Turun Villenpuisto I VASARAMÄKI KERROSTALO. 15 Arvostettu ODIA DOLORPORUM

Transkriptio

1 Turun Villenpuio I VASARAMÄKI KERROSTALO 15 Arvoettu kotiseutu INCTEMPOS ja AUDIS ODIA DOLORPORUM sujuvat ODIS DOLLECE yhteydet

2 2 HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harraaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aiit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiiviyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yitkoti.fi/lahella

3 Turun parhaimpia kotiseutuja Hyvämaineinen kaupunginosa reilun kilometrin säteellä kaupoia, kouluia, kirjaoa ja harrauksia. Turun keskuan monipuoliset palvelut ja tapahtumat vain alle kolmen kilometrin päässä. 3 Arvoetun kaupunginosan nimi juontaa juurensa kauppias C. G. Hammariin, joka vuokrasi alueelta maata vuosina Paikka sai hänen mukaansa ruotsinkielisen nimen Hammarbacka, joka on käännetty Vasaramäeksi. Viihtyisällä asuinalueella on metsä- ja puioalueiden lisäksi matalaa omakotiasutua puutarhoineen sekä muutamia kerroaloja. Alue tunnetaan rakennushioriallisei merkittäviä funkkiskortteliaan, Erik Bryggmanin suunnittelemaa entiseä seurakuntataloa ja ainutlaatuisea Turun vanhaa hautausmaaa. RAUHALLINEN IDYLLI Vasaramäessä asut mukavai arjen tärkeiden palvelujen ja harrauen lähellä. Kotiseudulta löytyvät niin päiväkodit, ala- ja yläaeet sekä lyhyen automatkan päässä ovat monipuoliset marketit. Kupittaan puiossa muutaman kilometrin päässä on vaikka mitä: seikkailupuio, liikuntahalli, kuntosali, keilahalli, skeittipuio, maauimala, laen liikennepuio, jäähalli ja jalkapallokentät. Turun keskuaan ja Kaarinaan pääsee vartissa bussilla tai omalla autolla. Viereiä Uudenmaantietä kulkevien kaukoliikenteen bussien kyydissä pääsee helpoi myös pääkaupunkiseudulle. NEUVOLA, PÄIVÄKOTI VASARAMÄEN KOULU KIRJASTO KAUPPAKESKUS SKANSSI KUPITTAAN PUISTO LINJA-AUTOASEMA, ANINKAISTENKATU 3,5 KM KUPITTAAN RAUTATIEASEMA N. 4 KM LENTOASEMA N. 11 KM TURUN VANHA HAUTAUSMAA

4 4

5 5 Rauhallinen alue, tyylikäs koti valmiuu Vasaramäen puutarhakaupunginosaan hyvien yhteyksien äärelle. Viihtyisään ympäriöön kohoava Turun Villenpuio I on nimensä mukaisei Villenpuion kolmea uudea kerroaloa ensimmäinen. Suojaisan pihapiiriin lisäksi kerroalon asukkaat nauttivat tilavia, pääosin etelään ja lounaaseen avautuvia parvekkeia. Asukkaiden yhteiskäytössä on muun muassa kuivaushuone ja maanalaisea pysäköintihallia on suora hissiyhteys rappuun ja kotiovelle. Tutuu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisuusmateriaalit vakiovalikoimaamme. NAUTI TILAN JA TYYLIN TOIMIVUUDESTA Villenpuion valoisissa YIT Kodeissa on valinnanvaraa erikokoisille perheille ja erilaisiin elämäntilanteisiin. Hyvin varuetut huoneiot sopivat hyvin myös sijoituskohteiksi. Kotien pohjaratkaisuissa keittiö yhdiyy luontevai olohuoneeseen ja ne muodoavat yhdessä avaran ja toimivan kokonaisuuden. Osassa huoneioja lasitettu parveke toimii keväää syksyyn kuin ylimääräisenä oleskelutilana. Valitse itsellesi sopivin uusi koti ja aloita remonttihuoleton elämä modernissa kerroalossa. Lue lisää yitkoti.fi/tiesitko tai tämän esitteen seuraavilta aukeamilta. yitkoti.fi/villenpuio

6 6 Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innoua ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisuus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkiävä ja viihtyisä asuinympäriö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi. KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yitkoti.fi

