KELTASAFIIRINPOLKU VANTAA

Transkriptio

1 KELTASAFIIRINPOLKU VANTAA 1

2 SISÄLLYSLUETTELO VANTAAN SINISAFIIRI KIVISTÖN ALUE ASUNNOT & HINNAT LEHTO KUMPPANINA UUSI KIVISTÖ SISUSTUS & MATERIAALIT

3 PÄHKINÄNKUORESSA Asuntoja yhteensä 87 kpl Kohde omalla tontilla Asuntojakauma 1h+kt, m 2 26 kpl 2h+kt, m 2 3 kpl 2h+kt+parveke/terassi, m 2 17 kpl 2h+th+kt+terassi 72m 2 1 kpl 3h+kt, 57 m 2 1 kpl 3h+kt+parveke/terassi, m 2 27 kpl 4h+kt+parveke/terassi, m 2 9 kpl Loft m 2 3 kpl Aikataulu Aloitus elokuu 2018 Valmistuminen loka-marraskuu 2019 Hinnat Yksiöt Kaksiot Kolmiot Neliöt Loftit Autopaikat Autopaikkaosakkeen hinta Sähköautopaikkaosakkeen hinta Autopaikkoja yhteensä 37 kpl Muut tilat Irtainvarastot A ja B talojen pohjakerroksissa Upea taloyhtiön sauna B-talon 1. kerroksessa Joustavat yhtiölainaratkaisut Lyhennysvapaa 3 vuotta Marginaali 0,85 % + 12 kk euribor Laina-aika 25 vuotta 5

4 HANKEKEHITTÄJÄN & ARKKITEHDIN TERVEISET Sinisafiirin tontti sijoittuu rakenteilla olevaan Hercules-kortteliin kehäradan ja uuden aseman läheisyyteen rata-alueen eteläpuolelle. Tontti rajautuu itäpuolelta Kivistöntähden puistoon, pohjoispuolelta Sinisafiirinpolkuun ja länsi- sekä eteläpuolelta naapurirakennuksiin ja kortteleihin. Tontille sijoittuvat kaksi kerrostaloa täydentävät kehäradan etelänpuoleisen kaava-alueen ja päättävät Sinisafiirinpolun varrelle sijoittuvien kerrostalojen muodostaman julkisivun kaupunkikuvallisesti yhdeksi kokonaisuudeksi. Suojainen pihan puoli tarjoaa asukkaille viihtyisän oleskelupihan, johon istutukset, katokset ja taide tuovat oman lisänsä. Kukkulan kuningas teos pihan keskellä toimii lasten leikkien fokuksena kesäisin ja talvisin. Taiteilija Pertti Kukkosen ja arkkitehtien yhdessä luoma pienimuotoinen taidekumpare kutsuu lapsia leikkimään, ja ohikulkeville asuinalueen asukkaille timantti on aarre, jonka voi löytää. Meille Lehto Asunnoilla jokainen rakentamamme asunto on kuin jalokivi olemme ylpeitä ainutlaatuisesta konseptistamme, jonka avulla tuomme korkealaatuiset kaupunkiasunnot kaikkien ulottuville. Kustannusohjattu rakentaminen sekä uraauurtava teknologiakehitys mahdollistavat laadukkaan rakennusjäljen sekä kohtuuhintaiset asunnot sielläkin, missä hinnat ovat liian usein karkaamassa ostajien ulottuvilta. Löydä oma jalokivesi monista asuntovaihtoehdoista As. Oy Vantaan Sinisafiirista. Tervetuloa Kivistöön! Juho Pihlajaniemi Hankepäällikkö, Lehto Asunnot Oy Kari Leppänen Arkkitehti SAFA, Pääsuunnittelija Peter Butter Arkkitehti SAFA, DI, Projektiarkkitehti Kari Leppänen Arkkitehdit Oy 6 7

5 VANTAAN SINISAFIIRI As. Oy Vantaan Sinisafiiri on viisi- ja kuusikerroksisen kerrostalon tyylikäs kokonaisuus, joka tarjoaa avaria ja valoisia koteja kaikkiin tarpeisiin 26 yksiön, 21 kaksion, 28 kolmion ja 9 neliön muodossa. Asuntojen lisäksi Sinisafiiriin rakentuu 3 todella uniikkia loft-asuntoa, jotka edustavat modernia kaupunkiasumista parhaimmillaan. Nämä asunnot on rakennettu tilan ja valon ympärille tyylikäs sisustus ja modernit tilaratkaisut tekevät näistä asunnoista raikkaita ja viihtyisiä. Kokonaisuuden kruunaa taloyhtiön hienot saunatilat. Vantaan Sinisafiiri rakentuu omalle tontilleen, joten sinun ei tarvitse huolehtia tonttivuokriin liittyvistä korotuksista. 8

