YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Nro 84/2004/3 Dnro LSY-2004-Y-44 Annettu julkipanon jälkeen

Transkriptio

1 LÄNSI-SUOMEN YMPÄRISTÖLUPAVIRASTO Helsinki PÄÄTÖS Nro 84/2004/3 Dnro LSY-2004-Y-44 Annettu julkipanon jälkeen ASIA LUVAN HAKIJA Vesialueen ruoppaus ja aallonmurtajan rakentaminen kiinteistöjen Käpykallio RN:o 1:110 ja Käpytie RN:o 1:185 edustalle Kirkkonummen kunnan Medvastön kylässä. Pekka ja Tuija Halkosaari HAKEMUS SUUNNITELMA Pekka ja Tuija Halkosaari ovat ympäristölupavirastossa vireille saattamassaan, sittemmin täydentämässään hakemuksessa pyytäneet lupaa kiinteistöjen Käpykallio RN:o 1:110 ja Käpytie RN:o 1:185 edustalla sijaitsevan, yhteiseen vesialueeseen RN:o 876:3 kuuluvan vesialueen ruoppaamiseen ja aallonmurtajan rakentamiseen kyseessä olevalle yhteiselle vesialueelle Kirkkonummen kunnan Medvastön kylässä. Hakijat ovat lisäksi pyytäneet pysyvää käyttöoikeutta aallonmurtajaa varten tarvittavaan vesialueeseen. Hakijoiden tarkoituksena on rakentaa noin 15 m pitkä aallonmurtaja omistamiensa kiinteistöjen Käpykallio RN:o 1:110 ja Käpytie RN:o 1:185 edustalle yhteiselle vesialueelle RN:o 876:3. Aallonmurtajan rannanpuoleinen pää sijaitsisi kiinteistöllä Käpytie RN:o 1:185 kiinteistön Solbacken RN:o 1:255 vastaisen rajan tuntumassa. Kiinteistöjen ranta-alue on hyvin altis tuulille ja aallonmurtaja suojaisi rantaa siten, että siinä voisi säilyttää veneitä. Aallonmurtaja rakennettaisiin louheesta ja luonnonkivistä ja siihen tarvittava massamäärä olisi noin 400 m 3. Aallonmurtajan sisäpuolelle rakennettaisiin laituri. Hakijoiden omistamalla kiinteistöllä Käpykallio RN:o 1:110 on osuus yhteisestä alueesta RN:o 876:3. Osuus vastaa noin 0,36 ha suuruista aluetta. Hakijoiden omistamien kiinteistöjen edustalla oleva vesialue on hyvin matalaa. Veden syvyys on suunnitellun aallonmurtajan kohdalla 0,4-0,8 m ja ulompana 1,0-2,1 m. Hakijoiden tarkoituksena on ruopata enintään 450 m 2 :n suuruinen vesialue venepaikkaa varten suunnitellun aallonmurtajan pohjois- ja kaakkoispuolella. Alueen syvyydeksi tulisi noin 2,5 m. Hakemukseen liitetyn kartan perusteella ruoppausalueen leveys on 4-12 metriä ja se ulottuu noin 55 metrin etäisyydelle rannasta. Ruoppausmassat koostuvat hiekasta ja niiden määrä olisi noin 800 m 3. Ruoppaus suoritetaan kaivinkoneella mereltä käsin. Ruoppausmassat on tarkoitus kuljettaa Espoon kaupungin omistamalle Rövargrundetin meriläjitysalueelle. Espoon kaupunki on myöntänyt hakijoille luvan hankkeesta syntyvien ruop-

2 LUPAHAKEMUKSEN KÄSITTELY Lupahakemuksesta tiedottaminen Muistutukset ja vaatimukset 2 pausmassojen läjittämiseen Rövargrundetin länsipuolella sijaitsevalle kaupungin omistamalle meriläjitysalueelle. Lupa on voimassa saakka. Hankkeesta ei hakijoiden käsityksen mukaan aiheutuisi haittaa tai vahinkoa naapureille eikä ympäröivälle luonnolle. Ympäristölupavirasto on vesilain 16 luvun 6, 7 ja 8 :ssä säädetyllä tavalla kuuluttamalla asiasta ympäristölupavirastossa ja Kirkkonummen kunnassa varannut tilaisuuden muistutusten ja vaatimusten tekemiseen sekä mielipiteiden esittämiseen hakemuksen johdosta välisenä aikana. Kuulutus on erikseen lähetetty asiakirjoista ilmeneville viranomaisille ja asianosaisille. 