ASUNTO OY JOENSUUN VALLINPORRAS

Transkriptio

1 ASUNTO OY JOENSUUN VALLINPORRAS Niskakuja 2, Joensuu Arjen luksusta Pielisjoen rannalla Tulliportinkatu Joensuu puh

2 VALLINPORRAS, TULEVAISUUDEN KOTI HISTORIALLISELLA PAIKALLA Ihastele jokimaisemia keskustakotisi parvekkeelta, tai piipahda munkkikahville torikahvioon. Joensuun vanhan postitalon takana piilee mielettömillä joenrantanäkymillä varustettu tontti, joka on pitkään jäänyt unholaan. Nyt Vallinportaalle rakennetaan uudenaikainen kuusikerroksinen asuintalo näyttävällä julkisivulla. Omalle tontille nouseva rakennus tarjoaa ylellistä arkea sinulle, joka haluat yhdistää kätevän kaupunkielämän luonnon ja jokimaisemien läheisyyteen. Joensuun uudelle torille on Vallinportaalta matkaa 20 metriä, vastikään remontoituun Ilosaareen 0 metriä ja rautatieasemalle vain 0 metriä. Kaupungin kauneimmat paikat ja kaikki tarpeelliset palvelut ovat siis vain kivenheiton päässä kotiovestasi! On selvää, että tällaisella paikalla sijaitseva Vallinporras on paras paikka viettää modernia kaupunkielämää. Mutta sitä eivät kaikki tiedäkään, miten värikäs historia Vallinportaalla on takanaan. 100-luvun Suomessa elettiin nimittäin myrskyisiä aikoja, ja Suomen sota riehui myös Pielisjoen rannoilla. Kun kapteeni Malm joutui vetäytymään venäläisten joukkojen tieltä, Pielisjoen yli kulkenut ponttonisilta räjäytettiin. Joen molemmille puolille kaivettiin vallitukset. Tästä tontti sai nimekseen Vallinporras. Tiettävästi tässä Vallinportaan paikalla on ollut rakennuksia jo pitkään. Kun Venäjän Keisari Aleksanteri I kiersi Suomen sodassa vallattuja alueita vuonna 111, hän vieraili tällä paikalla sijainneessa puurakennuksessa. Tontti ja sillä sijainneet rakennukset olivat pitkään yksityisessä omistuksessa, mutta kun tontti siirtyi Joensuun kaupungin haltuun vuonna 1, sinne perustettiin ala-alkeiskoulu. Vallinporras ehti olla yksi joensuulaisen koulutuksen merkkipaikoista lähes sata vuotta: kansakouluksi muutettu koulu muutti pois vuonna 11. Sittemmin tontti jäi Postitalon katveeseen eikä sen sijainnin tuomaa arvoa tajuttu hyödyntää parhaalla ma hdollisella tavalla moneen vuosikymmeneen! 2020-luvulla Vallinporras muuttuu viimein kodiksi, jollainen sen olisi ehkä aina pitänyt olla. Kodiksi sinulle, joka haluat nauttia modernista arjen luksuksesta Joensuun parhaalla paikalla. Katsella Pielisjoen laineiden liplatusta ja kukkeaa jokivartta, kun matkustat näköalahissillä asunnostasi tekemään päivittäisiä ostoksiasi keskustan lukuisista kaupoista tai torikojuista. Asuinmukavuus on huomioitu asuntojen suunnittelussa niin isoissa linjoissa kuin pienissä yksityiskohdissa. Asunnot ovat valoisia, tilavia ja pohjaratkaisuiltaan avaria. Asuntojen parvekkeilta on mukava seurata jokirannan maisemia ja ohi lipuvia laivoja aamukahvin äärellä omassa rauhassa. 2 Asunto Oy Joensuun Vallinporras

