YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Hallitussihteeri Anna Saarinen
|
|
- Sanna Kokkonen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri Anna Saarinen VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA JA VÄLIAIKAISESTA MUUTTAMISESTA 1 Esityksen pääasiallinen sisältö 2 Nykytila Vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annettua valtioneuvoston asetusta (666/2001) ehdotetaan muutettavaksi väliaikaisesti siten, että lainansaajan maksettavaksi jäävää perusomavastuuta korkotukilainan korosta alennettaisiin lainoissa, jotka myönnetään muille kuin erityisryhmille tarkoitettujen uusien vuokraasuntojen rakentamista varten. Lisäksi perusomavastuuta alennettaisiin lainoissa, jotka myönnetään vuokra-asunnon perusparantamista varten. Alennettu perusomavastuu koskisi vuoden 2015 loppuun mennessä korkotukilainoiksi hyväksyttäviä lainoja. Ehdotettu muutos perustuu hallituksen 27 päivänä maaliskuuta 2013 tekemään kehyspäätökseen (VNS 3/2013). Lisäksi valtioneuvoston asetusta ehdotetaan muutettavaksi siten, että Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus voisi erityisestä syystä hyväksyä myös alle 20 vuotta sitten valmistuneen tai laajan perusparannuksen kohteena olleen rakennuksen perusparannuslainan korkotukilainaksi. Perusparannuslainan korkotukilainaksi hyväksymistä koskevaksi edellytykseksi jäisi kuitenkin edelleen, että rakennuksen valmistumisesta tai laajasta perusparannuksesta on kulunut 15 vuotta. Ehdotetulla muutoksella toteutettaisiin osaltaan valtioneuvoston 3 päivänä toukokuuta 2012 antamaa periaatepäätöstä asuntopoliittisesta toimenpideohjelmasta vuosille Perusomavastuun alentaminen määräaikaisesti Valtion varoista voidaan maksaa korkotukea luottolaitoksen, vakuutusyhtiön, eläkelaitoksen tai kunnan myöntämistä lainoista vuokra-asuntojen ja asumisoikeustalojen uudisrakentamista, hankintaa ja perusparantamista varten (korkotukilaina) siten kuin vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetussa laissa (604/2001, jäljempänä korkotukilaki) tarkemmin säädetään. Vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun valtioneuvoston asetuksen (666/2001, jäljempänä korkotukiasetus) 8 :ssä säädetään lainansaajan maksettavaksi jäävästä koron osuudesta ja korkotuen määrästä. Lainansaajan maksettavaksi jää aina tietty omavastuukorko. Asetuksen 8 :n 1 momentin mukaan lainansaajan maksettavaksi jäävä perusomavastuu vuokra-asuntojen korkotukilainojen korosta on 3,4 prosenttia. Tämä perusomavastuun määrä koskee vuokratalojen ja vuokra-asuntojen rakentamista, hankintaa ja perusparantamista. Valtion tukeman kohtuuhintaisen vuokra-asuntotuotannon lisäämiseksi korkotukilainan koron perusomavastuu puolitettiin syksyllä 2011 lisäämällä korkotukiasetukseen väliaikaisesti voimassaoleva 8 a (valtioneuvoston asetus 1068/2011). Sen mukaan lainansaajan maksettavaksi jäävä perusomavastuu korkotukilainan korosta on 1,7 prosenttia, kun korkotukilainoituksen kohteena on muu kuin avustuksista erityis-
2 2 ryhmien asunto-olojen parantamiseksi annetun lain (1281/2004, jäljempänä investointiavustuslaki) 3 :ssä tarkoitettujen erityisryhmien asumista varten rakennettava uusi vuokra-asunto tai vuokratalo. Korkotukiasetuksen 8 a tuli voimaan 15 lokakuuta 2011 ja se on voimassa 31 päivään joulukuuta 2014 saakka. Sitä sovelletaan 1 päivänä lokakuuta 2011 ja viimeistään 31 päivänä joulukuuta 2014 korkotukilainoiksi hyväksyttyihin lainoihin myös 8 a :n voimassaolon päättymisen jälkeen. Perusomavastuun määrän ylittävästä koron osuudesta maksetaan korkotukea asetuksen 8 :n 2, 3 ja 5 momentin mukaisesti siten, että korkotuen määrä alenee asteittain nollaan 23 vuoden kuluessa. Kasvukeskuksissa, erityisesti Helsingin seudulla, on jatkuvasti suuri tarve kohtuuhintaisille vuokra-asunnoille. Vuokra-asuntoja on viime vuosina rakennettu liian vähän suhteessa väestönkasvuun ja asuntojen kysyntään. Varsinkin pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat ovat hyvin korkeita ja vähäinen vuokraasuntotarjonta nostaa niitä entisestään. Lisäksi omistusasuntojen hinnat ovat nousseet voimakkaasti. Korkeat asumiskustannukset voivat muodostua esteeksi erityisesti kasvukeskuksiin työn perässä muuttavien niin sanottujen avaintyöntekijöiden ja palvelusektorin työntekijöiden asumiselle. Tämä puolestaan vaikeuttaa työvoiman saantia kasvukeskuksissa ja uhkaa myös muodostua esteeksi talouskasvulle. Hallitusohjelman mukainen korkotukilainojen omavastuukoron puolittaminenkaan ei ole nykyisellä matalalla korkotasolla riittänyt lisäämään vuokra-asuntojen tarjontaa toivotulla tavalla. 2.2 Perusparannuskorkotukilainojen myöntämisedellytysten lieventäminen Korkotukiasetuksen 5 :n mukaan perusparannuslaina voidaan hyväksyä korkotukilainaksi, jos rakennuksen valmistumisesta tai laajasta perusparannuksesta on kulunut 15 vuotta. Jos rakennuksen valmistumisesta tai laajasta perusparannuksesta on kulunut vähemmän kuin 20 vuotta, voidaan perusparannuslaina hyväksyä korkotukilainaksi kuitenkin vain, jos korjaus on tarpeen terveyshaitan poistamiseksi tai jos se on välttämätön vaurioiden laajentumisen estämiseksi. Perusparannuskorkotukilainojen tarkoituksena on muiden korkotukilainojen tavoin ylläpitää ja lisätä kohtuuvuokraisten asuntojen saatavuutta. Perusparannusten myötä asunnot pysyvät laadukkaina, ajanmukaisina ja kysyntää vastaavina, mikä edistää niiden käyttöasteen säilymistä korkeana myös pidemmällä aikavälillä. Perusparantamisen tukijärjestelmällä turvataan tarvittavan rahoituksen saatavuus vuokraasuntokannan ajanmukaistamisen kannalta välttämättömien korjausten tekemiseksi. Myös valtion riskienhallinnan näkökulmasta on keskeistä, että valtion tuella rakennettujen vuokra-asuntojen käyttöasteet säilyvät korkeina, jotta voidaan välttyä luottotappioilta. Lisäksi perusparannuslainoitus on tärkeä väline vuokratalojen käyttötarkoituksen muutosten rahoittamiseksi. Vajaakäytössä olevan kohteen käyttötarkoitusta muuttamalla se voidaan jälleen saada tehokkaaseen käyttöön. Korkotukiasetuksen 5 :n mukaisesti perusparannuslainoja ei voida hyväksyä korkotukilainoiksi lainkaan alle 15 vuotta vanhoihin rakennuksiin, ja yli 15 mutta alle 20 vuotta vanhoihin rakennuksiin niitä voidaan hyväksyä vain terveyshaitan poistamiseksi tai vaurioiden laajentumisen estämiseksi. Tällaisten tilanteiden lisäksi poikkeaminen sanotusta aikarajasta voi kuitenkin olla perusteltua tietyissä yksittäistapa-
