Asunto Oy Tampereen Försti

Transkriptio

1 ENNAOMARINOINTI Asunto Oy Tampereen Försti Ranta-Tampellan katu 17, Tampere

2 Asunto Oy Tampereen Försti nykyaikaista 39 kotia Upealle paikalle Näsijärven läheisyyteen Tampereen keskusta-alueelle Aaltokorttelista voi jokainen tamperelainen olla ylpeä eab rakentaa uudelle Ranta-Tampellan alueelle Näsijärven rantaan upean viiden kerrostalon muodostaman Aaltokorttelin. Arkkitehtikilpailun voittaneen Aaltokorttelin komeat talot sijoittuvat kävelyetäisyydelle sekä ärkänniemen huvipuistosta että Tampereen ydinkeskustasta. Aaltokorttelin toinen talo tulee olemaan nimeltään Försti tilavilla lasitetuilla parvekkeilla varustettu, 2 8-kerroksinen nykyaikainen asuintalo. Tätä moni etsii koti järven rantamilla, mutta suurkaupungin sydämessä. Ihana arki 2

3 ARITEHDIN NÄEMY First things first! Toimi ripeästi, Förstin asunnot varataan nopeasti.

4 Osasta Förstin koteja avautuu näkymä Näsijärvelle. ARITEHDIN NÄEMY

5 Arkkitehdin näkemys Ranta-Tampellan alueelle on rakentumassa pääosin punatiilinen kaupunginosa, jonka osaksi suunnittelemme omaleimaista ja paikkaansa sopivaa arkkitehtuuria. Näsijärven rantaviivalle nouseva uusi asuinkortteli sai osaltamme alkunsa arkkitehtikutsukilpailun tuloksena. ilpailussa kiitelty voimakas muotokieli on pysynyt myös toteutussuunnittelussa mukana. uunnitelmamme selkeä punatiilinen ulkoasu saa ripauksen runollisuutta pihan puolen rakeisuudesta ja materiaalin vaihdoksesta. Rakennukset ovat korttelista ulospäin selkeitä ja kappalemaisia. ihan puolelta rakennukset ovat sen sijaan jaoteltu pienempiin osiin ja yksityiskohtia on enemmän. aikan parasta antia eli järvinäkymiä on pyritty hyödyntämään mahdollisimman monessa asunnossa. Rakennusten vaihtelevat korkeudet on optimoitu niin, että järvinäkymiä myös pihan puolelta on mahdollisimman paljon. isäpihan puoleisista asunnoista on näkymiä talojen väleistä kohti Näsijärven laineita. uurien parvekkeiden sisäpuolen materiaaleilla ja värivalinnoilla halutaan luoda tunnelma, joka korostaa järven läheisyyttä. ihan jäsennöinnin ja materiaalivalintojen johdosta alimmissakin asunnoissa on miellyttävää ja rauhallista asua. orttelin ulko-oleskelumahdollisuuksia täydentää molemmin puolin sijaitsevat puistovyöhykkeet. Jari Lantiainen ja etri Tavilampi, arkkitehdit

6 Asumaan Näsijärven ja ärkänniemen ainutlaatuisiin tunnelmiin Aaltokorttelissa Försti sijoittuu mainiosti aivan lähelle Näsijärven rantaa. Julkisivut avautuvat itä länsi-suunnassa tarjoten pääosin piha- ja rantapuistikkonäkymiä. Osasta asuntoja näkyy myös järvelle. Förstistä rakennetaan vaikuttavasti muotoiltu, moni-ilmeinen 2 8-kerroksinen talo, johon tulee paljon asumisviihtyisyyttä lisääviä moderneja ratkaisuja, kuten matalan osuuden viherkatto ja kaukokylmään liitetty lattiaviilennysjärjestelmä. Monet perusratkaisut edustavat kuitenkin hyväksi havaittua perinteistä rakentamista, esimerkkinä vaikkapa paikalla muuratut tiiliseinät. Autot sijoitetaan mukavasti maanalaiseen pysäköintihalliin, josta pääsee etenemään säältä suojassa sisätiloihin. Ranta-Tampellan alueelle rakennetaan tyylikäs kanava, joten Förstissä tullaan asumaan omalla saarella suurkaupungin edustalla. Ydinkeskustaan pääsee muun muassa viihtyisää kävelyreittiä, joka kulkee legendaarisen Tammerkosken rantoja pitkin. Heti kävelylenkin alussa avautuu uniikki näkymä suomalaisille rakkaaseen ärkänniemen huvipuistoon ja Näsineulaan. 6