6 KAUPUNKIELÄMÄN PARHAAT PUOLET Jo alle puolen kilometrin päässä kotiovesta voi nauttia kaupunkielämän tarjonnasta. Beer & Café Solmu tarjoaa laadukasta ruokaa, erikoisoluita, valikoituja teelajikkeita ja livemusiikkia. Viinilasillinen italialaisen makumatkan kera onnistuu Trattoria Limonessa. Koulut ja päiväkodit ovat kivistössä lähellä. Touhula Jalokivi -seikkailupäiväkoti sijaitsee 700 metrin päässä ja Aurinkokiven päiväkoti sijaitsee noin 370 metrin päässä yhdessä Aurinkokiven koulun kanssa. Kanniston koulullekin pyöräilee n. 10 minuutissa tai autoilee n. 5 minuutissa. Ostokset onnistuvat iltamyöhäänkin helposti K-Market Kivistössä 400 metrin päässä ja R-Kioskilta 200 metrin päästä noudat kätevästi postipaketit tai lataat matkakorttia. 11

7 FitnessGym tarjoaa palveluitaan kilometrin päässä salitreeniä kaipaavalle. Koiranomistajille lähistöltä löytyy Punakivenpuiston koira-aitaus noin puolen kilometrin päässä. Hämeenlinnanväylän toisella puolella Keimolan golfkeskus viihdyttää viheriöiden ystäviä. Petikon suuri ja monipuolinen luonto- sekä virkistysalue mahdollistaa retkeilyn ja lukuisia ulkoharrastuksia vain 10 minuutin ajomatkan päässä. Kivistöön rakentuu uusi, huippumoderni kauppa- ja kaupunkikeskus, jonka ensimmäinen vaihe valmistuu arvion mukaan vuonna Kauppakeskukseen tulee niin erikoisliikkeitä, vähittäistavarakauppoja (mm. Prisma ja K-Citymarket) kuin julkisia palveluitakin terveydenhuollon ja kirjaston muodossa. Elämykselliseen kauppakeskukseen tulee myös muun muassa monipuolinen ja mielenkiintoinen ravintolatarjonta, elokuvateatteri sekä lasten liikuntapuisto. 12

8 KAIKKI YHTEYDET KOTIOVELTA Kivistö sijaitsee kulkuyhteyksien kannalta optimaalisella paikalla. Keskeisen sijainnin vuoksi työmatkat taittuvat Sinisafiirista sujuvasti, kävitpä töissä Kivistössä tai kauempanakin. Kivistön työpaikat ovat kaikki kävely- tai pyöräilyetäisyydellä ja bussit sekä junat liikkuvat melkeinpä kotioven tuntumasta. Kehärata kulkee aivan vieressä, ja Sinisafiirista matka Kivistön asemalle on vain noin 350 metriä. Kehärataa pitkin lentokentällekin kulkeminen on vaivatonta, kun matka-aika Aviapolikseen on vain 6 minuuttia. Kehä III ja Hämeenlinnanväylä vievät autoilijan nopeasti niin länteen, itään, etelään kuin pohjoiseenkin. Hämeenlinnanväylän tavoittaa 2 minuutissa ja Kehä III:n 3 minuutissa. Viereiseltä Keimolantieltä vain 300 metrin päästä liikennöi bussilinjat 431, 432, 446, 447 ja 616 Martinlaaksoon, Hakaniemeen, Kesäkylään ja Elielinaukiolle. 15