3 KODIN RAUHA Vallinporras on linnasi. Vaikka asut kaupungin ytimessä, saat nauttia oman kotisi rauhasta, mukavuudesta ja joenrantasijainnista täysin siemauksin. Vallinportaan rantatontti on suojaisassa paikassa muiden rakennusten takana, jonne liikenteen melu ei pääse kantautumaan. Tontilla liikennöidään vain omille autopaikoille. Ovipuhelinjärjestelmä päästää vieraasi helposti sisään ja pitää asiattomat kuljeksijat loitolla. Sinä luot kodillesi tunnelman, sielun ja ilmeen me olemme halunneet antaa sinulle siihen parhaat puitteet. Kotisi materiaalivalinnoissa olemme keskittyneet viihtyvyytesi takaamiseen. Laadukkaat ikkunat antavat luonnonvalon tulvia ihanaan kotiisi kauniina päivinä, mutta pitävät viiman poissa asunnostasi, jos syysmyräkkä yllättää. Käytännöllinen ja moderni keittiö tekee arjesta vaivatonta. Kotisi ihana tammilautaparketti on ajattoman kaunis, ja lattialämmityksen ansiosta aina mukavan lämpöinen jalkojesi alla. Lue materiaaleista lisää rakennustapaselostuksesta s. 2. Asunto Oy Joensuun Vallinporras

4 AP 1 AP 0 AP 2 AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP 1 m2 AP 2 1, m2 AP 1 1, m2 AP 0 1, m2 AP 1, m2 AP 1, m2 AP 1, m2 AP 1, m2 AP 1, m2 AP 1, m2 AP 1, m2 AP 2 1, m2 AP 1 1, m2 AP 0 1, m2 AP 1, m2 AP 1, m2 AP 1, m2 AP 1 m2 AP 1, m2 AP 1, m2 AKP 1, m2 AKP 1, m2 AKP AKP AKP AKP 1, m2 AKP 1, m2 AP 1, m2 AP 2 1, m2 AP 1 1, m2 UO12o AP 0 1 m2 N u r m i k k o VALLINPORRAS TORI 20m JUNA-ASEMA 00m VALLINPORRAS LÄHELLÄ KAIKKEA ASEMAPIIRROS PIHAKANSI HALLINNANJAKORAJA PURETTAVA OSA Kaikki Joensuun keskustan palvelut sijaitsevat noin puolen kilometrin säteellä Vallinportaasta: kauppakeskukset, vaateliikkeet ja tavaratalot; tori viehättävine torikahvioineen, markkinoineen ja tapahtumineen; erinomaiset kahvilat ja ravintolat; ruokakaupat ja kioskit; postitoimipisteet, kuntosalit, yksityiset lääkäriasemat, taksitolpat, bussipysäkit, linja-auto- ja rautatieasema ja niin edelleen... u - AP 1 a Niskakuja AP P E L A S T U S T I E Levitettävä kevyenliikenteen väylä P E L A S T U S T I E Aivan yhtä lähellä ovat kaupungin tärkeimmät kulttuuripaikat: Joensuun kaupunginteatteriin, Pohjois-Karjalan museoon, taidemuseo Onniin tai elokuvateatteri Tapioon kävelet vain muutamassa minuutissa Vallinportaan kodistasi. Eikä sovi unohtaa luonnonläheisen kaupunkimme ulkoilumahdollisuuksia! Jokivarren upeat kävely- ja pyöräilyreitit alkavat parin askeleen päässä ulko-ovestasi. Aamu-uinnille voit pulahtaa vaikka Ilosaaren uudistetussa maauimalassa (00 m:n päässä Vallinportaasta), jossa käytössäsi ovat vastikään remontoitu hiekkaranta, uimaradat ja pukukopit. Mehtimäen Urheilupuiston monipuolisten liikuntapaikkojen ääreen taas kertyy matkaa vain noin kilometrin verran. 2 R a n t a k a t u sr-12 V 0 I 1 AP JÄTE V Ä E S T Ö N S U O J A S T A P O I S T U M I S L U U K K U H A L L I N N A N J A O N M U K A I N E N R A J A A J O L U I S K A K A L T E V U U S 1 :1 2, S U L A T U S L Ä M M I T Y S B E T O N I K A I D E h = m m B E T O N I K A I D E h = m m M E T A L L I K A I D E h = m m A J O L U I S K A K A L T E V U U S 1 :2 S U L A T U S L Ä M M I T Y S N u r m i k k o M E T A L L I K A I D E h = m K A I D E h = m N u r m i k k o Metalliaita h = 1200 m m p p (Vahvistettu alue ) P E L A S T U S T I E AP Vallinporras sijaitsee Joensuun ydinkeskustassa ja siitä on lyhyet matkat kauppoihin ja palveluille. Lähiliikenteen linja-autot lähtevät aivan vierestä torin kulmalta. Joensuun linja-autoasema ja juna-asema taas ovat lyhyen kävelymatkan päässä toisella puolella jokea. Sieltä pääsee kätevästi eripuolille Suomea. Joen pientaretta pitkin pääsee ihailemaan Pielisjokea ja sen upeaa ympäristöä. Ilosaaressa on mahdollisuus myös uimiseen. 2 a II kt JÄTE P E L A S T U S T I E VII AP Aita Portti Katos pp-paikat kpl AL sp H A L L I N N A N J A O N M U K A I N E N R A J A VII AP S A V U N P O I S T O H O R M I Muuri-/ metalliaita h= m m V Ä E S T Ö N S U O J A L A A J E N N U S K E L L A R I S S A p- VS-S1 Portti Muuri (h=00 mm) + kaide h=00 mm) V Ä E S T Ö N S U O J A S T A P O I S T U M I S L U U K K U VI Oleskelu / leikki N u r m i k k o A K 1 2 b N u r m i k k o Muuri -/metalliaita h= m m m Portti 2-0- ET N u r m i k k o Metalliaita h = 1200 m m Metalliaita h = 1200 m m P VALLINPORRAS HALLINNANJAKORAJA Asunto Oy Joensuun Vallinporras

