TAMPEREEN LAPINTIEN LOISTE - LIIKETILAT

Transkriptio

1 Asunto Oy TAMEREEN LAINTIEN LOISTE - LIIKETILAT MYYNTIESITE!

2 brändikuva Vastuullinen palveluyritys SRV on kokenut laadukkaiden asuntojen rakentaja pääkaupunkiseudulla ja Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa. SRV on tunnettu myös innovatiivisena kiinteistökehittäjänä ja projektinjohtourakoitsijana erilaisissa toimitila- ja aluekehityshankkeissa. Toimintaa ohjaava periaate on elämänlaadun parantaminen rakennetun ympäristön kestävillä ratkaisuilla. SRV tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista. Hyvinä esimerkkeinä irkanmaalla elokuussa 2015 valmistunut Kampusareena eli Tampereen teknillisen yliopiston palvelurakennus, syksyllä 2014 valmistunut Tornihotelli sekä kesällä 2013 valmistunut Tipotien Sosiaali- ja terveysasema yynikillä. Tulevaisuuden asumista viitoittavat pääkaupunkiseudun suurimmat aluekehityshankkeet Kalasataman keskus Helsingissä ja Keilaniemen tornit Espoossa. irkanmaalla SRV rakentaa lukuisia koteja viihtyisille alueille hyvien liikenneyhteyksien äärelle. Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä SRV haluaa olla yhteistyökumppaneille luotettava kumppani, lupauksen kaisesti Elämäsi rakentaja. 2

3 Sisällysluettelo Vastuullinen palveluyritys...2 Kohdekuva...4 Koontitiedot... 5 Sijaintikartta... 6 Kohdekuva... 7 Asemapiirros...8 Kerrospohja / 1.kerros... 9 Kerrospohja / 2.kerros...10 ohjakuvat Käytetyt lyhenteet...16 Rakennustapaseloste Yhteystiedot...20 Rakentaja pidättää mahdollisuuden uttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 08/15. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 kainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3

4 Tämän esitteen värikuvat sekä 3D mallinnukset ovat taiteilijan näkemyksiä, joissa on eroja virallisiin toteutussuunnitelmiin nähden. Kohde rakennetaan kaupanteossa luovutettavien myyntiasiakirjojen kaisesti. Lopullinen toteutus saattaa poiketa kuvasta olevasta. 4

5 Lapintie 9 E - F, Tampere Tonttitiedot ja pinta-ala Kaupunki Asemakaava-alue omistaa asemakaavan kaisen korttelin 130 tontin 9, pinta-alaltaan n m 2. Viereisen taloyhtiön, Asunto Oy Lapintie 9:n kanssa tullaan laatimaan yhteisjärjestelystä erillinen yhteisjärjestelysopis. Tampere Tampella Kiinteistötunnus Asuntojen lukumäärä Liiketilat 60 kpl 4 liikehuoneistoa ja yksi toimistotila Rakennusoikeus rakennusoikeutta tontilla yhteensä seuraavasti: 3700 kem 2 asuinkerrosalaa (as), 400 kem 2 liike- ja yhteistiloja (ly), 150 kem 2 taloustiloja (t). Suunnitelman käyttämä rakennusoikeus ja laajuus (250 mm ulkoseinävahv.) ovat seuraavat: as-kerrosala 3700 m 2, ly-kerrosala 400 m 2, t-kerrosala 122 m 2. Huoneistotyypit Liikehuoneisto 35,0 m 2 1 kpl Liikehuoneisto 40,0 m 2 1 kpl Liikehuoneisto 42,0 m 2 1 kpl Liikehuoneisto 43,5 m 2 1 kpl Toimisto 36,5 m 2 1 kpl aikoitus Sähköpistokkeellisia autohallipaikkoja 33 kpl ja sähköpistokkeellisia autopaikkoja 6 kpl myydään erillisinä osakkeina. Valmistuminen Arkkitehtisuunnittelu Asemakaava Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen Oy, pääsuunnittelija Matti Mastosalo Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta, puh

