Asunto Oy Messukylän Lissu Messukylänkatu 30, Tampere

Transkriptio

1 Messukylä onnellisten ihmisten valinta HAVAINNEKUVA Asunto Oy Messukylän Lissu Messukylänkatu 30, Tampere

2 Elämä hymyilee Harmoninen kylä Tampereen sydämessä Messukylä mainitaan virallisissa asiakirjoissa jo 1400-luvulta lähtien. Silloinen Messukylä oli oma kuntansa, mutta 1940-luvulla se liitettiin osaksi Tampereen kaupunkia. Messukylän vanha kirkko on Tampereen vanhin rakennus ja edelleen yksi suosituimmista vihkikirkoista Tampereella. Tampereen koillisosassa sijaitseva asuinalue on rauhallinen ja vetovoimainen paikka luontoa ja seesteisyyttä arvostaville, mutta kuitenkin yhteisöllistä elämää kaipaavalle. Messukylästä on matkaa keskustaan vain muutaman kivenheiton verran. Hyvät liikenneyhteydet, päiväkodin ja koulujen turvalliset kulkureitit ja oma rauha antavat hyvät puitteet lapsien kasvattamiselle ja harmoniselle asumiselle. Tähän ainutlaatuiseen miljööseen rakennetaan kahdesta kerrostalosta muodostuva As Oy Messukylän Lissu. Kannattaa myös huomioida, että Lissu rakennetaan omalle tontilleen, jolloin kuukausittaiset asumiskustannukset ovat matalammat kuin vuokratontilla asuvilla. Hyvät kulkuyhteydet, palveluiden läheisyys ja oma rauha antavat loistavat puitteet rauhalliselle asumiselle. 2

3 HKESSÄ KEUAAN! Asu rauhallisella seudulla, mutta kulje helposti keskustan palveluiden pariin. Kaikki tämä onnistuu messukyläläiselle. Katso lisää sivulta OMALLA TONTILLA, ELÄNÄKYMILLÄ Lue lisää taloyhtiön tiedoista HAVAINNEKUVA Kaksi viisikerroksista modernia asuintaloa, 71 asuntoa KUN ON KUNNON KOTI, VOI KEITTYÄ OLENNAISEEN Kasvata lapsia, harrasta, vietä eläkepäiviä, nauti elämästä. Katso pohjaratkaisut alkaen sivulta 18.

4 Skandinaavista arkkitehtuuria mukailevat kodit ovat ajattomia ja raikkaita. Lähes kaikissa kodeissa on oma sauna, mutta ihan jokainen asukas pääsee nauttimaan löylyistä taloyhtiöön rakennettavaan yhteiseen saunaosastoon. Suomen paras asiakastyytyväisyys* *EPSI Rating, rakennusalan asiakastyytyväisyystutkimus 2017, mukana Suomen 8 suurinta asuntorakentajaa.

5 Turvallisia seikkailuja jokaiselle sukupolvelle Rinnetontille rakennettavan As Oy Messukylän Lissun jokaiselta parvekkeelta on näkymä etelään, Turtolan vehreälle puistoalueelle. Keskipäivän aurinko lämmittää pitkälle syksyyn, kun parvekkeiden lasitukset pitävät suurimmat syysviimat lisähuoneena toimivan parvekkeen ulkopuolella. Katujulkisivuiltaan rappauspintainen taloyhtiö istuu rauhalliseen omakotitalomiljööseen hyvin. Kodikas tunnelma säilyy myös taloyhtiön pihapiirissä. Omalle tontille rakennettavan kokonaisuuden ympäristö pysyy seesteisenä valmistuttuaankin, sillä ympärillä on valmis asuntokanta. Viisikerroksiseen kahden talon kokonaisuuteen tulee yhteensä 71 asuntoa kompakteista yksiöistä toimiviin kolmioihin. Kaikissa yksiöissäkin on parveke tai terassi lisäämässä viihtyisyyttä sekä asumisen ja oleskelun mukavuutta. Useissa asunnoissa on oma sauna, mutta jokainen asukas pääsee nauttimaan löylyistä myös taloyhtiöön rakennettavaan yhteiseen saunaosastoon. Peseydy moderneissa pesutiloissa ja käy välillä vilvoittelemassa ulkoalueella. Skandinaavista arkkitehtuuria mukailevat kodit ovat ajattomia ja raikkaita. Kodit ovat suurine ikkunoineen ja parvekeovineen kauniin valoisia. Taloyhtiö liitetään kaukolämpöverkostoon. Pesutilojen lämmitys toteutetaan sähköisenä lattialämmityksenä, joka menee taloyhtiön mittariin. Voit valita suojaisasta pihapiiristä autollesi joko avopaikoituksen tai katospaikan. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Pyörille ja lastenvaunuille tehdään omat toimivat varastonsa. Tarkemman varustelun näet rakennustapaselosteesta esitteen loppuosasta. HAVAINNEKUVA 5