5 KELLARI HALLINNANJAKO LEIKKAUS- JA JULKISUKUVAT A/ HA L (V IE MÄ RI T) UE Tontin pinta-ala on m², mikä on jaettu hallinnanjakosopimuksella asemapiirroksen mukaisesti: alue A Joensuun Jokiportti Oy perustettavan kiinteistöyhtiön lukuun ja alue B Asunto Oy Joensuun Vallinporras. Kumpikin osapuoli omistaa kiinteistöstä määritellyn määräosan. B Vahvistettu (2 kn) kulkureitti PP-paikat 2 kpl AHP 2 1 m2 AHP 1 12, m2 AHP 0 12, m2 Alueen A käyttö- ja hallinnanoikeus on 2 m² eli osuus 2/ ja alueen B, Vallinporras, käyttö- ja hallinnanoikeus on 1 m² eli osuus 1/. Rulo-ovi AT x 21 M AHP 2 12, m2 AHP 2 12, m2 Kellarin lattia +.0 (N2000) 1. kerroksen lattia (N2000) AHP 2 12, m2 EI 0 Kellarikerros VO10o AHP 2 12, m2 UO10v UMPINAINEN SEINÄMÄ / SOKKELI 1, m2 AHP 1 1, m2 PP-KORJAUSTILA, LASTENVAUNUT JA ROLLAATTORIT 2 m2 EI 0 PM1 VO10o AHP 2 1, m2 AHP 2 12, m2 AHP 20 12, m2 LATAUSPISTE EI 0 AP 0 PM1 EI 1, m2 1 m2 AHP EI 0 EI EI 0 EI 0 HB-Suke 12 1 IRTAIMISTOT m2 m2 m2 11 m2 1 m2 m2 EI 0 20 AP AHP 21 12, m2 1, m2 AHP 2 12, m2 YHTEENSÄ 2 AP US AHP VO10o AHP 2 12, m2 AHP 22 12, m2 1 m2 AHP 21 m m2 1 m2 m2 VOo Tulpattu hanakulma väestönsuojan vesipistettä varten AHP 1 12, m2 2 LAT 1 Porrasaskelma VO10v VO10o 2 m2 2 m2 2 m2 m2 m2 YS SO-1 VARAUS 1 AHP 1 m2 m2 IRTAIMISTOT m2 2 10, m2 m2 NN VE SY TIA 12, m2 m2 A1s Lämpö/ IS-s/A Vesi/ Ø12 US Ø200 US IS-s/A YM/ Ø200 US YV/A 1, m2 SS AHP 1 12, m2 AHP 1, m2 Porrasaskelma VO10o Porrasaskelma LUIA (20 mm) / KALTEVUUS 1:21 VO10v 1, m2 Porrasaskelma m2 HALLINNANJAKOSOPIKSEN KAINEN RAJA AHP 1 12, m2 US AHP 1, m2 VO10o PM1 Hallinnanjakosopimuksen tarkoituksena on jakaa kiinteistön yhteisomistussuhde siten, että määritellään sopijapuolten määräosan käyttö- ja hallintaoikeus. Sopimus määrittää myös sopijapuolten vastuut kiinteistön huollosta, kunnossapidosta ja kustannusjaoista. Kumpikin osapuoli on yksin vastuussa omaan kiinteistöomistukseensa mahdollisesti vahvistetuista tai vahvistettavista velkakiinnityksistä, rasituksista, oikeuksista tai rasitteista. Hallinnanjakosopimus kirjataan parhaalle etusijalle Maanmittauslaitoksen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, joten se