7 Näsijärvi tarjoaa hienoja mahdollisuuksia harrastamiseen.

8 Tilavat parvekkeet ovat todellisia olohuoneen jatkumoita.

9 Hanki elämäsi koti Aaltokorttelista As Oy Tampereen Förstistä Förstiin tulee monenlaisia koteja pieniä, keskikokoisia ja isoja. Huoneistovalikoima alkaa tunnelmallisista kompakteista yksiöistä ja yltää hulppeisiin yli 120 m 2 :n huoneistoihin. Valinnanvaraa riittää myös pohjaratkaisuissa joissain asuntotyypeissä voit valita väljemmän tai tilatehokkaamman vaihtoehdon. aikissa suuremmissa asunnoissa on oma sauna. Förstin kodeissa on tilavat parvekkeet, jotka on tarkoitettu todellisiksi olohuoneen jatkumoiksi. aikissa huoneistoissa parvekkeelle johtaa lasiliukuovi, jonka vieressä on kookas lattiaan asti ulottuva ikkuna, mikä lisää luonnollisen valon määrää. arvekkeiden betoniseinät ja -lattiat verhoillaan tyylikkäillä puupaneeleilla ja -ritilöillä. arvekkeet on varustettu myös avattavilla lasituksilla. Aikaa kestäviä sisustusratkaisuja isustusarkkitehti on valinnut Förstin kotien sisämateriaalit klassisen tyylikkäiksi. Mukana on paikkaan sopivia luonnonläheisiä sävyjä. Lähtökohtaisesti lattiat ovat parkettia ja kylpyhuoneet laatoitettuja. eittiöt on varustettu modernisti, suuressa osassa huoneistoja on esimerkiksi erillisuuni kiertoilmatoiminnolla. un teet asuntovarauksen ajoissa, pääset vaikuttamaan uuden kotisi materiaaleihin. Förstin lämmitys perustuu kaukolämpöön ja ihanaan vesikiertoiseen lattialämmitykseen. esän helteisimpinä päivinä helpotusta suo kaukokylmään perustuva lattiaviilennysjärjestelmä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto antaa mahdollisuuden säädellä itse ilmanvaihdon tehokkuutta. 9

10 Tampere on todellinen kulttuurikaupunki. Järvenrantaan minuutissa, ydinkeskustaan vartissa kävellen Asunto Oy Tampereen Försti rakennetaan persoonalliselle paikalle, omalle kanavan muodostamalle saarelle Tampereen edustalle. kandinavian suurimman sisämaakaupungin rikas kulttuuritarjonta on saavutettavissa vaikka kävellen. ärkänniemen huvipuistoalue on aivan vieressä. aikki olennaiset päivittäispalvelut ovat lähellä keskustassa. omea Näsijärvi avautuu aivan Förstin edustalla. e tarjoaa mahtavat puitteet veneilyyn, kalastukseen, uimiseen ja muuhun vesiurheiluun. Tee nyt rohkea päätös ja palkitse itsesi asunnolla, josta riittää iloa joka päivä. Ranta-Tampellan Aaltokortteli on ainutlaatuinen paikka Tampereella ja koko uomessa. Upea ympäristö ja rantapromenadi houkuttelevat liikkumaan rannalla tai järvellä!