7 7 YIT Kodin rahoitusratkaisut UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA yitkoti.fi/tiesitko 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomaa hinnaa. Loppuosa maksetaan vaa lähellä asunnon valmiumia. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdolliaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tää on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisuusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjeellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Sääät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisuamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin oajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankia niin isoa henkilökohtaia lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomaa hinnaa, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavaikkeita vaaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynniä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmiumisen jälkeen maksat yhtiölainaa yleensä ainoaaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavaikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainaa juuri ennen kotisi valmiumia. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmiumia, et maksa pääomavaiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollia 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoia riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumia, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavaikkeet uuden omiajan vauulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin oaja on velvollinen tutuumaan ennen kaupan tekoa.

8 8 yitkoti.fi/tiesitko YIT Kodin sisuueemat VALITSE UPEA KOKONAISUUS ILMAN LISÄHINTAA Kun oat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmea valmiia teemakokonaisuudea (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdiellä eri teemojen materiaaleja ja varueita ilman lisäveloitua. MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkia saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynniä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutoyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineioa. Tilauspäivät ovat sitovia ja niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vaaavanlaiseksi sen valmiajaa johtuen. Tää ei luonnolliseikaan aiheudu sinulle lisäkuannuksia.

9 9 YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäriöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmia toimitila- ja infrarakentajia sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä asiakkaiamme, yhteiyökumppaneiamme ja henkilööämme välittäen. Työlliämme lähes henkilöä seitsemässä maassa. Vuonna 2014 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asunto- rakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi

10 10 Taiteilijan näkemys ARKKITEHDIN AJATUKSIA UPEA YMPÄRISTÖ Uudenmaantien hyvien yhteyksien tuntumaan valmiuvat L-kirjaimen muotoiset rakennukset tarjoavat asukkailleen suojaisan pihapiirin, jonka täydentävät taloja yhdiävät läpinäkyvät suojaseinämät. Rakennuen vaalea rappaus ja tumma tiili luovat ympäriöön sopivan, hillityn ja rauhallisen kokonaisvaikutelman. Tilavilla kolmionmallisilla parvekkeilla voi nauttia valoa aamua iltaan ja ihailla vehreitä,

11 Valoisat kodit, tilavat parvekkeet 11 ASUNTOYHTIÖ Seppelkatu 7, Turku Yhtiössä on yksi 6-kerroksinen kerroalo, 47 asuntoa. ASEMAKAAVA Alueella on vahviettu asemakaava, joa saa tietoja: Turun kaupungin kaavoitusyksiköä, Puolalankatu 5, Turku, Puh. (02) TONTTI Kohde sijaitsee Turun kaupungin Vasaramäen (23.) kaupunginosassa korttelissa 63 tontilla 5. Tontti on m²:n omiuontti. AUTOPAIKAT Autopaikat sijaitsevat autohallissa ja pihalla. YHTEISTILAT JA TEKNISET TILAT Talon kellarikerroksessa sijaitsevat huoneiojen irtaimiovaraot, erikseen myytävät irtaimiovaraot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarao, väeönsuoja, siivouskomero sekä tekniset tilat. Taiteilijan näkemys puiomaisia näkymiä. Läheinen Turun vanha hautausmaa on paitsi upea paikka päiväkävelylle, myös hioriallinen alue, joka kruunaa Villenpuion harmonisen ympäriön. Frank Schauman Arkkitehti SAFA, hallituksen puheenjohtaja Schauman Arkkitehdit Oy HUONEISTOT: 1 h+kt 24,5 m² 5 kpl 1 h+kt 25,5 m² 5 kpl 1 h+alk+kt 32,0 m² 5 kpl 1 h+alk+kt 34,5 m² 5 kpl 2 h+kt 38,5 m² 5 kpl 2 h+kt+s 40,5 m² 5 kpl 2 h+kt+s 50,0 m² 5 kpl 2 h+kt+s 53,5 m² 5 kpl 2 h+kt+s 56,0 m² 5 kpl 3 h+kt+s 79,0 m² 1 kpl 3 h+kt+s 85,0 m² 1 kpl ARKKITEHTISUUNNITTELU Schauman Arkkitehdit Oy