3 3 uksissa. Aikaraja saattaa joissakin tilanteissa perusteettomasti viivästyttää tarpeelliseen peruskorjaukseen ryhtymistä ja vaikeuttaa siten asuntokannan tehokasta käyttöä. 3 Ehdotetut muutokset 3.1 Perusomavastuun alentaminen väliaikaisesti Korkotukiasetuksen 8 a ehdotetaan kumottavaksi ja asetukseen ehdotetaan lisättäväksi väliaikaisesti uusi 8 a, jonka mukaan lainansaajan maksettavaksi jäävää perusomavastuuta korkotukilainan korosta alennettaisiin nykyisestä. Muille kuin erityisryhmille tarkoitettujen uusien vuokra-asuntojen ja vuokratalojen rakentamista varten vuoden 2015 loppuun mennessä hyväksyttävien korkotukilainojen perusomavastuu korkotukilainan korosta olisi 1,0 prosenttia. Vuokra-asuntojen ja vuokratalojen perusparantamista varten hyväksyttyjen korkotukilainojen perusomavastuu olisi 2,35 prosenttia. Muiden korkotukilainojen perusomavastuu säilyisi ennallaan. Hallitusohjelmassa sovitun korkotuen omavastuuosuuden puolittamisen vaikuttavuus ei ole ollut riittävä, ja asuntotuotannon lisäämiseksi sekä korkotukijärjestelmän toimivuuden kannalta on tärkeää, että perusomavastuun määrää alennetaan edelleen määräaikaisesti. Lisäksi perusparannuskorkotukilainoituksen perusomavastuun määräaikainen alentaminen tukisi rakennuskannan suunnitelmallista korjaamista ja edesauttaisi rakennusalan työllisyyden ylläpitämistä. Muita korkotukilainan ehtoja ei muutettaisi. Perusomavastuun ylittävälle osalle rakennusaikana ja sen jälkeen maksettavan korkotuen suuruus määräytyisi korkotukiasetuksen 8 :n 2, 3 ja 5 momentin mukaisesti. Ehdotettu muutos uusia vuokra-asuntoja ja vuokrataloja varten myönnettävien korkotukilainojen omavastuun alentamisesta olisi rajaukseltaan samanlainen kuin omavastuukorkoa syksyllä 2011 edellisen kerran alennettaessa. Perusomavastuuosuuden alentaminen 1,7 prosentista 1,0 prosenttiin koskisi siten muiden kuin erityisryhmiin kuuluvien henkilöiden asumiseen tarkoitettujen vuokra-asuntojen ja vuokratalojen rakentamista varten hyväksyttäviä korkotukilainoja. Erityisryhmillä tarkoitettaisiin investointiavustuslain 3 :n mukaisin perustein määräytyviä ryhmiä. Erityisryhmille tarkoitettujen asuntojen rakentamiseen, perusparantamiseen ja hankintaan on mahdollista saada korkotukilainoituksen lisäksi investointiavustuksia, joilla katetaan näissä kohteissa tarvittavista erityisistä tila- tai varusteratkaisuista aiheutuvia lisäkustannuksia. Perusomavastuuosuuden alentaminen ei koskisi myöskään vuokraasuntojen ja vuokratalojen hankintaan varten hyväksyttäviä korkotukilainoja eikä asumisoikeustaloja tai osaomistusasuntoja koskevia korkotukilainoja. Vuokra-asuntojen ja vuokratalojen perusparantamista varten hyväksyttyjä korkotukilainoja koskevan perusomavastuun alentaminen 3,4 prosentista 2,35 prosenttiin koskisi myös investointiavustuslain 3 :ssä tarkoitettujen erityisryhmien asumista varten tarkoitettuja vuokra-asuntoja ja vuokrataloja. Tämä olisi perusteltua, koska etenkin erityisryhmille tarkoitettujen kohteiden osalta on tarvetta perusparannuskorkotukilainoituksella tehtäville rakennusten käyttötarkoituksen muutoksille asuntokannan tehokkaan käytön edistämiseksi. Esimerkiksi tavallisten asuntojen muuttaminen ikääntyneiden palveluasunnoiksi on tärkeää ikääntyvän väestönosan suhteellisen kasvun takia. Valtion tuella rakennetun asuntokannan pitämisellä tehokkaassa käytössä voidaan myös ehkäistä valtion riskien realisoitumista.
4 4 Alennettu perusomavastuu vuokra-asuntojen ja vuokratalojen perusparantamista varten ei koskisi korkotukilainoituksella rahoitettavia asumisoikeustaloja eikä osaomistusasuntoja. Asumisoikeusasuntokanta on suhteellisen nuorta ja nyt ehdotettava muutos on ainoastaan määräaikainen. Lisäksi Jyrki Kataisen hallituksen asuntopolitiikan painopiste on nimenomaan kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistämisessä. 3.2 Perusparannuskorkotukilainojen myöntämisedellytysten lieventäminen Korkotukiasetuksen 5 :ää ehdotetaan muutettavaksi siten, että Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) voisi hyväksyä alle 20 vuotta sitten valmistunutta tai laajan perusparannuksen kohteena ollutta rakennusta koskevan perusparannuslainan korkotukilainaksi myös silloin, jos siihen on erityinen syy. Tämä mahdollisuus lisättäisiin asetuksen 5 :ään siinä nykyisin säädettyjen, 20 vuoden aikarajasta poikkeamiselle asetettujen edellytysten lisäksi eli jos korjaus on tarpeen terveyshaitan poistamiseksi tai jos se on välttämätön vaurioiden laajentumisen estämiseksi. Pykälän selkeyden vuoksi nämä kolme poikkeamismahdollisuutta numeroitaisiin. Perusparannuslainan hyväksymistä koskevaksi edellytykseksi jäisi edelleen, että rakennuksen valmistumisesta tai laajasta perusparannuksesta on kulunut 15 vuotta. Tämän vaatimuksen säilyttämisellä pyritään siihen, että kiinteistön ennakkosuunnittelu ja tarvearviointi perustuisi jatkossakin realistisiin tietoihin