11 Tampereen ydinkeskustaan on noin vartin kävelymatka. Näsijärven ranta, Aaltokortteli ja Försti! 11

12 Miten olisi tunnelmallinen kävelylenkki Tampereen keskustaan?

13 Asu Näsijärven rannalla, silti kaupungin keskustassa. A OY TAMEREEN FÖRTI Ranta-Tampellankatu 17, Tampere Etäisyys Tampereen keskustori 1,5 km Bussipysäkki 0,2 km auppa 0,8 km ienvenesatama ja uimaranta 0,5 km Lenkkipolku 0,1 km Terveysasema 2,0 km Lähin päiväkoti 1,0 km Alakoulu 1,0 km Yliopisto 2,8 km ärkänniemi 1,0 km 0 500

14 Julkisivupiirustus JULIU LÄNTEEN JULIU JOIEEN JULIU ITÄÄN JULIU ELÄÄN 14

15 Asemapiirustus NÄIJÄRVI IX III IX II II UITO oleskelu VIII FÖRTI leikki II UITO II T VIII II VIII oleskelu JÄ ajo p-halliin RANTA-TAMELLAN ATU 15

16 As. Oy Tampereen Försti errospohjat Ranta-Tampellan katu UITO AIANNUAAVIO errospohjat Ei mittakaavassa FÖRTI IHA UITO Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään LJ U. LVV LJ U. LVV A.19 A A.24 A IRT.VAR A.29 A.30 UVV IRT.VAR A.18 UVV A A.28 ÄÖINTI IRT.VAR ÄÖINTI- ÄÖINTI- HALLI IRT.VAR ÄÖINTI- HALLI A.17 A.16 HALLI HALLI A.22 A A.27 A I. IRT.VAR I. ÄH. IRT.VAR VAR ÄH. VAR MUUNT MUUNT. ÄÖINTIHALLIN ÄÖINTIHALLIN AJOVÄYLÄ AJOVÄYLÄ TEN. TEN. ERRO A.6 A.6 A.5 A.5 A.4 A.4 A.3 A.3 A.2 A.2 ERRO ERRO 1 A.32 A.35 A.38 A.33 A.36 A.39 A.7 A.7 A.31 A.34 A.37 A.1 A.1 ERRO 3-5 ERRO 6-8 A.13 A.13 A.12 A.12 A.11 A.11 A.10 A.10 A.9 A.9 ERRO 1 ERRO 2 ERRO 2 A.14 A.14 A.15 A.15 A.8 A.8 ereen Försti UITO 16 elmamuutoksiin pidätetään Inva Inva FÖRTI Inva UITO IHA Inva m noin mittakaava AIANNUAAVIO FÖRTI 166 Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään AJO ULO ADULLE AJO ALA ÄÖINTIHALLIIN ÄÖINTIHALLI A.19 A.24 A.29 A.18 A.23 A.28 A.17 A.22 A.27 A.20 A.25 A.30 A.16 A.21 A.26 A.32 A.35 A.38 ERRO ERRO ERRO ERRO A.33 A.36 A.39 A.31 A.34 A.37

17 Huoneistoluettelo AUNTO ERRO TYYI INTA-ALA M 2 AUNTO ERRO TYYI INTA-ALA M 2 A.1 1 2h+kt+vh 36,5 A h+kt+s 66,0 A.3 1 2h+kt+s 43,5 A.4 1 2h+kt+s 36,0 A.5 1 2h+kt+s 49,5 A.6 1 2h+kt+s+vh 59,5 A.7 1 2h+kt+vh 44,5 A.8 2 2h+kt+vh 36,5 A h+kt+s 66,0 A h+kt+s 43,5 A h+kt+s 36,0 A h+kt+s 49,5 A h+kt+s+vh 59,5 A h+kt+vh 28,0 A h+kt+vh 28,0 A h+kt+s+vh 44,0 A h+kt+s 43,5 A h+kt+s 36,0 A h+kt+s 60,5 A h+kt+s 57,0 A h+kt+s 44,0 A h+kt+s 43,5 A h+kt+s 36,0 A h+kt+s 60,5 A h+kt+s 57,0 A h+kt+s 44,0 A h+kt+s 43,5 A h+kt+s 36,0 A h+kt+s 60,5 A h+kt+s 57,0 A h+kt+s+vh 46,5 A h+kt+s+wc 80,5 A h+kt+s+khh+wc+2vh 124,5 A h+kt+s+vh 46,5 A h+kt+s+wc 80,5 A h+kt+s+khh+wc+2vh 124,5 A h+kt+s+vh 46,5 A h+kt+s+wc 80,5 A h+kt+s+khh+wc+2vh 124,5 17