tulee sitomaan myös tontin määräosien mahdollisia uusia omistajia. Ø200 US 10 IS-s/A YM/ Ø12 US Juomavesisäiliö 0 litraa Ø1 US L-1 / AHP 1 12, m2 AHP 1 12, m2 AHP 12, m AP AHP 1 12, m2 Kaltevuus 1:20 (kallistus 00 mm) AUTOHALLISSA ON AUTOPAIKKOJA MYÖS POSTITALON KÄYTÖSSÄ Kummallakin osapuolella on yksinomainen käyttö- ja hallintaoikeus hallinnanjakosopimuksen liitteenä oleviin karttoihin merkityllä tavalla. Asemapiirrokseen on merkitty hallinnanjaon mukainen raja pihatasossa ja pääpiirustukseen pohja-kellarikerros -kuvaan hallinnanjakosopimuksen mukainen raja kellarikerroksessa. KE1 +,20 POISTUMINEN AUTOHALLISTA KELLARIN JA 1. KERROKSENTUULIKAAPIN KAUTTA ULOS (POISTUMISTIEOVEN PAIKKA TARKENTUU VIELÄ) ormi istoh n po Savu > h/ ormi istoh un po kaas pako Väestönsuojan hätäpoistumistie maanpinnalle HALLINNANJAKOSOPIKSEN KAINEN RAJA MITAT ON TARKISTUSMITATTAVA PAIKAN PÄÄLLÄ Arkkitehtitoimisto UE Joensuun kaupungin II kaupunginosan korttelin 21 tontti, kiinteistötunnus on Kiinteistö sijaitsee osoitteessa Niskakuja 2, 0100 Joensuu. Rantakatu 0, 0100 JOENSUU markku.korjonen@arktoimisto.fi AL Lappalainen & Korjonen Oy TE Kellarikerros - autohalli + asuinrakennuksen kellari yhteensä 1.0 br-m2, kylmä autohalli br-m2 - asuinrakennuksen kellari (sisältää väestönsuojan) 2 br-m2 SI A-AL LINT RA RAM Muutos B / ; lisätty uusi väestönsuoja / MK HALLINANJAKOSOPIS Pinta-ala 0 m2 / tilavuus 2.00 m Savunpoisto 10 litraa / m2 / sek. => 000 litraa / sek. AHP 10 12, m2 1 AHP 11 12, m2 2 L/2 TARVIKELAATIKKO 2 L-1 / EI Juomavesisäiliö 0 litraa 0 VÄESTÖNSUOJALAAJENNUS KELLARISSA HÄTÄPOISTUMISTIELUUKKU MAANPINNALLE SAVUNPOISTOPUHALLIN LVI-SUUNNITELMIEN KAAN Juomavesisäiliö 0 litraa Suojaustaso 1 VS-S1 (Irt.varastoja) PA 2, Suojatila 2,m2 SS RASITE SJ2/A KE1 KE1 AHP 1 1 m2 Autohallin läpi kellaritiloissa on rasitteena läpiajo naapurikiinteistön autohalliin, jos sellainen rakennetaan. AHP 12 1 m2 KULKUVARAUS / NOSTO-OVI TONTIN RAJA MITAT ON TARKISTUSMITATTAVA PAIKAN PÄÄLLÄ S. RAKENNE- JA LVI-SUUNNITELMAT, SEKÄ ELEMENTTISUUNNITELMAT SAVUNPOISTOPUHALLIN KATOSSA LVI-SUUNNITELMIEN KAAN HALLINNANJAKORAJA Asunto Oy Joensuun Vallinporras