ja näkemyksiin asuntomarkkinoiden toimintaan vaikuttavien tekijöiden kehittymisestä paikkakunnalla sekä lyhyellä että pidemmällä aikavälillä. Perusparannuslainoituksen keskeisenä tavoitteena on varmistaa valtion tuella rakennetun vuokratalon pitkäaikainen käyttö sekä pienentää samalla valtion taloudellisia riskejä ja ehkäistä valtion luottotappioita. Mahdollisuudella hyväksyä perusparannuslaina korkotukilainaksi erityisestä syystä ennen 20 vuoden aikarajan täyttymistä pyrittäisiin ensisijaisesti nimenomaan parantamaan väestöltään vähenevillä alueilla sijaitsevien, valtion tuella rakennettujen vuokrataloyhteisöjen tilannetta. Tavoitteena olisi nimenomaan pyrkiä ehkäisemään valtiolle asuntojen vajaakäytöstä aiheutuvia riskejä sekä edesauttamaan taloudellisissa vaikeuksissa olevien yhteisöjen elinkelpoisuutta. Erityisenä syynä perusparannuslainan korkotukilainaksi hyväksymiselle voitaisiin pitää esimerkiksi tilannetta, jossa muuttotappioalueella sijaitseva vuokratalo on jäänyt tyhjilleen väestön vähenemisen tai alun perin puutteellisesti tehdyn tarvearvioinnin vuoksi ja talon käyttötarkoitusta muuttamalla sillä arvioitaisiin olevan edellytykset pysyä vuokrakäytössä koko taloudellisen käyttöikänsä ajan. Väestöltään vähenevillä alueilla voi olla perusteltua muuttaa vajaakäytössä olevia tavallisia vuokra-asuntoja perusparannuslainoituksen avulla esimerkiksi ikääntyneiden palveluasunnoiksi, jos sellaisista on alueella puutetta. Painopiste perusparannuslainojen hyväksymisessä korkotukilainaksi erityisestä syystä olisi nimenomaan väestöltään vähenevillä alueilla, mutta muuallakin kuin tällaisilla alueilla sijaitsevaa rakennusta koskeva perusparannuslaina voitaisiin hyväksyä korkotukilainaksi ennen 20 vuoden aikarajan täyttymistä, jos siihen olisi erityistä syytä. Myös näillä alueilla erityisenä syynä perusparannuslainan korkotukilainaksi hyväksymiselle voitaisiin pitää esimerkiksi käyttötarkoituksen muutostilanteita, koska myös muilla kuin väestöltään vähenevillä alueilla voi yksittäistapauksissa ilmetä tarpeita asuntokannan käytön tehostamiselle esimerkiksi valtion riskienhallinnan näkökulmasta. Myös näillä alueilla perusparannuslainoituksen tavoitteena on edesaut-
5 5 taa yhteisöjen elinkelpoisuutta sekä ehkäistä valtion riskien toteutumista. Käyttötarkoituksen muutokset voivat olla perusteltuja esimerkiksi muutettaessa vajaakäyttöistä rakennuskantaa erityisryhmille sopiviksi asunnoiksi. Valtion riskienhallinnan ja suurempien valtion luottotappioiden ehkäisemisen näkökulmasta asuntokannan tehokas ja tarkoituksenmukainen käyttö on tärkeää. ARA harkitsee aina tapauskohtaisesti, onko kohteen kokonaistilanteen perusteella olemassa erityistä syytä lainan hyväksymiselle. Harkinnassaan ARA voi ottaa huomioon muun muassa valtion riskit, alueen asuntomarkkinatilanteen sekä arvion kohteen edellytyksistä pysyä vuokrakäytössä koko taloudellisen käyttöikänsä ajan. Muita perusparannuskorkotukilainan hyväksymiselle säädettyjä edellytyksiä ei muutettaisi. Siten korkotukilain 4 :ään ja korkotukiasetuksen 3 :ään jäisivät edelleen vaatimukset siitä, että perusparannuslaina voidaan hyväksyä korkotukilainaksi vain, jos lainoitettavasta kohteesta on tehty kuntoarvio ja pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma ja ARA hyväksyy kohteen perusparannussuunnitelmat ja -kustannukset. ARA siis tutkisi jatkossakin suunnitellun perusparannushankkeen tarkoituksenmukaisuuden ja kustannustehokkuuden. Siten rakentamiseen liittyvä huolellinen ennakkosuunnittelu ja tarveselvitys olisi edelleen tarpeen. Vaikka ehdotetulla korkotukiasetuksen 5 :n muutoksella parannettaisiin erityisesti mahdollisuuksia muuttaa rakennusten käyttötarkoitusta perusparannuslainoituksella, muutoksella ei olisi vaikutuksia normaaliin lupamenettelyyn valtion tuella rakennettujen asuntojen käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä. Hyväksyessään perusparannuskorkotukilainan alle 20 vuotta vanhan kohteen käyttötarkoituksen muuttamiseksi ARA:n tulisi varmistaa, että hanke on huolellisesti perusteltu ja uuden käyttötarkoituksen myötä kohteelle olisi käyttöä pitkällä aikavälillä. 4 Esityksen vaikutukset Ehdotetulla esityksellä lisättäisiin toimijoiden kiinnostusta valtion tukemaan tavalliseen vuokra-asuntotuotantoon, kun hankkeiden pitkän aikavälin taloudellisia toimintaedellytyksiä parannettaisiin. Valtion tukeman vuokra-asuntotuotannon lisääntyminen edistäisi kohtuuhintaisen vuokra-asumisen toteutumista, parantaisi yleisemmälläkin tasolla asuntomarkkinatilannetta alueilla, joilla asuntojen kysyntä ylittää tarjonnan, ja edesauttaisi siten kotitalouksien mahdollisuuksia järjestää asumisensa kohtuullisin kustannuksin. Lisäksi kohtuuhintaisen asuntotarjonnan lisäys parantaisi edellytyksiä työvoiman saatavuudelle suurimmissa kasvukeskuksissa, joissa puute kohtuuhintaisista asumisratkaisuista on muodostumassa yhdeksi työvoiman saannin suurimmista esteistä. Perusparannuksen korkotukilainoituksen osalta omavastuukoron alentaminen 2,35 prosenttiin parantaisi vuokrataloyhteisöjen edellytyksiä pitää jo olemassa oleva asuntokanta hyvässä kunnossa ja samalla vähentää korjauksista aiheutuvia vuokrien nousupaineita edistäen kohtuuhintaisuuden toteutumista koko tuetussa asuntokannassa. ARA hyväksyy ja kontrolloi valtion tukeman asuntotuotannon rakentamisen kustannuksia ja niiden kehitystä. Mikäli pääsääntöisesti urakkakilpailujen tuloksena saatu urakkahinta muodostuu liian korkeaksi, ARA ei hyväksy kohdetta korkotukilainoituksen piiriin. ARA kontrolloi tarkasti valtion tukeman asuntotuotannon hintakehitystä ja samalla se hillitsee osaltaan yleisemminkin rakentamisen hintaa.