1) Uudenmaan ympäristökeskus on katsonut, että hakijoille voidaan myöntää lupa, mikäli hanke toteutetaan noudattaen seuraavia periaatteita: Aallonmurtaja on siirrettävä suunnitelmassa esitettyä kauemmaksi naapurikiinteistön rajasta, jos se on hankkeen toteuttamisen kannalta mahdollista. Rakentamistyöt on tehtävä alueen luontoarvoja säästäen ja sellaisena aikana, että vesialueelle ja sen käytölle aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa. Ruoppaustyöt tulee suorittaa välisenä aikana. Aallonmurtaja tulee toteuttaa mahdollisimman hyvin maisemaan sopeutuvaksi. Töiden jälkeen alue on huolellisesti sopeutettava ympäristöön ja siistittävä. Työn aloittamisesta ja valmistumisesta on ilmoitettava kirjallisesti Uudenmaan ympäristökeskukselle ja Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselle. Valmistumisilmoitukseen on liitettävä aallonmurtajan lopullista sijaintia ja lopullisia mittoja osoittavat piirustukset. 2) AA:n kuolinpesä (Ylänne RN:o 1:109, Medvastö, Kirkkonummi) on ilmoittanut, ettei sillä ole huomautettavaa hakemuksen johdosta. 3) Aurinkomäkikiinteistö Oy (Solbacken RN:o 1:255 ja Solbackens Väg RN:o 1:111, Medvastö, Kirkkonummi) on vaatinut, ettei lupaa aallonmurtajan rakentamiseen eikä alueen ruoppaukseen myönnetä. Mikäli lupa kuitenkin myönnetään, yhtiö on vaatinut euroa korvauksena aiheutetuista haitoista ja vahingoista. Vaatimustensa perusteena yhtiö on esittänyt, että hanke alentaisi yhtiön omistamien kiinteistöjen arvoa olennaisesti. Hanke johtaisi hyvän kalojen kutupaikan häviämiseen ja aiheuttaisi näin haittaa vapaa-ajan kalastukselle. Hanke johtaisi myös ranta-alueen madaltumiseen merihiekan ajautuessa yhtiön omistamalle ranta-alueelle aallonmurtajan estäessä sen jakautumisen koko laajalle ranta-alueelle. Tämä vaikeuttaisi

3 3 puolestaan veneilyä ja erityisesti rantautumista. Lisäksi aallonmurtaja aiheuttaisi maisemallista haittaa. Hakijan selitys Hakijat ovat toimittaneet ympäristölupavirastolle selityksensä esitettyjen muistutusten ja vaatimusten johdosta. Hakijat ovat esittäneet, että aallonmurtajan näkyvä osa on tarkoitus rakentaa luonnonkivistä siten, että sen päätepisteenä olisi noin 15 metrin etäisyydellä rannasta olevat kaksi luonnonkiveä. Satamaallas on tarkoitus ruopata rannan sisään. Suunniteltu ruoppaus ja rakennustyö tapahtuvat noin 12 metrin levyisellä matkalla. Hakijat eivät ole havainneet, että juuri heidän kiinteistöjensä ranta olisi erityisen hyvä kalojen kutupaikka. Ranta on yhteensä yli 1,5 km pitkä, joten ruoppaus ei vaikuta alueen virkistyskalastusmahdollisuuksiin. Ruopattava väylä ei tule kulkemaan kiinteistön Solbacken RN:o 1:255 editse, joten se ei häiritse kiinteistöltä tapahtuvaa kalastusta. Merihiekan ajautuminen rantaan on vähäistä. Ranta on joka tapauksessa erittäin matalaa 50 metrin etäisyydelle rannasta. Hiekka tulee aallonmurtajasta huolimatta ajautumaan koko rannan mitalle, eikä aallonmurtaja tältä osin vaikeuta naapurikiinteistöjen käyttöä. Hankkeesta ei seuraa naapurikiinteistöille korvattavaa haittaa tai vahinkoa. Aallonmurtaja siirretään niin kauas kiinteistön Solbacken RN:o 1:255 vastaiselta rajalta, kuin se teknisesti on mahdollista. Aallonmurtajaa ei kuitenkaan voida siirtää kovin kauas