18 Asuntotyypit 2H++VH 36,5 m 2 As kerros sisäänkäyntiluiska A katos sisäänkäyntiluiska J/A VH R JT seinäke h=1200 MH asuntopiha viheralue (ei kuulu huoneistoon) IHA UITO UITO 18

19 2 3H++ 66,0 m 2 As kerros A JT R MH1 asuntopiha katos 2.krs:ssa asunnon istutusalue viheralue (ei kuulu huoneistoon) MH2/RT J/A IHA UITO UITO 19

20 Asuntotyypit 2H++ 43,5 m 2 2H++ 36,0 m 2 As kerros As kerros A J/A R JT MH U/MU J L A MH JT R UITO UITO IHA IHA UITO UITO 20

21 2H++ 49,5 m 2 2H+++VH 59,5 m 2 As kerros As kerros MH JT R seinäke h=1200 A J/A VH R MH JT J/A A IHA UITO IHA UITO UITO UITO NOIN MITTAAAVA 21

22 Asuntotyypit 2H++VH 44,5 m 2 2H++VH 36,5 m 2 As kerros As kerros J/A asuntopiha katettu (auki 2.krs:een) A katos auki alas A J/A R VH JT asuntopiha avoin viheralue (ei kuulu huoneistoon) R JT seinäke h=1200 MH VH MH IHA UITO UITO 22

23 2 3H++ 66,0 m 2 As kerros JT R A MH1 MH2/RT J/A NOIN MITTAAAVA 23

24 Asuntotyypit 2H++ 43,5 m 2 2H++ 36,0 m 2 As kerros As kerros As kerros As kerros A J/A MH R JT U/MU J L A MH JT R 24

25 2H++ 49,5 m 2 2H+++VH 59,5 m 2 As kerros As kerros MH JT R seinäke h=1200 A J/A VH R MH JT J/A A NOIN MITTAAAVA 25

26 Asuntotyypit 1H++VH 28,0 m 2 1H++VH 28,0 m 2 As kerros As kerros R VH JT U/MU J A L katos auki alas JT VH R J U/MU A L katos auki alas 26

27 2H+++VH 44,0 m 2 2H++ 43,5 m 2 As kerros As kerros J/A A 2.kerroksen katos A J/A R JT VH MH MH R JT 2.kerroksen viherkatto: maksaruohoa ja sammalta 2.kerroksen katos NOIN MITTAAAVA 27

28 Asuntotyypit 3H++ 60,5 m 2 3H++ 57,0 m 2 As kerros As kerros 2.kerroksen viherkatto: maksaruohoa ja sammalta 2.kerroksen katos 2.kerroksen viherkatto: maksaruohoa ja sammalta 2.kerroksen parvekkeen katos ar=1100 ar=1100 MH1 MH2 MH1 MH2 A R JT J/A JT R A J/A 2.kerroksen katos 28

29 2H++ 44,0 m 2 2H++ 43,5 m 2 As kerros As kerros As kerros A A J/A J/A R JT VH MH MH R JT NOIN MITTAAAVA 29

30 Asuntotyypit 3H++ 60,5 m 2 3H++ 57,0 m 2 As kerros As kerros MH1 MH2 MH1 MH2 A R JT J/A JT R A J/A 30

31 2H++ 43,5 m 2 2H++ 36,0 m 2 As kerros As kerros A J/A R JT MH U/MU J L MH A JT R NOIN MITTAAAVA 31

32 Asuntotyypit 3H++ 60,5 m 2 3H++ 57,0 m 2 As kerros As kerros MH1 MH2 MH1 MH2 A R JT J/A JT R A J/A 32

33 2H+++VH 46,5 m 2 3 4H+++WC 80,5 m 2 As kerros As kerros As kerros As kerros MH1 A JT J/A 400 R (ppk) (kr) VH JT MH seinäke h=1200 A R WC A J 400 MH2 VH/MH NOIN MITTAAAVA 33