6 6 Lainansaajan omavastuuosuuden pienentyessä uusien korkotuettujen kohteiden laskennallinen lähtöneliövuokra muodostuisi vallitsevalla korkotasolla nykytilaan verrattuna noin 1,2 euroa alhaisemmaksi kuukaudessa. Jos yleinen korkotaso nousisi neljään prosenttiin, laskennallisten lähtöneliövuokrien ero olisi noin 1,5 euroa kuukaudessa nykytasoon verrattuna. Omavastuukorkojen alentamisen vaikutus ulottuisi vuokrien tasausjärjestelmän kautta omistajayhteisön koko vuokra-asuntokantaan. Siten uusille ja peruskorjattaville vuokra-asuntokohteille maksettavan korkotuen kasvaessa paine vuokrien nostamiseen yhteisön koko tasauksen piiriin kuuluvassa vuokra-asuntokannassa vähenisi. Nykyiselläkin korkotasolla esityksellä olisi valtiontaloudellisia vaikutuksia, koska uudistuotantoon tarkoitetusta korkotukilainasta perittävä vuotuinen korko ylittäisi perusomavastuun määrän ja näin korkotukea maksettaisiin uusien vuokraasuntokohteiden lainoille. Valtion tukemaan asuntojen kokonaistuotantoon osoitettava korkotukilainoituksen hyväksymisvaltuus päätetään vuosittain valtion talousarvion yhteydessä. Valtioneuvosto vahvistaa hyväksymisvaltuutta koskevan käyttösuunnitelman vuosittain tammikuussa. Jos valtion korkotukemia uusia tavallisia vuokra-asuntoja rakennettaisiin vuosittain asuntoa vuosina , syntyisi valtiolle korkotukimenoja nykyisellä korkotasolla vuoden 2015 loppuun mennessä nimellisesti yhteensä noin 13 miljoonaa euroa. Näiden korkotukimenojen reaaliarvo olisi yhteensä noin 12 miljoonaa euroa. Koko korkotuen maksatusaikana kyseisten vuokra-asuntojen korkotukimenot olisivat reaalisesti yhteensä arviolta 78 miljoonaa euroa. Kyseiset korkotukimenot ajoittuisivat tukiehtojen mukaisesti 27 vuoden ajanjaksolle. Jos yleinen korkotaso olisi neljä prosenttia ja tuettavan uuden vuokraasuntotuotannon oletetaan olevan niin volyymiltaan kuin ajoittumiseltaan sama kuin edellä, syntyisi valtiolle korkotukimenoja vuoden 2015 loppuun mennessä nimellisesti yhteensä noin 64 miljoonaa euroa. Näiden korkotukimenojen reaaliarvo olisi yhteensä noin 61 miljoonaa euroa. Koko korkotuen maksatusaikana kyseisten vuokra-asuntojen korkotukimenot olisivat reaalisesti yhteensä arviolta 390 miljoonaa euroa. Myös näiden korkotukimenojen ajoittuminen jakautuisi tukiehtojen mukaisesti 27 vuoden ajanjaksolle. Perusparannuksen omavastuukoron alentamisesta ei nykyisellä korkotasolla syntyisi korkotukimenoja, sillä korkotaso on alle ehdotetun uuden omavastuukoron. Jos yleinen korkotaso olisi neljä prosenttia ja korkotuettavia perusparannettavia vuokraasuntoja korjattaisiin vuosittain asuntoa vuosina , syntyisi valtiolle korkotukimenoja vuoden 2015 loppuun mennessä nimellisesti yhteensä noin 20 miljoonaa euroa. Näiden korkotukimenojen reaaliarvo olisi yhteensä noin 19 miljoonaa euroa. Koko korkotuen maksatusaikana kyseisten vuokra-asuntojen korkotukimenot olisivat reaalisesti yhteensä arviolta noin 73 miljoonaa euroa. Korkotukimenot jakautuisivat tukiehtojen mukaisesti 19 vuoden ajanjaksolle. Korkotukiasetuksen 5 :n muutoksella edistetään ja tehostetaan olemassa olevan asuntokannan käyttöä, lisätä kohtuuvuokraisten asuntojen saatavuutta ja parantaa mahdollisuuksia ryhtyä kulloisenkin asuntomarkkinatilanteen vaatimiin korjauksiin. Mahdollisuus hyväksyä perusparannuslaina korkotukilainaksi erityisestä syystä ennen 20 vuoden aikarajan täyttymistä mahdollistaisi perusparannuskorkotukilainoituk-
7 7 5 Asian valmistelu 6 Voimaantulo sen tarkoituksenmukaisemman käytön ja edesauttaisi valtion tukeman asuntotuotannon osalta asuntomarkkinatilanteen tasapainottamista. Esityksellä voitaisiin parantaa etenkin väestöltään vähenevillä alueilla sijaitsevien vuokrataloyhteisöjen toimintaedellytyksiä sekä vähentää asuntojen vajaakäytöstä aiheutuvia riskejä valtiolle. Korkotukiasetuksen 5 :ään ehdotettavalla muutoksella ei olisi välittömiä valtiontaloudellisia vaikutuksia. Korkotukilainojen hyväksymisvaltuudesta päätetään vuosittain valtion talousarviossa ja valtioneuvoston vahvistamassa käyttösuunnitelmassa, jossa määrätään muun muassa lainojen hyväksymisvaltuuden alueellisista ja muista käyttöperusteista. Esitys on valmisteltu ympäristöministeriössä yhteistyössä ARA:n ja Valtiokonttorin kanssa. Asetusehdotus on ollut tarkastettavana oikeusministeriön lainvalmisteluosaston laintarkastusyksikössä. Asetuksen ehdotetaan tulevan voimaan 1 päivänä kesäkuuta Sen 8 a olisi voimassa 31 päivään joulukuuta Asetuksella kumottaisiin vuokraasuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun valtioneuvoston asetuksen väliaikaisesta muuttamisesta annettu asetus (1068/2011). Asetuksen 5 :ää sovellettaisiin asetuksen voimaantulon jälkeen ARA:ssa vireille tuleviin hakemuksiin. Asetuksen 8 a :ää sovellettaisiin lainoihin, joiden kohteena olevien asuntojen rakennussuunnitelmat ja -kustannukset tai perusparannussuunnitelmat ja -kustannukset on hyväksytty aikaisintaan 1 päivänä huhtikuuta 2013 ja jotka on hyväksytty korkotukilainoiksi viimeistään 31 päivänä joulukuuta Asetusta sovelletaan näihin korkotukilainaksi hyväksyttyihin lainoihin myös asetuksen voimassaolon päätyttyä. Tällä tavoin turvataan valtion korkotuella tapahtuvan asuntotuotannon yhtäjaksoinen toteutuminen. Ennen asetuksen soveltamisajan alkamista hyväksyttyihin korkotukilainoihin sovellettaisiin lainojen hyväksymishetkellä voimassa olleita säännöksiä eli nyt kumottavaa 8 a :ää.
VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA
YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri 31.12.2015 Ville Koponen VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA
LisätiedotVALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN VÄLIAIKAISESTA MUUTTAMISESTA
YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri 16.9.2016 Ville Koponen VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN VÄLIAIKAISESTA
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokraasuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta sekä laiksi vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista
LisätiedotErityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot
Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien asuminen kunnan keskeinen rooli 7.-14.6.2013, Vantaa, Tampere, Turku, Rovaniemi, Mikkeli: Markku Aho, ARA Erityisryhmien palveluasuminen
LisätiedotHE 56/2000 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta
HE 56/2000 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan, että vuokratalolainojen
LisätiedotErityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho
Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien asuminen - Erityisryhmien kuntien keskeinen asuminen rooli kunnan keskeinen rooli elokuu 2013 elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien
LisätiedotLaki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -
EV 306/1998 vp - HE 274/1998 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi aravalain, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta
LisätiedotRAKLI ry kiittää mahdollisuudesta tulla kuulluksi otsikossa mainitusta hallituksen esityksestä.
LAUSUNTO 1 (5) Eduskunta Ympäristövaliokunta Kuulemistilaisuus, klo 10 ASIA: Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi vuokra asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta
LisätiedotPÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi eräistä Valtion asuntorahastosta maksettavista avustuksista annetun lain muuttamiseksi ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi eräistä
LisätiedotLAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta.
LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnalle Yleishyödyllisyyssäädöksiä on muutettava kohtuuhintaisen
LisätiedotHE 23/2003 vp. 2. Ehdotetut muutokset
Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi aravalain, aravarajoituslain 23 :n sekä vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 39 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
LisätiedotVALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA
YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Lainsäädäntöneuvos 13.6.2018 Ville Koponen VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA
LisätiedotARAn tuet 2013 Hakuohje 31.1.2013 1
ARAn tuet 2013 Hakuohje 31.1.2013 Sisältö JOHDANTO... 3 1 HAKUAJAT... 4 1.1 Korkotukilainat... 4 1.2 Muut avustukset ja akordit... 4 1.3 Takauslainat vuokrataloille... 4 1.4 Kunnan lausunnot... 4 1.5 Kunnan
LisätiedotASIA: HE 30/2015 vp VALTION TALOUSARVIOKSI VUODELLE 2016, Teema: luku 35.20
LAUSUNTO 1 (5) Eduskunta Valtiovarainvaliokunta, Asunto ja ympäristöjaosto ASIA: HE 30/2015 vp VALTION TALOUSARVIOKSI VUODELLE 2016, Teema: luku 35.20 kiittää mahdollisuudesta tulla kuulluksi hallituksen
LisätiedotLausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta
Lausunto 1 (5) Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto PL 35 00023 Valtioneuvosto Lausuntopyyntönne 15.2. YM1/600/2016 Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen
LisätiedotLausunto 1 (7) Nikolas Elomaa 23.3.2016. Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto PL 35 00023 Valtioneuvosto
Lausunto 1 (7) Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto PL 35 00023 Valtioneuvosto Lausuntopyyntönne 15.2. YM2/600/2016 Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa
LisätiedotPÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi aravalain 13 :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 9 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan
LisätiedotTAE 2017 Yhdyskunnat, rakentaminen ja asuminen. Tommi Laanti
TAE 2017 Yhdyskunnat, rakentaminen ja asuminen Tommi Laanti Asuntojen hintakehitys (2010-2016/7) Lähde:Tilastokeskus 2 Vapaarahoitteiset neliövuokrat uusissa vuokrasuhteissa 2015 Lähde:Tilastokeskus 3
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 65/2006 vp
EDUSKUNNAN VASTAUS 65/2006 vp Hallituksen esitys valtion tuella rahoitettujen vuokra- ja osaomistusasuntojen asukasvalinnan sekä omistusasuntolainojen tuen myöntämisen perusteita koskevaksi lainsäädännöksi
LisätiedotLuonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa vuokra asuntotuotantoa koskevan yleishyödyllisyyslainsäädännön muuttamisesta
LAUSUNTO 1 (6) Ympäristöministeriö kirjaamo.ym@ymparisto.fi Lausuntopyyntö 15.2.2016 Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa vuokra asuntotuotantoa koskevan yleishyödyllisyyslainsäädännön
LisätiedotHE 76/2016 vp. Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta
Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan säädettäväksi laki vuokratalojen rakentamislainojen
LisätiedotHE 12/2018 vp Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus
HE 12/2018 vp Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus 13.3.2018 Jouni Parkkonen Toiminnanjohtaja Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät KOVA ry Yleistä lakiesityksestä KOVA on erittäin pettynyt
LisätiedotSUOMEN ASUMISOIKEUSYHTEISÖT RY:N LAUSUNTO HE 12/2018 VP
SUOMEN ASUMISOIKEUSYHTEISÖT RY:N LAUSUNTO HE 12/2018 VP 22.3.2018 SUOMEN ASUMISOIKEUSYHTEISÖT RY SAY eli Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry on asumisoikeusasuntoja omistavien yhtiöiden muodostama yhdistys.
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi varainsiirtoverolain muuttamisesta ja väliaikaisesta muuttamisesta sekä asuintalovarauksesta verotuksessa annetun lain 1 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN
Lisätiedot24.3.2016 HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI VUOKRATALOJEN RAKENTAMISLAINOJEN LYHYTAIKAISESTA KORKOTUESTA (LUONNOS)
Lausunto 1 (8) 24.3.2016 Ympäristöministeriö kirjaamo.ym@ymparisto.fi ville.koponen@ymparisto.fi Viite: Dnro YM1/600/2016 HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI VUOKRATALOJEN RAKENTAMISLAINOJEN LYHYTAIKAISESTA
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksen tarkoituksena on selventää valtion koskevan lainsäädännön ja julkisia hankintoja koskevan lainsäädännön
HE 90/1998 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi aravalain, vuokraasuntolainojen korlwtuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN
LisätiedotHE 99/2015 vp. Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus
HE 99/2015 vp Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus 12.11.2015 Jouni Parkkonen toiminnanjohtaja Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät ry - KOVA Tiivistelmä lausunnosta Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen
LisätiedotARAn tuet 2013. Hakuohje 31.1.2013. (päivitetty 27.6.2013)
ARAn tuet 2013 Hakuohje 31.1.2013 (päivitetty 27.6.2013) 2 Sisältö JOHDANTO... 4 1 HAKUAJAT... 5 1.1 Korkotukilainat... 5 1.2 Muut avustukset ja akordit... 5 1.3 Takauslainat vuokrataloille... 5 1.4 Kunnan
LisätiedotMitä ARA-rahoilla tulevaisuudessa rakennetaan?
Mitä ARA-rahoilla tulevaisuudessa rakennetaan? Vuokralaiset VKL ry:n valtakunnalliset vuokralaispäivät 9. 11.9.2016 Jouni Parkkonen toiminnanjohtaja Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät KOVA ry Mikä
LisätiedotPÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi eräistä Valtion asuntorahastosta maksettavista avustuksista annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan, että Valtion asuntorahaston
LisätiedotSISÄLLYS. N:o 715. Laki. aravalain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 18 päivänä elokuuta 2006
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 2006 Julkaistu Helsingissä 23 päivänä elokuuta 2006 N:o 715 721 SISÄLLYS N:o Sivu 715 Laki aravalain muuttamisesta... 2197 716 Laki aravarajoituslain muuttamisesta... 2199 717 Laki
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi aravalain 13 :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 9 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan
LisätiedotLainaehtojen muuttaminen
Valtiokonttori Rahoitus Hakulomake 3/2016 Lainaehtojen muuttaminen Lainansaaja Isännöitsijän nimi Yritys- ja yhteisötunnus Sähköpostiosoite Kunta Lähiosoite Kohteen osoite Postitoimipaikka Valtiokonttorin
LisätiedotSeuraavassa on esitetty lausunnoissa esiin nostetut keskeiset kannanotot asiaryhmittäin jaoteltuna:
Päiväys Datum Dnro Dnr 12.10.2015 YM6/600/2015 Viite Hänvisning Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta
LisätiedotKommentti 1 (5) Ympäristöministeriö Kommenttipyyntö
Kommentti 1 (5) Ympäristöministeriö kirjaamo@ym.fi ville.koponen@ym.fi Kommenttipyyntö 23.2.2017 Suuntaviivat asuntorakentamisen pitkän korkotuen kehittämiseen Lausunnon antajasta RAKLI kokoaa yhteen kiinteistöalan
LisätiedotHE 12/2018: Pitkän korkotukilainamallin uudistaminen. Ympäristövaliokunta Lauri Lehtoruusu / Suomen opiskelija-asunnot SOA ry
HE 12/2018: Pitkän korkotukilainamallin uudistaminen Ympäristövaliokunta 22.3.2018 Lauri Lehtoruusu / Suomen opiskelija-asunnot SOA ry Tavoitteet kannatettavia, mutta tuskin toteutuvat Tavoitteet vastaavat
LisätiedotPÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 243/2001 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi porotalouden ja luontaiselinkeinojen rahoituslain 58 :n sekä kolttalain 68 :n muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi porotalouden ja luontaiselinkeinojen
Lisätiedot30. Asumisen edistäminen
30. Asumisen edistäminen S e l v i t y s o s a : Hidastunut talouskasvu, muuttoliikkeen väheneminen sekä vilkas asuntorakentaminen yhdessä edullisen korkotason kanssa ovat tasapainottaneet asuntomarkkinoita.