suunnitellulta paikalta, koska hakijoiden omistamiin kiinteistöihin kuuluva ranta on yhteensä vain noin 20 m leveä ja aallonmurtajan vedenalainen osa on noin 4 m leveä. Veneen on myös mahduttava satama-altaaseen. Vastine Tarkastus BB AA:n kuolinpesän osakkaana on toimittanut ympäristölupavirastolle vastineen hakijoiden selityksen johdosta. BB on vastustanut luvan myöntämistä ja hankkeen siirtämistä lähemmäksi kiinteistöä Ylänne RN:o 1:109. BB on vaatinut, että hankkeen kohteena olevan yhteisen vesialueen osakkaita on kuultava ennen luvan myöntämistä. Hakijoiden osuus yhteiseen vesialueeseen on myös tarkistettava. Metsähallitus omistaa alueen suurimman osuuden ja on saanut osuutensa luonnonsuojelutarkoitusta varten, joten alueen muuttaminen ruoppauksella ja aallonmurtajilla on tämän saannon tarkoituksen vastaista. Osa ranta-alueesta on vesijättöä, eivätkä hakijat BB:n käsityksen mukaan ole lunastaneet sitä. Hakemuksesta ei selviä mistä aallonmurtajan rakentamiseen tarvittavat luonnonkivet on tarkoitus ottaa. Hakijoiden omistamiin kiinteistöihin kuuluvan rannan pituus on hakemukseen liitetyn kartan mukaan 12,5 metriä. Ympäristölupavirasto on suorittanut paikalla tarkastuksen. Tarkastuksesta laadittu pöytäkirja on liitetty asiakirjoihin.

4 4 Lisäselvitykset Hakija on toimittanut karttaotteen peruskartasta C2 hakijoiden omistamien kiinteistöjen ja yhteisen vesialueen rajasta ja Espoon kaupungin myöntämän ruoppausmassojen läjittämistä koskevan jatkoluvan. Lupa on voimassa saakka. Karttaotteesta ilmenee, että yhteisen vesialueen raja kyseisellä rannalla on hyvin lähellä keskiveden korkeuden mukaista rantaviivaa. YMPÄRISTÖLUPAVIRASTON RATKAISU Ympäristölupavirasto hylkää Pekka ja Tuija Halkosaaren hakemuksen. Perustelut Ympäristölupaviraston suorittaman tarkastuksen yhteydessä ilmeni, että hakijoiden suunnitteleman aallonmurtajan pituus tulisi suunnitelman mukaisesta poiketen olemaan noin 28 m. Siitä yli 20 m tulisi sijaitsemaan vesialueella. Suunnitelman mukaisesti rakennettuna aallonmurtaja tulisi sijaitsemaan hyvin lähellä kiinteistöjen Käpytie RN:o 1:185 ja Solbacken RN:o 1:255 välistä rajaa. Hakijoiden omistamien kiinteistöjen Käpykallio RN:o 1:110 ja Käpytie RN:o 1:185 rantaviivan yhteenlaskettu pituus on noin 25 m. Hakijat ovat ympäristölupaviraston suorittaman tarkastuksen yhteydessä ilmoittaneet suostuvansa muuttamaan aallonmurtajan sijaintia noin 5 m kauemmaksi kiinteistöjen Käpytie RN:o 1:185 ja Solbacken RN:o 1:255 väliseltä rajalta. Enempää aallonmurtajan sijaintia ei voida muuttaa, koska muuten aallonmurtajan sisäpuolelle ruopattavalle venepaikalle ei jää tarpeeksi tilaa hakijoiden omistamien kiinteistöjen edustalle. Kiinteistöllä Solbacken RN:o 1:255 sijaitsevasta saunarakennuksesta on esteetön näkyvyys suunnitellulle aallonmurtajalle. Samoin aallonmurtaja tulisi sijaitsemaan saunan edustalla olevan uimarannan välittömässä läheisyydessä. Aallonmurtaja huonontaisi kiinteistöltä avautuvaa maisemaa huomattavasti ja aiheuttaisi kiinteistön omistajalle huomattavaa vahinkoa kiinteistön myyntiarvon alentumisena. Tämän lisäksi hanke huonontaisi alueen soveltuvuutta virkistyskäyttöön, vähentäisi alueen luonnonkauneutta ja ympäristön viihtyisyyttä erityisesti