6 Arkkitehdin näkemys Heti suunnittelun alussa tontin edut kävivät ilmeisiksi: etelään aukeava rinnetontti yhdessä Messukylän viehättävän pientaloympäristön kanssa tarjoaisivat mahdollisuuden poikkeuksellisen hienon asuinympäristön suunnittelulle. Rakennuksista päätettiin kadun puolella muodostaa polveileva ja moniosainen kokonaisuus, jossa eriväriset osat vuorottelevat ja tekevät katutilasta mielenkiintoisemman. Kadun puoleiseksi julkisivumateriaaliksi valikoitui rappaus, jonka arvokasta vaikutelmaa tuettiin rauhallisella ikkunaaukotuksella. Väreiksi valittiin raikkaita mutta ajattomia perinteisiä rappausvärejä, jotka sopivat hyvin ympäröivien omakotitalojen keskelle. Pihan puolella julkisivut muodostuvat koko rakennuksen pituisista parvekevyöhykkeistä. Tontin ilmansuuntia ja ympäristöä on hyödynnetty tarjoamalla kaikille asunnoille suuri parveke tai terassi, jolta avautuvat valoisat näkymät etelään. Asuntojen suunnittelu eteni toiminnallisuuden ja valoisuuden kahta periaatetta seuraten. Pienissä asunnoissa neliöt on käytetty tehokkaasti, ja asunnoista on saatu hyvin toimivia. Rakennusten suuremmissa nurkka-asunnoissa oleskelutilat on aina sijoitettu ulkonurkkaan, ja näin on saatu aikaiseksi hyvin valoisia ruokailu- ja olohuonekokonaisuuksia, jotka vielä avautuvat suurille parvekkeille. Kadun puolella alimman asuinkerroksen asunnot on sijoitettu reilusti jalkakäytävää ylemmäs, jotta kotien yksityisyys ei kärsi. Asunnoille suunniteltiin myös hyvät varastotilat. Toisen rakennuksen alakertaan on sijoitettu viihtyisä saunaosasto, jolla on oma suojaisa vilvoitteluterassinsa pihan reunalla. Pihan suuri koko antoi mahdollisuuden muodostaa siitä suojaisa, aurinkoinen keidas Messukylän keskelle. TEEMU MIKKOLA, AKITEHTI AKITEHTITOIMIO NEVA OY 6 HAVAINNEKUVA

7 Tontin ilmansuuntia ja ympäristöä on hyödynnetty tarjoamalla kaikille asunnoille suuri parveke tai terassi, jolta avautuvat valoisat näkymät etelään. HAVAINNEKUVA

8 Kauniit vehreät maisemat sekä puistot houkuttelevat harrastusten pariin. Messukylän vanha kirkko on Tampereen vanhin rakennus ja edelleen yksi suosituimmista vihkikirkoista Tampereella.

9 Kylämiljööstä hetkessä kaupungin palveluihin Messukylän Lissu rakennetaan omakotitaloalueen sydämeen ja oivallisten yhteyksien päähän keskustan palveluista. Monet bussilinjat liikennöivät aivan taloyhtiön kulmilta. Myös ratikka tulee kävelyetäisyydelle. Turtolan ja Kalevan palvelut ovat nekin lähellä. Messukylä on liikkujalle mieluinen. Kauniit vehreät maisemat, golf- ja urheilukentät sekä puistot houkuttelevat harrastusten pariin. Perheen pienimmät pääsevät 500 metrin päässä sijaitsevaan alakouluun. Sinne voi kävellä turvallisesti Messukylänkadun alikulkuyhteyden kautta. Päiväkoti löytyy toiselta puolelta katua. Suosittu Messukylän vanha kirkko ja uudempi kirkko ovat nekin lähistöllä. Autolla voi lähteä helposti mihin ilmansuuntaan tahansa, sillä Messukylä sijaitsee mukavasti Tampereen kehätien ja Hervannan valtaväylän välissä. 9