34 Asuntotyypit 3 5H+++HH+WC+2VH 124,5 m 2 As kerros RT/MH4/H seinäke h=1200 A J A VH HH MH1 VH WC MH2 (MH3) R JT 34

35 2H+++VH 46,5 m 2 As kerros J/A A 400 R (ppk) (kr) VH JT MH NOIN MITTAAAVA 35

36 Asuntotyypit 3 5H+++HH+WC+2VH 124,5 m 2 As kerros RT/MH4/H seinäke h=1200 A J A VH HH MH1 VH WC MH2 (MH3) R JT 36

37 2H+++VH 46,5 m 2 As kerros A J/A 400 R (ppk) (kr) VH JT MH NOIN MITTAAAVA 37

38 Asuntotyypit 3 5H+++HH+WC+2VH 124,5 m 2 As kerros RT/MH4/H seinäke h=1200 A J A VH HH MH1 VH WC MH2 (MH3) R JT NOIN MITTAAAVA 38

39 iirustusmerkkien ja lyhenteiden selitykset J/A JÄÄAATINAAI JÄÄAAI AATINAAI J A A L (pp/kr) ATIANEUONE (TAON ALLA) VARAU MIROAALTOUUNILLE LIEITAO JA UUNI, ÄÄLLÄ LIEITUULIN JA MAUTEAAI AEA LIEITAO UUNI + MIROAALTOUUNI EITTIÖN ALTAAT, UOTAAN TYÖTAOON VARAUYINEUONEELLE JA UAURUMMULLE VIEREÄIN IJOITTUNA TILAVARAU TAON ALLA ILMANVAIHTOLAITE, n.600mm ALAATOTA YIAAI IOUOMERO U/MU LIUUOVELLINEN OMEROALUTE, UUNTAA ANTAVA AAVIO ALUTEIDEN TARA EITY OMEROALUTEAAVIOIA RT MH VH HH WC IRT.VAR. VAR. I. U. UVV LVV ÄH. LJ MUUNT. = EITTOTILA = RUOAILUTILA = OLUONE = MAUUHUONE = EUHUONE = EINEN = AUNA = VAATEHUONE = ODINHOITUONE = WC = IRTAIMITOVARATO = VARATO = IOUOMERO = UAUHUONE = ULOILUVÄLINEVARATO = LATENVAUNU- JA AUVÄLINEVARATO = ÄHÖÄÄEU = LÄMMÖNJAOEU = MUUNTAMO ÄÄNTÖOVELLINEN OMEROALUTE, UUNTAA ANTAVA AAVIO ALUTEIDEN TARA EITY OMEROALUTEAAVIOIA UIHUEOITTAJA ALAATTO / OTELOINTI R AUNNON RYHMÄEU (ULAAULU) JT LATTIALÄMMITYEN JAOAAI LAILIUUOVI JA IUNA, LIUUOVI NUOLEN DALLA