12 12 VILLENPUISTO Turun Villenpuio I UUDENMAANTIE Karttakeskus Akselintie Kirinkatu Hansapolku Vaihdekatu Nuutintie Artturinkatu Pansiontie Annankatu Ruissalontie Arvinkatu Pansiontie Ratakatu Port Arthur Kakolanmäki Ratapolku Rauhankatu Heikkilänkatu Sofiankatu Sairashuoneenkatu Puiokatu Koulukatu Välikatu Puutarhakatu Linnankatu Ursininkatu Martinsilta Käsityöläiskatu Eerikinkatu Läntinen Rantakatu Humalionkatu Itäinen Rantakatu Eskelinkatu Herrainpolku Yliopionkatu Itsenäisyydenaukio Samppalinnankatu Kriiinankatu Turku Aurakatu Auransilta Kauppiaskatu Olavintie Muainveljeenkuja Luoarinkatu Vartiokuja Kaskenkatu Nunnankatu Vanha Suurtori Sirkkalankatu Teininkuja Akatemiankatu Luoarinmäki Tähtitorninkatu Hämeenkatu Uudenmaankatu Kerttulinkatu Kellonsoittajankatu Saarnitie Vähä Hämeenkatu Kaarinankatu Kaivokatu Kiinamyllynkatu Lemminkäisenkatu Kupittaankuja Kupittaa Tykiökatu Tahkonkuja Tahkonaukio Helsingin valtatie Joukahaisenkatu Ruukinkatu Helsingin valtatie Vanha Littoientie Paljepolku Mäkikatu Teräskatu Kalevantie Rautakatu Teollisuuskatu Karjakatu Mittarinkatu Meritullinkatu Malminkatu Crichtoninkatu Lyhyttie Kaartotie Sivutie Kölikatu Polttimonkatu Veiämönaukio Köysikuja Korppolaiie Veiämöntori Ojarinne Peltokankareentie Laivurinkatu Matruusinpolku Pontuksentie Rykmentintie Merimiehenkatu Niilonkatu Perämiehenkatu Ilkanrinne Stålarminkatu Daniel Hjortin katu Laivamiehenkatu Myllärinkatu Vilhonkatu Illenkatu Nokianka tu Tapulikatu Savenvalajankatu Tiilentekijänkatu Tervahovinkatu Myllymäentie Valtaojantie Sotalaienkatu Huovinkatu Tapulikatu Matinkatu Mearinkatu Martinkatu Sirkankuja Uittamontie Puiomäenkatu Kuninkaankartanonkatu Myllyahde Tinanvalajankuja Talonmäenkatu Vähäheikkilä Ylitie Betaniankatu Kunnaskatu Vyök atu Alitie Askaientie Yrjönkatu Kallelankatu Vähäheikkiläntie Neitsytpolku Itäinen Pitkäkatu Mäntymäki Toivolankatu Huvituksenkatu Kyrönkatu Purokatu Porkankuja Rätiälänkatu Sepänkatu K ä pytie Vuorikatu Luolavuorentie Harakkakallio Kalhuntie Liisankatu Vahteratie Takamaantie Kupittaankatu Lylyntie Kaskentie Kunnallissairaalantie Takamaantie Terhokatu Jalavatie Kurjenmäki Kurjenmäenkatu Luolavuori Vuorelantie Virvoituksentie Uudenmaantie Kaskentie Kivikartiontie Huvilakatu Kuusikuja Tuomikuja Uudenmaantie Koivukatu Peltolantie Blomberginaukio Petäjäkatu Vasaramäenkatu Kulmakuja Turjanpolku Niittykatu Kaanjatie Poppelitie Rakuunatie Pihlajakuja Hippoksentie Leppätie Lehmuie Palmupolku Turjantie Hautausmaantie Puolukkatie Kirsikkatie Mansikkatie Vasaramäki

13 13 tontin raja tontin raja JULKISIVU JULKISIVU KAAKKOON JULKISIVU LOUNAASEEN tontin raja tontin raja PELASTUSTIE JULKISIVU LUOTEESEEN JA LEIKKAUS B-B JULKISIVU LUOTEESEEN JULKISIVU KOILLISEEN JA LEIKKAUS C-C JULKISIVU KOILLISEEN