10 Lähiympäristön palvelut tekevät arjesta vaivatonta Etäisyys Rautatieasema Bussipysäkki Prisma Citymarket Päiväkoti Alakoulu Yläkoulu, kirjasto Yliopisto Terveyspalvelut Seurakuntatalo Vanha kivikirkko Uusi kirkko Golf-kenttä Jäähalli, kuntosali Lenkkipolku n. 4,0 km n. 100 m n. 1,5 km n. 2,0 km n. 1,0 km n. 500 m n. 1,6 km n. 3,5 km n. 3,3 km n. 150 m n. 600 m n. 800 m n. 700 m n. 1,6 km n. 50 m

11 ASUNTO OY MESSUKYLÄN LISSU Messukylänkatu 30, Tampere Kaupunkimittaus Tampere 2018

12 As. Oy Messukylän Lissu Messukylänkatu Julkisivupiirustus Julkisivut Messukylänkadulle ja pihalle Julkisivu JULKISIVU pohjoiseen POHJOISEEN Messukylänkadulle MESSUKYLÄNKADULLE Julkisivu pohjoiseen Messukylänkadulle Julkisivu etelään pihalle Julkisivu JULKISIVU etelään ELÄÄN pihalle PIHALLE Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. 12

13 As. Oy Messukylän Lissu Messukylänkatu Julkisivupiirustus Päädyt itään ja länteen TALO A LÄNTEEN TALO A ITÄÄN Talo A länteen Talo A länteen Talo A itään Talo A itään Talo B länteen Talo B länteen JULKISIVUMATERIAALIT JULKISIVUMATERIAALIT - Julkisivut kadulle ja - Julkisivut talojen ulommat kadulle päädyt ja talojen (talo ulommat A länteen, päädyt talo (talo B itään): A länteen, rappaus, talo väri B itään): julkisivujen rappaus, mukaan väri julkisivujen mukaan - Parvekkeiden taustaseinät - Parvekkeiden ja talojen taustaseinät sisemmät ja päädyt talojen (talo sisemmät A itään, päädyt talo B (talo länteen): A itään, maalattu talo B betoni länteen): maalattu betoni - Parvekekaiteet: opaalilasi - Parvekekaiteet: opaalilasi - Parveke- ja terassilasitukset: - Parveke- ja kirkas terassilasitukset: kirkas lasi - Parvekkeiden väliseinät: - Parvekkeiden maalattu väliseinät: betoni maalattu betoni - Vesikatto: konesaumattu - Vesikatto: peltikate konesaumattu peltikate A itään Talo A itään TALO B LÄNTEEN Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. Talo B länteen Talo B länteen Talo B itään TALO B ITÄÄN Talo B itään 13

14 Kerrospohjat än Lissu än Lissu 1. KERROS 1 1. KERROS 1. KERROS A5 A5 A5 A4 A4 A4 A3 A3 A3 A2 A2 A2 A1 B43 B42 B41 B40 B39 B38 A1 B43 B42 B41 B40 B39 B38 A1 B43 B42 B41 B40 B39 B38 A13 A13 A6 A6 B50 B50 B44 B44 A12 A12 2. KERROS 2. KERROS KERROS 2 2. KERROS A11 A11 A10 A10 A9 A8 A7 A9 A8 A7 B49 B49 B48 B48 B47 B47 B46 B46 B45 B45 A21 A21 A21 A14 A14 A14 B57 B57 B57 B51 B51 B51 A20 A20 A20 3. KERROS 3. KERROS 3. KERROS KERROS 3 A19 A19 A19 A18 A18 A18 A17 A16 A15 A17 A16 A15 A17 A16 A15 B56 B56 B56 B55 B55 B55 B54 B54 B54 B53 B53 B53 B52 B52 B52 14 ksiin pidätetään.