9 SINISAFIIRIN ASUNNOT Sinisafiirin asunnot ovat avaria tilan ja valon valtakuntia. Tehokas pohjaratkaisu ja hyvät säilytystilat kaikissa asunnoissa mahdollistavat enemmän tilaa asumiseen. Integroidut kodinkoneet luovat asuntoihin modernin ja linjakkaan ilmeen. Eri sisustusvaihtoehdoilla luot oman, persoonallisen kaupunkikotiilmeen tyylisi mukaan. Kolmioissa, neliöissä ja osassa kaksioita on viihtyisä parveke tai terassi tuomassa hieman mukavampia aamukahvihetkiä ja rentoja aurinkokylpyjä. Sinisafiirin kolmessa uniikissa loft-asunnossa huonekorkeus nousee lähes 6 metriin asti. Lofteissa on pohjakerroksen lisäksi myös ihastuttava ja tilava parvi, joka tarjoaa mielenkiintoisia mahdollisuuksia niin sisustuksen kuin käytönkin osalta. Asumiseen mukavuutta tuo edelleen ylellinen lattialämmitys, jokaisen kodin oma irtainvarasto, taloyhtiön upeat saunatilat sekä viihtyisä piha-alue. 16

10 PIHAKARTTA 18 19

11 A-TALON KERROSTASOPOHJAT 20 21

12 22 23

13 24 25

14 A-TALON POHJAT 1. kerros: 1. kerros: 1. kerros: A1 Myyntihinta: ,56 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 227,20 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 149,76 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 814,29 1. kerros: A2 Myyntihinta: ,05 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 230,40 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 150,29 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 817,15 A3 Myyntihinta: ,20 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 147,20 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 100,37 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 545,72 A4 Myyntihinta: ,92 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 108,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 83,03 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 451,43 2. kerros: A11 Myyntihinta: ,90 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 108,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 85,13 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 462,

15 1. kerros: 1. kerros: 1. kerros: 2. kerros: A5 Myyntihinta: ,24 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 201,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 135,57 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 737,15 A6 Myyntihinta: ,78 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 188,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 132,95 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 722,86 A7 Myyntihinta: ,25 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 121,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 96,16 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 522,86 A8 Myyntihinta: ,76 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 192,00 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 134,00 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 728,58 3. kerros: A16 Myyntihinta: ,24 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 192,00 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 135,57 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 737,

18 3. kerros: 3. kerros: 3. kerros: 4. kerros: A19 Myyntihinta: ,36 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 108,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 87,76 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 477,15 A20 Myyntihinta: ,20 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 201,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 138,73 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 754,29 A23 Myyntihinta: ,20 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 121,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 100,37 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 545,72 A24 Myyntihinta: ,21 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 192,00 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 137,68 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 748,

21 5. kerros: 5. kerros: 5. kerros: 5. kerros: A33 Myyntihinta: ,50 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 230,40 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 153,97 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 837,15 A34 Myyntihinta: ,31 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 108,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 91,96 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 500,01 A36 Myyntihinta: ,15 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 201,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 142,93 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 777,15 A37 Myyntihinta: ,17 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 188,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 140,83 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 765,

22 B-TALON KERROSTASOPOHJAT 5. kerros: A39 Myyntihinta: ,88 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 86,18 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 468,

23 44 45

24 46 47

25 B-TALON POHJAT kerros: B40 Myyntihinta: ,68 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 291,20 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 178,66 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 971, kerros: B41 Myyntihinta: ,63 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 288,00 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 182,87 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 994,

26 1.-2. kerros: B42 Myyntihinta: ,66 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 278,40 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 180,77 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 982,87 2. kerros: B43 Myyntihinta: ,48 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 78,30 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 425,72 4. kerros: B62 Myyntihinta: ,44 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 81,45 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 442,86 2. kerros: B44 Myyntihinta: ,72 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 121,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 98,79 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 537,15 2. kerros: B45 Myyntihinta: ,48 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 78,30 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 425,72 4. kerros: B64 Myyntihinta: ,94 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 81,98 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 445,

27 2. kerros: 2. kerros: 3. kerros: 3. kerros: B46 Myyntihinta: ,28 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 182,40 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 132,42 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 720,01 B47 Myyntihinta: ,28 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 182,40 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 132,42 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 720,01 B48 Myyntihinta: ,24 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 121,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 97,21 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 528,58 B49 Myyntihinta: ,96 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 79,87 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 434,

28 3. kerros: 3. kerros: 3. kerros: 3. kerros: B50 Myyntihinta: ,76 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 192,00 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 134,00 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 728,58 4. kerros: B51 Myyntihinta: ,58 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 211,20 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 147,66 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 802,87 B52 Myyntihinta: ,46 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 80,40 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 437,15 B53 Myyntihinta: ,72 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 121,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 98,79 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 537,15 4. kerros: B60 Myyntihinta: ,24 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 192,00 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 135,57 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 737,15 B63 Myyntihinta: ,66 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 121,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 102,99 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 560,