14 14 KELLARI- JA AUTOHALLIKERROS

15 KELLARIKERROS 15

16 TI 1. kerros KERROS A m² A m² A4 2H+KT 38.5 m² A m² KAIDE A m² avattava vuodesohva PRSH A m² A m² avattava vuodesohva KAIDE A m² A m² m

17 kerros TI TI KERROS TI TI H3 TI H2 TI 17 TI TI TI A12, A21, A30, A m² A13, A22, A31, A40 2H+KT 38.5 m² H1 A11, A20, A29, A m² A10, A19, A28, A m² KAIDE A14, A23, A32, A m² avattava vuodesohva h=2400 PRSH A16, A25, A34, A m² TI H8 H A18, A27, A36, A m² avattava vuodesohva KAIDE TI A15, A24, A33, A m² A17, A26, A35, A m² bet.palkki ar h=2495 bet. palkki ar h=2495 bet. palkki ar h=2495 TI TI TI TI TI m

18 6. kerros KERROS A46 3H+KT+S 85.0 m² TERASSI A47 3H+KT+S 79.0 m² TERASSI m

19 24,5 m² 1 h + kt A 5 A 14 A 23 A 32 A 41 24,5 m² 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 1. kerros asunto n:o A5 2. kerros asunto n:o A14 3. kerros asunto n:o A23 4. kerros asunto n:o A32 5. kerros asunto n:o A41 19 KAIDE avattava vuodesohva avattava vuodesohva KAIDE 40.5 m² 50.0 m² m 2H+KT 38.5 m² 32.0 m² 24.5 m² PRSH 25.5 m² 34.5 m² 56.0 m² 53.5 m² Mittakaava 1:100 5 m

20 20 25,5 m² 1 h + kt A 9 A 18 A 27 A 36 A 45 25,5 m² 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 1. kerros asunto n:o A9 2. kerros asunto n:o A18 3. kerros asunto n:o A27 4. kerros asunto n:o A36 5. kerros asunto n:o A45 KAIDE KAIDE avattava vuodesohva avattava vuodesohva 40.5 m² 50.0 m² m 2H+KT 38.5 m² 32.0 m² 24.5 m² PRSH 25.5 m² 34.5 m² 56.0 m² 53.5 m² Mittakaava 1:100 5 m

21 32,0 m² 1 h + alk + kt A 1 A 10 A 19 A 28 A 37 32,0 m² 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 1. kerros asunto n:o A1 2. kerros asunto n:o A10 3. kerros asunto n:o A19 4. kerros asunto n:o A28 5. kerros asunto n:o A m² 50.0 m² m 50.0 m² 40.5 m² 2H+KT 38.5 m² 32.0 m² 2H+KT 38.5 m² 24.5 m² 32.0 m² PRSH 25.5 m² 34.5 m² 24.5 m² 56.0 m² 53.5 m² 25.5 m² 34.5 m² Mittakaava 1:100 5 m 56.0 m² 53.5 m²

22 22 34,5 m² 1 h + alk + kt A 7 A 16 A 25 A 34 A 43 34,5 m² 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 1. kerros asunto n:o A7 2. kerros asunto n:o A16 3. kerros asunto n:o A25 4. kerros asunto n:o A34 5. kerros asunto n:o A m² 50.0 m² m 2H+KT 38.5 m² 32.0 m² 24.5 m² PRSH 25.5 m² 34.5 m² 56.0 m² 53.5 m² Mittakaava 1:100 5 m

23 38,5 m² 2 h + kt A 4 A 13 A 22 A 31 A 40 2H+KT 38,5 m² 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 1. kerros asunto n:o A4 2. kerros asunto n:o A13 3. kerros asunto n:o A22 4. kerros asunto n:o A31 5. kerros asunto n:o A m² 50.0 m² m 2H+KT 38.5 m² 32.0 m² 24.5 m² PRSH 25.5 m² 34.5 m² 56.0 m² 53.5 m² Mittakaava 1:100 5 m