LisätiedotAjankohtaista asuntopolitiikassa
Ajankohtaista asuntopolitiikassa Jouni Parkkonen Asunto- ja viestintäministerin erityisavustaja Helsingin kaupungin vuokralaisneuvottelukunnan Hyyryläispäivä 5.10.2013 Asuntopoliittinen uudistus Hallitus
LisätiedotSISÄLLYS. N:o 1019. Laki. aravarajoituslain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 9 päivänä joulukuuta 2005
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 19 päivänä joulukuuta N:o 1019 1026 SISÄLLYS N:o Sivu 1019 Laki aravarajoituslain muuttamisesta... 4641 1020 Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen
LisätiedotLainaehtojen määräaikainen muuttaminen
Valtiokonttori Rahoitus Hakulomake 3/2013 Lainaehtojen määräaikainen muuttaminen Lainansaaja Isännöitsijän nimi Yritys- ja yhteisötunnus Sähköpostiosoite Kunta Lähiosoite Talon osoite Postitoimipaikka
LisätiedotHelsingin kaupunki Esityslista 18/2015 1 (5) Kaupunginhallitus Kj/6 4.5.2015
Helsingin kaupunki Esityslista 18/2015 1 (5) 6 Lausunto ympäristöministeriölle Asumisen tuki- ja verojärjestelmien vaikuttavuus -raportista HEL 2014-001484 T 00 01 06 Päätösehdotus Verotus päättää antaa
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle asuntosäästöpalkkiojärjestelmää koskevan lainsäädännön kehittämisestä ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettaviksi asuntosäästöpalkkiolakia, omistusasuntolainojen
LisätiedotVälimallin vuokra-asuntohankkeet ARA-tuotannossa 2009 2010
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Kimmo Huovinen Puh. 040 537 3493 ARAn selvityksiä 5/2011 Välimallin vuokra-asuntohankkeet ARA-tuotannossa 2009 2010 15.4.2011 Sisällys 1 VÄLIMALLIN VUOKRA-ASUNTOJEN KORKOTUKILAINOITUS
Lisätiedot2. Ehdotetut muutokset
Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi aravalain, ar a- varajoituslain 23 :n sekä vuokra-asuntolainojen ja as u- misoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 39 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi ulkomaanliikenteen kauppa-alusluettelosta annetun lain muuttamisesta ja väliaikaisesta muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi
LisätiedotTilastotietoja vuosilta 2009 2011 yleisiin taloudellisiin tarkoituksiin liittyvistä palveluista (SGEI)
LIITE 2 Tilastotietoja vuosilta 2009 2011 yleisiin taloudellisiin tarkoituksiin liittyvistä palveluista (SGEI) Komission päätös (842/2005) Suomi 12/01/2012 2 art. 1 kohdan a alakohta Korvaukset julkisista
LisätiedotPääministeri Juha Sipilän hallituksen ohjelman asuntopolitiikka Kohtuuhintaisen vuokraasumisen. (KOVA) näkökulmasta
Pääministeri Juha Sipilän hallituksen ohjelman asuntopolitiikka Kohtuuhintaisen vuokraasumisen edistäjät ry:n (KOVA) näkökulmasta Hallitusohjelma KOVAn kannalta Seuraavilla dioilla tarkastellaan pääministeri
Lisätiedotvaltionlainojen sekä maatilalain mukaisten korkotukilainojen korko säilyisi tasolla, jolle se on nostettu vuosina 1991 ja 1992.
1993 vp - HE 293 Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi maaseutuelinkeinolain 59 a :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan maaseutuelinkeinolakia muutettavaksi niin, että
LisätiedotVALTIOKONTTORI OHJE 1(7) Rahoitus Antolainaus 1.7.2004 PITKÄAIKAISTEN AVUSTUSLUONTEISTEN PERUSPARANNUSLAINOJEN TAKAISINPERIN- NÄN KOHTUULLISTAMINEN
VALTIOKONTTORI OHJE 1(7) PITKÄAIKAISTEN AVUSTUSLUONTEISTEN PERUSPARANNUSLAINOJEN TAKAISINPERIN- NÄN KOHTUULLISTAMINEN 1 Avustusluonteisten lainojen säädöstausta Perusparannuslaki (34/1979) Avustusluonteisia
LisätiedotYmpäristöministeriön hallinnonala, sosiaalinen asuntotuotanto
Suomen SGEI-maaraportti 11.06.2014 LIITE 3 Ympäristöministeriön hallinnonala, sosiaalinen asuntotuotanto 1) Korkotukilainat sosiaaliseen asuntotuotantoon Selkeä ja kattava kuvaus siitä, miten kyseiset
LisätiedotYMPÄRISTÖVALIOKUNNAN MIETINTÖ 2/2009 vp. Hallituksen esitys laiksi korkotuesta vuokraasuntojen rakentamislainoille vuosina 2009 ja
YMPÄRISTÖVALIOKUNNAN MIETINTÖ 2/2009 vp Hallituksen esitys laiksi korkotuesta vuokraasuntojen rakentamislainoille vuosina 2009 ja 2010 rakennusalan työllisyyden edistämiseksi JOHDANTO Vireilletulo Eduskunta
LisätiedotARAn rahoituksen näkymät KEHAS toteutukseen liittyen Eskoo Saara Nyyssölä, erityisasiantuntija
ARAn rahoituksen näkymät KEHAS toteutukseen liittyen Eskoo 28.10.2016 Saara Nyyssölä, erityisasiantuntija ARAn kehitysohjelmat ja painopisteet Tulevaisuuden ARA-asuminen * kohtuuhintaisuus uudet konseptit
LisätiedotYM1/600//2016 Lausuntopyyntö: Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta
Lausunto 1 (5) 24.3.2016 Ympäristöministeriö YM1/600//2016 Lausuntopyyntö: Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta UUSI LYHYTAIKAINEN
LisätiedotHE 96/2000 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle asuntorahoituslainsäädännön rahayksikkömuutoksiksi
HE 96/2000 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle asuntorahoituslainsäädännön rahayksikkömuutoksiksi ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksellä toteutettaisiin asuntorahoituslainsäädännön muutokset, jotka
LisätiedotAsuntorakentamisen korkotukijärjestelmän toimivuus. Tomi Henriksson, asumisasioiden päällikkö Ympäristövaliokunta
Asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän toimivuus Tomi Henriksson, asumisasioiden päällikkö Ympäristövaliokunta 7.2.2019 Asuntotuotannon rakenne 2018 Yhteensä Kerrostalot Rivitalot Erillispientalot Valmistuneet
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp. Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen.
EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeusasunnoista annetun lain muuttamisesta
LisätiedotVALTIOKONTTORI Rahoitus
VALTIOKONTTORI Rahoitus 15.8.2011 VUOSIMAKSUT JA KOROT 1.3.2012 LUKIEN JA KIINTEÄEHTOINEN LAINA (vuokra- ja asumisoikeuslainoitus) sekä vanhojen kiinteäehtoisten korko 1.4.2012 lukien. Suluissa kursiivilla
LisätiedotYmpäristöministeriön selvitys asumisen tuki- ja verojärjestelmän vaikuttavuudesta. KOVA-seminaari Tommi Laanti
Ympäristöministeriön selvitys asumisen tuki- ja verojärjestelmän vaikuttavuudesta KOVA-seminaari 11.11.2016 Tommi Laanti Asumisen tuki- ja verojärjestelmien vaikuttavuus Toimikausi 1.11.2013-31.1.2015
LisätiedotPÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle lainsäädännöksi valtion tukeman asuntotuotannon toimintaperiaatteiden ulottamisesta kuntien ja eräiden muiden yhteisöjen omistamiin asuntoyhteisöihin ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN
LisätiedotISSN 1237-1288. Lisätiedot: Saara Nyyssölä Puh. 040 172 4917 Hannu Ahola (tilastot) Puh. 0400 996 067. Selvitys 1/2012.
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Saara Nyyssölä Puh. 040 172 4917 Hannu Ahola (tilastot) Puh. 0400 996 067 Selvitys 1/2012 Asunnottomat 2011 16.2.2012 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998
LisätiedotVALTIOKONTTORI 1 (6) Rahoitus
VALTIOKONTTORI 1 (6) VUOSIMAKSUT JA KOROT 1.3.2017 LUKIEN JA KIINTEÄEHTOINEN LAINA (vuokra- ja asumisoikeuslainoitus) sekä vanhojen kiinteäehtoisten korko 1.4.2017 lukien. Suluissa kursiivilla maininta,
LisätiedotHE 151/2015 vp. Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi asuntosäästöpalkkiolain 3 :n ja 7 :n muuttamisesta
Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi asuntosäästöpalkkiolain 3 :n ja 7 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ HE 151/2015 vp Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi asuntosäästöpalkkiolakia siten,
LisätiedotLaki. vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta
Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun
LisätiedotVuokranmääritysohje ARAn avustamille erityisryhmähankkeille
Vuokranmääritysohje ARAn avustamille erityisryhmähankkeille 26.04.2010 Sisältö 1 SOVELTAMISALA... 3 2 VUOKRIEN KOHTUULLISUUS JA OMAKUSTANNUSPERIAATE... 3 3 OMAKUSTANNUSVUOKRAN MÄÄRITTÄMINEN... 4 4 VUOKRIEN
LisätiedotValtioneuvoston asetus
Valtioneuvoston asetus vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti säädetään vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta annetun lain
LisätiedotInvestointiavustukset erityisryhmille 2005-2013
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola, ARA Puh. +358 400 996 067 Selvitys 1/2014 Investointiavustukset erityisryhmille 2005-2013 21.1.2014 ARA myöntämillä investointiavustuksilla lisätään asumiskustannuksiltaan
LisätiedotARA tuotanto vuonna 2007
ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Ari Laine Puh./tel +358 40 519 2054 Selvityksiä 1/2008 ARA tuotanto vuonna 2007 28.2.2008 ARA tuotanto vuonna 2007 Vuonna 2007 aloitettiin arvioiden mukaan koko
LisätiedotTietoja valtion tukemasta asuntotuotannosta ja perusparannushankkeista tukimuodoittain
ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Ari Laine Puh./tel +358 40 519 2054 Selvityksiä 2/2009 ARA tuotanto 2008 Tietoja valtion tukemasta asuntotuotannosta ja perusparannushankkeista tukimuodoittain
LisätiedotValtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 (- MAL aiesopimusmenettely) Kaisa Mäkelä 6.6.2012
Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 (- MAL aiesopimusmenettely) Kaisa Mäkelä 6.6.2012 Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 Hallituksen
LisätiedotKäynnistysavustus perusparantamiseen
Dnro 19454/021/13 Käynnistysavustus perusparantamiseen 2013 2014 Hakuohje 19.9.2013 Avustuksen hakuaika 19.9.2013 31.12.2014 Sisällys 1 UUSI VALTUUS SEKÄ SOVELLETTAVAT LAIT JA OHJEET... 3 2 AVUSTUKSEN
LisätiedotVALTIONEUVOSTON ASETUS ASUKKAIDEN VALINNASTA ARAVA- JA KORKO- TUKIVUOKRA-ASUNTOIHIN ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUT- TAMISESTA
YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri 25.1.2018 Anna Saarinen VALTIONEUVOSTON ASETUS ASUKKAIDEN VALINNASTA ARAVA- JA KORKO- TUKIVUOKRA-ASUNTOIHIN ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUT- TAMISESTA
LisätiedotSelvitys 2/2016. ARA-tuotanto 2015 18.2.2016. Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola p. 0400 996 067 Selvitys 2/2016 ARA-tuotanto 2015 18.2.2016 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
LisätiedotAsunto- ja ympäristöjaosto keskiviikko 07.10.2015 klo 11:45 / HE 30/2015 vp Ara-tuotannon tilanne ja TAE 2016
Asunto- ja ympäristöjaosto keskiviikko 07.10.2015 klo 11:45 / HE 30/2015 vp Ara-tuotannon tilanne ja TAE 2016 Hallintopäällikkö Kimmo Huovinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA johtaja Jarmo Lindén,
LisätiedotSuluissa kursiivilla maininta, mihin mikin korko ym. perustuu.
VALTIOKONTTORI Rahoitus 27.8.2014 VUOSIMAKSUT JA KOROT 1.3.2015 LUKIEN JA KIINTEÄEHTOINEN LAINA (vuokra- ja asumisoikeuslainoitus) sekä vanhojen kiinteäehtoisten korko 1.4.2015 lukien. Suluissa kursiivilla
LisätiedotOHJE KUNNILLE ARA-RAHOITTEISTEN ASUNTOJEN OHJAUS- JA VALVONTAVASTUUSTA SEKÄ SÄÄNNÖSTEN SOVELTAMISALASTA
1 KUNNANHALLITUKSILLE KUNTIEN ASUNTOVIRANOMAISILLE Toimivalta: Aravarajoituslaki (1190/1993) 4 d, 7 4 mom. ja 23, Vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annettu laki (604/2001) 11
LisätiedotPÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 181/2002 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi aravalain :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan omistusaravalainan siirtoa kunnalle koskevaa aravalain säännöstä
LisätiedotLaki. vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta
Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun
LisätiedotRAKLI ry kiittää mahdollisuudesta lausua hallituksen esitysluonnoksesta.
LAUSUNTO 1 (7) Ympäristöministeriö kirjaamo.ym@ymparisto.fi Lausuntopyyntö 25.8.2015 Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokra asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun
LisätiedotHE 71/2016 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi Kansaneläkelaitoksesta annettua lakia.
Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi Kansaneläkelaitoksesta annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi Kansaneläkelaitoksesta annettua lakia. Kansaneläkelaitoksen
LisätiedotARA-uudistuotanto asuntojen määrät (lainapäätös) - vertailu
ARA-uudistuotanto 1-3 219 - asuntojen määrät (lainapäätös) - vertailu 1-3 218 14 12 1146 Alkuvuoden 219 ARA-tuotanto yht. 1 55 asuntoa - Määrä on 85 asuntoa pienempi kuin 31.3.218 1 8 6 4 331 455 392 449
LisätiedotSISÄLLYS. N:o 267. Laki. maaseutuelinkeinojen rahoituslain 17 :n muuttamisesta. Annettu Helsingissä 16 päivänä huhtikuuta 2004
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 2004 Julkaistu Helsingissä 21 päivänä huhtikuuta 2004 N:o 267 273 SISÄLLYS N:o Sivu 267 Laki maaseutuelinkeinojen rahoituslain 17 :n muuttamisesta... 757 268 Tasavallan presidentin
LisätiedotVALTIOKONTTORI 1 (7) Rahoitus
VALTIOKONTTORI 1 (7) VUOSIMAKSULAINOJEN VUOSIMAKSUT JA KOROT 1.3.2019 LUKIEN JA VANHOJEN KIINTEÄEHTOISTEN LAINOJEN KOROT 1.4.2019 LUKIEN Suluissa kursiivilla maininta, mihin säännöksiin korot ja vuosimaksut
LisätiedotIkääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja asuinalueiden kehittäminen 12.5.2014
Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja asuinalueiden kehittäminen 12.5.2014 Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman valmistelu
LisätiedotLausunto hallituksen esitysluonnoksesta asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi
Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto PL 35, 00023 Valtioneuvosto Lausunto hallituksen esitysluonnoksesta asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi Lausunnon antajasta TA-Yhtymä
LisätiedotAsuntopolitiikan kehittämistarpeet ja haasteet
Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja haasteet - Valiokuntien yhteinen kuuleminen 29.11.2017 Kalervo Haverinen Toimitusjohtaja Turun Ylioppilaskyläsäätiö Asuntopolitiikan kehittämiskohteita -tutkimushanke
LisätiedotSELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN
SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 1/2004 Ari Laine 11.2.2004 ARA-tuotanto vuonna 2003 Ennakkoarvioiden mukaan vuonna 2003 aloitettiin yhteensä 30 600 uuden asunnon rakentaminen. Koko asuntotuotanto
LisätiedotHE 174/1995 vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT
HE 174/1995 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi palkkaturvalain 2 ja :n sekä merimiesten palkkaturvalain 2 ja :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi
LisätiedotValtion tukema asuntotuotanto. 23.9.2015 Tommi Laanti Pääsuunnittelija Ympäristöministeriö tommi.laanti@ymparisto.fi
Valtion tukema asuntotuotanto 23.9.2015 Tommi Laanti Pääsuunnittelija Ympäristöministeriö tommi.laanti@ymparisto.fi Valtion tukema asuntotuotanto o Sosiaalinen asuntotuotanto (EU, SGEI) o Vuokra-asuntoja
LisätiedotInvestointiavustukset erityisryhmille
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola, ARA Puh. +358 400 996 067 Selvitys 3/2011 Investointiavustukset erityisryhmille 24.2.2011 Erityisryhmien avustukset ARA myöntää avustuksia erityisryhmien asunto-olojen
LisätiedotValtion asuntorahaston tilinpäätös vuodelta 2015
Valtion asuntorahaston tilinpäätös vuodelta 2015 Valtion talousarvion ulkopuolinen rahasto I SISÄLLYSLUETTELO 1. TOIMINTAKERTOMUS... 1 1.1. Toimintakatsaus... 1 1.1.1. Valtion asuntorahaston tehtävät ja
LisätiedotVUOSIMAKSULAINOJEN VUOSIMAKSUT JA KOROT LUKIEN JA VANHOJEN KIINTEÄEHTOISTEN LANOJEN KOROT LUKIEN
Valtiokonttori 1 (6) VUOSIMAKSULAINOJEN VUOSIMAKSUT JA KOROT 1.3.2020 LUKIEN JA VANHOJEN KIINTEÄEHTOISTEN LANOJEN KOROT 1.4.2020 LUKIEN Korkeakorkoisten aravalainojen korkoja kohtuullistettiin 1.3.2019
LisätiedotAjankohtaisia lakimuutoksia ARAn verkkoasiointi. Varsinais-Suomen alueseminaari Valvontapäällikkö Sami Turunen
Ajankohtaisia lakimuutoksia ARAn verkkoasiointi Varsinais-Suomen alueseminaari 23.11.2017 Valvontapäällikkö Sami Turunen Kaikilla on oikeus hyvään asumiseen ARA toimeenpanee valtion asuntopolitiikkaa Myöntää
LisätiedotKorkotukilain muutos. eduskuntakuuleminen Mari Randell
Korkotukilain muutos eduskuntakuuleminen 6.4.2018 Mari Randell Helsingin kaupungin asunto-omaisuus Helsingin kaupungin asunnot Oy, Heka 48 000 asuntoa Keskimääräinen vuokra 11,24 /m 2 /kk Suuria peruskorjauksia
LisätiedotSISÄLLYS. N:o 1191. Valtioneuvoston asetus. valtion tukemien vuokra-asuntojen asukkaaksi valitsemisessa sovellettavista perusteista
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 2001 Julkaistu Helsingissä 13 päivänä joulukuuta 2001 N:o 1191 1198 SISÄLLYS N:o Sivu 1191 Valtioneuvoston asetus valtion tukemien vuokra-asuntojen asukkaaksi valitsemisessa sovellettavista
LisätiedotHaJiituksen esitys Eduskunnalle aravalainsäädännön uudistamisesta
1993 vp - HE 177 HaJiituksen esitys Eduskunnalle aravalainsäädännön uudistamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan säädettäväksi aravalaki, jolla korvataan nykyinen asuntotuotantolaki
LisätiedotHallituksen esitys Eduskunnalle laiksi eräistä Valtion asuntorahastosta maksettavista avustuksista annetun lain muuttamiseksi
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi eräistä Valtion asuntorahastosta maksettavista avustuksista annetun lain muuttamiseksi ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi eräistä
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 96
06.10.2014 Sivu 1 / 1 3797/02.07.00/2014 96 Yleisten rakennusten tontin vuokraus Kilosta Y-Säätiölle nuorisoasuntojen rakentamista varten kortteli 54144 tontti 10 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey,
LisätiedotCase Kivistö. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn näkemyksiä. Vesa Ijäs Kehittämisarkkitehti, TkT. Puupäivä 26.11.2015
Case Kivistö Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn näkemyksiä Vesa Ijäs Kehittämisarkkitehti, TkT Puupäivä 26.11.2015 johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Kivistö
LisätiedotAjankohtaiset säädöshankkeet Hallitusneuvos Liisa Linna-Angelvuo
Ajankohtaiset säädöshankkeet 10.11.2016 Hallitusneuvos Liisa Linna-Angelvuo Hallitusohjelma Asuntorakentamista lisätään -kärkihanke Vuokra-asuntotuotannon lisäämiseksi luodaan uusi kymmenen vuoden välimalli,
Lisätiedot