29 3. kerros: 3. kerros: 3. kerros: 3. kerros: B54 Myyntihinta: ,46 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 80,40 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 437,15 B55 Myyntihinta: ,78 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 185,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 132,95 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 722,86 B56 Myyntihinta: ,78 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 185,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 132,95 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 722,86 B57 Myyntihinta ,46 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 80,40 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 437,15 4. kerros: B66 Myyntihinta: ,26 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 185,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 134,52 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 731,

30 4. kerros: 4. kerros: 4. kerros: 4. kerros: B58 Myyntihinta: ,69 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 121,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 100,89 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 548,58 B59 Myyntihinta: ,94 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 81,98 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 445,72 B61 Myyntihinta: ,57 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 211,20 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 148,71 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 808,58 B65 Myyntihinta: ,26 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 185,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 134,52 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 731,44 5. kerros: 6. kerros: B68 Myyntihinta: ,17 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 121,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 102,47 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 557,15 B79 Myyntihinta: ,88 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 86,18 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 468,

31 4. kerros: 5. kerros: 5. kerros: 5. kerros: B67 Myyntihinta: ,43 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 82,50 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 448,58 B69 Myyntihinta: ,91 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 84,08 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 457,15 B70 Myyntihinta: ,21 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 192,00 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 137,68 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 748,58 B71 Myyntihinta: ,56 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 211,20 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 149,76 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): kerros: B87 Myyntihinta: ,88 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 86,18 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 468,

32 5. kerros: 5. kerros: 5. kerros: 5. kerros: B72 Myyntihinta: ,42 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 83,55 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 454,29 B73 Myyntihinta: ,91 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 84,08 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 457,15 B74 Myyntihinta: ,65 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 121,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 104,05 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 565,72 B75 Myyntihinta: ,23 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 185,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 136,63 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 742,87 6. kerros: 5. kerros: 6. kerros: B83 Myyntihinta: ,88 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 86,18 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 468,58 B84 Myyntihinta: ,13 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 121,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 105,62 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 574,29 B85 Myyntihinta: ,19 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 185,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 139,78 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 760,

33 5. kerros: 5. kerros: 6. kerros: 6. kerros: B76 Myyntihinta: ,23 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 185,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 136,63 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 742,87 B77 Myyntihinta: ,42 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 83,55 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 454,29 B78 Myyntihinta: ,14 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 121,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 104,57 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 568,58 B80 Myyntihinta: ,67 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 192,00 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 141,36 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 768,

34 6. kerros: B81 Myyntihinta: ,02 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 211,20 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 152,39 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 828,58 6. kerros: B82 Myyntihinta: ,88 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 92,80 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 86,18 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 468,58 6. kerros: B86 Myyntihinta: ,19 Velaton hinta: ,00 Hoitovastike: 185,60 Rahoitusvastike/kk (vain korot): 139,78 Rahoitusvastike (sis. lyhennys): 760,

35 Esimerkki 1 Yhtiölaina maksettu, asunnosta maksetaan mediavastiketta ja hoitovastiketta. Hoitovastike: 147,20 /kk Mediavastike: 8,00 /kk Vesimaksu: /1hlö: 20 /kk* ESIMERKKIHINNASTO Asuntojen velattomat neliöhinnat välillä 3 730, ,17 Hoitovastike noin 3,20 /m 2 /kk Autopaikat Vesiennakkomaksu 20,00 /kk/hlö* Mediavastike 8,00 /kk Yhteensä: Esimerkki 2 175,20 /kk Maksetaan rahoitus-, media- että hoitovastiketta (sisältää vain taloyhtiölainankoron) Hoitovastike: Rahoitusvastike 147,20 /kk 100,37 /kk Mediavastike: 8,00 /kk Vesimaksu: /1hlö: 20 /kk* Viereiseltä sivulta löytyy kaksi esimerkkiä kuukausikuluista ,00 hintaisessa 46 m 2 asunnossa. Yhteensä: 275,57 /kk *Vesimaksu tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan

36 HOITOVASTIKKEEN MUODOSTUMINEN Taloyhtiön hoitovastike arvio on 3,20 /m 2 ja kulujakauma on seuraava: Vesimaksu on 20 /hlö/kk. Vesimaksu tasataan kulutuksen perusteella. Asuntojen mediavastike on 8 /kk