24 24 40,5 m² 2 h + kt + s A 2 A 11 A 20 A 29 A 38 40,5 m² 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 1. kerros asunto n:o A2 2. kerros asunto n:o A11 3. kerros asunto n:o A20 4. kerros asunto n:o A29 5. kerros asunto n:o A m² 50.0 m² 40.5 m² 50.0 m² m 2H+KT 38.5 m² 32.0 m² 2H+KT 38.5 m² 32.0 m² 24.5 m² PRSH 56.0 m² 24.5 m² 34.5 m² PRSH 25.5 m² 53.5 m² 25.5 m² 34.5 m² 56.0 m² 53.5 m² Mittakaava 1:100 5 m

25 50,0 m² 2 h + kt + s A 3 A 12 A 21 A 30 A 39 50,0 m² 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 1. kerros asunto n:o A3 2. kerros asunto n:o A12 3. kerros asunto n:o A21 4. kerros asunto n:o A30 5. kerros asunto n:o A m² 50.0 m² m 2H+KT 38.5 m² 32.0 m² 24.5 m² PRSH 25.5 m² 34.5 m² 56.0 m² 53.5 m² Mittakaava 1:100 5 m

26 26 53,5 m² 2 h + kt + s A 8 A 17 A 26 A 35 A 44 53,5 m² 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 1. kerros asunto n:o A8 2. kerros asunto n:o A17 3. kerros asunto n:o A26 4. kerros asunto n:o A35 5. kerros asunto n:o A m² 50.0 m² m 2H+KT 38.5 m² 32.0 m² 24.5 m² PRSH 25.5 m² 34.5 m² 56.0 m² 53.5 m² Mittakaava 1:100 5 m

27 56,0 m² 2 h + kt + s A 6 A 15 A 24 A 33 A 42 56,0 m² 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 1. kerros asunto n:o A6 2. kerros asunto n:o A15 3. kerros asunto n:o A24 4. kerros asunto n:o A33 5. kerros asunto n:o A m² 50.0 m² m 2H+KT 38.5 m² 32.0 m² 24.5 m² PRSH 25.5 m² 34.5 m² 56.0 m² 53.5 m² Mittakaava 1:100 5 m

28 28 79,0 m² 3 h + kt + s A 47 3H+KT+S 79,0 m² 6. KERROS 6. kerros asunto n:o A47 TERASSI TERASSI 3H+KT+S 3H+KT+S 79.0 m² 79.0 m² YLÄIKKUNA YLÄIKKUNA 3H+KT+S 85.0 m² m 3H+KT+S 79.0 m² Mittakaava 1:100 5 m

29 85,0 m² 3 h + kt + s A 46 3H+KT+S 85,0 85,0 m² m² 6. KERROS kerros asunto n:o A46 6. kerros asunto n:o A H+KT+S 3H+KT+S m² m² TERASSI TERASSI 3H+KT+S 85.0 m² 3H+KT+S 85.0 m² m 5m 3H+KT+S 79.0 m² 3H+KT+S 79.0 m² Mittakaava 1:100 5 m

