrostalosta. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha- ja katospaikoille. Tontin yhteinen piha-alue toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Tontin väestönsuoja, tekniset tilat sekä leikki-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat, väestösuoja, varasto ja irtainvarastot sijaitsevat 1. kerroksessa. Osassa asunnoista on oma sauna suunnitelmien mukaisesti. Asunto Oy Oulun Myllypiha (talo B) omistaa tontin vuokraoikeuden määräosin Asunto Oy Oulun Myllyhovin (talo A) ja Asunto Oy Oulun Myllykartanon (talo C) kanssa. Yhtiöiden kesken allekirjoitetaan hallinnanjakosopimus. Korttelin 51 tontti 6 on vuokrattu Oulun kaupungilta. PERUSTUKS Perustukset tehdään betonirakenteisina pääosiltaan maanvaraisilla anturoilla rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPJA JA VÄLIPJA Alapohja tehdään rakennesuunnitelmien mukaisesti betonirakenteisena. Välipohjat tehdään teräsbetonisista ontelolaatoista rakennesuunnitelmien mukaan. JULKISIVUT Julkisivumateriaali on vaalea kiviaineksinen, tehostevärit ovat ympäristöön sopivia. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPJA JA VESIKATE Yläpohjana on ontelolaatat ja ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneet ovat elementtivalmisteisia. IKKUNAT JA PARVEKEOV Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, kolmilasiset puualumiini-ikkunat, tehdasmaalattuna. Parvekeovet tehdään ovisuunnitelmien mukaisesti. Ulkopuoliset osat käsiteltynä värimäärityksen mukaisesti. Asuntojen ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. OV Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat viilupintaisia paloa pidättäviä ovia. Väliovet tehdään arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. PARVEKKE (EI KOSKE RANSKALAISIA PARVEKKEITA) Asuntojen parvekkeet pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtynä. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Asuntojen parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. LATTIAPÄÄLLYSTE Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja alkoveissa on laminaattilattia. Pesuhuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden seinien materiaalit tehdään erillissuunnitelman mukaisesti. Asuntojen betoniseinät tasoitetaan ja seinät maalataan värisuunnitelman mukaisesti. SISÄKATOT Pesuhuoneiden ja saunojen katot tehdään erillissuunnitelman mukaisesti. Pääosin ontelolaattakatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. KALUSTE Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtynä. Kosteiden tilojen tehdasvalmisteiset kalusteet tehdään erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. VARUSTE Asuntoihin asennetaan verhokiskot. Pesuhuoneissa ja saunoissa on varustus erillisen suunnitelman mukaisesti. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt. Asunnot varustetaan verkkokäyttöisillä palovaroittimilla. KONE JA LAITTE Keittiön kalustus ja varustus toteutetaan erillissuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. HISSI Porrashuone varustetaan invamitoituksen täyttävällä asuintalohissillä. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennus liitetään Oulun energian kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Rakennuksissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna LTO-laitteella, asuntokohtainen vedenmittaus (sekä kylmä- että lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Pesu- ja saunatilojen lattioihin asennetaan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköverkkoon liitettynä. Rakennus varustetaan kiinteistökohtaisella laajakaista- ja kaapelitelevisioliittymällä. Talo varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaisesti. HUOMAUTUKS Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Autopaikkojen mitoitus sekä autojen kulkuun varatut tilat noudattavat kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. Tämän johdosta mitoitus voi poiketa suosituksista. Asunto Oy Oulun Myllypiha 19

20 yit.fi/myllypiha ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, Oulu Raija Koistinen LKV, puh Teuvo Haverinen LKV, puh Reetta Muje, puh facebook.com/yitkoti yit.fi/asunnot