15 Kerrospohjat än Lissu än Lissu A29 A29 A22 A22 B64 B64 B58 B58 A29 A22 B64 B58 A28 A28 A27 A27 A26 A25 A24 A23 A26 A25 A24 A23 B63 B63 B62 B62 B61 B61 B60 B60 B59 B59 A28 4. KERROS KERROS 4 4. KERROS A27 A26 A25 A24 A23 B63 B62 B61 B60 B59 4. KERROS A37 A37 A30 A30 B71 B71 B65 B65 A37 A30 B71 B65 A36 A36 A35 A35 A34 A33 A32 A31 A34 A33 A32 A31 B70 B70 B69 B69 B68 B68 B67 B67 B66 B66 A36 5. KERROS 5. KERROS KERROS 5 5. KERROS A35 A34 A33 A32 A31 B70 B69 B68 B67 B66 IV-KH IV-KH IV-KH IV-KH IV-KH IV-KH ULLAKKO ULLAKKO ULLAKKO ULLAKKO ksiin pidätetään. 15

16 Huoneistoluettelo ASUNTO KERROS TYYPPI PINTA-ALA M 2 A h+kt+s 69,5 A 2 1 2h+kt 42,0 A 3 1 1h+kt 27,5 A 4 1 1h+kt 27,5 A 5 1 1h+kt 29,0 A 6 2 2h+kt 48,5 A h+kt+s 69,5 A 8 2 2h+kt 42,0 A 9 2 1h+kt 27,5 A h+kt 27,5 A h+kt 42,0 A h+kt+s 76,5 A h+kt+s 50,5 A h+kt 48,5 A h+kt+s 69,5 A h+kt 42,0 A h+kt 27,5 A h+kt 27,5 A h+kt 42,0 A h+kt+s 76,5 A h+kt+s 50,5 A h+kt 48,5 A h+kt+s 69,5 A h+kt 42,0 A h+kt 27,5 A h+kt 27,5 A h+kt 42,0 A h+kt+s 76,5 A h+kt+s 50,5 A h+kt 48,5 A h+kt+s 69,5 A h+kt 42,0 A h+kt 27,5 A h+kt 27,5 A h+kt 42,0 A h+kt+s 76,5 A h+kt+s 50,5 ASUNTO KERROS TYYPPI PINTA-ALA M 2 B h+kt 45,0 B h+kt 29,0 B h+kt 44,5 B h+kt 29,0 B h+kt 40,5 B h+kt+s 69,5 B h+kt 47,5 B h+kt+s 77,0 B h+kt 44,5 B h+kt 29,0 B h+kt+s 55,0 B h+kt+s 69,5 B h+kt 48,5 B h+kt+s 51,5 B h+kt+s 77,0 B h+kt 44,5 B h+kt 29,0 B h+kt+s 55,0 B h+kt+s 69,5 B h+kt 48,5 B h+kt+s 51,5 B h+kt+s 77,0 B h+kt 44,5 B h+kt 29,0 B h+kt+s 55,0 B h+kt+s 69,5 B h+kt 48,5 B h+kt+s 51,5 B h+kt+s 77,0 B h+kt 44,5 B h+kt 29,0 B h+kt+s 55,0 B h+kt+s 69,5 B h+kt 48,5 16

17 Asemapiirustus JÄ LEIKKI OLEELU PK PT P P TALO A TALO B POLKUÖRÄ- VARAO AUTOKATOS AUTOKATOS LT KILINPUIO MESSUKYLÄNKATU PAUNUNKATU AJO TONTILLE AJO TONTILLE inva inva AK1 AK2 AK3 AK4 AK5 AK6 AK7 AK8 AK9 AK10 AP11 AP12 AP13 AP14 AP15 AP16 AP17 AP18 AK26 AK25 AK24 AK23 AK22 AK21 AK20 AK19 AP27 AP28 AP29 AP30 AP31 AP32 AP33 AP34 AP35 AP36 AP37 AP38 AP39 AP40 AP41 AP42 AP43 AP44 TUKIMUURI + AITA LUMEN LÄJITYS AITA 17

18 Asuntotyypit 1H+ 27,5 m 2 1H+ 27,5 m 2 A 4 1. kerros A kerros As. Oy Messukylän Lissu Messukylänkatu A 18 A 26 A kerros 4. kerros 5. kerros 1H+ 27,5 m² A10 A18 A26 A34 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros As. Oy Messukylän Lissu Messukylänkatu H+ 27,5 m² A10 A18 A26 A34 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros TERASSI TERASSI P 18 P Ei mittakaavassa Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