30 30 RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTÄ sijaitsee Vasaramäen kaupunginosassa, korttelissa 63 tontilla 5, osoitteessa Seppelkatu 7, Turku. Tontti on omiuontti. Kortteliin tullaan rakentamaan yhteensä kolme asuntoyhtiötä sekä kaikille yhteinen autohallitila. Autohallitilan katon päällä tulee myöhemmässä vaiheessa sijaitsemaan kaikkien yhtiöiden käyttöön tuleva korttelipiha iutus- ja oleskelualueineen. Yhteiset oleskeluja leikkialueet sekä jätteidenkeräys toteutetaan ohjeellisei asemapiiruuksen mukaan siten, että ne ovat lopullisei valmiita korttelin viimeisen taloyhtiön valmiuessa. Rakennuksessa on kellarikerros ja kuusi asuinkerroa, joihin toteutetaan yhteensä 47 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu autohalliin ja piha-alueelle asemapiiruuksen mukaisei. Kellarikerrokseen sijoitetaan yhteisiä tiloja: ulkoiluvälinevarao, kuivaushuone, huoneiokohtaiset ja erikseen myytävät irtaimiovaraot sekä väeönsuoja jossa sijaitsee osa irtaimiovaraoia. Lisäksi kellarikerrokseen sijoitetaan siivouskomero ja tekniset tilat. Asuntoyhtiöiden väliset oikeudet ja velvollisuudet on sovittu laaditussa yhteisjärjeelysopimuksessa. KAAVOITUS Villenpuion alueen asemakaava on aunut voimaan Lisätietoja alueen kaavoituksea ja rakentamisea on saatavilla Turun kaupungin kaavoitusyksiköä, Puolalankatu 5, p sekä kaupungin internetsivuilta ( -> kaupunkisuunnittelu ja ympäriö -> kaavahaku -> asemakaavat). AUTOPAIKAT Yhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat toteutettavassa yhteisessä autohallissa. Vieraspaikat sijaitsevat ulkona. Sisäänajo autohalliin tapahtuu Seppelkadun kautta. Rakennettavan autohallin ensimmäisessä vaiheessa toteutetaan :n autopaikat. ULKOALUEET Pihan autopaikat, oleskelu- ja leikkialueet, iutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varueet toteutetaan ohjeellisei asemapiirroksen mukaan ensimmäisen rakennusvaiheen edellyttämässä laajuudessa. Tontin maao-olosuhteia johtuen pihavarueiden ja iutusalueiden lopullinen sijoittelu saattaa poiketa asemapiiruuksessa osoitetua. luoteen ja sisäpihan puoleisia julkisivuia ovat pääosin lämpörapattuja. Osa kaakon, luoteen ja sisäpihan puoleisia julkisivuia tehdään pääosin paikalla tiilimuurattuna. Parveketauat toteutetaan puurakenteisina. Vesikaton katemateriaali on huopa. VÄLISEINÄT Huoneiojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisäänpäin aukeavia, vakiorakenteisia MSE -tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta saunan ikkunoita lukuun ottamatta. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia arkkitehdin värimäärityksen mukaisei. Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia arkkitehdin värimäärityksen mukaisei. Osa parvekeikkunoia sekä ylimmän kerroksen ikkunoia on kiinteitä (ei avattavia). Asuinhuoneiojen kerroaso-ovet ovat viilupintaisia luokiteltuja ovia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia ja ovi on ulkopuo lelta alumiini verhoiltu. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia pohjapiiruuen mukaisei. Saunan ovet ovat lasiovia. PARVEKKEET JA TERASSIT Kaikissa asunnoissa on parveke, ranskalainen parveke tai terassi pohja- ja julkisivupiiruuen mukaisei toteutettuna. Asunnossa A46 on parvekkeen lisäksi terassi. Parvekkeiden ja terassien kaiteet ovat osittain alumiinirunkoisia lasikaiteita ja osittain umpikaiteita. Ranskalaien parvekkeiden kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeilla on kaksoispiorasia sekä tuuletuanko. Parvekkeet ja terassit varuetaan avattavilla parvekelaseilla. Parveke ja terassi ovat lasituksea huolimatta vapaai tuulettuvia, ulkoilman sääolosuhteille alttiita tiloja. Osa parvekelaseia on tiivieellisiä ääniteknien ominaisuuksien parantamiseksi. SISÄSEINIEN PINTARAKENTEET Asuinhuoneiden ikkunaseinät, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. Pesuhuoneen ja erillisen WC-tilan seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Keittiön kaapiojen välitila laatoitetaan. Muut huoneiden seinät tapetoidaan tai maalataan. RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET PERUSTAMINEN Asuinrakennus ja autohalli peruetaan laadittavien rakennesuunnitelmien mukaan. ALA-, VÄLI- JA YLÄPOHJAT SEKÄ JULKISIVUT JA VESIKATTO Ala-, väli- ja yläpohjat valetaan pääosin paikan päällä teräsbetonia. Rakennuksen Uudenmaantien puoleinen sekä osa kaakon, Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Pääsisäänkäynnin seinät porrashuoneessa laatoitetaan osittain ensimmäisessä kerroksessa. SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Osa katoia ja koteloia tasoitetaan ja maalataan. Eteiilan katot ovat pääosin alaslaskettuja kipsilevykattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja.