40 40 Rakennustapaselostus Asunto Oy TAMEREEN FÖRTI ERUTIEDOT Rakennuspaikka: Tampella / ortteli 420 / tontti 14 ohteen osoite: Ranta-Tampellan katu 17, Tampere YLEITÄ Asunto Oy Tampereen Försti on 2 8-kerroksinen kerrostalo, johon rakennetaan yhteensä 39 asuntoa. Yhtiö tulee muodostamaan samaan kortteliin myöhemmin rakennettavien muiden taloyhtiöiden sekä niihin liittyvien pysäköintihallien kanssa yhden korttelikokonaisuuden. Asunto Oy Tampereen Försti sijaitsee vuokratontilla, jonka omistaa Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto. Osakkeenomistajat voivat halutessaan lunastaa huoneistokohtaisen määräosansa tontista. Lunastus voidaan tehdä joko huoneiston valmistumisajankohtana tai vaihtoehtoisesti sen jälkeen kerran vuodessa erikseen sovittavana ajankohtana. orttelin sisäpihalla sijaitsee taloyhtiöiden yhdessä hallinnoimia kulku-, leikki- ja oleskelualueita sekä myöhemmin rakennettava koko korttelia palveleva jätteiden imukeräyspiste. orttelin asuinrakennukset ja pysäköintihallit rakennetaan vaiheittain, joten esim. sisäpihojen leikki- ja oleskelualueet valmistuvat lopulliseen käyttöön vasta koko korttelin rakentamisen loppuvaiheessa. RAENTE erustukset ja alapohja Rakennukset perustetaan rakenne- ja geosuunnitelmien mukaisesti paalujen varaan. Alapohjat rakennetaan maanvaraisina paikallavalulaattoina. Julkisivut Ulkoseinien kantava rakenne on betonisisäkuori. Julkisivupinnat ovat pääosin paikalla muurattua tiiltä tai ohutrappausta, parvekkeiden taustaseinät ovat kuitenkin puupaneelipintaisia. arvekerakenteissa käytetään myös muita materiaaleja. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonirakenteisia. Osin huoneistojen välinen seinä muodostuu hormielementeistä. ieniä osia huoneiston ja käytävän välisistä seinistä voidaan tehdä myös valuharkoilla. antavia betoniväliseiniä ja -pilareita sekä hormielementtejä on myös huoneistojen sisäisinä seininä ja rakenteina. evyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. eittiöissä ja makuuhuoneissa käytetään osin matalampia, 1200 mm korkeita seinäkkeitä (joiden korkeus on merkitty myyntipohjiin). Välipohjat Asuntojen välipohjat tehdään paikallavalettuina teräsbetonirakenteina. orrashuoneiden laatat toteutetaan elementtirakenteisina. Yläpohja ja vesikate Asuinrakennuksen yläpohjassa on betonilaatta. en päälle tehdään kattorakenteet eristeineen sisäpuolisella vedenpoistolla varustettuna. Vesikatteena on pääosin huopa, matalilla 2-kerroksisilla osuuksilla on viherkatto maksaruoholla. atokset ovat huopapintaisia. arvekkeet arvekelaatat ovat betonilaattoja, joiden päälle asennetaan puuritilät. arvekekaiteet ovat metalli-lasirakenteisia. arvekkeiden yläosat ovat lasitettuja. arvekerakenteet eivät ole vesi- ja lumitiiviitä eivätkä tuulenpitäviä. arvekkeiden sisäpuoliset betoniseinät ja -katot päällystetään puupaneelilla, mahdolliset betonipilarit ja -palkit maalataan. AUNTOJEN INTARAENTE Lattian päällysteet eittiöiden, olohuoneiden, eteisten, makuuhuoneiden ja vaatehuoneiden lattiat päällystetään lautaparketilla. Jalkalistat ovat lattian sävyyn kuullotettuja mäntylistoja. WC- ja pesutilojen, mahdollisten kodinhoitotilojen sekä saunojen lattiat laatoitetaan. einäpinnat uivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan (ei kalusteiden takaa). WC- ja pesutilojen seinät laatoitetaan. eittiön ja kodinhoitohuoneen kalustevälit laatoitetaan. aunojen seinät paneloidaan kuullotetulla kuusipaneelilla. attopinnat Huonetilojen sisäkatot toteutetaan ruiskutasoitettuina betonikattoina. WC- ja pesutilojen sekä saunojen katot paneloidaan värjätyllä kuusipaneelilla.ipsilevyrakenteiset alakatot eteisissä ja osin keittiöissä roisketasoitetaan. Myös muihin huonetiloihin tehdään kipsilevyrakenteisia alakattoja ja kotelointeja. Ovet ja ikkunat Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä tammiviilupintaisia ovia. Huoneistojen väliovet ovat yleensä sileitä valkoisia laakaovia. Joissakin kohdissa käytetään pohjapiirustusten mukaisesti liukuovia. aunojen ovet ovat kokolasisia. arvekkeiden ovet ovat pääosin lasiliukuovia, joiden vieressä on kiinteä, lattiaan asti ulottuva ikkuna. Muut asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, ulkopinnaltaan polttomaalattua alumiinia olevia avattavia puuikkunoita, joiden alareunan korkeus on noin 400 mm lattiasta (saunan ja pesuhuoneen ikkunoita lukuunottamatta), ellei toisin ole merkitty. Ikkunoiden ja ovien peitelistat ovat valkoisia. Huonetilojen pintamateriaalit: TILA LATTIA EINÄT ATTO Eteinen lautaparketti maalaus roisketasoite Olohuone lautaparketti maalaus roisketasoite eittiö lautaparketti maalaus roisketasoite Makuuhuone lautaparketti maalaus roisketasoite Vaatehuone lautaparketti maalaus roisketasoite WC laatta laatta kuusipaneeli esuhuone laatta laatta kuusipaneeli auna laatta kuusipaneeli kuusipaneeli lauteet: haapa eittiöissä ja erillisessä kodinhoitohuoneessa laatoitetaan työpöydän ja yläkaappien väli.