19 1H+ 27,5 m 2 1H+ 27,5 m 2 A 3 1. kerros A 9 2. kerros As. Oy Messukylän Lissu Messukylänkatu A 17 A 25 A kerros 4. kerros 5. kerros 1H+ 27,5 m² A9 A17 A25 A33 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros As. Oy Messukylän Lissu Messukylänkatu H+ 27,5 m² A9 A17 A25 A33 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros TERASSI TERASSI P P Ei mittakaavassa Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. MITTAKAAVA 19

20 Asuntotyypit 1H+ 29,0 m 2 1H+ 29,0 m 2 A 5 1. kerros B kerros As. Oy Messukylän Lissu Messukylänkatu H+ 29,0 m² B39 1.kerros As. Oy Messukylän Lissu Messukylänkatu H+ 29,0 m² B39 1.kerros TERASSI TERASSI P 20 P Ei mittakaavassa Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

21 1H+ 29,0 m 2 2H+ 40,5 m 2 B kerros B kerros B kerros s. Oy B 54 Messukylän 3. kerros Lissu ssukylänkatu B kerros B kerros + 40,5 m² 1.kerros VH As. Oy Messukylän Lissu Messukylänkatu H+ 40,5 m² B42 1.kerros VH P P Ei mittakaavassa Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. MITTAKAAVA 21

22 Asuntotyypit 2H+ 42,0 m 2 2H+ 42,0 m 2 A 2 1. kerros A 8 2. kerros As. Oy Messukylän Lissu Messukylänkatu A 16 A 24 A kerros 4. kerros 5. kerros 2H+ 42,0 m2 A8 A16 A24 A32 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros VH VH OH OH As. Oy Messukylän Lissu Messukylänkatu H+ 42,0 m2 VH A8 A16 A24 A32 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros VH OH OH TERASSI TERASSI P 22 P Ei mittakaavassa Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

23 2H+ 42,0 m 2 2H+ 44,5 m 2 A kerros B kerros A 19 A 27 A kerros As. Oy Messukylän Lissu 4. kerros 5. Messukylänkatu kerros B 46 B 53 B kerros 3. kerros 4. kerros B kerros 2H+ 44,5 m² B40 B46 B53 B60 B67 1. kerros 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros VH VH OH As. Oy Messukylän Lissu Messukylänkatu H+ 44,5 m² VH B40 B46 B53 B60 B67 1. kerros 2.kerros 3.kerros 4.kerros 5.kerros VH OH P P Ei mittakaavassa Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. MITTAKAAVA 23

24 Asuntotyypit 2H+ 45,0 m 2 B kerros OH OH 24

25 2H+ 48,5 m 2 A 6 A 14 A 22 A kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros akustointi akustointi MITTAKAAVA 25

26 Asuntotyypit 2H+ 47,5 m 2 ylän B Lissu kerros savunpoistoluukun laukaisu ilmanvaihdon hätäseis 26

27 2H+ 48,5 m 2 B 50 B 57 B 64 B kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros akustointi akustointi MITTAKAAVA 27

28 Asuntotyypit 2H++S 50,5 m 2 A 13 A 21 A 29 A kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros akustointi S akustointi S 28

29 2H++S 51,5 m 2 B 51 B 58 B kerros 4. kerros 5. kerros akustointi S akustointi S MITTAKAAVA 29

30 Asuntotyypit 2H++S 55,0 m 2 2 3H++S 69,5 m 2 B As Oy kerros Messukylän Lissu B Messukylänkatu kerros B kerros A 1 1. kerros B kerros 2-3H++S 69,5 m² 1 A1 1.kerros S VH VH PK JK huoltoluukku S/VH As. Oy Messukylän Lissu Messukylänkatu OH S 2-3H++S 69,5 m² 1 VH A1 1.kerros PK JK huoltoluukku VH S/VH 2 OH TERASSI TERASSI P P Ei mittakaavassa Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

31 2 3H++S 69,5 m 2 A 7 A 15 A 23 A kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 1 PK JK VH S/VH 2 OH 1 PK JK VH S/VH 2 OH MITTAKAAVA 31

32 Asuntotyypit 2 3H++S 69,5 m 2 B kerros B kerros B kerros B kerros B kerros 1 JK PK VH S/VH OH 2 1 huoltoluukku JK PK VH S/VH OH 2 32