6 Sijaintikartta apinkatu Hämeenpuisto Näsijärvenkatu 1:10,000 Hämeenpuisto Näsilinnankatu Kuninkaanka Hallituskatu tu uutarhakatu Kauppakatu Satamakatu olttimonkatu alatsinsilta Itäinenkatu Aspinniemi Valumallinpolku Aleksis Kiven katu Verstaankatu Aleksis Kiven katu Kirkkokatu Tampella Satakunnankatu Tammerkoski Tampere Laukontori Kihlmaninraitti Kelloportinkatu Värjärinkuja Koskikatu lanadi Tampella n esp S Kekkosentie Lapintie Aleksanterinkatu Hämeenkatu Hatanpään valtatie Rautatienkatu Kyttälä Armonkallio Juhannuskylä Rongankatu Tuomiokirkonkatu Suvantokatu S oukanla hdenkatu Vuo ukkavart aankatu Ojakatu Kaarikatu r ajakatu ikatu Otavalankatu Yrjönkatu Vuolteenkatu Erkkilänkatu Kilometers Ratinan suvanto Koskenranta Soukanlahdenkatu Siltakatu ostikatu Ratapihan katu Naistenlahdenkatu eltokatu Rauhani ementie Tunturikatu Ainonkatu Vellamonkatu Murtokatu Kaivokatu ohjankulma inninkatu Itsenäisyydenkatu inninkatu Åkerlundinkatu ohjolankatu Tapionkatu Tammelan puistokatu Yliopistonkatu Tammela Aaltosenkatu ar antolankatu Välimaanpolku Aaltosenkatu Kekkosentie Mäkipäänkatu Sorsalampi Kalevantie Kullervonkatu Ilmarinkatu Tammelankatu Lähteenkatu Os m onr a Annikinkatu Tapionraitti Kyllikinraitti Väinölänkatu Viinikankatu itti Sa lhoja 6

7 Tämän esitteen värikuvat sekä 3D mallinnukset ovat taiteilijan näkemyksiä, joissa on eroja virallisiin toteutussuunnitelmiin nähden. Kohde rakennetaan kaupanteossa luovutettavien myyntiasiakirjojen kaisesti. Lopullinen toteutus saattaa poiketa kuvasta olevasta. 7

8 Asemapiirros Asemapiirros 0 25 m , m2 59 jätepiste (tontilla 8) 58 LR ,6 leikki- ja oleskelualuetta osin tontilla 8 leikki ja oleskelu poistoilma 8 pyöräsäil. pyöräkatos pyöräsäil. sp sp sp 9 Kerrosluku 6 LT tom. ark V 60 A6 A5 A4 A3 AVOAIKAT 1 A INVA + 5 A A2 A1 IHAKANSI JONKA ALLA YSÄKÖINTIHALLI E F Kerrosluku 7 Kerrosluku 8 E F JALANKULKUALUE TONTILLA 9 ARVEKKEET ajoluiska -halliin pyöräsäil. ajoluiska Lapintie ajo tontille ark III 4 ulkoporras ,1 trp K Vuorikatu 51 kt 102,3 102,6 +107,50 arp z z olvikatu 8

9 JS JS JS JS JS Kerrospohja 0 10 m Yhteistilat Asunnot m 2 1. kerros Asunnot m 2 Asunnot m 2 Asunnot m 2 Liiketilat, toimistot S-2 S-3 S-1 H-19 H-18 H-17 H-16 H-15 H-14 H-13 H-12 H-11 H-10 H-09 H-08 H-07 H-06 H-05 H-04 H-03 H-02 H-01 ( inva ) IV YSÄKÖINTIHALLI 933,5 m2 AJOLUISKA -HALLIIN JS JS 59 V autopaikat 32 ja 33: korkeus 2,05 m reunakivi reunakivi 57 H-20 H-21 H-22 H-23 H-24 H-25 H-26 H-27 H-28 H-29 H-30 H-31 H-32 H-33 SIIV (SS) (lämmittämätön) 2,5 m2 (SS) (lämmittämätön) lasiseinä lasiseinä 55 VAR F 2,5 m RH F 15,0 m2 RH E 22,5 m2 52 VSS-IV 5,5 m HISSIKORI 1100 X kom 41 HISSIKORI jk jk jk jk 1100 X 1400 IV-koje alakattoon IV-koje alakattoon WC-E SK - TELE WC-E IV-koje 14,5 m2 alakattoon WC-E MYYMÄLÄTILA MYYMÄLÄTILA MYYMÄLÄTILA MYYMÄLÄTILA WC-E IV-koje alakattoon bt VSS 92,5 m2 IRT-VAR 1 vss 87,5 m2 TERÄSRITILÄORRAS KÄYT F 17,0 m U L4 LIIKEH 40,0 m2 L3 LIIKEH 35,0 m2 L2 LIIKEH 42,0 m2 L1 LIIKEH 43,5 m TK TK TK TK LJH 14,0 m2 S-laukaisu IV-seis. S-laukaisu IV-seis. bt bt bt ( tuulettuva alustatila ) Käynti alustatilaan bt 9