37 LEHTO ON LUOTETTAVA KUMPPANI LEHTO on Suomen suurimpia rakennus- ja kiinteistöalan konserneja vahva kasvumme ja kehityksemme on alan nopeinta. Konsernin palvelualueita ovat Toimitilat, Asunnot, Hyvinvointitilat ja Korjausrakentaminen. Työllistämme noin henkilöä ja liikevaihtomme v oli 594 miljoonaa euroa. RAKENNAMME nykyaikaisia asuntoja kasvukeskusten parhaille paikoille. Lehdon ammattilaisilla on vuosikymmenten kokemus ja vahva osaaminen laadukkaasta ja kustannustehokkaasta kotien asuntorakentamisesta. Patentoitu menetelmämme pienentää rakentamiskustannuksia ja mahdollistaa järkevät neliöhinnat laadusta silti tinkimättä. KAIKKI asuntojemme tilaratkaisut ovat arkkitehtien suunnittelemia. Huomioimme niin sinkkujen, pariskuntien kuin perheellisten erilaiset asumisen toiveet ja vastaamme niihin parhaalla mahdollisella tavalla. Lehto on asunnon ostajan ja asuntosijoittajan paras kumppani! 73

38 TULEVAISUUDEN JALOKIVI Kivistö tulee olemaan suomalaisen kaupunkisuunnittelun moderni taidonnäyte tulevien vuosien aikana. Kivistön kaupunkikeskus tulee olemaan Suomen suurimpia keskuksia sekä kooltaan että tarjonnaltaan. Kivistöstä on tavoitteena luoda kansallisen ekologisen rakentamisen mallialue, joten kestävä kehitys on otettu alueen suunnittelussa vahvasti huomioon. Kivistöön rakentuu asuntoja yhteensä ihmiselle ja työpaikkoja arvioidaan syntyvän saman verran. Vehkalan alueelle on kaavoitettu merkittävä monipuolinen työpaikkaalue luonnon ja hyvien liikenneyhteyksien äärelle. Vantaan Kivistön suuralueella on useita luonnonsuojelualueita, kuten Natura-alue Vestrassa. Alueella on myös useita vanhoja kyliä, joiden juuret ovat aina keskiajalla asti - nähtävillä on edelleen useita arvokkaita päärakennuksia ja kartanoita luvuilta. 74

39 76 77

40 As Oy Vantaan Sinisafiirin autopaikat on osoitettu läheisellä tontilla sijaitsevaan pysäköintitaloon. Sinisafiirilla on yhteensä 37 halliosakepaikkaa, joista 4 kpl on sähköautopaikkoja ja 33 kpl tavallisia halliosakepaikkoja. Pysäköintitalo Safiiriparkissa sijaitsee myös polkupyörien korjaustila, pyörien ja mopojen säilytystila, sekä alueellinen jätteenkeräyspiste. Nämä tilat ovat vapaasti korttelin asukkaiden käytössä