41 orrashuoneen pintamateriaalit ortaat ovat mosaiikkibetonipintaisia. orrashuoneiden lattioissa käytetään ääntä vaimentavaa muovimattoa. einät ovat maalattuja. atot ovat osin alaslaskettuja järjestelmälevykattoja. ALUTE JA VARUTE eittiöiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita, joissa on maalatut mdf-ovet. Työtasot ovat kiveä tai kvartsisekoitetta. Altaat ovat tasoon upotettavia. WC- ja kylpyhuoneissa kalustus tehdään pohjakuvien mukaisesti. Altaan päällä on valaisimella varustettu peilikaappi ja alla allaskaappi. Muut kostean tilan kalusteet toteutetaan kalustesuunnitelmien mukaisesti. ylpyhuoneissa on lasiset suihkuseinät pohjakuvien osoittamalla tavalla. Vesiallaskalusteet ovat valkoisia. Eteistilojen kalusteet ovat liukuovin varustettuja. Makuuhuoneiden komerot ovat tehdasvalmisteisia standardikomeroita, joissa on valkoiset mdf-ovet. Asuintilojen kiintokalusteiden ovista, vetimistä ja työpöytätasoista laaditaan erillinen mallisto, josta asiakas voi valita haluamansa vaihtoehdot erillisen aikataulun puitteissa. ODINONE odinkoneet ovat valkoisia tai rst-pintaisia. eittiöissä on vakiovarusteena pohjakuvien mukaisesti joko 600 mm leveä 4-levyinen keraaminen induktiotaso tai joissakin pienissä asunnoissa noin 370 mm leveä 2-levyinen keraaminen induktiotaso. Erillisuuni on joko kiertoilmatoiminnolla varustettu erillisuuni tai pienissä asunnoissa uuni-mikroaaltouuni -yhdistelmä. aikissa keittiöissä on astianpesukone (leveys 450 tai 600 mm), liesikupu ja pohjakuvien mukaisesti joko 1 tai 2 kylmälaitetta. Tarkemmat erittelyt koneista on esitetty huoneistoittain kohteen materiaaliluettelossa. aikissa asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivaus rummulle. AUTALLIT JA VARATOT EÄ YHTEITILAT Jokaiselle huoneistolle kuuluu pohjakerroksessa sijaitseva irtainvarasto. Varastot on numeroitu huoneiston numerolla myyntimateriaalin kerrostasopohjiin. ohjakerroksessa sijaitsee myös taloyhtiön yhteinen kuivaushuone, lastenvaunuvarasto sekä pyörä- ja ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi sisäpihalle tulee sekä avo- että katettuja paikkoja korttelin yhteiseen polkupyörien säilytykseen. isäpiha leikki-, oleskelu ja istutusalueineen on koko korttelin yhteinen ja se valmistuu lopullisesti korttelin viimeisen rakennusvaiheen valmistuessa. Autopaikat sijaitsevat osin taloyhtiön sisäpihan alle ja osin viereiselle tontille rakennettavissa pysäköintihalleissa. Autopaikat myydään erikseen omina osakkeinaan. Myös pysäköintihallit rakennetaan vaiheittain. Förstin sisäpihan autopaikoista 3 kpl on varustettavissa lisähintaan sähköautojen latauspistokkeella (paikat ). LVIA-TENIIA Lämmitys ja viilennys As Oy Tampereen Försti liitetään Tampereen ähkölaitoksen kaukolämpö- ja kaukojäähdytysverkostoihin. Lämmitys toteutetaan asuinhuoneistojen osalta pääosin vesikiertoisella lattialämmityksellä. esuhuoneiden, saunojen ja wc-tilojen lämmitys toteutetaan sähköisenä lattialämmityksenä, jonka sähkönkulutus menee taloyhtiön mittariin. Yleisissä