6 JULKISUT Julkisivu pohjoiseen Julkisivu itään Julkisivu etelään Julkisivu länteen 10 Asunto Oy Joensuun Vallinporras 11

7 HUONEISTOT KERROS 1 C 2 1 m² AUTOKATOSPAIKAT KERROS 1 KERROS 2 KERROS tyyppi m² tyyppi m² tyyppi m² C 1 1h+kt,0 C 2h+k+s,0 C 12 2k+k+s,0 C 2 2h+k+s 1,0 C h+k+s 2,0 C 1 h+k+s 2,0 C 2h+k+s,0 C h+k+s,0 C 1 h+k+s,0 C h+k+s 2,0 C 1h+k, C 1 1h+k, C 1h+kt, C 1 1h+kt, C 10 1h+kt+alk, C 1 1h+kt+alk, C 11 h+k+s,0 C 1 h+k+s,0 KERROS KERROS KERROS tyyppi m² tyyppi m² tyyppi m² C 1 2k+k+s,0 C 2 2k+k+s,0 C 2k+k+s,0 C 20 h+k+s 2,0 C 2 h+k+s 2,0 C h+k+s 2,0 UMPINAINEN SEINÄMÄ / SOKKELI AKP AKP 1, m² AKP AKP 1, m² AKP AKP 22 m² AKP AKP 22 m² AKP AKP 22 m² AKP AKP 1, m² AKP AKP 1, m² UMPINAINEN SEINÄMÄ / SOKKELI K K A PUKUH. LMJH S 1 1H+ m2 LUIA J K / ET / UVP EI m2 K KHH / VH PUKEUTUMINEN Kerros 1 C m² K m2 H+K+S A A C 21 h+k+s,0 C 2 h+k+s,0 C h+k+s,0 C 22 1h+k, C 2 1h+kt, C 2 1h+kt+alk, C 2 1h+k, C 0 1h+kt, C 1 1h+kt+alk, C 1h+k, C 1h+kt, C 1h+kph, C 1 m² 2h + kt C 2 m² h + k + s C 2 h+k+s,0 C 2 h+k+s,0 C 2h+k+s,0 12 Asunto Oy Joensuun Vallinporras 1

8 KERROS 2 KERROS C 11 m² h + k + s C 1 m² h + k + s NEUVOTTELU TURVALASI TAUKOTILA TOIMISTO Kerros 2 P TYÖHUONE Maito-liukulasit / RT Kerros C 10, m² 1h + kt+ alk K A 11 TOIMISTO () m2 C 1, m² 1h + kt+ alk P U/ A 1 H+K+S m2 P K C, m² 1h + kt 10 1H++ALK., m2 1H+, m2 ALKOVI A A / A / / K P P K TURVALASI TYÖTILA Lasiaukollinen ovi C m² m2 C 1, m² 1h + kt 1 1H++ALK., m2 1 1H+, m2 ALKOVI A A / A / / K P P K PUKEUTUMINEN C 12 m² 12 K K C, m² 1h + k 1H+K, m2 A K P KHH K K / A A C 1, m² 1h + k 1 1H+K, m2 A K P K K P / A A h=100 mm P P H+K+S m2 H+K+S 1 H+K+S m2 TYÖHUONE 1 H+K+S C m² h + k + s C 2 m² h + k + s C 1 m² h + k + s C 1 2 m² h + k + s 1 Asunto Oy Joensuun Vallinporras 1