33 3H++S 76,5 m 2 A 12 A 20 A 28 A kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 2 1 WC S PK JK 2 1 WC S PK JK MITTAKAAVA 33

34 Asuntotyypit 3H++S 77,0 m 2 B kerros B kerros B kerros B kerros 2 S WC 1 JK PK 2 1 S WC JK PK MITTAKAAVA

35 Piirustusmerkkien selitykset eteinen IRT.VAR irtaimistovarasto K OH S VH keittiö keittotila olohuone makuu- ja/tai työhuone kylpyhuone sauna vaatehuone LVV UVV SIIV KVH VSS TEKN LJH TEKN S lastenvaunuvarasto ulkoiluvälinevarasto siivouskomero kuivaushuone väestönsuoja lämmönjakohuone sähköpääkeskus jääkaappi-pakastin IV-KH ilmanvaihtokonehuone JK JK jääkaappi naulakkokaappi PK PK pakastinkaappi yläkaappi + naulakko mikroaaltouunin tilavaraus astianpesukone hyllykaappi pyykkikaappi PPK Liesitaso + kalusteuuni PPK pyykinpesukoneen ja kuivausrummun tilavaraus siivouskaappi liukuovi vesipiste ryhmäkeskus 35

36 Rakennustapaseloste ASUNTO OY TAMPEREEN MESSUKYLÄN LISSU Rakennuspaikka: Aakkula / Kortteli 5050 / tontti 13 Kohteen osoite: Messukylänkatu 30, Tampere YLEIÄ Asunto Oy Messukylän Lissu sisältää kaksi 5-kerroksista kerrostaloa, joihin rakennetaan yhteensä 71 asuntoa. Rakennukset sijaitsevat taloyhtiön omalla tontilla. Tontti viettää etelään, joten katutason sisäänkäynti tulee talon 2. kerrokseen ja pihan puolen esteetön sisäänkäynti 1. kerrokseen. RAKENTE Perustukset ja alapohja Rakennukset perustetaan rakenne- ja geosuunnitelmien mukaisesti, asuinrakennukset paalujen varaan. Asuinrakennusten alapohjat rakennetaan asuntojen kohdilla tuuletettuina ontelolaatta-alapohjina ja muilta osin kantavina maanvaraisina paikallavalulaattoina. Julkisivut Ulkoseinien kantava rakenne on betoni. Julkisivut ovat Messukylänkadun puolella sekä kummankin talon toisessa päädyssä rappauspintaisia elementtejä. Sisäpihan puolella ja talojen väliin jäävissä päädyissä julkisivupinnat ovat maalattua betonia. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonirakenteisia. Osin huoneistojen välinen seinä muodostuu hormielementeistä. Kantavia betoniväliseiniä ja -pilareita sekä hormielementtejä on myös huoneistojen sisäisinä seininä ja rakenteina. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Välipohjat Asuntojen välipohjat tehdään paikallavalettuina teräsbetonirakenteina. Porrashuoneiden laatat toteutetaan elementtirakenteisina. Yläpohja ja vesikate Asuinrakennuksen yläpohjassa on betonilaatta. Sen päälle sijoitetaan puurakenteiset kattokannattajat ja lämmöneristeet. Vesikatteena on pääosin konesaumattu pelti, katoksissa on huopapinta. IV-konehuoneet sijoittuvat kummassakin talossa vesikatteen alle jäävään ullakkotilaan. Parvekkeet ja terassit A-talon 1. kerroksen asunnoilla on terassi ja kaikilla muilla asunnoilla on parvekkeet. Parvekelaatat ovat betonilaattoja, joiden päälle asennetaan huopamatto (A-talon 1. kerroksen terasseja lukuunottamatta). Parvekekaiteet ovat metalli-lasirakenteisia, kaideosuus on vaaleaa lasia. Parvekkeiden yläosat ovat lasitettuja. Parvekerakenteet eivät ole vesi- ja lumitiiviitä eivätkä tuulenpitäviä. Parvekkeiden sisäpuoliset betoniseinät maalataan. Messukylänkadun puoleisten parvekkeiden kattoihin kiinnitetään vaimennuslevyt. ASUNTOJEN PINTARAKENTE Lattian päällysteet Keittiöiden, olohuoneiden, eteisten, makuuhuoneiden ja vaatehuoneiden lattiat päällystetään lautaparketilla. Jalkalistat ovat lattian sävyyn kuullotettuja mäntylistoja. WC- ja pesutilojen, mahdollisten kodinhoitotilojen sekä saunojen lattiat laatoitetaan. Seinäpinnat Kuivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan (ei kalusteiden takaa). WC- ja pesutilojen seinät sekä keittiön kalustevälit laatoitetaan. Saunojen seinät paneloidaan. Kattopinnat Huonetilojen sisäkatot toteutetaan roisketasoitettuina betonikattoina. Myös kipsilevyrakenteiset alakatot eteisissä ja osin keittiöissä roisketasoitetaan. Lisäksi myös muihin huonetiloihin tehdään kipsilevyrakenteisia alakattoja ja kotelointeja. WC- ja pesutilojen sekä saunojen katot paneloidaan. Ovet ja ikkunat Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat ovensulkijoilla varustettuja yksilehtisiä tammiviilupintaisia ovia. Huoneistojen väliovet ovat yleensä sileitä valkoisia laakaovia. Joissakin kohdissa käytetään pohjapiirustusten mukaisesti liukuovia. Saunojen ovet ovat kokolasisia. Parvekkeiden ovet ovat 1-lehtisiä ulosaukeavia ovia. Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, ulkopinnaltaan polttomaalattua alumiinia olevia avattavia puuikkunoita. Ikkunoiden ja ovien peitelistat ovat valkoisia. TILA LATTIA SEINÄT KATTO Eteinen lautaparketti maalaus roisketasoite Olohuone lautaparketti maalaus roisketasoite Keittiö lautaparketti maalaus roisketasoite Makuuhuone lautaparketti maalaus roisketasoite Vaatehuone lautaparketti maalaus roisketasoite WC laatta laatta kuusipaneeli Pesuhuone laatta laatta kuusipaneeli Sauna laatta kuusipaneeli kuusipaneeli Keittiöissä laatoitetaan työpöydän ja yläkaappien väli. 36