Aurinkomäkikiinteistö Oy:n, mutta myös kiinteistön Ylänne RN:o 1:109 omistajan AA:n kuolinpesän oikeutta loukkaavalla tavalla. On myös todennäköistä, että hanke muuttaisi vesiluontoa vahingollisesti estäessään merihiekan kulkeutumisen tasaisesti rantaviivaa pitkin. Hanketta ei voida siirtämällä aallonmurtajaa 5 m kauemmaksi kiinteistöjen Solbacken RN:o 1:255 ja Käpytie RN:o 1:185 väliseltä rajalta tai muutoinkaan toteuttaa siten, että nämä haitat ja vaikutukset voitaisiin estää, kun otetaan huomioon että hankkeen tarkoituksena on suojata purjevene tuulelle ja aallokolle alttiilla ranta-alueella.

5 5 Hankkeesta saatava hyöty arvioituna vesilain 2 luvun 11 :n mukaisesti ei ole siitä aiheutuvaan vahinkoon, haittaan ja muuhun edunmenetykseen verrattuna huomattava. Lainkohta Vesilain 2 luvun 3 ja 6 :n 2 momentti. Lausunto muistutuksista ja vaatimuksista Ympäristölupavirasto on ottanut huomioon hakemuksen hylkäämistä koskevat vaatimukset. KÄSITTELYMAKSU 490 euroa Sovellettu oikeusohje Ympäristöministeriön asetus ympäristölupaviraston maksullisista suoritteista 2 (1238/2003).

6 6 MUUTOKSENHAKU Päätökseen saa hakea muutosta Vaasan hallinto-oikeudelta valittamalla. Valitusaika päättyy Valitusosoitus on liitteenä. Birgitta Vauhkonen Lea Siivola Pertti Seppänen Nina Engberg Päätöksen tekemiseen ovat osallistuneet ympäristöneuvokset Birgitta Vauhkonen, Lea Siivola (tarkastava jäsen) ja Pertti Seppänen. Asian on esitellyt esittelijä Nina Engberg. Asiassa on suoritettu äänestys. Äänestyslausunto on päätöksen liitteenä. NE/mk

7 VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen Valitusaika Valitusoikeus Valituksen sisältö Valituksen liitteet Liite Länsi-Suomen ympäristölupaviraston päätökseen saa hakea valittamalla muutosta Vaasan hallinto-oikeudelta. Valituskirjelmä on toimitettava liitteineen Länsi- Suomen ympäristölupavirastoon. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää tämän päätöksen antamispäivästä sitä määräaikaan lukematta. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, lauantai, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, jouluaatto tai juhannusaatto, valitusaika jatkuu vielä seuraavana arkipäivänä. Valituksia päätöksen johdosta voivat esittää ne, joiden oikeutta tai etua asia saattaa koskea, sekä vaikutusalueella ympäristön-, terveyden- tai luonnonsuojelun tai asuinympäristön viihtyisyyden edistämiseksi toimivat rekisteröidyt yhdistykset tai säätiöt, asianomaiset kunnat, alueelliset ympäristökeskukset, kuntien ympäristönsuojeluviranomaiset ja muut yleistä etua valvovat viranomaiset. Valituskirjelmässä, joka osoitetaan Vaasan hallinto-oikeudelle, on ilmoitettava - ympäristölupaviraston päätös, johon haetaan muutosta - valittajan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero ja mahdollinen sähköpostiosoite, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa (mikäli yhteystiedot muuttuvat, on niistä ilmoitettava Vaasan hallinto-oikeudelle, PL 204, Vaasa, sähköposti vaasa.hao@om.fi) - miltä kohdin ympäristölupaviraston päätökseen haetaan muutosta - mitä muutoksia ympäristölupaviraston päätökseen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutosta vaaditaan - valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen allekirjoitus, ellei valituskirjelmää toimiteta sähköisesti (telekopiolla tai sähköpostilla) Valituskirjelmään on liitettävä - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle - mahdollisen asiamiehen valtakirja tai toimitettaessa valitus sähköisesti selvitys asiamiehen toimivallasta - jäljennös valituskirjelmästä (jos valituskirjelmä toimitetaan postitse) Valituksen toimittaminen ympäristölupavirastoon Länsi-Suomen ympäristölupaviraston yhteystiedot Valituskirjelmä liitteineen on toimitettava kaksin kappalein Länsi-Suomen ympäristölupaviraston kirjaamoon. Valituskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Valituskirjelmä voidaan myös lähettää postitse, telekopiona tai sähköpostilla. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostilla) toimitetun valituskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. käyntiosoite: Panimokatu 1, Helsinki postiosoite: PL 115, Helsinki puhelin: vaihde (09) telekopio: (09) sähköposti: kirjaamo.lsy@ymparisto.fi aukioloaika: klo Oikeudenkäyntimaksu Valittajalta peritään asian käsittelystä Vaasan hallinto-oikeudessa oikeudenkäyntimaksu 80 euroa. Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetussa laissa on erikseen säädetty eräistä tapauksista, joissa maksua ei peritä.

8 ÄÄNESTYSLAUSUNTO Ympäristöneuvos Lea Siivola Luparatkaisu Ympäristölupavirasto myöntää Pekka ja Tuija Halkosaarelle luvan aallonmurtajan rakentamiseen kiinteistöjen Käpykallio RN:o 1:110 ja Käpytie RN:o 1:185 edustalle yhteiselle vesialueelle RN:o 876:3 ja yhteisen vesialueen RN:o 876:3 ruoppaamiseen Kirkkonummen kunnan Medvastön kylässä rakennustavaltaan ja suunnaltaan suunnitelman mukaisesti, mutta kuitenkin sijainniltaan ja kooltaan siten muutettuna, kuin lupamääräyksestä 1) ilmenee. Ympäristölupavirasto myöntää Pekka ja Tuija Halkosaarelle pysyvän käyttöoikeuden aallonmurtajaa ja veneen säilytystä varten tarvittavaan noin 100 m 2 :n suuruiseen vesialueeseen yhteisestä vesialueesta RN:o 876:3 Kirkkonummen kunnan Medvastön kylässä. Hankkeesta ei ennalta arvioiden aiheudu muuta vesilain mukaan korvattavaa vahinkoa, haittaa tai muuta edunmenetystä kuin mistä on määrätty lupamääräyksessä 5). Luvan saajan on noudatettava vesilain säännöksiä ja jäljempänä olevia lupamääräyksiä. Lupamääräykset 1) Aallonmurtaja ja ruoppausalue on siirrettävä asemapiirroksen mukaisesta paikasta koilliseen siten, että aallonmurtajan etelänpuoleisen penkereen reuna keskiveden korkeudella rannalla on kiinteistöjen Käpytie RN:o 1:185 ja Solbacken 1:255 väliseltä rajalinjalta kohtisuorasti mitattuna 5 metrin päässä. Aallonmurtajan käännekohta saa ulottua enintään 13 metrin etäisyydelle keskiveden korkeuden mukaisesta rantaviivasta. Sen kääntyvän sivun pituus saa eteläpuoleiselta reunaltaan olla keskiveden korkeudella enintään 6 metriä. Ruopattava vesialue ei saa ulottua kiinteistön Käpykallio RN:o 1:110 ja kiinteistön Ylänne RN:o 1:109 rajalinjan jatkon pohjoispuolelle. 2) Rakennus- ja ruoppaustyöt on tehtävä välisenä aikana mahdollisimman yhtäjaksoisesti ja siten, että luonnolle, vesistölle ja sen käytölle aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa. 3) Aallonmurtaja on pidettävä tarkoitustaan vastaavassa kunnossa. 4) Töiden päätyttyä rakennuspaikat on saatettava asianmukaiseen ja maisemallisesti hyväksyttävään kuntoon. 5) Luvan saajan on maksettava Medvastön kylässä sijaitsevan yhteisen vesialueen RN:o 876:3 osakaskunnalle korvauksena vesialueen pysyvästä käyttöoikeudesta 20 euroa. Korvaus on suoritettava ennen rakennustöihin ryhtymistä, kuitenkin viimeistään Viivästyneelle määrälle on korkolain 4 :n 1 momentin mukaisesti