9 KERROS KERROS C 2 m² h + k + s C 2 m² h + k + s A / RT Kerros P A Avoin ruokailutilaan Kerros C 2, m² 1h + kt+ alk K KHH 2 H+K+S m2 C 1, m² 1h + kt+ alk TYÖ-/VIERASHUONE KHH RUOKAILUTILA Tähtisaunan lauteet / Infrapunalämmitys lisänä 2 H+K+S m2 C 2, m² 1h + kt 1, 2 1H++ALK., m2 2 1H+, m2 EI0/dB ALKOVI, m2,1 m2 A A / A / / K P m2 P K TYÖTILA C 1 m² 1 m2 C 0, m² 1h + kt 1 1H++ALK., m2 0 1H+, m2 ALKOVI A A / A / / K P P K PUKEUTUMINEN C 2 m² 2 K K C 22, m² 1h + k 22 1H+K, m2 A K P S K K VH P P K /K R KHH K / / A A C 2, m² 1h + k 2 1H+K, m2 A K P 21 H+K+S m2 K Mankeli-/pyykkikaappi P K A A P KIRJASTO / TH 20 H+K+S 2 H+K+S m2 EI 1 P TYÖHUONE 2 H+K+S TURVALASI C 21 m² h + k + s C 20 2 m² h + k + s C 2 m² h + k + s C 2 2 m² h + k + s 1 Asunto Oy Joensuun Vallinporras 1

10 KERROS KELLARIKERROS C, m² 1h + kt+ alk C, m² 1h + kt C, m² 1h + k 1H+, m2 1H+K, m2 A 1H++ALK., m2 H+K+S m2 K / C m² h + k + s P ALKOVI A A A / RT U/ / / K K P A K K P P P H+K+S m2 (Laattaa), m2 K Kerros C m² KHH K m2 / H+K+S A A P AP UMPINAINEN SEINÄMÄ / SOKKELI AHP 1 AHP 2 AHP AHP AHP AHP AHP AHP AHP AHP LATAUSPISTE PP-KORJAUSTILA, LASTENVAUNUT JA ROLLAATTORIT Porrasaskelma Porrasaskelma L A T T I A S Y V E N N Y S Porrasaskelma Porrasaskelma 1 2 m2 IRTAIMISTOT m2 21 m2 m2 20 m2 Kellarikerros 2 m2 2 m2 2 m2 11 m2 1 m2 m2 IRTAIMISTOT 2 m2 2 m m2 1 m2 m2 m2 m C m² h + k + s C 2 m² h + k + s 0 VS-S1 (Irt.varastoja) Asunto Oy Joensuun Vallinporras 1