10 L L L L L jk Kerrospohja 0 10 m Yhteistilat Asunnot m 2 2. kerros Asunnot m 2 Asunnot m 2 Asunnot m 2 Liiketilat, toimistot S-1 S-2 S-3 IV-piippu S-laukaisu S-laukaisu IV-seis. IV-seis. 12 pp 18 pp 17 kom IRT-VAR 2 KUIV 1 TK E UVV 1 13 kom IRT-VAR 3 KUIV 2 TK F UVV 2 41,5 m2 8,0 m2 7,0 m2 LVV 28,0 m2 32,5 m2 7,5 m2 6,5 m2 LVV 34,5 m TK TK (kv) (kv) vn WC-E sk sk sk vn sk py(pp-kv) py vn sk kal. syv. 500 mm WC-E ET S WC-E ET (pp-kv) py jk-pa jk-pa py S ET WC-E KT WC-E KT (pp-kv) (pp-kv) VH ap ap jk-pa jk-pa ap vn sk kal. syv. 500 mm ap TL+U ET RH F 27,0 m2 RH E 28,5 m2 ET KT sk TL+U HISSIKORI 1100 X 1400 sk HISSIKORI 1100 X 1400 alap. katos WC-E S WC-E S (pp-kv) py ap vn vn WC-E S (pp-kv) py jk-pa ap vn jk-pa lasiseinä ET vn KT ET ET (pp-kv) ap lasiseinä py jk-pa T5 TOIMISTO 36,5 m2 F 31 3H+KT+S 57,0 m2 F 30 1H+TK 29,5 m2 F 29 2H+KT+S 45,0 m2 kal. syv. 500 mm E 04 2H+KT+S 44,5 m2 E 03 1H+TK 29,5 m2 E 02 1H+TK+S 35,0 m2 E 01 2H+KT+S 57,5 m2 TOIMISTOTILA OH MH1 MH2 MH TK OH MH OH MH TK MH TK MH MH OH ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV

11 ohjakuvat Liikehuoneisto 43,5m 2 L1 1. kerros LAINTIE 0 5 m arvekeyksityiskohdat tarkistettava kerrospohjakuvista. jk IV-koje alakattoon WC-E MYYMÄLÄTILA JS L1 LIIKEH 43,5 m2 TK bt 11

12 Liikehuoneisto 42,0 m 2 L2 1. kerros LAINTIE 0 5 m arvekeyksityiskohdat tarkistettava kerrospohjakuvista. jk MYYMÄLÄTILA L2 LIIKEH 42,0 m2 JS WC-E IV-koje alakattoon TK 12

13 Liikehuoneisto 35,0 m 2 L3 1. kerros LAINTIE 0 5 m arvekeyksityiskohdat tarkistettava kerrospohjakuvista. jk IV-koje alakattoon WC-E JS MYYMÄLÄTILA L3 LIIKEH 35,0 m2 TK bt 13

14 Liikehuoneisto 40,0 m 2 L4 1. kerros LAINTIE 0 5 m arvekeyksityiskohdat tarkistettava kerrospohjakuvista. JS jk IV-koje alakattoon WC-E MYYMÄLÄTILA L4 LIIKEH 40,0 m2 TK S-laukaisu 14

15 Toimisto 36,5 m 2 T5 2. kerros LAINTIE 0 5 m arvekeyksityiskohdat tarkistettava kerrospohjakuvista. vn ET WC-E jk sk T5 TOIMISTO 36,5 m2 TOIMISTOTILA ARV 15