9 2 maksettava viivästyskorkoa, jonka määrä on seitsemän prosenttiyksikköä korkeampi kuin kulloinkin voimassa oleva 12 :ssä tarkoitettu viitekorko. 6) Töiden suorittamisesta mahdollisesti aiheutuva, välittömästi ilmenevä vahinko on viipymättä korvattava vahingonkärsijälle. 7) Työt on aloitettava kahden vuoden kuluessa ja saatettava olennaisilta osiltaan loppuun kolmen vuoden kuluessa siitä lukien, kun tämä päätös on tullut lainvoimaiseksi uhalla, että lupa ja myönnetty käyttöoikeus raukeavat. 8) Töiden aloittamisesta on etukäteen ilmoitettava kirjallisesti Uudenmaan ympäristökeskukselle sekä Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselle. 9) Töiden valmistumisesta on 60 päivän kuluessa ilmoitettava kirjallisesti ympäristölupavirastolle, Uudenmaan ympäristökeskukselle ja Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselle. Valmistumisilmoitukseen on liitettävä asemapiirros, jossa laiturin sijainti ja mitat sekä ruopattu alue on esitetty. Perustelut Pekka ja Tuija Halkosaaren vapaa-ajanasunto on kiinteistöllä Käpykallio RN:o 1:110 noin 130 metrin päässä meren rannasta. Halkosaarien omistamat kiinteistöt Käpykallio RN:o 1:110 ja Käpytie RN:o 1:185 ulottuvat saapasvarsikiinteistöinä meren rantaan. Rantaaluetta lohkottaessa yli kolmekymmentä vuotta sitten on kahdelle rinnakkaiselle niin sanotulle toisen rivin kiinteistöille, joista Halkosaarien omistama kiinteistö Käpykallio RN:o 1:110 on toinen, lohkomalla turvattu pääsy meren rantaan. Naapurikiinteistöjen omistajien on katsottava olevan tietoisia kiinteistöjen muodostuksesta ja saapasvarsikiinteistöjen rannan käyttötarkoituksesta. Vesialue rannan edustalla on matalaa. Merialueen mataluus estää meriolosuhteisiin riittävän suurten veneiden pääsyn rantaan. Halkosaarilla on purjevene, jota säilytetään muualla ja pieni moottorivene, jota säilytetään rantaan vedettynä. Merialue kyseisellä kohdalla on tuulille niin avointa, että vähänkin isompi vene, jota ei voi kiskoa rantaan, tarvitsee suojakseen aallonmurtajan. Aallonmurtajan rakentaminen ja vesialueen ruoppaaminen on tarpeen hakijoiden omistamien vapaa-ajan kiinteistöjen Käpykallio RN:o 1:110 ja Käpytie RN:o 1:185 merialueen virkistyskäyttöä varten. Vesilain 1 luvun 28 :n mukaan rannanomistaja voi yksityistä tarvetta varten rakentaa rantaansa laiturin tai muun tähän verrattavan rakennelman. Aallonmurtaja on rinnastettavissa laituriin, jonka rakentaminen olisi sallittua ilman lupaa. Hakemuksen mukaisen aallonmurtajan rakentaminen naapurikiinteistön rajalle edellyttää luvan saamista. Sama koskee haetunlaista vesialueen ruoppausta, vaikka vesilain 1 luvun 30 :n mukaan jokaisella, joka kärsii haittaa liettees-