37 Porrashuoneen pintamateriaalit Portaat ovat mosaiikkibetonipintaisia. Porrashuoneiden lattioissa käytetään ääntä vaimentavaa muovimattoa. Seinät ovat maalattuja. Katot ovat osin alaslaskettuja järjestelmälevykattoja. KALUE JA VARUE Keittiöiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita. Työtasot ovat laminaattia. Altaat ovat tasoon upotettavia. WC- ja kylpyhuoneissa kalustus tehdään pohjakuvien mukaisesti. Altaan päällä on valaisimella varustettu peilikaappi ja alla allaskaappi. Muut kostean tilan kalusteet toteutetaan kalustesuunnitelmien mukaisesti. Kylpyhuoneissa on lasiset suihkuseinät pohjakuvien osoittamalla tavalla. Vesiallaskalusteet ovat valkoisia. Komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikomeroita. Asuintilojen kalusteiden ovista, vetimistä ja työpöytätasoista laaditaan erillinen mallisto, josta asiakas voi valita haluamansa vaihtoehdot erillisen aikataulun puitteissa. KODINKONE Kodinkoneet ovat valkoisia. Keittiöissä on vakiovarusteena 600 mm leveä 4-levyinen keraaminen taso ja erillisuuni. Kaikissa keittiöissä on astianpesukone (leveys 450 tai 600 mm), liesikupu ja pohjakuvien mukaisesti joko 1 tai 2 kylmälaitetta. Tarkemmat erittelyt koneista on esitetty huoneistoittain kohteen materiaaliluettelossa. Kaikissa asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. AUTOPAIKAT JA VARAOT SEKÄ YHTEIILAT Jokaiselle huoneistolle kuuluu pohjakerroksessa sijaitseva irtainvarasto. Varastot on numeroitu huoneiston numerolla myyntimateriaalin kerrostasopohjiin. Osa B-talon irtainvarastoista sijaitsee A-talossa. A-talossa sijaitsee myös taloyhtiön saunaosasto ja siihen liittyvä ulkotila. Molemmissa taloissa on lastenvaunuvarasto. Piha-alueella sijaitsee lämmityspistokkein varustettuja autopaikkoja sekä avo- että katospaikkoina. Autopaikat myydään erikseen omina osakkeinaan. Autokatoksen takana on katettuja pyöräpaikkoja. Piha-alueella sijaitsee myös kylmä, lukittu pyöräja ulkoiluvälinevarasto. LVIS-TEKNIIKKA Lämmitys As Oy Messukylän Lissu liitetään Tampereen Sähkölaitoksen kaukolämpöverkostoon. Lämmitys toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. Pesuhuoneiden, saunojen ja WC-tilojen lämmitys toteutetaan sähköisenä lattialämmityksenä, joiden sähkönkulutus menee taloyhtiön mittariin. Vesi ja viemäri Asunnot varustetaan huoneistokohtaisella lämpimän ja kylmän veden mittauksella. Vesikalusteet ovat valkoisia vakiokalusteita. Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja, suihkuhanoina käytetään termostaattihanoja. Näkyvät vesijohdot ovat kromattua putkea. Ilmanvaihto Ilmanvaihtojärjestelmänä on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo/poistoilmanvaihto. Ilmanvaihtokonehuoneet sijaitsevat kummankin talon ullakkotiloissa. Sähkö Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitetyillä palo varoittimilla. Sähköpisteet toteutetaan sähkösuunnitelman mukaisesti. Asuinhuoneistot liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Kohteeseen toteutetaan Cat6-yleiskaapelointi. Asuntojen ovipuhelimet liitetään sisäänkäyntien yhteydessä oleviin ovipuhelin järjestelmiin. Huoneistoihin tulee arviolta 50Mbit/s -internetliittymä. Rakennusten energialuokka on B. MUUTOYÖT Osakkeenostajien toivomia muutostöitä voidaan tehdä huoneistoissa erikseen laaditun aikataulun puitteissa tietyin rajauksin. Muutostöistä laaditaan erilliset ohjeet ja aikataulut. Kaikki muutokset käydään läpi asiakaspalveluinsinöörimme kanssa ja niistä tehdään kirjalliset sopimukset. Tarkemmat huoneistokohtaiset materiaalit käyvät ilmi kohteen materiaaliluettelosta. Teksteissä ja piirustuksissa esitettyihin asioihin saattaa tulla pieniä työnaikaisista asennuksista johtuvia muutoksia. Lisäksi voidaan joutua tekemään LVIS-töistä johtuvia alaslaskettuja kattoja, luukkuja ja kotelointeja, jotka eivät näy kuvissa. Myös huoneistokohtaisissa varastotiloissa on LVIS-tekniikkaa, jotka eivät näy myyntiasiakirjoissa. Värilliset perspektiivikuvat ovat ohjeellisia näkemyksiä rakennuksista ja alueesta, eivätkä välttämättä ole täysin yhtäpitäviä toteutuksen kanssa. RAKENNUTTAJA VARAA ITSELLEEN OIKEUDEN MUUTOKSIIN. Tampereella Peab Oy 37