16 Käytetyt piirustusmerkinnät Huoneistopohjakuvissa käytetyt merkinnät OH! olohuone MH! makuuhuone KIRJ! kirjastohuone K! keittiö KK! keittokomero KT! keittotila TK! tupakeittiö (keittiötoiminnot oleskelutilassa) R! ruokailutila VH! vaatehuone KHH! kodinhoitotila WC! wc-tila E! pesuhuone S! löylyhuone ARV! parveke ranskal. parveke!! ns. ranskalainen parveke eli korkea ikkuna, jossa ulkopuolella! kaide sk! siivouskomero py! likapyykkikomero (pp)! tilavaraus pyykinpesukoneelle (kv)! tilavaraus kuivausrumlle (pp-kv)! tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrumlle päällekkäin vn! oveton vaatenaulakko (kalusterunkoinen, sis. ovellinen yläkaappi) LO! liukuovisarja (kiintokalusteen yhteydessä), ovisarja kalusteryhmässä! yhtenäisenä myös yläkaapin osalla (ei erillistä yläkaapin ovea) keittiökalustemerkinnät: L! lattialiesi TL + U! tasoliesi ja kalusteuuni ap! astianpesukone jk-pa! jää-pakastinkaappi (yhdistelmä) jk! jääkaappi pa! pakastinkaappi! mikroaaltouuni (yläkaapistossa) Yhteistilojen pohjakuvissa käytetyt merkinnät: 16 RH! TK! IRT-VAR! UVV! LVV! KUIV! SIIV! (SS)! VAR! VSS! IV-koneh! LJH! SK! JS! porrashuone tuulikaappi irtaimistovarasto ulkoiluvälinevarasto (pyöräsäilytys) lastenvaunujen säilytyspaikka pyykinkuivaustila siivouskomero savusulkutuulikaappi (pysäköintihalliin) varasto väestönsuoja ilmanvaihtokonehuone lämmönjakohuone sähkökeskus jauhesamtin (liiketiloissa, likimääräinen sijainti)

17 Liiketilojen ja toimiston rakennustapaseloste myyntiin Kaupunki: Tampere Asemakaava-alue: Tampella Kiinteistötunnus: Osoite: Lapintie 9 E-F, Tampere Yleistä yhtiöstä omistaa asemakaavan kaisen korttelin 130 tontin 9. Viereisen taloyhtiön, Asunto Oy Lapintie 9:n kanssa tullaan laatimaan yhteisjärjestelystä erillinen yhteisjärjestelysopis. Lisätietoja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta, alvelupiste Frenckell, Frenckellinaukio 2B, Tampere, puh Yhtiö odostuu yhdestä 6-8-kerroksisesta kaksiportaisesta kerrostalosta sekä maanalaisesta autohallista. essa on yhteensä 60 asuinhuoneistoa, yksi toimistotila sekä neljä liikehuoneistoa. Osakkeina myytäviä autohallipaikkoja on 33 kappaletta, osakkeina myytäviä autopaikkoja on kuusi kappaletta autohallin kannen päällä. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakeksen jättöpäivän ( ) kaisten viranomaismääräysten kaisesti. Rakenteet Alapohja Alapohjana kantava betonilaatta. Sokkelit betonielementtejä. Yläpohja Yläpohja toteutetaan paikallavaluna ja on kevytsoraeristetty. Vesikaton materiaalina on bitumikermikate ja katon oto loiva tasakatto. Kevyet väliseinät Liiketilojen pesuhuoneiden seinät tehdään märkätilalevyrakenteisena. orrashuoneet Talossa on kaksi hissiä, yksi molemmissa rapuissa (E ja F). Talossa on kaksi elementtiportaista tehtyä porrassyöksyä, yksi molemmissa rapuissa (E ja F). Asuntojen pintarakenteet Väliovet WC-SH ovi on ympärimaalattu laakaovi. Ikkunat Kiinteät metalli-ikkunat. intamateriaalit Lattiapinnat Muovimatto Ulkoseinät Ulkoseinät ovat lämpöeristettyjä teräsbetonielementtejä. Julkisivumateriaalina on pääosin valkobetonielementti. 1.kerros kadulle päin sekä sokkelit ovat pääosin hiottua vaakauritettua betonielementtiä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä. L1 ja L2 välillä osa seinästä on levyrakenteista, tilojen yhdistämisoption vuoksi. Välipohja Välipohjat tehdään paikallavaluna. Seinäpinnat Seinäpinnat maalataan. Maalausta ei uloteta kiinteiden kalusteiden taakse. Laatoitus: WC-SH laatoitetaan lattiasta alakattoon. Kattopinnat Liiketiloissa pala-alakatto. Koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. 17