10 3 tä, matalikosta tai muusta näihin verrattavasta on oikeus ilman lupaa tietyin edellytyksin poistaa matalikko toisenkin vesialueelta. Suunnitelman mukaisesti rakennettuna aallonmurtaja sijaitsisi kuitenkin hyvin lähellä kiinteistöjen Käpytie RN:o 1:185 ja Solbacken 1:255 välistä rajalinjaa tai jopa siinä kiinni. Aallonmurtaja häiritsisi sijaintinsa vuoksi kiinteistön Solbacken RN:o 1:255 rannan virkistyskäyttöä ja vähentäisi ympäristön viihtyisyyttä enemmän kuin lähellä sijaitsevan naapurikiinteistön normaalin vesistön virkistyskäytön voi olettaa vähentävän. Edellä sanotut haitat voidaan poistaa vähentämättä aallonmurtajasta saatavaa hyötyä pienentämällä aallonmurtajaa ja rakentamalla se 5 metrin etäisyydelle mainittujen kiinteistöjen väliseltä rajalinjalta. Tällöin naapurikiinteistön rannasta on keskiveden korkeudella rantaviivaa pitkin vähintään 6 metriä aallonmurtajan tyveen ja aallonmurtaja kääntyy poispäin naapurikiinteistöstä. Kun aallonmurtaja toteutetaan lupamääräysten mukaan haettua pienempänä, ei se kokonsa puolesta eroa muista meren rannalle rakennetuista yksityisistä aallonmurtajista. Aallonmurtajan rakentamisesta vähintään 5 metrin etäisyydelle kiinteistön Solbacken 1:255 rajalinjasta ja yli 10 metrin etäisyydelle kiinteistön Ylänne RN:o 1:109 rajalinjasta ja haettua pienempänä ei aiheudu kyseisten kiinteistöjen omistajille enempää haittaa kuin naapurikiinteistön normaalista vesistön virkistyskäytöstä, mikä ei ole vesilain mukaan korvattavaa. Vesialueen ruoppaamisesta aiheutuu vesialueen samenemista. Samenemishaitta on tilapäinen rajoittuen merialueella työaikaan ja pariin sitä seuraavaan kuukauteen. Tästä syystä ja hankkeesta vesistön käyttömuodoille, kalakannoille ja muulle vesiluonnolle sekä linnustolle aiheutuvan haitan pienentämiseksi töiden suorittamista koskevaa aikaa on lupamääräyksissä 2) rajoitettu. Hankkeesta aiheutuu vesialueen omistajalle haittaa ja vahinkoa, kun aallonmurtajan alle jäävä ja veneen säilytykseen tarvittavavesialue menettää arvonsa kalavetenä. Vesialueen arvoksi korvausta määrättäessä on katsottu /ha. Muuta vesilain mukaan korvattavaa haittaa tai vahinkoa ei hankkeesta aiheudu. Hankkeen toteuttaminen parantaa hakijoiden omistamien vapaaajankiinteistöjen Käpykallio RN:o 1:110 ja Käpytie RN:o 1:185 merialueen virkistyskäyttömahdollisuuksia ja nostaa kiinteistöjen virkistyskäyttö- ja myyntiarvoa huomattavasti. Arvon nousun suurusluokka on noin % kiinteistön arvosta eli euroa. Lupamääräysten mukaisesti toteutettuna hankkeesta saatava hyöty on huomattava siitä aiheutuvaan vahinkoon, haittaan ja muuhun edunmenetykseen verrattuna. Käyttöoikeus vesialueeseen voidaan myöntää, koska vesilain 2 luvun 6 :ssä mainitut edellytykset ovat olemassa ja hakijan osuus ve-

11 4 sialueesta on huomattavasti suurempi kuin hanketta varten tarvittava vesialue. Edellytykset luvan myöntämiseksi hankkeelle toteutettuna lupamääräysten mukaisena ovat olemassa. Lainkohdat Vesilain 2 luvun 3, 6 :n 2 momentti ja 7 :n 1 momentti Lausunto muistutuksista ja vaatimuksista Luparatkaisun perusteluihin viitaten ympäristölupavirasto toteaa, että luvan myöntämisen edellytykset hankkeelle ovat olemassa, kun se toteutetaan lupamääräyksen 1) mukaisesti. Muilta osin ympäristölupavirasto on ottanut muistutukset ja vaatimukset huomioon luparatkaisusta sekä lupamääräyksistä ilmenevällä tavalla. Vakuudeksi Nina Engberg