38 Se tunne

39 Peab on luotettava ja ammattitaitoinen rakentaja Pohjoismaiden suurimpiin rakennusyhtiöihin kuuluva Peab rakentaa moderneja kaupunkikoteja kasvukeskuksiin kaikkialla Suomessa. Hyödynnämme mittavaa kokemustamme asumisratkaisuista, jotka edistävät ympäristön ja ihmisten hyvinvointia. Kotien lisäksi kehitämme, rakennamme ja korjaamme toimitiloja ja julkisia rakennuksia sekä toteutamme muita yhteiskuntamme perusrakenteita. Kuuntelemme herkästi sinun toiveitasi uudesta kodistasi. Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon! ORGANISATION CERTIFIED BY ISO 9001 ISO OHSAS sertifioitua laatua yksi Pohjoismaiden suurimmista rakennusyhtiöistä yli työntekijää, joista Suomessa noin 750 5,2 mrd konsernin liikevaihto osake noteerataan Tukholman pörssissä 39

40 Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon! BRIIFFI 08/2018 Riitta Kraneis Asuntomyyjä LKV Puh Liisa Puranen Myynti- ja markkinointipäällikkö LKV Puh Miinu Oinonen Asiakaspalveluinsinööri, asuntomyyjä KED Puh Peab Oy / Kauppakatu 4, Tampere peabkoti.fi