11 AUTOHALLI RAKENNUSTAPASELOSTUS AHP 2 AHP 1 AHP 0 PP-PAIKAT 2 KPL Rakennuksen yhteyteen tehdään kellarillinen autokansirakennelma lämmitettävine luiskineen ja kaivoratkaisuineen, sekä savun- ja pakokaasunpoistoineen. Kalusteet ja varusteet Kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita Keittiö Eteinen / komerot Kylpyhuone ja erillinen wc Melamiinipintaisia laakaovia, välitilalaminaatti, laminaattitasot, metallivetimet, keittiön altaat tasoon upotettavia. Laakaovi, valkoinen. Liukuovikomerot (jos kalustesuunnitelmassa): Eteinen: valkoisella rungolla ja kirkkaalla peilillä. Makuuhuoneet: liukuovikomerot valkoisella rungolla ja valkoisella lasilla. Vaatehuone: rungot ja irtohyllyt: valkoinen melamiini. Allaskaappi: laakaovi peittävä valkoinen, allas, peilikaappi ja valaisin. Pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen välillä kehysrakenteiset lasiliukuovet. Kodinhoitohuoneen ja vaatehuoneen välillä huoneistosta riippuen joko kehysrakenteiset liukuovet tai melamiinipintainen taiteovi. AHP 2 Pukeutumishuone Pesuhuone Rungot ja irtohyllyt: valkoinen melamiini Peili- ja allaskaappi, allas, valkoiset saniteettikalusteet, koukustot, wc-paperiteline, pistorasiat. AHP 2 Vaatehuone Löylyhuone Rungot ja irtohyllyt: valkoinen melamiini Sähkökiuas sähkösuunnitelmien mukaan AHP 2 AHP 2 AHP 1 1 Koneet ja laitteet Keraaminen keittotaso, - keittoaluetta, kalusteisiin asennettava uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone 0 tai cm, jääkaappi / pakastin tai erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi pohjakuvan mukaan. AHP 2 AHP 2 2 AHP 2 AHP 2 AHP 22 AHP 21 AHP 20 AHP 1 AHP 1 AHP 1 AHP 1 AHP 1 20 AP YHTEENSÄ 2 AP AP AP AHP AHP AHP AHP AHP AHP AHP AHP 10 Seinät Asuintilat Kodinhoitohuone ja pesuhuone Erillinen wc Löylyhuone Katot Asuintilat Muut katot Erillinen wc Pesuhuone, löylyhuone ja kodinhoitohuone Lattiat Asuintilat Tammilautaparketti / alusmatto Pesutilat, kodinhoitohuone, erillinen wc ja löylyhuone Tasoitus ja maalaus Laatoitus Maalaus / osin laatoitus. Paneeli valkoinen, tasoite / maalaus tai ruiskutasoite. Valkoinen, tasoite / ruiskutasoite valkoinen, tasoite / maalaus Paneeli Laatoitus Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia MSE- AL ikkunoita (U-arvo=1), ulkopuite ja karmin uloin osa alumiiniprofiilia, väri tummanharmaa, puuosat ovat peittomaalattuja, väri valkoinen. Ovet Asuntojen sisäänkäyntiovet ovat EI 0 paloluokan ja db 0 äänieristysluokan yksilehtisiä kerrostaso-ovia, kynnys 20 mm, ovet varustettuina postiluukulla. Osalla parvekkeita käytetään lasiaukollisia liukuovia ja osalla lasiaukollisia saranallisia ovia pohjakuvien mukaan. Pääsisäänkäyntiovet ovat lasiaukollisia alumiiniprofiiliovia. Sisäovet ovat kynnyksettömiä huullettuja laakaovia ja laakaliukuovia, valmistajan vakio. Saunan ovet lasisia. Pääsisäänkäyntiovi varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. AHP 1 AHP 11 AHP 1 AHP Asunto Oy Joensuun Vallinporras 21

12 ASUNTO OY JOENSUUN VALLINPORRAS Yhtiön hallintaan jäävät kellarikerroksessa väestönsuoja, irtaimistovarastoa, polkupyörien korjaustila, sekä tila lastenvaunuille, rollaattoreille ja muille apuvälineille sekä siivouskomero ja tekniset tilat ensimmäisessä kerroksessa. Kellarikerroksessa on yhdeksän varastoa ja 2 autopaikkaa ja ensimmäisessä kerroksessa seitsemän autopaikkaa myytävänä omina osakkeinaan. Lisäksi kellarikerroksessa on säilytystila 2 polkupyörälle ja piha-alueella pyöräkatos. ATK- ja antennirasiat olo- ja makuuhuoneissa. Asunnoissa on hoitovastikkeeseen sisältyvä 10 Mbit/s nettiliittymä. Lämmitysjärjestelmä on kaukolämpöön kytketty lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilma lämmön talteenotolla. Laite sijoitetaan pesuhuoneen kuivausrumpuvarauksen yläpuolelle. Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke (lukuun ottamatta asuntoa nro 1). Parvekelasitus ei ole vesitiivis. Hissi on määräysten mukainen asuintalon maisemahissi, jossa sivulle avautuvat lasiaukolliset automaattiovet, korin varusteina peili ja ulkoseinällä lasiaukot. Ajoluiskien saattolämmitys toteutetaan kaukolämmöllä. Kaupungin ytimessä, saat nauttia oman kotisi rauhasta, mukavuudesta ja joenrantasijainnista täysin siemauksin. Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen, hinnan sisältävän, muutostyötarjouksen. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin. Oikeus viranomaisten vaatimiin muutoksiin pidätetään. 2

13 Rakennuttaja, esittely ja myynti RAKENNUSLIIKE SOI OY puh Tulliportinkatu Joensuu Arkkitehtitoimisto, Joensuu ARKKITEHTITOIMISTO LAPPALAINEN & KORJONEN OY puh Rantakatu 0, 0100 Joensuu RS-pankki POHJOIS-KARJALAN OSUUSPANKKI Joensuun konttori Koskikatu 0100 Joensuu