41 Rakennustapaseloste Yleistä Rakennuskohde on 2 kpl 5- ja 6-kerroksisia yksiportaisia hissillä varustettuja asuinkerrostaloja. Talot rakennetaan asemakaavassa vahvistetulle tontille, kortteliin ja tontille 2, rakennusoikeutta 4760 kem2. Asuntoja on 87 kpl. Piha-alue Piha-alueen leikki- ja oleskelualue ovat molempien talojen yhteisessä käytössä. Yhtiön käytössä on lähellä olevan pysäköintirakennuksen LPA-tontilla 37 autopaikkaa, sekä piha-alueella on 2 invapaikkaa. Sisääntulopihatiet, ajotiet ja pysäköintipaikat sekä nurmialueet ja istutukset on toteutettu asemapiirroksen tai myöhemmin laadittavan pihasuunnitelman mukaisesti. Yhteistilat Talojen kellarikerroksissa sijaitsevat irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastoja sekä teknisiä tiloja. Väestönsuoja, saunaosasto sekä lämmönjakohuone ovat talon B kellarissa. Rakenteet Rakennuksen kantava runko ja välipohjat ovat betonia. Perustukset ovat betonirakenteisia ja kellarikerroksen lattiat ovat betonialapohjia. Huoneistojen huonekorkeus on noin 2,7m. Ulkoseinät ovat betonielementtejä ja kellarikerroksen seinät ovat betonirakenteisia. Julkisivu on muurattu tiili ja rappaus. Vesikate on arkkitehtisuunnitelmien mukainen. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Asuinhuoneistojen kevyet väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Asuinhuoneistojen kosteiden tilojen seinät ovat vesieristetty. Parvekkeet ja ulkoterassit Osassa asuntoja on arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti parveke tai terassi. Ikkunat, ovet ja parvekeovet Porrashuoneen ikkunat ovat vakiomallisia kiinteitä tai sisään tai ulos aukeavia tehdasmaalattuja alumiiniikkunoita. Huoneistojen ikkunat ovat vakiomallisia kiinteitä tai sisään aukeavia tehdasmaalattuja MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita tai PVC-ikkunoita. Karmin sisäpinnat ja ulkopuite suunnitelmien mukainen. Pääsisäänkäyntien ovet ovat metallirunkoisia. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat yksilehtisiä. Huoneistojen väliovet ovat laakaovia tai liukuovia. Parvekeovi on 1 tai 2 -lehtinen puualumiini- tai PVC-ovi. Portaat Porrashuoneen portaat ovat betonirakenteisia ja mosaiikkibetonipintaisia. Kaiteet ovat pinnakaiteita varustettuna tarvittavilla käsijohteilla. Lukitus Kohteeseen laaditaan erillinen lukitussuunnitelma. Lukitusjärjestelmä On esimerkiksi Abloy Sento. Pääovessa on sähköinen lukko. Talotekniikka Rakennus liitetään sähkö-, vesi ja viemäri- sekä kaukolämpöjärjestelmiin. Huoneistoissa lämmitys on kaukolämmöllä toteutettu vesikiertoinen lattialämmitys. Märkätiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä on keskitetty. Rakennus on varustettu huoneistokohtaisella sähkön- ja vedenmittauksella, väyläpohjaisella järjestelmällä. Palovaroittimet kytketään sähköverkkoon ja asennetaan 80 81

42 asuntoihin sekä yleisiin tiloihin määräysten mukaisesti. Kohteessa on imujätejärjestelmä Sähkötyöt Sähköasennukset käsittävät tavanmukaisen määrän valaistuspisteitä ja sähkörasioita. Puhelin- ja tietoverkkojärjestelmä toteutetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET Lattia Huonelattiat ovat laminaattia. Pesuhuoneiden lattiat ovat laatoitetut. Katto Kattopinnat ruiskutasoitetaan. Levyrakenteiset kotelot ja kattopinnat tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden alakatot ovat levy- tai paneelirakenteisia. Seinät Huoneseinäpinnat ovat maalattuja. Pesuhuoneen seinäpinnat laatoitetaan. Kalusteet ja kodinkoneet Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiössä on yhdistelmämikroaaltouuni tai uuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi pakastelokerolla tai jääkaappipakastin. Pesuhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. YHTEISTILAT Porrashuone Lattia: Kivilaattalattia 1. krs. Muut kerrokset db- matto. Seinät: Maalattu Katto: Maalattu- tai akustinen verhous Portaat: Betoniporras, pinnakaide Varusteet: Käsijohde ja kaide arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti tarvittaviin kohtiin. Irtaimistovarasto Lattia: Maalattu betonilattia Seinät: Maalattu Katto: Maalattu Varusteet: Verkkokomerot Talosauna/pesuhuone Lattia: Laatoitus Seinät: Puupaneeli /kylpyhuoneessa ja wc:ssä Laatoitus Katto: Puupaneeli Kalusteet: Puulauteet, sähkökiuas, suihkusekoittajat varusteineen Varusteet: Löylymittari, löylykiulu ja kauha Pyörä- /ulkoiluväline ja lastenvaunuvarasto Lattia: Maalattu betonilattia Seinät: Maalattu Katto: Maalattu Varusteet: Pyörätelineet Tekniset tilat lattiapinnoitteena käytetään polymeeri epoksipinnoitetta tai vastaavaa. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa kohteen rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin tai rakenteellisesti vastaaviin. Huoneistoissa saattaa esiintyä kotelointeja, jotka poikkeavat suunnitelmapiirustuksista. Koteloinnit, alaslasketut katot ja hormit tehdään LVISA-tekniikan vaatimassa laajuudessa. Lehto Asunnot Oy Väritehtaankatu VANTAA

43 Asuntomyyjät PEPPI PUHAKKA Lehto Asunnot Oy Väritehtaankatu 8, Vantaa PASI KUKKOLA Lehto Asunnot Oy Väritehtaankatu 8, Vantaa