tiloissa käytetään patterilämmitystä. iinteistöön tulee aukokylmään liitetty kiinteistökohtainen lattiaviilennysjärjestelmä. Vesi ja viemäri Asunnot varustetaan huoneistokohtaisella lämpimän ja kylmän veden mittauksella.vesikalusteet ovat valkoisia vakiovarusteita. Hanat ovat yksiotehanoja, suihkuhanoina käytetään termostaattihanoja. Näkyvät vesijohdot ovat kromattua putkea. Ilmanvaihto Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo/poistoilmanvaihto. Asuntojen ilmanvaihtokoneet sijoitetaan pääsääntöisesti suihkuhuoneisiin pyykkikaapin päälle. Ilmanvaihtokoneen jälkilämmitys hoidetaan sähköisesti, sähkönkulutus liitetään taloyhtiön mittariin. ähkö Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla. ähköpisteet toteutetaan sähkösuunnitelman mukaisesti. Asuinhuoneistot liitetään kaapelitelevisioverkkoon. ohteeseen toteutetaan Cat6-yleiskaapelointi. Asuntojen ovipuhelimet liitetään pääsisäänkäynnin yhteydessä olevaan ovipuhelinjärjestelmään. Huoneistoihin tulee arviolta 50 Mbit/s -internetliittymä. Rakennuksen energialuokka on C. MUUTOTYÖT Osakkeenostajien toivomia muutostöitä voidaan tehdä huoneistoissa erikseen laaditun aikataulun puitteissa tietyin rajauksin. Muutostöistä laaditaan erilliset ohjeet ja aikataulut. aikki muutokset käydään läpi asiakaspalveluinsinöörimme kanssa ja niistä tehdään kirjalliset sopimukset. Tarkemmat huoneistokohtaiset materiaalit käyvät ilmi kohteen materiaaliluettelosta. Teksteissä ja piirustuksissa esitettyihin asioihin saattaa tulla pieniä työnaikaisista asennuksista johtuvia muutoksia. Lisäksi voidaan joutua tekemään LVI-töistä johtuvia alaslaskettuja kattoja, luukkuja ja kotelointeja, jotka eivät näy kuvissa. Myös huoneistokohtaisissa varastotiloissa on LVItekniikkaa, jotka eivät näy myyntiasiakirjoissa. Värilliset perspektiivikuvat ovat ohjeellisia näkemyksiä rakennuksista ja alueesta, eivätkä välttämättä ole täysin yhtäpitäviä toteutuksen kanssa. RAENNUTTAJA VARAA ITELLEEN OIEUDEN MUUTOIIN. Tampereella eab Oy 41

42 Mikä fiilis!

43 eab on luotettava ja ammattitaitoinen rakentaja ohjoismaiden suurimpiin rakennusyhtiöihin kuuluva eab rakentaa moderneja kaupunkikoteja kasvukeskuksiin kaikkialla uomessa. Hyödynnämme mittavaa kokemustamme asumisratkaisuista, jotka edistävät ympäristön ja ihmisten hyvinvointia. otien lisäksi kehitämme, rakennamme ja korjaamme toimitiloja ja julkisia rakennuksia sekä toteutamme muita yhteiskuntamme perusrakenteita. uuntelemme herkästi sinun toiveitasi uudesta kodistasi. Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon! unnon koti on hyvä sijoitus! Faktaa eabista yksi ohjoismaiden suurimmista rakennusyhtiöistä yli työntekijää, joista uomessa noin 750 5,1 mrd konsernin liikevaihto osake noteerataan Tukholman pörssissä 43

44 Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon! BRIIFFI 09/2017 Riitta raneis Asuntomyyjä LV uh Liisa uranen Myynti- ja markkinointipäällikkö uh Miinu Oinonen Asiakaspalveluinsinööri uh eab Oy / auppakatu 4, Tampere peabkoti.fi