18 Kalusteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita (esim. Novart HR3). Upotettava pesuallas toimistossa esim. Franke HHX 610 Haahka. WC:n pesualtaan yhteydessä allaskaluste erillisen suunnitelman kaan; allaskaappi ja peilikaappi, jonka päällä valaisin pistorasioilla. Kodinkoneet Liiketiloissa ja toimistossa on matalajääkaappi tason alla sekä mikroaaltouunille varaus. LVIS-tekniikka Lämmitys Vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Liikehuoneistoissa WC-SH tilassa sähkökäyttöinen lattialämmitys, joka liitetään huoneiston sähköön. Sähkökäyttöinen lattialämmitys on em. tilojen ainoa lämmönlähde. Vesimittarit Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmän ja lämpimän veden osalta. Ilmanvaihto Liikehuoneistoissa L1-L4 on huoneistokohtainen lv-kone. Toimistossa T5 on keskitetty yhteiskanavallinen koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto. Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon rakennuttajan toimesta. alovaroittimet Huoneistoissa sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet viranomaisvaatisten kaisesti. Autopaikoitus ja polkupyörät piha-alueella Sähköpistokkeelliset autohallipaikat 33 kpl myydään erillisinä osakkeina. Sähköpistokkeelliset autopaikat 6 kpl myydään erillisinä osakkeina. olkupyörille on varattu yhteensä 103 paikkaa, joista 52 on katettuja. iha-alueet iha-alueet ovat yhtiön hallinnassa. Autokannen päälle tulee pääosin asfaltti / betonikiveys. iha-alueiden pintarakenteet, istutukset ja varustus tarkemmin erillisen pihasuunnitelman kaisesti. Yhteiskäytössä olevat tilat Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee lämmönjakohuone (n.14,0 m 2 ) sekä sähköpääkeskus (n. 14,5 m 2 ) sekä siivoustila (n. 2,5 m 2 ) ja talovarasto (n. 2,5 m 2 ). 2.kerroksessa sijaitsevat kuivaushuoneet (2kpl n. 7,5 m 2, 1 kpl E-rapussa ja 1 kpl F-rapussa) sekä ulkoiluvälinevarastot 2 kpl (28 m 2 + n. 34,5 m 2 ). Kerroksissa 7. (E-rapussa) ja 8. (F-rapussa) sijaitsevat IV-konehuoneet n. 29 m 2 /kpl. Yleiskaapelointi Kohteessa on yleiskaapelointi. Cat 6e. 18

19 Yhteisjärjestely- ja rasitesopikset en ja Asunto Oy Lapintie 9:n välillä tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopis mm. seuraavista asioista: - Ajoyhteys, jalankulku, huoltoajo, pelastustiet - iha-alueiden järjestelyt tonttien rajoilla - iha-alueen oleskelu-, leikkipaikkoja - Jätehuollon yhteinen sijoittelu ja käyttö - LVIS-tekniikan sijoittamista: Vesi-, viemäri-, kaukolämpö-, ja sähköjohtojen sekä iden johtojen, putkien ja kaapeleiden siirtämistä ja sijoittamista myöhemmin hyväksyttävien suunnitelmien kaisesti sekä sadevesien johtamista ja sijoittelua tonteilla. Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat tilanteeseen erustajaurakoitsija pidättää itsellään oikeuden utoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista lisä- ja utostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti rakentajan tälle projektille nimeämän asukasutosvastaavan kanssa. SRV Rakennus Oy 19

20 Yhteystiedot ASUNTOMYYNTI puh SRV Rakennus Oy Tampellan esplanadi 2, Tampere uh Myyntiesite - 08/2015