31 31 Yleien tilojen alaslasketut katot toteutetaan pääosin T-lioilla kannatetuilla villalevyillä. LATTIAN PINTARAKENTEET Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat tammilautaparkettia. Pesuhuoneen, saunan ja erillisen WC-tilan lattiat laatoitetaan. Porrashuoneiden kerroasojen ja lepotasojen lattiat päällyetään askeläänierietyllä muovimatolla. Pääsisäänkäynnin lattia ensimmäisessä kerroksessa päällyetään kuivapurietuilla keraamisilla laatoilla. KALUSTEET JA VARUSTEET Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmieiset, vakiomalliset kalueet erillisen kaluesuunnitelman mukaisei toteutettuna. Keittiöiden, makuuhuoneiden ja eteiskalueiden ovet ja laatikoojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä. Eteisen naulakkokomeron ovet ovat liukupeiliovia. Keittiön työpöytätasot ovat laminaatti pintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruoumatonta terää. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, jossa on kaksi kiskoa. Pesuhuoneisiin asennetaan allaslaatikoo altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan led-valolipalla varuettu valaisinpeilikaappi erillisen kaluesuunnitelman mukaisei. Pesuhuoneissa on koukuo, WC-paperi teline ja suihkuseinäke. Erillisissä WC-tiloissa on WC-paperiteline, koukuo, allaskaappi ja valaisinpeilikaappi erillisen kaluesuunnitelman mukaisei. Jokaiseen huoneioon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. Huoneiokohtaisiin irtaimiovaraoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmön talteenotolla varuetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Ilmavaihtolaite sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen. Ilmanvaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehousmahdollisuus. Yhtiö liitetään kaapelitelevisio järjeelmään. Huoneioihin asennetaan ovipuhelinjärjeelmä. Asunnot varuetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdolliaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövaikkeeseen kuuluu vakiona laajakaialiittymä. Yhtiö liitetään toiaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaia tietoa teknien järjeelmien toiminnaa. Huoneiokohtaiset ilmanvaihtokoneet eivät kuulu etävalvottaviin laitteisiin. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjeelmien toiminnaa ja energiankulutuksen poikkeamia säännöllisei kiinteiön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjeelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjauoimenpiteitä. PORTAAT JA HISSI Porrassyöksyt ovat tehdasvalmieisia betoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissi on 6-hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet. YHTEYSTIEDOT Pääurakoitsija: YIT Rakennus Oy, Talonrakennus, Turku Arkkitehtisuunnittelu: Schauman Arkkitehdit Oy Rakennesuunnittelu: Sweco Rakennetekniikka Oy LVI-suunnittelu: Siikon Oy Sähkösuunnittelu: Sähköinsinööritoimio Matti Leppä Oy Geosuunnittelu: SM Maanpää Oy LAITTEET JA KONEET 24,5 m² ja 25,5 m² asuntojen keittotiloissa on 2-levyinen keittotaso, uuni/mikro-yhdielmä ja jääkaappi pakaelokerolla. 38,5 m² asuntojen keittotiloissa on keraaminen lattialiesi ja jääpakainkaappiyhdielmä. Muissa asunnoissa on keraaminen keittotaso, kalueuuni ja jääpakainkaappi yhdielmä. 85 m² asunnossa on jääpakainkaappi yhdielmän tilalla erilliset jääkaappi ja pakain. Kaikissa keittotiloissa on lisäksi liesikupu ja aianpesukone sekä lukuun ottamatta 24,5 m² ja 25,5 m² asuntoja tilavaraus mikroaaltouunille kalueessa. Saunoissa on sähkökiuas. Pesuhuoneissa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. TALOTEKNIIKKA LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään Turku Energian sähkö- ja kaukolämpö verkooon sekä Turun kaupungin vesi- ja viemäriverkooon. Asunnot lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kiinteiössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneiokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säääviä yksiotesekoittajia. Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollia muuttaa asuntonsa varuelua ja pintarakenteita yksilöllien tarpeiden ja mieltymyen mukaisei. Tieduele asuntomyynniämme/ muutoyöpalveluamme muutosmahdollisuuksia, jotta kodiasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vaaava koti. Tämä seloe on ohjeellinen ja peruuu tilanteeseen Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Oajan on tutuuttava myyntiasiakirjoihin ja vahviettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. YIT RAKENNUS OY, Talonrakennus Lemminkäisenkatu 59, Turku Puhelin

32 KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yitkoti.fi/villenpuio ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Lemminkäisenkatu 59, Turku, p (puhelun hinta 0,088 eur/min) Palvelemme ma pe klo 8 16 facebook.com/yitkoti yitkoti.fi